租房子交定金签合同细节介绍doc资料
房屋租赁定金合同模板(一)
房屋租赁定金合同模板(一)
该合同模板适用于租赁房屋期间支付定金的情况。
以下是合同
的基本要素和条款：
1. 合同参与方：
甲方：[房屋出租方姓名/公司名称]
乙方：[租户姓名/公司名称]
2. 房屋描述：
房屋地址：[房屋详细地址]
房屋描述：[房屋的面积、房间数量等定量信息]
3. 定金金额：
乙方同意在租赁合同签订前支付定金，定金金额为：[定金金额]。
定金支付方式为：[支付方式]。
定金支付时间为：[支付时间]。
4. 定金处理：
4.1 如果甲方违反合同约定，导致合同无法正常履行或租赁期
限内解除合同，定金将无条件全额返还给乙方。
4.2 如果乙方违反合同约定，导致合同无法正常履行或租赁期
限内解除合同，定金将不予退还。
5. 合同解除：
5.1 如甲方和乙方均同意解除租赁合同，双方应签署解除合同
书并注明解除原因。
解除后，定金将无条件全额返还给乙方。
5.2 如甲方提前解除租赁合同，未经乙方同意，甲方应将已支
付的定金数额返还给乙方，并赔偿乙方因此而产生的合理损失。
6. 其他条款：
6.1 定金仅作为租赁合同履行的一部分，并非租金支付。
6.2 本合同未尽事宜按照双方共同协商决定。
注意：此为合同模板，具体条款应经双方协商确定，并在合同
签署前进行彻底审阅和确认。
以上是房屋租赁定金合同的模板，双方需在签订合同前详细阅
读并理解其中的条款内容。
任何争议或纠纷应协商解决，如协商不成，则提交相关争议或纠纷至双方约定的仲裁机构或当地法院解决。
房屋租赁合同(交定金)
房屋租赁合同(交定金)房屋租赁合同甲方：身份证号码：联系电话：乙方：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，达成以下租赁合同，以确保双方的合法权益。
第一条房屋基本情况1.1 房屋地址：1.2 房屋面积：1.3 房屋所有权归属：1.4 房屋现状：第二条租赁期限2.1 租赁期限为年/月/日至年/月/日。
2.2 若乙方需延长租赁期限，应在租赁期满前个月书面通知甲方。
若甲方同意延期，双方可就租金、押金及其他相关事项进行协商。
第三条租金及支付方式3.1 租金总额为：人民币（大写）。
3.2 租金支付方式：乙方需要在每个月的日前支付当月租金，以现金或银行转账的方式支付给甲方。
3.3 若租金超过约定日期三日仍未付清，乙方需支付逾期违约金，违约金为逾期未支付款项的百分之。
3.4 甲方与乙方协商一致可选择按季度或年度支付租金，在乙方支付全部租金前，甲方有权拒绝乙方入住或继续居住。
第四条保证金4.1 乙方在签订本合同时需支付保证金，保证金总额为人民币（大写）。
4.2 保证金的支付方式为：。
4.3 保证金将在租赁期届满后的个工作日内退还给乙方，扣除租赁期间的损失、滞纳金及其他费用。
4.4 若乙方违约，甲方有权将保证金中的违约金进行扣除。
若保证金不足以抵扣全部违约金，乙方应继续支付剩余部分。
第五条房屋维修5.1 甲方承诺在乙方居住期间保证房屋的安全、卫生和正常使用。
5.2 若因房屋本身质量导致的损坏或故障，甲方将负责维修，并承担维修费用。
5.3 若因乙方的过错导致房屋损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用。
第六条违约责任6.1 若乙方未按照合同约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。
6.2 甲方未按照合同约定时间交付房屋时，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金。
6.3 甲方违反合同约定，影响乙方正常居住的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并支付相应的经济补偿。
租赁房屋定金合同
租赁房屋定金合同合同背景甲方（出租方）拥有一栋位于xx小区xx号的房屋，欲出租给乙方（承租方）。
为保证乙方能够顺利获得该房屋的租赁权，甲方和乙方达成如下约定：合同条款第一条定金金额及缴纳方式1.1 乙方同意在本合同签订之日起3日内，向甲方支付房屋租金的10%（即定金），定金为押金的一部分，用于保证租赁履约。
1.2 定金应在签订本合同之日起3日内缴纳至甲方指定的银行账户或支付宝账户中。
第二条定金退还2.1 若因甲方原因未将房屋出租给乙方，则甲方应在收到乙方书面通知后的5日内将定金及利息退还至乙方指定银行账户或支付宝账户中。
2.2 若因乙方原因未能按时入住导致租赁合同未成立，则甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金，甲方应在扣除后将剩余部分退还乙方。
2.3 若因乙方原因已经签订租赁合同但未能履行，则甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金，甲方应在扣除后将剩余部分退还乙方。
2.4 若双方协商一致解除租赁合同，则甲方应退还已缴纳的房屋租金及未履行的定金。
2.5 定金退还时应根据实际支付金额退还，如乙方支付了中介费用，则甲方有权先扣除该费用后再退还剩余部分。
第三条定金的作用3.1 定金为承租方保证履行租赁合同的方式之一，租赁合同在签约后生效，定金和租金可视为押金。
3.2 如因出租方原因租赁合同未能成立，出租方应按照本合同约定予以退还。
第四条其他4.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。
4.2 本合同的任何修改、补充及终止应以书面形式协商一致并签字生效。
4.3 本合同的签订、效力、履行和争议解决均应适用中华人民共和国法律法规，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交本地人民法院解决。
签署人信息甲方签字：_________ 乙方签字：_________甲方名称：_________ 乙方名称：_________甲方地址：_________ 乙方地址：_________甲方联系电话：____________ 乙方联系电话：____________。
房屋租赁定金合同(一)
房屋租赁定金合同（一）甲方：（出租人姓名/单位）乙方：（承租人姓名/单位）鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方希望租赁该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同：一、房屋基本信息1. 房屋地址：（填写房屋详细地址）2. 房屋面积：（填写房屋面积）3. 房屋用途：（填写房屋用途，如居住、办公等）二、租赁期限1. 租赁起始日期：（填写起始日期），租赁终止日期：（填写终止日期）。
2. 若乙方需要继续租赁该房屋，应在租赁到期前（提前30天）书面通知甲方，经双方协商可继续续签合同。
三、定金金额1. 乙方作为租赁意向的确认，同意支付给甲方租赁定金，金额为人民币（大写）xxxx元整。
2. 乙方应在本合同签署之日起（填写天数）内支付定金给甲方，支付方式为（填写支付方式）。
3. 定金应在租赁期届满前（填写天数）退还给乙方，合同终止时甲方有权扣除乙方违约金或其他费用。
四、退还规定1. 若乙方履行租赁合同，定金将在租赁期满后的（填写天数）内退还给乙方。
2. 若乙方中途解除合同，乙方应承担相应责任且不得要求退还定金。
3. 若甲方违约致使无法履行租赁合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
五、其他事项1. 双方同意以书面形式作为修改、解释或补充本合同的方式。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
六、合同解除与违约责任1. 一方违反本合同，造成另一方损失的，违约方应赔偿受损方的损失，并支付相应的违约金。
2. 由于不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
七、争议解决1. 本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交至有管辖权的人民法院裁决。
八、生效与终止1. 本合同一经双方签字盖章后即生效，有效期为（填写有效期，如三年）。
2. 本合同履行完毕，或者因其他原因终止后，双方没有任何未尽事宜。
甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：签字：日期：日期：。
租房定金合同
租房定金合同租房定金合同甲方：（出租方基本信息）乙方：（承租方基本信息）经甲、乙双方友好协商，甲方同意出租其持有的（房屋地址），乙方愿意租赁该房屋。
双方本着平等、自愿、公正的原则，达成以下租房定金合同：第一条租赁房屋基本信息1.甲方出租的房屋坐落于（房屋地址），面积约为（具体面积），为（房屋性质）。
2.甲方提供的配套设施包括（详细描述）。
第二条各方身份、权利1.甲方是该房屋的合法所有人，具有出租该房屋的权利和资格。
2.乙方身份真实，具有承租该房屋的能力和条件。
第三条权利与义务1.甲方的权利：甲方有权向乙方收取租金，并保证房屋的基本使用功能。
2.甲方的义务：甲方应当维修和维护房屋的基本使用功能，并在租赁期内，不得非正当理由要求乙方退还租赁房屋或加租。
3.乙方的权利：乙方经付租金，有权使用该房屋并要求房屋的基本使用功能以及清洁、卫生环境符合基本卫生标准。
4.乙方的义务：乙方在使用该房屋的过程中，应当妥善使用和维护房屋、配套设施和公共设施，不得擅自改动房屋结构。
第四条定金支付1.乙方为确认租赁房屋，应当在本合同签订日起（付款期限）内向甲方支付（定金金额）元作为租赁房屋的定金。
2.定金支付后，乙方如未按本合同约定将全部款项支付到位，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并返还乙方已付定金。
3.若乙方遵守本合同，按时支付租金，甲方应当将定金抵扣租金后返还乙方。
第五条合同的履行方式、期限和违约责任1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，租赁期为（租赁期限）。
2.在合同生效前，如果因不可抗力等原因需要解除合同，应由甲、乙双方协商商定。
3.在租赁期内，如乙方提前解除合同，应当支付应付的房租，并返还甲方已收到的所有定金款项。
4.在租赁期内，如甲方因自身原因无法履行合同，应当返还乙方双倍的租房定金，并赔偿乙方由此产生的实际经济损失。
第六条法律效力和可执行性1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，文本一式两份，甲、乙双方各持一份。
租房定金合同模板
租房定金合同模板1. 合同的背景和目的该租房定金合同模板旨在明确租房双方（以下简称“甲方”和“乙方”）之间关于租房事宜的约定，包括租房定金的支付和退还等事项，以确保双方的合法权益，避免纠纷的发生。
2. 合同条款以下是甲方和乙方之间的合同条款：2.1 甲方的义务2.1.1 出租物业的描述甲方应当清楚并详细地描述出租物业的位置、面积、格局、设施、用途等相关信息。
2.1.2 租金和费用甲方应当明确约定租金的金额和支付方式，并告知乙方其他可能需要承担的费用，如水电费、物业费等。
2.2 乙方的义务2.2.1 定金支付乙方应当在签订本合同时支付相应的租房定金，金额为合同租金的百分之二十。
定金支付方式可以是现金、电子转账等方式。
2.2.2 退还要求乙方在租房期限届满或提前解除合同时，若符合相关退还规定，则甲方应将定金全额退还给乙方。
2.3 合同履行和解除2.3.1 合同履行甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自的义务，不得违反合同内容。
2.3.2 合同解除若乙方违反合同条款，甲方有权解除合同并保留定金。
双方也可以协商解除合同，并达成一致意见。
2.4 争议解决若甲方和乙方因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决。
如果协商不成，任何一方可以将争议提交至有管辖权的法院进行解决。
3. 其他事项3.1 法律适用本合同将根据中华人民共和国的法律进行解释和适用。
3.2 合同变更和补充任何关于本合同的变更和补充应当以书面形式进行，并经双方签字确认。
3.3 合同生效本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，并在合同签订时生效。
4. 签署甲方：______________ 乙方：______________签名：______________ 签名：______________日期：______________ 日期：______________甲方地址：______________乙方地址：______________结论该租房定金合同模板明确了甲方和乙方之间关于租房事宜的约定，包括定金支付和退还等重要事项。
房屋出租委托合同(定金)
房屋出租委托合同（定金）一、合同双方甲方：出租人（以下简称“甲方”）乙方：承租人（以下简称“乙方”）二、合同目的本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方的事宜，并规定了双方的权益和义务。
三、房屋信息1. 房屋地址：（具体地址）2. 房屋面积：（平方米）3. 房屋结构及用途：（例如：三室一厅，住宅用途）4. 租金及支付方式：（例如：每月租金XXX元，每月XX日前支付）四、委托出租1. 甲方同意将上述房屋委托给乙方出租，乙方同意承租该房屋。
2. 乙方同意按照合同约定的租金和支付方式按时支付租金。
3. 乙方同意按照甲方的要求使用房屋，并保持房屋的整洁和安全。
4. 甲方同意在乙方租住期间负责房屋的维修和设备的保养。
5. 乙方同意在租住期满后将房屋返还给甲方，并保持房屋的原状。
五、定金支付1. 乙方同意在签订本合同时支付甲方定金作为租赁意向的表示。
2. 定金金额为合同租金的XX%，即XXX元。
3. 定金支付方式为（例如：现金/银行转账）。
4. 若乙方违约不租房或不按时支付租金，甲方有权扣除定金作为违约金。
六、违约责任1. 若甲方违约不出租房屋或不按时维护房屋设备，甲方应向乙方支付违约金。
2. 若乙方违约不按时支付租金或损坏房屋设备，乙方应向甲方支付相应的违约金。
七、争议解决1. 双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决。
2. 若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议。
九、合同解除1. 本合同期满后，若双方同意续租，可签订新的合同。
2. 本合同期满后，若乙方不再续租，应提前XX天书面通知甲方。
3. 本合同期满后，甲方应在XX天内返还乙方支付的定金。
结语房屋出租委托合同（定金）是保障双方权益的重要法律文件。
双方在签订合同时应认真阅读合同内容，并确保所有条款的理解和同意。
租房定金合同
租房定金合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）鉴于甲方拥有房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方，乙方经过查看并同意租赁该房屋，甲、乙双方本着平等互利的原则，达成以下租房定金合同条款：第一条定金金额1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋租金的定金。
定金金额为____________________（大写：____________________）人民币，形式为现金/银行转账等方式。
第二条定金支付1. 乙方应在签署本合同后的____________________（日期）之前支付定金给甲方；2. 定金支付后，甲方将签发并交付乙方定金收据，作为乙方租房定金支付的凭证；3. 如乙方不按约定时间支付定金，甲方有权取消本次租赁并不再承担任何责任。
第三条解除合同1. 如乙方提前解除合同，定金将不予退还，并且甲方有权要求乙方支付相应违约金；2. 如甲方因故无法履行合同，甲方应将定金返还给乙方，并支付相应违约金。
第四条合同生效1. 本合同一经签订并定金支付完毕后，即为生效；2. 本合同生效后，甲方应按照合同约定将房屋按时交付给乙方；3. 若房屋存在损坏或其他问题，由甲方负责修复或承担相应责任。
第五条其他约定1. 本合同中的所有条款、附件以及双方在签订本合同时达成的其他口头和书面约定，均为本合同的组成部分；2. 双方在履行本合同过程中如有发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交当地人民法院处理。
第六条合同解释1. 本合同以中华人民共和国法律为准据；2. 本合同未尽事宜，双方可协商后进行补充和修改，补充或修改的内容应采用书面形式并经双方签字确认。
甲方：（签字）乙方：（签字）日期：_____________ 日期：_____________。
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租房子交定金签合同细节介绍篇一：租房时是否一定要交押金核心内容：租房时是否一定要交押金？大部分租房者在租房时都有被要求要交押金，但是很多人对押金的性质并不了解，影响到其利益的维护。
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。
这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
知识延伸：租房押金条款包括哪些内容1、关于租房押金问题2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
总的来说，交租房押金是双方协商的结果而不是法律的专门规定。
在实践中由于租房租金可以有效的保护房东的利益，所以已交租房押金已成为普遍现象。
而对于租房者来说，要保护自己的利益，一定要在租房合同中对押金相关细节规定清楚，如果不明白要及时咨询律师，否则在后期可能拿不回来押金，造成不必要的损失。
篇二：房屋租赁定金合同房屋租赁定金合同出租人：身份证号：承租人：身份证号：现乙方已经对甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本合同。
房屋地址：，建筑面积平方米。
乙方在签订本合同时支付甲方定金元整(大写)。
甲方收到定金后应书面签收。
本合同签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金予乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收。
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。
这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
知识延伸：租房押金条款包括哪些内容1、关于租房押金问题2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
如何拿回租房押金现在中介基本垄断了市场上的绝大部分房源，而中介在从事这些业务的时候总会让你缴纳一定比例的押金，当你如约履行了租房的义务，到了租约期满中介却会找出各种借口克扣你的押金让你遭遇押金损失陷阱。
因此如果要通过中介租房的话那么首先要看押金的比例，一般是押一付三，也有一些房产中介在某些小区的租房合同上是要求押二付三，这样你的押金比例过高不利于你将来要回押金或者转租，在签合同的时候要尽量讨价还价，将押金的数额和比例降低，押金太高的一般不要签。
另外最好选择将押金交给房东，我两次通过中介租房，押金都是交给房东的，由于家具家电什么的都保养得很好，房东验完房后就将押金全额退给我了。
一般房东也不会为了赚你押金，所以只要不损坏屋里的东西，基本上都不会为难你的~还有一种方式就是找那些互联网租住服务公司，15年不知不觉间兴起了好几家，听朋友说起最多的是“火炬租房”说是几家里面最靠谱的一家，没有中介费，房租大部分都是月付的，信用卡用户或信用评级合格用户免缴押金，杜绝押金随意扣除，提前退租，仅按实际空置天数扣除，五月份找房的时候我也体验一下。
最后还要保存好相关的维修收据和房屋合同作为将来维权的凭证，如果出现纠纷最好直接投诉而不是息事宁人、自认倒霉，一般房屋中介的直接管理部门是当地房屋管理局还有消费者协会，通过他们能够比较好的解决问题，不要让中介轻易占便宜。
篇三：房东不肯退还押金小心租房合同上的房东不肯退还押金小心租房合同上的“地雷”！又有房东租客“好聚不好散”闹矛盾，律师提醒，租房应多留心眼，能免去诸多困扰租住同一套房子4年，双方一直和和气气，不料却在因房东方面原因搬离之际，租客阿丰与房东于女士产生了矛盾。
日前，阿丰对新快报记者投诉称，“包租婆”因个人原因突然要他搬离也就算了，还偷偷涂改合同，并试图克扣其租房押金。
于女士则否认涂改合同一说，解释扣下押金是因为阿丰养的猫抓坏了门板。
幸得双方虽然一度吵得不可开交，但最终还是协商成功，皆大欢喜。
新快报记者咨询过律师后提醒，租房者应好好留意租房合同，一些租房合同的模板对租客并不合理，只要避开合同上的“地雷”，就能免去诸多困扰，避免“拆伙”时候的矛盾。
租房合同出现涂改阿丰说，他租住这套位于广州大道中东方花苑小区的房子已经4年，月租从1600元慢慢涨至XX元。
其间他与房东关系融洽，合作较为愉快。
今年9月28日，阿丰突然接到房东于女士通知，对方告知小孩入学需要将户口迁回自己居住，劳烦他在10月20日之前搬离。
“事情太突然，又到了国庆假期，房子根本不好找。
”但阿丰还是尽量找到了一处新房，“但房租比之前的高出一半。
”阿丰说，当他通知房东准备交接之际，房东突然态度恶劣，告诉他不会退回其3200元押金，还要求阿丰将房间“恢复原样”。
于是，阿丰拿出自己保留的租房合同想查看相关条例，却突然发现，条例上“应按照合同月租金的50%向乙方支付违约金。
待乙方结清相关杂费后押金3日内无息退还”的文字被人用黑色签字笔划去。
“合同属于打印纸，签的时候没有改动过。
”阿丰想起9月28日晚上，房东来收取电费等费用，曾要求看看租房合同，以便在合同背面填写电费等费用作结算用途。
阿丰当时将合同交给房东后，就回房继续处理工作上的事务。
为此，阿丰怀疑房东在他不知情的情况下对合同进行了涂改。
房东不肯退还押金此外，对于房东要求把房间“恢复原样”，房间内物品没有损坏或遗失，并缴纳清楚管理费后才能退还押金的要求，阿丰认为，自己在4年的租住期间故意损坏或遗失的物品，理应赔偿相应费用，但是对方要求房间“恢复原样”很不合理，“房子在4年时间内正常、自然的损耗在所难免，要求恢复原样实在无理且粗暴”。
昨天下午，房东于女士对记者坚称，自己没有涂改过阿丰的租房合同，对于房间“恢复原样”的具体要求，也只是要求租客在离开房屋时带齐自己的用品，不要遗留太多的生活垃圾而已。
于女士说，留下押金赔偿是因为阿丰养了一只猫，把房间的门板抓坏了，在此之前门板没有抓痕，除此之外房间内还有其他的损坏，她要求赔偿应该是合理的。
阿丰则认为，门板只是有抓痕，不至于要求3200元赔偿这么多。
不过，截至发稿前，阿丰告诉记者，双方已经协商成功，于女士已经退还全部租房押金。
律师支招合同若经过涂改涂改处应双方签字才算生效广州正大方略律师事务所律师李伯侨表示，签订了合同的双方如有一方擅自改动合同条款的，改动后的条款并不具备法律效力，改动之处需经过合同双方签字确认才属有效。
为此，这一案例中，房东仍需要按照条款规定向阿丰支付违约金。
假如擅自修改合同方执意修改后的条款有效，李律师建议被修改方可以直接持合同到法院要求维权。
这些攻略要看看1.签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。
在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
2.即使房东在合同中注明了“因火灾等情况造成的损失房东概不负责”，只要证明并非租客操作失误，而是房屋自带安全隐患且房东未尽到告知义务的，该条款则与相关法规冲突，应属无效条款。
3.建议住户保存涉及钱财方面的交易凭证，切勿丢失。
4.一般带家具出租的房屋，房东一般会列出屋内物品清单，其实租户有权不在物品清单上签字，以避免产生相关纠纷。