签了租房合同定金可退吗
定金与订金,哪个不能退
定金与订金，哪个不能退定金与订金，是我们日常生活中经常会用到的两个词语，但是很多人却不太清楚两者之间的区别和作用。
在实际情况中，定金和订金有各自的特点和用途，蕴含着不同的法律义务和责任。
其中，订金与定金的退还问题是很多人比较关心的一个问题，但是在实际情况中，两者之间是有差别的。
在本文中，我们将详细解析定金与订金，以及订金不能退的相关问题。
定金和订金的定义首先，我们来看一下定金和订金的定义。
定金，也叫做预付款、保证金等，是指在双方达成意向后，买方或租赁方为了确认购房、租赁等意向，向卖方或出租方支付的一定比例的商品或服务总价款。
定金的支付意味着合同的成立，也是表示买方或租赁方的诚意和决心。
订金，是指在订购商品或服务时支付的预付款。
订金通常是为了保留商品或服务，确认订单的实际意向而支付的一定金额，不是商品或服务的一部分。
比如说，在订购机票、酒店、婚庆等服务时，我们往往需要支付一定比例的订金来确认订单。
定金和订金的区别虽然定金和订金都是在交易前支付的一定比例的费用，但是两者之间并不是完全相同的。
具体的区别如下：1. 对象不同：定金是在商品或服务的交易合同达成之后，为确认交易双方的诚意向卖家或服务方支付的一定比例的商品或服务总价款；而订金是在订购商品或服务时向商家或服务提供方支付的货款。
2. 抵扣方式不同：定金是可以抵扣合同总价的，同时也可以作为违约金；而订金则不能抵扣商品或服务总价，通常没有违约金。
3. 退还时间不同：定金通常是在商品或服务交易前支付的，如果交易最终未成立，则应该在一定期限内予以退还；而订金通常在订单完成后进行退还。
4. 义务不同：定金的支付意味着双方已达成意向，买方或租赁方应当继续履行付款义务等其他相应的义务；而订金的支付只是为了保留商品或服务，确认订单的实际意向，双方还需要讨论价格、交货等事项。
订金不能退的情况既然我们已经了解了定金和订金的基本定义和区别，现在就来谈谈订金不能退的情况。
租房未入住,定金是否可退
中外合作 、合资企业中方企业主管部门）垫 付 职工工 资 ；无主 管部 门的 ，由厂房 、设 备 、场地的 出租方垫付。对全额垫付工资确
有 困难 的 ，经 劳 动 保 障 部 门 或人 民法 院确 认 后 。可按 不 低 于被 拖 欠 的 工资 总 额３％ ０ 垫
过 ２０ ０ ２ ＝４ ０ 元 。吴 小姐只 向 中介 ４ ０ 元ｘ ０ ％ ８０
不多，也不值钱 ，是远远不够支付工人们的
工 资 的 。也 有 人 说 ，按 本 地 的 最 低 工 资 标 准 支 付 给 工 人 ，而 此 费用 ， 将 由我 来 承 担 。 劳 动 局 要 求 我 支 付 工 人 工 资 ，我 是 否 有
付 了 ４０ 元 的定 金 。第 二 天 ， 再 次 前 往 该房 ００
超 过 合 同 总金 额 的２％ ０。
作 的通 知》 ，其 中对实 行工 资垫付 办法规
定 ：发 生 用 人 单 位 经 营 者 欠 薪逃 匿 的 ，应 按 省政 府 的要 求 ， 由用 人 单 位 主 管 部 门 （ 括 包
本 案 中 ， 租 赁 合 同 总 额 为 ２ ０元 ／ ００ 月 ｘ ２ 月 ＝ ２ ０ ０ ， 因此 ，定 金 总额 不 能超 １个 ４０ 元
付 。对无法确认拖欠工资数额或垫付 的工资
低 于 当地 最 低 工 资 标 准 的 ， 按 当地 最 低 工 资 标准垫付。 “ 营 者 欠 薪 逃 匿 ， 出 租 方 应 垫 付 工 经
资 ”条款出台时， 己引发了多方争论 。普遍
认 为 ，用 人 单 位 （ 营者 ）欠 薪 逃 匿 ， 由厂 经 房 、 设 备 、 场 地 的 出 租方 垫 付 工 资 的 规 定 不 尽 合 理 ， 并 建 议 取 消 该 规 定 。理 由 是 ： ｌ 、 出租 者 与 劳 动 者之 间 不存 在 直 接 法 律 关 系 。
当天租房定金交了,然后可以退吗没合同5篇
当天租房定金交了,然后可以退吗没合同5篇篇1房屋租赁定金退还协议甲方（出租方）：[出租方姓名]身份证号：[出租方身份证号]联系方式：[出租方联系电话]乙方（承租方）：[承租方姓名]身份证号：[承租方身份证号]联系方式：[承租方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成初步意向，乙方在当天向甲方支付了定金，为明确双方的权利与义务，就定金的退还事宜达成如下协议：一、协议背景乙方在房屋租赁的初步意向阶段，向甲方支付了定金作为诚意金。
然而由于各种原因导致双方未签订正式租赁合同。
经甲乙双方协商一致，决定对定金退还事宜作出如下约定。
二、定金数额及支付方式本协议涉及的定金金额为人民币____元整（大写：____元整）。
乙方支付定金的方式为现金/银行转账支付，支付时间为____年____月____日。
甲方收到定金后应向乙方出具收据。
三、定金退还原则及条件1. 若甲乙双方未能在约定时间内签订正式租赁合同，且乙方决定不再租赁该房屋时，甲方应将定金全额退还给乙方。
2. 双方未在约定的时间内签订正式租赁合同，若因甲方原因导致无法继续合作时，甲方需全额退还定金并承担因此产生的相关损失。
3. 若因乙方原因导致无法签订正式租赁合同，且乙方选择不再租赁时，甲方有权扣除一定比例的定金作为违约补偿（具体比例根据实际情况双方协商确定）。
剩余部分应在双方达成一致后的合理期限内退还。
4. 定金退还时，甲乙双方需按照原支付方式进行操作，原则上采取相同的支付途径和方式及时返还。
银行转账支付需提供正确账号信息以便入账。
双方务必核实信息准确无误以避免造成不必要的纠纷。
四、保密条款双方应严格保密本协议内容以及涉及到的相关信息，未经对方同意不得向第三方透露。
保密信息包括但不限于房屋信息、交易条件、价格等。
违反保密义务者需承担法律责任。
五、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决争议。
租房定金协议怎么写4篇
租房定金协议怎么写4篇篇1租房定金协议怎么写在租房过程中，租房定金协议是承租人和出租人之间的一份重要文件，是双方之间的合同，用来规定双方在租房过程中的权利和义务。
定金是承租人在租房协议签订之前支付的一定金额，用于确认租房意向和预订租房，一般来说，定金支付后如果承租人违约，则定金不予退还；如果出租人违约，则要返还双倍定金。
下面是一篇关于租房定金协议怎么写的详细内容，希望对大家有所帮助。
一、租房定金协议的起草1.协议标题租房定金协议2.协议签订地点和时间在出租方和承租方签署之时，必须注明签署地点和时间。
3.协议双方信息出租方（即房东）的姓名、电话、身份证号码等信息。
承租方（即租客）的姓名、电话、身份证号码等信息。
4.租房信息具体描述出租物业的地址、面积、房型等信息，以便确定租房范围。
5.定金金额明确约定承租方支付的定金金额，注意规定在何种情况下定金不予退还。
6.定金支付方式规定承租方支付定金的方式，一般有现金支付、银行转账等方式。
7.定金用途约定定金的用途，即确认租房意向和预订租房。
8.租房价格明确约定租金的价格、支付方式、逾期违约金等相关条款。
9.签署日期在协议最后，必须注明签署日期，以便确定协议生效时间。
10.协议生效期限规定协议的生效期限，一般是签署之日起至合同期满。
二、租房定金协议的注意事项1.明确定金用途在起草定金协议时，一定要明确约定定金的用途，即确认租房意向和预订租房，避免产生歧义和纠纷。
2.注明退还条件在协议中必须注明定金退还的条件，即租房交易成功后定金予以退还，租房交易失败则定金不予退还。
3.约定协议生效期限协议中一定要明确指定协议的生效期限，一般是从签署之日起至合同期满。
4.约定租房价格在协议中一定要明确约定租房价格、支付方式、逾期违约金等相关条款，避免日后租金纠纷。
5.防范风险出租方在起草定金协议时，一定要仔细审查各项条款，防范风险，确保自身权益不受损害。
三、租房定金协议的履行1.定金支付出租方和承租方签署协议后，承租方须按约定支付定金，以确认租房意向和预订租房。
租房退定金的7个绝招
租房退定金的7个绝招
1. 提前与房东沟通：如果在签合同前需要退定金，应提前与房东沟通，说明自己的情况和原因，争取对方的理解和支持。
2. 查看合同条款：在签订合同前，应仔细查看合同条款，确定退定金的规定和金额，以免日后产生纠纷。
3. 保留证据：如果有书面的定金收据，应保留好，以备日后出现纠纷时作为证据。
4. 注意时间节点：在退定金前，应注意时间节点，避免违约拖欠房租等情况导致退定金遭扣除。
5. 关注政策法规：对于房租相关的政策法规，例如《房屋租赁合同法》，应了解清楚，以便在退定金时有依据。
6. 租户权益维护：如果发现房东涉嫌侵犯租户权益，例如擅自扣除定金，可向相关部门投诉举报，维护自己的合法权益。
7. 调解协商：如果发生租房退定金纠纷，应尝试通过调解协商解决，避免诉讼损失和时间成本。
租房前交了定金不租了能退吗
租房前交了定⾦不租了能退吗
在现实⽣活中房屋租赁的⾏为是⾮常多的，⽽租赁房屋的时候可以签订房屋租赁合同，⽽出租⼈可以在签订合同前要求承租⼈交纳⼀定数额的定⾦，那么租房前交了定⾦不租了能不能退？下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
租房前交了定⾦不租了能退吗
1、⾸先，定⾦是不予退还的。
根据法律规定，定⾦是⼀种担保形式，是为了确保债务的履⾏。
如果在租房前交付了定⾦，后来⼜不租，其实是违约⾏为，其定⾦是不予退还的。
所以，在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定⾦⼜反悔的事情发⽣。
2、其次，房东、中介也不能随意扣押定⾦。
如果租房者为避免定⾦损失继续租房，房东、中介应将定⾦返还或者抵作租房价款，不得随意扣押不予返还，如果不予返还，租房者有权提起违约之诉。
最后，房东、中介在收取定⾦之后，也应该积极履⾏承诺。
3、房东在约定期间内不能拒绝将房⼦租给交了定⾦的⼈，或是将房⼦另外租给他⼈，这都属于违约⾏为，租房者在交了定⾦之后，⽆法继续租房的情况下，可以主张退还定⾦，并且可以要求收取定⾦的⼀⽅双倍返还定⾦。
这是为了维护交易的有序进⾏和诚信原则，房东⼀旦收受定⾦，便应该秉承诚信原则，履⾏约定，⽽不能随意毁约，不然将受到惩罚。
以上知识就是⼩编对相关法律问题进⾏的解答，根据法律规定，定⾦是⼀种担保形式，是为了确保债务的履⾏。
如果在租房前交付了定⾦，后来⼜不租，其实是违约⾏为，其定⾦是不予退还的。
读者如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询。
租房遇到黑中介不退定金怎么办
租房遇到⿊中介不退定⾦怎么办租房的时候为了能找到⽐较多的房源，不少租客都会去找中介帮忙。
但由于贪便宜的关系，找到的中介是属于⿊中介，他们收取了⾃⼰的定⾦提供的却是⾮常糟糕的房源。
那么，租房遇到⿊中介不退定⾦怎么办?看看店铺⼩编收集的资料。
租房遇到⿊中介不退定⾦怎么处理1.可和中介好好沟通，说明情况，2.沟通不⾏，可到建委或者消协去投诉。
3.还可到管辖法院起诉。
中介租房注意事项。
1、证件确认：房产证以及⾝份证需要核对。
(如果是找中介的则需要看看中介的⼯商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等)，查看房产证，签正式合同。
有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，⼀般中介筛选都会核查房东的资质，⽽提供不出房产证、产权⼈不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。
2、提前中断合同。
如果合同期内可能因为⼯作、⽣活变动引起租房地点变更，租房者⼀定要在合同内约定。
如因⼯作调动等原因需提前中断合同，业主应退还定⾦，以保障⾃⼰的权益。
规定违约⾦的，尽量与中介协商，少⽀付。
3、⽔电煤⽓等费⽤。
⽔电煤的交接，有的房东可能冗余的帐单没结清。
要求出租⼈在房屋出租前结清⽔、电、暖、煤⽓(天然⽓)和其它费⽤。
问清屋内家具、电器、其他设施的使⽤是否额外收费，由谁来承担维修费⽤。
问清楚⽔、电、煤⽓，家具、家电，物业费、卫⽣费、有线电视费(有些没有必要⽤的东西就不要要，因为房主⼀般都会要你的定⾦)、宽带费等等，⼀般除了物业和卫⽣费之外都是租房者付。
4、维修费。
合同中要讲清楚设备的维修由谁负责，维修费谁出。
⽐如，⽔龙头坏了，灯泡坏了，空调坏了，有些东西在使⽤过程中随时间会发⽣⽼化⽽损毁，维修费算谁的。
关注冰箱和空调会有⼀个加氟的问题，如果纯粹加氟，⾮⼈为漏氟都是业主来负责。
房屋设施出现问题或者⾃然⽼化时由谁来承担维修费⽤。
5、房内物品检查确认。
写清房东提供的物件，看是否缺少必备⽣活⽤品：冰箱、洗⾐机、空调等。
交了房租定金可以退吗没签合同
交了房租定金可以退吗没签合同亲爱的小伙伴，咱们今天来聊聊这个房租定金的事儿。
你看啊，你交了房租定金，但是没签合同，这种情况呢，确实有点让人纠结。
不过咱们可以好好商量商量，把这个事儿给整明白。
一、定金交了的情况说明。
你当初交这个定金啊，肯定是有一定想法的。
也许是你特别喜欢这个房子，想着肯定要租下来，所以很爽快地就交了定金。
我能理解这种心情，看到一个满意的房子，就像看到一个心仪的小宝贝，迫不及待地想要占为己有。
可是呢，现在没签合同就出现了这个能不能退定金的问题。
二、没签合同的原因探讨。
咱们先得搞清楚为啥没签合同。
是房东那边的原因呢，还是你这边有啥特殊情况？要是房东那边的原因，比如说他突然改变主意不想租了，或者他老是拖着不签合同，那这个定金肯定得退给你啊。
这就好比他答应卖给你一个超酷的玩具，结果他自己反悔了，那他就得把钱还给你呀。
但要是你这边的原因呢，比如说你突然发现自己住这儿不太方便，或者有了更好的选择。
这时候啊，咱们也得好好商量。
虽然你可能有点小失误，但是大家都是讲道理的人嘛。
三、关于定金退还的协商。
如果是房东的问题，那房东得痛痛快快地把定金退给你。
这个没二话，就像欠了人家东西就得还一样。
要是你这边的问题呢，咱们可以这么来。
如果这个定金交了没多久，房东还没因为你这个事儿有啥损失，比如说他还没拒绝其他想租房子的人，那他也可以大度一点，退还一部分定金给你。
毕竟大家都不容易，你也不是故意捣乱的。
比如说，你可以跟房东商量：“房东大哥/大姐呀，我知道我没签合同就改变主意不太好，但是我也是有苦衷的。
您看您能不能退还我一部分定金呢？我真的很感激您。
”你用这种真诚的态度去跟房东沟通，说不定房东就被你打动了呢。
四、达成一致后的处理。
要是房东同意退还全部或者部分定金，那咱们就得把这个事儿落实到纸面上。
咱们可以简单写个小条子，就像这样：“今收到[你的名字]交来的房租定金[X]元，因[具体原因]，现退还[X]元（如果是全部退还就写全部金额）。
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签了租房合同定金可退吗
签了租房合同定金可退吗
篇一：房屋租赁定金协议
房屋租赁定金协议
甲方（出租方）：乙方（承租方）：
丙方（中介方）：
甲方同意将位于上海市区路号室房屋出租给乙方，乙方将先支付给甲方人民币元（大写：）作为承租上述房屋的租房定金，由甲方出具相应的收据。
甲乙双方同意租房具体事项如下：
1、该房屋建筑面积为：平方，月租金为人民币元/月
2、房屋产证编号：2、付款方式为：付押。
3、租期为：个月。
4、承租起始日为年日，合同签约日为日。
综合上述条款
1、若甲方未能履行本协议则视为违约，甲方将退还乙方定金，并赔偿与定金相同额度的人民币给乙方作为违约金；若乙方未能履行本协议则同样视为违约，乙方的定金将作为违约金，甲方不予退还。
同时甲乙双方任何乙方违约，都将支付丙方中介服务费元。
本协议一式三方，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。
甲方：乙方：丙方：身份证号：身份证号：经办人：日期：----------------精选公文范文 1
日期：日期：
篇二：房屋租赁定金合同
房屋租赁定金合同
出租方（以下简称甲方）：身份证号：
地址：联系电话：
承租方（以下简称乙方）：身份证号：
地址：联系电话：
现有乙方拟租赁甲方合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方作为经营宾馆所用，甲、乙双方就乙方支付定金事宜达成如下协议：
一、房屋位置及权利保证：
1、甲方将出租给乙方的房屋位于曙光路48号，产权证号：，房屋22间，共平方米，包括面向房屋左起第二间门面（含卫生间），租给乙方经营商务宾馆。
（注：甲方修建的新房共6层，每层6间，乙方承租三层，分别为二、三、四层，每层承租6间
，旧房承租4间，楼层分布在二、三层，每层承租2间，位置分别靠楼梯口。
）
2、甲方保证对该房具有完整合法的所有权，并完整详细告知乙方该房的信息。
二、正式房屋租赁合同签订期限。
因甲方拟出租的房屋尚处修建阶段，则正式房屋租赁合同签订时----------------精选公文范文 2
间定于甲方对房屋建成并装修达到如下标准后：
1、整栋房屋的主体结构完成。
2、整栋房屋的内外墙装修完。
3、整栋房屋达到双方协定的移交标准。
4、整栋房屋建房及装修垃圾清理干净后。
5、旧房租赁给乙方的4间房达到双方协议的移交标准。
三、定金数额。
乙方在签订本合同时向甲方支付元作为甲、乙双方签订房屋租赁合同的担保，房屋租赁合同签订后，本合同约定金转化租金，租金按双方签订房屋租赁合同的约定支付，甲方收到定金后应书面签收。
四、罚则：
本合同约定的签订正式房屋租赁合同的时间条件成就后，甲方拒绝与乙方签订房屋租赁合同，则双倍返还乙方所支付的定金，如乙方拒绝与甲方签订房屋租赁合同，则已支付的定金甲方不予退还。
五、有下列情形之一，乙方拒绝签订房屋租赁合同的不适用定金罚则，甲方全数退还乙方定金。
1、在签订正式房屋租赁合同前，出现司法机关、行政机关依法限制该房的相关产权权利的。
2、签订合同前，甲方未尽告知义务的。
六、房屋租金及支付方式：
----------------精选公文范文 3
房屋租金：每月人民币元。
第一年按年支付，第二年起按半年支付。
七、正式的房屋租赁合同已经拟定，当本合同约定正式房屋租赁合同的条件成就后，按原拟定的房屋租赁合同签订正式房屋租赁合同。
正式的房屋租赁合同样本附在本合同背后。
八、因本合同产生的纠纷，由凯里市人民法院管辖。
九、本合同一式二份，双方各执一份，签字后生效。
甲方：乙方：
签订时间：年月日
签订地点：
篇三：房屋租赁定金合同
房屋租赁定金合同
出租人（甲方）：身份证号：
承租人（乙方）：身份证号：
现乙方已经对甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本合同。
第一条房屋基本情况
房屋地址：，建筑面积平方米。
第二条定金
----------------精选公文范文 4
乙方在签订本合同时支付甲方定金元整。
甲方收到定金后应书面签收。
本合同签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金予乙方；如乙方违约，则定金
由甲方没收。
第三条约定内容（请在选择项目的方框内打“√”，不选择的项目打“×”)
房屋租赁期自年月日至年月日止，共计个月。
该房屋月租金人民币：元/月。
租赁押金人民币：元整。
租金支付方式：个月一付，乙方以方式支付给甲方租金，甲方接收租金的银行卡卡号为：。
租赁用途：。
租赁期内乙方需承担：□水费/□电费/□物业管理费。
水费元/立方米、物业管理费元/月。
电费按。
因承租方使用不当，造成室内设施损坏或缺失，由承租人赔偿或修复。
第四条其他
甲乙双方商定在________年________月________日前签订正式----------------精选公文范文 5
房屋租赁合同，到时甲方应带好
房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效身份证及身份证复印件。
（公司签约应带好公司有效证件）本合同经双方签字后生效，待正式房屋租赁合同签订后自动终止。
甲乙双方任何一方不如期签订正式房屋租赁合同可视为违约。
甲乙双方任何一方未按本合同第三条约定内容签约可视为违约。
本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。
甲方（签字）：乙方（签字）：_________年____月____日_________年____月____日
----------------精选公文范文 6。