濮阳市豫北商贸物流园区规划

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现状用地统计表
用地代码 R 用地名称 居住用地 R4 四类居住用地 道路广场用地 S1 道路用地 市政设施用地 U29 现状城市建设用地 水域和其他用地 E1 E E2 E3 E4 现状总用地 水域 耕地 园地 林地 其他交通设施用地 面积(ha) 30.83 30.83 2.88 2.88 0.42 0.42 34.18 187.67 5.32 177.10 0.29 4.96 221.84 占规划用地比例(%) 90.02 90.02 8.43 8.43 1.23 1.23
（3）《城市规划编制办法实施细则》（1995年）、 （4）《城市规划强制性内容暂行规定》（2002年）；
（5）《濮阳市城市总体规划（2005—2020年）》； （6）《濮阳市城市规划管理简明技术规定》； （7）《濮阳市濮东产业集聚区空间发展规划》（2009-2020年） （8）《濮阳市濮东产业集聚区控制性详细规划》（2009-2020年） （9） 国家、河南省、濮阳市的相关
豫北商贸物流园区于濮阳市中心城区的东部。片区规划范围西至文化路，东至 东濮路，北至北环路，南至锦湖西路、盘锦路、绿城路围合的区域，规划总面积为 221.84公顷（其中发展区用地108.57公顷，控制区用地113.27公顷）。
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三、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日）； （2） 建设部《城市规划编制办法》（1991年）、
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四、上位规划及相关规划要求
1、《濮阳市城市总体规划（2005年—2020年）》
规划范围位于总规“七片区”中的文教与油田服务 片区的北部。 功能定位：综合功能区，包括文教科研、油田管理 服务、居住功能。 空间发展策略：以科研、大中专文教和油田管理服 务为主的综合区，扩展与整理相结合。本区域是上世纪 70年末开始建设的油田总部，是城市近中期重点改造完 善的区域。
2、区域发展分析
濮阳的城市发展具有鲜明的组团式分片集中建设 的特点。在油田和化工工业发展的带动下、市区和油 田基地两个组团扩张较快，目前开始连接成片。 随着城市的扩张，城市产业空间的重心分散转移。 老城区及其外围地段基本成为居住及公共设施用地。 城市重大基础设施建设给城市功能分区产生了巨大的 影响，并由此促进城市新兴功能的出现。豫北商贸物 流园区的开发建设，将是城市功能重组的集中体现区。
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5、《濮阳市城市综合交通规划（2008—2020年）》 城东枢纽，位于绿城路、盘锦路交叉口西南，用地0.6ha，属公交综合枢纽； 东环路口枢纽，位于东环路和卫都路交叉口西南角，用地0.2ha，属一般首末站。
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五、区域概况
1、地理位置
濮阳位于河南省的东北部，黄河下游北岸，冀、鲁、豫三省交界处。东北部与山东 省的聊城毗邻，东、南部与山东省济宁、菏泽隔河相望，西南部与河南省的新乡市相倚 ，西部与河南省的安阳市、北部与河北省的邯郸市相连。全市土地面积4188平方公里， 总人口352.60万人。
城市总体规划对规划片区 的要求：
发展备用地；设立市政基 础设施用地。
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2、《濮阳市绿地系统规划（2006年—2020年）》
该规划由河南省城乡规划设计研究院编制完成，该规划确定豫北商贸物流园区：
（1）卫都路两侧设立道路防护绿地；
（2）绿城路两侧设立道路防护绿地； （3）北环路北侧设立生态防护绿地； （4）东濮路东侧设立有生态防护绿地； （5）卫都路与盘锦路交叉口处设立街头绿地。
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3、《濮阳市中小学规划（2020年）》 苏北路小学，位于苏北路东段，占地1.86ha，教职工24人，12班； 北环路小学，位于杨干城村，占地0.71ha，教职工人数19人，12班；
华龙区三中，位于绿城路南，占地4.6ha，教职工数96人，24班。
盘锦路、苏北路西北规划高中1所，占地150亩。
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4、《濮阳市商业网点规划（2007—2020年）》 规划确立绿城路南设立大型专业市场区，106国道东设立区域物流中心。
濮阳市豫北商贸物流园区规划
(2009-2020)
2010.07
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规划内容
第一部分：规划基础 第二部分：现状评析 第三部分：总体布局 第四部分：规划控制
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第一部分：规划基础
一、规划背景
二、规划范围
三、规划依据 四、上位规划及相关规划要求 五、区域概况
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一、规划背景
1、濮阳市战略地位的调整，促使城市功能进行相应改变， 以适应作为连接中原城市群、环渤海、山东经济圈纽带的作 用。 2、《濮阳市濮东产业集聚区空间发展规划》（20092020年）已于2010年完成编制，豫北商贸物流园区具备开发 建设的基础。为有效控制和指导其各项建设活动，亟需编制 该园区规划。 3、濮阳市对外交通建设取得重大突破，濮范高速和山西 中南部电气化铁路濮阳段建设对城市功能产生重大影响。
3、地下水位
一般为2-6m，局部大于10米。 4、地震资料 根据国家地震局颁布的中国地震动参数区划图 划定的地震基本烈度，濮阳城区基本烈度为7度。
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二、现状用地分析
1、现状用地 规划总用地221.84公顷。现 状已建设用地34.18ha，占规划 总用地的15.41%。
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2、现状建设用地 规划总用地221.84公顷。现状 已建设用地34.18ha。 现状片区内包含：居住用地、 道路广场用地、市政设施用地。
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3、历史文化 濮阳市历史悠久，人杰地灵，是中华民族发祥地之一。濮阳市文物古迹众多，其 中西水坡遗址出土的六千年前用蚌壳砌塑的龙虎图案被誉为“中华第一龙”，濮阳市 也由此获得“龙乡”的美誉。 濮阳还保留下来众多的革命遗址，抗日战争和解放战争时期，老一辈无产阶级革 命家朱德、刘伯承、邓小平、陈毅、万里等都曾在这里工作战斗过。 4、气候 濮阳市属暖温带半湿润季风型大陆性气候。特点是四季分明，春季干旱多风沙， 夏季炎热雨量大，秋季晴和日照长，冬季干旱少雨雪。光辐射值高，能充分满足农作 物一年两熟的需要。常年主导风向是南风、北风。夏季多南风，冬季多北风，春秋两 季风向风速多变。
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第二部分：现状评析
一、现状用地建设条件评价 二、现状用地评价 三、现状理解与认知
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一、现状用地建设条件评价
1、地貌特征 场地平坦开阔，地面海拔高程一般为49——51 米。 2、工程地质 低级土多为粘性土，粉土、粘性土及粉砂交替 分布，均匀性较差，地基承载力一般为100—150kpa。 易产生不均匀沉降。