南京丰盛科技园 A 地块方案设计
江苏秦淮科技创业特别社区普天地块修建性详细规划设计方案
江苏秦淮科技创业特别社区普天地块修建性详细规划设计方案随着科技的不断发展，创业已成为当前社会中越来越受欢迎的一种选择。
在这个新时代的背景下，政府也开始注重发展创意产业和科技创新，积极构建起多种创业扶持政策。
其中，各地的创业特别社区则成为创新创业的重要载体之一。
而江苏秦淮科技创业特别社区普天地块，作为一个集创业孵化、科技产业、文化交流等多种功能于一体的多维度社区，更是成为科创人才的聚集地。
为了更好地满足社区的功能需求，对其修建性详细规划设计方案也显得尤为重要。
总体规划设计在总体规划设计中，主要考虑包括用地、建筑设计、绿化、道路、灯光设计等方面。
其中用地规划需要将社区的多种功能进行合理的分配，让社区的多种要素进行平衡发展。
在建筑设计上，需要尊重当地的文化和地域特点，并结合现代工艺进行设计。
在绿化方面，需要加强植被绿化，引入多种奇特的花草，让社区更加生态宜居。
而在道路设计和灯光方面，则需要注重安全和舒适性，提高社区的品质感和美观度。
基础设施规划基础设施是社区建设的重要保障，也是各种活动运行的基础。
基础设施规划主要包括供水、供电、通讯、燃气等方面。
在供水方面，需要拓宽供水管道，将水处理设备安排在合适的位置。
在供电和通讯方面，则需要进行合理的布局和配备，保障社区的基本需求。
在燃气方面，则需要设计合理的燃气管道，让燃气能够顺畅地运营。
同时，还需要保证供电和燃气设备的安全可靠性。
环保处理规划随着经济的快速发展和社会的不断进步，环保问题日益突显。
为了更好地维护环境，保护居民的健康和生命财产安全，环保处理规划成为社区建设中不可忽视的重要部分。
在此规划中，需要考虑废水的处理和再利用，垃圾的分类和处理以及空气和声音污染等细节。
同时，在环保方面，还需要实行“绿化环保”理念，积极推广各种环保措施和新技术，让社区成为一个绿色生态型社区。
最后，在社区规划设计中，还需要考虑如何提高社区的开放性和互动性，让社区成为沟通平台和交流空间。
多片区复合性科技园区设计探索——以南京市红枫科技园北侧三角地块方案设计为例
Abstract:With the increasingly support for scientific and technological innovation in our country, the scale of science and technology parks continues to increase, and the types of industries and design requirements are becoming more and more complex. Some science and technology parks require multiple zones to be designed at the same time. Through the analysis on the design process of some plots in Hongfeng Science and Technology Park in Nanjing, combined with the local culture and the current situation surrounding the site, the site response strategy, industrial planning, and space design methods are summarized from the perspective of overall planning, and corresponding countermeasures are put forward from the aspects of plane layout, shape generation, and facade modeling, and so on. Key words: multi-zone; compound; science and technology park
(营销策划)南京拉德芳斯河西AA地块项目营销策划建议报告(
南京拉德芳斯河西A1、A2地块项目营销策划建议报告在法国，在巴黎近郊，有这样一处闻名世界的地方，她是建筑史上的奇迹，她是规划史上的巅峰，她是城市发展史上的辉煌，她是“真正生活家”的天堂……她，就是令世人憧憬的――拉德方斯，La Defense在这里，蔚蓝的海岸，祥和的绿地，美丽的酒香，拿铁咖啡的意犹未尽，薰衣草的普罗旺斯，幸福的各种肤色的人们，吃不完的美食，逛不完的街，还有梵高和莫奈等听不完的故事……拉德方斯，一个集无数世界顶尖规划、建筑大师心血，在一块不毛之地上，先后历时50年建成的，融超级发达的商务办公群、超级享受的生态住宅群、超级丰富的商业及生活配套群、超级优美的自然及人文环境为一体的“世界级新城市典范”，被公认为世界真正具有活力的、融办公、住宅、生活配套、景观为一体的“KING OF CBD”！在中国，在南京河西，有这样一个地方，数十家开发公司云集，数百万方的住宅、办公、商业等建筑产品将要在3年左右的时间里，在这个从前也一样是不毛之地的地方集中投放、并且想要也需要集中消化……这里有政府美丽的新城市远景规划，有目前凝聚国内外知名建筑、景观等设计公司心血的纸上之作，有众多国内知名房地产商的蓄势待发，有部分产品短期内的价格表相优势，有初具雏形的奥体标志性建筑及区域优势，有一定程度的、但也是可以共享的自然环境及未来的交通工具的优势……但是，面对越来越理智的消费者，这里也有真正人气的隐忧，有目前不成熟、无规模的生活配套的匮乏现状及不确定的未来发展情况，有十运会及奥运概念过后的区域概念停滞真空，有其他板块项目的围追堵截，有其他城市同样规划后不成功的案例，有太多未来价值的不确定性因素的干扰等等……太多的疑问，太多的看不懂，太多的迷茫困扰着政府、发展商和业主，显而**见，这里缺少的是能够真正支撑目前炒作的未来价值实现的强有力支撑和客观的信心，缺少的是“后奥体时代”的区域发展支撑和长期定位，缺少的是一个真正能够把政府、开发商等各方面的优势和信心完全展现给业主并且能够使之深信不疑、顺理成章接受的最最核心理念和平台，一个活生生的成功案例！本次送呈贵司之营销策划构想，系从最切实市场实际出发，全面权衡河西区域未来同质化竞争白热化态势及相同的投放时间、巨大的投放量、过分依托未来价值所造成的整体营销环境，在产品规划基本确定的前提下，在商业、办公、住宅、酒店等多重产品并存的前提下，以差异化营销为手段，以项目产品系统功能整合化为目标，提出整体营销理念构思。
商业建筑屋顶花园景观营造 -以南京新城科技园商业综合体屋顶花园为例
商业建筑屋顶花园景观营造 -以南京新城科技园商业综合体屋顶花园为例摘要：优秀的商业景观营造不仅可以烘托商业氛围，还可以让消费者更长时间的停留，从而带来更多的商机和利润。
现代商业的屋顶空间越来越多的被重视，而如何营造屋顶花园，使其不仅能促进商业人气，而且能促进商业的吸引力是具有较大意义的，同时优秀的屋顶花园促进人们的社会交往。
本文从更好的提升商业的价值和更好的提升场地空间吸引力的角度出发，探讨屋顶花园的设计方法，通过研究国外优秀案例，并对南京新城科技园项目进行详细解析，从而总结出商业建筑屋顶花园空间的营造策略。
文章分为三个部分：第一部分论述商业建筑屋顶花园的设计价值与意义。
第二部分研究国外优秀屋顶花园特点。
第三部分深入分析南京新城科技园屋顶花园景观设计方法。
第五部分是对全文进行归纳总结，研究出商业屋顶花园的可行性策略，从而为商业景观设计提供一些借鉴。
关键词：商业建筑屋顶花园景观设计一、商业建筑屋顶花园景观设计的价值现代商业越来约重视消费者的购物体验。
互联网的发展让人们越来越多的喜欢通过网络进行购物，这对于线下商业有着越来越大的冲击。
而将人们吸引到线下进行消费，并提升消费者的购物体验和粘性，对很多商业经营者来说是一个很重要的议题。
目前很多商业经营者越来越重视商场的屋顶空间。
通过对商场和消费人群特点进行研究发现，将屋顶花园打造为具有活力和吸引力的景观空间，不仅可以弥补了商业户外景观用地不足，还为消费人群提供多功能休闲社交的场地，营造独特的商业氛围。
同时屋顶花园也可以成为商场新的目的地，吸引人眼球的场地，将原本没有利用的屋顶空间发挥出它的最大的价值，带动商业的人气。
二、国外优秀屋顶花园案例研究如何营造具有活力和人气的商业屋顶花园？通过对国外三个屋顶花园进行研究，总结其景观营造的手法。
案例一：日本东急广场屋顶花园解析：该案例通过模块化的设计语言，利用六边形蜂窝状元素，组成阶梯式社交空间，模块的组合变化形成种植区和座椅空间。
南京深蓝A地块安全文明施工专项方案
南京中驰地块（A地块）一期中驰地块（A1地块E7栋、E9栋、地下车库）工程安全文明施工专项方案江苏新源建筑工程有限公司2018-06目录一、工程概况 (3)二、安全生产制度 (5)三、结构施工安全防护 (8)四、施工机械 (9)五、安全防护 (10)六、现场施工用电 (13)七、消防保证措施 (14)八、配备必要的消防设施和器材 (15)九、明火管理 (15)十、现场防火要求 (16)十一、文明施工措施 (16)十二、环境卫生管理 (18)十三、生活卫生 (18)十四、防止空气污染 (19)十五、防止水污染 (19)十六、防止噪声污染 (200)十七、防止道路侵占 (21)安全文明施工专项方案一、工程概况中驰地块（A1地块E7栋、E9栋、地下车库）工程位于秦淮、江宁、雨花台三区交界的南部新城，北临宏运大道，西临站东二路，东临站东三路。
本标段由7＃、9＃楼（地上16层，地下2层)，2层地下车库及裙楼组成;地上建筑面积约21877。
1㎡.主楼地下室及地下室建筑面积约11307。
3㎡.1、编制说明本施工安全技术方案是在编制工程质量计划和施工组织同时，根据工程的施工特点，依据ISO9001安全体系《控制程序文件》标准要求对施工现场、人员材料各施工部位实行安全监控，同时编制的安全技术方案是我公司优质、安全、高效、低耗完成本工程的任务的安全保障。
2、安全生产管理目标本工程安全管理目标为：确保安全生产，杜绝重大事故，克服一般安全事故，一般安全事故频率控制在1%以内，实行标准化现场管理,确保南京市级文明工地,争创江苏省级文明工地。
3、建立安全组织网络管理监督体系1、项目安全管理领导组组长：刘炳海副组长：吴庆湘、张根林、何玉权成员：冯佳佳、吴海波、张利云、蒋松发、刘东林4、安全生产网络图安全生产网络图5、建立安全管理监督体系二、安全生产制度1、开工准备阶段(1）现场设专职安全员2名，负责全现场的安全生产。
（2）现场施工工人员统一服装，管理人员全面佩带胸卡。
南京市曙光地块创意产业园规划设计方案
中管网房地产频道
四、地块面临几个核心问题:
1、国家政策上对工业性质地块的限制，未来本案将面临如 何入市的问题；
具体问题： 仅出让使用权、无法按揭；营销推广限制
2、未来经营过程中，如何平衡“产业、商业、地产”三者 的价值关系问题；
具体问题： 产业概念嫁接问题；地产开发、商业引进与产业经营的
朝阳产业 产值巨大 发展迅速 前景广阔
中管网房地产频道
四、各国发展概况：
美国
到2002年，美国文化-创意产业产值达到5351亿美元，占GDP的比重达到 5.24%；创造就业800万个，接近全国总就业人数的6%。
英国
2002年，创意产业增加值达809亿英镑，成为英国第二大产业； 到6月，创意产业雇佣总人数为190万，其后继续增长，成为该国 雇用就业人口的第一大产业。 2005年韩国的游戏产业市场规模将达到43亿美元。其中网络游戏 已经成为游戏市场的主导，占整个市场的62%.手机游戏持续快速 发展，增长率达到45%。 2002年创意产业增加值占GDP的2.8%－3.2%。 2001年创意产业为香港带来461.01亿港币，占GDP的比重为3.8%， 就业人员比例达到5.3%。 。
2、租金水平不高
上表中，多数园区的租金水平在3元/平米·天以下，与上海中档写字楼相比，目前上 海大多数创意产业园区的租金水平偏低，据相关资料显示，租金水平处在2～3.5元/平 方米•天之间，如第一批18家创意产业园区中，如时尚产业园、虹桥软件园、M50、田 子坊、周家桥等，目前租金都是这个水平。当然，有些园区由于产业定位、地段等因 素，租金水平较高，如位于建国路上的“8号桥”，平均租金达6元/平方米•天，位于 余姚路上的同乐坊则达到了6～20元/平方米。
区内三大实体的空间布局关系；
紫金(建邺)科技创业特别社区一期项目
紫金（建邺）科技创业特别社区一期项目BIM应用与研究2015 年09 月25 日项目简介紫金（建邺）科技创业特别社区一期工程，青少年奥林匹克运动会是南京市重点公建项目，是南京市在施大型复杂工程项目中最大群体建筑。
工程总建筑面积约110 万平方米；地下三层，地下总建筑面积36.7 万平方米；地上总建筑面积73 万㎡；地下室由两个超大的独立基坑组成，地上部分由19 栋塔楼组成，其中AB 地块8 栋高层塔楼（2 栋24 层100 米办公塔楼、5 栋80 米19 层办公塔楼、1 栋15 层64 米的办公塔楼）；CD 地块11 栋高层塔楼（1 栋150 米36 层高的超高层五星酒店、5 栋80 米19 层办公塔楼、1 栋15 层64 米的办公塔楼、4 栋27 层85 米的专家人才公寓楼）。
超高层酒店塔楼结构形式为筏板基础/ 框架-核心筒结构，办公塔楼、专家人才公寓楼结构形式为筏板基础/框架-剪力墙结构，裙房结构形式为筏板基础/框架结构。
3、采用B I M技术的原因（1）本项目采用B I M技术是我公司适应建筑市场大环境的重要举措之一。
2014 年7 月1 日，住建部发布了《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》，改革的目标有三：开放公平的全国建筑市场体系、创新市场质量安全的监督管理机制、推进建筑产业现代化。
本次改革意见专门提及了对建筑业技术能力的提升，主要关注工法、减隔震技术、白图代替蓝图、建筑科技成果的转化等，并提出“推进建筑信息模型（BIM）等信息技术在工程设计、施工和运行维护全过程的应用，提高综合效益”。
近几年，BIM 技术（虚拟建造技术）发展迅猛，如“雨后春笋”般，让枯燥几十年的建筑市场重新焕发了勃勃生机。
各种关于 BIM 技术的信息纷至沓来，滋润着整个建筑市场的每个角落。
国家政府机构对 BIM 技术的政策及举措也逐年增多，我公司积极响应国家政策，为了在改革的建筑市场大潮中依然保持企业的核心竞争力，经过几年的深入调研，公司决定，在全公司范围内大力推广此项技术，本项目是我公司重点项目，同时也被公司选定为BIM 应用的试点项目。
2018年南京市装饰装修工程金陵杯奖(市优质工程奖)
8号楼公共部分装修工程
苏州金螳螂装饰股份有限公司
江宁区软件大道109号
焦健
2017.8.1
1990
33
NO.2013G49地块项目D地块（D-S2）幕墙工程
江苏晶天建设工程有限公司
秦淮区双龙大道东侧1-2地块
吴继雷
2017.9.15
1100
34
宏图上水云锦地块三标段室内及公共部位精装修工程
南京金鸿装饰工程有限公司
南京市雨花台区站中七路
刘志宇
2016.9.18
2534
48
华淳商城室内装饰工程
南京环达装饰工程有限公司
南京市高淳区淳溪镇
顾洪政
2015.12.30
2614
49
华夏银行南京分行新办公大楼装修工程
南京环达装饰工程有限公司
南京市建邺区金奥大厦
孔令刚
2017.5.20
3476
50
新型墙体材料研发中心建设项目
1040
10号楼装修二标段工程
南京广博装饰股份有限公司
建邺区嘉陵江东街以南（河西46号地块）
李思奇
2017.7.31
2356
金融城幕墙六标段（3#楼、3-4#楼裙楼、3-10#楼天桥）
浙江亚厦幕墙有限公司
建邺区嘉陵江东街以南（河西45号地块）
张宗林
2016.11.28
5702
2018年南京市装饰装修工程“金陵杯”奖（市优质工程奖）工程公示名单
鲁兵
2017.8.17
2540
12
南京海辰药业股份有限公司三期工程新建项目幕墙工程
南京金中建幕墙装饰有限公司
南京开发区恒发路1号
徐昊
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
总平面的布局上，东北侧为商业、南侧全部为办公、西北侧为酒店及其附属
c) 《民用建筑设计通则》 GB 50352-2005 d) 《办公建筑设计规范》 JGJ 67-2006 e) 《饮食建筑设计规范》 JG J64-89
设施。东北侧的沿街部分商业由三层，局部四层复式商铺和局部一层商铺构成，定位 为中高端餐饮筑，商业街北侧用下沉广场联系地面及首层商业，南侧利用地形高 差布置同标高商业出入口，42.2 米标高商业街布局疏密结合，开敞空间结合天窗、自 动扶梯、景观电梯及楼梯设计，布置灵活便捷的竖向交通系统，大大提高 38 米标高
20070132JYO1
房的建设规模不小于地上总建筑面积的 50%。地块内规划建筑在满足自身停车配套标
b)甲方提供的项目设计任务书
准的基础上，必须再增加 100 个机动车社会停车位，并对外开放。
2 设计采用主要法规和标准
四、方案构思
a) 《南京市城市规划条例实施细则》
1 平面布局
ห้องสมุดไป่ตู้
b) 《建筑设计防火规范》 GB 50016-2006
交通组织上最大的特点是实现了一定程度上的人车分流，即在建筑的外围形成了 11) 《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）
路，停车结合环路就近停放，建筑围合的内部庭院空间及商业区则为步行区域。另外， 2.工程概述
为缓解自身和周边相邻地块内的交通压力，只设置一个通向宁丹路的出入口，开放时 2.1 工程设计范围：
e.《低压配电设计规范》
GB50054-95；
f.《建筑物防雷设计规范》
GB50057-94（2000 年版）；
g.《建筑设计防火规范》
GB50016-2006；
h.《人民防空地下室设计规范》 GB50038-2005
i.《人民防空工程设计防火规范》 GB50098-98
j.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97
按《地基基础设计规范》的要求控制建筑物最终沉降量及差异沉降。 4.2. 主要技术标准: 4.2.1.荷载标准
1) 屋面活载：非上人屋面 0.50kN/m2，上人屋面 2.00kN/m2。 2) 一般房间楼活荷载按荷载规范取值。 3) 设备用房：按实际情况取值。 4) 办公室：2 kN/m2 ，商业及营业大厅：3.5 kN/m2。 5) 消防楼梯：3.5 kN/m2。 4.2.2.材料选用 1) 钢筋混凝土结构梁, 板,柱均采用 C30~C35 混凝土。 2) 基础及人防采用 C35 以上混凝土。 钢筋采用 HPB235(φ).HRB335( )级钢筋，HRB400( )级钢筋
等电位连接。本工程防雷接地、电气设备的保护接地及弱电等的接地共用接地体，要 d．《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
求接地电阻不大于 1.0 欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。
e、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
g.在配电室低压母线上装设一级电涌保护器（SPD），各建筑进线配电箱内装设二级 f．《人民防空工程设计防火规范》GB50098—98
供水需求，故在本区内设给水二次加压泵房。 2.2.消防给水系统：本工程包括以下消防系统：室外消防系统、室内消火栓系统和自
动喷水灭火系统。消防系统水源为消防水池，系统压力消防泵房提供。 （1）室外消防系统：室外消防管道设置室外消火栓保证室外消防用水。 （2）室内消火栓系统：本建筑设置室内消火栓保护，该系统由消防水池、消火栓加
1)地震基本烈度：7 度（0.10g） 2)基本风压标准值：0.40KN/m2 3)基本雪压标准值：0.65KN/m2 4)场地评价：场地类别为Ⅱ类场地。 3.结构选型： 1) 钢筋混凝土框架结构形式. 2) 基础形式为柱下独立基础，筏板基础； 4.设计原则及主要技术标准
4.1. 主要设计原则
4.1.1.使用年限：50 年 4.1.2.建筑物耐火等级为二级, 4.1.3.重要性类别
量；其他部分以道路明排方式排出。
e.有线电视系统
七、电气方案说明
1.设计依据
1.1 国家现行主要标准.法规：
a.《民用建筑电气设计规范》
JGJ16-2008；
b.《建筑照明设计标准》
GB50034-2004；
c.《10kV 及以下变电所设计规范》 GB50053-94；
d.《供配电系统设计规范》
GB50052-95；
3.2.生活污水系统：卫生间污水通过污水立管收集至化粪池，经化粪池处理后经室外 a.10kv/0.4kv 高.低压配电系统
污水管道排入市政污水管网。厨房操作间设排水沟，通过地漏排入室内隔油池后 b.电力.照明系统
进入集水坑经污水泵提升后排入室外污水管网。
c.火灾报警及消防联动系统
.3.3.雨水系统：本区内部分雨水通过绿地等回渗地下，补充地下水量，减少雨水外排 d.电话通信和综合布线系统
应。考虑到当地响气候特点，所有的休闲和集会广场未做全硬质铺装，而以绿化元素 点缀其中。沿纬九路一侧布置为城市绿化带，其东南角办公建筑两层架空空间结合交 叉口绿地，形成 3000 平方米的绿地广场，成为南侧办公区及东北侧商业的一道亮丽 的景观入口。 五、结构方案说明 1.主要设计依据 1) 《建筑结构可靠度设计统一标准》GB 50068-2001 2) 《建筑抗震设防分类标准》GB 50223-2008 3) 《建筑抗震设计规范》GB 50011-2001(2008 年版) 4) 《建筑结构荷载规范》GB 50009-2001(2006 年版) 5) 《混凝土结构设计规范》GB 50010-2002 6) 《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2002 7) 《钢结构设计规范》 GB50017-2003 8) 《地下工程防水技术规范》GB 50108-2001
zeidler
FENGSHENG SCIENCE PARK
PLOT A CONCEPT DESIGN
南京丰盛科技园 A 地块方案设计
沿街透视图
鸟瞰透视图
鸟瞰透视图
沿街透视图
夜景鸟瞰透视图
项目概况
建筑专业设计说明
出让土地编号:N0.2008G20。用地面总面积为 85947.8 平方米，实际出让面积
f.本工程防雷等级为三级，防雷装置满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并 a．《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019—2003
设置总等电位联结， 在屋顶女儿墙设置避雷带，利用建筑物钢筋混凝土柱内主筋作 b．《建筑设计防火规范》GB50016—2006
为引下线、基础圈梁内主筋作为接地体；所有弱电机房、电梯机房、浴室等处做局部 c．《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005
一、设计依据
64022.4 平方米。出让土地用途为:商务金融用地建筑控制高度为 24m，容积率为不大
1 主要设计依据:
于 1.8，绿化率不小于 20%，建筑密度不大于 40%。沿纬九路，宁丹路交叉口应设置
a)南京市规划局提供的建设用地规划许可证及规划要点图件,案卷编号:城南-
面积不小于 3000 平方米的绿化广场。用地内需设置五星级酒店一座。用地内办公用
六/给排水设计说明 1、主要设计依据
a.《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 b.《室外给水设计规范》GB50013-2006 c.《室外排水设计规范》GB50014-2006 d.《建筑设计防火规范》GB50016-2006 e.《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005 年版) f.《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 g.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 2、给水系统 2.1.生活给水系统：本工程的给水水源来自市政给水管网；因市政管网压力不能达到
点。
2 竖向设计
该工程为二类多层建筑，耐火等级为二级，耐久年限为 50 年，结构类型采用钢筋
用地原貌呈东北高西南低的态势，竖向高差在 6m 左右，场地设计埋念为:在充分
混凝土框架体系。人防处理可结合商业地下一层，办公地下二层及酒店地下层停车空 尊重原有的地貌特征的前提下，对地形进行适度的改造。具体做法为:将场地平整为
距地 1.0 米安装。
设置蓄电池组电源。
e.低压电缆采用 YJV22-1KV 铜芯电力电缆，工作温度 90℃，一般动力、照明配电导
线采用 BV-500V 聚氯乙烯绝缘导线；消防设备及应急照明线路采用耐火电缆（电线）； 八、采暖通风与空气调节方案
室外部分直埋敷设，室内均穿管保护暗敷设。
1、主要设计依据
1) 建筑均为丙类建筑。 2) 建筑结构安全等级均为二级。
3) 结构设计应满足耐久性的规定，本工程室内混凝土结构的环境类别按“一类” 设计，基础混凝土结构的环境类别按“二 a 类”设计，
4.1.4.变形缝设置 沉降缝，抗震缝，伸缩缝的设置应综合考虑，宽度应满足抗震缝宽度要求。钢筋
混凝土结构伸缩缝尽量按《混凝土结构设计规范》的要求设置。如无条件设置，应采 取相应的措施加以避免温度应力产生的裂缝。 4.1.5.基础沉降控制要求
k.《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-98
1.2 建设单位提供的设计任务书；
2.设计内容
f.防雷.接地系统及安全措施 g.人防工程 3.电气方案简介 a.在地下一层设变配电所，高压电源采用两路 10KV 独立电源由电缆直埋敷设方式 （埋深 0.8 米）引入高压进线隔离柜内，电源分界点为隔离柜内隔离开关，两路电源 互为备用；消防泵、喷淋泵、应急照明、消防中心、计算机设备等为二级负荷，其余 为三级负荷；计量方式采用高压集中计量，在变电所低压侧，设功率因数集中自动补 偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，补偿后的功率因数不低于 0.9；高、低压 开关柜均采用下进、下出的接线方式。 b.低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，电压为~380/220V，采用 TN-S 系统配电。本工程的消防动力设备、计算中心、应急照明、计算机设备、电话机房、 变配电所所用电等采用双电源供电，并在末端互投。 c.办公室、餐厅等场所均采用 T5 直管型三基色荧光灯，走道卫生间采用节能型环形 三基色荧光灯，采用符合节能要求的电子镇流器，功率因数不低于 0.9，合理利用自 然光；疏散走道及疏散楼梯间设置应急照明及疏散指示灯，保证持续供电时间不小于 60 分钟。 d.无障碍卫生间设求助呼叫系统，呼叫按钮距地 0.5 米安装，无障碍卫生间的灯开关