重庆市智慧小区建设技术要点(试行)
智慧小区建设方案
智慧小区建设方案一、政策背景(一)重庆市相关部门对于推进智慧小区建设的相关文件《关于深入推进智慧城市建设总体方案(202x―2020年)》(渝府办发〔202x〕135号);《关于202x年度全市智慧小区建设情况的通报》(渝建〔202x〕51号);《关于印发〈城乡智慧建设工作方案〉的通知》(渝建〔202x〕505号);《关于申报202x年度重庆市智慧小区的通知》(渝建〔202x〕105号);(二)激励政策重庆市城乡建设委员会重庆市城市建设综合开发管理办公室于202x年9月5日联合下发了《关于对智慧小区和装配式建筑项目实施相关激励政策的通知》(渝建发〔202x〕37号)。
该通知对实施智慧小区建设、装配式建筑建设的房地产开发项目在其项目资本金监管、预售资金首付款监管以及房地产开发企业诚信评价上予以相应激励。
智慧小区评价、装配式建筑评价按照市城乡建委相关规定进行申报、评价、公布并颁发相应证书。
房地产开发企业凭相应证书及相关文件申请享受相应激励政策。
二、智慧小区建设方案1、功能描述1.1、通信基础设施建设(1)光纤到户要求覆盖社区所有住宅楼的每一家用户，社区预留公共交接间，室外设计地下通信管道，室外至居民室内预留配线管网，设置电信间和设备间等设施，预布防配线光缆及入户光缆，同时接入带宽不低于100Mbps，具备有线电视光纤或有线电视电缆入户。
(2)社区移动信号覆盖移动通信信号覆盖无死角，居民室内外与公共区域全覆盖，且不少于三家运营商接入。
3G以上信号覆盖社区公共区域和家庭区域、信号覆盖电梯和楼梯间、覆盖停车场。
(3)综合布线系统实现公共应用系统网络综合布线敷设，能进行语音、数据、图像和多媒体业务等信息传输，适应多家运营商提供通信与信息服务的需求，保证电信业务在社区内的接入、开通和使用。
(4)计算机网络系统进行计算机网络布局，实现社区公共应用系统间的互联，采用两级交换形式，中心控制室设置一级交换机，社区楼宇设置二级交换机，采用冗余技术设计，避免单点故障，并就主要网络设别、通信线路和数据处理相关设备设置硬件冗余。
重庆市住房和城乡建设委员会关于申报2020年度重庆市智慧小区的通知
重庆市住房和城乡建设委员会关于申报2020年度重庆市智慧小区的通知文章属性•【制定机关】重庆市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2020.03.16•【字号】渝建开发〔2020〕2号•【施行日期】2020.03.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】基层政权和社区建设正文重庆市住房和城乡建设委员会关于申报2020年度重庆市智慧小区的通知渝建开发〔2020〕2号各区县（自治县）住房城乡建委，两江新区、经开区、高新区、万盛经开区、双桥经开区建设局，有关单位：为深入贯彻习近平总书记对重庆提出的“两点”定位、“两地”“两高”目标，落实市委、市政府以大数据智能化为引领的创新驱动发展战略行动计划，着力提高人民群众居住品质和促进房地产行业转型升级发展，根据工作部署，决定组织开展2020年度重庆市智慧小区申报工作。
现将有关事项通知如下：一、申报条件（一）申报单位原则上为房地产开发企业或物业服务企业；（二）申报项目为拟建、在建或已建的住宅小区；（三）申报项目满足《智慧小区评价标准》（以下简称“《评价标准》”）相关技术要求。
二、申报材料申报单位可结合自身情况先进行设计评价申报，打造实施后再进行竣工评价申报的方式，或直接采取竣工评价方式进行申报，申报材料包括：重庆市智慧小区评价申请表（详见附件1）、智慧小区自评报告、智慧化专项施工图或竣工图以及其他相关证明材料。
三、申报及评价流程（一）申报单位登录重庆市智慧小区建设管理平台（以下简称“管理平台”）（网址：http://47.92.219.144:8082/login/login）在线提出申请，同时提交纸质申报材料；申报单位对所提交的申报材料真实性负责，纸质申报材料应盖有申报单位公章，且由申报单位报送项目所在地住房城乡建设主管部门初次审查，初次审查通过后再报送市建设技术发展中心审查；申报单位可委托相关单位报送纸质申报材料，但须出具书面委托书。
重庆市住房和城乡建设委员会关于推进智能建造的实施意见
重庆市住房和城乡建设委员会关于推进智能建造的实施意见文章属性•【制定机关】重庆市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2020.12.29•【字号】渝建科〔2020〕34号•【施行日期】2020.12.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文重庆市住房和城乡建设委员会关于推进智能建造的实施意见各区县（自治县）住房城乡建委，两江新区、经开区、高新区、万盛经开区、双桥经开区建设局，有关单位：智能建造是现代信息技术与工程建造技术深度融合，实现工程建造全过程各环节数字化、网络化和智能化的新型建造方式。
实施智能建造，能够形成数据驱动下的工程项目设计、生产、施工一体化的建造与服务新模式，能够实现工程建造全过程数字化模拟、感知、记录、协同，能够提升建造品质、缩短工期、节约资源、控制成本。
智能建造是建筑业供给侧改革的重要内容，是建筑业转型升级的重要手段，是绿色发展创新发展的重要举措。
为贯彻落实住房城乡建设部等部门《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》（建市〔2020〕60号）和市政府《关于印发重庆市推进建筑产业现代化促进建筑业高质量发展若干政策措施的通知》（渝府办发〔2020〕107号）文件精神，加快推进智能建造与建筑工业化协同发展，制定本实施意见。
一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大、十九届二中、三中、四中、五中全会、中央经济工作会议和市委五届九次全会精神，深化落实习近平总书记对重庆提出的营造良好政治生态，坚持“两点”定位、“两地”“两高”目标，发挥“三个作用”和推动成渝地区双城经济圈建设的重要指示要求，围绕建筑业高质量发展总体目标，以工程项目建设各环节数字化为基础，以大力发展建筑工业化为载体，以大数据智能化技术在工程建造全过程应用为抓手，建立与大数据智能化发展相适应的工程项目管理制度和管理模式，提升工程质量安全、效益和品质，形成涵盖设计、生产、施工、验收、运营等全产业链融合一体的智能建造产业体系，促进建筑业数字化转型，形成建筑业高质量发展的新动能。
重庆市“智慧工地”第一阶段建设技术标准
满足国家现行相关法律法规、标准规范的要求。
备注
建筑工程项目施工现场无施工升降机的，可不安装本“智慧应用”。
附件5
危大工程管理“智慧应用”技术标准
智慧应用名称
危大工程管理“智慧应用”
应用功能简介
危大工程“智慧应用”，是指通过建立市城乡建委危大工程管理子系统，对危大工程安全专项施工方案的编制、审核、论证、交底、实施及验收等各环节实施有效的动态监管。
其他要求
满足国家现行相关法律法规、标准规范的要求。
重庆市城乡建委办公室201视频监控系统设备应由捕影部分、传输部分和显示部分构成。
2.在施工现场作业面、料场、出入口、仓库、围墙或塔吊等重点部位应安装监控点，监控部位应无监控盲区。
3.房屋建筑工程：建筑面积在5万平方米及以下的项目，监控点位数量不应少于3个；建筑面积在5~10万平方米的项目，监控点位数量不应少于5个；建筑面积在10万平方米及以上的项目，监控点位数量不应少于8个。市政基础设施工程：每个项目监控点数量不应少于3个，并确保重点部位监控全覆盖。
设备技术要求
1.扬尘监测方法采用光散射法。
2.能够连续自动准确监测PM10、PM2.5浓度等环境数据，并在扬尘数据显示屏上实时显示。
3.当扬尘数据超标时，设备能进行声光报警。
4.设备具备自动除湿或湿度补偿功能，具备自动校准功能。
数据存储与传输
要求
1.应同时支持WIFI和4G通讯，具备离线存储上传功能，现场监测数据存储时间不少于6个月。
数据存储与传输
要求
1.应同时支持WIFI和4G通讯，具备离线存储上传功能，存储数据量不低于1万条记录。
2.实名制数据接入，需满足市城乡建委平安卡管理子系统数据通讯协议，能够正确采集通讯协议中需上报的内容。
重庆智慧小区评价标准
重庆智慧小区评价标准
重庆智慧小区评价标准可能包括以下几个方面：
1. 智能化程度：评估智慧小区的智能化程度，包括智能门禁、智能停车管理、可视化监控、智能照明、智能电梯等设施的装备率和功能性。
2. 社区管理：评估智慧小区的管理水平，包括物业管理服务质量、居民服务需求满足程度、公共设施维护保养等方面。
3. 信息化应用：评估智慧小区的信息化应用水平，包括居民使用智能互联网设备和应用的程度、与居民互动的信息化平台、社区活动等方面。
4. 安全保障：评估智慧小区的安全保障措施，包括视频监控系统、入侵报警系统、火灾报警系统等设施的完备性和有效性。
5. 节能环保：评估智慧小区的节能环保措施，包括节能灯具装备率、垃圾分类处理、环保设施设置等方面。
6. 交通便利：评估智慧小区的交通便利程度，包括公共交通覆盖情况、步行和骑行出行便利程度、停车场设置等方面。
7. 居住舒适度：评估智慧小区的居住舒适度，包括绿化环境、噪音控制、空气质量等方面。
8. 社区互动：评估智慧小区的社区互动程度，包括居民参与社
区活动的积极性、社区活动的多样性等方面。
以上仅为一些可能的评价标准，具体评价标准还需根据实际情况进行制定。
居住小区智能化系统建设要点与技术导则智慧小区管理办法
居住小区智能化系统建设要点与技术导则智慧小区管理办法下，通过小区建设，鼓励住宅信息集成企业、产品与设备开发企业积极参与住宅产业现代化工作，发展新兴的住宅信息产业。
1．建立和完善住宅智能化工程质量保障体系1）住宅智能化技术、产品、设备和通过优化集成后的成套设备的质量审验：2）小区工业化、装配化作业的质量监控制度；3）小区质量综合评价制度。
2．实行住宅智能化系统与小区同步建设。
1）住宅智能化系统与居住小区实行统一规划、设计、施工；2）小区应采用技术先进、性能可靠、经济合理的、设备和产品；3）小区应逐步实现工业化、装配化施工，减少现场加工。
3．小区智能化布线应符合开放性、兼容性、扩展性等要求，达到布线简化、安装方便、技术可靠、经济合理的目标。
实现不同等级的高水平、高质量、高效益的居住小区智能化系统。
4．小区应积极推广应用国家和有关部门正式推荐的住宅智能化新技术、新材料、新设备、新产品。
5．小区在实施前应对未来管理进行全面策划，在工程实施的适当时机超前介入，做好工程竣工后物业管理的一切准备工作。
工程交付使用前必须确保物业管理系统安全、准确、可靠地运转。
1.0.4小区规划设计要求小区规划应作到因地制宜、布局合理、配套齐全、环境优美。
住宅设计作到空间尺度适宜、套型功能完善、采光通风良好、建筑造型美观。
1.0.5住宅性能认定要求居住小区竣工交付使用前应参照建设部《商品住宅性能认定管理办法》（试行）（建住房[1999]114号）性能认定。
2．系统的分类根据小区实际情况，建设“居住小区智能化系统配置与技术要求”标准中所列举的基本配置。
具体如下：1.安全防范子系统1)住宅报警装置2)访客对讲装置3)周边防越报警装置4)闭路电视监控装置5)电子巡更装置2.管理与设备监控子系统1)自动抄表装置2)车辆出入与停车管理装置3)紧急广播与背景音乐4)物业管理计算机系统5)设备监控装置3.信息网络子系统2.0.2二星级二星级除具备一星级的全部功能之外，要求在安全防范子系统、管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。
智慧小区建设方案
智慧小区建设方案随着科技的迅猛发展，智慧城市概念逐渐成为现实。
智慧城市的核心是智慧化的基础设施，而智慧小区作为智慧城市的基本单元，其建设是实现智慧城市目标的重要一环。
本文将针对智慧小区的建设方案，提出一些建设的主要内容。
1.建设智能化基础设施智慧小区的基础设施主要包括智能车库、智能照明系统、智能门禁系统等。
智能车库可以通过无线传感器和网络技术，实现小区内车辆的自动停放和路线规划，提高停车位利用率。
智能照明系统可以通过感应器实现灯光的自动开启和关闭，根据环境光线进行智能调节，节约能源。
智能门禁系统可以通过人脸识别、指纹识别等技术，提高小区的安全性和便捷性。
2.建设智能化服务平台智慧小区的服务平台可以通过搭建一个智能终端，实现居民对各类服务的在线查询和在线申请。
比如，居民可以通过终端查询小区内的公告、活动等信息；可以通过终端预约小区内的共享设施，比如共享车辆、共享停车位等；可以通过终端申请小区内的报修服务、快递代收等。
通过智能化服务平台的建设，提高小区服务的效率和便捷性。
3.建设智能化安全监控系统智慧小区的安全监控系统主要包括智能视频监控、入侵检测、火灾报警、紧急求助等功能。
智能视频监控可以通过高清摄像头和智能识别技术，实现对小区内的安全状况进行全方位的监控和分析。
入侵检测可以通过红外传感器等设备，实现对小区边界和重要区域的监控和报警。
火灾报警可以通过智能烟雾传感器等设备，实现对火灾和烟雾的及时报警和处理。
紧急求助可以通过紧急呼叫按钮和语音识别技术，实现对紧急情况的求助和处理。
通过智能化安全监控系统的建设，提高小区的安全性和应急处置能力。
4.建设智能化能源管理系统智慧小区的能源管理系统主要包括智能电表、智能水表、智能燃气表等。
智能电表可以通过网络技术，实现对电能的实时监控和管理，提高用电效率。
智能水表可以通过传感器和通讯技术，实现对水量的实时监控和管理，节约用水资源。
智能燃气表可以通过传感器和通讯技术，实现对燃气消耗的实时监控和管理，提高燃气利用率。
重庆市智慧小区建设技术要点
分类 系统名称 子系统名称
光纤到户
有线电视系统
电话接入系统
通信基础设施 小区移动通信覆盖系统
综合布线系统
计算机网络系统
出入口管理系统
入侵报警系统
安全防范系统
视频监控系统
电子巡更系统
访客对讲系统
公共安防应急系统
变配电监测系统
公共照明监控系统
电梯监控管理系统
公共设备监控系统 公共应用系统 给排水设备监控系统
通风设备监控系统
集中空调设备监控系统
能耗设备监测系统
公共资产管理系统
停车场管理系统
公共广播系统
信息化应用系统
信息发布系统
物业管理系统
统一身份识别系统
家居通讯系统
家庭应用系统
智慧家居系统
家居安防系统
家居控制系统
智慧小区公共服务平台
重庆市智慧小区建设技术要点
技术要求 1、分别独立设置家居弱电箱，箱内配置信息网络进户线的接入点； 2、入户宽带接入能力不应低于50Mbps； 3、小区网络基于TCP/IP协议，支持IPv6协议，兼容IPv4协议； 4、小区局域网和运营商网络能够互联互通； 1、分别独立设置家居弱电箱，且设置的家居弱电箱应满足住户对有线数字电 视的基本需求，箱内配置有线电视进户线的接入点； 2、设计应符合当地城镇建设规划和广播电视、有线电视网的发展规划要求； 1、应分别独立设置家居弱电箱，且设置的家居弱电箱应满足住户对电话通信 的基本需求，箱内配置电话网络进户线的接入点； 2．应满足住户对不同运营商的电话接入的需求； 3．电话接入端口应按需求配置，预留裕量； 4．可在小区配置直线电话和内线电话。 1．应克服建筑物内阻碍与外界通信的屏蔽效应，保证与外界的畅通通信； 2．应确保各移动通信用户对移动通信使用的需求，在该区域内能够正常、稳 定通信，并应在系统规划时为未来移动通信的综合性发展预留扩展的空间； 3．应实现主要公共区域（包括地下车库、小区广场、电梯等）无线网络（数 据网）的覆盖； 4．应由开发商、物业和运营商确定各自负责建设的范围，给出清楚的文字描 述和建设用图； 1．应为开放式网络拓扑结构和信息通信网络的基础传输通道，满足智慧小区 内信息通信网络、智慧小区公共应用系统和家庭应用系统建设的基本布线需 求，支持语音、数据、图像、多媒体等业务信息的传输； 2．除应符合本要点外，尚应符合现行国家标准《综合布线系统工程设计规范 》GB 50311和现行地方标准《建筑智能化系统设计规范》 DBJ50/T-175的有关 规定。 1．应符合小区网络的需求，确定网络的类型及功能作用； 2．应确定网络设计原则，根据小区住户需求及小区建筑功能要求，确定网络 信息点的设置； 3．除应符合本要点外，尚应符合现行地方标准《建筑智能化系统工程设计文 件编制深度规范》 DBJ50/T-0367和《建筑智能化系统工程施工规范》 DBJ50/T-124的有关规定。 1、设置出入口管理系统，对小区入口单元门口设置权限，对公共通道进行 管制，对重要区域进行限制； 2、功能要求包括支持多种开门方式，包括手机按键开门、语音通话开门、刷 卡开门等； 3．支持与物业管理系统、公共安防应急系统联动，当发生紧急事件时，小区 和单元门口的防盗门锁应能自动打开； 4．应配备接入智慧小区公共服务平台的软硬件接口，实现智慧小区公共服务 平台对出入口管理系统数据的整合；
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重庆市智慧小区建设技术要点（试行）（征求意见稿）1 总则1.1 智慧小区建设意义建设“智慧小区”既是让广大市民享受现代信息技术带来的智能、方便、快捷，使生活更加丰富多彩。
也是推进智慧城市建设、加快提升我市信息化水平的迫切需要，推进重庆的“智慧城市”建设和发展。
1.2 智慧小区的含义智慧小区是指利用传感网、互联网、移动互联网和相关终端，把小区内各类公共信息应用系统和业主家居应用系统等系统进行集成，实现在任何时间、任何地点、以任何主体、向任何对象传播任何信息，实现智慧处理。
智慧小区通常由智慧小区网络系统、智慧小区政务系统、智慧小区安防系统、智慧小区服务系统、智慧家居系统等构成。
智慧小区必须是一个开放的系统，应通过开放接口便捷的增加各种完成独立功能的子系统。
1.3 智慧小区与智慧城市的联系数字城市是通过信息通信技术，将原有信息数字化，通过统一或分散的平台进行管理。
而智慧城市是在数字城市的基础上，充分利用物联网、云计算、光网络、移动互联网等通信和信息技术手段，通过感测、传送、整合和分析城市运行核心系统的各项关键信息，对公众服务、社会管理、产业运作等活动的各种需求做出智能的响应，构建城市化的指挥环境，进而构建面向未来的全新城市形态。
如图1所示，智慧城市是一个具有城市数据中心、海量数据云计算能力和基础网络的统一平台。
智慧小区是智慧城市中的基础项目，它与智慧城市数据中心、云计算平台通过网络连通，实现信息和资源的共享，方便了居民生活，满足居民需求，提供居民生活品质。
图1 智慧小区与智慧城市拓扑关系图1.4 智慧小区与智能小区的区别智慧小区是物联网技术、移动互联网技术、云计算技术及高速数据网络技术的综合应用，是智慧城市的重要组成部分。
智慧小区重点是实现在任何时间、任何地点、以任何主体、向任何对象、传播任何信息的应用系统。
而智能小区侧重在城市内一个相对独立的区域、统一管理、特征相似的住宅楼群构成的住宅小区实施的建筑智能化，对信息的获取和整合及应用的功能相对要差很多。
1.5 适用范围本技术要求适用于重庆市范围内的智慧小区工程的建设与管理。
2 智慧小区总体功能要求3 智慧小区网络建设要求3.1智慧小区局域网建设1.优先选用光纤到户（FTTH）技术，每户入户带宽不低于20Mbps。
按GPON(新一代宽带无源光综合接入标准)建设，不少于2芯光纤入户，并满足本地电信运营商FTTH 线路工程设计规范、施工及验收标准。
2.接入网络入户部分建设应统一规划线路，避免出现小区网络布线建设重复混乱，数据管理困难的局面。
3.小区网络必须基于TCP/IP协议，必须支持IPv6协议，兼容IPv4协议。
4.小区局域网必须和运营商网络实现互联互通。
3.2智慧小区无线网络无线网络系统应符合下列要求：1.小区公共区域，应配置无线局域网络系统；2.无线网络采用WiFi、3G、Zigbee及蓝牙等技术；3.4G网络应用后，应优先使用4G网络提供无线网络服务。
4.建议提供基于无线系统的应急系统。
应急系统优先采用4G专用网络。
同时应急系统网络应能与别的通信网络无缝连接。
3.3 小区网络出口1.智慧小区基础网络必须与其它网络实现互连互通。
建议优先考虑与移动、联通、电信、广电等运营商网络的互通及融合。
2.用户可以自主选择移动、联通、电信、广电等运营商的宽带接入网络接入家庭，用户家庭接入网络与小区局域网络相互独立使用。
3.4网络传输协议智慧小区网络支持TCP/IP协议。
智慧家居系统设备通信协议建议采用IPv6，家庭智慧网关必须支持IPv6/IPv4协议转换。
3.5 家庭智慧网关系统1.家庭智慧网关应作为智慧小区核心接入设备，具备智慧家居系统控制枢纽及路由功能。
2.每户家庭的所有网络数据局通过家庭智慧网关与运营商网络及智慧小区局域网络交换。
家庭智慧网关连接互联网或智慧小区网络与智慧家居中的各种网络设备和网络终端。
3.家庭智慧网关必须支持多种总线接口，如电力载波、无线技术、RS-485、以太网、LonWorks或其它现场总线；支持Zigbee、WiFi和IrDA等无线通信方式。
4.家庭智慧网关支持PPPOE、动态IP，静态IP，PPTP和L2TP等多种宽带接入方式。
5.已经使用的智能小区改造成智慧小区时，建议采用家居智慧网关实现。
6.家庭智慧网关必须提供备用电源。
4 智慧小区数据处理要求4.1智慧小区数据管理智慧小区数据库管理系统应提供以下4方面的数据管理技术：1.数据安全性管理，防止因不合法使用数据而造成数据的泄露和破坏，保证数据的安全和机密。
2.数据的完整性控制，系统必须通过设置一些完整性规则，以确保数据的正确性、有效性和相容性。
3.并发控制，使多用户同时存取或修改数据库时，防止相互干扰而给用户提供不正确的数据，并是数据库收到破坏。
4.数据恢复，当数据库被破坏或数据部可靠时，系统有能力将数据库从错误状态恢复到最近某一时刻的正确状态。
4.2智慧小区数据传送1.智慧小区使用统一的数据管理平台，各子系统（智慧小区安防系统、智慧小区服务系统、智慧家居系统、门禁对讲系统等）通过数据接口与数据管理系统互连。
整个小区各系统使用统一的数据封装协议传送数据。
2.数据管理系统不同权限为不同的用户和子系统的提供数据服务。
3.数据管理系统应能与智慧城市数据中心实现互联互通，能将海量数据送至智慧城市云计算平台进行处理。
4.3智慧网关数据访问1.家庭智慧网关应作为整个家庭各种信息数据的汇集和分发节点，将各种控制信息、多媒体信息、传感器信息、监控视频等不同的数据汇集后通过统一的数据封装协议送至智慧小区局域网数据服务器。
2.用户可以通过运营商提供的网络访问家庭智慧网关，获取智慧家居的相关数据和发送控制信息。
4.4数据储存1.智慧小区数据管理系统可采用硬盘存储、网络存储等多种数据存储技术存储数据；2.智慧小区数据管理系统应提供可靠的数据备份服务。
5 信息安全要求5.1信息安全1.应首先保证用户私密数据和信息的安全与可靠，避免小区用户在发送重要信息的时候被第三方截取，泄露隐私与密码，采用信息加密技术，使通信双方允许客户/服务器应用以一种不能被偷听的方式通信。
2.为方便与城市其他智慧设施相通联，建议与运营商（移动、电信、联通、广电等）共同搭建信息安全系统。
3.采用WiFi无线网络实现小区公共区域无线覆盖时，必须保证用户的接入身份认证和使用网络的信息安全。
5.2用户权限认证1.对于小区用户与小区管理人员分配不同权限，防止越权行为的不正当操作队智慧小区造成不必要的损失，故智慧小区客户端应具备用户名密码认证技术，通过注册用户名与密码设置，对相应权限的人员进行身份判别并分配相应的权限；2.基于特殊设备的使用安全性考虑，智慧小区对高一级别权限的管理人员除使用权限分配以外，添加更高级别身份识别技术，如指纹识别、虹膜识别技术等。
5.3信息安全防御系统建设智慧小区网络与智慧城市数据网络、互联网相连接，应通过构筑防火墙、入侵检测、加密认证、反病毒等多种方式并用的方法构建智慧小区网络信息安全防御系统，使智慧小区管理人员可以方便地监视网络的安全情况，并按需要及时调整安全访问策略或规则。
6 系统公共服务平台要求6.1 公共服务平台功能要求1.统一的公共服务平台应整合智慧小区各类服务应用系统及服务信息资源，提升智慧小区系统的综合服务效能。
统一服务平台上应包含智慧小区门户网站，智慧公共安全系统，安居信息发布系统等应用系统。
2.公共服务平台及各功能子系统应提供移动终端访问服务及软件，支持Linux、WP、IOS及Android等操作系统的移动终端访问。
3.为方便智慧小区服务平台的搭架，建议平台开发使用.NET、Java、C++等软件，WEB服务平台建议使用、JavaScript、Dreamweaver等软件；4.公共服务平台应提供开放的应用程序编程接口（API接口），提高平台的兼容性、功能的可扩展性。
6.2 服务平台设计1.应具有很高的安全性和可靠性；2.智慧小区统一服务平台应操作方便，采用中文图形界面，采用多媒体技术，是系统具有处理声音及图像的能力，要适应不同层次住户及物业公司人员素质；3.为提高与智慧城市的互联互通，系统软件应符合国家、行业标准以及国际标准，便于多层次升级和支持新硬件产品；4.智慧小区门户网站将采用J2EE技术开发的WEB应用系统。
同时开发书签式的后台Web管理界面，方便信息录入、审核、发布及其它管理功能。
5.智慧小区门户网站应通过网络提供服务接口，实现与智慧城市其他提供WEB应用的系统（如智能交通、政务网等）实现信息互通，实现服务资源共享。
7 智慧小区施工方案及验收标准智慧小区系统施工和验收应遵循已有的相关标准执行（见表2及附录1），同时遵循以下基本准则：1.实用性和经济性智慧小区系统平台要保证技术上的可行性和经济上的可能性。
平台建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。
2.先进性和成熟性智慧小区系统平台设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。
不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。
3.开放性和标准性为了满足小区平台所选用的技术和设备的协同运行能力，小区平台投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。
4.可靠性和易维护性应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。
为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投入，实现系统的扩展和维护。
5.安全性和保密性在智慧小区系统平台设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。
8 其它本技术要点没有涉及到的要求参照《重庆市住宅小区智能化系统工程建设技术要点》及其它相关的标准执行。
附录1 智慧小区建设参考的标准规范本《技术要点》编写所依据的主要标准规范如下：[ 1 ]《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006[ 2 ]《建筑及居住区数字化技术应用》GB/T 20299.1～4-2006[ 3 ]《安全防范工程技术规范》GB 50348-2004[ 4 ]《视频安防监控系统工程设计规范》GB 50395-2007[ 5 ]《入侵报警系统工程设计规范》GB 50394-2007[ 6 ]《入侵探测器》系列标准GB 10408.1，GB 10408.2，GB 10408.3，GB 10408.4，GB 10408.5，GB 10408.6，GB/T 10408.8，GB 10408.9[ 7 ]《防盗报警控制器通用技术条件》GB 12663-2001[ 8 ]《入侵报警系统技术要求》GA/T 368-2001[ 9 ]《联网型可视对讲系统技术要求》GA/T 678-2007[ 10 ]《综合布线系统工程设计规范》GB 50311-2007[ 11 ]《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB 50343-2012[ 12 ]《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010[ 13 ]《重庆市住宅小区智能化系统工程建设技术要点》[ 14 ]《家用和类似用途固定式电气装置的开关》GB16915.1-2003[ 15 ]《家用和类似用途插头插座》GB2099.1-1996[ 16 ]《防盗报警控制器通用技术条件》GB 12663-2001[ 17 ]《电信网视频监控系统》[ 18 ]《视频安防监控系统》[ 19 ]《楼宇对讲系统及电控防盗门通用计数》GA/T 72-2005。