浅谈房地产经济发展的重要性
浅谈房地产产业对经济效率的影响
浅谈房地产产业对经济效率的影响浅谈房地产产业对经济效率的影响当今，房地产企业是中国经济企业的一个重要部分，对我国国民经济影响较大。
近年来，随着人口的增多，市场上对房屋的需求也越来越大，住房问题是人们关注的重点问题。
房地产的迅速发展同时给社会带来了一些令人深思熟虑的问题，给市场发展带来了一些阻碍，因此我们要加强房地产经济协调发展，促进社会调控性发展。
一、房地产企业的发展背景和现状（一）房地产经济发展结构缺乏合理性房地产作为我国经济产业的重要一部分，对投资产业有重要的影响。
投资保持较快发展，房地产的总体规模也会越来越大，在房地产的市场上，商品房比例较大，而保障性住房比例较小，从而导致市民对房屋的需求性失衡。
经济发展条件较好的家庭买的起房屋，而需要帮助的家庭承担不起房屋的购入在房地产购买比例中，购买严重失衡，很多保障性家庭需要购买保障性住房，但是比例较小，导致房地产经济秩序混乱。
房地产经济对地方经济发展具有一定的作用，地方政府也会越来越倾向于开发商，从而导致更多的商品房、别墅出现，而保障性住房利润较少，数量逐渐减少。
（二）房地产市场秩序不规则在日益发展的社会经济条件下，社会经济规则尚未建立健全，房地产经济销售中出现混乱现象，在前几年，本文由毕业论文网收集整理开发商为了取得更大的利益进行“炒房”，给市民心理上带来了巨大的影响。
开发商为了让自己获得更大的利益，不停的“炒房”、“卖房”，造成房屋价格虚高，也形成了买房热的现象，前几年出现了房屋难买的现象。
（三）房地产经济发展趋向现如今，由于学区房的兴起，每个有孩子的家庭为了孩子的上学问题都买学区房。
学区房较其他商品房，房价较高。
许多一线城市学区房价格很高，价格让人看得胆怯，但是还是有许多人为了孩子的教育购买。
房地产问题离不开市民的生活，房地产的买卖与税收和贷款也有很大的关系。
我国房地产经济可持续发展
浅谈我国房地产经济的可持续发展【摘要】随着我国经济的快速发展，房地产业也取得了突飞猛进的进步，房地产业作为国民经济新的增长点，为我国的经济快速进步作出了突出的贡献。
但是近些年来在出现金融危机时首先受到冲击的就是房地产。
当今危机已经逐步消除，本文主要对我国房地产业出现的诸多问题进行了分析，并研究了促进房地产业可持续发展的措施。
【关键词】房地产；问题；措施中图分类号：f293.3文献标识码：a 文章编号：【 abstract 】 with the rapid development of our economy, the real estate industry has also made rapid progress, the real estate industry to the national economy as a new growth point, china’s rapid economic progress made outstanding contribution. but in recent years there in financial crisis first impact is real estate. the crisis has gradually eliminate, this paper mainly to the real estate industry in our country appear of many of the problems analyzed, and promoted the sustainable development of real estate industry measures.【 key words 】 real estate; problem; measures1房地产经济可持续发展的定义分析我国房地产业是国民经济的重要产业，在我国经济发展过程中处于重要的地位，因此，房地产经济的可持续发展对我国经济的进步起着非常重要的作用。
浅谈房地产业在国民经济中的作用和发展
、
设， 建设资源节约型和环境友好型的住房 ， 切实改善居 民的居住 环境 ， 一方 面坚持高标准和高起点 的规划设计， 将住宅小 区的生态环境 建设作为首要 考虑 的因素 ， 另一方面， 在加强住宅 内部功能建设 的同时， 着 力注重住房 的 舒适度 。除此之外 ， 大力广泛的推广有利于保护环境和 资源 节约的相关工 艺、 产品、 材料和设备等 ， 从而提 高住宅 的质量 ， 将 建设资源节 约型和环境 友好型 的住房 目标落到实处 ， 这也是科学发展观所 倡导的以人为本理念 的
六、 发展 房地 产业可使 更多人获得就业 机会， 房地产 业需要大量 的劳
动力， 这一点不必多讲。
件的需求越来越高。 作为为老百姓提供 住宅 商品的房地产业是一个综合性 的长链条产业， 横跨生产 、 流通 和消 费三大领域 ， 在经济 和社会发展 中具有
重要的地位和作用， 已经 成 为拉 动 国 民经 济 发 展 的 重 要 支 柱 产 业 之 一 。在
一
城市 的基本功能和经济活动都离不开房和地 ， 无论是发展 中国家还是 发达 国家都是如此 。 另外 ， 房地产业 是财政 收入 的主要来源之一 ， 房地产业 可 以提供大量 的财政积 累， 是高附加值的产业 。土地资源是稀缺 和不可再 生 的， 发展房地产业可 以合理充分地利 用土地资源 ， 充 分提高土地 利用效
落 实。
厂房、 仓库、 办公室等， 也离不开房地产 。 房地产业对 经济 发展拉动 大， 房地 产周期与经济周期之间的互动性越来 越明显， 对 解决银行流动性过剩起着 重要作用 ， 是提高我国就业水平、 特 别是实现农村劳动力转移 的重要保证 。 二、 房地产业是国 民经济的主导产 业 首先 ， 房地产业能有效地吸收新技术。 其次， 房地产业具有较高的增长 率 。再者， 能够带动其他产业的增长 ， 具有扩散性 。它在开发中可以带动建 材、 建筑设备 、 建筑机械 以及冶金、 仪表 、 钢材 、 木材、 水泥等产业 的发展 ， 房 屋 在 投 入 使 用 后 又 可 促 进 家 电、 家具、 园林、 保险、 装饰 、 服 务 业 等 产 业 的 发
浅谈房地产经济的现状
Ｋｅ Ｊ 发 展
Ｊ Ｊ ａｎＺ ｈ ｕＹ ｕ Ｆ ａＺ ｈ ａ ｎ ・３８ ５・
浅谈房地产经济的现状
武 文广 乔 峰
包头 市规 划 局 ； 包头供 电局
【 擅 耍 】 房 地产业是一项覆盖 范围广 ，具有 高度 关联性 的产业 ，房地产业 的发展 对我 国的经济发展 有 巨大的推动作 用，是 我 国国民经济发 展 的支柱性产 业。但 是 ，几年来房地 产业在发展 的过 程 中出现 了诸 多 问题 ，对我 国的经济发展有 所影响 ，也对 国民的生活十分 不利 ，所 以为 了保 证我 国经济的健康发展 ， 要 对其作 出分析调整 。本文对我 国房地产 经济的现状进行 了分析研 究，并且展望 未来发展趋 势。
【 关■调 】 房地产经 济；房价 ；现状
房地产 涉及 范围广 、关联 性强 ，是改 善人 民物质 生活水平及 发展 国民经济 的支柱产业 ，对 国民经 济的生产 与生活 产生 了极 大的促进 作 用 。但 是 ，我们 应该知 道 ，房地 产经济在 快速发 展的 同时产生 的问题 也是不容忽视 的。 目 内房地产经济 的发晨现状
的作用 。 ２ 、房价将会 日趋稳定 。过去几年 ，房价增 长很 快 ，不仅对人们的 正 常生活带 来了影 响 ，还严重 影响 了经济 的发 展。房价 与国 民经 济正 向发展 成正 比例关 系，只要国民经济稳定增 长 ，政府的调控措施 得当 。 那么 ，房价便会逐 步稳定 。 ３ 、未来的房地产业将保障低收入群体 的居住环境 。在市场经济条
三、我国房地产经济的未来发晨麓势 房地 产经 济作 为经 济发 展 的促进 因素 ，在 国 民经济 发展 中处 于 重要 的地位 ，不仅改善 了人们 的生活质量 ，还对 国家经 济的发展起 到 很大 的推动作 用 。因此 ，未来 房地产经 济的 良性 、健康 发展是一 大趋 势。
浅谈房地产业在国民经济中的地位和作用
浅谈房地产业在国民经济中得地位和作用[摘要]在现代经济社会中，房地产业横跨生产、流通、消费三大领域，在增加财政收入，创造就业机会，改善居住条件，提高城市居民居住条件，带动先关产业和促进经济发展等诸多方面有着十分重要的作用及在国民经济中的地位十分突出,被称作国民经济发展的“晴雨表”。
房地产业既是国民经济的基础性和先导性产业，也是支柱性产业。
本文将从基础性、先导性和支柱性三个方面论述房地产业在国民经济中的重要地位和作用。
[关键词] 房地产业国民经济基础性产业先导性产业支柱性产业[引言] 一年多来，关于房地产的话题在各种媒体上议论不断、争论不休。
归结起来有几种观点。
一是大中城市房价百姓不能承受论，二是政府不作为或调控不利论，三是开发商暴利、黑心论。
在对无论那种观点和议论的研究和分析中，我们必须要清醒地认识到房地产业在近十年国民经济中的重要作用，在扩大内需，保持国民经济健康、持续、稳定、协调发展中的重要地位。
绝对不能因噎废食，否定房地产业在促进经济特别是地方经济发展、满足社会需要、提高人民群众生活水平过程中的积极又重大的作用。
必须要明确目前在未来我国国民经济中，房地产业仍然是我国基础性、先导性、支柱性产业之一，因此房地产业在整个国民经济中的地位和作用显得尤为重要。
一、房地产业的内涵房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。
其中，房地产开发包括土地开发和房屋开发，土地开发和房屋开发一体化，通常称之为房地产综合开发；房地产经营广义上包括从房地产开发开始一直到消费为止的整个过程，狭义上则仅指房地产交易，包括房地产出售和租赁等形式；房地产管理包括房地产产业管理和产权产籍管理。
房地产服务包括的内容十分广泛，如房地产估价、信息咨询、经纪公司、经纪人等中介机构和中介人提供的中介服务以及房地产出售或者租赁后的维修保养、清洁绿化、治安保卫和商业服务等。
二、房地产业在国民经济中的地位和作用分析1、房地产业是国民经济的基础性产业所谓基础性产业是指该产业或行业在国民经济中是社会再生产和各种经济活动的载体，是国民经济不可缺少的组成部分。
浅谈房地产价格对经济发展的影响
浅谈房地产价格对经济发展的影响摘要：随着经济的快速发展，我国的房地产价格也广路走高，且持续多年处于快速增长的态势。
研究房地产价格对经济发展的影响，在明确房地产价格与经济发展相关联系的基础上，对房地产价格进行有效调控，使之在安全范围内运行这对于维护我国经济发展的持续稳定具有重要的现实意义。
关键词：房地产价格经济发展高房价原因影响探讨房地产行业虽然是一项特殊行业，但也也必须遵循经济发展的客观规律，特别是当房地产行业做为受国家政策、法律法规、资金、环境等因素影响非常大的行业，其价格的波动或是价格虚高必然会对国民经济产生相当大影响。
1、我国房地产价格居高不下的动因分析1.1投资需求助推了房地产价格日益高企房地产不仅包含稀缺的土地，也凝聚着能源、原材料、劳动力等。
在近几年股市、债市投资回报率难以让人满意的情势下，作为代表一篮子要素的组合投资品，房地产必然会成为社会投资关注的焦点。
中国人口的基数很大，虽然贫富有异，但少数人买房就能构成需求。
1.2城市化加速引发的大规模被动性需求城市化加速引发的大规模被动性需求增量是导致住房消费居高不下的另一因素。
研究数据显示，在经历了1999年低潮后，我国城市建设从2001年开始重新提速。
城市基础设施投资的年增速逐年提高，近年来始终保持在25％以上。
与城市化进程的迅速展开相适应，中国每年的拆迁量非常惊人。
一些地区片面强调经营城市、盲目大拆大建对住房消费有着重要影响。
1.3改善性需求也对房地产价格的抬升起到了推波助澜的作用改善性需求也对住房消费形成了巨大推动。
中低收入人群通过按揭贷款等形式购买高价房，透支了家庭消费，严重影响了生活质量。
在房地产市场普涨的形势下，中国居民的改善性需求被房市追涨风气所“驱使”，在一定程度上也对房地产价格的抬升起到了推波助澜的作用。
2、当前过高的房地产价格对经济发展产生的影响探讨2.1我国目前的高房价导致了产业结构失衡现象日益严重房价的持续上涨使得房地产行业的利润水平提高，社会资本不断进入房地产业，导致房地产业的过快发展。
略谈房地产经济现状与未来展望论文
略谈房地产经济现状与未来展望【摘要】随着国民经济的不断发展和城市化建设的不断推进，房地产业也在迅速的发展，房地产是一个关联性较高、涉及领域较广的产业，具有很强的经济带动性，对于经济的迅速发展和相关领域产业的不断发展有很强的经济带动能力与促进作用。
然而在如今房地产火热发展的情况下，房地产经济中出现了诸多问题，这不利于房产业在促进国民经济健康发展中发挥重要的作用。
本文从房地产经济发展现状以及房产经济的未来发展展望进行浅谈。
【关键词】房地产经济；现状；未来展望随着经济的不断发展，房地产业也在迅速的发展，房地产业作为一个涉及领域广，关联性强的产业，如果在房产的经营或管理中出现问题，将会很快的波及到其他的领域，也影响其他行业的发展，因此，房地产经济中出现的问题不容小视，仔细分析研究房地产经济的现状，提出相应的解决措施并分析房地产经济的发展趋势，对房地产经济的健康发展以及国民经济的健康发展具有重要的意义。
1 我国房地产的经济现状（一）房地产经济的积极作用1.由于房产业是关联性强、涉及领域广的产业，因此，房产经济的发展带动了国民经济中与之相关的其他行业的发展，例如：装修建材、玻璃、五金、机械、陶瓷等多个生产部门。
与房地产业配合的这些行业同样得到了较快的发展，对经济的发展有很强的拉动性。
2.房产业为许多的经济部门以及行业提供了发展的空间和场所房产为物业管理、房屋中介、园林的花木业、搬家公司、购物商场等部门提供发展的空间与场所，如果没有房产业的发展，这些行业和部门的发展会受到瓶颈的限制。
3.房产业改善了人们的生活条件，提高了人们的生活质量，极大地解决了居民的住房问题，住房问题是满足人民生活的基础。
房产业的迅速发展不仅仅促进了国民经济的发展，更重要的是解决了人们的住房问题[1]，改善了人们的生活条件，提高了人们的生活水平与生活质量，体现了“以人为本”的理念。
（二）房地产经济发展中出现的问题1.房价涨幅惊人，不合理在近几年来，尤其是近两年，几个大城市的房价涨幅惊人，出现不合理的房价，年轻人普遍都有买房难、住房难的情况，房产供需有很大的问题，高端的住房较多，但基本无人问津，商品用房供不应求，保障性住房严重不足，这严重影响了人们正常的生活，同时也间接性的影响了社会秩序的稳定，不利于社会经济的发展和人们生活质量的提高。
房地产行业的重要性
房地产行业的重要性房地产行业在现代社会中扮演着重要的角色，它对经济发展、城市建设、居民生活等方面都有着深远影响。
本文将探讨房地产行业的重要性，并分析其对经济、城市发展和社会福利等方面的贡献。
一、经济发展房地产行业是一个庞大的经济支柱，它对国家的经济发展起着重要的拉动作用。
首先，房地产行业涉及多个相关领域，包括建筑、装修、房地产经纪等等，这为国家和地方政府提供了大量的就业机会，促进了社会稳定和居民收入增加。
其次，房地产投资是经济增长的重要驱动力之一。
大量的房地产投资可以直接带动建筑、建材、家电等行业的发展，进而影响相关产业链的发展和行业间的协同效应。
此外，房地产市场的繁荣也会带动相关消费，例如家具、家电、家居装饰等消费品的需求增加，对内需的维持和提升有着重要影响。
二、城市建设房地产行业对城市的建设和更新起着重要作用。
随着城市人口增加和经济发展，对住房和商业用地的需求也会不断增长。
房地产企业投资兴建住宅、商业、办公楼等建筑物，满足人们的居住和工作需求。
同时，房地产行业还推动城市基础设施的建设和完善，例如道路、桥梁、供水、供电等公共设施的建设，改善了城市的居住环境和人民的生活质量。
此外，房地产开发还会带动周边区域的发展，促进区域经济的繁荣。
三、社会福利房地产行业对社会福利的提升也有着积极贡献。
首先，房地产行业的发展提供了大量的住房资源，改善了人民的居住条件。
通过丰富的住房供应，人们的住房选择更加多样化，满足了不同层次、不同收入群体的需求。
其次，房地产行业在社会保障和福利方面发挥着重要作用。
例如，部分房地产企业致力于公益事业，捐赠资金用于贫困地区的教育、医疗和社会福利建设，为社会的可持续发展做出贡献。
综上所述，房地产行业在经济发展、城市建设和社会福利等方面都具有重要性。
它不仅是经济增长的重要引擎，也是城市更新和发展的重要支撑，为人们提供了更好的居住和工作环境，促进社会进步和福利提升。
因此，我们应该充分认识到房地产行业的重要性，制定相关政策，促进其健康发展，从而为整个社会带来更多的福祉。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
浅谈房地产经济发展的重要性
本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载本文档（有偿下载），另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意！
浅谈房地产经济发展的重要性
引言
房地产行业的经济发展是否稳定健康，直接关系到中国国民经济是否能够朝着可持续的方向发展。
因此，出现很多影响房地产可持续发展的问题，同时也不利于国民经济的发展，进而影响到了人们的生活水平。
1房地产经济发展的重要性
增加国民收入
房地产经济长期稳定发展是我国国民收入总值的重要增长点，我国国民经济之所以能够快速稳步上升与房地产经济的发展分不开。
事实证明，房地产经济带来的经济效益在所有行业中占有十分明显的优势。
提高了人们的生活质量
改革开放深刻地改变了人们的生活，人们的生活水平都有了明显地提高，自然而然的对生活质量有了更高的追求。
住房是人们最为基本的生活需求，房地
产行业就直接改变人们的生活，从多层到高层，从扶梯到电梯，人们的住宅环境得到了极大地改善，生活质量明显提高。
促进社会进步
房地产经济的发展能够促进社会的进步。
最为基本的就是提供很多的就业岗位，比如说，房屋销售工作，对人才的需求量很大，这在一定程度上帮助了很多大学毕业生就业，有效地缓解了连年紧张的就业矛盾。
在房地产经济的发展中，存在着一些问题，比如，房价过高已经在社会上引起了不满，这不但加大了社会矛盾，也不利于我国市场经济的发展。
相关职能部门应该加以分析，追根溯源，积极借鉴国内外先进的成功经验，对房地产经济以科学合理的方式进行引导，从而使房地产经济能够健康、持续、稳定的发展。
2发展中存在的问题本文由论文联盟http://收集整理
浪费房地产资源
就我国目前的现状而言，我国的房地产经济不属于可持续发展经济，也不是一种比较节约型的经济。
我国的房地产经济存在着严重的浪费资源的现象。
由于房地产开发比较多，但真正得到利用的房地产资源是少之甚少的，可以说的是房地产经济中资源利用率
是较低的。
由于我国是一个人口大国，虽然地大物博，但是对于我国的人均资源占有率确是比较低的，这也就导致了我国房地产经济发展中存在这浪费资源的现象。
对环境造成了破坏
房地产经济是建立在房地产开发的基础上，然后进行相应的经济活动。
在进行房地产开发过程中，由于我国的开发技术较落后，开发商对于环境的保护意识比较薄弱的，所以在房地产开发过程中，常会破坏周围环境，出现生态环境失衡等现象。
这些是由于开发商只追求房地产项目的经济效益最大化的结果，从而忽略了生态环境的重要性。
忽视了可持续性发展
在房地产经济的开发和发展过程中，开发商只注重眼前的利益和房地产所带来的最大化的效益，这就导致了开发商忽视了长久的经济利益和可持续性发展，对于资源的浪费和环境的破坏，在一定意义上是会导致整个的生态系统不平衡，使得整个的房地产经济发展滞缓。
商品房没有得到有效的利用
在房地产开发过程中，商品房曾经风靡一时，由于商品房具有较多的优点，所以曾经是人们选购的主
要部分。
但近年来我国社会形势的改变，导致了房地产经济开发项目发生了一定的倾向，使商品房没有得到很好的利用，从而被闲置，投入商品房的资金无法得到周转，可持续性房地产经济发展更是没有雄厚的经济基础，这样空置的商品房占用了大量的宝贵的资源。
3房地产可持续发展策略
加快房地产经济的转型
随着社会发展进行的同时，环境保护越来越受到人们的重视。
在房地产经济中倡导环保、节能新理念是时下的风尚，是人们对追求更高生活品质的愿望，更是我国建立可持续发展目标的根本要求。
需要指出的是，现阶段还需要政府来管理房地产行业将环保和节能的理念落实到位，才能保障房地产经济与市场经济有一个良性的发展空间。
政府还可以用奖励的方式，来鼓励那些自觉进行低碳和环保的开发商，也可以调整贷款利率的方式来促进房地产企业改变思路，把企业向着节能环保的方向发展，也是房地产行业稳定健康发展的新方向。
充分发展长远目标、政策
在制定政策过程中，我们需要对政策机遇通盘考虑，且不朝令夕改。
积极地通过个人所得税有效地调
控房价，并不是有效地手段。
因为个人所得税是属于产品交易之后产生的一种行为，在房地产经济中，属于下游环节，只能够间接产生作用。
就目前来说，国内的房地产市场发展缺乏稳定性和长远的目标，这需要我们的房地产管理部门，依据我国社会主义国家性质和实际经济情况制定出一些科学合理的政策。
政府在政策制定中，充分考虑不断增长的我国城市住房要求和民情以及城镇化进程的实际状况，进而保证我们的国民经济稳定地增长，促使我国房地产经济走上正轨。
就税收而言，政府发挥的是税收政策的调节作用。
住房城乡建设部门和税务的紧密配合，有助于促进房地产企业管理的建设。
加强政府对土地资源和价格的宏观控制
控制房地产泡沫，最重要的环节就是加强政府的宏观调控，只有本地政府主动参与对土地资源的管理上，才能有效地控制住土地的价格，从而减少房地产公司的价格炒作，从而减少房地产泡沫的产生。
我们要知道治标只是维持一时的稳定，只有治本才是最有效控制房地产泡沫的根本，因此，政府应该有节奏地调整房地产的市场秩序和价格起伏，从房地产建设的土地资源入手，将土地资源控制到政府手中，对于土地的使用权的交换要进行严格的监管，并制定一系列
监督管理制度，从而保证房地产市场的稳定。
与此同时，政府还要适当调整土地资源的供应量和价格，减少炒作和房产信息的不透明性，从而从根本上降低房地产商品价格的过度上涨。
4结语
综上所述，而为了实现房地产经济以及宏观经济的良性发展，我国有必要规范房地产市场，并对消费与投资做出引导，从而使房地产经济处于可控且不会对宏观经济产生消极影响的范围之中。
本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载本文档（有偿下载），另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意！。