城市综合体分析研究报告ppt图文59页PPT
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城市综合体ppt课件
10
希腊古典时期的城市广场：
• 古典时期的古希腊城市 又发生变化，卫城和庙 宇不再是城市的中心， 而城市广场成为新的城 市中心。城市广场是群 众聚集的场所，成为具 有司法、行政、商业、 工业、文娱交往等社会 功能的城市综合体。
11
古罗马时代的浴场：
• 古罗马时代产生了与希腊和 远古时期的城邦不同的城市 综合体形式，他们不再依靠 以多个不同功能的建筑单体 来共同组成城市综合体，而 是通过建设一些尺度巨大的 建筑物，并在这些单独的建 筑体量内综合多种城市功能 来实现单一体量的城市综合 体。
12
中古时代的城市综合体发展脉络：
• 中世纪的修道院： • 在11世纪商业大规模复兴之前一段
时期内，修道院对于城市的发展期 先锋的作用，他们领导了这时期内 几乎全部城市发展：向难民提供圣 所、为落魄者提供庇护、修建桥梁、 开办市场等。修道院成为推动城市 发展的重要综合体。
13
中世纪的手工业者的住宅：
建筑名称
建筑概况
好莱坞美容美发世界 六本木新城森大厦 东京君悦大酒店 榉木坂六本木综合楼 朝日电视台 榉树坂天台大厦 六本木新城入口大厦
地上12层，地下3层，建筑面积24，800平方米。 地上54层，地下6层，建筑面积379，500平方米。 地上21层，地下2层，建筑面积69，000平方米。 地上7层，地下3层，建筑面积23，700平方米。 地上8层，地下3层，建筑面积73，700平方米。 地上6层，地下1层，建筑面积6，900平方米。 地上15层，地下2层，建筑面积30，800平方米。
城市综合体
1
关于城市综合体的定义：
• 狭义上的城市综合体式，它是基于现代经济、技术、 文化、政治和生活方式等大的社会背景 而形成的。
希腊古典时期的城市广场：
• 古典时期的古希腊城市 又发生变化，卫城和庙 宇不再是城市的中心， 而城市广场成为新的城 市中心。城市广场是群 众聚集的场所，成为具 有司法、行政、商业、 工业、文娱交往等社会 功能的城市综合体。
11
古罗马时代的浴场：
• 古罗马时代产生了与希腊和 远古时期的城邦不同的城市 综合体形式，他们不再依靠 以多个不同功能的建筑单体 来共同组成城市综合体，而 是通过建设一些尺度巨大的 建筑物，并在这些单独的建 筑体量内综合多种城市功能 来实现单一体量的城市综合 体。
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中古时代的城市综合体发展脉络：
• 中世纪的修道院： • 在11世纪商业大规模复兴之前一段
时期内，修道院对于城市的发展期 先锋的作用，他们领导了这时期内 几乎全部城市发展：向难民提供圣 所、为落魄者提供庇护、修建桥梁、 开办市场等。修道院成为推动城市 发展的重要综合体。
13
中世纪的手工业者的住宅：
建筑名称
建筑概况
好莱坞美容美发世界 六本木新城森大厦 东京君悦大酒店 榉木坂六本木综合楼 朝日电视台 榉树坂天台大厦 六本木新城入口大厦
地上12层，地下3层，建筑面积24，800平方米。 地上54层，地下6层，建筑面积379，500平方米。 地上21层，地下2层，建筑面积69，000平方米。 地上7层，地下3层，建筑面积23，700平方米。 地上8层，地下3层，建筑面积73，700平方米。 地上6层，地下1层，建筑面积6，900平方米。 地上15层，地下2层，建筑面积30，800平方米。
城市综合体
1
关于城市综合体的定义：
• 狭义上的城市综合体式，它是基于现代经济、技术、 文化、政治和生活方式等大的社会背景 而形成的。
城市新城区综合体研究PPT课件
新城综合体研究
策划发展部 二零零八年一月九日
整体 概述
一 请在这里输入您的主要叙述内容
二
请在这里输入您的主要 叙述内容
三 请在这里输入您的主要叙述内容
研究思路
工作目标 建立城市综合体标准产品模型
工作方法 理论资料整理分析、案例分析、实地调研分析
工作路径
➢通过理论资料整理分析各业态的特点、生存条件 ➢通过模型研究不同业态间的影响关系 ➢在此基础上，形成综合体产品模型，明确其最优规模、生存条 件、各功能配比、空间布局、动线组织、景观设计、特殊建筑要 求、开发模式等
商业零售30-35%休闲娱乐酒 店5-10%餐饮15-20%其它20-
30%
1-2公里
3-5公里
10-20公里
3-5分钟
5—8分钟
10—15分钟
50—100辆
300－500辆
2000—5000辆
10－20家，便利店1－2家、 20－50家，综合超市1家、专业店、 100－200家，购物中心1家、
餐饮、药店、洗衣店等
零售
零售是指把商品或随商品而提供的服务直接出售给最终消费者的销售活动。 对于零售业态的分类，目前国际上主要依据零售店的选址、规模、目标顾客、商品 结构、店堂设施、经营方式、营业时间、服务功能、价格策略等确定。
➢ 美国把零售店区分为：百货店、超级市场、折扣店、一般商品店、服装专 卖店、仓库俱乐部、药店、方便店、杂货店等九类；
零售业态－便利店(convenience store )
概念 满足顾客便利性需求为主要目的的零售业态。
特点 1. 商品结构特点明显，有即时消费性、小容量、应急性等。 2. 营业时间长，一般在16h以上，甚至24h，终年无休日。 3. 选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、企业所在
策划发展部 二零零八年一月九日
整体 概述
一 请在这里输入您的主要叙述内容
二
请在这里输入您的主要 叙述内容
三 请在这里输入您的主要叙述内容
研究思路
工作目标 建立城市综合体标准产品模型
工作方法 理论资料整理分析、案例分析、实地调研分析
工作路径
➢通过理论资料整理分析各业态的特点、生存条件 ➢通过模型研究不同业态间的影响关系 ➢在此基础上，形成综合体产品模型，明确其最优规模、生存条 件、各功能配比、空间布局、动线组织、景观设计、特殊建筑要 求、开发模式等
商业零售30-35%休闲娱乐酒 店5-10%餐饮15-20%其它20-
30%
1-2公里
3-5公里
10-20公里
3-5分钟
5—8分钟
10—15分钟
50—100辆
300－500辆
2000—5000辆
10－20家，便利店1－2家、 20－50家，综合超市1家、专业店、 100－200家，购物中心1家、
餐饮、药店、洗衣店等
零售
零售是指把商品或随商品而提供的服务直接出售给最终消费者的销售活动。 对于零售业态的分类，目前国际上主要依据零售店的选址、规模、目标顾客、商品 结构、店堂设施、经营方式、营业时间、服务功能、价格策略等确定。
➢ 美国把零售店区分为：百货店、超级市场、折扣店、一般商品店、服装专 卖店、仓库俱乐部、药店、方便店、杂货店等九类；
零售业态－便利店(convenience store )
概念 满足顾客便利性需求为主要目的的零售业态。
特点 1. 商品结构特点明显，有即时消费性、小容量、应急性等。 2. 营业时间长，一般在16h以上，甚至24h，终年无休日。 3. 选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、企业所在
城市综合体设计全面解析研究报告59页PPT
谢谢！
59
城市综合体设计全面解析研究报告
51、山气日夕佳，飞鸟相与还。 52、木欣欣以向荣，泉涓涓而始流。
53、富贵非吾愿，帝乡不可期。 54、雄发指危冠，猛气冲长缨。 55、土地平旷，屋舍俨然，有良田美 池桑竹 之属， 阡陌交 通，鸡 犬相闻 。
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
▪
27、只有把抱怨环境的情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
城市综合体设计全面解析研究报告PPT文档59页
城市综合体设计全面解析研究报告
46、法律有权打破平静。——马·格林 47、在一千磅法律里，没有一盎司仁 爱。— —英国
48、法律一多，公正就少。——托·富 勒 49、犯罪总是以惩罚相补偿；只有处 罚才能 使犯罪 得到偿 还。— —达雷 尔
50ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ弱者比强者更能得到法律的保护 。—— 威·厄尔
31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
城市综合体案例分析ppt
Draga-—sibenk
Commercial Sports and leisure Social public
德加拉—希贝尼克
Draga-—sibenk
Main road
剖面图 section
挪威PULS综合大厦
Højblokka_PULS
德加拉—希贝尼克
Draga-—sibenk
Develop process
建筑面积： 400，000平方米
Location: Hangzhou,China Designers:Ben vanberke/UNStudio Construction area:400,000sqm
SUCCESS
THANK YOU
2020/1/3
新加坡，起航滨海湾
Singapore, Harbour
结语
谢谢观赏
Thanks
SUCCESS
THANK YOU
2020/1/3
德加拉—希贝尼项目克所在地：挪威
Draga-—面s积ib：en5k5，000平方米 Location：norway
Total area：55，000sqm
德加拉—希贝尼克
Draga-—sibenk
Site plan
resturant
shop Fresh food market
v
Public pool
OFFICE
PARK
HOTEL
HOPSCA CLUB
APARTMENT
SHOPPING MALL
四季帐篷塔
All Seasons Tent Tower
天空村
Sky Village
杭州来福士广场
Raffles City Hangzhou
Commercial Sports and leisure Social public
德加拉—希贝尼克
Draga-—sibenk
Main road
剖面图 section
挪威PULS综合大厦
Højblokka_PULS
德加拉—希贝尼克
Draga-—sibenk
Develop process
建筑面积： 400，000平方米
Location: Hangzhou,China Designers:Ben vanberke/UNStudio Construction area:400,000sqm
SUCCESS
THANK YOU
2020/1/3
新加坡，起航滨海湾
Singapore, Harbour
结语
谢谢观赏
Thanks
SUCCESS
THANK YOU
2020/1/3
德加拉—希贝尼项目克所在地：挪威
Draga-—面s积ib：en5k5，000平方米 Location：norway
Total area：55，000sqm
德加拉—希贝尼克
Draga-—sibenk
Site plan
resturant
shop Fresh food market
v
Public pool
OFFICE
PARK
HOTEL
HOPSCA CLUB
APARTMENT
SHOPPING MALL
四季帐篷塔
All Seasons Tent Tower
天空村
Sky Village
杭州来福士广场
Raffles City Hangzhou
城市综合体设计全面解析研究报告
城市综合体与城市的经济有着密切的联系，这一切都需要与城市其他区域之间有快速便捷的交通网络做纽带，保证在综合体内的办公人员出行的便利性。最好位于地铁站或交通便利位置。 交通的便利将为城市综合体项目带来大量的人流和物流，特别是为零售提供持续不断的人流，保证所有资源使用的最大化。
必须具有交通便捷的区位优势
购物中心：作为三栋塔楼的裙楼，将项目核心，巧妙连接项目各部分。
人行景观道：位于购物中心东侧，与基地东侧快速路相邻。保证了商业裙房面向城市主道路方向形成完整的、纯粹的商业展示面；变化的景观造型提供丰富的休闲空间，引导人流至东北角入口广场（购物中心主入口）。
停车场：项目不设置地面停车，设地下停车场。地下停车场出入口位于车流人流相对较少的基地西侧、南侧的城市次道路。
城市综合体分析研究报告
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演讲人姓名
目录：
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02
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CONTENT
城市综合体定义和发展
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02
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CONTENT
1、城市综合体的定义
“城市综合体”是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市生活的三项以上功能在空间上进行组合，通过一组建筑来实现。同时，在各部分间建立一种相互依存、相互补益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体. 城市综合体中不同功能建筑的组合并非简单的累加，而是多种功能的系统性优化，实现各部分的价值互补从而提升综合体的整体价值.
保证开发企业现金流的来源 满足中长期居住者需求
商业为写字间、酒店和公寓提供配套
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
39、没有不老的誓言，没有不变的承 诺，踏 上旅途 ，义无 反顾。 40、对时间的价值没有没有深切认就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
城市综合体分析研究报告ppt图文
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
城市综合体分析研究报告ppt图文
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。