最新国有资产转让程序资料
国有产权挂牌转让程序
国有产权挂牌转让程序国有产权挂牌转让是指国家机关或国有企事业单位将其所拥有的土地、房屋、设备、股权等国有产权通过挂牌的方式进行转让的行为。
挂牌转让是一种透明、公开、竞争的转让方式，具有交易流程简单、程序规范等特点。
以下是国有产权挂牌转让的程序及相关文件模板。
一、挂牌转让的程序1.筹备阶段：（1）确定转让方案：由国有产权管理部门制定转让方案，包括挂牌转让的基本条件、挂牌公告的内容和形式、招标文件的制定等。
（2）挂牌公告：将转让信息通过媒体、政府网站等途径发布，公开征集意向方参与竞买。
2.意向方报名：（1）意向方报名：意向方按照规定的时间和方式报名参与竞买，提交相关资料。
（2）资格审查：国有产权管理部门对报名意向方的资格进行审查，确认符合条件的意向方。
3.招标文件发放：（1）制定招标文件：国有产权管理部门制定招标文件，包括产权情况介绍、转让条件、报价要求、评标办法等。
（2）发放招标文件：国有产权管理部门将招标文件发放给符合条件的意向方，并要求其按规定的时间和方式递交报价文件。
4.报价文件递交：（1）报价文件准备：意向方根据招标文件的要求准备报价文件，并按规定的时间和方式递交给国有产权管理部门。
（2）报价文件开封：国有产权管理部门按照规定的程序开封报价文件，并记录相关信息。
5.报价结果评定：（1）报价结果公示：国有产权管理部门按照规定的程序公示报价结果，包括报价最高的意向方和报价最高的标的物。
（2）评标专家组评定：国有产权管理部门组织评标专家组对报价文件进行评定，确定最终的竞买人。
6.转让合同签订：（1）确定竞买人：国有产权管理部门根据评定结果确定最终的竞买人。
（2）签订转让合同：国有产权管理部门与竞买人签订正式的转让合同，约定双方的权益与责任。
7.转让手续办理：（1）资金划拨：竞买人按照约定的支付方式将转让款项划拨至指定账户。
（2）产权过户：国有产权管理部门办理产权过户手续，将产权转让给竞买人。
二、相关文件模板1.转让方案模板：转让方案名称：转让方案编号：转让标的：1.1土地使用权1.2房屋产权1.3设备股权转让条件：2.1转让方式：挂牌转让2.2转让价格：（根据具体情况填写）2.3转让期限：（根据具体情况填写）2.4转让方式：（公开招标、竞价或协商等）等等（根据具体情况填写）2.招标文件模板：招标文件名称：招标文件编号：产权情况介绍：1.1产权单位名称：（填写国有产权转让方的单位名称）1.2产权类型：（房屋、土地或设备等）1.3产权面积或数量：（根据具体情况填写）转让条件：2.1转让价格要求：（根据具体情况填写）2.2报价截止时间和地点：（根据具体情况填写）2.3保证金要求：（根据具体情况填写）2.4报名要求：（根据具体情况填写）等等（根据具体情况填写）3.转让合同模板：转让合同编号：甲方：（填写国有产权转让方的单位名称）乙方：（填写竞买人或受让方的名称）转让标的：（填写具体的转让标的物和数量）转让价格：（填写转让的价格）转让条件：（填写转让的条件，包括付款方式、转让期限等）等等（根据具体情况填写）以上是国有产权挂牌转让的程序及相关文件模板，实际操作中还需要根据具体情况进行调整。
国有产权转让程序
国有产权转让程序国有产权转让程序1、转让程序的启动？1.1、决定机构根据《企业国有资产法》第五十三条的规定：国有资产转让由履行出资人职责的机构决定。
履行出资人职责的机构决定转让全部或者部分国有资产，致使国家对该企业不再具有控股地位的，应当报请本级人民政府批准。
什么是履行出资人职责的机构？根据《企业国有资产法》第十一条的规定：国务院国有资产监督管理机构和地方人民政府按照国务院的规定设立的国有资产监督管理机构，根据本级人民政府的授权，代表本级人民政府对国家出资企业履行出资人职责。
国务院和地方人民政府根据需要，可以授权其他部门、机构代表本级人民政府对国家出资企业履行出资人职责。
代表本级人民政府履行出资人职责的机构、部门，以下统称履行出资人职责的机构。
决定和批准转让的情形：根据《企业国有产权转让管理暂行办法》的规定，批准转让国有产权有两种情况，其一是国有资产监督管理机构决定所出资企业的国有产权转让。
其中，转让企业国有产权致使国家不再拥有控股地位的，应当报本级人民政府批准（第二十五条）。
其二是所出资企业决定其子企业的国有产权转让。
其中，重要子企业的重大国有产权转让事项，应当报同级国有资产监督管理机构会签财政部门后批准。
其中，涉及政府社会公共管理审批事项的，需预先报经政府有关部门审批（第二十六条）。
什么是所出资企业？根据《企业国有产权转让管理暂行办法》第八条的解释：本办法所称所出资企业是指国务院，省、自治区、直辖市人民政府，设区的市、自治州级人民政府授权国有资产监督管理机构履行出资人职责的企业。
1.2、是否需要政府批准？根据《企业国有产权转让管理暂行办法》第二十六条的规定：所出资企业决定其子企业的国有产权转让。
其中，重要子企业的重大国有产权转让事项，应当报同级国有资产监督管理机构会签财政部门后批准。
其中，涉及政府社会公共管理审批事项的，需预先报经政府有关部门审批。
2、转让程序的流程2.1、第一步内部决议：企业转让国有产权应做好可行性研究，按照内部决策程序进行审议，做出书面决议。
企业国有产权转让程序及注意事项
企业国有产权转让程序及注意事项一、企业国有产权转让程序1.确定产权转让的合理性：首先，企业需要评估当前的经营状况和未来的发展前景，确定是否有必要进行产权转让。
如果确实有转让的需求，企业可以制定相关的转让计划和标准。
2.进行产权估值：产权转让前需要进行产权估值，确定待转让的国有产权的估值范围。
产权估值可能需要由专业机构或评估师进行。
3.资产信息公示：企业需要对待转让的国有产权进行公示，向社会公众发布相关信息，以便有意向购买方得到准确的资产信息。
4.资格审核和谈判：对于有意向购买的方，企业需要进行资格审核，确保其具备相应的资金实力和管理能力。
之后，双方可以进行谈判，商讨产权转让的具体条件和方式。
5.缔结产权转让协议：在谈判达成一致后，双方需要缔结产权转让协议，明确双方的权益和责任，并签署相关文件。
6.完成交割手续：在协议签署后，双方需要办理相关的手续，包括产权转让登记、备案手续等。
待手续完成后，产权转让正式生效。
二、企业国有产权转让的注意事项1.合法合规：企业在进行国有产权转让时，需要遵守相关的法律法规，确保转让的合法性和合规性。
例如，应该明确产权转让的程序和权限，确保转让过程的透明度和公正性。
2.保护国有资产：企业在进行国有产权转让时，应确保国有资产的安全和完整性。
在谈判和签署协议时，可以考虑引入业绩补偿、保留权益等方式，以保护国有资产的价值。
3.调研尽职检查：有意向购买的方在进行产权转让时，应进行充分的调研和尽职检查。
包括对待转让企业的财务状况、法律纠纷、产权状况等进行仔细审查，以降低风险。
4.审慎选择合作方：企业在选择购买方时，应审慎选择，确保购买方具备资金实力和管理能力。
可以通过考察购买方的经营状况、信誉度、市场地位等方面来评估其合作价值。
5.注重信息披露：在进行国有产权转让时，企业应及时披露相关信息，确保公众和投资者能够获得准确的企业状况。
这有助于增强企业的透明度和信任度。
6.注重合同履约：在产权转让过程中，双方应严格履行所签署的合同和协议，确保交易的顺利进行。
国有母公司向子公司转让资产的程序
国有母公司向子公司转让资产的程序一、引言国有母公司向子公司转让资产是企业重组和资产重组中常见的一种方式。
在这个过程中，母公司将其部分或全部的资产转让给子公司，以实现资源的优化配置和经营效益的提升。
本文将介绍国有母公司向子公司转让资产的程序和相关事项。
二、确定转让资产范围和条件在进行资产转让之前，母公司需要确定转让的资产范围和条件。
这包括确定转让的具体资产种类、数量、评估价值、使用状况等。
同时，还需要明确转让的条件，如支付方式、转让价款、交付时间等。
三、进行资产评估为了确定转让资产的价值，母公司需要进行资产评估。
资产评估是根据市场价格和经济价值来确定资产的实际价值，以便确定转让价款。
评估可以由独立第三方评估机构进行，也可以由母公司自行评估。
评估结果将在后续的转让协议中起到重要的参考作用。
四、起草转让协议转让协议是母公司向子公司转让资产的法律文件，包括了双方的权利和义务、转让的资产和条件、支付方式等内容。
在起草转让协议时，母公司需要充分考虑各种可能的情况，并确保协议的合法性和有效性。
同时，也需要考虑到子公司的利益，以确保双方的合作顺利进行。
五、审批程序和合规性要求在进行资产转让之前，母公司需要按照相关法律法规和内部规定进行审批程序，并满足合规性要求。
这包括向相关政府部门报备、获得审批文件或许可证书等。
在进行审批程序时，母公司需要提供相关的资料和文件，并按照要求进行公示和公告等程序。
六、资产过户和交付在完成审批程序和合规性要求后，母公司需要进行资产过户和交付。
资产过户是指将转让的资产的所有权从母公司名下转移到子公司名下的过程。
资产交付是指将转让的资产实际交给子公司的过程。
在进行资产过户和交付时，母公司需要确保所有的手续和文件齐全，以确保转让的合法性和有效性。
七、报告和公告在完成资产转让后，母公司需要向相关部门和机构进行报告，并进行相应的公告。
报告是向相关政府部门和监管机构报告资产转让的情况，以确保合规性和透明度。
企业国有产权交易流程及操作细则
二、国有产权交易流程
产权转让方
委托经纪会员 签订委托合同
递交转让材料
发布转让信息
登记受让意向
意向受让方
委托经纪会员 签订委托合同
意向受让方资格审核
组织交易活动 签订产权交易合同
结算交易资金
审核出具交易凭证
办理变更登记手续 领取交易价款
协议转让
竞价转让
《企业国有产权交易操作规则》
二、国有产权交易流程
受理转让申请 《受理转让申请操作细则》
01
建立委托代理关系
02
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
根据拟采用的竞价方式，转让方与经纪会员选择合适
03
的版本，签订《产权交易委托合同》。 拍卖 招投标 网络竞价
04
二、国有产权交易流程
二、国有产权交易流程
1、受理转让申请
准备、提交转让相关材料，录入交易系统
转让方： 1、《产权转让信息发布申请书》 2、营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件 3、转让方为全民企业的，提供本次转让的总经理办公会决议、集团批复 4、转让方为公司制企业的，提供章程、有效内部决议 5、转让所持全部股权或转让后不再控股，如有管理层、其他股东拟受让，出具 已完成国资委备案的承诺（备案程序） 6、《产权交易委托合同》 7、（标的企业未办理产权登记证的说明、转让不涉及职工安置的说明）
二、国有产权交易流程
1、受理转让申请
转让方、受托经纪会员责任
转让方应当对《产权转让信息发布申请书》及《产权转让公告》 的填报内容和所提交附件材料的真实性、完整性、有效性负责。
转让方的经纪会员应当对其代理的产权转让信息发布事项进行 尽职调查，并对转让方所提交材料的真实性、完整性、有效性、合 规性进行核实，一般应包括： （一）所披露的信息内容是否真实、完整，是否存在重大遗漏、虚 假记载或误导性陈述； （二）信息发布的内容与相关附件材料是否一致； （三）信息发布的附件材料是否合法有效，是否存在规范性问题， 是否符合企业国有产权转让的有关规定。
国有资产转让流程
国有资产转让流程国有资产转让是指国家所有的资产通过交易、协议等方式转让给其他单位或个人的过程。
国有资产转让的流程一般包括以下几个步骤：1.确定转让标的。
首先，国有资产转让的第一步是确定转让的标的。
这需要对国有资产进行全面的清查和评估，确定哪些资产可以进行转让，包括土地、房屋、设备、股权等。
2.编制转让方案。
确定了转让标的之后，就需要编制国有资产转让方案。
这个方案需要包括转让的标的、转让的条件、转让的方式、转让的价格、转让的程序等内容。
转让方案一般需要经过相关部门的审批。
3.公开挂牌。
国有资产转让一般需要进行公开挂牌。
挂牌是指将转让标的公开发布，接受潜在买方的报价和竞买。
挂牌的方式可以通过媒体公告、网上挂牌等形式进行。
4.接受报价。
在挂牌之后，转让方需要接受潜在买方的报价。
买方可以根据转让方案中的条件和要求，提出符合要求的报价。
转让方需要对报价进行评估，并选择最合适的买方。
5.签订协议。
确定了买方之后，转让方和买方需要签订国有资产转让协议。
协议中需要包括转让标的、转让价格、付款方式、交割时间、违约责任等内容。
签订协议后，需要进行公证和登记手续。
6.交割过户。
最后，国有资产转让的最后一步是进行交割过户。
交割过户是指将国有资产的所有权、使用权、处置权等权利转移给买方，买方支付转让款项给转让方。
交割过户完成后，国有资产转让的流程就基本结束了。
总的来说，国有资产转让是一个复杂的过程，需要转让方和买方共同努力，按照规定的程序和要求进行。
只有严格按照规定的流程进行，才能保证国有资产转让的合法性和有效性。
国有资产剥离转让详细流程
国有资产剥离转让详细流程国有资产剥离和转让是指国家或政府将其拥有的特定资产出售或转移给私人企业或其他组织的过程。
这一过程通常需要遵循一系列法规和程序。
以下是国有资产剥离转让的详细流程：1.政策法规准备：制定和修订与国有资产剥离转让相关的法规和政策，明确剥离转让的原则、程序和条件。
2.资产评估：进行国有资产的评估，确定资产的价值。
这包括对固定资产、土地、产权等的评估。
3.项目立项：在国有资产剥离转让计划获得批准后，启动项目，明确剥离的具体资产、转让的对象和方式等。
4.招标或协商：通过公开招标、拍卖或协商等方式，确定剥离转让的买方。
此过程需要透明、公正，并确保有潜在的竞争。
5.签署协议：确定买卖双方后，签署正式的剥离转让协议。
协议应明确交易条件、价格、支付方式、资产交付等重要条款。
6.国有资产交割：进行实质性的资产交割，包括过户、交付资产权益证书、土地使用权证书等。
7.资产清理：对已经剥离的国有资产进行清理，包括清算未结账款、清理存货、整理相关文件等。
8.财务结算：进行财务结算，确保买方按照协议支付剥离转让的资产。
结算过程要合规、透明。
9.监督审计：进行独立审计，确保剥离转让的过程和交易都符合法规和政策，并保障国家或政府的合法权益。
10.法律手续：完成国有资产剥离转让的法律手续，包括变更相关权属证书、更新企业注册信息等。
11.宣传与沟通：对外宣传和沟通国有资产剥离转让的情况，确保透明度，防范潜在的争议。
12.监督与评估：设置监督机制，对剥离转让后的情况进行监督和评估，确保交易的合理性和效果。
以上流程中的具体步骤和要求可能会根据不同国家、地区和行业的法规而有所不同。
在进行国有资产剥离转让时，应严格遵循相关法规，进行合规操作。
国有企业自有房产转让流程及注意事项
国有企业自有房产转让流程及注意事
项
国有企业自有房产转让是一个涉及多方面因素的复杂过程，需要遵循一定的流程和注意事项。
以下是对此过程的详细解析：
一、转让流程
决策与审批：国有企业需先进行内部决策，确定房产转让的必要性、目的和价格等，并向上级主管部门报批。
资产评估：委托具有资质的评估机构对房产进行全面评估，确定其市场价值，为转让提供参考。
公开招标或协议转让：根据评估结果和审批意见，选择合适的转让方式，如公开招标、拍卖或协议转让等。
其中，公开招标和拍卖需发布转让公告，吸引潜在受让方。
合同签订与履行：与受让方签订转让合同，明确双方权利义务、转让价格、支付方式等条款。
合同生效后，双方需按约履行。
产权过户与税费缴纳：完成合同签订后，办理产权过户手续，确保受让方取得房产所有权。
同时，按国家规定缴纳相关税费。
二、注意事项
法律法规遵守：在转让过程中，需严格遵守国家法律法规和政策规定，确保转让行为合法有效。
信息公开透明：在招标、拍卖等环节，应确保信息公开透明，避免暗箱操作或利益输送。
价格合理公正：转让价格应基于市场评估结果，确保价格合理公正，防止国有资产流失。
风险防范与控制：在转让过程中，需关注潜在风险点，采取有效措施进行防范和控制，确保转让顺利进行。
总之，国有企业自有房产转让是一项复杂而重要的工作，需要严格遵守流程和注意事项，确保转让行为的合法性和有效性。
国有企业产权转让及增资流程
国有企业产权转让及增资流程国有企业产权转让及增资流程，是指国家将部分或全部国有企业的产权转让给私人或其他非国有企业，并通过增资的方式向国有企业注入资金，以改善国有企业的经营管理状况和提高经济效益。
下面我们将详细介绍国有企业产权转让及增资的流程。
一、评估与审批阶段1.首先，国有企业需进行产权评估，以确定产权的价值和价格，通常通过招标、竞价或委托评估机构进行评估。
2.完成产权评估后，国有企业需向相关部门递交产权转让申请，并提交相关材料，包括产权评估报告和产权转让协议等文件。
3.相关部门将对产权转让申请进行审批，包括审核申请文件的真实性、合法性和符合性等。
4.如果申请获得批准，相关部门将颁发产权转让批复文件，作为产权转让的凭证。
二、公告与竞价阶段1.国有企业根据产权转让批复文件的要求，公告产权转让信息，并详细说明产权转让的条件、方式和要求等。
2.潜在购买者将通过报名参与产权竞价，并缴纳一定的保证金。
3.进行竞价的方式可以是现场竞价、网上竞价或公开拍卖等。
4.竞价结束后，国有企业将根据竞价结果确定最终的买方，与买方签订产权转让的协议。
三、产权过户与工商注册阶段1.完成产权转让协议后，买方需要支付产权转让款项，并办理产权过户手续。
2.根据产权转让协议约定，国家相关部门会协助办理产权过户手续，包括产权公证、土地使用权变更手续等。
3.买方还需向工商部门申请进行工商注册，并依法办理公司设立相关手续。
四、增资与财务审批阶段1.在完成产权过户和工商注册后，买方需向国有企业完成增资购买手续。
2.买方根据产权转让协议约定，向国有企业注入资金，并办理相关的增资手续，包括办理增资协议、股东会决议等。
3.公司财务部门对增资资金进行审查，确保符合相关法规和政策要求。
五、监督与审计阶段1.监督部门将对产权转让和增资过程进行监督，确保交易的合法性和透明度。
2.监督部门会委托专业机构对国有企业的财务和经营状况进行审计，以确保增资购买的合理性和有效性。
国有资产产权转让操作程序
国有资产产权转让操作程序本文档旨在详细说明国有资产产权转让的操作程序。
在国内经济发展过程中，国有资产产权转让是一项重要的经济活动，涉及到国家财产和经济利益的交换。
因此，为确保国有资产产权转让的公平、公正、合法，有必要建立一套完善的操作程序。
1. 审查与评估在国有资产产权转让之前，首先需要进行资产审查与评估。
这一步骤的目的是确定资产的真实价值和现状。
审查与评估的内容包括资产的权属、产权状况、产权限制、资产估值等。
由专业的评估机构进行资产评估，评估结果将作为后续操作的基础。
2. 编制转让方案在完成资产审查与评估后，转让方需要编制资产转让方案。
转让方案包括转让的对象、转让的方式、转让的条件、转让的价款等内容。
该方案需要经过有关部门的审批，并公示一定时间后方可执行。
3. 招标与竞价一般情况下，国有资产产权转让采用公开招标或者竞价的方式进行。
转让方会发布转让公告，邀请有意向的买方参与招标或竞价活动。
招标与竞价的程序包括申请资格审查、领取招标文件或竞价公告、提交投标文件或竞价申请、宣布中标结果等。
4. 协议签订招标或竞价结束后，转让方会与最终中标的买方进行协议签订。
协议内容包括转让的具体细节、双方权利义务、交付方式、付款方式等。
协议需经过法律审查，并在双方签署之后生效。
5. 产权过户协议签订之后，买方需要向有关部门申请产权过户。
产权过户的具体程序包括提交申请材料、办理过户手续、支付相关费用等。
在过户完成后，买方正式取得国有资产的产权。
6. 监督与管理国有资产产权转让过程中，需要严格监督与管理，保障整个转让过程的公平、公正、合法。
有关部门应当加强对转让方案的审查，确保转让方案的合理性和合法性。
同时，需要建立健全监督机制，加强对资产评估和转让过程的监管，防止操纵和违规行为的发生。
7. 维护合法权益国有资产产权转让涉及到各方的权益，在转让过程中，需要维护各方的合法权益。
有关部门需要加强对转让方案和协议的法律审查，确保各方的合法权益得到保护。
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国有资产转让程序
国有资产转让涉及到国有资产监管的特别规定，根据《企业国有资产监督管理暂行条例》、《企业国有产权转让管理暂行办法》以及相应产权交易机构的交易规则之规定，对于转让方而言，国有资产交易可以分为以下几个步骤：
一、形成决议
1、确定转让方主体
主体确定的依据是国有资产产权登记证。
如果转让标的物是企业有形资产，则企业本身为转让方，如果转让标的物是企业股权，则企业的投资方即股东为转让方。
2、转让方案形成决议
企业国有产权转让应当做好可行性研究，按照内部决策程序进行审议，并形成书面决议。
这一环节属于企业内部决策程序，即制定的资产转让方案需经不同企业的不同决策层审议，如国有独资企业由总经理办公会审议；国有独资公司由董事会审议，没有设立董事会的由总经理办公会审议。
同时转让方案还应听取职工代表大会的意见。
3、将转让方案形成的决议向主管部门申请批准
二、主管部门审批
必须将企业的转让方案形成的决议报经主管部门审批。
这一环节
是国有资产管理部门对资产转让事项的首次审批，主要是对企业内部资产转让决议的审核。
三、清产核资及财务审计
清产核资应编制资产负债表和资产移交清册，做到账、卡、物、现金等齐全、准确、一致，要按照“谁投资、谁所有、谁受益”的原则，核实和界定国有资本金及其权益，其中国有企业借贷资金形成的净资产必须界定为国有资产。
财务审计由委托的会计师事务所实施，包括对企业法定代表人的离任审计。
四、评估机构进行评估
由转让方按照《国有资产评估管理办法》（国务院令第９１号）聘请具备资格的资产评估事务所，评估范围包括企业的有形资产如机器、房产、土地使用权和无形资产如专利权、非专利技术、商标权、商誉等，另外还包括股权。
评估基础是清产核资和财务审计结果。
五、公告
公告期为20个工作日，由产权交易机构刊登在省级以上公开发行的经济或金融类报刊和产权交易机构的网站上，公开披露有关企业国有产权转让信息，广泛征集受让方。
六、选择受让方
经公告产生两个以上受让方时，以拍卖或招投标方式进行产权交
易。
只有一个受让方的，可采取协议方式转让。
此时受让方的资质、商业信誉、经营情况、财务状况、管理能力、资产规模都将成为转让是否成功必要条件。
七、签订合同
转让成交后，转让方和受让方签订国有资产转让合同，取得产权交易机构出具的产权交易凭证。
如果是以协议方式转让的，应当将双方草签的协议提交公司决策层审议，如国有独资企业由总经理办公会审议；国有独资公司由董事会审议，没有设立董事会的由总经理办公会审议。
八、审批备案
转让方将股权转让的相关文字书面材料报国有产权主管部门审批或备案登记。
九、产权变更登记
转让方和受让方凭产权交易机构出具的产权交易凭证以及相应的材料办理产权变更登记手续。