田园综合体规划方案休闲农业
田园综合体方案
c.建立农产品质量追溯体系，确保农产品安全。
2.休闲旅游：
a.开发农业体验项目，如采摘、农耕、饲养等。
b.设立休闲度假设施，如民宿、度假村、休闲娱乐中心等。
c.开展节庆活动，如丰收节、乡村旅游节等，吸引游客参与。
3.文化体验：
a.建立文化展示馆，展示地方历史、民俗、非物质文化遗产等。
田园综合体方案
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第1篇
田园综合体方案
一、项目背景
随着我国经济社会的快速发展，人民生活水平不断提高，对于生活质量的需求也日益增强。在此背景下，田园综合体作为一种新型的农村经济发展模式，旨在实现农业、旅游、文化、社区等多种功能的有机结合，促进农村产业结构调整，提高农民收入，推动乡村振兴。本方案旨在为某地区田园综合体项目提供详细规划与设计，确保项目合法合规、高效实施。
c.文化体验区：占地面积XX平方米，用于展示和传承地方文化，包括文化广场、民俗馆等。
d.社区服务区：占地面积XX平方米，包括居民住宅、商业设施、公共服务设施等。
3.建筑设计：建筑风格以简约、环保、实用为主，融入地方文化元素，体现田园特色。
四、实施方案
1.农业生产：
a.优化农业生产结构，发展特色农产品，提高农业附加值。
2.用地规划：总用地面积约为XX平方米，分为以下四个功能区：
a.农业生产区：占地面积XX平方米，主要进行农作物种植、畜禽养殖等。
b.休闲旅游区：占地面积XX平方米，包括休闲农业体验、度假住宿、餐饮娱乐等设施。
c.文化体验区：占地面积XX平方米，展示地方历史、民俗、非物质文化遗产等。
d.社区服务区：占地面积XX平方米，提供教育、医疗、商业等公共服务。
b.举办文化活动，如民俗表演、手工艺制作、地方美食节等。
田园综合体项目建议书
田园综合体项目建议书一、项目背景田园综合体项目是指将农业、休闲旅游、文化艺术等多种元素有机结合，打造一个集农业观光、休闲度假、文化体验等功能于一体的综合性项目。
本项目旨在提供给都市人们一个远离喧嚣都市生活的休闲场所，让他们能够亲近大自然、体验农耕文化、放松身心。
二、项目概述1. 项目名称：田园综合体项目2. 项目地点：某市某区某村3. 项目规模：占地面积约500亩4. 项目内容：- 农业观光：打造农田观光区，向游客展示农业生产过程，提供采摘体验等活动。
- 休闲度假：建设度假村，提供高品质的住宿、餐饮、SPA等服务，满足游客的休闲需求。
- 文化体验：设立农耕文化馆、手工艺品展示区等，让游客能够了解传统文化、参预手工制作等活动。
- 生态农业：引进现代农业技术，开展有机农业种植，提供绿色农产品。
- 娱乐设施：设置儿童游乐区、户外运动场地等，满足不同年龄群体的需求。
三、市场分析1. 目标市场：都市人群，特殊是中高收入人群，追求休闲度假的家庭和个人。
2. 市场需求：- 都市人们对于远离喧嚣的生活、亲近自然的需求日益增加。
- 对于农业、农耕文化的兴趣逐渐增强，愿意参预农业体验活动。
- 对于高品质的休闲度假场所有较高的需求。
- 对于绿色、健康的农产品有较高的消费意愿。
四、项目优势1. 地理位置优势：项目地处某市某区某村，周边自然环境优美，交通便利，具备发展田园综合体项目的优越条件。
2. 市场需求大：随着人们对休闲度假的需求增加，田园综合体项目具有广阔的市场前景。
3. 多元化的项目内容：项目包含农业观光、休闲度假、文化体验等多个方面，能够满足不同人群的需求，提供多样化的体验活动。
4. 生态环保：项目将引进现代农业技术，推行有机农业种植，提供绿色、健康的农产品，符合现代人们对于环保、健康的追求。
五、项目实施计划1. 前期准备：- 确定项目地点，进行土地审批手续。
- 进行市场调研，了解目标市场需求。
- 编制项目可行性研究报告，评估项目的可行性和潜在风险。
2019年田园综合体项目建议书-田园综合体项目规划方案
田园综合体项目建议书田园综合体项目规划方案一、项目概况（1）项目名称：（2）项目主管单位：（3）项目建设单位：（4）建设地点：（5）建设期限：（6）建设规模：XX县XXX田园综合体项目是一个以乡村振兴、生态种值、产品开发为宗旨，集美丽乡村建设、种植、养殖、旅游休闲为一体，生态人居环境建设、高端农林畜牧业开发、生态农业产品推广、美丽乡村休闲旅游打造为目标的综合性建设项目。
项目贯彻落实国家关于乡村振兴工作中将一、二、三产业融合的要求，实现乡村建设的“生存、生产、生活”的“三生”建设宗旨，切实对当地的人文、地理、生态进行全面的整理研究，确保农业相关产品优质高产，将农业生产、畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，以田园景观和农业生产为基础，以农民充分参与和受益为核心，以综合开发为手段，以村容绿、村业兴、村民富为目标，以观光休闲功能为主题的乡村发展平台，融合了生产与生活生态、一产与二产三产，包含了农业生产交易、田园休闲体验、乡村生态居住等功能。
在保障乡村与自然和谐发展的基础上，实现农业、加工业、服务业的有机结合，在有限的空间里充分融合乡村的产业功能、休闲功能、文化功能、社区功能。
（7）建设内容：项目建设内容围绕一、二、三产业展开进行二期工程的建设，其中第一产业以生产性农业为辅助以设施农业及观光农业，对现有土地及农作物进行全面合理的分析规划，实现现代化农业的整体全面实施，提高原有的谷物、小杂粮、瓜果蔬菜、中药材等农作物的种植、生产效率，推荐农作物、经济作物、花卉作物新品种及设施农业的开展，打造农业观光的局面；第二产业实现农产品深加工、奶制品加工、中草药深加工及手工艺品制作的规划布局及业态培育，对第一产业作出有力的保障，实现高效农业及可持续、高附加值农业的发展；第三产业围绕一、二产业进行更进一步的深化挖掘发展，对东双山、西双山村进行美丽乡村的规划建设，从村容、村貌、人居环境、村民素质及乡村旅游观光服务体系进行全面的规划，对村内、村外进行基础设施完善、形象美化、功能提升。
田园综合体的规划内容与方法
2022年第16期现代园艺1田园综合体规划内容1.1田园综合体构成要素田园综合体包含了农村产业、地方生活、传统文化、自然景观、城市休闲、旅游娱乐和综合服务等核心功能要素，各个区域之间相互关联、互动，又承担各自的功能。
要从景观吸引、休闲聚集、农业产业、居住发展带和社区配套网5个方面规划建设田园综合体（见图1）。
1.1.1景观吸引。
田园综合体规划设计的亮点是景观设计，其是围绕整个项目区域建设的关键。
借助良好的景观资源环境和地理位置，集合休闲娱乐、体验、观赏为一体，生态环境的适宜性及田园风光体验性是其重要的吸引力，是田园综合体规划设计的关键之一。
1.1.2休闲聚集。
随着社会经济的持续发展，人们的消费水平和物质生活水平逐步提升，对乡村的依恋之情越发迫切。
城市居民到农村寻找乡愁的需求也越来越多。
在休闲聚集场地的规划建设上，要有突出的乡村风情体验感。
根据当地的区域文化、民俗风俗、特色资源等，打造富有地方特色创意体验项目尤为重要。
不仅如此，设立科普教育区，让游客们可参与农事、体验农业生产的乐趣，是怀旧旅游的亮点1.1.3农业产业。
田园综合体优质发展的基础是农业产业的可持续性。
发掘所处农业的支持产品，扶持当地产业特色，并结合科技着力打造和升级农业示范区的生产力和竞争力，从而能留住年轻人，遏制农村空心化的趋势。
1.1.4居住发展带。
满足原住民的居住和发展需要及附近市民的旅游和休闲需要。
建设以农业产业为基础，休闲为支撑的居住区环境，完善生活设施及健全社会功能，改善居住环境和生活空间，是支持田园综合体走持续发展之路的关键。
1.1.5社区配套系统。
综合体的社区配套要能为各个项目的运作开发起到服务作用。
设立针对休闲农业、科普教育、商业物流等项目的支柱产业。
合理的社会配套体系，能对不同的产业融合发挥作用，成为田园综合体的发展有利的支撑。
1.2田园综合体的综合产业体系构建田园综合体是一个综合的产业体系。
从核心产业、配套产业、支持产业和新衍生产业这4个层次构建产业链和产业群。
田园综合体建设项目规划方案(完整版)
LOGO单位名称田园综合体建设项目规划方案在此输入你的单位名称田园综合体建设项目规划方案为实施乡村振兴战略，提高农业综合效益和竞争力，根据《郑州市人民政府关于印发郑州市田园综合体建设专项工作方案的通知》(郑政文〔2021〕13号)的总体要求，结合我市实际，制定本方案。
一、指导思想实施乡村振兴战略，按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总要求，进一步提升环城都市生态农业、美丽乡村、农业示范园区建设水平，深化农村集体产权制度改革，建立健全城乡融合发展的体制机制，构建生产体系、产业体系、经营体系、生态体系、服务体系、运行体系等六大支撑体系，建设一批融现代农业、文化创意、旅游观光、休闲娱乐、养生度假、美丽乡村建设等于一体的、可持续发展的田园综合体，促进城乡一体化发展，推进郑州国家中心城市次中心建设。
二、目标任务2021年，启动2个田园综合体建设项目，2021年开始在全市全面推广建设田园综合体。
三、项目选择(一)规模。
各乡镇、街道办事处集中连片的2至5个规划保留村，规划面积4—10平方公里，核心区面积约占规划面积的1/2，组团建设、集聚开发。
(二)范围和条件。
优先安排都市生态农业产业基础较好的区域;项目区交通便利、自然禀赋较好、文化底蕴深厚。
(三)项目选定。
按照上级下达的项目指南，以各乡镇政府、街道办事处为主体开展规划建设。
由乡镇、街道办事处采取公开招商的方式，选定拟参与建设项目的经营主体，优先选择具备建设、经营田园综合体经验的上市企业、涉农企业联合建设。
选定的经营主体编制项目规划和年度实施方案，内容包括基本情况、目标任务、功能布局、产业规划、重点项目，水土资源和生态环境保护，建设、运营和管理体制机制，投资估算与资金筹措方案等。
由市有关部门组织，上级业务部门、产业基金公司及相关领域专家参加进行评审，修改完善后确定方案，立项建设。
四、工作重点(一)功能分区1.农业产业区：通过名优珍稀特色现代农业及其加工，生产绿色健康高效农产品，开拓中高端市场，实现农业高效;开展相应的农业科技示范、科普教育、生态循环等展示和参与项目，使游人了解农业生产过程，体验农事生产乐趣，接受现代农业教育。
田园综合体规划方案
-规划建设生态宜居的住宅区，改善居民生活条件。
-配套建设教育、医疗、商业等公共服务设施。
-增强社区凝聚力，提高社区管理水平。
（四）生态保护区
-严格保护自然景观和生态系统，维护生物多样性。
-推行生态修复工程，改善区域生态环境。
-进行环保教育，提高公众环保意识。
五、实施策略
1.政策引导：利用国家和地方政策支持，为项目发展提供政策保障。
-生态效益：保护自然环境，促进生态平衡，实现绿色发展。
七、规划实施
-明确项目开发时序，分阶段、分步骤推进。
-建立项目监测评估机制，确保规划实施的有效性。
-定期对规划进行调整和优化，以适应市场变化和实际需求。
本规划方案为田园综合体项目提供了一套系统的规划框架和实施路径，旨在指导项目从规划到实施的整个过程，确保项目在合法合规的基础上，实现经济、社会、生态的协调发展。
-配套商业、教育、医疗等公共服务设施，满足居民生活需求；
-引导农民参与社区管理，提高社区自治水平。
4.生态保护区：保护生态环境，实现可持续发展。
-严格保护水源地、湿地、林地等生态敏感区；
-实施生态修复工程，提升生态环境质量；
-加强生态环境保护宣传，提高公众环保意识。
五、实施策略
1.政策支持：积极争取国家和地方政策扶持，为项目提供有力保障。
二、项目目标
1.促进农业产业升级，提高农业产值。
2.打造高品质的休闲旅游目的地，提升区域知名度。
3.推动城乡融合发展，提高农民收入。
4.实现生态环境保护和可持续发展。
三、规划原则
1.合法合规：确保项目符合国家及地方政策法规要求。
2.因地制宜：充分利用当地资源，突出区域特色。
田园综合体策划方案
田园综合体策划方案一、项目背景。
随着城市化进程的加快，人们对于乡村休闲度假的需求日益增加。
田园综合体作为一种融合了农业、休闲、文化、旅游等元素的综合性项目，正逐渐受到人们的关注和青睐。
本文旨在对田园综合体的策划方案进行详细阐述，以期为相关从业者提供参考。
二、项目定位。
田园综合体位于城市郊区，依托丰富的农业资源和自然景观，打造一处集休闲度假、农业体验、文化交流为一体的综合性项目。
项目定位为提供城市人们一个远离喧嚣、亲近自然的休闲场所，让他们在这里感受农耕文化，享受田园风光。
三、项目规划。
1. 农业体验区，包括农耕体验、果蔬采摘、养殖观光等项目，让游客亲身参与农业生产，感受农耕乐趣。
2. 休闲度假区，提供精致农家乐、特色客栈、露营基地等服务，让游客体验农村生活，享受慢生活的乐趣。
3. 文化交流区，设立农耕文化展示馆、乡土艺术表演场地等，举办各类农耕文化活动和传统民俗表演，让游客了解当地的历史文化。
4. 生态景观区，保留原生态景观，打造生态步道、湿地公园等，让游客在自然环境中放松身心，感受大自然的美好。
四、项目特色。
1. 农业体验，引入现代农业科技，让游客亲身参与农业生产，了解农业生产过程，体验农耕乐趣。
2. 休闲度假，提供舒适的住宿环境和丰富的休闲娱乐项目，让游客在这里放松身心，享受慢生活。
3. 文化交流，举办各类农耕文化活动和传统民俗表演，让游客了解当地的历史文化，感受乡村风情。
4. 生态景观，保留原生态景观，打造生态步道、湿地公园等，让游客在自然环境中感受大自然的美好，增强环保意识。
五、项目运营。
1. 推广营销，通过线上线下渠道进行推广，结合农产品销售、特色美食推广等活动，吸引游客到访。
2. 服务管理，建立完善的服务体系，提供优质的服务，确保游客的满意度和口碑。
3. 活动策划，定期举办各类农耕文化活动、乡村民俗表演、农产品展销等活动，吸引游客参与，增加项目的知名度和影响力。
六、项目前景。
随着人们对于乡村休闲度假需求的增加，田园综合体的发展前景广阔。
田园综合体项目规划设计方案
田园综合体项目规划设计方案一、项目背景随着人们对生态环境、健康生活的重视，田园综合体项目受到越来越多的关注。
该项目将利用种植业、养殖业等农业资源，结合自然景观、休闲度假、文化教育等元素，为游客提供一个回归自然、放松心灵的度假胜地。
二、项目定位该田园综合体项目定位为休闲度假、园艺观光、农民培训与合作，目标客户为都市白领、家庭游客、农民等。
三、项目规划1.农业观光区设置花果园、有机菜园、林果种植等观光项目，让游客了解农业生产过程，并参与农事活动。
还可设置农事讲座和农业技术培训等活动，提高游客的农业知识水平。
2.休闲度假区打造舒适宜人的度假环境，设置高品质住宿设施、餐饮服务、SPA按摩、温泉浴场等设施。
还可设置体育娱乐项目，如网球场、篮球场、游泳池等，让游客在享受休闲度假的同时也能进行身心锻炼。
3.文化体验区创建农耕文化示范园、农民创业园等文化体验项目，让游客了解农耕文化、传统农业工艺等。
还可设置农耕体验活动，如制作传统农具、学习糕点制作等，让游客近距离接触传统文化。
4.教育培训区合作开展农业技术培训、农产品加工培训等教育项目，提供职业培训服务，并开设农民合作社，帮助农民提高农业产业化水平。
五、社会效益1.促进乡村振兴。
该项目将农业生产与休闲旅游相结合，为乡村带来新的经济增长点，增加农民收入，推动农村经济的发展。
2.保护生态环境。
通过种植有机农产品、景观绿化等措施，促进环境保护和生态建设，提高人们对自然环境的认识和保护意识。
3.促进文化传承。
通过保护和传承农耕文化、传统农业工艺等，促进农村文化的传承与发展，并吸引更多游客了解和体验传统文化。
4.提供就业机会。
项目建设过程中将提供大量的就业机会，帮助农民就业，缓解就业压力。
六、经济效益通过观光门票、住宿、餐饮、农产品销售等收入，实现项目的经济效益。
此外，还可以通过与周边企业合作，开展农产品加工、农业科技服务等项目，进一步提升经济效益。
七、风险控制在项目建设过程中，要进行风险评估，制定相应的措施，如合理规划场地、选择合适的农业种植品种、加强农业技术培训等，降低风险。
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天时（项目背景）——巧借东风 顺应大势
两个中心 省会副中心 湘赣边区域性中心
四个更加
县域更加富饶 格局更加开放 城乡更加美丽 人民更加幸福
五大战略
模范先行城市 创新发展城市 内陆开放城市 现代花园城市
和谐幸福城市
008
天时（政策分析）——巧借东风 顺应大势
政策关键字 现代化城镇
城乡ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ体化
环境保护
——党的十八大报告
拓展农业多种功能。加强统筹规划，推进农业与旅游、教育、文化、健康养老等产业深度融合。积 极发展多种形式的农家乐，提升管理水平和服务质量。建设一批具有历史、地域、民族特点的特色 旅游村镇和乡村旅游示范村，有序发展新型乡村旅游休闲产品。鼓励有条件的地区发展智慧乡村游， 提高在线营销能力。加强农村传统文化保护，合理开发农业文化遗产，大力推进农耕文化教育进校 园，统筹利用现有资源建设农业教育和社会实践基地，引导公众特别是中小学生参与农业科普和农 事体验。
——国务院关于印发“十三五”旅游业发展规划的通知
1 项项目目分分析析 XIANGMUFENGXI 01、项目背景——纵情自然 市场青睐 02、政策分析——巧借东风 顺应大势 03、区域分析——历史悠久 民风淳朴 04、项目定位——开发构思 核心定位语
天时（项目背景）——纵情自然 市场青睐
◆ 近年来，随着生活水平的提高，旅游观念的变更，以
“两个中心” “四个更加” “五大战略”
生态园林
绿色
产业 文化
地利（区域分析）——气候宜人 土壤肥美
◆ 浏阳属亚热带季风湿润气候，其特点是热量充足，降水丰沛，光照较足，气候变化随山地垂直差异明显。 春季温和，暮春初夏雨多，盛夏晴热高温，秋季凉而不寒，冬季寒冷，但严寒期短。多年平均气温17.5℃ 。 全市以板页岩风化的土壤为主，占72.2%，土层深厚，保水、保肥能力较强，含磷钾丰富，呈微酸性至酸性 ，适种性广，宜于稻、油、果、蔬、茶等多种作物生长。适宜农作物的种植生长。
项目定位——构思与梳理
市场青睐 纵情自然
多样性、便捷性、对自然生态、传统文化的体验
巧借东风 顺应大势
生态、文化、绿色、环保、现代化
气候宜人 土壤肥美
光照充足，四季分明，土壤种类丰富，有利种植
东西纵贯 2小时生活圈
片区联动 产业集群
历史悠久 民风淳朴
产业化、旅游业的先决条件 优势互补 相得益彰 助理战略布局 提升区域价值 嫁接文化、传播噱头、注入灵魂
地利（区域分析）——东西纵贯 2小时生活圈
沙龙村地处浏阳市东区西南，距市区30公里，309省道东西横 贯全境，距长浏高速古港收费站1.5公里，处于长株潭及湘赣 边周边县市两小时生活圈范围内。沙龙村农业资源丰富，交通 便利，区位优越，基础建设完备。
地利（区域分析）——片区联动 产业集群
◆ 项目所在地东邻省级工业开发区——花炮精品园，西接国家级现代农业园，南伴浏阳河，北依浏东公路。2002年被列为国 家“十五”重大科技攻关项目实验基地，台湾美香椒、茼豆、豆角等五个品种被国家农业部评为无公害农产品，2004年度列 为长沙市放心菜基地。本项目的建成，将有力的推动区域发展与板块价值的提升。
人和（文化底蕴）——历史悠久 民风淳朴
沙龙村风景优美、民风淳朴、历史 文化底蕴厚重。始建于清同治年间 的御赐贞节牌坊，斑驳的青石记载 的是先祖的坚贞不屈与时代的传承， 拥有150年历史的谭氏宗祠，家风 家训，湖湘文化，耕读传家，崇德 厚学。以及南海观音寺，名贵参天 古树等众多文物古迹。沙龙地属革 命老区浏阳，物华天宝、人杰地灵， 孕育了老一辈无产阶级革命家、军 事家、罗章龙、周文龙、罗若霞等 。
往的高端游、组团游、城市旅游逐步没落，乡村游、平民 游、结伴游、休闲游、体验游、生态游迅速崛起。
◆ 沙龙新农业蔬果公社，凭借优美的自然风景，清新的 空气，浓厚的民俗风情，参与感体验感强等独特特点，对 广大游客具有非常大的吸引力。
◆ 浏阳缺少具有一定规模与影响力的综合性休闲农业观 光旅游示范项目，本项目建设完成后，可以填补浏阳市乃 至长株潭、湘赣边的行业的空白，也可以作为以生态、科 研、教学、观光、旅游为一体的休闲娱乐区。
目录
Table of contents
05 五、项目指标 01、开发节点 02、投入预算 03、规划依据 04、环境控制
06 六、商业运营模式 01、商业运营模型
“建设生态文明，是关系人民福祉、关乎民族未来的长远大计。面对资源约束趋紧、环境污染 严重、生态系统退化的严峻形势，必须树立尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念， 把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过 程，努力建设美丽中国，实现中华民族永续发展。
——《国务院办公厅关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》
坚持绿色发展。牢固树立“绿水青山就是金山银山”的理念，将绿色发展贯穿到旅游规划、开发、 管理、服务全过程，形成人与自然和谐发展的现代旅游业新格局。
大力发展观光农业和休闲农业，推动科技、人文等元素融入农业，发展田园艺术景观、阳台农艺 等创意农业，发展定制农业、会展农业和众筹农业等新型农业业态。推进现代农业庄园发展，开 展农耕、采摘、饲养等农事活动，促进农业综合开发利用，提高农业附加值。
沙龙村休闲农业观光旅游项目
沙龙新农业蔬果公社
湖南省沙龙乡村旅游有限公司
去最绿的田园 过最真的生活
……
01 一、项目分析 1、项目背景 2、政策分析 3、区域分析 4、项目定位
02 二、项目开发价值 1、开发价值 2、开发愿景 3、开发承诺
03 三、项目规划 1、规划原则 2、规划版块构思 3、功能节点 4、景观设计
04
四、项目功能分区 01、综合服务区—— 02、大棚餐饮区—— 03、影视娱乐休憩区—— 04、农展区—— 05、农业科普区—— 06、室内游乐区—— 07、精品农业示范区—— 08、草地游乐区—— 09、植物迷宫—— 10、七彩花海—— 11、水产游乐项目区—— 12、共享农场—— 13、沿河风光带—— 14、流年水车—— 15、木屋别墅群—— 16、农家旅馆—— 17、观龙台—— 18、无公害蔬果采摘区——