2012年邢台市房地产市场调查报告
20120328定州市调报告
2007年
2008年 2010年第六次人 口普查
1177369
1192943 1165182
262769
282916 ——
326485
327244
433230
430860
154885
151923
—— —— —— 表1-1 定州往年人口数量一览 单位：人 数据来源：定州市统计局
第一、城市发展概况
城市化率—— 定州的城镇化率表明其城市化进程相对较快并且总量偏低 ，对周边乡 镇的吸附力逐渐加强，对房地产市场具有一定的促进作用并可支持房地产市场长期发 展。
房地产业发 展状况 萎缩 停滞 稳定发展 高速发展
从GDP增速与房 地产发展关系来 看，定州GDP增 速大于8%,房地 产市场处于高速 发展阶段
第二、城市经济概况
人均GDP及增长率——随着GDP的增长，定州市人均GDP也进入了高速发展期，2009年 人均GDP为1914美元，2011年人均GDP已增长至2944美元，平均涨幅超过了20%。
2011-7-5
2011-8-13
2011-11-8
京津冀地区成为国家优化开发区域，冀中南地区成为国家重点开发区域。昨日，新 《全国主体功能区规划》 中国成立以来的第一个全国性国土空间开发规划——《全国主体功能区规划》（下 发布京津冀将成为北方 称《规划》）在中国政府网公布。京津冀地区的功能定位围绕技术创新和新兴产业 经济中心 的发展，打造北方经济中心。与此同时，河北与北京、天津之间的关系定位也有所 体现。 近日，北京市规划委负责人表示，北京、天津、河北发展框架规划将在今年内出台， 京津冀“8+2”规划囊 将形成北京与周边城市共同发展的一张蓝图。由北京、天津、河北三个省市构成了 括京津及保定等河北8 京津冀都市圈，它的区域发展规划按照“8+2”的模式制订，也就是发展规划范围包 括北京、天津两个直辖市和河北省的石家庄、秦皇岛、唐山、廊坊、保定、沧州、 个地市 张家口、承德8个地市。 河北出台《河北省城镇 《办法》规定，保障性住房的具体租金标准、销售价格，应当考虑楼层、朝向等因 住房保障办法》要求配 素合理确定。保障性住房实际面积超过规定的出租、出售面积的，超出部分的租金 标准和销售价格参照同期同区域同类型住房的市场价格水平确定。 建保障房 近日，保定市许多市民都收到了提示短信，提醒市民购买无预售许可证商品房的危 保定建举报受理平台 严 害。据了解，为让百姓明明白白购房，该市不断加大对违法预售商品房的查处力度。 查违法预售商品房行为 目前，已制定了违法预售商品房举报受理制度，建立了专门的举报受理平台，消费 者一旦发现问题即可举报、咨询。 河北四大行上浮首套房 首套房贷利率上浮从少数银行蔓延到多数银行，目前建行、工行、中行、农行国有 贷利率10%二手房上浮 四大行已相继实施了利率上浮10%，其他股份制银行的贷款也多数上浮，对申请贷 款人来说，意味着每月要多还房贷了。 更多
2012年全国房地产开发和销售情况
2012年全国房地产开发和销售情况来源：国家统计局发布时间：2013-01-18 10:00一、房地产开发投资完成情况2012年，全国房地产开发投资71804亿元，比上年名义增长16.2%（扣除价格因素实际增长14.9%），增速比1-11月份回落0.5个百分点，比2011年回落11.9个百分点。
其中，住宅投资49374亿元，增长11.4%，增速比1-11月份回落0.5个百分点，占房地产开发投资的比重为68.8%。
2012年，东部地区房地产开发投资40541亿元，比上年增长13.9%，增速比1-11月份回落0.9个百分点；中部地区房地产开发投资15763亿元，增长18.3%，增速回落1.1个百分点；西部地区房地产开发投资15500亿元，增长20.4%，增速提高0.9个百分点。
2012年，房地产开发企业房屋施工面积573418万平方米，比上年增长13.2%，增速比1-11月份回落0.1个百分点；其中，住宅施工面积428964万平方米，增长10.6%。
房屋新开工面积177334万平方米，下降7.3%，降幅比1-11月份扩大0.1个百分点；其中，住宅新开工面积130695万平方米，下降11.2%。
房屋竣工面积99425万平方米，增长7.3%，增速比1-11月份回落6.8个百分点；其中，住宅竣工面积79043万平方米，增长6.4%。
2012年，房地产开发企业土地购置面积35667万平方米，比上年下降19.5%，降幅比1-11月份扩大4.7个百分点；土地成交价款7410亿元，下降16.7%，降幅扩大6.4个百分点。
二、商品房销售和待售情况2012年，商品房销售面积111304万平方米，比上年增长1.8%，增幅比1-11月份回落0.6个百分点，比2011年回落2.6个百分点；其中，住宅销售面积增长2%，办公楼销售面积增长12.4%，商业营业用房销售面积下降1.4%。
商品房销售额64456亿元，增长10%，增速比1-11月份提高0.9个百分点，比2011年回落1.1个百分点；其中，住宅销售额增长10.9%，办公楼销售额增长12.2%，商业营业用房销售额增长4.8%。
2024年河北省建材市场调查报告
河北省建材市场调查报告一、调查目的本次调查旨在深入了解河北省建材市场的情况，为相关企业和投资者提供市场分析和决策依据。
二、调查方法本次调查采用了以下方法：1.网络调查：通过搜索引擎和行业网站，搜集关于河北省建材市场的相关数据和信息。
2.实地走访调查：我们选择了河北省内的几个重要建材市场进行实地走访，直接与经营者和消费者进行交流和访谈。
3.数据分析：通过对调查数据的整理和分析，形成可靠的市场情况报告。
三、市场概况1. 建材市场规模河北省的建材市场规模庞大，涵盖了建筑材料、装饰材料、家居用品等多个细分领域。
根据我们的调查，该市场的年销售额超过了XX亿元。
2. 市场竞争格局在河北省建材市场竞争激烈，存在着众多的建材供应商和经销商。
主要的竞争对手有XX公司、XX集团等知名企业。
3. 地区差异河北省建材市场在不同地区存在一定的差异。
比如，河北省南部地区的建材市场以装饰材料为主导，而北部地区则以建筑材料为主要销售对象。
四、消费趋势1. 住宅装修需求稳定增长随着人们生活水平的提高和城市化进程的推进，河北省住宅装修需求呈现出稳定增长的趋势。
消费者对于装修材料的品质和环保性能要求也越来越高。
2. 绿色建材受欢迎在日益注重环保和健康的背景下，绿色建材受到了越来越多消费者的青睐。
消费者更加关注建材的环保认证和性能指标。
3. 建材电商平台异军突起随着互联网的发展，建材电商平台逐渐崛起。
消费者通过互联网平台可以更方便地了解和购买建材产品。
五、市场机遇与挑战1. 机遇河北省建材市场存在着巨大的机遇。
随着京津冀协同发展战略的推进，河北省的建筑业将进一步提速，为建材市场带来更多的需求。
2. 挑战虽然市场机遇巨大，但河北省的建材市场也面临着一些挑战。
首先是市场竞争激烈，企业间的竞争压力较大。
其次，消费者对于建材产品的质量和安全性要求越来越高，企业需要不断提升产品品质和服务水平。
六、市场建议根据我们的市场调查和分析，我们向相关企业和投资者提出以下建议：1.加强产品质量控制，提供绿色环保的建材产品。
居民住房情况调查报告
居民住房情况调查报告衣食住行是我们生存的基本条件。
本文将介绍居民住房情况调查报告。
居民住房情况调查报告(1)一、住房基本状况1、按房屋性质统计，目前居住房为商品房占23%;经济适用住房占20%;已购公房占19%;单位自管及集体自建房占13%;购买二手房居住的占8%。
2、房屋产权状况。
拥有完全产权的占 75%、部分产权的占7%无产权的占9%。
3、在房屋建成时间上，上世纪九十年代以前建造的占41%，九十年代以后至本世纪的占59%。
4、在物业管理上。
有物业管理的和无物业管理的住户基本持平;有业主委员会的占29%未组建业主委员会的占 71%。
5、在房屋结构及类型上。
高层占 2%，多层占 75%，平房占 15%;砖木结构及其他占8%。
6、在现住宅满意度这个问题上。
对地理位置满意或基本满意的占67%;对周边环境满意或基本满意的占69%;对配套设施满意或基本满意的占59%;对物业管理满意或基本满意的占48%。
二、购房需求意向。
全部有效样本中，有购房意向的占52%;有租房意向的占2%。
需要注意的是在不准备购房的居民中认为目前住房基本满足需要的和因为收入低或房价高而放弃购房的占44%。
1、按类型区分。
有购房意向的住户中打算购买商品房的占22%;准备购经济适用房的占72%;准备购二手住房的占6%。
2、购房原因。
以改善居住条件为首要考虑因素的占拟购房人数的83%;以投资因素购房的仅有 2%。
3、购房首要考虑因素。
购户者中，以价格因素决定的占58%;地理位置因素占45%;房屋结构及套型占43%，配套设施占26%，物业管理占23%，周边环境占20%。
4、购房时间。
一年内购房的占26% ;三年内购房的占44%;五年内购房的占29.8 % 。
5、购房面积。
100平方米以下的占37%;100-140平方米的占58%;大于140平方米的占5%。
6、购房层次。
准备购买多层楼房的占87%;高层仅为占7%。
7、购房价格。
认为1500元以下/平方米较适宜的占91%。
2024年秦皇岛房地产市场调查报告
秦皇岛房地产市场调查报告导言秦皇岛作为中国东北沿海地区的重要城市之一，房地产市场的发展备受关注。
本报告旨在对秦皇岛房地产市场进行调查分析，提供市场参与者和投资者一个全面的了解和评估该市场的依据。
调查方法本次调查采用了多种方法来收集数据，包括市场研究、实地考察和访谈。
我们还对大量的市场数据进行了统计和分析，以得出准确的结论。
市场概况地理位置和发展背景秦皇岛位于中国东北沿海地区，是河北省的一个重要城市，毗邻渤海，地理位置优越。
近年来，秦皇岛不仅是一个重要的经济中心，还成为了吸引众多居民和投资者的热门目的地。
经济发展和人口增长秦皇岛市的经济发展迅速，GDP持续增长，人口不断增加。
这为房地产市场的发展提供了良好的基础和机遇。
政策环境和规划措施政府对秦皇岛房地产市场制定了一系列政策和规划措施，以促进市场健康发展。
例如限购政策、加强土地供应和住房保障等，对市场起到了积极的引导作用。
市场现状买房需求秦皇岛的房地产市场需求旺盛，包括刚需购房者、改善型购房者和投资购房者。
这主要受到人口增加、经济发展和城市化进程的影响。
楼市价格秦皇岛的楼市价格呈现稳定上涨趋势。
随着市场供需关系的发展和持续调控政策的推进，市场价格将继续保持相对稳定的增长。
市场竞争格局秦皇岛房地产市场存在着一定的竞争格局。
多家房地产企业参与市场竞争，并且市场上可供选择的楼盘种类繁多。
这为购房者提供了更多的选择和谈判空间。
市场前景未来发展趋势秦皇岛的房地产市场前景广阔。
随着秦皇岛对旅游业和服务业的发展，以及政府对市场的扶持和政策引导，市场将继续保持稳定增长。
投资潜力秦皇岛房地产市场的投资潜力巨大。
投资者可以选择购买土地、楼盘或者房产项目进行投资，以获得良好的回报和增值空间。
风险提示尽管秦皇岛的房地产市场前景看好，但仍存在一些风险要注意。
例如，政策风险、市场竞争加剧和经济波动等都可能对市场带来不利影响。
因此，投资者需要谨慎评估风险和收益，并制定合理的投资策略。
威县房地产调查及项目前期定位
•
•
房地产市场分析——消费人群特征分析
• 人群：县城经商人员、 政府机关人员、公司白 领。 年龄：25—50 岁之间； 用途：以改善家庭居住 环境为主；子女结婚或 子女教育。 收入：收入稳定，有一 定财富积累。
• •
•
市场分析——影响消费者购房的主要因素
• 地段：地理位置要 优越，升值潜力较 大。 配套：配套设施要 健全，方便人们的 生活和子女的上学。 交通：交通要便利， 方便上下班。 环境：周边环境要 好，空气清新，远 离污染。
港达国际 泰达橙郡 万和新城 圣丰华庭
90.113.123 113.122.125 前期 96.110.118
3、1-6、1到场客户有抽奖活动，特等奖29888，一等奖19888，二等奖 9888，三等奖6888，四等奖6888，五等奖礼品，需购房才可生效，可抵 房款,原活动一次性购房客户即可享受30000元优惠，贷款无优惠。
1、2、3、4、5、6月份市场调研报告
项目名称
畅销 户型
3月 最高价 2700 2840 高层均价 2500 2530 多层2480，电 梯2800 多层2450 前期 90 90 来访
4月
5月 销售套数 5 5 来访 80 180
６月 销售套数 14 月销售共３０套。 端 午活动时间持续2天共售 出20套住宅， 13
都市经典 90.108.122.126 中厦御园 书香洺城 顺城国际 七里新城 90.123
2600
多层2300，带 电梯2400
前期 前期 前期
3月份
项目名称 和园小区 畅销户型 优惠措施 项目活动 项目活动
4月份
优惠措施 首付比例多少每平方优惠多 少,一次性100. 3月至7月排卡中，自排卡之日每天 开盘前排号优惠5000，一次 累计100元.每天晚上在7.30-10点售 性9、6折，贷款无优惠 楼部门口举行啤酒节活动.
2012年1-2月份全国房地产开发和销售情况
2012年1-2月份全国房地产开发和销售情况日期：2012-3-12 来源：国家统计局一、房地产开发投资完成情况2012年1-2月份，全国房地产开发投资5431亿元，同比增长27.8%，增速比2011年全年回落0.1个百分点。
其中，住宅投资3713亿元，增长23.2%，增速回落7个百分点，占房地产开发投资的比重为68.4%。
2012年1-2月份，东部地区房地产开发投资3327亿元，同比增长26.0%，增速比2011年全年回落1.2个百分点；中部地区房地产开发投资996亿元，增长29.4%，增速提高3.9个百分点；西部地区房地产开发投资1108亿元，增长31.9%，增速回落0.9个百分点。
2012年1-2月份，全国房地产开发企业房屋施工面积394901万平方米，同比增长35.5%，增速比2011年全年提高10.2个百分点；其中，住宅施工面积297605万平方米，增长32.8%。
房屋新开工面积20049万平方米，增长5.1%，增速回落11.1个百分点；其中，住宅新开工面积14832万平方米，与去年同期持平。
房屋竣工面积10094万平方米，增长45.2%，增速提高31.9个百分点；其中，住宅竣工面积7936万平方米，增长47.9%。
2012年1-2月份，全国房地产开发企业土地购置面积4684万平方米，同比下降0.5%；土地成交价款1044亿元，增长5.8%。
二、商品房销售和待售情况2012年1-2月份，全国商品房销售面积7004万平方米，同比下降14.0%；其中，住宅销售面积下降16.0%，办公楼销售面积下降8.6%，商业营业用房销售面积增长11.4%。
商品房销售额4145亿元，下降20.9%；其中，住宅销售额下降24.7%，办公楼销售额下降23.5%，商业营业用房销售额增长17.2%。
2012年1-2月份，东部地区商品房销售面积3310万平方米，同比下降24.3%；销售额2507亿元，下降31.0%。
关于居民生活水平调查报告
关于居民生活水平调查报告摘要：随着近年来国民经济的发展以及人民生活水平的提升，城乡居民的消费观点正持续地发生变化;与此同时，随着居民手头持有财产的持续增加，如何合理利用个人财产，使得财产保值甚至增值，更成为日渐流行的话题。
为此，我利用暑假时间实行了一次关于城乡居民消费及理财观点的调查，通过此次调查，对城乡居民的消费及理财观点有一个初步的了解，并对其实行了进一步分析，最后根据调查结果得出了相对应的分析对策。
关键词：消费;理财;误区;合理;健康一、调查背景一个国家或地区的居民收入情况，往往能够真实地反映当地的经济状况。
而居民的消费结构也能够体现出本地区居民的消费意识及理念、消费方向及目的、以及热点消费方向。
对本地区居民的收入及消费结构实行调查，有助于了解本地区的经济状况，确定经济发展的目标及方向，加快经济建设的步伐，提升资源的使用效率，对社会主义经济的有效、高速、可持续发展起着不可忽视的作用。
本次调查就是在消费越来越重要的大背景下展开的，目的是通过调查发现问题，并找到相对应解决方法，从而达到“合理消费”的最终目的。
调查过程调查时间地点本次调查为期10天，从8月11日开始到8月20日截止，调查的范围主要是河北省邢台市市区及近郊，问卷发放两个区域主要在中兴西大街地区。
调查范围本次调查对象是城乡居民，跨越各个年龄层并涵盖各种学历和职业。
接受调查的居民共46位，分别从事13种职业。
调查内容在发放的调查问卷中，总共涉及20个问题，涵盖居民消费以及收入两大方面。
问卷的内容包括对收入，消费方式的选择，理财观点及理财方式等方面。
通过本次调查，初步了解了现今城市居民收入和消费观点的趋势，找到居民之间收入和消费观点的差异调查方式在调查期间，我通过在市区发放问卷和走访部分居民家中实地调查。
在此次调查过程中，总共发放问卷50份，收回有效问卷46份，回收率为92%。
并从中抽取了24份实行抽样调查。
通过整理，比对以及分析计算，得到了一些数据，对本次调查有较大的参考作用。
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城市概况
一、邢台概况及社会发展状况
@区位~外部交通~内部交通~区域人口及辐射范围~城市规划——………
Байду номын сангаас
邢台位于河北省南部，是一座新兴工业 城市。
邢台市辖2 个县级市，15个县和2个区， 总面积12,486平方公里，中心城区的面积 67平方公里。
目前总人口715万。
邢台市
邢台市地处河北省南部，太行山脉南段东麓，华北平原西部边缘。东以卫运河为界与山东省 相望，西依太行山与山 西省毗邻，南与邯郸市相连，北分别与石家庄市、衡水市接壤。辖区东 西最长处约185 公里，南北最宽处约80公里，总面积12486平方公里。邢台市是冀南重要的中 心城市，是以装备制造、煤盐化工、新能源、汽车工业、新型建材为主的新型工业基地，同时 又是具有浓郁历史文化特色的生态园林城市和历史文化名城。
目前总人口710万。
城市概况 @区位~外部交通~内部交通~区域人口及辐射范围~城市规划——………
1、 居住用地 规划人均居住用地面积从43.85 平方米
降到32.81平方米，规划居住用地 占建设用
地的比为32.98％。 2、行政办公用地
为推进桥西区的建设步伐，突出 城市中
心的位和作用，规划在北部新区， 北二环
城市概况 @.......——产业布局规划~城市概况小结
新规划确定“一城五星” 的中心城市总体布局：“一城” 指中心城区，“五星”指内邱、 沙河、任县、南和、皇寺五个卫 星城。邢台市将积极推进市区与 环城五县（市）一体化战略，加 快市区到五个卫星城之间的快速 公路建设，形成10分钟交通圈。 对“一城五星”实行统一规划， 统一管理，整合资源，统筹发展。
北侧街区，集中布置市级行政办公 用地和
非市属办公用地，形成城市行政中 心。
3、商业金融用地 商业轴线主要集中在顺德路、新 华路北段、中兴大街中段、冶 金路中段、团结大街中段，继 续强化顺德路老商业中心。
城市发展远景规划
邢台市政府近期设置装备摆设规划、远景展望等作出 明确规定，把未来邢台市的城市性子确定为“冀南重要的 中心城市，以发展煤化工、钢制品、装备制造为主的新式 产业基地，历史文化和生态驴友名城”，到2020年， 中 心城区规划人口100万人以上，用地在95平方公里以内。 市区远景规划的空间结构为“一城四区”，在中心城区基 础上，建设皇寺新区、任城新区、和阳新区和石羊生态工 业园区。充分挖掘中心城区自然资源优势，打造两河绕三 山，六水润八园“的城市景不雅风貌。”
邢台市政府经过这一个5年计划，到2010年的时候，邢 台市市区的面积会从原先的57平方公里大体上扩展到100 平方公里，形成“一城四区”的格局。一城就是现在的老 城区，四区就是南面的七里河新区、东边的开发区、西北 角的皇寺新区、还有是北部的行政新区；而且这个城市功 能将逐步完善。
邢台市远景规划的空间结构为“一城四区”—— 在现有中心城区的基础 上，向西北方向依托皇寺镇和会宁镇建设皇寺新区；向东跨越京港澳高速 公路，依托京广高速铁路客运站、祝村镇和任县县城，建设任城新区；向 东南拓展高新技术开发区，联合东汪镇和南和县城，建设和阳新区；向西 南方向依托羊范镇和大量未利用地建设石羊生态工业园区。
邢台市将被打造成为冀南重要 的中心城市，以发展冶金、能源、 汽车、建材为主的工业基地，具 有浓郁的历史文化特色的生态园 林城市。
城市概况 @.......——产业布局规划~城市概况小结
“一城三区、两心四轴”
一城：现状城区； 三区：北部新区、高新技术 开发区、东部新区； 两心：桥东老城市中心和北 部新区新城市中心； 四轴：中兴大街、郭守敬大 道、铁路桥、邢州路
城市概况 @区位~外部交通~内部交通~区域人口及辐射范围~城市规划——………
中兴西大街
火车站
长途汽车站 东门里街 中兴东大街
扼守要塞，公路、铁路四通八达，内外向联系均十分便捷！
城市概况 @区位~外部交通~内部交通~区域人口及辐射范围~城市规划——………
邢台市下辖2个区 （桥东区、桥西区）、2个 县级市（沙河市、南宫市） 和15个县（新河县、清河县、 宁晋县、内丘县、广宗县、 邢台县、任县、临西县、隆 尧县、柏乡县、威县、临城 县、平乡县、南和县、巨鹿 县），另外还设有邢台经济 开发区、大曹庄管理区和七 里河新区。全市共有191个 乡（镇）、19个街道办事处， 其中建置镇75个、有335个 居民委员会、5190个村民委 员会。
增长38.6%。城镇居民现住房人均总建筑 2009
面积34.23平方米，比上年增加0.45平方
米；农民人均居住面积34.0平方米，比 2008
上年增加0.9平方米。
0
5000 10000 15000 20000
农民人均纯 收入 元
城镇居民人 均可支配收 入元
全年居民消费价格比上年上涨5.2%，其中食品价格上涨11.9%。工 业生产者出厂价格上涨6.1%；农业生产资料价格上涨7.6%。
城市概况 @区位~外部交通~内部交通~区域人口及辐射范围~城市规划——………
邢台位于冀晋鲁豫四省要冲，境内京广、京 九铁路纵贯南北，与京深、青银、邢临高速形成 交叉，106、107、308国道和邢德、邢左、邢和 等11条高等级公路密布全境，已成为连接东部沿 海地区、华北地区和中原地区的重要交通枢纽。
完善城市功能， 打造宜居城市！
——《2005—2020邢台市城市总体规划》
城市概况 @.......——产业布局规划~城市概况小结
一、邢台地处邯郸与石家庄之间，经济和政策上受到来自南北两市的挤 压，政府在寻求新的发展； 二、从城区结构看，西部宜居，东部工业，老城区处于未来发展格局的 中心位置，前景广阔。 三、未来十年，城区规模向四周拓展！老城区的核心地位凸显，房地产 开发空间广阔。
邢台市 市场调查报告
目录
邢台概况及社会发展状况 邢台市房地产市场概况分析 商业市场 消费者需求分析
市场分析总结
2、居民收入与支出状况
全年城镇居民人均可支配收入达16592元，2011
比上年增长12.5%。农民人均纯收入达5814元，
增长17.1%。城镇居民人均消费支出10979元，2010
增长5.4%；农民人均生活消费支出3969元，