融资租赁租金计算表V2.0
2024年版融资租赁合同的租金计算与支付方式
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年版融资租赁合同的租金计算与支付方式本合同目录一览1. 租金计算方法1.1 租金计算基础1.2 租金计算公式1.3 租金计算示例2. 租金支付期限2.1 租金支付开始日期2.2 租金支付结束日期2.3 租金支付周期3. 租金支付金额3.1 租金支付总额3.2 租金支付分期3.3 租金支付金额调整4. 租金支付方式4.1 租金支付途径4.2 租金支付账户4.3 租金支付凭证5. 租金支付条件5.1 租金支付前置条件5.2 租金支付触发事件5.3 租金支付相关手续6. 租金支付违约金6.1 租金支付违约情形6.2 租金支付违约金计算方式6.3 租金支付违约金支付时间7. 租金支付的税务处理7.1 租金支付税费种类7.2 租金支付税费计算方式7.3 租金支付税费支付责任8. 租金支付的变更与调整8.1 租金支付变更情形8.2 租金支付调整方式8.3 租金支付变更与调整的手续9. 租金支付的凭证与记录9.1 租金支付凭证的保存9.2 租金支付记录的维护9.3 租金支付凭证与记录的查询10. 租金支付的审计与检查10.1 租金支付审计的方式10.2 租金支付检查的程序10.3 租金支付审计与检查的结果处理11. 租金支付的争议解决11.1 租金支付争议的类型11.2 租金支付争议解决的途径11.3 租金支付争议解决的时间限制12. 租金支付的法律责任12.1 租金支付违法行为的认定12.2 租金支付违法行为的法律后果12.3 租金支付违法行为的责任主体13. 租金支付的合同解除13.1 租金支付合同解除的情形13.2 租金支付合同解除的程序13.3 租金支付合同解除后的处理14. 租金支付的其他事项14.1 租金支付的保险事宜14.2 租金支付的保密条款14.3 租金支付的其他特殊规定第一部分：合同如下：第一条租金计算方法1.1 租金计算基础本合同租金计算的基础为租赁资产的公允价值。
租赁租金计算表
采用等额本金法计算融资租赁的租金。
营业税以租赁利息为基数。
总租金：1 000万元+275万元＝1 275万元
营业税按租赁利息的5%，总共为13.75万元
4)经营租赁的租金构成见图3，表5，表6。
经营租赁的租金为固定租金。
营业税以租金为基数。
A＝0.05A+100万元+50万元
A＝157.9万元
总租金：1 579万元
营业税：78.95万元
总利润：280万元
在相同的表观条件下，即相同的物件购买成本、相同的租赁期限、相同的租金条件、相同的折旧方式下，经营租赁和融资租赁的对比：
(1) 经营租赁的租金高于融资租赁的租金，高出幅度为23.8%。
原因是经营租赁的租金是水平的直线，而融资租赁的租金是左高右的斜线。
在经营租赁中，出租人不可能在租期开始时保持亏损。
出租人在经营租赁全过程中的利润，高于融资租赁的利润。
(2) 如果使经营租赁中出租人的利润维持与融资租赁的相同，出租人在租期开始以后必须要有几期亏损。
即使是这样，经营租赁的租金仍然高出融资租赁的租金，高出幅度为5.2%。
(3) 如果使经营租赁的总租金水平和融资租赁的总租金水平取齐，则出租人在租期结束时，必然亏损。
由此可见，完全采用经营租赁的租金水平(假定续租后，条件不变)高于融资租赁的租金水平。
如果承租人租赁物件是为了最终留购，不宜采用分段式的经营租赁，而以采用融资租赁为宜。
2024年融资租赁合同租金计算方法
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年融资租赁合同租金计算方法本合同目录一览1. 租金计算方法1.1 租赁物的价值1.2 租金的构成1.2.1 基本租金1.2.2 利息1.2.3 服务费1.3 租金支付方式1.3.1 租金支付周期1.3.2 租金支付金额1.3.3 租金支付日期1.4 租金调整机制1.4.1 调整因素1.4.2 调整周期1.4.3 调整幅度2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期3. 租赁物的交付与验收3.1 交付方式3.2 验收标准4. 租赁物的使用与维护 4.1 使用范围4.2 维护责任5. 租赁物的维修与保养 5.1 维修保养责任5.2 维修保养费用6. 保险6.1 保险责任6.2 保险费用7. 违约责任7.1 租赁方违约7.2 出租方违约8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径9. 其他条款9.1 合同的生效与终止 9.2 合同的修改与补充 9.3 合同的保密条款 9.4 合同的适用法律10. 合同的签订与生效10.1 签订地点10.2 签订日期10.3 合同生效日期11. 附件11.1 租赁物清单11.2 租金计算公式11.3 租赁物技术参数12. 定义与解释12.1 租赁物12.2 租金12.3 租赁期限12.4 违约12.5 其他相关术语第一部分：合同如下：1. 租金计算方法1.1 租赁物的价值租赁物的价值为人民币【】元整（大写：【】元整），该价值包含租赁物的购买价、运输费、安装费及相关税费等。
1.2 租金的构成1.2.1 基本租金基本租金按照租赁物的价值以及租赁期限计算，为人民币【】元整（大写：【】元整）每月。
1.2.2 利息利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，每月支付一次。
1.2.3 服务费服务费为人民币【】元整（大写：【】元整）每月。
1.3 租金支付方式1.3.1 租金支付周期租金支付周期为每月一次。
2024年融资租赁合同租金计算
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年融资租赁合同租金计算本合同目录一览1. 租金计算方法1.1 租金计算公式1.2 租金支付周期1.3 租金调整机制2. 租赁物及租金金额2.1 租赁物描述2.2 租金总额2.3 租金支付方式3. 租金支付时间及方式3.1 租金支付时间3.2 租金支付方式4. 租金计算起始日期及租赁期限4.1 租金计算起始日期4.2 租赁期限5. 租金优惠政策5.1 租金减免条件5.2 租金优惠幅度6. 租金逾期支付及违约金6.1 租金逾期支付6.2 违约金计算方式7. 租金调整因素7.1 调整因素7.2 调整幅度8. 租金支付凭证及核对8.1 租金支付凭证8.2 租金支付核对9. 租金支付过程中的问题处理9.1 问题类型9.2 处理方式10. 租赁物交付及验收10.1 租赁物交付时间10.2 租赁物验收标准11. 租赁物维修及保养11.1 维修保养责任11.2 维修保养费用12. 租赁物保险12.1 保险责任12.2 保险费用13. 合同变更及解除13.1 合同变更条件13.2 合同解除条件14. 违约责任及争议解决14.1 违约责任14.2 争议解决方式第一部分：合同如下：1. 租金计算方法1.1 租金计算公式租金计算公式为：租金 = 租赁物购置成本× 折旧率×（1+利率）^租赁期限预付租金。
1.2 租金支付周期租金支付周期为每月一次，自租赁物交付之日起计算。
1.3 租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金将根据市场情况进行调整，调整幅度不超过5%。
2. 租赁物及租金金额2.1 租赁物描述租赁物为一台机器设备，型号为X，生产厂家为X，购置成本为X元。
2.2 租金总额租金总额为租赁物购置成本的1.2倍，即X元。
2.3 租金支付方式租金支付方式为银行转账，每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金支付时间及方式3.1 租金支付时间租金支付时间为每月5日前。
融资租赁租金计算模板
注：保证金作为初期出借金额计算利息，不予扣除。保证金作为最后几期的租金冲抵
器
保证金（按融资金额比例） 手续费支付方式
10.00%
一次性支付
每期租金额 PMT(rate,nper,pv,fv,type)
IRR
90,435.36
20.29%
当期本金
当期利息
本金余额 ¥1,000,000.00
¥77,622.86 ¥78,617.40 ¥79,624.69 ¥80,644.88 ¥81,678.14 ¥82,724.64 ¥83,784.55 ¥84,858.04 ¥85,945.28 ¥87,046.46 ¥88,161.74 ¥89,291.31 #########
租金支付周期
租赁余值
租金支付方式
2%
12
双月
0
0
租金计算表
日期 起租时间 第1期租金时间 第2期租金时间 第3期租金时间 第4期租金时间 第5期租金时间 第6期租金时间 第7期租金时间 第8期租金时间 第9期租金时间 第10期租金时间 第11期租金时间 第12期租金时间 合计 2012-8-1 2012-9-30 2012-11-30 2013-1-31 2013-4-30 2013-6-30 2013-8-31 2013-10-31 2013-12-31 2014-3-31 2014-5-31 2014-7-31 2014-9-30 ¥1,000,000.00 ¥100,000.00 融资金额 ¥1,000,000.00 保证金 ¥100,000.00 手续费 ¥20,000.00 ¥90,435.36 ¥90,435.36 ¥90,435.36 ¥90,435.36 ¥90,435.36 ¥90,435.36 ¥90,435.36 ¥90,435.36 ¥90,435.36 ¥90,435.36 ¥90,435.36 ¥90,435.36 ######## ######### 租金
2024年度融资租赁合同租金计算与租赁期限
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度融资租赁合同租金计算与租赁期限本合同目录一览1. 租金计算方法1.1 租金计算公式1.2 租金支付周期1.3 租金调整机制2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 租赁期限延长条件3. 租金支付方式3.1 租金支付途径3.2 租金支付时间3.3 租金支付违约金4. 租金计算依据4.1 租赁物价值4.2 租赁物残值4.3 租赁利率5. 租赁物交付与验收5.1 租赁物交付时间5.2 租赁物交付地点5.3 租赁物验收标准6. 租赁物的使用与维护6.1 租赁物的使用范围6.2 租赁物的维护责任6.3 租赁物维修费用承担7. 合同的解除和终止7.1 合同解除条件7.2 合同终止条件7.3 合同解除或终止后的处理8. 违约责任8.1 出租人违约责任8.2 承租人违约责任8.3 违约金的计算方法9. 争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律诉讼10. 合同的生效、变更与解除10.1 合同生效条件10.2 合同变更条件10.3 合同解除条件11. 保密条款11.1 保密信息的范围11.2 保密信息的保密义务11.3 保密信息的例外情况12. 合同的转让12.1 合同转让的条件12.2 合同转让的通知义务12.3 合同转让后的权益处理13. 合同的附则13.1 合同的适用法律13.2 合同的附件13.3 合同的修改与补充14. 合同的签署14.1 签署人的资格14.2 签署的时间和地点14.3 合同的副本和正本第一部分：合同如下：1. 租金计算方法1.1 租金计算公式租金计算公式为：租金 = 租赁物购买价值× 租赁利率× (1 + 租赁利率) ^ 租赁期数 / [(1 + 租赁利率) ^ 租赁期数 1]。
1.2 租金支付周期租金支付周期为每个月一次，自租赁开始之日起，承租人应在每个付款周期内向出租人支付租金。
租金计算表
保证金为设备售价乘以保 证金比率
请输入 请输入 请输入 自动生成 自动生成 请输入 请输入 自动生成 请输入 自动生成 请输入 自动生成
自动生成
自动生成 自动生成
L的PMT公式自动生成，此公式=PMT（月利率，期数，融资额）。,840.00
说明：
1.请输入黄色阴影部分的数 值，绿色部分为公式自动生 成，请不要改变。
2.租金计算采用等额本息 法，按照数学方法为如下公 式
A=P*[i*(1+i)n]/[(1+i)n-1]
其中A为每期所付租金，P为融资 额，i为月利率（年利率除以 12），n为融资期数
设备型号 设备售价 首付比例 融资首付款 融资额 融资年利率 融资期数 月租金 手续费比率 手续费 保证金比率 保证金
首次付款合计
利息总和 总付
租金计算表
临工融资租赁计算表
（金额：元）
临工装载机LG953 327,000.00 20.00% 65,400.00 261,600.00 9.00% 24 ¥11,951.00 1.00% 2,616.00 8.00% 26,160.00
第二期回收本金＝ 第二期租金－本（第二期） 回收利息
第二期未回收本金 ＝上期（第一期）未回收本 金－本（第二期）回收本金
以后各期以次类推
由以上的计算过程可以看 出，等额年金法计算租金对 客户是最简便，最划算的一 种方法，
因为其收取的利息是按照本 金余额来计算，而不是按照 总融资额来计算的
3.手续费为融资额乘以手续 费比率，
由于人工计算较为复杂，故在此表中，我们采用EXCEL的PMT公式自动生成，此公式
求得每月所还租金之后，即 可以反推每月的利息和本金 (可参见第二表还款计划 表）
融资租赁计算表
基准利率 65%
保证金
手续费
20,000,000.00 6,000,000.00
实际融资额 74,000,000.00
8.98% 36
100,000,000.00 ¥-3,178,926.19 ¥-114,441,342.86
74,000,000.00 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -3,178,926.19 -2,252,483.33 1.6673115147% 20.0077381765%
成本 100,000,000.00
年利率 还款期限（月）
融资总额 月还款额 还款总额
期初实际融资额 第1期还款额 第2期还款额 第3期还款额 第4期还款额 第5期还款额 第6期还款额 第7期还款额 第8期还款额 第9期还款额 第10期还款额 第11期还款额 第12期还款额 第13期还款额 第14期还款额 第15期还款额 第16期还款额 第17期还款额 第18期还款额 第19期还款额 第20期还款额 第21期还款额 第22期还款额 第23期还款额 第24期还款额 第25期还款额 第26期还款额 第27期还款额 第28期还款额 第29期还款额 第30期还款额 月利率 年利率