融资租赁原理与功能
融资租赁了解这种金融工具的基本原理
融资租赁了解这种金融工具的基本原理融资租赁是一种金融工具，被广泛应用于企业从事设备、设施等资产的融资和租借活动中。
其基本原理是租赁公司以某种形式拥有租用物，并以约定的租金和期限将其租给需要使用资产的企业。
本文将详细介绍融资租赁的基本原理以及其在实际业务中的应用。
一、融资租赁的基本原理融资租赁的基本原理可概括为以下几点：1. 资产所有权：在融资租赁中，租赁公司拥有所租借的资产的所有权，而企业则成为资产的使用方。
租赁公司以此作为依据，对资产进行融资。
2. 租赁期限和租金：租赁公司与企业在签订合同时约定租赁期限和租金。
租期一般较长，通常为数年。
租金则根据资产的价值、使用期限和租赁市场情况等因素确定。
3. 全责租赁：融资租赁一般采用全责租赁，即租赁公司负责资产的维护和保险，并对资产的损失承担风险。
企业只需按时支付租金，无需承担其他责任。
二、融资租赁的应用融资租赁在实际业务中有广泛的应用。
以下是几个典型的应用场景：1. 设备融资：企业在进行设备更新或扩大生产规模时，可以选择融资租赁来获取所需的设备资产。
通过融资租赁，企业可以降低购买设备的成本压力，并享受逐年支付租金的灵活性。
2. 房地产融资：融资租赁在商业地产领域有广泛的应用。
企业可以将办公楼、商场等房产以融资租赁方式租给其他企业，从而获得稳定的租金收入。
3. 航空器租赁：航空公司通常采用融资租赁来获取航空器，以满足航线扩展或飞机更新需求。
融资租赁的灵活性使得航空公司能够根据市场需求和运营计划来调整飞机的数量和规模。
4. 车辆租赁：融资租赁也广泛应用于汽车租赁行业。
企业可以通过融资租赁方式获取所需的商用车辆，以支持业务扩展或满足特定的运输需求。
三、融资租赁的优势和风险融资租赁作为一种金融工具，具有一些独特的优势和风险。
优势方面，融资租赁可以帮助企业降低融资成本，并且在税务上具有一定的优惠政策。
租赁期限长、租金稳定的特点也使得企业能够更好地预测和规划资金流动。
什么是融资租赁
什么是融资租赁融资租赁是一种通过租赁方式为企业提供资金融资的方法。
在融资租赁中，租赁公司以自己的资金购买企业所需的设备或资产，并将其租给企业使用，企业在约定的租期内支付租金来偿还购买资产的费用。
融资租赁可以帮助企业获取所需的设备或资产而无需进行大额的资本投入，同时还可以为企业提供一定程度的财务灵活性和税务优惠。
融资租赁的基本原理是租赁公司以自有资金购买所需设备或资产，并将其租给企业使用，企业在租金还款期间以及租期结束时支付租金。
在融资租赁中，租费通常包括两部分：一个是偿还租赁公司的资金成本，另一个是租赁公司的服务费用。
租赁公司通常会根据资产的使用寿命和预期回收价值来确定租金的大小。
融资租赁的特点是灵活性和税务优惠。
首先，融资租赁具有较高的灵活性。
融资租赁可以帮助企业在无需进行大规模资本投入的情况下获得所需的设备或资产。
这对于新兴企业或资金短缺的企业来说尤为重要。
此外，融资租赁还可以根据企业的需求和实际情况来设计租金还款期限和方式，以更好地满足企业的资金需求。
其次，融资租赁可以获得税务优惠。
根据税法的规定，融资租赁公司可以将租金作为成本进行税前扣除，并且融资租赁公司可以根据实际情况选择合适的税务政策来减少企业的税务负担。
这使得融资租赁成为许多企业在资金融资方面的首选方式之一。
融资租赁通常适用于下列情况：1.企业需要资金用于购买设备或资产，但资金短缺或不愿意进行大规模的资本投入。
2.设备或资产的使用寿命较长，但企业只需要在有限的时间内使用它们。
3.企业希望减少设备或资产更新的成本和风险。
融资租赁的操作流程通常如下：1.租赁需求确认：企业确定需要租赁的设备或资产，并与租赁公司协商租赁需求、租金支付方式、租赁期限等相关事项。
2.租赁合同签订：企业与租赁公司签订租赁合同，明确双方的权责和义务。
合同通常包括租金支付方式、租赁期限、设备维护责任、租金支付时间等内容。
3.设备购买：租赁公司以自有资金购买设备或资产，并将其租给企业使用。
融资租赁概述及功能介绍
（一）融资租赁概述融资租赁是一种以设备为载体，集贸易、金融、租借为一体的特殊金融产品。
我国融资租赁业对融资租赁一致的定义是：融资租赁是由出租方融通资金为承租方提供所需设备，具有融资、融物双重职能的租赁交易。
它一般涉及三方当事人：出租方、承租方和供货方（有时候出租方与供货方合而为一）；并由两个或两个以上合同所构成。
出租方根据承租方的要求和选择，与供货方订立购买合同并支付货款，与承租方订立租赁合同，将购买的设备出租给承租方使用。
在租赁期间，由承租方按合同规定，分期向出租方交付租金。
租赁设备的所有权属于出租方，承租方在租赁期内对该设备享有使用权。
在租赁期满时，设备可以由承租方按合同规定留购、续租或者退回出租方（融资租赁各方关系见图1-1）。
融资租赁经过50多年的发展，在直接融资租赁的基础上已发展形成了以下几种行之有效的具体方式：主融资租赁、转融资租赁、售后回租融资租赁、杠杆融资租赁、抽成融资租赁、综合性融资租赁。
图i-i 舛r关系图根据融资租赁的定义，我们可以发现融资租赁有如下几个特点：（1）融资租赁是资金运动与物资运动相结合的形式。
融资租赁是由出租方融通资金为承租方提供所需设备，它不同于一般借钱还钱，借物还物的信用形式，而是通过借物达到借钱，借物还钱，它使融资与融物相结合。
（2 ）租赁公司兼有金融机构（融通资金）和贸易机构（提供设备）的双重职能。
由于融资租赁一头连着设备的生产企业，一头连着设备的实际使用单位，有利于促进产销结合。
（3）融资租赁具有三方当事人，并且同时具备两个或两个以上的合同。
融资租赁的三方当事人包括出租方、承租方和供货方，三方之间需要签订并且履行租赁合同与购货合同，从而构成一笔租赁交易的整体。
租赁合同与购货合同的关系是：租赁合同的签订和履行是购货合同签订与履行的前提，购货合同的履行是一笔租赁业务完成的不可缺少的组成部分。
以上述关系为前提，出租方有根据购货合同购买物件，并且支付货款的责任和义务，承租方则有根据租赁合同获得物件的使用权，并且按合同规定的条款支付租金的责任和义务。
融资租赁的资金运作模式解析
融资租赁的资金运作模式解析融资租赁是一种特殊的融资方式，它通过将资产租赁给客户，实现资金的回收和利润的获取。
在这篇文章中，我们将对融资租赁的资金运作模式进行详细解析。
一、融资租赁基本原理融资租赁的基本原理是将资产购买并租赁给需求方，以获取租金回报和资产增值的方式进行资金运作。
通常情况下，融资租赁公司通过向银行等金融机构融资，购买用户所需的资产。
然后，融资租赁公司将这些资产租赁给客户，客户支付租金，并在一定时期内使用租赁资产。
融资租赁公司通过租金回收和资产的增值来获得利润。
二、融资租赁的主要模式融资租赁的主要模式包括直租、回租和售后回租。
下面我们将对这三种模式进行详细说明。
1. 直租模式直租模式是最常见的融资租赁方式。
在这种模式下，融资租赁公司直接购买资产，并与客户签订租赁合同，向客户提供资产租赁服务。
客户按照合同约定支付租金，并在租赁期限内使用资产。
融资租赁公司通过收取租金获取利润。
2. 回租模式回租模式是将客户已经拥有的资产卖给融资租赁公司，并在卖出后再将资产租回。
这种模式通常适用于客户需要快速筹集资金的情况。
融资租赁公司通过回租模式，可以帮助客户解决短期资金周转的问题，同时也能够作为资产管理和租赁服务的提供方，获取回租期间的租金回报。
3. 售后回租模式售后回租模式是在客户购买并使用资产后，将其资产卖给融资租赁公司，并再次租回的模式。
与回租模式相比，售后回租模式更加注重后期的资金周转和管理。
通过售后回租，客户能够更好地利用资产，同时也能够通过将已有资产售出回租，获得资金以继续扩大业务。
三、融资租赁的风险与控制融资租赁作为一种金融产品，也存在着一定的风险。
在资金运作过程中，融资租赁公司需要进行风险控制，并采取相应的风险管理措施。
主要包括以下几个方面：1. 信用风险管理：融资租赁公司需要对客户进行信用评估，并根据客户的信用状况制定相应的租赁方案和租金水平。
通过合理的风险分析和控制，降低信用风险带来的损失。
融资租赁原理
融资租赁原理融资租赁是一种通过租赁公司向客户提供资金来购买资产的融资方式。
在融资租赁中，租赁公司购买客户所需的资产，然后将资产租给客户并收取租金。
客户在租赁期间使用资产，并在租赁期满后有权购买资产。
融资租赁的原理主要包括以下几个方面：首先，融资租赁是一种特殊的租赁形式。
在一般的租赁中，租赁公司购买资产并将其租给客户，客户支付租金即可使用资产，但在租赁期满后不具有购买资产的权利。
而融资租赁则允许客户在租赁期满后以事先约定的价格购买资产，这使得融资租赁既具有租赁的特点，又具有融资的功能。
其次，融资租赁的本质是一种融资手段。
通过融资租赁，客户可以在不支付全部购买价格的情况下获得资产的使用权，从而释放资金用于其他投资或经营活动。
这对于资金需求较大的企业来说，是一种灵活的融资方式，可以帮助它们实现资产扩张、技术升级等战略目标。
再次，融资租赁的风险分担是其重要特点之一。
在融资租赁中，租赁公司是资产的所有者，承担了资产的所有权风险，而客户则是资产的使用者，承担了使用风险。
这种风险分担可以有效地降低客户的投资风险，提高其资金使用效率。
最后，融资租赁的税收优惠是其吸引力之一。
在一些国家和地区，融资租赁可以享受税收优惠政策，例如租金支出可以计入成本抵扣税款，从而降低企业的税负。
这对于企业来说，是一种降低成本、提高竞争力的重要手段。
总之，融资租赁作为一种灵活的融资方式，已经在世界范围内得到广泛应用。
它不仅可以帮助企业实现资产扩张、技术升级，还可以降低企业的投资风险、提高资金使用效率。
因此，了解融资租赁的原理对于企业和个人来说都是非常重要的。
融资租赁的基本功能
融资租赁的基本功能一、融资租赁的概念及其在经济发展中的作用融资租赁是一种金融工具，它通过将设备、机械等资产出租给使用者，以获得租金回报。
在这个过程中，出租人提供融资服务，帮助承租人实现设备采购和更新，从而满足其生产经营的需要。
同时，融资租赁也促进了资本的流动，增加了就业机会，对经济发展起到了重要的推动作用。
二、融资租赁的主要功能1.设备采购：融资租赁可以帮助承租人购买设备，满足其生产经营的需求。
这使得中小企业和个人可以获得及时的资金支持，用于购买所需设备。
2.无形资产投资：融资租赁不仅是一种实物资产的租赁，也是一种无形资产的租赁。
出租人可以利用其专业知识和经验，为承租人提供技术咨询、市场分析等服务。
3.信贷支持：融资租赁为承租人提供了信贷支持，帮助他们解决了资金短缺的问题。
承租人可以通过支付租金的方式，逐步偿还债务，减轻了承租人的财务压力。
三、实现方式1.直接购买：出租人直接购买设备，然后出租给承租人使用。
这种方式的优点是操作简单，但需要出租人有足够的资金实力。
2.经营性租赁：出租人将设备出租给承租人使用，并定期收取租金。
承租人在租赁期满后，可以选择归还设备或者购买设备。
这种方式的优点是灵活性高，但需要出租人和承租人有较高的风险管理能力。
3.厂商贷款：厂商利用自身的信用额度，向消费者提供分期付款的信用销售业务。
这种方式的优点是方便快捷，但需要厂商有足够的信用保障。
四、行业应用与发展趋势1.制造业：融资租赁在制造业中的应用最为广泛。
通过融资租赁，制造商可以向客户提供分期付款的销售方案，从而扩大市场份额。
同时，融资租赁也可以帮助制造商解决资金短缺问题。
2.建筑业：在建筑领域，融资租赁可以帮助建筑公司获得所需的机械设备和工具。
通过融资租赁，建筑公司可以减少初期投资成本，提高经营效率。
3.医疗行业：在医疗领域，融资租赁可以帮助医院购买昂贵的医疗设备。
通过这种方式，医院可以获得所需的设备支持，提高医疗服务质量。
融资租赁为企业提供的有效还款计划
融资租赁为企业提供的有效还款计划融资租赁是一种金融工具，企业可以通过租赁设备或资产来获取资金，同时按照约定的合同条款进行还款。
融资租赁不仅为企业提供了获得资金的机会，还为其提供了有效的还款计划。
本文将探讨融资租赁为企业提供的有效还款计划。
一、融资租赁的基本概念和原理融资租赁是指企业通过将设备或资产租赁给租赁方，获得资金用于经营或资本支出的一种融资方式。
租赁方在租赁期间享有设备或资产的使用权，同时按照租赁合同规定，向出租方支付租金。
融资租赁的原理是基于资产所有权与使用权的分离。
企业不需要购买设备或资产，只需通过租赁获取使用权，从而节约了大量的资金和运营成本。
二、有效还款计划的重要性有效的还款计划是融资租赁合同的核心，也是确保企业融资成功的重要因素。
一个合理、科学的还款计划可以帮助企业分配还款压力，降低经营风险，维护与金融机构的良好关系。
有效还款计划的重要性体现在以下几个方面：1. 资金规划：融资租赁为企业提供了按月或按季度偿还租金的灵活方式，企业可以根据自身经营状况制定合理的资金规划，避免资金出现紧张状况。
2. 风险控制：通过合理安排还款计划，企业可以降低债务风险，避免因还款压力过大而导致经营困难甚至破产。
3. 维护信誉：按时还款是企业信誉的体现，有效的还款计划可以帮助企业建立良好的信誉，从而提升企业在金融市场的地位，获得更多的融资机会。
三、融资租赁的还款方式融资租赁的还款方式通常有以下几种：1. 等额本金法：每期还款金额固定，但利息逐渐减少，本金逐渐增加。
2. 等额本息法：每期还款金额固定，包括本金和利息，使得还款压力相对均衡。
3. 预付租金法：租赁方一次性支付全部租金，确保资产归属权的转移。
融资租赁的还款方式需要根据企业的实际情况选择，一般来说，等额本息法较为普遍，因为它能够平摊还款压力，符合大部分企业的现金流情况。
四、制定有效还款计划的要点为了确保还款计划的有效性，企业应注意以下几个要点：1. 资金预测：准确预测企业未来的现金流状况，包括营业收入、支出、资金周转等，以确保能够按时还款。
融资租赁概述及功能介绍
融资租赁概述及功能介绍一、融资租赁的定义融资租赁是指租赁公司以一定的租赁期限、租金和租金支付方式，向客户提供特定的租赁物，并在租赁到期后，将租赁物转让给承租人或其他第三方。
在租赁凭证的销售、操作、维护和管理中，租赁公司承担所有责任和义务。
二、融资租赁的特点1.资金资源多元化，客户资金需求量低：融资租赁租金支付周期长，通常为数年。
由于垫付租金的投资规模比较小，相对于其他融资方式，融资租赁更能满足租赁物使用者的资金需求。
2.租赁物所有权分割，租赁风险分散：承租人对所租赁物的风险和收益负有相应的责任。
3.资产管理与使用协同：租赁物管理集中化，有效节约管理成本和租赁成本；租赁物与经营活动的紧密结合，使其成为一种投资和节约成本的有效工具。
4.成本更低、资本支出更少、设施更完善：承租人可按照租赁物的实际使用情况支付租金并得到租赁物的所有权，属于一种中间服务方式，在成本、资金和设施支出等方面比资本支出更有优势。
三、融资租赁的功能1.资金融资：租赁公司向承租人提供资金融资服务，使客户获取资金更加便捷和高效。
2.差异化服务：租赁公司根据市场需求和行业分析，可以优化产品结构和服务体系，提供更具市场竞争力的差异化服务。
3.资产管理：租赁公司将被租赁物集中管理，以便于更好地维护和管理，同时也有助于节约管理成本和租赁成本。
4.灵活财务：租赁公司可以根据承租人的财务需要，设置不同的租赁期限和租金付款方式，以满足客户不同的财务需求。
5.保值增值：租赁公司将持有的租赁物交由使用者使用，可以获得租金和房地产增值，有效提高资产利用效率，从而保值增值。
四、融资租赁的适用领域融资租赁被广泛应用于各个行业和领域，包括：通讯、汽车、医疗、建筑、能源、农业、轻工制造、重工制造等行业和领域。
租赁物包括：机器设备、商用车辆、船只、飞机、房地产、通讯设备等。
五、结语融资租赁作为一种金融工具，被广泛应用于各个行业和领域，具有资金融资、差异化服务、资产管理、灵活财务、保值增值等多种功能。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
融资租赁原理与功能融资租赁也称金融租赁（finacial leasing），由于世界各国租赁业的发展过程不同，各国的法律制度和会计制度不同，各国的租赁业也各有其特点，在概念上有所区别，当前国际上有代表性的几种定义主要有美国、英国、国际统一私法协会、国际会计标准委员会等。
一、融资租赁的基本概念1、美国美国财务会计准则委员会的第十三号公告对融资租赁的定义主要包括以下几个方面：租赁设备由承租人选择并指示出租人购入，租期内双方不得任意解除租赁合同，承租人按期向出租人支付租金，租期与设备的经济耐用年限基本相同，租金的合计金额超过设备的原价，设备的所有权归出租人，承租人在租期届满时可以重新续租，也可以留购，承租人在最终可以获得设备的所有权。
2、英国英国设备租赁协会强调融资租赁的定义要有以下特征：由承租人而不是出租人从供货厂商或经销商那里选择设备，出租人保留设备的所有权，永不变为承租人的资产，承租人在按期支付租金并履行各项条款的情况下，在租期内享受独有使用设备的权利，出租人即租赁公司在租期内，设法补偿资本支出的全部或主要部分以及有关开支和实际利润，由承租人完全承担设备陈旧的风险，并负责设备维修和保险，租赁届满时承租人有权选择降低租金续租(注意没有提到留购，这和其他国家不同，在英国，如果留购的话，则是近代租赁中的“租购”，而不是“融资租赁”)。
3、国际统一私法协会国际统一私法协会在调查研究各国融资租赁交易的基础上，于1988年5月在加拿大渥太华召开了外交会议，审议通过了“国际融资租赁公约”，公约第一条即提出了融资租赁的概念和特点：在一项典型的融资租赁交易中，出租人依照承租人提供的规格，与第三方（供应方）订立一项协议（供货协议），据此协议，出租人按照承租人在与其利益有关的范围内所同意的条款取得工厂、资本货物或其他设备（简称设备），并且拥有所有权，同时出租人与承租人订立一项协议（租赁协议），以承租人支付租金为条件授予承租人使用设备的权利。
这一融资租赁交易包括如下几方面的特点：承租人指定设备和选择供货商，并不是主要依靠出租人的技能和判断，出租人所取得的设备是和一项协议关联的，这项协议据供货方所知，已经或将在出租人和承租人之间订立，根据租赁协议应支付的租金是固定的，并须考虑摊提全部或一部分设备成本。
4、国际会计标准委员会国际会计准则委员会在《国际会计准则-租赁》（IAS17）中对融资租赁做了如下定义：融资租赁是指出租人将实质上属于资产所有权的风险和报酬转移给承租人的租赁，租赁期结束时名义所有权可以转移也可以不转移给承租人。
这个定义特别强调的是一方面租赁资产的经济所有权发生转移，不重视法律上的名义所有权的转移，另一方面融资租赁实质上只是将租赁资产的经济所有权（而不是其他意义上的所有权）转移给承租人。
正是因为国际会计标准委员会认为融资租赁资产的经济所有权转移给承租人，因而主张融资租赁的财产须在承租人的资产负债表中资本化。
5、我国《金融租赁公司管理办法》的定义2000年6月30日中国人民银行颁布实施的《金融租赁公司管理办法》在附则第四十六条对融资租赁做了如下定义：本办法所称融资租赁业务，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易，它以出租人保留租赁物的所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁合同期内对租赁物取得占有、使用和受益的权利。
二、融资租赁分类融资租赁在具体业务中，因其不同方面的特征具体表现为不同形式。
1、资本性租赁（captital lease）和经营性租赁(operating lease)将融资租赁分为资本性租赁和经营性租赁是从会计处理的角度划分的，划分的基础是究竟谁（出租人还是承租人）应该是租赁物件的所有权人，这里引进了经济所有权的概念，这种划分源于美国的FAS13。
资本性租赁是一种在帐务上被当作承租人购买处理的租赁方式，一个典型的资本性租赁具有以下几方面的特点：租赁期限等于或大于租赁资产估计使用寿命，租赁期结束租赁资产的所有权自动转移给承租人，在租赁期结束承租人可以通过廉价选择权获得租赁资产的所有权，需要支付的租赁款当前价值应大于或等于租赁资产在租赁起始日的公允价值的90%，等。
由于资本性租赁中承租人被视为租赁物件的经济所有权人，因此由承租人对租赁标的物进行资本化。
经营性租赁具有真实租赁的特征，并且必须满足美国FASB（财务会计标准协会）设立的有关标准，经营性租赁不要求在承租人财务报表中报告，仍由出租人对租赁标的物进行资本化，FASB13下有关经营性租赁标准主要有以下几条：租赁物是由承租人选择和指定、出租人购买的，在租赁期间和租赁期结束时租赁资产的所有权不自动转移给承租人，没有任何善于廉价选择权的条款，在租赁期间内租赁是不能取消的，而且租赁期间应不超过租赁资产经济寿命的75%，租赁资产的总价值或最小租赁付款额以租赁内含利率折现值不得超过租赁资产公平高价的90%。
特别需要指出的是，经营性租赁和我国传统概念中的经营租赁是不同的，我国的经营租赁相当于国外租借概念，在英文中，租赁一般用lease来表示，相当于我国的融资租赁概念，另外有一类非专用性，短期性的租借以rent来表示，相当于我国的经营租赁或出租，而经营性租赁则是融资租赁发展到一定阶段的创新，在由承租人选定设备、事先确定不可撤销租赁期限的前提下，为了会计处理上不纳入承租人的资产负债表，继续由出租人进行资本化的目的而产生的。
2、直接租赁、回购租赁、转租赁和委托租赁直接租赁（direct lease）是租赁最基本的业务形式，即出租人筹措资金，按照承租人的要求向供货商购买设备并支付货款，将设备出租给承租人使用并收取租金。
在直接租赁中，只有一个出租人、一个承租人、一个出卖人，一个租赁合同和一个买卖合同。
出租人以自己信誉筹措资金并承担风险，要求出租人具有较强的资金实力。
目前，这种最传统的租赁业务形式在各国租赁实践中仍占有最重要的地位。
售后回租(sale-lease--back)是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订一份租赁合同，将物件租回的方式。
售后回租具有较强的融资机能，在不影响承租人使用设备的前提下，能够有效改善承租人的资产负债表和解决资金流动性，还能享受税收优惠，在实践中被广泛运用。
美国在1936年就出现了这种业务。
通常，为了防止借租赁名义办理贷款业务，各国均限制假回租交易，规定设备买卖合同必须以市场公允价格交易，租赁合同在租赁年限、残值处理等方面必须符合相关规定。
转租赁(sub lease)是指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务，是相对于只对同一标的物进行一次租赁的融资租赁而言的，转租赁业务包含至少两个出租人和两个租赁合同，上一租赁合同的承租人又是下一租赁合同的出租人，称为转租人。
转租人以收取租金差为目的，对上一出租人承担偿付租金的义务，租赁物件的法律所有权归第一出租人。
基本交易程序如下：出租人A按照承租人的租赁要求，与出租人B签定一项租赁协议，由出租人B向供货商购买设备并租赁给出租人A，由出租人A再租赁给承租人。
这里包含两个出租人、两项租赁合同、一个买卖合同。
由于发展中国家普遍资金短缺，转租赁常用在国际租赁业务中。
有时为了充分利用发达国家的出口优惠政策，常由出租人A与供货商签订购买合同，再与出租人B签订一租赁合同，将设备租回（即两个出租人之间实际上是售后回租交易），再租赁给最终承租人。
这种形式实际上包含两个租赁合同、两个买卖合同。
委托租赁是指出租人接受委托人的资金或租赁物件，根据委托人的指定向承租人办理的融资租赁业务，在租赁期间租赁物件的所有权归委托人，出租人代理管理并收取佣金。
在委托租赁中，增加了委托人和一份委托代理合同，可以是资金委托，也可以是委托人闲置的设备。
委托租赁常用于下列情况：一是委托人不具备出租人资格，对租赁业务不熟悉；二是委托人与受托出租人、承租人不在同一地区和国家，没有条件亲自管理，只好交给受托人。
委托租赁实际上具有资产管理功能，可以帮助企业利用闲置设备，提高设备利用率。
集约化的资金委托租赁实际上就是租赁信托计划。
3、单一投资租赁、杠杆租赁和托拉斯租赁单一投资租赁是一种传统的租赁方式，是指在一项租赁交易中，出租人负责承担购买租赁设备的全部投资，即设备购置成本的100%由出租人独自承担，这种租赁融资方式主要适应于一些租赁成本较小的设备投资。
杠杆租赁是一个包括承租人、设备供应商、出租人和长期贷款人的比较复杂的融资租赁形式。
在杠杆租赁交易中，出租人、承租人、设备供应商签订融资租赁合同的买卖协议和租赁协议，出租人只需投资设备购置款项的20-40%，另外60-80%的资金通过将上述协议抵押给金融机构，由金融机构提供无追索权贷款获得（即规定贷款者只能从租金和设备留置权中得到偿还，对出租人的其他资产没有追索权），出租人收回的租金存入专项帐户，必须首先偿还贷款本息，出租人拥有资产所有权，享受全部投资税收抵免、加速折旧、还本付息和残值的税收节约。
当一家金融机构无法承担巨额融资时，出租人还可委托信托机构通过面向多家金融机构和投资人发行信托凭证的方式来筹措。
由于杠杆租赁的直接目的是税收节约，因此税务部门有严格规定，如美国规定1：（1）出租人投资必须有一个最低限额，即至少占资产初始总成本的20%以上，且在租赁期内一直保留这笔投资；（2）租赁期限不能超过经济寿命的80%；（3）租期结束后，残值不低于20%，且由出租人承担风险和收益；（4）承租人及其关联人租期末不能以低于市场公允价格留购，即不具有廉价购买权、续租权；（5）承租人及其关联人不能作为本项目的贷款人和为残值提供担保；（6）租金和预计残值总额必须超过还本付息和投资的总额；（7）租金必须超过总的还本付息额。
对银行来讲，由于银行拥有在租金中优先扣除贷款本息和收回设备的权利，参与杠杆租赁比信用贷款要安全的多。
杠杆租赁是70年代在美国首先发展起来的租赁方式，由于金融机构的广泛参与，现在，大部分高价值、经济寿命在10年以上的长期资本密集型设备如飞机、船舶、邮电通讯系统、成套设备均采用此种方式，杠杆租赁推动了租赁业的快速发展。
与杠杆租赁一样，托拉斯租赁也是适应高价值、大型成套设备需要巨额资本而产生的租赁方式。
基本交易程序是，由数个出租人联合组成托拉斯代理公司，以代理公司名义向金融机构和其他投资者筹措购置设备的巨额资金，购置设备并租给承租人使用，并将交由一家信托机构管理，由信托机构负责收取租金、处理残值和支付债权人本息，收益和风险由参与投资的出租人共同承担和分享。
托拉斯租赁实际上是杠杆租赁中的单一出租人发展为多个出租人，解决了杠杆租赁中一个出租人无法承担的巨额租赁风险，是杠杆租赁的延伸，促进了租赁业向大规模资产设备方向发展。