二手房买卖合同必不可少的条款(示范合同)
二手房买卖合同(模板)条款(精选)
二手房买卖合同条款(精选)第一章总则第一条合同目的本合同系买方与卖方就买卖房屋事宜，根据相关法律法规，遵循诚实信用原则，约定各自的权利和义务，维护双方的合法权益。
第二条合同标的本合同标的为买方购买，卖方出售位于____的二手房屋。
第三条物权确认1.卖方确认在本合同成立时对该房屋享有完全的所有权，并无出租、抵押、查封、扣押、封存等权利限制。
2.卖方承诺自出售房屋之日起，任何第三方产生的权属纠纷与纠纷导致的经济损失与买方无关。
第二章交易条款第四条房屋状况和交付1.卖方应当保证所售房屋处于正常使用状态，无严重质量问题，依法属于合法产权，并对可能影响买方购买决策的问题如房屋质量、产权、使用权等提供真实有效信息。
2.卖方应将房屋交付给买方时，保证房屋处于清洁、完好的状态。
第五条房屋价款及支付1.房屋总价款为人民币（金额）。
2.买方应在本合同签订当日或签订后___天内，向卖方支付购房款项的（金额），作为定金。
余下金额应在__日内付清，方可过户交接。
第六条过户程序1.双方同意由买方负责进行房屋过户手续，应尽快办理相关手续。
2.过户办理完成前，买方不得擅自以任何形式占有具体房屋。
第七条签约提醒1.双方应在合同签订时，出示有效的联系明和房产证等相关证件原件并互相留存复印件。
2.卖方应提供房产证、产权证、不动产权属证书等相关证明文件的真实有效复印件。
第三章违约责任第八条买方违约责任1.若买方对本合同约定支付的订金或房屋总价款逾期未支付的，应向卖方支付逾期款项的（金额），且每日按总金额的（%）支付违约金。
2.若买方逾期付款超过____天，卖方有权解除本合同。
第九条卖方违约责任1.若卖方违反本合同约定不交付房屋的，应向买方支付房屋总价款的（金额），且每日按总金额的（%）支付违约金。
2.若卖方逾期交付房屋超过___天，买方有权解除本合同。
第十条合同解除1.若一方未履行本合同约定的义务，经接到对方书面催告后逾期一周仍未履行的，对方有权单方解除本合同。
二手房买卖合同范本通用版6篇
二手房买卖合同范本通用版6篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码（或工商注册号）：___________________联系电话：___________________乙方（买受人）：___________________身份证号码（或工商注册号）：___________________联系电话：___________________鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，特订立本合同，以资信守。
第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋位于___________________。
2. 该房屋的建筑面积为_______平方米，产权年限为______年。
3. 该房屋的布局、装修及其他附属设施等具体情况详见本合同附件。
第二条交易价格及支付方式1. 该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
此价格包含了该房屋的本身价值、附属设施以及其他相关权益。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方；（2）在办理房屋过户手续后的______日内支付剩余房款人民币______元整。
第三条房屋交付及过户1. 甲方在收到全额房款后的______日内将该房屋交付给乙方。
2. 甲乙双方应在合同签订后的______日内共同到相关部门办理房屋过户手续。
第四条甲方的保证及责任1. 甲方保证该房屋的权属无争议，不存在抵押、查封等权利限制情况。
如有，甲方应负责清除相关障碍，确保乙方顺利取得房屋产权。
否则，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。
2. 甲方应在房屋过户完成后，将该房屋的相关权利证书、证件等交付给乙方。
否则，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元的违约金。
逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的房款并支付相应的违约金。
二手房屋买卖合同(标准规范版本)6篇
二手房屋买卖合同（标准规范版本）6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1二手房屋买卖合同甲方（出卖人）：_________________身份证号码：___________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买人）：_________________身份证号码：___________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方系该房屋的合法所有人，愿将该房屋出售给乙方；乙方愿以____________（币种及大写）______________元整，购买甲方名下位于_________________地区__________________小区（幢）______号_____室的房屋，现将其购买事项协商如下：一、房屋基本情况甲方出售乙方上述房屋，房屋所有权证书编号为________，土地证号为________，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，附属设施（车库、储藏室等）为________平方米。
二、房屋价格及付款方式该房屋的总价为_______________（币种及大写）_______，其中首付款为___________（币种及大写）_______，于本合同签订之日支付给甲方；余款为_______________（币种及大写）_______，乙方应在自本合同签订之日起______日内支付给甲方。
三、过户及交付乙方支付全部购房款项后，双方应到当地房产管理部门进行产权过户手续，办理房屋所有权变更手续。
房屋交付时间为合同签订之日起________日内。
因甲方原因导致交付延迟的，甲方每日应支付给乙方_______元的违约金。
四、税费及其他费用1. 房屋过户所需的印花税、契税、产权调换费等相关税费由双方按照当地规定按比例承担。
二手房交易合同示范文本(5篇)
二手房交易合同示范文本甲方（出卖人）：_____身份证件号码：_____乙方（买受人）：_____身份证件号码：_____甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：（一）座落于_____，建筑面积为____平方米;套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;（二）出售房屋的所有权证证号为：_________________________;（三）房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款：按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____元，总金额人民币____元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在____年____月____日前付给甲方定金_____（人民币），_____（大写）元，_____（小写）元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在____年____月____日，付人民币____万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款____万元;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
标准的二手房买卖合同范本6篇
标准的二手房买卖合同范本6篇篇1二手房买卖合同范本甲方（卖方）：____________________（姓名）______________________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。
乙方（购方）：____________________（姓名）______________________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。
鉴于甲方是该房产的合法所有者，愿意出售其名下的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议，并自愿签订本合同：第一条房屋基本信息1. 房屋地址：______________________________________________________。
2. 房屋面积：____________平方米，结构：______________。
3. 房屋所有权证号：_______________，产权证年限：________________年。
4. 其他附属设施：_____________________________。
第二条价格及支付方式1. 该房产的总价为_______________人民币（大写：________________），乙方应当在签订本合同后_________日内支付全部购房款项。
2. 乙方支付购房款项的方式为：___________________________。
第三条过户手续1. 双方同意在签订本合同后_________日内完成房屋过户手续。
2. 过户产生的税费由乙方承担。
第四条房屋交接1. 房屋交接日期为______________，乙方在收房后须自行办理相关水电煤气费用转移手续。
2. 乙方在房屋交接前有权对房屋进行验收，若发现质量问题，乙方有权拒绝收房。
二手房买卖合同(标准版)5篇
二手房买卖合同(标准版)5篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是本合同所列二手房的合法所有者，乙方自愿购买该房屋，双方根据平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________________________________。
2. 房屋结构类型：____________________________________________。
3. 房屋建筑面积：______平方米，用途：______。
4. 房屋权属证明：该房屋的所有权证书编号为____________。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）______年______月______日前支付购房款余额______元。
第三条房屋交付及产权登记1. 房屋交付：乙方支付购房款余额后的______日内，甲方将房屋交付给乙方。
2. 产权登记：甲方应在房屋交付后的______个月内协助乙方办理房屋产权登记手续。
第四条违约责任1. 若甲方未能按合同约定履行义务，视为违约，应向乙方支付违约金并承担因此产生的所有损失。
违约金为购房款的______%。
2. 若乙方未能按合同约定支付购房款，视为违约，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。
乙方已支付的定金作为违约金赔付给甲方。
第五条其他约定事项1. 甲方保证该房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。
二手房买卖合同范本(参考)5篇
二手房买卖合同范本（参考）5篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲、乙双方就位于_______________（详细地址）的二手房买卖事宜，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下协议，以兹信守。
第一条房屋基本情况1. 房屋性质：该房屋系_______________（选择项：商品房、经济适用房、房改房等）。
2. 房屋结构：__________平米，具体结构为_________________________。
3. 房屋产权：产权年限为______年，产权证号为_________________________。
甲方对房屋享有完全的所有权及处分权。
4. 房屋位置及设施情况：详细地址_________________________，附属设施包括_________________________等。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
此价格包括附属设施和其他费用。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（选择项：全款一次性支付、银行按揭贷款支付等）。
若选择银行按揭贷款支付，应明确约定贷款办理相关事宜。
第三条房屋交付及过户1. 房屋交付：甲方应于本合同签署之日起______日内将房屋交付给乙方使用。
交付前，应办理相关物业交接手续。
2. 过户时间：甲、乙双方同意在房屋交付后______日内办理房屋产权过户手续。
过户所需费用由______承担。
第四条违约责任及纠纷解决方式1. 违约责任：甲、乙双方若违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
二手房子买卖合同范本5篇
二手房子买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成如下二手房子买卖合同：第一条房产基本情况1. 房产地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 建筑面积：____________________平方米。
4. 其他附属设施：____________________。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方商定，房产交易价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。
2. 支付方式：乙方应在合同签订后____日内支付定金人民币________元整（大写：____________________元整），余款在房屋过户完成后一次性支付。
第三条房屋产权及过户1. 甲方保证对该房屋拥有完全的产权，如出现产权纠纷，由甲方承担全部责任。
2. 甲方应在合同签订后____日内提供办理房产过户所需的相关资料，并在乙方的协助下完成过户手续。
第四条房屋交付及验收1. 甲方应在房产过户完成后____日内将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在房屋交付时进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施与约定不符，应在____日内向甲方提出，甲方应在____日内予以修复或解决。
第五条违约责任1. 若甲方在房屋交易过程中存在欺诈行为，乙方有权解除本合同并要求甲方双倍返还定金。
2. 若乙方未按约定时间支付定金或余款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
STANDARD CONTRACT SAMPLE
(合同范本)
甲方：____________________
乙方：____________________
签订日期：____________________
编号：YB-HT-027370
二手房买卖合同必不可少的
二手房买卖合同必不可少的条款(示
范合同)
目前国家尚δ出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。
我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，方能较好减少洞与风险，从而最大限度地维护自己的权益。
依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：
一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
二、标的本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要明确约定。
这里应写明房屋λ置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单λ是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其
他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。
三、价款这里也是很主要的内容，主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;β款等。
四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
五、Υ约责任这里主要说明哪些系Υ约情形;如何承担Υ约责任;Υ约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什情况下可以免责;担保的形式;对Υ约金或定金的选择适用问题。
六、解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
七、合同生效条款双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。
八、合同中止、终止或解除条款按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。
有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
九、合同的变更与转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
十、附件在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。
以上供广大读者参考，如果可能，建议广大读者聘请专业律师起草、修订合同，这样效果比较好。
编辑推荐：
二手房屋买卖合同范本
二手房购房合同范本（一）
XX网络科技有限公司
YumBo Network Technology Co., Ltd.。