二手学区房购房合同完整版
2024年二手学区房购房合同有中介经典版（二篇）
2024年二手学区房购房合同有中介经典版甲方（卖方）：____ 身份证号码：____乙方（买方）：____ 身份证号码：____双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供共同遵守。
甲方确保该房产无查封、无债务纠纷，提供的所有资料齐全且真实有效。
一、甲方自愿将位于____的村证房（建筑面积平方米）以人民币____(￥元)的价款出售给乙方，乙方需一次性支付全部房款给甲方。
二、乙方支付甲方协议保证金人民币壹万元。
如甲方违反本协议，需双倍赔偿乙方；若乙方反悔，保证金不予退还。
三、合同生效后，甲方将房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利全部转让给乙方。
四、自合同签订日起，甲方确保乙方享有与甲方同等的居住权利。
房屋在此之前产生的所有费用由甲方承担。
甲方不得再与第三方签订涉及该房屋的《买卖合同》。
五、因当前条件限制，甲乙双方暂不具备过户条件。
待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权过户手续。
因本协议产生的契税、土地出让金等由乙方承担。
其他税费按法律规定执行。
乙方在协议签署时一次性支付全部房款给甲方。
六、违约责任：1. 若甲方未按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。
____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿人民币____元的经济损失。
2. 乙方若未按约定日期和方式支付房款，逾期部分按日千分之一支付违约金给甲方。
____个月，甲方有权解除合同，乙方已付的房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。
3. 若因甲方原因导致房屋存在质量问题影响乙方居住权，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。
4. 本合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解除。
5. 若因规划原因影响房屋使用功能，甲方需及时通知乙方，涉及的拆迁补偿以甲方名义进行，补偿款归乙方所有。
七、合同履行中产生的争议，双方应通过协商解决。
八、其他约定：九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
二手学区房购房合同范本.doc
二手学区房购房合同范本.doc甲方（出卖人）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：______________________地址：_____________________________鉴于甲方系二手学区房的合法所有人，已依法取得该房屋的完全产权，并经与乙方协商一致，本着平等互利的原则，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方就乙方向甲方支付购房款购买该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于____________________（具体地址），建筑面积______平方米，户型为______室______厅。
二、双方交易背景及事实1. 甲方系该房屋的合法所有权人，已取得该房屋的完全产权，该房屋不存在任何权属纠纷，亦不存在查封、抵押、出租等影响乙方正常购买的情况。
2. 甲方承诺自本协议签署之日起，将该房屋的居住权及处分权授权委托乙方行使。
3. 乙方承诺自本协议签署之日起，按照本协议约定的价款向甲方支付购房款。
三、交易价格及支付方式1. 双方同意，该房屋交易总价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。
该价格不包含物业费、采暖费、水费、电费等日常费用。
2. 乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）本协议签署之日起______日内，乙方一次性支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为首付款；（2）剩余房款人民币______元整（大写：____________________元整）应于房屋过户手续办理完成之日支付给甲方。
四、过户及贷款事项1. 双方同意在房屋交易完成后，共同到房产管理部门办理过户手续。
过户前，乙方应按照本协议约定的价款向甲方支付购房款。
二手学区房购房合同范本
二手学区房购房合同范本甲方（出售方）：__________（具体信息）乙方（购买方）：__________（具体信息）鉴于甲方是学区房的产权人，愿意将该房屋出售给乙方，两方经过友好、平等协商，达成如下协议，共同遵守如下条款：一、房屋基本信息1. 房屋坐落地址：__________（具体信息）2. 建筑面积：__________（具体信息）3. 房屋属性：二手房4. 房屋现状：______________________（具体信息，例如：有租赁关系）二、房屋交付1. 甲方应在本合同签订后 __ 天内交付房屋。
2. 乙方应在__ 年__ 月__ 日前缴纳房屋价款。
3. 乙方在缴纳房屋价款后，甲方应将房屋产权证书等相关的全部权利转移给乙方。
三、房屋价款1. 房屋总价款为__________（具体信息），包括房屋建筑面积、装修质量、强弱电、改建等等，具体款项如下：房屋购买价款：__________元（注：乙方应在本合同签订后__天内缴纳房屋购买价款）2. 如果乙方未能在上述期限内按照约定支付房屋购买价款，每日按照总价款的0.1%向甲方支付违约金。
3. 如果乙方在未经甲方书面同意的情况下部分支付房屋价款，乙方已支付的价款将无法作为对甲方的抗辩理由。
四、违约责任1. 甲方未能在 __ 天内交付房屋的，应向乙方支付拖欠买卖款项三倍的违约金；2. 乙方未能在约定时间内支付房屋购买价款，应按照上述第三条约定向甲方支付违约金。
3. 任何一方履行本合同中的义务出现违约行为的，应承担因违约给对方造成的一切经济损失以及其他责任。
五、交税责任1. 本次交易中产生的税费，由乙方自行承担，包括但不限于以下费用（具体费用由政策法规规定）：（1）印花税（2）房屋过户手续费（3）财产交易税（4）土地增值税六、法律适用范围本合同中若有任何一条被认定为无效，则不影响本合同其他条款的效力。
本合同在签署后即具有法律效力，并受到中华人民共和国的法律保护。
二手学区房买卖合同范本
二手学区房买卖合同范本甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条房屋基本情况a. 甲方同意将其拥有的位于_______________________的学区房出售给乙方。
b. 该学区房的具体信息如下：① 房屋坐落：_______________________② 房屋面积：_______________________平方米③ 房屋结构：_______________________④ 房屋装修：_______________________⑤ 房屋产权：_______________________⑥ 房屋用途：_______________________c. 乙方确认已对房屋进行了实地查看，并对房屋的基本情况进行了了解。
第二条买卖双方的权利与义务a. 甲方应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。
① 甲方应提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
② 甲方应保证房屋不存在任何抵押、查封等情况。
③ 甲方应保证房屋不存在任何未了结的债权债务。
b. 乙方应按照合同约定支付购房款。
① 乙方应在签订本合同之日起_______________________日内支付首付款，首付款金额为购房款的_______________________%。
② 乙方应在签订本合同之日起_______________________日内支付尾款，尾款金额为购房款的_______________________%。
【合同协议范本】二手学区房购房合同范本3篇
二手学区房购房合同范本3篇二手学区房购房合同范本一房屋编号：合同编号：注：本合同均以人民币结算卖方： ___________________________________ (以下简称甲方)买方：__________________________________ (以下简称乙方)见证方： _________房地产经纪有限责任公司 (以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就房产买卖一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方已依法取得出售房的合法证书 (芜湖市房屋所有权证及土地使用权证)。
出售房(是/否)已设抵押，甲方为该房屋的产权状况负全责。
该房屋的地址为，结构为，建筑面积为平方米，车库号，建筑面积为平方米。
第二条甲方对出售权的声明甲方保证出售房的合法性，并有权将该房上市交易。
如情况不实，甲方承担由此而引起的一切经济和法律后果。
第三条乙方对购买权的声明乙方自愿在本合同第一条及第二条成立的前提下，购买甲方出售房的完全产权，并认可仅在此种情况下签订的合同才具有法律效力。
第四条出售房价格甲、乙双方同意出售房价格为元。
(大写：佰拾万仟佰拾元整)。
第五条付款方式1、合同签字盖章后，甲乙双方应向丙方提供办理立契过户手续的必要材料并立即支付丙方佣金：甲方元，乙方元;及甲方代办产权费元，乙方代办产权费元、贷款手续费元。
丙方实收佣金元(大写：___佰拾万仟佰拾元整)。
此外，乙方还须当即支付甲方购房定金元。
如发生违约，责任由违约方承担。
2、无需银行贷款丙方将产权办理至乙方名下后，乙方须当即向甲方付清房款余额。
3、银行贷款① 甲、乙双方应向丙方提供办理银行贷款手续的必要材料。
② 乙方应在年月日前，将房款的 30% 首付存入银行。
③ 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条违约责任1、乙方未按合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约方违约。
2、甲方应在年月日将房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约。
2024年二手学区房购房合同范本
2024年二手学区房购房合同范本甲方（出卖人）：（填写房产所有权人姓名）身份证号码：（填写身份证号码）乙方（购买方）：（填写购买方姓名）身份证号码：（填写身份证号码）根据国家和地方相关法规及规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所有的二手学区房出售给乙方的相关事宜，经充分协商，达成如下条款：一、房屋情况1. 房屋坐落：本合同所涉房屋位于（请填写具体地址）。
2. 房屋面积：该房屋建筑面积为（大小），套内面积为（大小）。
3. 产权情况：该房屋所有权证号为（填写号），权属状况为单独所有，无抵押、查封等他项权利。
二、出售价格双方协商一致，该房屋总售价为人民币（大写）（写明金额，不包括各种附属设施的价格）元。
乙方于合同签订时支付甲方定金人民币（大写）元。
三、交易时间双方同意本合同签订后（时间）内完成交易，乙方应按照合同约定的时间、地点完成该房屋的款项交接和产权转移等事宜。
四、甲方承诺1. 甲方保证该房屋的权属状况和土地使用权取得的真实合法性，并保证交易的房屋无纠纷，如交易后出现权属纠纷或他项权利有损失时由甲方承担全部责任。
2. 甲方应在收到乙方全部房价款之日起（时间）内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
3. 甲方交付房屋的日期为：（具体时间），交付手续为：（交付方式），交付行为地点为：（具体地点）。
甲方确认房屋可以交付后，乙方应当签署收房确认书。
五、乙方义务1. 乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。
2. 乙方应按照约定办理房屋产权过户手续。
六、违约责任1. 甲方违反本合同约定的权属状况或违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常行使所有权，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
2. 乙方未按合同约定的时间付款，甲方有权解除合同，并向乙方追究违约责任。
3. 甲方未按本合同约定的期限和条件将房屋交付给乙方使用的，乙方有权解除合同并可要求赔偿损失。
4. （其他违约责任条款）七、其他约定事项1. （双方可以约定其他需要补充的事项）。
二手学区房购房合同范本3篇
二手学区房购房合同范本3篇二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。
根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。
以下是为大家精心准备的：二手学区房购房合同范本3篇，欢迎参考阅读!二手学区房购房合同范本一房屋编号：合同编号：注：本合同均以人民币结算卖方：___________________________________ (以下简称甲方)买方：__________________________________ (以下简称乙方)见证方：_________房地产经纪有限责任公司(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就房产买卖一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方已依法取得出售房的合法证书(芜湖市房屋所有权证及土地使用权证)。
出售房(是/否)已设抵押，甲方为该房屋的产权状况负全责。
该房屋的地址为，结构为，建筑面积为平方米，车库号，建筑面积为平方米。
第二条甲方对出售权的声明甲方保证出售房的合法性，并有权将该房上市交易。
如情况不实，甲方承担由此而引起的一切经济和法律后果。
第三条乙方对购买权的声明乙方自愿在本合同第一条及第二条成立的前提下，购买甲方出售房的完全产权，并认可仅在此种情况下签订的合同才具有法律效力。
第四条出售房价格甲、乙双方同意出售房价格为元。
(大写：佰拾万仟佰拾元整)。
第五条付款方式1、合同签字盖章后，甲乙双方应向丙方提供办理立契过户手续的必要材料并立即支付丙方佣金：甲方元，乙方元;及甲方代办产权费元，乙方代办产权费元、贷款手续费元。
丙方实收佣金元(大写：___佰拾万仟佰拾元整)。
此外，乙方还须当即支付甲方购房定金元。
如发生违约，责任由违约方承担。
2、无需银行贷款丙方将产权办理至乙方名下后，乙方须当即向甲方付清房款余额。
3、银行贷款①甲、乙双方应向丙方提供办理银行贷款手续的必要材料。
②乙方应在年月日前，将房款的30% 首付存入银行。
2024年二手房交易合同(学区房)
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易合同（学区房）本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落1.2 房屋结构及面积1.3 房屋所有权证号1.4 房屋使用情况第二条交易双方基本情况2.1 出卖人信息2.2 买受人信息第三条房屋交易价格3.1 房屋成交总价3.2 付款方式及时间3.3 税费承担方式第四条房屋交付及过户4.1 交付时间及条件4.2 过户时间及费用4.3 交付后房屋维修责任第五条学区房相关事项5.1 学区房资格确认5.2 学区房使用权转让5.3 学区房政策变化应对第六条合同的变更和解除6.1 合同变更条件6.2 合同解除条件及后果第七条违约责任7.1 出卖人违约责任7.2 买受人违约责任第八条争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条合同的生效、终止和解除9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同解除条件第十条附加条款10.1 房屋保险10.2 家具家电归属10.3 宠物处理第十一条双方签字盖章11.1 出卖人签字11.2 买受人签字11.3 见证人签字第十二条合同附件12.1 房屋所有权证复印件12.2 买卖双方身份证明复印件12.3 学区房资格证明复印件第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：北京市海淀区X街道X号房屋。
1.2 房屋结构及面积：该房屋为层，总建筑面X平方米，套内面积X平方米。
1.3 房屋所有权证号：京X字第号。
1.4 房屋使用情况：该房屋目前为自住用途。
第二条交易双方基本情况2.1 出卖人信息2.1.1 姓名：X2.1.2 性别：男/女2.1.3 身份证号：2.1.4 地址：北京市X区X街道X号2.1.5 联系方式：X2.2 买受人信息2.2.1 姓名：X2.2.2 性别：男/女2.2.3 身份证号：2.2.4 地址：北京市X区X街道X号2.2.5 联系方式：X第三条房屋交易价格3.1 房屋成交总价：人民币X万元整（大写：人民币壹佰叁拾捌万元整）。
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编号：TQC/K985
二手学区房购房合同完整
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In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene.
【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】
甲方：________________________
乙方：________________________
签订时间：________________________
签订地点：________________________
二手学区房购房合同完整版
下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：
(一) 座落于广州市建筑面积平方米; ，
(二) 房屋有关证明见附件; 该房屋占
用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条该房屋房价款为人民币伍万柒仟元正，￥57000，由乙方在签订本合同时一次性付给甲方。
第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
第五条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙
方。
第六条该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应协助乙方办理(补地价有关手续);在条件允许下，甲方应协助乙方办理房屋的有关转名手续。
第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方。
第八条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行承担。
第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效。
第十一条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁。
第十二条本契约一式贰份。
其中甲方留执壹份，乙方留执壹份。
第十三条甲、乙双方约定补充条款如下：
附件一房屋证明。
附件二冯管单位证明
附件三室内附属设施和装修情况(一)附属设施：1、水2、电3、燃气4、有线电视5、其他屋内有关设施及家具无偿交由乙方处理。
甲方(签章)：证照|身份证号码：
乙方(签章)：证照|身份证号码：
签约人：联系电话：证明人(签章)：签约日期：
签约人：联系电话：证明人(签章)：签约日期：
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