村·家庭农场提升改造规划设计
家庭农场提升工程方案
家庭农场提升工程方案一、项目概述随着生活水平的提高，人们对于食品的质量和安全的要求也越来越高。
在这样的背景下，家庭农场的发展也逐渐受到重视。
家庭农场作为新型农业经营模式，既可以满足人们对于绿色有机食品的需求，又可以带动农村经济的发展。
然而，目前家庭农场的产能和管理水平仍存在一定的不足，需要进一步提升和改进。
本项目旨在通过对家庭农场进行提升工程，提高农场的产能和管理水平，满足人们对食品的需求，促进农村经济的发展。
二、项目内容1. 农田水利工程在家庭农场提升工程中，农田水利工程是非常重要的一环。
优良的水利设施可以提高土地的利用率，提升作物产量。
在农田水利工程中，我们将对原有的灌溉设施进行升级改造，增加水源、优化灌溉系统，提高水利设施的自动化程度，提高灌溉水的利用效率。
2. 作物种植技术作物种植技术是家庭农场提升工程的核心内容。
通过引进优质的种子、施用科学的化肥、合理的管理措施，可以有效提高作物的产量和质量。
在作物种植技术方面，我们将对农场的作物种植管理进行全面升级，引进先进的种植技术和管理方法，比如精准农业技术、植保无人机等，提高农作物的产量和质量。
3. 养殖技术在家庭农场提升工程中，养殖技术也是一个重要的方面。
优质的饲料、科学的饲养管理、良好的养殖环境都可以提高动物的生长速度和产品质量。
在养殖技术方面，我们将对农场的养殖管理进行改进，引进先进的养殖技术，提高畜禽的生长速度和产量，提升产品的质量。
4. 农产品加工优质的农产品需要通过加工工艺得以保存和利用。
在家庭农场提升工程中，农产品加工也是一个非常重要的环节。
通过加工，可以将农产品的附加值最大化，提高农产品的经济效益。
在农产品加工方面，我们将对农场的加工设施进行升级改造，引进先进的加工技术和设备，提高农产品的加工质量，满足市场需求。
5. 管理体系改革在家庭农场提升工程中，管理体系改革是一个关键环节。
优良的管理体系可以帮助农场主做出科学的决策，提高农场的经营效益。
农场改造工程方案设计
农场改造工程方案设计一、项目背景农场改造工程是为了提高农场生产效率和现代化水平，促进农业产业升级和发展。
随着农业现代化的推进，传统农场已经不能满足现代农业生产的需求，因此需要对农场进行改造工程，进行现代化设施的建设，提高农场的综合生产力，实现社会经济效益的最大化。
二、项目内容1. 建设现代化设施：包括温室大棚、智能化灌溉系统、自动化施肥设备等，改善农场的劳动条件和生产环境。
2. 实施新技术和新品种的推广应用：包括农业科技创新、增值农产品的生产和加工等。
3. 提高农业生产效率：通过改进农业生产方式，实现农业生产的高产高质。
4. 加强农田水利设施建设：包括水库、灌溉渠道等设施的建设，提高农田的抗旱抗涝能力。
5. 环保设施建设：包括农田环境改善、生态农业开发等。
三、项目实施1. 制定具体的农场改造工程计划：包括建设规模、建设内容、预算等。
2. 确定农场改造工程的建设地点：考虑土地利用、交通便利等因素，选择合适的建设地点。
3. 进行农场改造工程的前期准备工作：包括规划设计、施工图纸绘制、相关手续办理等。
4. 开展农场改造工程建设：按照规划设计、施工图纸，确保工程建设的顺利进行。
5. 完成农场改造工程验收：对农场改造工程进行验收，确保工程质量合格。
6. 农场改造工程的后期管理和维护：通过科学的管理和维护，保障农场设施的正常运行。
四、项目效益1. 提高农场的综合生产力：通过现代化设施的建设和新技术的应用，提高农场的农产品产量和品质。
2. 促进农业产业结构调整：通过农场改造工程的实施，带动农产品种植、养殖业的发展，提高农业产品的附加值。
3. 促进当地经济的发展：农场改造工程的实施将带动当地的经济发展，促进就业和增加居民收入。
4. 促进农业可持续发展：通过环保设施的建设和生态农业的推广，促进农业的可持续发展。
五、项目风险1. 技术风险：农场改造工程涉及到新技术和新设备的应用，在实施过程中可能出现技术难题。
2. 投资风险：农场改造工程需要大量的资金投入，存在资金不足的风险。
生态农庄提升改造实施方案
生态农庄提升改造实施方案一、项目背景随着人们对生态环境和健康生活的重视，生态农庄已成为当下热门的农业发展项目。
然而，目前我国生态农庄的建设和管理水平还有待提高，为了更好地满足人们对优质农产品和休闲度假的需求，提升改造生态农庄势在必行。
二、提升改造目标1. 提高农庄的生态环境质量，保护和利用好自然资源；2. 提升农庄的农产品品质和产量，满足市场需求；3. 提升农庄的服务设施和管理水平，提升顾客满意度；4. 提升农庄的品牌形象和知名度，促进农庄可持续发展。
三、提升改造措施1. 生态环境提升（1）加强土壤改良和植被恢复，提高农庄的绿化覆盖率；（2）优化农田布局，合理利用水资源，推行生态农业种植模式；（3）建设生态湿地和鸟类栖息地，增加农庄的生物多样性。
2. 农产品提升（1）引进优质农作物品种，推广有机种植技术，提高农产品品质；（2）加强农产品加工和包装，提升产品附加值；（3）开展农产品直供和农产品体验活动，增加产品销售渠道。
3. 服务设施提升（1）改善农庄的住宿和餐饮设施，提升顾客体验；（2）增设休闲娱乐设施，如农庄乡村游、采摘等项目；（3）加强员工培训，提高服务水平和管理能力。
4. 品牌形象提升（1）加强农庄的宣传推广，提升知名度；（2）举办农庄的特色活动和节庆，吸引更多游客；（3）与当地旅游机构合作，打造农庄旅游线路。
四、实施方案1. 制定详细的提升改造计划，包括时间节点、责任人和预算；2. 招募具有相关经验的专业团队，进行生态环境评估和规划设计；3. 引入先进的农业技术和管理模式，提升农产品品质和产量；4. 完善农庄的服务设施，提升顾客满意度；5. 加强品牌宣传和推广，提升农庄的知名度和美誉度。
五、预期效果通过提升改造实施方案的落实，预计可以实现以下效果：1. 农庄的生态环境得到明显改善，成为生态农业示范基地；2. 农产品的品质和产量得到提升，市场竞争力增强；3. 农庄的服务设施和管理水平得到提升，顾客满意度明显提高；4. 农庄的品牌形象和知名度得到提升，吸引更多游客前来参观和消费。
村家庭农场提升改造规划设计
（四）市场分析
黄岛区常驻人口达到139.26万人，具有庞大的休闲旅游消费规模，是本项目发展的主要客源市场。 青岛市区的居民也是本项目强大的市场依托。 除此之外，到黄岛区和青岛市旅游的外地游客，也是本项目潜在的客源市场。
目前黄岛区城镇居民的总体消费结构是一般性的消费已经完成，面临消费升级换代的问题，旅游业将面临前所未有 的巨大发展空间。随着人民生活水平的改善和双休日、节假日、带薪休假机会的增加，临沂市民的出游能力将会进一 步加强。农民外出务工、旅游和探亲访友等也将不断增多，在外消费明显增加。 1、与亲人共度周末和近程休闲旅游成为市民打发周末时光的主要方式，这为项目以都市作为主要客源市场的近郊旅 游产品开发提供了广阔的空间。 2、市民喜欢的旅游类型主要是自然风光、乡村风光、民俗风情旅游。在旅游中希望参与体验性、休闲性强的旅游活 动。这为项目的旅游开发提供了明晰的指向。 3、目前，市民周末游基本花费比重大于附加花费比重，人均花费均希望在200－300元人民币之间。这一特点同时也 说明，作为一享受式的生活方式，项目客源市民周末旅游的花费还有较大的开发空间，这就是对附加消费的开发，如 增加旅游的参与性与体验性，而不是单纯的棋牌娱乐。
东合农庄所在地为通州区西集镇郎府乡位于京城东南方向。在东六环以外，距东六环10公里；京沈高速距农庄5公里，占 地面积为约500亩。其周边大多为农业项目，如果园，粮田等。周围风景如画田园美色。京杭大运河水上旅游线于2010年开放。 它是通州区唯一的一个黄金旅游线，而它的终点码头距东合农庄仅3公里。东合农庄的用地性质为农业用地，可以从事与旅游 观光，观光农业等相关项目开发经营（比如：观光园艺，农业旅游，拓展项目，家庭农场，马术俱乐部，采摘，菜地认领， 酒庄等）。
农庄景观提升改造工程方案
农庄景观提升改造工程方案一、背景随着城市化进程不断加快，人们对于乡村休闲度假的需求逐渐增加，农庄成为了人们选择的一个重要休闲方式。
然而，目前一些农庄的景观和设施相对落后，难以满足游客的需求，影响了农庄的吸引力和竞争力。
因此，对于农庄景观的提升改造工程显得尤为重要。
本文将以某农庄为例，提出一份农庄景观提升改造工程方案。
二、农庄现状某农庄位于山水环绕的乡村，占地面积约1000亩，拥有多种植物和动植物资源，具有得天独厚的自然景观。
农庄内设有农家乐、民宿、农产品展示区、农业体验园等设施，并且提供了丰富的农业体验项目，吸引了不少游客前来游玩。
然而，由于景观设计较为陈旧和简单，设施破旧不堪，服务质量不高，使得农庄的游客人气逐渐下降，面临着发展停滞的困境。
三、需求分析针对农庄现状，我们对景观提升改造工程的需求进行了分析：1. 设施升级：农庄内的设施包括游乐设施、游客服务中心、停车设施等，需要进行全面升级。
2. 景观设计：对于农庄的景观设计进行调整和升级，使其更符合时代潮流和游客的喜好。
3. 农产品展示：提升农产品展示区的展示效果，让游客更好地了解到当地的农产品文化。
4. 农业体验项目：引进更多的农业体验项目，增加游客的参与度。
5. 环境卫生：加强环境卫生管理，提升农庄的整体卫生水平。
四、方案设计基于以上需求分析，我们提出了如下的农庄景观提升改造工程方案：1. 设施升级（1）游乐设施：对农庄内的游乐设施进行升级，引进更多的具有挑战性和刺激性的项目，吸引更多年轻游客。
（2）游客服务中心：建设与游客服务中心，提升服务质量，增加人性化的服务项目，为游客提供更好的休息和娱乐环境。
（3）停车设施：建设更加规范的停车场，提供更为便捷的停车服务，解决农庄游客远远不够的问题。
2. 景观设计（1）景观规划：对农庄的整体景观进行规划设计，完善景观走廊、绿化带、休闲广场等功能分区，增加景观的多样性和可玩性。
（2）景观照明：合理规划景观照明，提升夜间景观的观赏性，增加游客的停留时间。
打造自家农场方案策划书3篇
打造自家农场方案策划书3篇篇一《打造自家农场方案策划书》一、项目背景随着人们对健康生活和绿色食品的追求日益增加，拥有一个自家农场不仅可以提供新鲜、安全的农产品，还能带来亲近自然、放松身心的体验。
本方案旨在打造一个集种植、养殖、休闲为一体的多功能自家农场。
二、农场规划1. 种植区划分不同的种植区域，种植各类蔬菜、水果、花卉等，采用有机种植方式，确保农产品的品质和安全。
2. 养殖区养殖一些鸡、鸭、羊等家禽家畜，提供新鲜的蛋类和肉类。
3. 休闲区设置草坪、桌椅等，供人们休闲娱乐、野餐等。
4. 仓库用于存放农产品和工具等。
三、实施步骤1. 土地准备选择合适的土地，进行清理和平整。
2. 基础设施建设搭建温室、禽舍、仓库等设施。
3. 种植和养殖根据季节和市场需求，选择合适的品种进行种植和养殖。
4. 休闲设施完善逐步增加休闲区的设施，提升休闲体验。
四、运营管理1. 人员配置根据农场规模，合理配置管理人员、种植工人、养殖工人等。
2. 生产管理制定科学的种植和养殖计划，严格控制生产过程。
3. 市场营销通过线上线下渠道，推广农场的农产品和休闲服务。
4. 财务管理做好成本核算和收支管理，确保农场的可持续发展。
五、风险评估与应对1. 自然灾害风险如暴雨、干旱等，提前做好防范措施，如修建排水设施、储备灌溉水源等。
2. 市场风险农产品价格波动等，加强市场调研，优化种植和养殖品种。
3. 疾病风险家禽家畜可能发生疾病，加强防疫工作，定期进行检查和疫苗接种。
六、预期收益1. 农产品销售收入通过销售蔬菜、水果、肉类、蛋类等获得收益。
2. 休闲服务收入提供休闲娱乐项目，如野餐、烧烤等，获取收入。
通过打造自家农场，不仅可以满足自身对健康食品和休闲生活的需求，还能创造一定的经济收益。
在实施过程中，要注重科学规划、精细管理和风险防控，确保农场的顺利发展和长期稳定。
篇二《打造自家农场方案策划书》一、项目背景随着人们对健康生活和绿色食品的追求日益增加，拥有一个自家农场不仅可以提供新鲜、安全的农产品，还能带来亲近自然、放松身心的体验。
家庭农场规划方案
家庭农场规划方案1.背景和目标随着人们生活水平和意识的提高，越来越多的人开始关注自然健康和环保理念。
在这种背景下，家庭农场已成为一种新兴的生活方式，越来越多的人开始尝试在自己的家中或周边地区建立自己的家庭农场。
因此，本文旨在为家庭农场建立提供详细的规划方案，帮助读者了解家庭农场的建设流程以及在规划和建设过程中需要注意的事项，以达到实现家庭自给自足和环保理念的目的。
2.规划方案内容家庭农场规划内容包括但不限于以下几点：2.1 土地选择选择适合农场建设的土地，土地必须直接暴露于阳光下，保证农作物有充足的日照。
另外，土地还要具备良好的排水性能，保证雨水能够充分渗透而不积水。
最后，土地还要具备充足的水源，以便种植时浇水。
2.2 农作物选择选择合适的农作物是一个重要的环节。
不同的地域有不同的气候条件和土壤条件，需要根据当地的实际情况选择适合的农作物。
另外，需要根据家庭成员的口味和需求进行选择，以确保生产出的农产品受到家人的欢迎。
2.3 设施建设农场必须设施齐全，包括温室、水沟、围栏等。
其中温室主要用于保温和避免外部有害物质的侵入。
水沟主要用于农田灌溉和排水。
围栏主要用于防止动物入侵和预防盗窃。
此外，还需要配备适合的农具和器材，如耕作机、割草机等。
2.4 管理和维护一个健康的农场需要管理和维护。
农作物的生长需要耐心和专业的管理，包括浇水、除草、施肥等。
此外，定期检查设备和设施的使用情况，及时修理和更换，以确保其正常使用。
最后，制定细致的农作物管理计划，以便实现产量和品质的优化。
3.规划方案执行3.1 确认农场位置和场地确定农场的位置和场地是规划方案执行的第一步。
选择适合建造农场的土地，需要多方考虑，如土地性质、当地气候、交通设施、周边环境等。
3.2 确定农作物品种确定农作物品种需要考虑两方面，一是家族成员的口味和需求，二是当地气候和土壤的适宜条件。
选择农作物品种后，需要了解其生长和收成周期以及适宜的种植方法。
家庭农场规划方案设计方案
家庭农场规划方案背景介绍在城市化进程快速发展的同时，城市人们对于绿色食品日益关注，同时也出现了越来越多向农村发展、开展农业的现象。
特别是由于新冠疫情的发生，更加凸显了农业在社会生活中的重要性。
在这样的背景下，“家庭农场”概念逐渐兴起，成为了很多城市人向往的一种生活方式。
通过建立家庭农场，人们可以靠近大自然，实现健康的饮食、锻炼身体的同时，也可以通过农业产出创造收益。
规划目标在规划家庭农场时，需要明确规划目标，以确保规划的落地实施。
可以根据以下几个方面来确定家庭农场的规划目标：生态环境家庭农场需要建立在优美的生态环境下，这样才能够保证农业生产的质量和产量，同时也能够带来良好的自然风光。
规划家庭农场时，需要选择在生态环境较好的地区，如郊区或乡村地区，并对农场内的植被和动物进行适当的管理和保护。
农业产出家庭农场主要的目的是为了获得农业产出，并获得一定回报，因此在规划时需要考虑产出规模和类别。
一般来说，由于家庭农场面积较小，因此应该优先考虑高效经济的农作物。
可以考虑种植时令蔬菜、花卉和水果等。
同时，可以同时开展家禽养殖、蜜蜂饲养等活动，从而获得更大的农业产出。
生活品质家庭农场不仅仅是一项农业产业，更是一种生活方式。
因此，在规划家庭农场时，需要考虑生活品质。
生活品质可以通过选择生态环境良好、空气清新的地区来体现；同时在农场规划中增加适量的休闲娱乐设施，如花园景观、小水池等，可以满足休闲娱乐的需求，提高生活品质。
空间规划在完成家庭农场的规划目标之后，需要开始进行农场的空间规划。
空间规划的目的是将家庭农场划分为不同的功能区域，并确定各个功能区域的位置和大小，以便于合理地分配资源，提高农业生产效率。
外立面设计首先需要考虑家庭农场的外立面设计，外立面的设计以生态环境为主要考虑因素，保证农场的自然美观，并呈现出现代人们追求的环保、低碳、简约的理念。
作物种植区基本的农业生产应该占据农场的主要位置，因此需要规划一个专门的作物种植区。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
（四）市场分析
黄岛区常驻人口达到139.26万人，具有庞大的休闲旅游消费规模，是本项目发展的主要客源市场。 青岛市区的居民也是本项目强大的市场依托。
除此之外，到黄岛区和青岛市旅游的外地游客，也是本项目潜在的客源市场。 目前黄岛区城镇居民的总体消费结构是一般性的消费已经完成，面临消费升级换代的问题，旅游业将面临前所未
三、案例研究
国内案例分析一——成都三圣花乡· 五朵金花乡村旅游区
五朵金花是成都市锦江区“三圣花乡”主题公园的形象名称，地处素有中国“花木之乡”的成都市锦江区三
圣街道办事处境内，距成都市二环路约6公里，总面积达12平方公里。主要包括五个景区花香农居、幸福梅林、
江家菜地、东篱菊园、荷塘月色。是一个以观光休闲农业和乡村旅游为主题，集休闲度假、观光旅游、餐饮娱 乐、商务会议等于一体的城市生态休闲度假胜地。
地面积为约500亩。其周边大多为农业项目，如果园，粮田等。周围风景如画田园美色。京杭大运河水上旅游线于2010年开放。
国内案例分析三——北京UAP（Urban Agricultural Park)—都市农业园
农业观光类 北京蟹岛农业生态度假村： 蟹岛作为发展现代都市农业的综合农业生态示范点，总面积2平方公里，其中旅游度假区0.2平方公里，生态农 业观光区1.8平方公里，为了有效地实现蟹岛都市农业的定位，强化都市农业的功能，率先打造出都市旅游农业大 全的理念。把中国近五百个品种的蔬菜、粮食、经济作物或通过传统种植，或采取高科技无土摘培技术集中展现在 蟹岛之内。蟹岛都市旅游农业大全，将向游客充分展示农业文化，回顾农耕历史，再现农村风貌，集现代都市旅游 农业之大成。 蟹岛三点钟农业园是蟹岛农业都市旅游农业大全中的核心构成部分，农业园主体建筑为集生态农业生产、农业 展示、农业设施产业化经营等功能于一体的3.2万平方米现代化连栋温室大棚。整个大棚采取“园中园”的布局形 式，在瓜果菜粮等农作物的自然分割下，形成了1800个餐位集农家菜、粤菜、火锅、日餐等四种风味的“浓农菜 园”，20余片乒乓球和羽毛球场的“农健园”，室内垂钓的“蟹宫”，聚集欧洲300余个顶级品牌的“欧洲商品城” 等四大区域。 蟹岛三点钟农业园开创一种“三点游”（即区别于全天度假及单纯健身、餐饮的单项休闲，用时在三小时左右 的休闲旅游模式）的全新旅游模式。无论是寻求精神放松的白领个体，还是其乐融融的的老少一家，无论是公司团 队，还是政府机关部门，只需要百忙之中抽出短短几个小时的闲暇，花上两个小时左右的时间，或购物、或垂钓、 或打球、或采摘，或参观实践，然后再根据口味享受一顿丰美的大餐，也只需要三个小时左右即可。仅在三点钟农 业园，游客朋友就可以根据自己的需求享受到动静结合，能够满足各个消费阶层，不同年龄群体的吃、喝、玩、娱、 购、游全方位的休闲放松，从而大大缓解紧张的工作、生活压力。
（三）规划原则
1、遵从自然，立足生态，构建可持续发展的生态型乡村游目的地。
2、优化空间，完善功能，建设综合型的乡村休闲综合体。
3、依托资源，拓展市场，形成多元化的旅游产品体系。
4、植根文化，挖掘历史，提升村子的品味和内涵。
5、以旅促农，兼顾社区，促进旅游的健康协调发展。
二、开发条件分析
（一）区位分析
豪华套房，融合传统与现代，提供您独一无二的塞外风情体验。森林别墅设在森林中体验原始风情。邀月居则设在景区最高
点，视野极佳。 景区提供其他配套服务如餐饮烤肉服务、会议室租用、露营服务、户外教学、DIY活动等。
国内案例分析三——北京UAP（Urban Agricultural Park)—都市农业园
事三产。
农民增收 农民收入有“四金”：薪金、租金、股金、 安置金。 社会保障 农民同城市居民一样享有社会保险、就业、 培训等优惠政策。
国内案例分析二——台湾集来休闲生态农场
概况： 集来生态休闲农场坐落于高雄县杉林乡集来村，是个三面环 山的零工业农村，园区山明水秀，生态资源丰富，面积广大10 平方公里。目前园区规划五大类主题游园，超过40项景点设施， 提供蒙古包住宿、餐饮、户外教学、生态探索体验、大型会议、 露营、烤肉等服务，是高雄市民假日旅游、亲子同游、团体活 动首选乡村旅游目的地。 规划理念： 农场主要的理念是对环境永续经营。除了全园区不施农药、 采取高成本的人工除草职位，十余年间更将三万株30公分的桃 花心木幼苗，施以加拿大原状尽快的油菜籽有机肥料栽培，如 今已绿荫成林、更能保护山土。未来在园区还会发展出能够观
目录
一 二 规划总则 发展条件
三
四 五 六 七 八
案例研究
发展战略 空间布局 产品体系 市场营销 基础设施
一、规划总则
（一）规划范围
山东省黄岛区珠山街道办事处XXX，东西1.5公里，南北3公里，面积4.5平方公里，其中耕地1425亩。
（二）规划依据
1、法律依据 《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国环境影响评价法》 《中华人民共和国水污染防治法》 《中华人民共和国土地管理法》 《中华人民共和国森林法》 《中华人民共和国城市规划法》 《山东省旅游管理条例》 《青岛市旅游管理条例》 2、政策依据 《国务院关于进一步加快旅游业发展的通知》 《中国旅游业发展“十二五”规划》 《山东省委、省政府关于加快发展旅游产业的决定》 《青岛市委、市政府关于加快旅游业发展的意见》
建成后将达近千亩。
五朵金花运作模式
启动期： 红砂村花乡农居是最早打造的“五朵金花”之一，它的启动以锦江区委、区政府举办四川省首届花博会为契机。 土地运作模式：
土地出租流转
土地入股：通过包地分红与企业入股，由农民自己操作。（相关文件：根据锦江区委25号文件，为了壮大集体
所有制经济，促进农民增收，推动相关项目进展，项目上马必须拿出50%的股份让农民入股）。
2014年08月21日《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》中指出，依托当地区位条件、资源特色和市场
需求，挖掘文化内涵，发挥生态优势，突出乡村特点，开发一批形式多样、特色鲜明的乡村旅游产品。推动乡村旅游 与新型城镇化有机结合，合理利用民族村寨、古村古镇，发展有历史记忆、地域特色、民族特点的旅游小镇，建设一 批特色景观旅游名镇名村。加强规划引导，提高组织化程度，规范乡村旅游开发建设，保持传统乡村风貌。
（三）政策条件
近年来，在深化解决三农问题和促进城乡统筹背景下，乡村旅游成为中央和各级地方政府重点关注和政策扶持的
领域。
2011年国家旅游局编制的《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》提出全面推动和深化发展乡村旅游，加快推进 乡村旅游发展和社会主义新农村建设的结合，针对“农家乐”、民俗户等乡村旅游经营主体给予工商、治安管理等方 面的政策调整，加强乡村旅游服务人才队伍建设。
集来农场 高雄
赏萤火虫等高度环保的指标的萤火虫园区，让游客小时候的记
忆可以重新鲜活再现。
启示与借鉴： 景区分为五大主题产品：动植物亲密接触、古奇寻宝、大自然生态体验、童玩游戏运动、幽美之境 在住宿餐饮方面，提供三类主题住宿设施：蒙古包套房、森林别墅、邀月居。蒙古包由内蒙古原装进口，经舒适化改装的
基础设施建设 按照“一户一策”和“农户出资、政府补贴”的方式，对原有农居按川西民居风格进行改造，同时政府出资， 按照城市建设标准，完善和改建水、电、道路等基础设施，修建微水治旱工程、污水处理站。 基础设施投资约1500万元/朵花，共计8地安置农民，使 农民就地市民化的道路。 农民就业 根据调查，五朵金花的农民在将土地流转后 有几大去向：到花卉企业打工；外出务工；从
目标市场需求分析
城市游客农家劳作体验、农家文化体验、农家美食体验的需求。 家庭单元游客的周末亲子游乐的需求。 儿童游客的乡村生活体验、户外游乐需求。 中小学生团体修学旅游，夏令营的需求。
（五）SWOT分析
宏 观 背 景 信 息 本 底 资 源 信 息 市 场 竞 争 力 信 息 市 场 需 求 信 息 发挥优势，把握机会，克服劣势，规避威胁，选择适合本项目的开发策略 •旅游基础设施较为薄弱；
三圣乡
五朵金花概况
花香农居：占地面积4367亩，核心区域3000余
亩，居住农户941户，西南地区重要的花卉集 五朵金花区位示意图
散批发地。 幸福梅林：核心区域面积3000余亩，居住农户
515户，是西南地区重要的梅花生产基地，也
是我国四大梅林之一。 江家菜地：总面积3000余亩，区域内常年种植
的时令蔬菜120余种。江家菜地是锦江区依托
2、市民喜欢的旅游类型主要是自然风光、乡村风光、民俗风情旅游。在旅游中希望参与体验性、休闲性强的旅游活动。 这为项目的旅游开发提供了明晰的指向。 3、目前，市民周末游基本花费比重大于附加花费比重，人均花费均希望在200－300元人民币之间。这一特点同时也说 明，作为一享受式的生活方式，项目客源市民周末旅游的花费还有较大的开发空间，这就是对附加消费的开发，如增 加旅游的参与性与体验性，而不是单纯的棋牌娱乐。
宅基地置换：对现有农户的宅基地进行置换，划分三个片区相对集中居住。利用区域内的荒坡和整合节约出的
宅基地资源，实施公共设施和村集体经济项目建设。
组织结构 以红砂村花香农居为例。
成立土地流转中心，按照相对统一的标准给与农民土地流转费用，集中土地后在出租给专业的花卉公司或
者餐饮企业。 三圣街道办事处专设花香农居管理办公室，同时区政府又专门的副区长负责五朵金花的相关事务。 村委会成立专门的花香农居旅游管理有限公司，下设接待组、绿化组、保洁组等，统一红砂村的管理。
XXX，位于珠山街道办事处驻地西北4公里处，该村地理位置优越，交通方便。村北有‚同三‛高速和疏港高速 公路，西与铁山工业园贯通，东与大邓陶村相邻，村西南与古代闻名的双凤山相邻。
XXX
（二）自然条件与发展现状分析
1、自然条件 XXX地势较为平坦，主要为农田，村南是蜿蜒崎岖的丘陵和邓陶水库，村西南是古代闻名的双凤山。村偏西南是当 地有名的蛤蟆石，形象逼真，高约1.6米，重约5吨。村后有一个天然蛤利石，重约百吨。 2、发展现状 XXX目前以耕地农业为主，成立了农产品专业合作社，发展了温室草莓采摘、葡萄采摘、樱桃采摘。