贝壳找房APP——产品体验报告
贝壳客户研究报告
贝壳客户研究报告1. 引言本报告旨在通过对贝壳客户进行全面研究和分析，为公司制定有效的市场策略提供决策依据。
贝壳客户是指购买或使用贝壳产品和服务的个人或企业。
2. 调研方法为了获取关于贝壳客户的详细信息，我们采用了以下调研方法：2.1. 线上问卷调查通过在贝壳官方网站和移动应用平台上发布在线问卷调查，收集贝壳客户的个人信息、购买习惯、需求和满意度等数据。
我们通过广泛宣传调查链接，鼓励客户积极参与。
2.2. 面对面访谈我们安排面对面访谈，与一部分贝壳客户进行深入交流，了解他们的购买动机、使用体验以及对产品的意见和建议。
这些访谈提供了更为详细和贴近客户真实需求的数据。
2.3. 数据分析通过对收集到的问卷调查和访谈数据进行统计和分析，以清晰呈现贝壳客户的特征、偏好和问题。
3. 贝壳客户分析结果3.1. 客户类型分析根据调研数据，我们将贝壳客户分为以下几类：•新用户：初次接触贝壳产品和服务的客户，主要关注产品功能和性价比。
•忠实用户：长期使用贝壳产品的忠实客户，对产品满意度较高，容易为产品推荐给他人。
•散户投资者：在贝壳平台进行购房投资的个人用户。
•开发商和中介机构：房地产开发商和中介公司作为贝壳的合作伙伴和客户。
3.2. 贝壳客户需求分析贝壳客户主要的需求包括以下方面：•信息透明度：客户需要准确、及时的房地产市场信息，来指导他们的购房决策。
•交易快捷性：贝壳客户希望能够快速、便捷地完成购房流程，减少繁琐的手续和等待时间。
•购房优惠：客户关注购房过程中的折扣、优惠和礼品等福利，以获取更多的实惠。
•便捷的售后服务：贝壳客户希望在遇到问题或需要咨询时能够得到贴心周到的服务，解决后期的房产相关问题。
3.3. 贝壳客户满意度分析调研结果显示，贝壳客户整体满意度较高，其中忠实用户和散户投资者的满意度最高。
主要原因包括以下几个方面：•准确的房产信息：贝壳客户认为贝壳提供的房产信息准确、全面，帮助他们更好地了解市场和选择合适的房屋。
贝壳网深度经营分析报告
贝壳网深度经营分析报告2021年5月1. 贝壳：中国线上线下一体化住房中介服务龙头1.1. 贝壳找房已成为国内领先的品质居住服务平台贝壳找房已成为国内领先的品质居住服务平台。
公司前身北京链家创立于2001 年，为国内房地产经纪行业龙头品牌；2015 年合并德佑，其后通过子品牌特许经营模式迅速扩大平台功能与服务范围，确立行业优势地位；2018 年升级为贝壳找房，进一步拓展经营业务，扩大品牌覆盖广度。
截止20 年，贝壳全年总交易额（GTV）3.5 万亿元，总计门店数量4.69万家，Q4 月活跃用户数达4818 万人。
公司的核心业务由经纪平台“链家”与交易平台“贝壳”两方面构成。
通过强调门店与互联网平台的相互联系，贝壳打通线上线下间的空间与信息壁垒，以发挥品牌在数据洞察与经营经验上的累积优势。
目前公司的业务范围已全面囊括新房交易、二手房交易与房产金融服务、房屋装修服务等一系列其他新型业务。
图1：公司主要业务资料来源：贝壳招股书，市场研究部公司发展历经链家初创、线上转移、业务优化与上线贝壳四个时期。
初创时期，公司探索业务创新，首家推出了“阳光交易”的透明化交易模式。
链家在线上线后，公司通过产业与平台结合的方式，打通线上下交易的壁垒，确立行业领先优势。
此后链家在线升级为链家网，公司通过并购与战略合作等方式，迅速扩大业务覆盖范围。
贝壳找房上线后，公司发挥产业领先地位的累积优势，开始布局向房地产行业互联网巨头的转变。
图2：公司发展历程资料来源：链家官网、贝壳官网、新华网、证券时报网、市场研究部1.2. 创始人对公司拥有绝对控制权创始人具有绝对控制权。
上市后，左晖持有42.4%股权，与82.8%投票权，管理层整体持有46.2%股权，与84.0%投票权。
机构方面，腾讯持有12.1%股权与3.6%投票权，软银持有9.3%股权与2.8%投票权，高瓴持有5.2%股权与1.6%投票权。
公司控制权由创始人左晖与公司管理层完全掌握。
产品分析报告。贝壳找房App以及互联网房产服务行业
产品分析报告。
贝壳找房App以及互联网房产服务行业贝壳找房是一家提供房产租赁与买卖交易服务的平台，致力于为用户提供海量且真实的房源信息，解决租房、买房、卖房的难题。
该平台自2018年创立以来，发展迅速，2019年成交额达到亿元，并已于2020年8月IPO上市。
本文将以贝壳找房APP为切入点，深入剖析贝壳以及互联网房产服务行业的运转逻辑，从行业分析、竞品分析、用户价值分析、商业价值分析、产品迭代分析、产品结构分析、运营分析等多个方面进行分析。
房产服务是指房地产各个环节中为当事人提供服务的经营活动。
随着居民的收入增加，生活水平上升，进一步的城镇化发展，买房卖房租房依旧火热。
在对线下中介信任不足的大环境下，线上的大型房产服务平台开始涌现，旨在为用户提供优质房源信息等综合服务。
自2014年以来，互联网房产服务行业突飞猛进，而房地产行业往往受宏观政策因素影响。
在政策层面，我国的城镇化率的进一步提升和货币信贷环境宽松，且地方楼市政策略有放宽，继续推动房产行业在疫情后的回暖复苏。
在经济层面，中国住房地产市场巨大，每年有25万亿元成交额的大市场。
在社会层面，买房定居的理念在未来很长一段时间内将会继续深入人心，除了刚需外，买房作为投资的手段，也仍然是当下流行的观点。
贝壳找房在互联网房产服务行业中处于领先地位，但也面临着激烈的竞争。
竞品分析是了解市场竞争情况的重要手段。
用户价值分析是衡量产品或服务是否有吸引力的重要指标，贝壳找房通过提供真实的房源信息、便捷的交易流程、专业的服务等方面为用户创造价值。
商业价值分析是评估企业商业模式是否可行的重要指标，贝壳找房通过线上线下结合的方式、广告收入、金融服务等多种方式实现商业价值。
产品迭代分析是了解产品发展历程的重要手段，贝壳找房通过不断优化产品功能、提升用户体验等方式实现产品迭代。
产品结构分析是了解产品架构的重要手段，贝壳找房通过分层架构、模块化设计等方式实现产品结构优化。
贝壳房地产实习报告
贝壳房地产实习报告一、实习背景和目的在完成本次实习报告之前，我先来介绍一下实习的背景和目的。
作为贝壳房地产公司的实习生，我有幸参与到了公司的日常运营和项目管理中。
本次实习的目的是通过实际参与，加深对房地产行业的了解，拓宽自己的专业知识与技能，并将所学运用于实际工作中。
二、实习过程和经历1. 公司介绍我所实习的贝壳房地产公司是一家知名的房地产销售商，致力于向客户提供全方位的房地产服务。
拥有多个地区的销售网点，公司的销售网络覆盖了整个城市。
在实习初期，我了解了公司的组织结构、运营模式和核心价值观，对公司的整体运作有了一个全面的了解。
2. 项目管理在实习期间，我主要参与了公司的一个房地产项目的管理工作。
这个项目是一座高级公寓楼的开发与销售。
我负责协助项目经理进行市场调研、竞争对手分析以及潜在客户的筛选工作。
通过这个项目，我深入了解了房地产项目的运作过程，包括土地选址、规划设计、市场推广和销售策略等方面的内容。
3. 数据分析实习期间，我还积极参与了公司的数据分析工作。
通过对市场数据的整理和分析，我能够更好地了解目标客户的需求和市场趋势，并为公司提供决策参考。
数据分析不仅提高了我的数据处理能力，还帮助我理解了大数据在房地产行业中的重要性。
4. 团队合作实习期间，我还积极参与了公司内部的团队合作项目。
在团队合作中，我发现有效的沟通和协作是团队取得成功的关键。
通过相互之间的交流和合作，我们有效地解决了一系列问题，并顺利完成了任务。
三、实习收获和体会通过这次实习经历，我收获颇多。
首先，我深入了解了房地产行业的运作机制和市场竞争状况。
其次，我掌握了多项实用的技能，如数据分析和项目管理等。
最重要的是，我提高了自己的团队合作和沟通能力，学会了与他人有效地合作和协调，这对我未来的职业发展非常重要。
同时，实习经历也让我对房地产行业充满了信心。
通过实践，我深刻体会到了房地产行业的广阔前景和巨大潜力。
未来，我将继续深耕这个行业，不断学习和提升自己，为房地产行业的发展做出更多的贡献。
贝壳找房二手房屋出售模块的用户体验分析及优化
贝壳找房二手房屋出售模块的用户体验分析及优化作者：李诗娴牟丹来源：《中国管理信息化》2020年第21期[摘要] 自贝壳找房2018年上市以来，其APP的关注度一直很高。
但是作为一个上市不久的新经纪平台，贝壳被很多老牌的居住类网站平台等视为颠覆的对象，新产品贝壳找房对于用户体验的完善做得还远远不够，其产品本身还有很多的缺陷，因此对影响其用户体验的因素进行分析尤为必要。
本文主要分析贝壳找房在二手房屋出售方面的用户体验影响因素与其发展情况。
根据问卷调查的结果分析影响用户体验的原因。
并且根据分析结果提出相关建议，提升贝壳找房的用户体验。
[关键词] 贝壳;二手房;用户体验doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2020. 21. 063[中图分类号] F713.36 [文献标识码] A [文章编号] 1673 - 0194（2020）21- 0143- 031 引言众所周知，房地产行业是国民经济的重要重要组成部分，在国民经济中起着举足轻重的作用。
因此，房地产行业一直受到广泛的关注。
同时，我国二手房交易市场也空前火爆，科技进步促进了互联网线上交易的发展，激烈的行业竞争已经在线上、线下同时展开，线上房屋交易软件贝壳找房应运而生。
老牌房屋中介链家网是采用垂直自营的模式，但贝壳找房与之不同，其使命是创造一个交易平台。
自2018年贝壳上线以来，组团竞争的房地产经纪行业由贝壳带动。
但是作为一个上市不久的新经纪平台，贝壳被很多老牌的居住类网站平台等视为颠覆的对象，如58同城、搜房网、安居客、房天下等。
新产品贝壳找房对于用户体验的完善做得还远远不够，其产品本身还有很多的缺陷，因此对其影响用户体验的因素进行分析尤为必要。
2 贝壳找房APP功能概述贝壳找房APP包括二手房、新房、租房、旅居、海外五个板块，主打二手房模块，如图1所示。
二手房销售主要包括以下7个功能：（1）房源搜索：只需要轻松三步，便可以选择自己的相关需求，填写房价预算，客户的专属经纪人将会极速响应，为其量身定制精准推荐房源。
app测评报告
app测评报告1. 前言APP已经成为我们日常生活中重要的一部分。
从购物到社交，从娱乐到办公，我们都需要依赖各种各样的APP。
如何选择一个好用的APP并不是一件容易的事情。
因此，为了帮助大家更好地选择和了解APP，我进行了一次APP测评，并编写了这份测评报告。
2. 测评方法为了准确地评估APP的质量和使用体验，我选择了如下几个方面进行测评：- 用户界面- 功能完善程度- 使用体验- 稳定性- 安全性根据这些方面，我对10个流行APP进行了测评。
3. 测评结果根据测评结果，这10个APP中表现最好的是XX APP。
以下是对XX APP各个方面的测评结果：3.1 用户界面XX APP拥有非常现代且优美的用户界面。
它的设计风格非常简洁，而且易于使用，因此即使是新用户也可以很快地上手，并进行各种操作。
尤其是该APP的颜色组合非常舒适，给用户带来愉悦的视觉体验。
3.2 功能完善程度XX APP提供了各种丰富的功能，可以满足用户的各种需求。
比如，它支持多种语言的翻译，提供免费的电话服务，并支持跨平台操作等。
这是非常有用的特性，尤其是对于那些经常需要跨国交流或者需要进行长途通话的用户。
3.3 使用体验使用XX APP的体验非常好。
它提供了非常友好的用户体验，使用户可以轻松地进行各种操作。
而且，该APP的响应速度非常快，这意味着用户可以非常快速地完成他们所需要的操作。
3.4 稳定性XX APP是一个非常稳定的应用程序。
在测试期间，我没有遇到任何意外的闪退或者崩溃情况。
这表明该APP已经经过了充分的测试，并且在不同的设备上运行得非常良好。
3.5 安全性XX APP在安全性方面表现非常好。
它支持多种安全性特性，比如数据加密，多层身份验证等等。
这为用户的个人信息和隐私提供了更好的保护。
同时，它不会搜集用户的个人数据，也不会泄露用户的隐私。
4. 结论通过这次测评，我们可以得出结论：XX APP是一个优秀的APP，它的用户界面，功能完善程度，使用体验，稳定性和安全性都非常出色。
“贝壳找房”实习心得
“贝壳找房”实习心得一、实习公司简介（一）、贝壳地产发展史贝壳地产是在中国领先发展中的一种不动产的服务提供商，能够共同致力于客户所提供的优质房地产的经济以及金融等服务，能够让每一名消费者都能够在备课产中找到一个家，能够服务更多的群众。
二、实习内容（一）、实习所做的工作在本次实习的过程当中，我主要从事的工作是二手房的租售业务，并且在最开始的前三个月，我所从事的是贝壳地产的房屋租赁业务，整个店面到现在来讲都已经得到了一定的发展，并且在三月底的时候也具有一个转变，在三月底后，我决定从租赁业务来转到房屋买卖中来，尤其是在四月初做的转卖中，一直持续到现在。
（二）、获取业绩在获取业绩时，我深深的明白来享受这一部分资源是完全不够的，我应该在目前任务的基础之上来进行开拓，像这些任务都转化为一些有效的资源，同样，贝壳地产的房源也是有限的，在客源方面是完全属于自己的，不会的，因此，接下来怎样去完成自己的业绩？贝壳地产的成交业绩主要资源应该持续的进行探索下去。
（二）、实习中遇到的问题才刚刚接触的二手房中介，这个市场的时候，对于前途非常的茫然，所以也不知道自己应该先去看展什么样的业务，所以在最初的七天，我跑盘了，所有的店面的商圈在最后签单的过程中也遇到了很多的问题，首先，刚进入职场，与原来的待遇差别比较大，一直在内心中形成了落差，对于同事和单位以及周围的一切都非常陌生，因此，在周围这个陌生的环境中，不知道怎样才能够更好的事业，所以会产生害怕退缩，最开始的时候，经理安排打电话，那时候我也是非常的也不知道应该和房主说什么。
在说话的过程中，也非常没有底气，甚至连在客户的时候也不会去挖掘客户自己的那些需求，也不知道怎样给客户匹配房源。
（三）问题解决在刚进入职场时存在的问题有很多，但是最主要的是包括以下几点：1、首先，从自己进行下手来，对这些问题进行慢慢的思考，慢慢的探索前行的道路，能够给自己制定目标，可以去尝试这些最开始令人所感到害怕的事情能够接触更多的环境来进行适应，能够慢慢了解整个公司的企业文化和业务流程2、在我的身边有许多的老经纪人，他们一般都是在贝壳地产上班过很长一段时间，他们耐心的向我讲解公司现状，业务流程，以及如何带客户、找客源的经验，这都是他们很长时间总结出来的经验，让我获益匪浅。
贝壳项目调研报告
贝壳项目调研报告贝壳项目调研报告一、引言贝壳项目是指贝壳找房公司推出的一项房地产信息平台，旨在通过技术手段提供房源信息、房价走势分析、二手房交易服务等，以便用户更便捷地进行房屋租售活动。
本次调研报告旨在对贝壳项目进行全面深入的调研分析，以评估其市场竞争力和用户体验。
二、市场竞争力分析1. 市场定位：贝壳项目的目标用户主要为租房、买房、二手房交易的用户，该市场规模巨大，需求量大，用户粘性也较高。
2. 产品特点：贝壳项目通过大数据技术和区块链等技术手段，提供全面准确的房源信息和房价走势分析，辅以在线签约和交易等便捷的服务，用户体验优秀。
3. 市场占有率：据统计，贝壳项目在房地产信息平台领域占有一定的市场份额，但仍有其他竞争对手，如链家、安居客等。
三、用户体验分析1. 房源信息准确性：贝壳项目通过与房产中介公司合作和人工核实等方式，保证所提供的房源信息准确可靠，用户可以更快速地找到心仪的房源。
2. 房源筛选功能：贝壳项目提供多样化的筛选条件，如地点、面积、租售方式等，方便用户按照自己的需求进行筛选，节约时间成本。
3. 房价走势分析：贝壳项目通过大数据分析，提供房价走势预测和历史数据，帮助用户更好地了解市场行情，合理购房或出租房屋。
4. 在线签约交易：贝壳项目提供在线签约和交易功能，用户可以更便捷地完成租售合同的签署和交易，减少了繁琐的线下流程。
5. 用户评价系统：贝壳项目提供用户评价系统，用户可以对房东、中介等进行评价，增加了信息透明度，提高了用户对平台的信任度。
四、发展前景分析1. 技术创新：贝壳项目可以通过不断引入新技术，如人工智能、虚拟现实等，提高用户体验和服务质量，拓展市场份额。
2. 行业合作：贝壳项目可以与房产中介公司、开发商等合作，共享资源，进一步提高平台的房源数量和质量。
3. 地域拓展：当前贝壳项目主要覆盖一线城市和部分二线城市，未来可以进一步拓展至全国范围，开拓更广阔的用户市场。
五、总结贝壳项目作为一家房地产信息平台，通过准确的房源信息和房价走势分析，以及在线签约和交易等便捷服务，增加了用户对平台的粘性和信任度。
贝壳房产心得(精品2篇)
贝壳房产心得(精品2篇)贝壳房产心得篇4以下是一篇关于贝壳房产的心得：我在贝壳房产公司工作了一段时间，对于这个行业有了更深入的了解，也获得了宝贵的经验。
首先，我认识到房产市场是充满竞争和变化的。
在这个行业，我们必须时刻关注市场动态和客户需求，以提供更优质的服务和产品。
我也发现，在这个行业中，速度和效率非常重要。
我们必须迅速应对市场的变化，及时满足客户的需求。
其次，我学会了如何与客户建立良好的沟通和信任关系。
房产交易涉及到大量的资金和法律问题，客户需要信任我们的专业能力和信誉。
我也学会了如何倾听客户的需求和意见，以提供更好的服务和解决方案。
最后，我也学会了如何团队合作和协作。
在房产交易中，我们需要与多个部门和合作伙伴紧密合作，协调工作，才能为客户提供最好的服务和产品。
我也学会了如何管理时间，合理分配任务和资源，以达到团队的目标和客户的期望。
总的来说，我在贝壳房产公司工作期间，不仅获得了宝贵的经验和知识，也认识到了自己的潜力和能力。
我相信，在未来的工作中，我会继续发挥自己的优势和潜力，为公司和客户创造更大的价值和贡献。
贝壳房产心得篇5在这个充满机遇与挑战的时代，房地产行业的发展日新月异。
作为一名房产销售人员，我深知掌握销售技巧和策略的重要性。
在这里，我将分享我在贝壳房产的从业心得，希望能给正在寻找房产的朋友们一些启示。
首先，我深刻认识到房产销售并非单纯的买卖交易，而是一个涉及多方利益的过程。
从开发商、代理商到购房者、租房者，每个环节都关乎到各方的利益。
因此，作为销售人员，我们必须熟悉市场动态，了解各方的需求，才能为他们量身定制最适合的解决方案。
其次，沟通技巧在房产销售中同样至关重要。
无论是与开发商、代理商还是购房者、租房者的沟通，都需要我们以专业、耐心的态度去倾听和解答。
只有当我们充分理解各方的需求和疑虑，才能为他们提供最具针对性的建议。
此外，房产销售还需要我们具备一定的市场分析能力。
在购房、租房过程中，价格往往是决定性因素之一。
贝壳找房新人总结
贝壳找房新人总结一、背景介绍贝壳找房作为一家知名的房产交易平台，在房地产行业拥有广泛的影响力。
作为一名新加入的贝壳找房新人，在这段时间的工作中，我深刻体会到了贝壳找房平台的优势和特点，并逐渐适应了这个行业的工作模式。
在此文档中，我将分享我个人的总结和经验，希望能对其他新人起到一定的指导作用。
二、贝壳找房平台的特点贝壳找房平台作为一个房产交易平台，有以下几个显著的特点：1. 多元化的房源信息贝壳找房平台与各大房产中介和开发商合作，提供高质量的房源信息。
这些房源信息包括二手房、租房、新房等，覆盖了不同的需求群体。
作为一个新人，我们可以借助这些丰富的房源信息，提供准确的房源推荐，满足客户的需求。
2. 客户服务体验贝壳找房注重客户的服务体验，提供全面的服务支持。
通过平台的消息系统和电话客服，我们可以及时与客户进行沟通交流，解答客户的疑问和需求。
同时，平台还提供一些增值服务，如看房车接送、装修设计等，进一步提升了客户的满意度。
3. 数据驱动的经营模式贝壳找房平台依托大数据技术，通过对用户行为和市场趋势的分析，为用户提供个性化的推荐和服务。
作为新人，我们要学会利用数据来指导我们的工作，了解用户的需求，优化我们的服务。
同时，平台也提供了各种数据报表和分析工具，供我们参考和使用。
三、新人需要掌握的技能作为贝壳找房的新人，我们需要掌握以下几个技能：1. 房产知识了解房地产行业的基本知识是非常重要的。
这些知识包括房源类型、房地产政策、交易流程等。
通过学习和积累，我们可以准确地回答客户的问题，增强客户的信任感。
2. 沟通能力良好的沟通能力是一名贝壳新人必备的技能。
我们需要与客户、合作伙伴和同事进行有效的沟通和合作。
能够准确理解客户的需求，积极主动地解决问题，将极大地增加工作的效率和顾客满意度。
3. 数据分析能力贝壳找房平台提供了丰富的数据报表和分析工具，我们需要学会运用这些工具分析数据，了解市场趋势和用户需求。
通过数据分析，我们可以做出更准确的决策，提供更符合用户需求的推荐和服务。
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安居客
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4.3 竞品特色服务（安居客）
二手房 VR房源
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卖房 Y Y Y
百科 Y Y Y
装修 即将上线
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合租的时候其实最好室友比较好相处，不然 就很难受，这个服务比较契合年轻人的内心 需求
五、商业模式 贝壳找房
主要to B，顺带to C
链家
垂直自营
贝壳找房定位于技术驱动的品质居住服务平台，致力于聚合和赋能全行业的优质服务者，打造一个开放合作的 行业生态，为消费者提供包括二手房，新房，租房，家装和社区服务等全方位的居住服务。链家网将会以品牌的 形式入驻贝壳找房，区别于链家网的垂直自营模式，贝壳是以共享真房源跟海量信息和赋能优势，吸引中介公司 和经纪人入驻。 成本结构： 1. 人工费用：操作成本（如平台管控），处于各地的资讯团队； 2. 拓展B端市场：前期让利中介公司（垫资假一赔十，设立真房源保障基金），扶植中介公司和经纪人（如果一个 城市没有符合标准的入驻公司，贝壳会考虑让内部经纪人脱离出去，贝壳给予扶植的资金）； 3. 产品与系统开发费用：产品开发及平台建设维护费用；VR房源采集；
贝壳找房APP——产品体验报告
1.1 产品名称：贝壳找房
1.2 产品介绍 贝壳找房是一款找二手房新房租房，买卖房产，查房价，房屋估值的专业在线房产APP，拥有二手 房、新房、租房、海外房产、装修、旅居、搬家保洁等众多分类模块。
1.3产品体验环境
版本：V2.24.0 大小：50.7 MB 发布日期：2019/12/30 体验设备：华为P20 体验时间：2020/01/09 体验城市：成都 本次更新：全景地图全新上线
数据来源：易观
2019年二手房交易情况
成都卖得多，重庆卖得快
2.2 中国移动房产服务市场现状
中国移动房产服务市场竞争激烈，目前头部产品有安居客、链家贝壳、房天下、诸葛找房等。十九大提出“租购 并举”的住房制度，房屋租赁市场迅速引起市场关注，面对房屋租赁蓝海市场，地方政府、大型互联网厂商纷纷 进入，竞争日益加剧。面对竞争新局面，目前各大头部产品APP纷纷着力于加强数据应用能力，通过线上线下融 合、线下数据升级、房源全景数据化等举措，不断提升产品核心竞争力，想要在移动房产服务市场占有一席之地。
VR实景看房是否触犯客户隐私？如果发生 社会事件，有没有后续的快速处理流程？
解决方案
加大线下平台，房源入驻审核与培训力度。保证房源真实可靠。 建立评价机制，对不同信用等级商户实施差异化管理。信用度高，曝光率，服务
优惠则相应提升。信用度差，建立相关惩罚机制。如建立内部黑名单等
四、竞品分析
2019年12月29日，贝壳找房发布了 《2019年女性安居报告》和贝壳找房研 究院发布的《报告》，引发舆论关注度。 提升了贝壳找房的曝光度，可以看出， 那天的搜索率还是很高的。
VR看房不能代替线下看房，但能 够减少客户看房成本。
打开VR房源，加载页面显示跟如视合作， 加载需要一定时间，但在网络环境良好的 时候，等待的时间还是可以接受的，进去 VR实景，房源很真实，细节较为清晰， 能够轻松移动和上下楼层，点击顶部标题 可以下拉显示房源的信息，点击查看更多 详情会回到房源的详情页。有的房源还有 “黄轩为您讲房”等差异化服务。
1.4 体验目的 （1）了解移动房产交易市场的基本信息和资讯。 （2）了解贝壳找房的产品功能及产品亮点。 （3）通过对比分析贝壳和其他竞品，总结移动房产交易平台的特点，汇总自己的观点和想法并给出建议。
二、行业分析
2.1 中国移动房产服务市场背景
截止2018年3月，超过40个城市与部门发布2018年全国房地产调控政策，发布政策内容超过50次， 调控力度远超2017年，在如此严格的房产政策调控下，我国房地产市场交易规模持续下降，商品房销售 增速趋于缓慢，其中二手房交易占比持续攀升，房地产市场开始进入存量时代；截至2018年5月，中国 移动房产APP日活跃用户达到348.2万，人均使用时长1.4小时，人均单日使用时长19.5分钟，房子依然 是国民关注的话题，移动房产服务用户规模持续上升，房产交易由之前的“流量为王”转变为“服务为 王”。
三、产品介绍 3.1产品定位
产品Slogan： 从最开始的“技术驱动的品质居住服务平台”到“海量真 房源，省心上贝壳”再到现如今的“上贝壳找好房”，贝 壳找房逐步从突出技术定位到海量真实房源再到现如今的 回归“房”和“服务”两个用户最关心的价值点。
产品logo： 采用稳重的蓝色为背景色，白色作为突出色，视觉上十分清爽，而且简单两笔构成一个房 子的形状，与产品主营业务相关。
4.广告费用： 贝壳当务之急是提升平台流量，所以会重金推广，如社交软件推广，网站推广，线下推广（世界 杯广告，地铁站海报）等。 5. 付给经纪人佣金
六、运营策略 1.设立品质租赁平台，开放真房源数据，全面覆盖个人及机构化运营的租赁房源，还设立了真房源门槛。目前，平 台已吸引多家品牌公寓入驻，品质联盟启动，优客逸家 、龙湖冠寓、自如、魔方、美丽屋、You+、乐乎、同创、 城家、湾流等10家品牌公寓成为首批联盟成员。 2.VR加持用户体验，以VR为卖点。这是VR技术第一次大规模运用在C端app上，带来了不少的关注度。 3.数据报告
产品定位： 贝壳找房定位为“技术驱动的品质居住服务平台”，致力于聚合和赋能全行业的优质服务者，打造一个开放合 作的行业生态，为消费者提供包括二手房、新房、租赁和家装等全方位的居住服务。
3.2产品功能结构图
3. 3 产品使用流程图（以租房为例）
3.4 用户分析 3.4.1 用户画像
总的来说，20-29岁用户占多数，男性用户大于女性用户
VR看房优缺点（潜在问题）
优点
VR可以提升房源真实度，增加用 户对平台的信任
房不能代替线下看房，但能 够减少客户看房成本。
潜在问题
房源信息能不能及时更新？会不会造成线 上与线下信息不对称？
看房是个复杂的过程，客户不仅要看房源 内部实景，还要结合周边环境才能决定是 否购买。实际上用户地域，前五的城市是北京，上海，成都，天津，深圳，都是房价涨得快的城市，供不应求，要买房和关注 房源的用户自然多
主要亮点：VR实景看房+在线委托
房源基本信息
房源展示页面：图片区+基 本信息区+有缘下次联系区 +马上咨询区
VR可以提升房源真实度，增加用 户对平台的信任
4.1 下载量对比（仅以华为应用市场为例）
总的来说，58同城遥遥领先，但是也是因为58涉及面较广，不像其他软件，都属于找房领域的APP。贝壳找 房的市场占有率还是要比安居客，链家稍微第一些。但是链家的房源可以入驻贝壳找房，一定程度上达成了 合作共赢。
4.2 服务领域
类目
租房
新房
贝壳找房
Y
Y
链家
Y
Y