砌体结构房屋产生裂缝的处理措施
砌体结构裂缝成因及预防和处理措施
砌体结构裂缝成因及预防和处理措施第一篇：砌体结构裂缝成因及预防和处理措施第一章前言砌体结构房屋出现裂缝的现象较为普遍，裂缝程度轻重差别很大，轻则影响房屋正常使用和美观，严重的将形成结构安全隐患，甚至发生工程事故。
随着住宅商品化的发展，房屋裂缝问题越来越引起人们的关注。
裂缝宽度的控制标准问题：(1)墙体裂缝允许宽度的含义包括：①裂缝对砌体的承载力和耐久性影响很小；②人的感观的可接受程度。
钢筋混凝土结构的裂缝宽度大于0.3mm时，通常在美学上难以接受，砌体结构也不例外。
尽管砌体结构的安全的裂缝宽度可以更大些，但在住宅商品化的今天，砌体房屋的裂缝，不论是否为0.3mm，只要可见，已成为住户判别“房屋安全”的直观标准。
根据资料了解，目前只有德国对砌体结构的裂缝宽度有明文规定：对外墙或条件恶劣的墙体，裂缝宽度不大于0.2mm，其它部位裂缝宽度不大于0.3mm。
其它发达国家对裂缝控制的要求较高，但未对砌体裂缝宽度规定标准。
因此，如何面对砌体结构的裂缝，确实是一个比较突出和需要认真对待的课题，需要引起足够的重视。
(2)鉴于裂缝成因的复杂性，按目前条件和《砌体结构设计规范》提供的措施，尚难完全避免墙体开裂，而是使裂缝的程度减轻或无明显裂缝，因此规范中采用了“防止或减轻”墙体开裂的措施的用语。
裂缝的成因，依据国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》可分为受力裂缝和非受力裂缝两大类。
在各种直接荷载作用下，墙体产生的裂缝称为受力裂缝；而砌体因温度、收缩、变形或地基不均匀沉降等引起的裂缝是非受力裂缝，又称变形裂缝。
变形裂缝占砌体房屋裂缝中的80％以上，其中因地基不均匀沉降而引起的裂缝更为突出和引人关注。
相对于受力裂缝，变形裂缝的产生机理和影响因素复杂得多，本文主要分析砌体结构由地基不均匀沉降和温度．引起的变形裂缝。
第2章地基不均匀沉降引起的裂缝在软土、填土、冲沟、古河道、暗渠、沉陷区以及各种不均匀地基上建造结构物，或者地基虽然比较均匀，但是荷载差别过大或结构物刚度差别悬殊时，地基不均匀沉降均能引起裂缝。
砌体结构裂缝产生原因及整改措施（5篇模版）
砌体结构裂缝产生原因及整改措施（5篇模版）第一篇：砌体结构裂缝产生原因及整改措施砌体结构裂缝产生原因及整改措施裂缝的性质引起砌体结构墙体裂缝的因素很多，既有地基、温度、干缩，也有设计上的疏忽、施工质量、材料不合格及缺乏经验等。
根据工程实践和统计资料这类裂缝几乎占全部可遇裂缝的80%以上。
而最为常见的裂缝有两大类，一是温度裂缝，二是干燥收缩裂缝，简称干缩裂缝，以及由温度和干缩共同产生的裂缝。
温度裂缝温度的变化会引起材料的热胀、冷缩，当约束条件下温度变形引起的温度应力足够大时，墙体就会产生温度裂缝。
最常见的裂缝是在砼平屋盖房屋顶层两端的墙体上，如在门窗洞边的正八字斜裂缝，平屋顶下或屋顶圈梁下沿砖(块)灰缝的水平裂缝，以及水平包角裂缝(包括女儿墙)。
导致平屋顶温度裂缝的原因，是顶板的温度比其下的墙体高得多，而砼顶板的线胀系数又比砖砌体大得多，故顶板和墙体间的变形差，在墙体中产生很大的拉力和剪力。
剪应力在墙体内的分布为两端附近较大，中间渐小，顶层大，下部小。
温度裂缝是造成墙体早期裂缝的主要原因。
这些裂缝一般经过一个冬夏之后才逐渐稳定，不再继续发展，裂缝的宽度随着温度变化而略有变化。
干缩裂缝烧结粘土砖，包括其它材料的烧结制品，其干缩变形很小，且变形完成比较快。
[KG-*2]只要不使用新出窑的砖，一般不要考虑砌体本身的干缩变形引起的附加应力。
[KG-*2]但对这类砌体在潮湿情况下会产生较大的湿胀，而且这种湿胀是不可逆的变形。
[KG-*2]对于砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等砌体，随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形。
〖KG-*2〗如砼砌块的干缩率为0.3～０．4５mm/m，它相当于25～40℃的温度变形，可见干缩变形的影响很大。
轻骨料块体砌体的干缩变形更大。
干缩变形的特征是早期发展比较快，如砌块出窑后放臵28d能完成50%左右的干缩变形，以后逐步变慢，几年后材料才能停止干缩。
但是干缩后的材料受湿后仍会发生膨胀，脱水后材料会再次发生干缩变形，但其干缩率有所减小，约为第一次的80%左右。
土建工程中砌体结构裂缝的防治措施
土建工程中砌体结构裂缝的防治措施土建工程中的砌体结构是一种重要的建筑构件，但往往会出现砌体结构裂缝的问题，这个问题在土建工程当中是非常常见的。
这些裂缝往往会导致结构变形、失稳和影响建筑物的功能。
因此，需要采取合适的防治措施来解决这个问题。
1.材料的选择砌体结构的裂缝问题通常是由于材料选择不当导致的。
因此，在砌体结构施工过程中，应该选择密度较高、质量较好的材料来制造砖块。
同时，还应该避免使用有缺陷、有裂纹的砖块，这样才能充分防止因材料质量问题导致的结构裂缝问题。
2.设计合理的结构合理的结构设计可以避免结构的变形和失稳。
在砌体结构设计时，应遵循科学的结构力学和力学设计原理，采用合适的结构形式，这样能够有效防止结构的变形和失稳，并且能够尽量减少砌体结构的裂缝。
3.施工技术在砌体结构的施工过程中，采用合理的施工技术可以有效地控制砌体结构裂缝的问题。
具体来说，可以在砌体结构的基层上，先打上一层牢固的基底，然后再按纵横交错的方式将砖块垒起来。
同时，要注意砂浆的配合和施工有无侵入砼筋混凝土结构，在施工中保证结构的平整性和垂直性。
4.合理的加固和处理方式如果砌体结构已经出现了裂缝，需要及时采取措施进行加固和处理。
对于一些有金属小挠度的裂缝，可以采用喷涂封闭来处理；对于一些比较大的裂缝，需要采用填充和砌块砂浆磨合的方式来进行修复。
同时，对于一些存在能够搭接的插接小挠度的裂缝，可以采用搭机加固的方式进行处理。
总结：通过以上措施，可以有效地避免砌体结构裂缝的出现，并且对于已经出现的裂缝，也可以采取一些合适的措施进行加固处理。
希望本篇文章能为土建工程工作者提供一些有效的帮助。
砌体结构裂缝产生原因分析及控制措施
砌体结构裂缝产生原因分析及控制措施砌体结构是目前常见的一种建筑结构形式，它由砖块或石块以特定的方式堆砌而成。
然而，在使用和施工过程中，砌体结构常常会出现裂缝，给结构的稳定性和安全性带来潜在威胁。
因此，分析砌体结构裂缝产生原因，并采取相应的控制措施非常重要。
本文将从以下几个方面进行分析和探讨。
一、裂缝产生的原因分析1.自重荷载：砌体结构的自重是一种常见的荷载，它会产生沉降和变形，进而导致结构内部和外部出现裂缝。
2.温度影响：砌体结构在温度变化的影响下，会发生热胀冷缩，其中冷缩是较为常见的情况。
冷缩会使得砌体结构收缩，从而引起裂缝的产生。
3.构造收缩：砌体结构中的材料在一定的湿度条件下会发生变形和收缩，这也是裂缝产生的原因之一4.地基沉降：砌体结构在底部支撑不良的情况下，地基会发生沉降，导致结构产生变形和裂缝。
5.不均匀荷载：不均匀荷载的作用会导致砌体结构中产生应力集中的现象，进而产生裂缝。
二、控制措施1.设计阶段控制：在砌体结构的设计阶段，应该充分考虑结构的稳定性和变形控制，选择合适的材料和结构形式，并进行适当的结构计算和模拟分析，以减少裂缝的产生。
2.施工阶段控制：在砌体结构的施工过程中，应严格控制混凝土的浇筑工艺和材料的质量，确保结构的均匀性和稳定性。
3.增加伸缩缝：在砌体结构的设计和施工中，应合理设置伸缩缝，以减少温度和收缩引起的裂缝。
4.加强地基处理：在砌体结构的地基处理中，应采取适当的措施来增加地基的承载能力和稳定性，以减少地基的沉降和变形。
5.定期维护检查：定期对砌体结构进行维护检查，及时发现和修复裂缝，预防裂缝的进一步扩大和影响结构的安全性。
综上所述，砌体结构裂缝的产生是由于多种原因的综合作用，要有效控制裂缝的产生，需要在设计、施工和维护过程中全面考虑和采取相应的措施。
只有通过科学合理的控制措施，才能提高砌体结构的稳定性和安全性。
砌体结构裂缝产生的原因及控制措施
砌体结构裂缝产生的原因及控制措施砌体结构是建筑中常见的一种结构形式，但在使用过程中，砌体结构裂缝的产生是不可避免的。
那么，砌体结构裂缝产生的原因是什么？如何进行控制？一、砌体结构裂缝产生的原因1. 建筑物自身质量问题建筑物自身质量问题是导致砌体结构裂缝产生的主要原因之一。
建筑物的自身质量不足，或者建筑物的设计、施工不合理，都会导致砌体结构的承载能力不足，从而产生裂缝。
2. 温度变化温度变化也是导致砌体结构裂缝产生的原因之一。
在冬季，由于室内温度较高，室外温度较低，砌体结构会受到温度变化的影响，从而产生裂缝。
3. 地基沉降地基沉降也是导致砌体结构裂缝产生的原因之一。
由于地基沉降，建筑物的承载能力会下降，从而导致砌体结构的裂缝产生。
4. 地震地震也是导致砌体结构裂缝产生的原因之一。
在地震发生时，建筑物会受到地震的冲击，从而导致砌体结构的裂缝产生。
二、砌体结构裂缝的控制措施1. 加强建筑物的自身质量加强建筑物的自身质量是控制砌体结构裂缝产生的重要措施之一。
建筑物的自身质量越高，砌体结构的承载能力就越强，从而减少砌体结构的裂缝产生。
2. 采用合理的设计和施工方法采用合理的设计和施工方法也是控制砌体结构裂缝产生的重要措施之一。
在设计和施工过程中，应该注重砌体结构的承载能力，采用合理的设计和施工方法，从而减少砌体结构的裂缝产生。
3. 加强地基的加固和处理加强地基的加固和处理也是控制砌体结构裂缝产生的重要措施之一。
在地基加固和处理过程中，应该注重地基的承载能力，采用合理的加固和处理方法，从而减少砌体结构的裂缝产生。
4. 加强建筑物的抗震能力加强建筑物的抗震能力也是控制砌体结构裂缝产生的重要措施之一。
在建筑物的设计和施工过程中，应该注重建筑物的抗震能力，采用合理的设计和施工方法，从而减少砌体结构的裂缝产生。
总之，砌体结构裂缝的产生是建筑物使用过程中不可避免的问题，但是通过加强建筑物的自身质量、采用合理的设计和施工方法、加强地基的加固和处理、加强建筑物的抗震能力等措施，可以有效地控制砌体结构裂缝的产生，从而保证建筑物的安全和稳定。
二级专业结构辅导：砌体结构裂缝的防治措施
1、预防措施 1）⾸先要作好地基处理，严格控制地基不均匀沉降，尤其对松软⼟、填⼟及湿陷性黄⼟地基进⾏必要的夯实和加固处理，避免地基浸⽔引起不均匀沉降。
2）严格按规范规定在适当的位置设置沉降缝，尽量减⼩地基的不均匀沉降差，在抗震区适当设置基础梁，合理设置伸缩缝，间距不超过50⽶。
3）砌体结构现浇混凝⼟构件浇筑后，在其上覆盖塑料薄膜和草包或油布，以加强混凝⼟的保湿、保温养护。
4）合理组织施⼯，在混凝⼟制作的过程中在下料、搅拌、浇注、振捣等环节严格进⾏过程控制。
改善⽔泥性能，合理减少⽔泥⽤量，降低⽔灰⽐，要严格控制混凝⼟单位⽤⽔量在170kg/m3以下，⽔灰⽐在0.6以下，选⽤良好的粗、细⾻料和合适的坍落度。
2、出现裂缝后的处理措施 1）嵌缝填补法。
将裂缝两侧抹灰凿掉，并清理⼲净，采⽤M10聚合⽔泥砂浆，（掺⼊107胶），⾻料和合适的坍落度。
2、出现裂缝后的处理措施 1）嵌缝填补法。
将裂缝两侧抹灰凿掉，并清理⼲净，采⽤M10聚合⽔泥砂浆，（掺⼊107胶），⽤勾缝⼑、抹⼦、刮⼑等⼯具将砂浆填⼊缝内，然后重新抹灰，经过⼀段时间后，填严的裂缝还会开裂，但⼀般要⽐原来⼩许多，可⽤⽩胶泥填补，最终可以从外观上消除裂缝。
此法对微型⼩裂缝最适宜。
2）在墙体单侧或两侧加钢筋加固法。
先将墙体的抹灰铲去，刷洗⼲净，⽤U形钢筋按⼀定的间距钉⼊砖缝，以固定钢筋，再⽤M10⽔泥砂浆分层抹平。
这种⽅法通常⽤于对裂缝⼤于1mm的贯通裂缝的处理。
3）剔缝埋⼊钢筋法。
在裂缝处每隔5⽪砖剔开⼀道砖缝，每边长50cm，深5cm，各埋⼊1φ6钢筋，钢筋端部加直钩，钩⼦深⼊砖墙裂缝中，⽤M10⽔泥砂浆灌缝。
采⽤此法应注意不要在墙体的两侧剔同⼀条缝，且必须在加固好⼀⾯、砂浆达到⼀定强度后再处理另⼀⾯，防⽌因扰动⽽降低砂浆强度，另应注意浇⽔养护。
4）钢筋混凝⼟联结法。
在裂缝处，每隔8～10⽪砖，抽砖嵌⼊预制钢筋混凝⼟块，四周要清扫⼲净，润⽔以M10⽔泥砂浆砌筑，保证四周密实且按原砖墙砌法及裂缝⾛向⽽定，混凝⼟标号C15，内配φ4钢筋，其他部位以M10⽔泥砂浆填补密实。
砌体结构房屋的裂缝处理
砌体结构房屋产生裂缝的处理措施摘要房屋建筑通常都会出现裂缝，特别是北方地区，气候干燥，年温差较大，夏季日温差也较大，房屋建成一年后，有的 2-3 年，或更长一段时间后，墙体就会产生裂缝。
裂缝有斜缝，水平裂缝，垂直裂缝等，它影响了建筑的功能和美观，严重的导致结构安全降低，抗震性能差，因此防止建筑墙体开裂是十分重要的。
但裂缝产生的原因复杂多样、影响因素多、控制难度大，下面就裂缝产生的原因及预防措施作一些分析。
一、产生裂缝的原因：（一）设计不合理设计时没有认真按规范规程要求进行防裂缝设计。
在许多工程中, 设计虽有防裂缝措施, 但与规程要求不完全相符, 致使墙体防裂缝得不到有效保障, 或保质年限大大缩短。
还有一个较为重要的方面就是墙砌体材料强度偏低、不同砌体混合砌筑、砌体强度与砌筑砂浆强度相差过大或外墙批荡砂浆强度与墙体强度差距过大等设计方面的不当都会导致墙体开裂。
（二）地基沉降不均匀引起的裂缝房屋的地基在平整过程中，一般都经过高挖低填的工序，因此在房屋建成后都会出现程度不同的地基沉降。
现象：①斜裂缝: 一般发生在纵墙的两端, 大部分裂缝通过窗口的两个对角, 裂缝向沉降较大的方向倾斜, 并由此向上发展。
横墙刚度较大, 很少出现这类裂缝。
裂缝多在墙体下部, 向上逐渐减少, 裂缝宽度下大上小。
②水平裂缝。
一般发生在平屋顶屋檐下或顶层圈梁 2-3 皮砖的灰缝位置。
裂缝一般沿外墙顶部断续分布, 两端较中间严重。
在转角处, 纵、横墙水平裂缝相交而形成包角裂缝。
③外墙水平裂缝。
外墙与顶层(圈) 梁接头处形成水平裂缝。
（三）现浇楼板板角裂缝1. 现象①裂缝出现在建筑物的阳角部位, 裂缝与纵、横框架梁成 45。
角。
②多为上下贯通的裂缝。
③多出现在除屋面、首层地面(无地下室) 以外的各个楼层。
④裂缝多出现在竣工验收后一年左右的空置(或使用频率不高) 的房间。
2. 原因分析：砌体结构房屋产生裂缝的处理措施 2如对于学校来说，正常使用的教学楼几乎不会发生上述现象, 主要是实验楼、综合楼等使用频率不高的楼舍会发生。
砌体结构常见裂缝的成因、鉴别及控制措施
砌体结构常见裂缝的成因、鉴别及控制措施砌体结构常见裂缝的成因：1.温度变化：当砌体遇到温度的变化时，产生的内应力可能引起裂缝。
这种情况更容易出现在没有考虑热膨胀系数的长墙上。
2.沉降：如果基础没有充足的承载能力或处理得不够好，会导致墙体产生沉降，并出现裂缝。
3.荷载：如过载、液体压力、风力等外部因素，都可以导致墙体内应力增加，并可能导致裂缝。
4.材料缺陷：如墙体内有不良品质的砖块或腐朽的木材，都可能导致裂缝的产生。
砌体结构常见裂缝的鉴别：1.裂缝类型：较窄的裂缝通常是由温度变化和水分膨胀引起的，较宽的裂缝可能存在严重的结构问题。
2.裂缝方向：在水平面上分布较大的裂缝通常是由基础缺陷或沉降引起的。
垂直于地面的裂缝通常是由结构或材料问题引起的。
3.裂缝深度：表面裂缝通常很浅，深度约为几毫米到几厘米。
如果裂缝很深，需要进一步检查是否存在严重的结构问题。
4.裂缝位置：通常，裂缝在建筑的梁、柱子、门窗口附近更常见。
砌体结构常见裂缝的控制措施：1.良好的设计和建造：包括适当的土建规划和预算，并采用优质的材料和工艺，确保结构的承载能力和强度。
2.监测和维护：要经常检查结构的健康状况，及时发现和修正裂缝问题。
3.强化基础：如果发现基础有问题，需要采取措施强化，如加固基础、提升地基、增强土壤等。
4.改善温度变化：如果砌体暴露在温度较大的环境中，可以采用隔热材料或增加外部遮阳等措施来改善温度变化问题。
5.保持温度和湿度平衡：在湿度较大的环境中，需要采取措施控制湿度和保持温度平衡。
这可能包括使用空气调节等设备。
砌体裂缝的处理方法
砌体裂缝的处理方法
砌体裂缝的处理方法主要有以下几种：
1. 补灰：对于较小的砌体裂缝，可以采用补灰的方式修复。
首先，将砌缝的灰沙清理干净，然后用水泥砂浆或石膏砂浆进行补灰填缝，使填缝料填满裂缝，最后用刮刀刮平并抹光。
2. 切缝：如果砌体裂缝较大或有明显活动的趋势，可以采取切缝的方式进行处理。
切缝是指在裂缝两侧切开一定深度和宽度的缝隙，然后用弹性材料填缝，以吸收和分散裂缝的应力。
3. 注浆：对于较大且有明显活动的砌体裂缝，可以采用注浆技术进行修复。
首先，利用钻机在裂缝附近钻孔，然后通过高压注浆机将浆液注入裂缝中，填满裂缝并固化。
注浆材料通常使用聚合物浆液、水泥浆液或环氧树脂浆液等。
4. 加固：如果砌体存在严重的结构问题或安全隐患，需要进行加固处理。
加固措施可以包括在裂缝处加贴FRP（纤维增强塑料）、安装加劲钢筋等，以增强砌体的承载力和抗震能力。
无论采用何种处理方法，都应事先对砌体进行全面的检测和评估，确定砌体裂缝的原因和性质。
此外，在进行修复过程中注意保护工人和周边环境的安全，并确
保修复质量符合相关规范和标准。
砌筑墙体裂缝处理方法
砌筑墙体裂缝处理方法
砌筑墙体裂缝的处理方法取决于裂缝的类型和程度。
以下是几种常见的处理方法：
1. 补补裂缝：
- 对于小型表面裂缝，可以使用填缝剂或腻子材料进行修补。
首先清理裂缝，然后使用适当的填缝材料填充，并用抹刀或抹子将其平整。
- 对于深度较大的裂缝，可以先使用扁钢或喷涂一个薄层的胶结材料，然后再进行填充和修补。
2. 加强支撑：
- 在墙体受压区域加固加强支撑，可以使用钢筋、网格布或钢板等材料加固。
首先清理裂缝区域，然后将支撑材料固定在墙面上，再用灰浆、胶水或特殊的墙体胶粘剂进行固定。
3. 灌注封闭：
- 对于更大的裂缝或缺陷，可以采用灌注封闭的方法。
将混凝土或特殊的修复材料灌入裂缝中，填满裂缝并与周围墙体结合。
4. 修复旧墙：
- 对于老旧墙体，可以进行整体修复和加固。
这可能需要拆除损坏的砖块或石块，并重新修复墙体结构。
重要的是，在进行任何墙体修补和处理之前，应先找出裂缝的原因。
可能的原因包括地基问题、结构改变、温度变化等。
必要时，应寻求专业人士（如结构工程师）的意见和指导，以确保裂缝的处理方法和修复措施是有效的和安全的。
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砌体结构房屋产生裂缝的处理措施
摘要：如何有效控制裂缝的发生是近年来大家关注的共同话题，把裂缝尽量控制在无害范围之内也是结构工程师和施工者的追求。
本文阐述了建筑物的常见裂缝，分析了建筑物产生裂缝的主要原因，提出了预防砌体结构房屋出现裂缝的各种针对措施。
关键词：强度；刚度；荷载
随着建筑业的发展，砌体结构房屋质量有了明显提高，但砌体结构房屋出现裂缝现象时常发生，生活中人们对所居住的房屋质量越来越重视，砌体结构房屋的裂缝成为投诉的热点。
砌体裂缝的出现，不仅影响建筑物美观，更影响建筑物的使用，甚至危及建筑物的安全。
我在江苏省大洋建筑工程总公司主要负责盐城地区，下面结合我省盐城地区砌体结构房屋出现的各种裂缝，分析形成的原因，提出了相应的处理措施。
江苏省盐城地区为沿海冲积平原，地区软弱土层较多且土质不均匀，80年代以前的砌体结构房屋经常会发生因地基基础不均匀沉降所引起的墙体裂缝现象，房屋经常会出现如下三种裂缝形式：
一是斜裂缝，它一般发生在建筑物纵墙上端的两端部概率较高，或建筑物的中部窗台墙以及建筑物的阳角，常常是沿窗口的两对角线方向发生。
它是由于地基局部沉降过多，使墙体承受较大的剪力，当砌体受拉应力超过其抗拉强度时，即发生断裂。
二是水平裂缝，它多发生在窗间墙。
当发生局部不均匀沉降时，沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，当砂浆强度不足以抵抗该剪力时，即发生水平裂缝。
三是垂直裂缝，它大多出现在较宽窗台中部。
当发生不均匀沉降时，窗间墙因受荷载较大，窗台上部荷载很小，这样窗下墙因变形过大而开裂。
1 对应处理措施
（1）首先地质勘探单位加强地基勘探，选好房址，争取房屋建于地质土层较好的地段。
在验槽时规定地基勘探单位和设计单位必须参加，辨别槽底土层成分，探明局部软弱土层范围及层厚。
采用深层水泥搅拌桩对整个地基进行加固处理，形成复合地基，经过多年的使用观察效果很好，同时设计人员将以前的刚性基础设计改为钢筋混凝土条形基础。
（2）在平面设计上合理设置沉降缝，构造上采用从基层到饰面层完全脱开，保证缝两侧自由变形。
楼地面与屋面沉降缝设置的位置和大小应与墙面一致，为
美观而加设的盖缝板不得妨碍墙体之间的变形需要。
这些沉降缝的设置可大大减少由于地基土软弱引起的不均匀沉降。
（3）江苏盐城地区大范围土质较差，设计上要控制好高厚比、房屋体型上力求简单、采用高强度等级砌筑砂浆、合理布置墙体、选择合适的承重墙布置方案，使整个房屋具有较大的空间刚度和整体性。
（4）减轻建筑物的自重：减轻自重可减少建筑物的总沉降量。
由于砌体结构房屋墙身重量所占比例很大，用轻质高强砌块材料来减轻这部分的重量，对控制沉降会有明显效果。
另一个减轻自重的途径是采用架空地面来代替室内填土，江苏盐城地区砌体结构房屋一层以下部分现在多做成地下室或半地下室形式，减少了基底附加压力，从而减小地基的变形，不均匀沉降也随之减少，该种做法现已普遍推广应用。
（5）盐城市城区新兴镇街道北侧沿河有两幢先后造的4层砌体结构民房，沿河两侧的软弱土土层大范围存在，后建设的民房外观正常、外墙无裂缝，但先建设好的民房发生了整体向后建民房倾斜现象，两房相近部位的先建设好的民房墙角产生一些细微裂缝。
调查发现由于两民房基础过近且基础底标高相差较大，造成先建的民房地基产生很大附加沉降。
本地区后期规划建设中都相应增加了民房间距，设计中同时计算相邻基础应力叠加时产生的沉降量，使局部沉降量与整个建筑物沉降量相同。
上述结构设计上采取的处理措施主要是针对不均匀沉降导致的砌体结构房屋产生裂缝现象。
（6）其它因设计原因而引起的墙体裂缝表现在大梁搁置在砌体上，砌体局部承压面不足而引起局部承载力不足，也会发生梁下墙体开裂。
防治措施：设计人员在计算时认真进行不利荷载组合和验算砌体强度。
验算砌体局部承压，当局部强度不足时应设置混凝土或钢筋混凝土刚性垫块。
挑梁埋入段尾部以外的墙体中易产生≥450的斜裂缝。
当悬臂竖向力较大时，对于挑梁埋入砌体中与挑出长度之比应大于1：2；当挑梁上无砌体时应大于2倍挑出长度。
2 砌体结构房屋因施工或材料原因而产生墙体裂缝
我省盐城地区具体来讲着重做好以下几点措施：
（1）严把材料质量关，对不合格的材料杜绝使用。
采用强度等级≥42.5的普通硅酸盐水泥；砂浆砌筑用砂基本选用中砂，在使用前过筛；因砌体的强度与块体强度等级无关，只取决于灰缝的强度，故现在设计上都采用强度等级≥M5以上的水泥砂浆或水泥混合砂浆，顶层墙体及女儿墙砌筑砂浆强度等级不低于M7.5。
砂浆严格按重量比采用砂浆搅拌机拌制，避免砂浆强度波动较大，同时保证砂浆具有良好的流动性和适当的保水性。
一般要求搅拌好的砂浆在3小时内
使用完毕，如气温在300C以上，则必须在2小时内用完，严禁使用隔夜砂浆。
（2）严格按规范施工。
砖砌筑质量重要标志之一即灰缝质量，要求保证水平灰缝厚度在8～12㎜范围内、缝中灰浆均匀饱满密实，一般要求灰缝砂浆饱满度≥80%。
在砌筑之前要求砖提前浇水湿润，控制含水率在10%～15%，砌筑中做到横平竖直、厚薄均匀、砂浆饱满、内外搭砌、接槎牢固。
（3）认真分析房屋结构，合理安排施工工序，先建主体后建附属，先建重而高部分，后建轻而低部分，对大面积现浇板，设计上留设后浇带。
开挖施工时应避免扰动基底持力土层的原状结构，如槽底土被扰动，则将扰动的土挖掉进行砂、石换填夯实处理，另外按规范基坑周边施工材料、设施或车辆荷载严禁超过设计要求的地面荷载限值。
（4）在施工中对沉降缝、伸缩缝、抗震缝这三缝经常要求工人一定要将缝内杂物清理干净，使缝能正常发挥作用。
（5）砌体是由人来砌筑的，工人施工中的砌筑质量对砌体强度影响很大。
因此施工单位要加强职工岗前业务培训工作、施工中加强施工管理；工人要遵守操作规程、组砌方法要正确、砌块砌筑前要提前摆砖，墙体转角处、纵横墙交接处应同时砌筑，墙体砌筑高度每天不大于 1.5m；施工班组要加强三检制。
监理单位要严格监理，重点部位、关键工序要严格执行旁站制度，坚持上道工序验收不合格禁止下道工序施工。
质量监督部门要加强巡查，加大执法力度。
3 因温度变化而引起的墙体裂缝
盐城市区较早建成的万户新村小区，由于热胀冷缩所产生的温度应力，使小区一些住宅楼楼板层和墙体出现了墙体开裂现象，如厨房间、卫生间与客厅的交接处，楼板四角等敏感部位。
当夏天温差变化过大，在个别房屋的顶层发生斜向、水平裂缝，这些斜向裂缝多发生于顶层纵墙两端，其宽度一般中间大、两端小，在外纵墙两端窗口处裂缝沿窗口对角方向裂开；水平裂缝发生在顶层圈梁下，纵墙、横墙均可发生，房屋两端较严重。
现在一般的解决措施如下：
（1）对前期建设的砖混结构屋顶实行平改坡。
新建砌体结构房屋一般是带阁楼的坡屋面，采用装配式有檩体系钢筋混凝土屋盖和瓦材屋盖。
对后侧厨房间、卫生间部位平屋顶屋面采取加设保温层、设置优质架空隔热板。
（2）当房屋体型较长、较复杂时，合理设置伸缩缝，与结构其他缝尽量重合，缝宽满足变形要求，位置设在收缩变形易引起应力集中、砌体产生裂缝可能性最大处。
（3）女儿墙设置钢筋混凝土压顶，并将已有的构造柱伸入女儿墙压顶中。
在纵墙两端开间内较大洞口两侧设置构造柱，与上、下圈梁拉结，既可以加强该开间的刚度，又可以阻止裂缝发展。
（4）提高顶层砌体强度，以加强墙体抗温应力的能力。
合理设置后浇带，以解决砼施工中的内应力问题，合理安排屋面施工时间，尽量避开高温或寒冷季节，加强屋面砼养护。
4 砌体结构房屋因使用不当也会产生墙体裂缝
以前房主在房屋室内装修时，表现在对承重墙体随意开线槽和凿洞，生活中在房间一些部位长时间集中堆放一些超规范标准的重物，这些行为都会导致墙体产生裂缝。
盐城地区现在砌体结构房屋内装修中，装修队伍和房主对预防墙面开裂都很重视，普遍征求设计或专业技术人员的意见，毛坯房室内墙面粉刷前基本设置钢丝网片或采用土工加筋网，很好预防了墙体产生细微裂缝的发生。
5 结论
综上所述，砌体结构房屋产生裂缝的外在表现形式很多，在了解导致裂缝发生的原因后，那么相应裂缝的处理预防措施也就不难掌握。
只要坚持采取全方位、全过程控制的方法，从设计到选材和施工都强化质量管理，严格遵守相关规范和操作规程，就能够保证砌体结构房屋在规定使用年限内将裂缝控制在最小无害范围内，以后裂缝的出现可能性越来越小，最终使砌体结构房屋工程的质量得到有效保障，提高人们的生活水平。
参考文献：
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