多伦文化园建设可行性研究报告
文化主题公园建设可行性研究报告
文化主题公园建设可行性研究报告
一、研究背景
文化主题公园是文化的交流载体，也是一种娱乐和游览的新形式。
它
通过影像、音响、舞台表现、互动展示、园林景观等手段，将特定的一系
列文化内容与异域文化相结合，集观赏、游览、娱乐、记忆于一体，使游
客在自由游览的同时感受文化价值观的内涵，实现文化的传播和发展。
二、研究内容
（1）建设文化主题公园可行性研究的具体内容：
首先，从建设文化主题公园所面临的环境运行因素出发，研究和审查
文化主题公园建设项目建设的内在可行性，包括文化主题公园建设的可行
性调查，包括社会经济、文化底蕴等；
其次，分析文化主题公园的市场运行空间，包括市场调研、经济分析
及可行性及有效性的前瞻性分析；
最后，研究文化主题公园的项目运营管理，包括运营模式、具体实施
方案等。
（2）可行性审查：
要进行系统审查，包括建设文化主题公园的可行性分析，对文化主题
公园建设项目的可行性进行审查，以充分考察建设文化主题公园的可行性，并给出可行性审查结果；
对文化主题公园建设的可行性进行实施环节的审查。
文化产业园建设项目可行性研究报告 (一)
文化产业园建设项目可行性研究报告 (一)文化产业园建设项目可行性研究报告一、背景近年来，文化产业在我国的发展呈现出日益壮大的趋势，成为当地经济增长的新动力。
为了推动本地文化产业的快速发展，我们计划建设文化产业园，为当地经济发展注入新的活力。
二、目的本次可行性研究报告的目的旨在通过市场调查和分析，评估文化产业园建设项目的可行性，明确项目的投资前景和风险。
三、市场分析1. 市场需求经调查发现，当地的文化市场需求旺盛，在影视、音乐、演出、美术等方面有很大的潜力激发和发展。
2. 市场供应虽然当地文化产业的初级阶段已经建立，文化园区也不在少数，但文化产品的生产能力、生产质量都有待提高，市场竞争压力依然较小。
3. 市场前景考虑到文化产业的特殊性，我们计划投资兴建文化产业园，为文艺从业者提供创作、制作、展览、表演、销售等服务，通过共享资源、信息、市场、客户等成为当地文化产业的重要引领者。
四、技术分析我们将采用模块化建设、智能化管理、标准化服务的理念，通过云服务、智能化设备、信息化采集等手段提供全方位便捷的技术支持，大大提高文艺从业者的工作效率，改善服务质量，同时推进了文化产业的智能化、数字化进程。
五、经济效益分析1. 投资回收期分析本文化产业园总投资为1500万，按10年经济生命周期计算，预测年均销售额为3500万，净利润率为15%，则可在6年中回收初始投资。
2. 财务现金流分析投资年限内，总收益为3900万，总成本为2400万，净现金流为1500万，投资收益率21.4%。
六、风险分析1. 初期投资费用较大，承担起投资风险。
2. 园区管理服务存在专业化、标准化不足风险，需采取一系列措施保障园区正常服务。
3. 当地市场竞争压力增大，需加强创新，在服务、品质、环保等方面寻求突破。
七、总结基于市场、技术、财务等方面的研究分析，本文化产业园建设项目具有较好的可行性，可为当地文化产业的快速发展提供有力支持，同时为投资商带来丰厚回报。
文化创意园区可行性研究报告
文化创意园区可行性研究报告研究目的本报告旨在评估建设文化创意园区的可行性，并提供相关建议。
背景介绍文化创意产业在近年来逐渐崛起，成为推动经济增长的重要力量。
文化创意园区作为培育和发展文化创意产业的重要平台，具有巨大的发展潜力。
本报告将对文化创意园区的建设和发展进行可行性分析。
研究方法本研究采用综合分析法和市场调研法进行数据收集和分析。
通过对相关文化创意园区的案例研究和市场需求调查，以及考虑法律和财务等因素，评估文化创意园区的可行性。
主要内容1. 市场需求分析：对文化创意产业市场需求进行调研和分析，探讨文化创意园区的市场前景。
2. 土地资源评估：评估潜在建设文化创意园区的土地资源，包括其规模、位置和可持续性等因素。
3. 设施建设规划：设计文化创意园区的基础设施和配套设施，满足租户和访客的需求。
4. 管理与运营模式：研究文化创意园区的管理模式和运营策略，确保其可持续发展。
5. 法律和财务因素：考虑相关法律法规和财务风险，分析文化创意园区的可行性。
结论与建议根据研究结果，本报告得出以下结论和建议：1. 文化创意园区建设具有较高的可行性，市场前景广阔。
2. 需要重点考虑土地资源的合理利用，确保园区规模和位置的可持续发展。
3. 设施建设应注重满足租户和访客的需求，提高园区的吸引力和竞争力。
4. 管理与运营模式应灵活和适应市场需求的变化，确保园区的长期盈利能力。
5. 在建设文化创意园区前，需要全面了解并遵守相关法律法规，减少财务风险。
参考资料1. 文化创意园区发展白皮书2. 相关市场调研报告3. 文化创意园区管理案例分析以上是本报告的简要内容。
如需详细了解可行性研究的结果和建议，请阅读完整报告。
文化园区可行性研究报告
文化园区可行性研究报告一、引言随着社会经济的不断发展，人们对文化生活的需求日益增加。
而文化园区作为一种新兴的文化休闲场所，受到了越来越多人的青睐。
本报告旨在对文化园区的可行性进行深入研究，从区域经济、文化资源、市场需求等方面进行分析，为文化园区的规划建设提供依据。
二、文化园区概述文化园区是由一系列历史文化遗产、文化产业等资源构成，通过保护、利用、传承这些资源，创造并打造出适合社会需求的文化产品和服务而形成的具有一定规模的综合性文化产业体。
文化园区不仅可以促进文化传承与传播，还能够带动经济发展，提升城市形象，改善城市环境。
三、区域经济分析1. 经济概况本文化园区计划选址于某市，该市地处东部沿海地区，辖区内拥有丰富的历史文化资源和自然景观资源。
同时，该市经济发展较快，拥有较为完善的交通基础设施。
2. 区域产业该市的主要产业为制造业、服务业和文化创意产业。
同时，该市还以旅游业为主要的支柱产业之一，市内的文化旅游资源丰富。
3. 区域政策支持为了促进经济发展和文化产业的繁荣，该市政府出台了一系列支持政策，包括文化创意产业扶持、文化旅游业发展等方面的政策。
四、文化资源分析1. 历史文化遗产该市拥有丰富的历史文化遗产资源，其中包括古建筑、文物、古老街区等。
这些资源是文化园区发展的重要基础。
2. 原生态自然景观该市还拥有着一些原生态自然景观，如青山绿水、湿地公园等，这些资源将为文化园区增添一份自然的气息。
3. 文化产业该市文化产业比较发达，除了传统文化产业外，还涵盖了影视制作、文化创意设计等领域。
五、市场需求分析1. 人文休闲需求随着人们生活水平的提高，对于文化休闲娱乐的需求日益增加。
从市区周边和周边城市的数据来看，近年来家庭出游的数量逐年攀升，尤其是文化休闲游，很多人会选择走进文化园区感受其中的文化氛围。
2. 旅游需求该市的文化旅游业发展良好，外来游客对于文化园区的参观需求也比较旺盛，尤其是对于有着丰富历史文化遗产的文化园区更加青睐。
文化园可行性研究报告
文化园可行性研究报告一、背景与目的随着人们生活水平的提高和文化消费的增加，文化园作为一种融合休闲、文化、教育等多种功能于一体的综合性场所，逐渐成为人们日常生活的重要组成部分。
本报告旨在对文化园的可行性进行研究，为决策者提供相关信息和建议。
二、文化园概况文化园是一个集合了文化设施、展览展示、演艺表演等多种功能的综合性场所。
它通常包括博物馆、图书馆、艺术馆、科技馆、剧院、音乐厅等设施，并且有完善的服务设施，如餐饮、购物等，旨在提供全方位的文化娱乐体验。
三、市场分析1. 市场需求：随着人们生活水平的提高，文化消费需求逐渐增加，人们对于文化娱乐活动的参与度也在不断上升。
文化园作为一种集中展示和体验文化的场所，具有较大的市场需求。
2. 竞争分析：目前市场上存在一些文化园，如国家博物馆、国家图书馆等，它们具有较高的知名度和强大的实力，是潜在的竞争对手。
此外，还有一些私人或地方性文化园，虽然规模较小，但也具有一定的竞争力。
四、可行性评估1. 地理位置：选择合适的地理位置是文化园建设的重要因素。
宜选择交通便利、人口密集的地方，以便吸引更多的游客和观众。
2. 投资建设：文化园的建设需要较大的投资，包括土地购置、场馆建设、设备购置等。
建议寻找国家、地方政府支持，并与专业的文化公司合作，实施项目。
3. 设施规划：根据市场需求和预期目标人群，合理规划文化园的设施，包括博物馆、图书馆、剧院、音乐厅等。
注意设施之间的协调与融合。
4. 运营管理：文化园的运营管理至关重要。
建议建立专业的管理团队，制定详细的管理制度和运营流程，确保文化园的正常运行和发展。
5. 营销策略：针对不同的目标人群，制定差异化的营销策略，如通过线上平台推广、举办文化活动、合作推广等。
五、风险与挑战1. 资金风险：文化园建设需要较大的投资，如果资金筹措困难，项目可能无法顺利进行。
建议在项目筹备阶段充分评估资金风险，并制定相应的资金筹集计划。
2. 市场风险：文化园是一个竞争激烈的市场，如果市场需求不足或者竞争对手实力较强，项目可能面临市场风险。
XX区文化产业园区工程建设项目可行性研究报告
XX区文化产业园区工程建设项目可行性研究报告一、项目背景近年来，我国文化产业发展迅速，成为经济增长新动能。
文化产业园区是文化产业发展的重要载体和支撑平台，有助于促进文化产业融合发展、提升文化产业附加值。
XX区作为我国文化资源丰富的地区之一，具有得天独厚的发展优势，因此拟在该区建设一个文化产业园区，推动文化产业发展，促进本地经济增长。
二、项目概况1.项目名称：XX区文化产业园区工程建设项目2.项目地点：XX区3.项目规模：占地面积约XXX平方米4.项目内容：主要包括文创企业办公区、展示交流区、创意设计工作室、文化创意传媒中心等设施5.项目投资：预计总投资XX亿元三、市场分析1.政策支持：XX区政府积极推进文化产业发展，提供了各种扶持政策，包括补贴、减免税收等。
2.市场需求：随着人们生活水平的提高，文化消费需求逐渐增长，文化产业园区可以满足人们对文化产品和服务的需求。
3.竞争形势：XX区周边地区文化产业园区发展较为成熟，为了在市场竞争中脱颖而出，XX区文化产业园区需要在定位、文化内容等方面具有差异化优势。
四、投资收益分析1.成本分析：项目总投资XX亿元，主要用于土地购置、建筑物建设、装修设备等方面。
2.收益预测：根据市场需求和竞争情况，预计项目建成后可实现年营业额XX亿元，年净利润约XX亿元。
3.投资回收期：根据预测数据，项目投资回收期大约为X年。
五、风险分析1.政策风险：政策环境的变化可能对项目产生不利影响。
2.市场风险：市场需求波动或竞争加剧可能造成项目经营困难。
3.技术风险：技术更新换代可能导致项目设施更新升级的成本增加。
六、建设方案1.项目定位：以推动当地文化产业发展为目标，培育本地文创企业，打造文化创意品牌。
2.设施规划：合理规划文化产业园区内各种设施，满足不同需求。
3.联合资源：与文化机构、高校合作，吸引优质文创企业入驻，共同推动文化产业园区的发展。
七、建设进展目前，XX区文化产业园区工程建设项目已完成可行性研究报告，相关政策和规划获得了XX区政府的支持。
文化产业园可行性研究报告
文化产业园可行性研究报告摘要：本报告基于对文化产业园的可行性进行研究，旨在评估该项目的潜力和可行性。
通过对市场分析、资源评估和经济效益分析等方面的研究，得出了该项目的可行性结论，并提出了进一步的建议，以期为相关部门提供决策和指导。
一、项目背景随着社会经济的发展和人们精神需求的提升，文化产业正逐渐成为推动经济增长的重要力量。
在这一背景下，建设一座文化产业园成为了各地政府和企事业单位的共识和努力目标。
二、市场分析1. 文化消费市场通过统计数据分析，目前我国文化消费市场规模不断扩大，文化旅游、影视娱乐、艺术品市场等领域都呈现出良好的市场潜力，这为文化产业园的建设提供了可靠的市场保障。
2. 地域市场分析结合地域文化特点，深入了解本地市场需求，对文化产业园的定位、设计和产品开发具有重要意义。
因此，在建设文化产业园之前，必须充分研究分析本地市场和目标人群的特点，以满足市场需求。
三、资源评估1. 土地资源选择合适的土地资源是建设文化产业园的重要前提和基础。
应考虑土地面积、地理位置、交通便利度等因素，寻找适宜建设文化产业园的土地资源。
2. 人力资源人力资源是文化产业园持续发展的重要保障。
要根据文化产业园的规模和需求，制定人力资源计划，吸引优秀的人才加入到文化产业园的建设和运营中。
四、经济效益分析1. 投资规模通过制定详细的投资规模计划，包括土地购置、场馆建设、设备购置和人力资源投入等方面的费用，可预测文化产业园的总投资额。
2. 收益分析通过市场需求预测和比较分析，结合收入来源和成本支出，可评估文化产业园的盈利能力，并制定相应的收费标准和经营策略。
3. 社会效益文化产业园的建设不仅仅关乎经济利益，更体现了对当地文化传承和发展的重视。
通过注重文化教育、人才培养和社会责任，文化产业园可为当地社会带来一系列的积极影响。
五、可行性结论根据市场分析、资源评估和经济效益分析，本报告得出以下的可行性结论：1. 建设文化产业园具备市场需求和发展潜力，可以推动当地文化产业的良性发展。
文化园可行性研究报告
文化园可行性研究报告一、前言随着中国城市化进程的加快，城市居民对休闲娱乐需求日益增长，文化园作为集文化娱乐、科普教育、休闲度假于一体的综合性园区，符合当代人们的生活方式和消费需求。
本文将对文化园的可行性进行研究，分析市场需求、投资回报、管理模式、规划设计等方面，以期为相关决策提供依据。
二、市场需求分析1. 城市居民对文化生活的需求随着居民收入的增加和生活质量的提高，城市居民对文化生活的需求逐渐增大，他们追求有品质有内涵的休闲娱乐方式。
文化园作为一个融合了多种文化元素的综合性园区，能够满足人们对文化艺术、历史传承、科学知识的需求。
观赏文艺表演、参与手工制作、参观科普展览、参加文化体验活动等，成为了城市居民日常生活的一部分。
2. 城市旅游需求文化园通常会结合历史文化、自然景观、科技创新等元素，形成独特的文化旅游资源。
城市居民及周边地区的游客往往会选择文化园作为目的地，进行文化、观光、休闲、度假等活动。
同时，文化园的文化创意产品、特色餐饮等也能吸引游客的眼球，增加游客停留时间和消费金额。
三、投资回报分析1. 成本分析文化园的建设和运营需要投入大量的资金。
包括土地成本、建筑设施成本、园区配套设施成本、人工成本、宣传推广成本等。
此外，运营过程中还需要不断增加新的文化项目、举办各类活动，提高园区的吸引力和竞争力。
2. 收益分析文化园的主要收益来源包括门票收入、特色产品销售收入、文化活动策划收入、特殊活动举办收入、餐饮饮料收入等。
此外，文化园还可以进行形象推广、项目合作、研究成果转化等，拓展更多的收益渠道。
3. 投资回报预测根据实际调研和分析，我们对文化园的投资回报进行了预测。
考虑到文化园的建设周期和运营周期，以及各项投入和预期收益，我们得出了初步的投资回报预测数据。
四、规划设计方案1. 定位与目标群体在规划设计方案中，需要明确文化园的定位和目标群体。
不同的文化园会有不同的定位，有些可能侧重历史文化、有些可能侧重科技创新、有些可能侧重亲子教育等。
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目录一、总论 (2)二、市场预测 (8)三、建设规模与产品方案 (13)四、选址方案 (18)五、节能节水措施 (22)六、环境影响评价 (25)七、劳动安全卫生与消防 (30)八、组织机构与人力资源配置 (32)九、项目实施进度 (38)十、投资估算 (39)十一、融资方案 (42)十二、财务评价 (46)十三、社会评价 (47)十四、风险分析 (50)十五、研究结论与建议 (53)十六、附图、附表 (56)一、总论一．项目背景1.项目名称:多伦文化园（一期建设）2.承办单位概况承办单位是多伦北国御景房地产开发有限责任公司，注册资本1000万元，开发资质为一级。
公司经营范围：房地产开发、房地产经营、商品房销售、物业管理等。
公司实行规划、开发、管理、销售、服务一体化，一贯秉承"诚信、合作、卓越、创新"的经营理念，开拓进取。
多伦北国御景房地产开发有限责任公司的经营宗旨是：为客户创造生活--提供高质量的住宅产品和服务，让人们的生活更加简便、高效、丰富多彩；为社会创造价值--服务社会，创造文明进步的生活方式，充分实现多伦北国御景房地产开发有限责任公司的社会价值；为员工创造机会--创造发展空间，提升员工价值，提高多伦北国御景房地产开发有限责任公司人的工作生活质量；为股东创造回报--以长远利益回报多伦北国御景房地产开发有限责任公司股东。
3.可行性研究报告编制依据（1）项目建议书及其批复文件（2）国家及多伦县颁布的相关法律、法规、政策（3）多伦县国民经济和社会发展“十一五”计划和远景目标纲要（4）多伦县2010、2011年国民经济和社会发展统计公报（5）多伦县城市总体规划大纲（2000—2020年）（6）多伦县的经济和社会发展规划（7）房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额（8）《多伦县市区基准地价》（9）多伦县及项目周边地区市场调研和现场勘察资料（10）投资项目方签定的协议书或意向书（11）编制《报告》的委托合同（12）其他有关依据资料4.项目提出的理由与过程房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之一。
发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。
现在房地产经济（尤其住宅经济）是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动一系列行业发展。
现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地产经济。
我们公司为了响应国家的安居工程，决定规划、开发多伦文化园。
近两年来，多伦县认真总结了十年创业的经验和新区建设中存在的问题，明确提出了超前规划、拓展发展空间、创建面向21世纪的集产、学、研、居为一体，产业发达、环境优美、居住舒适的多伦县科技新城的奋斗目标。
多伦文化园选择此处规划、开发，等项目实施后，将有利于启动多伦县新热电公司集中供热的初步形成，完善科技工业园“产、学、研、居”为一体的总体规划，并极大改善多伦县的面貌。
二．项目概况1.拟建地点拟建于多伦县淖尔镇北二环内，东临大唐煤化工园区，南接多伦淖尔镇南村，西连多伦县新城区，北靠多伦水上公园。
2.建设规模与目标多伦文化园项目规划总用地219066平方米，住宅用地128269平方米公建用地48000平方米，道路用地10217平方米，公共绿地32580平方米。
总建筑面积396117平方米，其中住宅203788平方米，公建121329平方米。
总居住户数1853户，规划总居住人口5290人，容积率1.48，绿化覆盖率30%，机动停车位2138辆。
小区内设幼儿园、别墅、配套有酒店、商业服务、办公写字楼、生态园、社区服务中心、居民健身等设施。
多伦文化园建设项目分两期建设，多伦文化园建设一期建设规模：多伦文化园项目一期规划总用地109533平方米，住宅用地64134.5平方米，公建用地24000平方米，道路用地5108.5平方米，公共绿地16290平方米。
总建筑面积198058.5平方米，其中住宅101894平方米，公建60664.5平方米。
总居住户数927户，规划总居住人口2646人，容积率1.48，绿化覆盖率30%，机动停车位1069辆。
小区内设幼儿园、别墅、配套有酒店、商业服务、办公写字楼、生态园、社区服务中心、居民健身等设施。
多伦文化园二期建设规模多伦文化园建设一期建设规模，多伦文化园项目一期规划总用地109533平方米，住宅用地64134.5平方米，公建用地24000平方米，道路用地5108.5平方米，公共绿地16290平方米。
总建筑面积198058.5平方米，其中住宅101894平方米，公建60664.5平方米。
总居住户数926户，规划总居住人口2644人，容积率1.48，绿化覆盖率30%，机动停车位1069辆。
小区内设幼儿园、别墅、配套有酒店、商业服务、办公写字楼、生态园、社区服务中心、居民健身等设施。
我国已经进入小康社会，人们生活水平稳步提高，我们公司超前思想，规划、开发“多伦文化园”，致力于为在多伦县工作的白领阶层周边入住大唐煤化工园区的从业人员，及其他知识层次较高、家庭收入较好的市民家庭提供一个优美、舒适的居住环境。
整个多伦文化园小区现代中不乏温馨，温馨伴随着现代。
温馨是一种感觉，是人生美好的向往温馨是一种品位，是人生独到的见解温馨是家的元素，是人生永恒的主题温馨来自情感的交流、理智的选择，多伦北国御景房地产开发有限责任公司人对于温馨的认知，是源于对生活细节完美的追求。
让多伦北国御景房地产开发有限责任公司人的“真诚、勤奋、和谐、求精”为您营造温馨的家。
3.主要建设条件1.供水在多伦县城东侧有现状DN1000mm上水管线，本项目上水可从上述干线引入。
2.雨水、污水排放多伦县大街现有现状DN2100毫米的雨水管线和DN1800毫米的污水管线，可以就进排入。
3.供热拟从多伦县新敷设的供热干线接入。
4.供电拟采用双路供电，一路从多伦县开闭站引一条10千伏电缆，接入小区内配电室；另一路可由大唐煤化工园区配电室引入。
考虑留有余地，变压器容量为8000千伏安。
5.供气已由多伦县引入了天然气高压线，已建成了天然气高中压调压站。
通过天然气中压管向区内送气。
本项目住宅区前后的道路、绿化以及所需的各种市政条件及基础设施配套，均由多伦县统一开发，各种设施接口均至本项目红线内。
目前，本项目建设场地以达到“三通一平”，其他配套设施将与住宅建设同步进行。
6.电信本项目预计需装机容量为820门的程控交换机，拟由多伦县电话局解决。
4.项目投入总资金及效益情况本项目投入自有资金6000.00万元，融资10005.22元，再加上房屋预售款，共投入总资金29657.34万元。
本项目完成后，预计销售收入为46370.84万元，扣除成本，减去销售（营业）税金及附加2495.08万元、所得税4692.42万元、提取法定盈余公积金及公益金1714.86万元后，预计累计未分配利润为7812.16万元。
本项目一期投入资金8002.61万元（自有资金3000万元，融资5002.61万元，再加上房屋预售款，共投入总资金14828.67万元）。
本项目二期投入资金8002.61万元（自有资金3000万元，融资5002.61万元，再加上房屋预售款，共投入总资金14828.67万元）。
本项目一期完成后，预计销售收入为23185.92万元，扣除成本，减去销售（营业）税金及附加1247.54万元、所得税2346.21万元、提取法定盈余公积金及公益金857.43万元后，预计累计未分配利润为3906.08万元。
5.主要技术经济指标多伦文化园一期（二期）技术经济指标三．问题与建议考虑到多伦文化园建成后，其用户多数为拥有较高文化层次和收入的白领阶层，结合他们的消费心理和消费结构，要特别注意其附属设施的建设，如停车场，娱乐中心及安保措施。
另外，在住宅的户型的选择上，要充分调查，选择适合不同住户需求的多种户型，避免单一，同时，该项目的建设很大程度上依赖于多伦县的发展，因而，在建设的过程中，要时时注意政府的各种政策。
而且要重视该项目的社会效益。
二、市场预测一．市场调查据2010年多伦房指数报告显示:房地产综合物业价格为2968.76元/m2,住宅平均价格为2017.31元/m2写字楼平均价格为4149.16元/m2从市场形态来看,多伦县楼盘销售量是上升趋势。
目前多伦县住宅市场供应上,住宅面积在100m2以下的占总量的4%,住宅面积在101--120的占总量的32%,121--140占总量的45%,141--160的占总量的5%,161--180占总量的10%,180以上的占总量的4%。
从以上统计结果看,120m2--140m2的住宅面积目前是多伦县住宅市场上供应的主力,市场接受程度最高。
购房者能承受多高的房价,是房地产市场上最为关心的问题,根据我们这次调查结果,购房者对购房总价格的承受能力如下:承受总价格在20万以下的占33%,承受总价格在21--30万之间的占30.5%承受总价格在31--40万的占24.50%承受总价格在41-50万的占8%,承受总价格在50万以上的占4%。
以上调查结果显示,多伦县购房者所能承受的价格在20-30万之间，比例占到总量的60%以上,可见是主要购买力的承受范围。
另外，重点调查了我们的项目所在的多伦县房地产市场及项目周边的主要楼盘销售状况。
在2010年第四季度多伦县住宅价格指数为1488.67点，比上季度上涨了36.92点；住宅平均价格为2325.85元/平方米，比上季度上涨了57.68元/平方米，涨幅为2.54%。
多伦县住宅价格指数2010年第四季度多伦县楼盘销售均价在3000元/平方米左右，且销售情况良好：究其原因，一是有良好的地理位置，交通方便；二是该区域楼盘有充足的消费群体——教职工和成长中的新小企业、个人投资者，从市场现状看，多伦县土地成本比较高，因此开发的项目多为高层的商务写字楼或商住楼。
二．产品供需预测根据调查，目前多伦县房地产投资大幅增加，2011年上半年多伦县完成住宅建设投资9.47亿元，比去年同期增长47.17%，施工面积达到58.2万平方米。
2010年总投资额为2.5亿元，同比增长14.9%。
白领阶层以及周边教师对中高档住房的需求一定会更大，另外国家对居民购买住宅的金融政策支持（贷款）将加大力度，居民购房能力将大大提高。
据此分析，我们此时开发商品房，是迎合市场需求，销售前景良好。
三．价格预测据调查，今年多伦县还将陆续推出一系列的中高档项目，整体项目水平与2010年项目相比，这些项目无论在质量，还是在规划设计上，都将会再上一个档次，从而拉动多伦县房价继续走高。
今年多伦县基础建设将要快速发展。
几处大型房屋拆迁改造工程，使得大量居民重新置业，为多伦县商品房的销售提供了契机，这将导致多伦县商品房价格出现上涨趋势。