信贷审查员授信审查要素内容模板

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审查员授信审查要素内容模板

申请人在我行历史授信情况

(一)明确授信类型:

即申请人该笔授信在我行属于首次授信、续做授信、追加授信、展期、贷新还旧、重组、额度重启还是复议。

(二)续做业务(包括续做授信、追加授信、展期、贷新还旧、重组、额度重启):说明申请人在我行授信沿革情况,重点分析最近一次授信批复情况(至少应包括批复时间、终审机构、授信额度、授信敞口、业务品种、期限、用途、利费率、保证金、担保方式、授信前提条件、授信要求、当前授信余额、未使用授信额度、十二级分类状况、在操作过程中是否存在问题等)。对集团客户授信,还应说明各成员单位的授信品种、额度和目前的余额。对贷新还旧、展期、重组类授信,说明本次授信的原因。

(三)复议项目:

说明上次授信批复的内容/否决理由及复议原因。

申请人经营管理情况

(一)行业分析:

1.明确该客户主营业务所对应的我行信贷投向政策指引中的行业;

2.影响该行业发展的主要因素是什么?这些因素及其未来变化,对行业的主要影响是什么?包括四个方面的因素:

-法律、法规与政策因素;

-经济环境因素;

-社会因素;

-技术因素。

总的来说,这些因素及其未来变化对行业的影响是正面的,还是负面的? 3.综合、归纳该行业主要特点,包括:

-是新兴行业、成长行业、成熟行业,还是饱和行业?

-是劳动密集型还是资本密集型?

-市场竞争程度是激烈、一般,还是垄断?

-对原料供应的控制能力是强、弱还是一般?

-对产品销售的控制能力是强、弱还是一般?

-盈利能力是强、弱还是一般?

-主要融资来源是股市、内部、发债,还是贷款?

这些行业特点近期面临重要变化的,列出这些变化。

(二)客户经营状况一般性分析:

1.属于特定中小企业的,予以明确;

2.概括客户的核心竞争优势和存在的主要问题;

3.从以下方面进行具体分析:

-行业地位:是(当地)行业龙头,中型追随者,还是小企业;主要产品的市场占有率。

-产品销售:近三年的售增长情况,对主要销售渠道是否有控制能力,是否有长期销售合同,销售的结算方式是否稳定,客户集中度和地区集中度是否太高,

是否受运输能力影响。

-原料供应:行业内代表性产品的主要原材料成本的构成,对主要原料供应商和定价是否有控制能力,是否有长期供货合同,是否受运输能力影响。

-业务多元化:主营业务是否突出,主要产品在总销售收入和毛利中的占比情况,产品销售形势、竞争能力和货款回收情况,业务多元化是否有过度扩张的风险。

-主要资金需求的解决方式是什么。

-产品特性:产品质量与技术先进性如何,与同业产品相比的差异是什么,产品品牌的知名度如何,产品销售半径,影响生产成本的主要因素是什么,产品处于生命周期的哪个阶段(进入、成长、成熟和衰退),产品的替代性如何。

-管理质量:公司治理结构是否完善,对管理层的基本评价,内部控制制度是否健全。

-有无近期发生和未来将来发生的重大事项,对客户经营的主要影响如何。(三)客户实际控制人及其管理能力分析:

明确客户的最终实际控制人,并简单评价其管理能力;

-对于自然人控制的企业,尤其是中小企业,要注重对其银行信用记录、管理风格等的分析;

-对股权结构或背景复杂的客户,要深入分析与股东、其他关联公司之间的关系,了解客户在整个股权结构图中所处的位置,明确实际操纵客户的控股股东或其他企业,分析其经营策略和战略规划对客户经营与还款能力的影响。(四)专家意见:

对于重大项目或疑难项目等,引述外部专家对行业和客户评价的主要内容。(五)穆迪查询:

对国内外上市公司客户,进行CreditEdge信息查询,分析EDF值的高低及变化趋势。

(六)对风险警示客户和预警客户:

根据情况对上述信息做出进一步说明。

(七)需要分析或说明的其他问题。

申请人财务情况

(一)贷款卡查询

核对分析贷款卡查询信息和借款申请人报表数据,有异常情况的,审查人员应做出说明。

(二)财务状况总体判断

1.目前客户财务状况总体上是否正常?近年来财务状况是较为稳定,存在明显波动,还是很不稳定?未来发展趋势是什么?

2.客户的总资产、主营业务收入、净利润在(当地)同业中处于什么样的位置?财务实力(包括资产规模、盈利能力、资产质量等)是强、一般还是较弱?

3.未来还款期内现金流量是否足以偿还到期债务?

(三)存在的主要问题或优势

1.审计报告中是否有保留意见?简要说明保留意见内容。

2.在近年来变化较大的财务科目和指标有哪些?分析变化原因、未来趋势,及其对客户经营带来的影响,哪些异动指标与新会计准则有关,指标变化是否符合新会计准则实施的影响。

3.客户财务指标中哪些与(当地)同业水准差别较大,有无异常项目,原因是什么?

4.应收账款、存货周转是否变慢?原因是什么?是否存在关联交易以及关联公司间转移资金的现象?

5.资产增长与负债、净资产、主营业务收入、利润规模的增长是否匹配,存在的主要问题是什么?

6.主营收入与净利润增长是否同步?收入增长是主要依靠主营业务还是非主营业务,是生产经营活动还是投资活动?主营业务本身是否发生重大变化?

7.客户经营活动现金流、筹资活动现金流和投资活动现金流分析的主要结论是什么?经营活动现金流变化的主要原因是什么?

8.贷款规模(加上应付票据)与主营收入和经营活动现金流量相比,增长是否过快?是否过度举债?长短期负债结构是否合理,是否与资产转换周期相适应?是否存在短贷长用现象?集中到期金额是否较大,到期日分布是否合理?

9.客户近期是否对外提供新的大额担保或大量资产被抵押?对外担保、未决诉讼、有追索权的票据贴现等或有负债,近期有多大可能成为实际负债?

10.客户在其他银行有无不能及时还款的情况?在他行授信和再融资能力如何?向其他银行的信贷申请是否被拒绝,曾提供较大授信支持的其他银行是否突然非正常退出?

11.客户会计政策是否发生重大变化?简要说明这些变化及对财务报告的影响,包括折旧政策、存货计价、无形资产摊销、收入确认、或有事项、关联交易和销售政策。

12.有无发现粉饰报表的问题?若有,对以上分析有无较大影响?

(四)需要分析或说明的其他问题

授信用途及还款来源分析

(一)授信用途

1.本次授信的实际用途是什么?申请金额与客户的生产经营实际需求是否匹配?授信产品组合的搭配是否合理?对存在问题的,进行说明。对集团客户授信,还应分析每个成员单位的授信品种和授信用途。如需转授权使用授信额度,应单独说明。

2.对供应链融资等复杂业务,描述其授信方案。根据需要,对授信产品项下交易背景、操作模式进行描述。

(二)授信期限

授信期限是否与客户的生产经营周期相适应?如果存在差异,说明这样安排授信期限的原因。

(三)还款来源及还款计划

1.主要还款来源是什么?分析还款来源的具体渠道,包括是否再融资还款、股东借款等。-对集团客户授信,还应分析是由借款人本身偿还还是由母公司偿还。-对项目融资,根据对项目经营期内预计经济效益及未来现金流的分析,判断银行债权的保障程度。

2.分析还款能力、还款方式、还款计划存在的风险点。-中长期贷款提供具体的还款计划。

第二还款来源的总体评价

(一)对保证担保,按以下格式撰写:

1、担保资格

保证人通过“担保资料”合规性审查的,审查人员应明确“保证人具有担保资格”;没有通过审查或存在问题的,应进行说明。

2、根据保证人与借款申请人之间是否存在密切的经济关系,以及保证人提供保证的经济动机,判断保证人提供保证的意愿,是迫于外部压力还是自愿担保。保证人与借款申请人在股权、主营业务上具有强关联性的,还应分析对保证人的代偿能力的影响。

3、保证人的信用记录是否良好,包括对自身债务的还本付息记录和保证人履行担保责任的记录。

4、参照对借款申请人的分析,对保证人行业情况、经营管理情况、财务状况进行分析。

5、综合以上分析,判断保证人是否具有担保能力,归纳第二还款来源的风险点。

(二)对抵(质)押担保,按以下格式撰写:

1、抵(质)物基本情况包括名称、类别、位置、数量、购置成本、账面价值、(预)评估价值、抵(质)押率、抵(质)押登记机关等。

2、合规合法审查抵(质)物满足合规合法要求的,审查人员应明确:“抵(质)物合规合法并符合我行规定”。存在问题的,应加以说明。

3、价值稳定性与变现能力审查分析判断抵(质)物的价值稳定性如何(良好、一般或存在明显问题),变现能力如何(较强、一般或存在明显问题)。(三)对信用授信,明确“此笔授信为信用方式”。

对调查报告的评价

1、上报材料是否齐全、完整、信息充分、前后一致,CECM和书面材料之间是否一致,分析意见是否充分、全面和基本合理。

2、审查员将审查中要求重点解释说明的问题以书面形式向经办机构沟通落实,并简要概况过程和结果;对经反馈仍不能达到相关要求的授信项目,审查人员应做出说明。

3、风险经理是否参与了平行作业及其相关参与情况。

授信的总体评价

(一)我行对该客户的政策导向:依据我行大中型企业或中小型企业行业投向政策指引、区域营销指引、行业营销指引、总行相关文件/会议纪要(如低质量客户、公路、教育行业风险排查会议纪要)等分析我行对该客户的政策导向。(二)合规性审查情况:对合规性审查结果进行说明,通过合规性审查的,应按如下格式进行表述:“本人已按规定对本项目进行了合规性审查,经审查,本项目在资料和产品合规性方面符合相关规定”;如果合规性方面存在问题,可按如下格式进行表述:“本人已按规定对本项目进行了合规性审查,经审查,本项目在资料和产品合规性方面存在如下问题:……”。

(三)需由其他部门出具专业意见的,引述专业意见的主要内容。

(四)对本次授信的风险是否可控,以及收益与风险能否平衡做出明确的判断,总结得出客观公正的审查结论。其中:

1、对审查否决的项目,全面总结否决原因(包括在财务、经营、第二还款来源等部分已经揭示的风险),并逐条列示;

2、对审查同意的项目,全面总结同意的原因(包括在财务、经营、第二还

款来源等部分已经说明的原因),并逐条列示;

3、对审查同意的项目,揭示其存在的主要风险隐患,提出具体和有效的防范、控制措施;需要缩减额度或者增加授信条件的,应说明具体原因;

4、对贷新还旧、展期、重组类项目,可根据具体情况参照以下格式明确审查结论:

(1)鉴于借款申请人无力一次偿还对我行的债务,通过法律手段也不能有效清收,该申请方案风险敞口较现状有所减少,为保全我行信贷资产,在先归还本金××万元,不欠利息条件下,同意贷新还旧/重组/展期××万元。

(2)鉴于申请人到期无力偿还我行债务,总行/分行保全部出具了专业的贷新还旧/重组/展期意见,为化解风险、最大限度保全资产,同意按下述方式授信。

担保方式及内容

授信前需落实条件

个人贷款审查报告模板

关于××个人贷款的审查报告 一、借款申请人家庭基本情况 主要包括申请人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、职业、健康程度、家庭人口、信誉、有无不良嗜好等情况和家庭成员的相关情况;家庭资产负债情况。 二、借款申请人目前授信、用信及本次申报贷款(授 信)情况。 (一)借款申请人在他行授信及用信情况。 (二)借款申请人在我行授信、用信及本次申请贷款(授信)情况。 三、审查内容 (一)申报业务的合规性。

1、信贷授权权限:审查信贷业务是否在申报行信贷授权范围内; 2、贷款(授信)程序:审查信贷业务是否符合我行规定的流程和办理时限,是否存在减程序或逆程序操作问题; 3、贷款(授信)对象主体资格和准入:审查贷款对象是否符合法律法规和我行相关规定; 4、贷款(授信)金额:审查申报信贷业务金额是否超过风险限额;单笔贷款业务申请金额是否符合本行有关制度的规定; 5、贷款(授信)授信期限:审查信贷业务期限是否符合本行有关产品制度的规定; 6、贷款(授信)用途:审查信贷业务用途是否符合本行有关产品制度和相关法律法规的规定; 7、贷款(授信)担保方式:审查信贷业务担保方式、担保率等是否符合本行担保管理办法和有关产品制度的规定; 8、其他需要审查的事项。 (二)申报资料及内容的完备性。 1、审查调查报告是否对借款申请人家庭基本(经营)情况、资产

负债情况、人品、职业、健康等对贷款有重要影响的要素进行准确、充分表述,有无必要的证明材料; 2、审查调查报告是否对借款申请人还款能力进行分析,分析是否充分,有无必要的证明材料; 3、审查调查报告是否对担保的有效性进行分析,分析是否充分,有无提供必要的证明材料; 4、审查调查报告是否对贷款用途、贷款金额、贷款期限的合理性进行分析,分析是否充分,有无提供必要的证明材料; 5、其他必需提供的资料。 四、风险分析 对可能影响贷款回收的重要因素进行综合分析。 五、审查意见 1、对本次申报的授信业务出具明确的意见,包括授信对象、品种、金额、利率、担保方式和还款方式等; 2、贷款发放条件;信贷资金支付要求;贷后管理要求和其他要求。

贷款审查的要点及报告的撰写

贷款审查的要点及报告的撰写 (2012-07-19 11:07:19) 转载▼ 分类:鱼博览栏 标签: 贷款、核查 财经 贷款审查报告的写作方法 按照审贷分离、分级审批的贷款管理制度,完成贷款调查之后,信贷后台部分的审查人员应当对调查人员移交的所有贷款资料进行核实、评定,复测贷款风险度,提出审查结论及同意放款的限制性条件,即贷款审查,亦称贷时审查。贷款审查所形成的书面报告,称作贷款审查报告。 贷款调查是贷款审查的基础,如果贷款调查工作扎实深入,贷款调查报告客观公正,贷款审查的工作量就相对小一些,贷款审查报告的篇幅就短小一些,内容也简单的多。同贷款调查报告的写作一样,目前贷款审查报告的写作还没有一个固定的模式,本章的相关内容只代表作者的个人观点,仅供参考。 第一节认真全面初审 贷款初步审查是贷款程序中的重要环节,是极为重要的风险防范关口。贷款初步审查与贷款调查的内容基本一致。贷款调查人员既调查收集情况,又对调查资料进行认定,集调查审查于一身。但由于受工作单位、业务素质、工作经验、分析认识问题的角度不同等方方面面因素的影响,调查人员有可能受理不合规定的借款申请。从严格控制贷款风险的角度出发,审查人员必须换位思考,从另外的角度,对其提供的资料进行再核实、再认定。 一、审查信贷规范化运作贷款初审阶段,审查人员应当首先审查调查人员及经营行受理、调查、审查、审议、审批、上报等环节的运作是否符合信贷管理制度;贷审会审议表、主责任人名单表等内部上报资料是否齐全。按照有关规定,信贷业务决策中必须坚持审贷部门分离、先评级授信、后审批发放贷款,严防越权限、逆程序、超范围受理、审查贷款业务。 二、审查信贷政策审查人员应根据商业信用社法、贷款通则及相关政策制度,从基本要素、

最新评级授信审查要点及参考模板

评级授信审查要点及参考模板 第一部分总体要求 一、本要点用于规范各级行评级授信审查工作,审查人员可根据客户具体情况和业务要求,按照重要性原则对审查报告的结构和内容作适当调整,但要确保材料完备、情况清楚、分析到位,合理判断客户资信状况和融资风险。 二、各级行评级授信审查人员须根据我行授信管理相关规定,依照客户、业务类别,分别选择使用单一综合法人客户及集团关联客户(含非集团关联客户)审查要点及模板。不能完全适用以上审查要点的,可在相近类型客户的审查要点基础上做适当修改。 三、单一项目法人客户审查要点及模板适用于申请核增项目融资专项授信额度的项目法人客户,房地产项目法人客户及其他仅在我行办理项目融资业务的客户。对该类客户已授信项目,重点分析项目进展、贷款前提条件落实、项目后评价、贷款发放、到期、收回等情况。申请核增项目融资专项授信额度的其他类型客户,审查报告中应包含“单一项目法人客户审查要点”中“拟建项目风险分析”部分的内容。 四、各级行评级授信审查人员应遵守《商业银行授信工作尽职指引》等相关文件要求,履行尽职审查职责,保证评

级授信审查工作的全面、客观、公正,力求审查报告条理清晰,内容全面,重点突出,论据充分,结论有力,语言简洁规范。 五、各级行评级授信审查人员撰写审查报告时,应坚持定性分析与定量计算相结合,非财务因素分析和财务因素分析相结合,注重动态分析和静态分析相结合的原则。 第二部分单一综合法人客户 一、客户基本情况 客户名称及演变、成立时间、所有制形式、注册(实收)资本、主要股东及投资占比、法定代表人。 经营范围、经营资质(经营许可证、资质证书、技术认证证书、资信证书等)、主要产品及产能、产量、市场份额、营销策略、原材料供应、产品销售及变化。 组织体制、资金管理体制、发展战略、管理水平、主要管理者能力。 近期已(或可能)发生或实施的重大投资项目、资产置换、债务重组、诉讼、被新闻媒体曝光以及其他可能对客户经营产生重大影响的事项。 二、评级授信、融资及申请情况 (一)信用评级情况

贷款审查报告的写作方法

贷款审查报告的写作方法 按照审贷分离、分级审批的贷款管理制度,完成贷款调查之后,信贷后台部分的审查人员应当对调查人员移交的所有贷款资料进行核实、评定,复测贷款风险度,提出审查结论及同意放款的限制性条件,即贷款审查,亦称贷时审查。贷款审查所形成的书面报告,称作贷款审查报告。 贷款调查是贷款审查的基础,如果贷款调查工作扎实深入,贷款调查报告客观公正,贷款审查的工作量就相对小一些,贷款审查报告的篇幅就短小一些,内容也简单的多。同贷款调查报告的写作一样,目前贷款审查报告的写作还没有 一个固定的模式,本章的相关内容只代表作者的个人观点, 仅供参考。 第一节认真全面初审 贷款初步审查是贷款程序中的重要环节,是极为重要的风 险防范关口。贷款初步审查与贷款调查的内容基本一致。 贷款调查人员既调查收集情况,又对调查资料进行认定,集调查审查于一身。但由于受工作单位、业务素质、工作经验、分析认识问题的角度不同等方方面面因素的影响,调查人 员有可能受理不合规定的借款申请。从严格控制贷款风险

的角度出发,审查人员必须换位思考,从另外的角度,对其提供的资料进行再核实、再认定。 一、审查信贷规范化运作贷款初审阶段,审查人员应当首先审查调查人员及经营行受理、调查、审查、审议、审批、上报等环节的运作是否符合信贷管理制度;贷审会审议表、主责任人名单表等内部上报资料是否齐全。按照有关规定,信贷业务决策中必须坚持审贷部门分离、先评级授信、后审批发放贷款,严防越权限、逆程序、超范围受理、审查贷款 业务。 二、审查信贷政策审查人员应根据商业信用社法、贷款通则及相关政策制度,从基本要素、主体资格、贷款条件、本行的信贷产业及行业政策、信用等级评定、授权授信等方面,逐一核实贷款调查人员提供的贷款申请资料和调查报告是否完整有效,是否符合本行的贷款准入条件和现行的制度政策,这是贷款初步审查的关键环节。 对应该由调查人员及经营行提供而没有提供的信贷业务材料,审查人员应当列出单子,及时通知调查人员及相关行补充完善,说明情况,提出审查意见,限期予以补充回复。原则上凡是贷款调查人员调查认定的内容,审查人员都应当重新审核,看其是否真实有效是否符合信贷准入条件和相关政策制度。全面初审的目的,是解决贷款资料的完整性及合

房地产贷款审查报告范本

中国农业银行 关于对XX公司新增授信并发放房地产开发贷款XX万元的审查报告 分行贷审会/总行信用审批部: 简要说明申报行和客户部门申请的信贷方案(包括业务品种、金额、用途、期限、利率和担保方案等,业务品种包括了住房开发和商用房开发,应注明以区别开),说明客户部门评估结论和意见(主要优势和风险及信贷方案、主要风险防控措施)。同时根据年度授权书判断本笔业务的审批权限。 第一章客户准入 说明客户最新的名单制分类情况并提供相应批复资料,尤其在新的房地产行业信贷政策出台后,老行业政策下的分类已经作废,需要重新准入。 第二章借款人资信情况 一、借款人基本情况 主要包括借款人名称、成立时间及经营期限、注册及实收资金、经营范围、房地产开发资质、农行信用评级情况。 除核实相关证件真实有效性外,还应注意2000年3月《房地产开发企业资质管理规定》对房地产开发资质有了明确要求,目前部分项目公司存在“小资质、大项目”现象,尤其是新设立的项目公司开发建设规模较大的项目,审查中应予以关注。同时需关注外商投资企业注册资本是否符合《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房〔2006〕171号)有关要求。 二、借款人出资情况 主要包括各股东出资金额和占比、出资形式,对于历史沿革久远且股权转让的,应说明历次股权转让情况,了解股权交易各方是否存在关联关系。对实物(主要是土地或房产)出资占比较高的,要关注是否存在评估值明显偏高、虚增注册资本情况。 借款人或其控股股东为央企的,须为央企可从事房地产开发业务红名单范围内的企业(中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司、中国保利集团公司、华侨城集团公司、中国铁路工程总公司、中国铁道建筑总公司、中国中化集团公司、中粮集团有限公司、中国冶金科工集团有限公司、中国五矿集团公司、中国水利水电建设集团公司、中国葛洲坝集团公司、招商局集团有限公司、华润集团有限公司、南光集团有限公司等16家) 借款人或其控股股东为国有企业的,须严格按照2010年下发的新国十条要求

申请个人抵押贷款150万元的风险审查报告

申请个人抵押贷款150万元的风险审查报告关于申请个人抵押贷款150万元的风险审查报告 根据靖州县信用社资金营运部对湖南红湘之梅酒业有限公司贷前调查情况~我风险管理部对该笔贷款进行了风险审查~现将审查情况报告如下: 一、借款申请人家庭基本情况 ~男~现年49岁~已婚~户籍地址靖州县渠阳镇西街二组~现住靖州县渠阳镇梅林路铁路旁。借款申请人从事不锈钢加工20余年~证照齐全。申请人妻子佘淑娥~46岁~为家庭妇女~家庭成员3人~儿子黄元彪~15岁~为未成年人。申请人家庭资产约1035万元~负债12.45万元~资产负债率为1.2%。经征信查询~借款申请人有过不良记录,属未按月还息,~无不良嗜好。 二、借款申请人目前授信、用信及本次申报贷款,授信,情况。 ,一,款申请人本次申请借款金额:XX万元~贷款种类:个人消费贷款/个人生产经营贷款/个人其他贷款~期限:X个月~贷款利率:月息XX‰~贷款方式:担保~担保方式:保证/抵押/质押~保证方式:连带责任担保~抵,质,押物名称:房产/土地/房地产~抵,质,押物评估价值:XX万元~抵,质,押率:XX, 借款申请人本次借款用途为XXXX~属经营性流动资金/消费性周转资金~用于经营的项目/购买的商品~符合国家政策规定~用途、期限、方式、利率符合我区农村信用社的信贷政策。 借款申请人在他行授信及用信情况。xxx夫妇目前在他行无负债。 ,二,借款申请人在我行授信、用信及本次申请贷款,授信,情况。xxx配偶xxx 在我行木闸分理处有农户贷款9万元~未到期~信用记录 第 1 页共 4 页 良好。

三、审查内容 ,一,申报业务的合规性。 1、信贷授权权限:符合总行对个私部的信贷经营授权, 2、贷款程序:该笔信贷业务符合我行规定的流程和办理时限~不存在减程序或逆程序操作问题, 3、贷款对象主体资格和准入:xxx否符合法律法规和我行相关规定~具备借款主体资格, 4、贷款金额:该笔贷款金额没有超过本行风险限额和单户限额, 5、贷款授信期限:该笔贷款期限否符合本行个人房产抵押贷款的规定, 6、贷款用途:该笔贷款用途符合本行个人房产抵押贷款规定, 7、贷款担保方式:该笔贷款担保方式、担保率等符合本行担保管理办法和个人房产抵押贷款规定, ,二,申报资料及内容的完备性。 1、调查报告对借款申请人家庭基本,经营,情况、资产负债情况、人品、职业、健康等对贷款有重要影响的要素进行了比较准确、充分表述~且提供了身份证、户口簿、营业执照、个人征信查询记录等必要的证明材料, 2、调查报告对借款申请人还款能力进行了细致分析~比较充分~且提供了银行流水等必要的证明材料, 3、调查报告对担保的有效性进行了分析~分析比较充分~且提供了抵押人身份证、户口簿、房产证、购房发票等证明材料, 4、调查报告对贷款用途、贷款金额、贷款期限的合理性进行了分 第 2 页共 4 页 析~提供了购货合同的证明材料~通过购货合同确认贷款金额合理。贷款金额与申请人家庭经营净收入比较~贷款期限合理,

个人贷款审查报告模板

关于××商家乐贷款的审查报告 一、借款申请人家庭基本情况 主要包括申请人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、户籍、常住地、职业、健康程度、家庭人口、信誉、有无不良嗜好等情况和家庭成员的相关情况;家庭资产负债情况。 二、借款申请人目前授信、用信及本次申报贷款(授信)情况。 (一)借款申请人在他行授信及用信情况。 (二)借款申请人在我行授信、用信及本次申请贷款(授信)情况。 三、审查内容 (一)申报业务的合规性。 1、信贷授权权限:审查信贷业务是否在申报行信贷授权范围内; 2、贷款(授信)程序:审查信贷业务是否符合我行规定的流程和办理时限,是否存在减程序或逆程序操作问题;

3、贷款(授信)对象主体资格和准入:审查贷款对象是否符合法律法规和我行相关规定; 4、贷款(授信)金额:审查申报信贷业务金额是否超过风险限额;单笔贷款业务申请金额是否符合本行有关制度的规定; 5、贷款(授信)授信期限:审查信贷业务期限是否符合本行有关产品制度的规定; 6、贷款(授信)用途:审查信贷业务用途是否符合本行有关产品制度和相关法律法规的规定; 7、贷款(授信)担保方式:审查信贷业务担保方式、担保率等是否符合本行担保管理办法和有关产品制度的规定。保证人担保能力、抵(质)押物估值是否合理,产权是否明晰。专业担保公司是否准入、合作协议是否失效、在本行保证金是否足额、有无违约等情况。 8、其他需要审查的事项。 (二)申报资料及内容的完备性。 1、审查调查报告是否对借款申请人家庭基本(经营)情况、资产负债情况、人品、职业、健康等对贷款有重要影响的要素进行准确、充分表述,有无必要的证明材料; 2、审查调查报告是否对借款申请人还款能力进行分析,分析是否充分,有无必要的证明材料; 3、审查调查报告是否对担保的有效性进行分析,分析是否充分,

个人贷款调查报告

个人贷款贷前调查报告 借款人姓名 ********* 身份证号码 *************** 工作单位 *************** 经办支行零售业务部

关于***申请信用贷款的调查报告 借款人***因购买拖拉机需要,于201*年*月20日向我行提出了15万元的信用贷款申请,我们于201*年*月21日对其基本情况及借款用途等进行了实地调查。经调查,该笔业务符合《三法一指引》的有关规定,我们认为可以为借款人发放金额为15万元,期限1年,利率为**‰的信用贷款。 现将借款申请人截止目前的基本情况、资产负债、家庭成员信用等情况的调查结果报告如下: 一、借款申请人情况 ***,曾用名***,男,汉族,今年40岁,身份证号码是41040319*******557,户籍所在地是**市**派出所。***2001年7月毕业于河南农业大学土地管理专业(专升本);现在许昌市***局东城区分局工作,任局长,工作稳定,月工资性收入3300元。借款人为人厚道、讲究诚信、交际面广泛、清正廉洁,目前住址为许昌市东城区魏文路怡景花城*****。联系电话:159********。 二、申请人其他家庭成员的情况 申请人配偶***,汉族,今年38岁,身份证号码41100219*******047,户籍所在地为许昌市南关派出所,中专学历,现工作单位是*****,任所长,工作稳定,月工资性收入2400元。申请人配偶另承包87亩土地和10亩河流,用于生态农业建

设,每年盈利约40万元。联系电话:*****。 儿子***,今年14岁,学生。 三、借款人家庭财产债务及收入支出情况 (一)、借款人家庭资产情况: 经调查,***家庭总资产253.3万元。明细如下: ***有两处房产,价值65万元。一处位于许昌市魏文路怡景花城******,面积130平方米,购入时房屋总价款14.5万元,现价25万元;另一处位于公务员二期小高层*号楼*单元*楼东户,面积165平方米,车库36平方米,储藏室20平方米,总购入价30万元,现价值40万元。 借款人配偶于2006年承包土地87亩,河流10亩,已经在经营用地及河流上投资约187万元。土地主要使用用途为生态农业,承包期限为2006年12月20日至2027年12月20日。地上种植有价值20万元的银杏树,价值15万元的杨树。河流中养的鱼大约有6万斤,价值约36万元。地上盖的房屋价值约30万元。院内养有各类名犬,价值约60万元;各类猪,价值约3万元。***购买机械设备价值约10万元。土地已经缴纳13万元的租金。 ***夫妻双方三金齐全,截止目前***公积金账户余额1.3万元。 (二)、借款人家庭负债情况: ***有住房公积金贷款余额约19.2万元,个人住房贷款余额约6.3万元。负债总额为25.5万元。

信贷审查员授信审查要素内容模板

审查员授信审查要素内容模板 申请人在我行历史授信情况 (一)明确授信类型: 即申请人该笔授信在我行属于首次授信、续做授信、追加授信、展期、贷新还旧、重组、额度重启还是复议。 (二)续做业务(包括续做授信、追加授信、展期、贷新还旧、重组、额度重启):说明申请人在我行授信沿革情况,重点分析最近一次授信批复情况(至少应包括批复时间、终审机构、授信额度、授信敞口、业务品种、期限、用途、利费率、保证金、担保方式、授信前提条件、授信要求、当前授信余额、未使用授信额度、十二级分类状况、在操作过程中是否存在问题等)。对集团客户授信,还应说明各成员单位的授信品种、额度和目前的余额。对贷新还旧、展期、重组类授信,说明本次授信的原因。 (三)复议项目: 说明上次授信批复的内容/否决理由及复议原因。 申请人经营管理情况 (一)行业分析: 1.明确该客户主营业务所对应的我行信贷投向政策指引中的行业; 2.影响该行业发展的主要因素是什么?这些因素及其未来变化,对行业的主要影响是什么?包括四个方面的因素: -法律、法规与政策因素; -经济环境因素; -社会因素; -技术因素。 总的来说,这些因素及其未来变化对行业的影响是正面的,还是负面的? 3.综合、归纳该行业主要特点,包括: -是新兴行业、成长行业、成熟行业,还是饱和行业? -是劳动密集型还是资本密集型? -市场竞争程度是激烈、一般,还是垄断? -对原料供应的控制能力是强、弱还是一般? -对产品销售的控制能力是强、弱还是一般? -盈利能力是强、弱还是一般? -主要融资来源是股市、内部、发债,还是贷款? 这些行业特点近期面临重要变化的,列出这些变化。 (二)客户经营状况一般性分析: 1.属于特定中小企业的,予以明确; 2.概括客户的核心竞争优势和存在的主要问题; 3.从以下方面进行具体分析: -行业地位:是(当地)行业龙头,中型追随者,还是小企业;主要产品的市场占有率。 -产品销售:近三年的售增长情况,对主要销售渠道是否有控制能力,是否有长期销售合同,销售的结算方式是否稳定,客户集中度和地区集中度是否太高,

银行关于公司申请流动资金贷款(授信)的审查报告

银行关于公司申请流动资金贷款(授信)的审查报告 一、贷款(授信)方案和授信情况 (一)贷款(授信)方案。主要阐明上报单位同意的贷款(授信)方案,包括金额、用途、期限、利率、担保方式、保证金比例、还款方式、集团客户额度切分等。 (二)授信情况。主要说明申请人在他行和我行的授信及使用情况 1、借款申请人在他行授信及用信情况。包括在他行的授信额度、用信额度、信用状况。 2、借款申请人在我行授信、用信情况。包括在他行的授信额度、用信额度。 3、单户和集团客户授信用信是否超比率的审查内容。

二、贷款(授信)资格审查 主要从申请人性质、相关证照的有效性(营业执照、税务登记证、代码证、贷款卡等是否办理年审)、诚信状况(包括不限于是否有不良记录、或对不良贷款作出可行的还款计划等方面)对申请人主体资格条件进行详细审查和说明。 三、贷款(授信)业务可行性审查 通过对调查报告当中行业分析、经营情况、财务分析、固定资产投资和建设情况着重从风险控制的角度进行分析和说明。 (一)经营情况。综合调查报告中阐述的行业分析和申请人经营状况,补充分析申请人经营行业发展趋势等相关内容。 (二)财务分析。对申请人的相关偿债指标、盈利指标、营运指标、现金获得能力测算和分析进行审核,对报告未涉及但可能影响信

贷资金安全的相关指标进行补充测算和分析说明。以风险把控的角度对信贷资金安全情况进行审查分析。 (三)信贷资金安全性审查。结合调查报告中流动资金用途、借款原因、额度合理性等方面进行补充审查分析。 1、信贷资金用途审查。结合资金使用背景,就资金投入的方案、融资方案、融资能力进行合理性补充审查分析。 2、额度合理性审查。对申请资金额度的测算进一步审查,结合自有资金情况,预测信贷资金是否与申请人的生产经营情况相符。 (四)还款来源审查。主要针对调查报告当中还款来源调查预测情况进行审查分析,着重分析实现预测收益的可能性,分析还款计划的可行性和贷款期限的合理性。 (五)担保情况审查。内容包括:1、抵(质)押方式的,审查抵

最新银行授信评审部工作总结

银行授信评审部工作总结 银行授信评审部工作总结 ,总行授信评审部认真贯彻总行工作会议精神,以科学发展观为指导,以我行改革和发展的现状为基点,积极推动我行经营体制和增长方式的转变。我部根据总行领导的安排,在深入研究本行实际情况、本地经济特点的基础上,借鉴他行先进的授信管理经验,尝试建立适应我行发展实际和管理体制的授信业务评审体系。同时,深刻领会总行的工作意图,落实总行制订的工作思路和方针,重塑授信管理体制,提高授信评审的专业技术水平,主动、认真地履行好部门

职能,强化授信工作的尽职监督和合规建设。 第一、构建适应我行实际、有利我行发展的授信评审体系。 改革与发展,对授信评审部的工作提出了一个迫切的命题,那就是建立一套什么样的授信评审体系,如何建?要解决这些问题,首先要解决的就是授信评审部的定位问题、授信评审部每一位员工的个人素质和授信评审部的整体素质问题。 首先,我部加强与改革领导层的沟通,深刻研究和领会改革的整体思路和精神,切实明析我部在全行授信管理工作中的定位和职能,明确内部分工,保证整个授信管理体系的严密和协调有序,为我部授信评审与管理模型和操作架构的建立打好依据基础。 其次,研究我行体制运行的整体情况和授信管理的现实情况,考察学习他行的先进管理理念和先进的管理方法,结合我行实际情况,对照授信工作尽职指引、

集团客户授信尽职指引、关联交易管理办法等关于授信管理的规定和风险指引,建立授信评审模型与操作架构;二是与有关部门协调沟通,对授信评审模型与操作架构进行论证,一方面完善授信评审模型与操作架构;另一方面使有关部门了解本部在授信评审模型与操作架构中的角色和作用,为进一步细化操作流程打好基础。三是进行穿行测试,调整完善授信评审模型与操作架构,并做好与下线部门和上线部门的衔接。 再次,根据授信评审模型与操作架构,以及我行授信管理工作的审慎性要求,细化授信评审部内部岗位分工。一是要完善内部岗位的设置,做到分工明确;二是要明确各岗位的职责,做到权责明确;三是要建立问责制和责任追究制。同时,针对不同的信贷产品,建立相应的管理制度和操作流程,明确授信评审的重点、难点,要细化评审工作的操作流程,建立科学严谨、可操作性强、有利于业务发展,并符合审慎性要求的评

银行对公司2500万元低风险业务授信审查报告

江西ⅩⅩ实业有限公司2500万元低风险业务授信审查报告 一、申请人基本情况 江西ⅩⅩ实业有限公司,法人代表:,现注册资本668万元。经营范围:国内贸易。注册地南昌市青 二、基本经营情况 公司成立于2004年3月,注册资本418万元。实际控制人刘水风出资376.2万元,占比90%;徐晓虹出资41.8万元,占比10%。之后公司经增资250万元注册资本达到668万元,其中刘水风出资601.2万元,占比90%;徐晓虹出资66.8万元,占比10%。 由于公司实际控制人经验丰富,公司一经成立便成为新钢、南钢等钢厂焦煤的稳定供货商,经过7年的发展,公司销售规模日益增长,经营稳定。 三、申请人财务情况 截止ⅩⅩ年8月底,公司资产总额11865万元,负债总额7560万元,未分配利润3443万元,所有者权益合计4305万元,营业收入累计19002万元,净利润652万元。公司财务状况良好,无任何借款。 四、信用状况 截止当前,经我行登陆人民银行信贷咨询系统查询,该公司信用状况良好,无逾期记录。 五、资金需求测算 根据业务部门测算,其流贷需求符合企业实际状况。测算过程如下: 营运资金周转次数=360/(存货周转天数+应收账款周转天数-应付账款周转天数+预付账款周转天数-预收账款周转天数)=3.01次 营运资金量=上年度销售收入×(1-上年度销售利润率)×(1+预计销售收入年增长率)/营运资金周转次数=8400.38万元 借款人自有资金=所有者权益-固定资产净值-在建工程-无形资产+长期借款=4295.18万元 新增流动资金贷款额度=营运资金量-借款人自有资金-现有流动资金贷款=8400.38-4295.18-1560=2545.2万元 六、此次低风险授信情况

中国光大银行授信调查审查报告(模版)

中国光大银行 流动资金贷款(一般行业) 授信调查报告 客户名称: 注册地: 呈报行: 呈报日期: _____ /_/— 主办人:联系: 协办人:联系:

借款人组织架构关系

贷款用途:授信用途应具体明确,且授信品种应与授信用途和付款方式相对应。如果本次申请一类隼团客户总额度,并且能够细分,则在此列出各成员公司的额度分配表。如果是成员公司领用一类隼团客户总额度,则在此说明一类隼团客户总额度的批复以及已用和可用颉度。 贸易融资业务方案: 提款及还款方式:提款与还款方式应该与客户的资金需求匹配,明确一次或多次提款,一次或多次还款,以及提款与还款的大致时间。

[企合作关系

第一还款来源分析 借款人经营情况分析借款人经营情况总体描述通过以下5个方面对借款申请人经营情况进行描述: 1、行业的背皋、企业规模、历史沿革、主营业勞及在债券市场和股崇市场的融资能力; 2、所处发展阶段和行业地位,产品的特性以及主要产品在总销售收入和毛利的占比情况; 3、以前年度主要业绩; 4、生产设备、技术水平的先进性分析; 5、企业竞争能力分析 A. 主要竞争对手的市场份额、竞争优勢等; B. 本企业的核心竞争优势,并与主要竞争对手相比较; C. 对于一般规模企业,可能无法提供具体竞争对手、市场排名等信息,则应着重分析该借款申谙人的经营特色和在该行业中的核心竞争力。 重大事项 描述借款申请人已经或将要发生的重大事项,及其对企业资金、效益以及竞争力等方面的影响。重大事项包括重大重组改制、重大建设项目、重大或有项目或对外担保责任风险、重大法律诉讼、重大事故与赔偿等。

公司贷款审查报告

关于对**公司申 请贷款的审查报告 根据**区农村**公司业务部对**公司贷前调查情况,我风险管理部对该笔贷款进行了审查,现将审查情况报告如下: 一、借款人基本情况 *、借款人概况及资格审查 **公司是根据中国石油化工集团公司中国石化炼****号文件批复,由***厂改制而成的股份制有限公司。公司注册资本*****.****万元,主营业务为******等。截止到**年**月底,公司资产总额为*万元,实现主营业务收入*****万元,利润总额****万元。经审查,该企业营业执照、组织机构代码证均已经过年审,目前贷款卡有效,借款人主体具备合规、合法性。 *、贷款背景及基本情况 公司与**有限公司签订购买锻件合同,金额*****万元,约,验收合格后付款。该公司为确保生产的正常运转,向我行申请办理贷款************* *、信用状况及与我行合作情况 从贷款卡查询来看,该企业无不良记录,无欠息,近期无重大事项。该公司在**开立一般帐户,信用等级AA,目前在我行贷款余额****万元,银行贷款汇票余额*******万元,贷款差额*****万元。 二、借款人财务、生产经营管理和市场评价 *、公司财务状况

该公司财务制度健全,从近期财务报表和连续三个年度的财务报来看,截止到******年**月**日,公司资产达到*****万元,较年初增加*****万元,流动资产******万元,较年初增加****万元,固定资产净额****万元,占总资产的**.*%,固定资产净值占原值的**.**%,具备长期发展能力,负债总额*******万元,利润总额****万元,资产负债率**%,具有较强的长期承债能力,流动比率***%,具备较强的短期偿债能力,速动比率**%,有较强的即期偿债能力。 *、生产经营管理状况 目前该公司各项管理体制完善,生产经营正常,经营手续合法有效,管理规范,人力资源结构、素质比较优良,职工队伍稳定。 *、市场评价 公司生产设备先进,具备较强的技术实力。公司在享受**石化公司内部扶持(优惠)政策的同时,积极开拓外部市场,企业发展前景良好。 *、效益评价 从***年-***年财务报表看,公司主营业务收入和利润逐年增长,截至 ******年**月底,该公司实现销售收入*****万元,销售利润****万元,销售利润率***%,净利润***万元。 三、担保情况分析 该笔贷款由****公司提供担保。****公司主营尿素、工业甲醇的生产销售,企业生产经营正常,效益较好,截至******年**月底,****公司资产总额为*****万元,负债******万元,资产负债率**%,具备一定的长期偿债能力,流动比率***%,速动比率**%,有一定

银行信贷审查报告参考格式:关于×××有限公司贷款的审查报告

关于×××有限公司贷款的审查报告 ×××有限公司在我市×××镇大岚村投资建厂作为生产防火、防盗门的生产基地,于##年6月份竣工投产,投产后因流动资金不足,向×××信用社申请贷款250万元,经×××信用社调查,公司信贷科审查,现将审查情况报告如下: 一、基本情况审查 (一)企业概况。×××有限公司原××有限公司,始建于1995年,位于××;公司于##年6月迁址×××镇大岚村,并更名于×××有限公司,经工商行政管理机关注册登记,注册号:500382101284;企业类型为有限责任公司,注册资本141万元,由××出资111万元、××10万元、××10万元、××10万元组建而成,法定代表人××;经营范围:制造、安装、销售:钢质防火门、木质防火门、防盗安全门、防火板。目前主要从事木质防火门、防火防盗门的生产和销售。 该公司法定代表人××,男,现年55岁,原系××的书记,96年政企脱钩后私人成立公司到××租赁厂房生产防火材料;由于2003年所租赁厂房规划拆迁,通过徒弟××(×××镇人,现××有限公司法人)的引荐,在2003年7月份×××市政府招商优惠政策的吸引下,在×××镇大岚村2社征地修建厂房及生产线,已于今年6月份竣工投产。该公司现生产基地在××,在××设立办公地点及销售地点。新生产线投产后,产量扩大,同时固定资产投资过大,造成流动资金不足,向×××信用社申请贷款250万元。 (二)财务状况

至##年6月底止,该公司资产总额1094万元,其中货币资金12万元,系在他行的存款;应收账款340万元,主要是在××的16家工程尾款;预付帐款27万元,系预付监控设备及空调款未取得发票;存货183万元,系库存成品、原料、配件等。固定资产614万元,净值528万元,主要是厂房和设备。负债总额375万元,其中应付账款298万元,系欠付的木材及钢材款;预收账款27万元,系客户的保证定金;其他应付款项57万元,系应付工资、福利费及私人借款。所有者权益719万元,一是实收资本141万元;二是盈余公积409万元;三是未分配利润169万元。该公司资产负债率34.3%,流动比率1.51,速动比率0.95。 该公司现在×××信用社开立基本存款账户,现有职工105人,预计9月份后将扩充到170余人,其中生产工人120,安装销售40人,管理人员10人。现设有木质防火门生产车间、防火防盗门生产车间、质检、财务、销售、安装、办公室等部门。 二、生产经营状况审查 (一)该公司原经营的防火木质、钢质门系列经××市公安局消防总队公消函[2001]245号文批准,产品同时经国家公安部消防产品中心检验,发给其产品认证书,编号为020*******、020*******、020*********;现主要生产、经营的防火防盗门于2003年4月28日经××市公安局批准发给的安全技术防范产品生产登记批准书,有效期为4年,证号为081358。××共有6家获得了公安部认可的防火材料生产企业,该公司的生产能力居第二位;而取得生产防火防盗门

贷 款 审 查 报 告

贷款审查报告 中国信合 ZHONGGUOXIHE 基层社贷款审查意见贷款资料的完整和真实性审查意见:经审查,***向我社申请购车贷款资料完整、真实、符合贷款条件。 贷款资料与用途(项目)合法性审查意见:经审查、***申请购车贷款用途合法合规、资料真实有效。 还款来源审 查意见 借款人主要还款来源:经审查:***目前经营挖掘机年纯收入约40多万元,其收入足 可归还该货款。 担保(抵押、质押)物能力:该抵押是***位于**市**路*三街**号房地产,抵押物价 值365.5万元。 最高额授信 执行情况 根据该借款人资产负债、经营效益及担保等情况,经测算评定本社对借款人最高授信 贷款额度为60万元。 原借款人在本社的贷款余额为0 万元,欠息情况:0元,若发放该笔贷款余额为60 万元。 复核审定贷款风险度及抵押物的变现能力:经审查:该户资产大,经营收入纯利润高,抵押物足值,易变现,代偿能力大,贷款风险较小。 贷款到期限 归还可行性 判断意见 经审查:****目前所经营挖掘机,,创年纯利80万元,若再投入一辆营运,创年纯利170-200万元,收入大,效益好,第一还款来源充足,抵押物价值365.5万元, 足值,产权明晰,易变现,代偿能力大,第二还款来源保证,贷款风险较小。 贷与不贷的 建议及理由 由于罗兵强目前家庭资产大,挖掘机收入大,效益好,还款来源充足,抵押物足值,易变现,第二还款来源保证,货款风险小,建议在办理有效抵押登记下贷款陆拾 万元,期限俩年,月利率8.7‰。 贷款要素建 议 贷款金额陆拾万元贷款期限两年 贷款科目1251 贷款利率8.7‰ 贷款方式抵押贷款用途购买*** 本人对上述审查意见承提审查责任 审查人签名:年月日

贷款审查报告(范本)

关于神威有限责任公司申请贷款的审查报告 神威有限责任公司是在我行营业部开立基本存款账户 的贷款企业。信贷管理部根据上级行有关文件精神,对客户部门提供的该企业授信材料进行了审查,结果如下: 一、企业基本情况 神威有限责任公司,成立于1999年7月5日,位于本市平治街14号,企业法人郝忠桥,证件号码:430102611 010021。企业类型为有限责任公司,注册资本700万元。资本构成情况:郝忠桥出资550万元,占注册资金的78.5 7%;张宝成出资50万元,占注册资金的7.14%;郭振山出资50万元,占注册资金的7.14%;王修权出资50万元,占注册资金的7.14%。经营范围:建筑工程施工叁级、日用百货、日杂用品、五金工具、纺织品、烟酒糖茶、炊具、电子产品、家用电器等。 二、企业财务效益分析 神威省神威有限责任公司向我行提供了2009年2月2 8日经有益会计师事务所有限责任公司审计的2008年末资产负债表、损益表。

截止2008年末该企业总资产2142万元,其中流动资产1885万元;总负债1473万元,其中流动负债1473万元;所有者权益669万元。主营业务收入3924万元,营业利润19万元,净利润18.5万元。经营性现金流量295万元,现金净流量10万元。 (1)、资产结构分析:流动资产率88%,说明流动资产占总资产0.88;自有资金负债率2.2,说明企业安全系数较低。 (2)长期偿债能力分析:资产负债率69%,接近我行控制的70%警戒线;产权比率2.2,财务风险较大,表明企业长期偿债能力一般。 (3)、短期偿债能力分析:该企业流动比率128%,速动比率72%,现金比率4.75%,营运资金412万元,说明企业资产的流动性较强。利息偿还率100%,到期信用偿付率100%,净现金流量10万元,经营性现金流量295万元。客户短期偿债能力较好。 (4)、资产营运能力分析:总资产周转率1.7,固定资产周转率24.55,流动资产周转次数1.84次,存货周转次数8.8次,应收帐款周转速度2.5次。说明营运指标一般。

个人贷款审查报告

关于***申请个人抵押贷款150万元 的风险审查报告 根据**县信用社资金营运部****业有限公司贷前调查情况,我风险管理部对该笔贷款进行了风险审查,现将审查情况报告如下: 一、借款申请人家庭基本情况 ***,男,现年**9岁,已婚,户籍地址****,现住***。借款申请人从事***加工20余年,证照齐全。申请人妻子***,46岁,为家庭妇女,****3人,儿子***,15岁,为未成年人。申请人家庭资产约1035万元,负债12.45万元,资产负债率为1.2%。经征信查询,借款申请人有过不良记录(属未按月还息),无不良嗜好。 二、借款申请人目前授信、用信及本次申报贷款(授信)情况。 (一)款申请人本次申请借款金额:XX万元,贷款种类:个人消费贷款/个人生产经营贷款/个人其他贷款,期限:X个月,贷款利率:月息XX‰,贷款方式:担保,担保方式:保证/抵押/质押,保证方式:连带责任担保,抵(质)押物名称:房产/土地/房地产,抵(质)押物评估价值:XX万元,抵(质)押率:XX% 借款申请人本次借款用途为XXXX,属经营性流动资金/消费性周转资金,用于经营的项目/购买的商品,符合国家政策规定,用途、期限、方式、利率符合我区农村信用社的信贷政策。 借款申请人在他行授信及用信情况。xxx夫妇目前在他行无负债。 (二)借款申请人在我行授信、用信及本次申请贷款(授信)情况。xxx配偶xxx在我行木闸分理处有农户贷款9万元,未到期,信用记录良好。 三、审查内容

(一)申报业务的合规性。 1、信贷授权权限:符合总行对个私部的信贷经营授权; 2、贷款程序:该笔信贷业务符合我行规定的流程和办理时限,不存在减程序或逆程序操作问题; 3、贷款对象主体资格和准入:xxx否符合法律法规和我行相关规定,具备借款主体资格; 4、贷款金额:该笔贷款金额没有超过本行风险限额和单户限额; 5、贷款授信期限:该笔贷款期限否符合本行个人房产抵押贷款的规定; 6、贷款用途:该笔贷款用途符合本行个人房产抵押贷款规定; 7、贷款担保方式:该笔贷款担保方式、担保率等符合本行担保管理办法和个人房产抵押贷款规定; (二)申报资料及内容的完备性。 1、调查报告对借款申请人家庭基本(经营)情况、资产负债情况、人品、职业、健康等对贷款有重要影响的要素进行了比较准确、充分表述,且提供了身份证、户口簿、营业执照、个人征信查询记录等必要的证明材料; 2、调查报告对借款申请人还款能力进行了细致分析,比较充分,且提供了银行流水等必要的证明材料; 3、调查报告对担保的有效性进行了分析,分析比较充分,且提供了抵押人身份证、户口簿、房产证、购房发票等证明材料; 4、调查报告对贷款用途、贷款金额、贷款期限的合理性进行了分析,提供了购货合同的证明材料,通过购货合同确认贷款金额合理。贷款金额与申请人家庭经营净收入比较,贷款期限合理;

贷款申请报告范本

贷款申请报告范本 ××银行×县支行: ××有限责任公司(以下简称××公司)的业务不断发展壮大,急需增加流动资金,现向贵行提出贷款申请,望能给于支持。 一、企业基本情况 本企业成立于19××年3月,其间曾多次变更企业名称,19××年元月经×政府第十四次常务会议决定,更名为“×县商业××公司”。办公地点位于×县城关镇×大街××号,性质为国营。下属的商业网点有“×县××大楼”,位于城关镇×大街××号;“×县××大厦”,位于城关镇×大街×号;“×县商业××公司住宅楼”,位于城关镇×大街×号;“×县商业×××关门市部”,位于城关镇×关×××楼下。均以商业零售为主,经营范围:日用百货、五金交电、化工油漆、针纺织品、服装鞋帽、文化体育用品、烟酒副食、食盐、家具、建筑材料、装饰材料等。1992年以前,由公司组织统一经营。以后,实行柜台和门店的租赁承包经营。 根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神,商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”,目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络,把现代商品流通理念引入农村,切实解决农民消费“不安全、不方便、不实惠”的

问题。这项工程,已成为国家“十一五”发展的专项规划,是社会主义新农村建设的重要措施之一。从20XX年年初开始,通过省、市、县各级商务主管部门,大力推动这一工程的实施。 他们做的第一项工作,就是选择审查一批有较强经济实力的商贸流通企业,作为实施“万村千乡市场工程”的经济实体,并划分实施区域,配套相应的优惠政策,开展这项工程。 实施这项工程的具体内容有两项:一是深入农村和乡镇,新建或改建商店,并实行“六统一”的规范管理,(统一配送,统一管理,统一价格,统一营销,统一形象,统一服务,统一标准)。因此,又将这些农家店称作“加盟店”;二是实施企业必须建设相应的物流配送中心,减少批发环节,把质优价廉的商品采购回来,再送货上门到各加盟店和直营店。两者结合,形成连锁经营的现代化商品流通网络。 优惠政策有两项:一是每在农村帮助农民新建或改建一个农家店,验收合格后,拨付扶持资金××××元;二是实施企业投资这项工程的固定资产贷款,给于一年利息补贴,贴息率不超过×%。 20XX年×月,×政府和×局指示我公司要积极申报“万村千乡市场工程”实施企业资格,我们就主动争取,向上申报,得到国家商务部核准。但省、市商务主管部门均觉得企

银行低风险业务授信审查报告

南昌县ⅩⅩ化工厂 低风险业务授信审查报告 一、申请人基本情况 南昌县ⅩⅩ化工厂,法人代表万幸福,现注册资本50万元,经营范围为:主营液化硫酸铝(凭许可证经营,国家有专项规定除外);兼营水玻璃、增白剂,注册地址:南昌县蒋巷镇旱上村。 二、基本经营情况 公司成立于1999年7月,原注册资本4万元,出资人南昌县蒋巷镇旱上村村委会,经营方式由法人承包经营,目前公司法人万幸福于2006年承包该公司,已经营5年,注册资金50万元。 公司经过几年发展,现已成为福建省南纸股份有限公司稳定供货商,历年来销售收入稳定,今年10月底销售收入已超出去年全年水平50%。福建省南纸对上下游企业较为强势,付款大多使用银行承兑汇票结算,因而ⅩⅩ化工厂资金流动性略显紧张。 三、申请人财务情况 截止ⅩⅩ年10月底,公司资产总额307万元,主要为应收账款144万元,存货94万元;负债总额97万元,主要为应付账款87万元;未分配利润160万元,所有者权益合计210万元。营业收入累计690万元,已达到去年全年452万元销售收入的153%。公司财务状况良好,资产负债率仅为31.62%。四、信用状况 四、信用状况 截止当前,经我行登陆人民银行信贷咨询系统查询,该公司信用状况良好,无逾期记录。 五、此次低风险授信情况 近阶段由于国家货币信贷紧缩,南昌县ⅩⅩ化工厂在收到大量银承付款、流动资金略显紧张的同时,希望通过在我行办理银行承兑汇票贴现或银行承兑汇票质押贷款业务加快资金流转。此次低风险授信业务我行不承担敞口及担保,有一定收益。 六、资金需求测算:

根据业务部门测算,其流贷需求测算符合企业授信需求。具体测算过程如下:营运资金周转次数=360/(存货周转天数+应收账款周转天数-应付账款周转天数+预付账款周转天数-预收账款周转天数)=360/(390+57-100+0-0)=1.05次 营运资金量=上年度销售收入×(1-上年度销售利润率)×(1+预计销售收入年增长率)/营运资金周转次数=452*(1-10.34%)*(1+120%)/1.05=849.12万元 借款人自有资金=所有者权益-固定资产净值-在建工程-无形资产+长期借款=210 新增流动资金贷款额度=营运资金量-借款人自有资金-现有流动资金贷款=849.12-210=639.12万元 七、结论 南昌县ⅩⅩ化工厂作为福建省南纸股份有限公司稳定供货商,票据贴现及票据质押贷款业务频繁,该两种业务作为低风险业务,我行不承担敞口及担保,且有一定收益。因此,拟同意给予南昌县ⅩⅩ化工厂630万元人民币低风险综合授信,期限1年,用于票据贴现及票据质押贷款业务,利率按计财规定,其中质押贷款利率不低于同档期基准上浮25%。 妥否,请分行审贷会审批。 ⅩⅩ年11月21日

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