可视对讲及门禁系统

可视对讲及门禁系统本着一切从用户利益出发的宗旨，充分注重性能价格比的优化和充分考虑融合用户的需求，保证工程的技术先进性和可行性的基础上，以“系统先进、投资经济、使用方便、扩展容易”为原则，依据国家和行业标准设计一个先进、高效的小区智能化系统。

●以可扩展性为设计基础基于本工程的特点及行业技术的发展，各个智能系统都会面临设备数量增加和技术升级的局面。

因而尽量选择最有发展潜力的技术和扩展性好的设备，以适应小区使用的需要，保证系统结构与前端设备的可调整性和可扩展性。

●以方便应用为智能化设计的主导思想“科技以人为本”，本着这一精神，系统应最大限度的服务于小区的使用者和管理者，因此系统的稳定性和方便性贯穿于智能化系统设计的始终。

●以先进性为设计标准该系统应充分遵循现有的国际通行设计规范。

在设计和实施时，最大限度地利用当今先进、成熟、具有发展前途的计算机技术、通信技术、自动化技术。

采用具有良好开放性的技术，采用国际标准或事实上的国际标准，从而保证系统能够随科技的发展而平滑升级。

●以经济性为目标任何先进的技术和产品都必须以服务大众为基础，先进但不能贵族化，要考虑业主的承受能力。

同时还要考虑系统投资的渐进性、合理性、重要性。

三者缺一不可。

1.1设计依据及规范《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿）《智能建筑设计标准》（GBT-T-50314-2006）《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003《民用建筑电气设计规范》（JGJ16－2008）《视频安防监控系统工程设计规范》（GB50395－2007）《入侵报警系统工程设计规范》（GB50394-2007）《安全防范工程技术规范》（GB50348－2004）《安全防范工程程序与要求》（GA／T75－94）《安全防范系统通用图形符号》（GA／T74－94）《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700《计算机站场地技术条件》（GB2887-89）《计算机软件质量保证及配置管理计划规范》（GB/T12504-12505-90）《计算机软件开发规范》（GB8566-88）《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》（GA／T72-2005）《住宅设计规范》（GB50096-99）招标文件及其图纸2.总体设计说明住宅小区的智能化系统工程建设，要从小区的使用功能、管理要求和投资规模的实际需要出发，因此我们根据本楼盘的定位，居住对象，使用需求和功能来设计瑞景苑小区的智能化工程。

瑞景苑小区的智能化工程建设要从以下几个方面进行考虑：2.1安全防范系统安全是生存的第一需要，随着人们生活水平的不断提高，人们对于自身生命财产安全的重视程度也相应的得到提高。

目前给居民生命和财产带来最大的威胁是由人为引起的破坏，如盗窃、抢劫等。

安全防范系统就是要通过有效的措施对这些不安全因素进行防范，为小区创造一个安心的居住环境。

因此，在系统实施中第一目标就是提高小区整体的安全防范能力。

瑞景苑小区的安全防范系统由门禁管理系统、楼宇对讲系统、住户报警系统组成，这几个系统相辅相承，互相联动使得各分散独立的系统构成统一的集成化的综合保安系统，实现安保工作质量的整体提高。

2.1.1楼宇对讲系统（带住户报警、门禁功能）系统主要针对小区的出入口和单元梯口进行防护，采用总线联网方式，在可视化的基础上，实现住户与管理中心、单元入口、小区入口的四方通话。

2.1.2门禁管理系统本项目在各出入口设置门禁，单元出入口采用门禁控制器与读卡器进行一体化设计的门禁，并嵌入安装在可视对讲主机内，而物业管理办公室及地下单元出入口的门禁，采用门禁控制器与读卡器进行一体化设计的门禁。

各门禁读卡器通过总线的方式，连接至管理中心的管理计算机，构成“分散控制、集中管理”的结构。

系统的处理内容包括：识别、放行、拒绝、记录、报警。

3.各子系统细化设计3.1楼宇对讲系统3.1.1系统概述近年来，楼宇对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用。

经历十几年的发展，楼宇对讲系统已由最初单户型、单元型发展到现的在总线联网型。

联网型楼宇对讲系统主要针对小区的出入口和单元梯口进行防护，采用联网方式，在可视化的基础上，实现住户与管理中心、小区入口的三方通话。

3.1.2需求分析按照安防防范系统的设计规范，结合*瑞景苑小区的招标文件要求，对本小区的楼宇对讲系统的需求分析如下:3.1.3产品选型根据以上的需求分析，本方案采用国内知名品牌“冠林”联网型楼宇对讲系统AH2000A，该产品被列为国家康居示范工程选用部品与产品。

“冠林”AH2000A联网型楼宇对讲系统是集微电子控制技术、智能卡技术、机电一体化技术、现场总线技术、局域网通讯技术、数位式讯号传输方式、视频图像传输等多种技术于一体的现代化智能出入口管理控制与可视对讲的综合系统。

系统还支持非接触感应卡作为身份识别，支持每户四防区报警的安全防范措施，支持多条总线，最多可达999*9999户，适合高、多层及别墅型现代住宅小区，具有极好的灵活性和扩展性。

完善的功能及稳定的运行令“冠林”AH2000A可视对讲系统成为国内先进的智能化住宅安保管理系统之一。

3.1.4系统设计根据系统建设构想，可视对讲系统针对小区出入口、单元梯口、住户及管理中心进行设计，系统采用联网方式，由保安人员及住户对访客身份进行验证，系统在实现可视化的基础上，建立从管理中心、出入口、到住家之间的网络式防范体系。

系统在保证对出入口、住家管理的同时，实现住户与管理中心之间、住户与住户之间的信息传递。

AH2000A联网可视对讲系统由管理中心、区口、梯口、梯间、户内五个部分组成，其系统结构如下图所示：3.1.4.1管理中心●管理中心机在小区的管理中心安装一台管理中心机，可与小区内任一区口机、梯口机、室内机实现呼叫对讲，帮助访客与住户打开梯口及区口的门锁，并监看梯口及区口情况。

具有报警接收和提示功能●集线器在小区管理中心设置一台集线器，可实现总线扩展功能，最多可扩展8条总线，每条总线通讯距离可达800米。

根据本小区的情况，为方便工程施工，。

3.1.4.2梯口部分梯口部分包括联网控制器、梯口机、梯口机选择器、门锁及闭门器等总线1总线2总线8中心机区口机1 区口机8接下一个梯口区口机接入器集线器管理中心区口梯口梯户电源联网控制器梯口机电控锁分配器室内分室内次分电源●联网控制器：在每个单元梯口弱电箱内（或弱电间内）安装一台联网控制器，其功能包括地址解释、选择当前需要的楼道口、连接一、二级总线、信息缓存和通讯等功能，实现逻辑地址与楼宇门牌编号的统一。

●梯口机：在单元门口安装一台梯口机，安装方式参考区口机的安装方法。

住户及访客可通过梯口机实现呼叫住户、呼叫中心、密码（ID卡）开锁等功能。

地下车库进入本单元的入口也安装一台梯口机。

●电源：梯口机采用单独供电方式进行供电（单独配置一台18V电源），并在电源箱内可配置有18V/4AH蓄电池，在小区停电的情况下，系统仍能保证正常运行。

电源安装在梯口弱电箱内（或一层弱电间）。

●电控锁：本小区的单元防盗门采用单开铁门，我们选配温州欧宝静音电控锁，关门落锁无碰撞振动，无噪音，不会影响底层住户的休息。

●磁力锁：本小区的单元防盗门采用双开玻璃门，我们选配浙江宏泰单门磁力锁，另一个玻璃门采用插销固定。

●闭门器：是采用双速调节闭门器，有效控制防盗门关闭时发力的距离及着力力度，避免大力撞击产生太大噪音。

3.1.4.3梯间梯间设备包括分支保护器，分支保护器按连接主机数量的不同可分为二分支保护器及四分支保护器。

考虑到住户在装修时，常会移动室内机的位置，极易造成入户线的短路，而影响整个梯位对讲系统的使用。

故我们在分支保护器上采取户户隔离的措施：电源线用电热保护装置（PTC）进行隔离，信号线采用光偶隔离，音频线采用继电器隔离。

使得某户分机线短路时系统得到隔离和保护，从而不影响整个系统正常工作。

由于本小区的户型为一梯二户，故我们在每两的层间箱（或弱电间）设置一个四分支保护器。

3.1.4.4户内●可视室内机在小区每套住宅设置可视住户室内机，有访客呼叫时，住户通过室内机的显示屏对访客进行观察，并决定是否与其通话及允许其进入住宅楼，在确认后，住户通过可视分机上的开锁键控制梯口电控锁的开启，让访客进入。

●室内机一般安装在起居室、客厅或进户入口的过道等方便住户操作的位置，根据本项目各种户型的特点，住户室内主机放置在客厅入户门侧，虑到住户家里的老人及小孩，故安装高度不宜过高，室内机安装高度为底边距地1.4米。

●住户室内机上配有开锁、呼叫、监视等按键，通过相应按键，住户可实现室内机和管理中心联系，还可以监视本单元楼出入口的人员进出情况，以及开启梯口电控锁等功能。

●同时系统本身有很好的兼容性和可扩展性，住户可以根据自己的喜好选用自己合适的机型，对于室内机的配置，可配置听筒式、免提式、壁挂式、嵌入式安装等。

●室内次分机对于顶层的复式层，为方便住户的使用，避免楼上楼下往来接听可视对讲主机的呼叫信号，在跃式住宅的跃层建议选配一台室内机，方便人在跃层时的使用。

次分机可先行预留接口，带业主进驻后根据自己的需要增加。

●报警探测器本系统采用的室内机支持四个防区的报警接入（红外、门窗磁、烟感、瓦斯），并可外接一个紧急呼叫按钮。

本小区户内报警探测器设置如下：➢厨房设置一个煤气探测器，由于本地煤气比重较空气重，煤气泄漏后，气体会下沉，故煤气探测器采用壁挂安装，安装位置底边距地600mm。

（天然气比重较空气轻，气体发生泄漏后会上升，故气体探测器采用天花板吸顶安装）。

➢客厅及卧室各安装一个紧急按钮，客厅紧急按钮安装在沙发旁，安装高度为底边距地600mm；卧室紧急按钮安装在床头柜旁，安装高度为底边距地600mm。

➢入户大门安装一个门磁，安装在进户门上。

➢户内的窗户或阳台安装幕帘式被动红外探测器进行防护，幕帘探测一般安装在需防护面（如窗、门）的侧墙上，安装高度为距地2.2米，形成探测距离为6米，宽度为0.7米左右的一堵红外感应幕墙，在这区域内，只要是带热能的动物从这区域内经过，其散发的红外热能将被吸收。

根据这一原理，当人体在其接收范围内活动时，探测器输出报警信号。

由于幕帘式探测器防护的是一个面，因此在布防期间，住户仍可在防护区域外的空间内自由活动。

➢具体配置如下：3.1.4.5传输网络对于智能住宅系统，系统的线材配置、布线、接线是否合理正确，直接决定工程的质量。

●信号传输线信号包括呼叫选通信号、选通后的对讲语音信号以及开锁信号等，信号传输采用6芯软线作为系统的信号总线，可实现系统呼叫选通，语音对讲以及遥控开锁等。

●视频线主干视频线路采用SYV-75-3以上的传输视频图像信号，保证高质量的图像信号，当最远端的住户视频至与其连接的可视对讲主机的传输距离超过视频线所能传输的有效距离时，需要对视频传输信号进行放大、延长传输距离处理。