建设工程施工合同中的8个核心要件
2021-2022国家开放大学电大本科《合同法》期末试题及答案(试卷号：1044)
2021-2022国家开放大学电大本科《合同法》期末试题及答案（试卷号：1044）
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一、单项选择题（每小题1分，共10分。
在每小题的四个备选答案选出一个正确的答案，请将正确答案的序号填在括号内）
1．合同根据其成立是否需要实际交付实物为标准可分为( )。
A．有偿合同与无偿合同
B．要式合同与不要式合同
C．单务合同与双务合同
D．诺成合同与实践合同
2．张某和李某采用书面形式签订一份买卖合同，双方在甲地谈妥合同的主要条款，张某于乙地在合同上签字，李某于丙地在合同上摁了手印，合同在丁地履行。
该合同的签订地是( ) A．甲地
B．乙地
C．丙地
D．丁地
3．据合同法律制度的规定，下列各项中，当事人可以请求人民法院或仲裁机构撤销的是( )。
A．因重大误解订立的合同
B．包含因重大过失造成对方财产损失的免责条款的合同
C．因欺诈而订立且损害国家利益的合同
D．超越代理权限而订立的合同
4．现代合同法中，合同法律制度的核心以及合同法律约束力最集中的体现是( )。
A．合同订立
B．合同成立
C．合同效力
D．合同履行
5．债权人甲与第三人达成转让债权的协议，约定甲将其对乙的债权全部转让给丙，但并未将该债权转让的情事通知债务人乙。
( )。
A．该转让对债务人不发生效力
B．该转让对债务人发生效力
C．丙不得接受该转让
D．甲应告知乙向受让第三人履行。
2024年建筑合同管理重点知识与复习精要
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年建筑合同管理重点知识与复习精要本合同目录一览一、第一条建筑合同的定义与范围1.1 建筑合同的含义1.2 建筑合同的种类1.3 建筑合同的主体二、第二条建筑合同的签订与生效2.1 签订建筑合同的条件2.2 建筑合同的订立程序2.3 建筑合同的生效要件三、第三条建筑合同的主要内容3.1 工程概况3.2 合同价格3.3 合同工期3.4 质量标准3.5 合同的履行与变更3.6 违约责任3.7 争议解决方式四、第四条建筑合同的管理与监督4.1 建设单位的合同管理职责4.2 施工单位的合同管理职责4.3 监理单位的合同管理职责4.4 政府部门的合同监督管理五、第五条建筑合同的履行与验收5.1 施工准备5.2 施工组织与管理5.3 工程进度与质量控制5.4 工程验收与保修六、第六条建筑合同的价款支付与结算6.1 价款支付方式6.2 工程变更价款的确定6.3 工程结算程序与方法七、第七条建筑合同的违约责任7.1 违约行为的认定7.2 违约责任的具体形式7.3 违约责任的免除八、第八条建筑合同的争议解决8.1 争议的解决方式8.2 协商解决争议的程序8.3 仲裁与诉讼的选择九、第九条建筑合同的解除与终止9.1 合同解除的条件9.2 合同终止的情形9.3 解除或终止合同后的处理十、第十条建筑合同的风险管理10.1 风险识别与评估10.2 风险防范与控制10.3 风险责任的分配十一、第十一条建筑合同的信息化管理11.1 信息化管理的要求与内容11.2 信息化管理的技术手段11.3 信息化管理的效果评估十二、第十二条建筑合同的法律适用与监管12.1 建筑合同的法律适用12.2 建筑合同的监管政策12.3 违反建筑合同法律的责任十三、第十三条建筑合同的示范文本与模板13.1 示范文本的选用13.2 合同模板的制定与使用13.3 合同范本的推广与培训十四、第十四条建筑合同管理的培训与考核14.1 培训的内容与方式14.2 考核的标准与方法14.3 培训与考核的结果应用第一部分：合同如下：一、第一条建筑合同的定义与范围1.1 建筑合同的含义本合同是指甲方（委托方）与乙方（承包方）之间，就甲方委托的建设项目达成一致，明确双方权利、义务、责任和利益关系的书面协议。
建设工程施工合同中的8个核心要
建设工程施工合同中的8个核心要建设工程施工合同是指由建设单位与施工单位签订的，约定建设工程的施工范围、工程质量、工程进度、施工费用等条款的协议。
合同的签订对于确保建设工程的顺利进行和双方合法权益的保护非常重要。
下面是建设工程施工合同中的8个核心要件：1. 合同名称和双方当事人的准确表示：合同应明确注明合同的名称，如“建设工程施工合同”，以区别于其他类型的合同。
另外，合同中应明确注明建设单位和施工单位的准确名称、法定代表人以及联系方式等。
2. 合同目的和范围的明确表述：合同应明确描述合同的目的和范围，即约定具体的建设工程内容和要求，包括工程项目名称、工程地点、规模和性质等。
同时，还需要明确约定规划设计文件的使用情况及对工程进度影响较大的政府审批等事项。
3. 工程质量要求和标准的明确规定：合同应明确约定工程质量的要求和标准，包括符合国家相关法律法规以及行业标准的要求，对于建筑材料和设备的要求、施工工艺和验收标准等进行详细规定。
4. 工程进度计划和施工期限的确定：合同应明确约定工程进度计划和施工期限，包括每个阶段工程的具体时间计划和交付期限。
同时，还需要约定如若发生不可抗力等特殊情况时，工期延长或变更的处理方式。
5. 造价和支付方式的确定：合同应明确约定工程造价和支付方式，包括工程总价款、付款方式和时间节点等。
还需要明确约定如何处理工程变更引起的费用变化，以及施工单位的支付担保的方式和金额等。
6. 各方责任和权利的明确划分：合同应明确约定建设单位和施工单位的责任和权利，包括双方的协作义务、技术支持和配合要求等。
同时，还需要约定各方在工程质量、安全和施工期限等方面的违约责任，以及违约的补救措施和赔偿标准等。
7. 变更和索赔的程序和条件：合同应明确约定变更和索赔的程序和条件，包括如何提出变更和索赔申请、有关证明文件的提供、审批程序和时限等。
同时，还需要约定双方对于变更和索赔的问题的解决方式，如通过谈判、调解或仲裁解决。
订立施工合同应具备
施工合同是建筑行业中非常重要的一种合同，它规定了发包方（建设单位）和承包方（施工单位）在施工过程中的权利和义务。
在签订施工合同之前，必须具备一些基本的条件，以确保合同的合法性和可行性。
本文将从以下几个方面阐述订立施工合同应具备的条件。
一、初步设计已经批准施工合同的签订需要依据初步设计文件，因此，初步设计必须已经获得相关审批部门的批准。
初步设计文件包括工程的设计方案、平面布局、结构形式、材料要求等，是承包方进行施工的依据。
如果初步设计尚未获得批准，签订施工合同将缺乏必要的依据，可能导致合同无法履行或者产生纠纷。
二、项目已列入年度建设计划施工合同的签订需要确保项目已经列入年度建设计划。
年度建设计划是建设单位根据国家投资计划和事业发展需要，对一年内要进行建设的项目进行规划和安排的文件。
项目列入年度建设计划后，才能确保建设资金的到位和施工进度的合理安排。
如果项目尚未列入年度建设计划，可能导致施工合同无法得到正常履行。
三、有能够满足施工需要的设计文件、技术资料施工合同的签订需要有能够满足施工需要的设计文件和技术资料。
这些文件和资料包括施工图纸、施工方案、技术规范、材料标准等，是承包方进行施工的依据。
如果设计文件和技术资料不完整或者不准确，可能导致施工过程中出现质量问题或者工期延误。
四、建设资金与主要设备来源已基本落实施工合同的签订需要确保建设资金和主要设备来源已经基本落实。
建设资金是施工合同履行的经济基础，如果资金不到位，可能导致施工合同无法正常进行。
主要设备是施工过程中必不可少的硬件设施，如果设备来源不明确或者无法按时到位，可能导致工期延误或者施工质量受到影响。
五、招投标的工程中标通知书已下达对于通过招投标方式确定的施工合同，中标通知书是签订合同的必要条件。
中标通知书是招标人对投标人投标行为的认可，是投标人取得合同权利的依据。
如果中标通知书尚未下达，签订施工合同将缺乏法律依据。
除了上述五个基本条件外，施工合同的签订还需要遵守国家法律法规和政策，确保合同的合法性和可行性。
建设工程合同的要求
建设工程合同的要求一、前言建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
工程建设是一项复杂的社会生产活动，涉及到众多环节和方面，为了确保合同的履行，保障双方的权益，建设工程合同应当符合相关法律法规的要求。
本文从合同主体、合同内容、合同履行、合同解除等方面阐述了建设工程合同的要求。
二、合同主体1. 发包人发包人应当是具备民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
发包人作为合同的一方，应当具备支付价款的能力，并按照合同约定履行自己的义务。
2. 承包人承包人应当是具备相应资质条件的建筑企业。
承包人作为合同的另一方，应当具备完成工程建设的能力，按照合同约定履行自己的义务。
三、合同内容1. 工程范围建设工程合同应当明确约定工程范围，包括工程项目的名称、地点、规模、建设内容、建设标准等。
工程范围是合同双方履行合同的基础，应当在合同中详细描述。
2. 建设工期建设工程合同应当明确约定建设工期。
建设工期是指工程从开工之日起至竣工交付使用之日止的时间。
合同双方应当根据工程项目的特点和实际需求，合理约定建设工期。
3. 工程质量建设工程合同应当明确约定工程质量标准。
工程质量是指工程项目的结构安全、使用功能、外观质量、环境保护等各项指标满足规定要求的程度。
合同双方应当根据国家有关法律法规和工程建设标准，合理约定工程质量标准。
4. 工程造价建设工程合同应当明确约定工程造价。
工程造价是指工程项目建设的全部费用，包括建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用等。
合同双方应当根据工程项目的特点和实际需求，合理确定工程造价。
5. 付款方式建设工程合同应当明确约定付款方式。
付款方式是指发包人支付价款的形式和时间。
合同双方应当根据工程项目的进度和实际需求，合理约定付款方式。
6. 违约责任建设工程合同应当明确约定违约责任。
违约责任是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。
合同双方应当根据法律法规和合同约定，合理约定违约责任。
建筑施工合同的要求
建筑施工合同的要求建筑施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
首先，建筑施工合同应当明确工程范围。
即承包人承包的工程范围，它是土建、安装、装饰装修还是其中一部。
土建、安装、装饰装修之间的专业界限划分应当明确。
其次，建设工期是建筑施工合同中的重要内容。
包括开工日期、竣工日期、工期总天数。
开工日期是指工程正式开工的时间，竣工日期是指工程按照合同规定要求全部完工的时间，工期总天数是指从开工日期到竣工日期之间的总天数。
建设工期的明确约定对于保证工程按时完成具有重要意义。
再次，建筑施工合同中应当明确中间交工工程的开工和竣工时间。
一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成。
因此，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
此外，建筑施工合同还需要明确工程质量。
根据《建筑法》及《建设工程质量管理条例》的规定，施工质量要通过施工单位相应的资质等级、质量责任制度、按设计和技术标准施工，对建材、构配件、设备、商品混凝土严格按设计采购和检验制度、工序管理、检测等环节进行控制。
工程质量的保证是建设单位对施工单位的基本要求，也是施工单位应当承担的义务。
最后，建筑施工合同还需要明确价款支付和结算方式。
合同中应当约定工程价款的支付时间、支付方式、支付金额等。
在工程进度达到一定阶段或者工程完工后，建设单位应当按约定支付相应的工程价款。
同时，合同中还应当明确工程结算的方式和时间，以便在工程完工后，双方按照约定进行工程结算。
总之，建筑施工合同的要求包括明确工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、价款支付和结算方式等内容。
这些要求的明确约定有利于保障工程顺利进行，维护双方的合法权益，确保工程质量的达到。
建设工程合同的条件
建设工程合同是指业主与承包商之间就完成一定建设任务和支付相应价款达成协议的合同。
建设工程合同的条件是确保合同的履行和工程质量的关键因素，主要包括以下几个方面：一、合同主体条件1. 业主：具有合法的民事权利能力和民事行为能力，具备支付工程价款的能力。
2. 承包商：具有相应的建设资质，具备承担建设任务的资格和能力。
承包商应当具备与工程相适应的技术、设备、资金等条件，并具备相应的工程经验和业绩。
二、工程条件1. 工程合法性：工程应当符合国家法律法规、规划和行业标准，取得相关审批手续。
2. 工程可行性：工程应当具备技术可行性、经济合理性和环境适应性，经过充分的前期调查和论证。
3. 工程范围和规模：明确工程的建设内容、规模、总投资等，确保合同双方对工程范围和规模有共同的认识。
4. 工程质量标准：按照国家标准、行业标准和业主要求确定工程质量标准，确保工程质量符合要求。
三、合同价款条件1. 工程总价：双方根据工程量和单价协商确定工程总价，确保价款合理、公道。
2. 付款方式：双方约定付款方式，如进度付款、验收付款、竣工付款等，明确付款的时间和比例。
3. 价格调整：合同中应当规定价格调整的条件和方式，如遇市场价格波动、政策调整等影响工程价款的情况，双方可按约定进行价格调整。
4. 工程变更：合同中应当明确工程变更的价款计算和支付方式，确保双方在工程变更时的权益。
四、合同期限条件1. 工程进度：明确工程的开工、竣工时间和工期进度，确保工程按期完成。
2. 工期延误：约定工期延误的责任和赔偿方式，如因业主原因导致工期延误，业主应承担相应的赔偿责任；如因承包商原因导致工期延误，承包商应承担相应的赔偿责任。
3. 提前完成：合同中可约定提前完成工程的奖励或优惠政策，激励承包商按时或提前完成工程。
五、质量保修条件1. 质量保修期：明确工程质量保修期限，如常见的最低保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。
2. 质量保修范围：明确工程质量保修的范围，包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等。
2022国开形考任务 《建设法规》 (2)
题目：3.国务院有关行政主管部门制定并报国务院标准化行政主管部门备案的，没有国家标准而又需要在全国范围内适用的统一技术要求指的是（）选项A:国家标准选项B:国家法律选项C:行业标准选项D:建设法律答案：行业标准题目：4.工程建设活动确保工程建设的安全就是（）选项A：确保工程建设符合有关适用、安全、经济、美观等各项指标的要求选项B:确保工程建设不能引起人身伤亡和财产损失选项C：确保工程建设按照规定时间竣工验收选项D:确保工程建设投资效益最大化答案：确保工程建设不能引起人身伤亡和财产损失题目：5.建设领域专门的法律不包括（）选项A：《城乡规划法》选项B:《合同法》选项C:《建筑法》选项D:《城市房地产管理法》答案：《合同法》题目：6.行政法规的制定者是（）选项A：全国人民代表大会选项B:全国人民代表大会常务委员会选项C:国务院选项D:国务院直属机构答案：国务院题目：1.法律有广义和狭义之分，狭义上的法律，仅指（）选项A：全国人大及其常委会制定的规范性文件选项B:《立法法》调整的各类法的规范性文件选项C：直接规范工程建设行为的法律选项D:与工程建设行为密切相关的法律答案：全国人大及其常委会制定的规范性文件题目：2.工程建设活动的核心是（）选项A:工程的功能选项B:工程的成本选项C:工程的质量和安全选项D:工程的规模大小答案：工程的质量和安全题目：7.法人是指（）选项A：具有民事权利主体资格的社会组织选项B:具有中华人民共和国国籍的人选项C:自然人选项D:合同双方的行为主体答案：具有民事权利主体资格的社会组织题目：8.非法人组织和法人的相同之处是（）选项A:都具有法人资格选项B:均可独立承担民事责任选项C:二者都是自然人选项D:二者都是组织体，而非自然人答案：二者都是组织体，而非自然人题目：9.代理以代理权产生根据的不同分为（）选项A:委托代理和法定代理选项B:无权代理和表见代理选项C:委托代理和表见代理选项D:无权代理和法定代理答案：委托代理和法定代理题目：10.虽无代理权但表面上有足以使人信为有代理权而须由本人负授权之责的代理指的是（）选项A:法定代理选项B:委托代理选项C:无权代理选项D:表见代理答案：表见代理题目：11.物权中最重要也最完全的一种权利是（）选项A:所有权选项B:使用物权选项C:用益物权选项D:占有权答案：所有权题目：12.所有权最基本的权能，最核心的内容是（）选项A:使用选项B:占有选项C:收益选项D:处分答案：处分题目：13.建设用地使用权出让有三种形式分别是（）选项A：占有、经营和赠与选项B:承包、竞拍和指定选项C:使用、招标和投标选项D:协议、招标和拍卖答案：协议、招标和拍卖题目：14.债的客体也称债的标的，是指债务人依当事人约定或法律规定应为或不应为的特定行为，统称为（）选项A:偿还选项B:见证选项C:给付选项D:交换答案：给付题目：15.管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受到他人委托，自觉为他人管理事务或提供服务指的是（）选项A:合同选项B:不当得利选项C:侵权选项D:无因管理答案：无因管理题目：16.施工许可证的申请领取，负责单位是（）选项A:建设单位选项B:设计单位选项C:施工单位选项D:监理单位答案：建设单位题目：17.建设项目的投资者是（）选项A:建设单位选项B:设计单位选项C:施工单位选项D:监理单位答案：建设单位题目：18.建设单位依照国家有关规定向计划行政主管部门申请准予开工的文件指的是（）选项A：施工方案选项B:监理合同选项C:设计图纸选项D:开工报告答案：开工报告题目：19.在城市、镇规划区，规划许可证包括（）选项A：乡村用地规划许可证和建设工程规划许可证选项B:建设用地规划许可证和建设工程规划许可证选项C：乡村建设规划许可证和建设工程规划许可证选项D:建设用地规划许可证和乡村建设规划许可证答案：建设用地规划许可证和建设工程规划许可证题目：20.施工许可证的有效期限为（）选项A:三个月选项B:四个月选项C:五个月选项D:六个月答案：三个月题目：21.《建筑业企业资质标准》中规定，一级企业净资产不低于（）选项A：1亿元选项B：2亿元选项C：4000万元选项D：1000万元答案：1亿元题目：22.企业资产是指（）选项A：企业的资产总额减去负债以后的净额选项B:企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源选项C：企业从事工程建设活动的资质条件选项D:企业注册建造师数量答案：企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源题目：23.下列不属于企业申请建筑业企业资质应当提交材料的一项是（选项A:企业营业执照正副本复印件选项B:企业资产证明文件复印件选项C：企业主要人员证明文件复印件选项D:企业成立年限证明文件答案：企业成立年限证明文件题目：24.注册建造师执业资格考试分为（）选项A:综合建造师考试和专业建造师考试选项B:特级建造师考试和一级建造师考试选项C:—级建造师考试和二级建造师考试选项D:专业建造师考试和基础建造师考试答案：—级建造师考试和二级建造师考试题目：25．下列行为属于注册建造师应履行义务的—项是（）选项A：在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益选项B:使用注册建造师名称选项C：遵守法律、法规和有关管理规定，恪守职业道德选项D:签署有虚假记载等不合格的文件答案：遵守法律、法规和有关管理规定，恪守职业道德题目：1．建设工程法指的是规范工程建设行为的法律，专指直接规范工程建设行为的法律。
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建设工程施工合同中的8个核心要件
人同意了，才能参加投标，即由要约人(投标人或合同中的承包人)向受要约人(招标人或合同中的发包人)发出要约，而一旦选定中标人，招标文件里的合同条件就成为受要约人的承诺，具有了法律约束力。
合同条件中比较重要的内容有8个，请看下文：
1.合同文件和解释顺序
编制招标文件合同部分时，一般都会比较注意通用条款、专用条款、协议书、保修书、安全承诺、履约保函等合同文件，而往往忽视了构成合同文件的其他内容，从而忽略了其合同文件的解释优先顺序，直至真的发生合同争议，才发现解释顺序太重要了。
2.发包人和承包人的义务
发包人和承包人还应在专用合同条件中详细规定双方义务。
例如：施工前的现场条件中应由发包人承担的部分：水、电接口;道路开通时间;地下管线资料;水准点与坐标控制点交验等。
承包人承担的部分：钻空和勘探性开挖;邻近建筑物、构筑物、文物安全保护;交通、环卫、噪声的管理;转包和分包的情况;材料应由发包人承担的部分：水、电接口;道路开通时间;地下管线资料;水准点与坐标控制点交验等。
承包人承担。