建筑工程施工监理质量控制措施和方法

质量控制方法和措施按工程承包合同签订的工程质量目标为标准，督促检查承包商严格按国家工程技术标准、施工规范以及经批准的设计文件施工，工程质量达到优良以上标准，实现合格工程的目标。

（一）质量控制的原则（1）督促承包商按施工图纸及设计文件说明施工，认真实现设计文件要求；（2）以工程质量检验规范与质量验收标准为准绳，督促承包商实现所承诺的质量目标；（3）以事前控制为重点，对工程项目实施全过程的质量控制；（4）对工程项目的人、机、料、法、环等因素事前、事中进行全面的质量控制，检查承包商的质量保证体系落到实处。

坚持测量与量测成果的复测、复验与仪器的检验，严防差错。

严格执行工程材料、构配件、试件的检验和工程设备试验制度。

坚持不合格的工程材料、构配件、设备不准在工程上使用。

坚持上道工序质量不合格或未经检查验收不予签认，下道工序不得施工的规定；（二）质量控制的依据（1）经业主批准的施工图设计文件。

（2）业主与承包商签订的工程施工承包合同及其质量目标。

（3）经设计单位和业主认可的、引用国家、有关部委及浙江省、台州市颁发的设计技术规范、施工技术规范和规程、法律、法规等文件。

（4）监理项目部的《监理规划》及其管理程序。

（三）质量控制的程序按我公司的监理程序和各分项分部工程监理实施细则进行严格的控制，具体监理工作程序见程序有关章节。

（四）质量控制的主要内容1、设计文件审核控制；2、测量、量测成果检查控制；3、建筑原材料材质检验控制；4、钢筋、木加工件、构件的加工质量检验控制；5、配合比试件、测试试件、取样试件的检验控制；6、施工机械、机具、工具、运输工具、设备质量检验控制；7．主要管理人员、技术人员、主要工种的技工、工艺技能的素质控制；8、施工工艺操作规程、施工程序、施工方法、施工环境的控制；9、地基基础、主体结构等各分部工程工序质量控制点的检验；10、施工组织设计方案、施工技术方案、施工质量保证体系审核、实施或调整修改的控制；11、安装工程的质量控制。

（五）质量控制的方法1．事前控制（1）对建筑材料、构配件、试件等，严格执行事前现场见证取样和见证送检制度。

（2）对关键工序、重点难点部位的施工过程进行旁站监理，及时纠正违规操作，预先消除质量隐患，跟踪可能出现的质量问题，预防质量问题发生。

（3）检查承包商的质量管理体系和质量保证体系及各级专职质量检查人员配备的落实，对不称职的质量管理人员建议予以撤换。

（4）检验承包商质量管理制度是否健全，主要管理人员、重要专业操作人员持证上岗的资质情况，不合格的建议撤换。

（5）检验施工机械设备调试运转情况及主要常用设备的备用情况，保证不因设备而影响工程质量。

（6）检查分包单位的资质条件是否符合工程要求，不符合的分包单位要求承包商予以撤换。

2．事中控制（1）协助承包单位完善工序控制，建立质量控制点，及时检查和审核承包单位提交的质量统计分析资料和控制图表。

（2）监理工程师或监理员对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完后难以检查的重点部位、重要的分部分项工程进行重点旁站，及时发现问题、解决问题。

（3）严格工序间检查，根据承包单位报送的隐蔽工程报验表（含模板预检等）和自检结果进行现场检查，对符合工序质量要求的予以签认，不符合要求的，要求承包单位整改，在再次检查合格前，不允许进行下道工序施工。

（4）专业监理工程师对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。

（5）总监理工程师组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。

（6）对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师将及时下达监理通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。

如发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或者已经造成质量事故时，由总监及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。

整改完毕经监理人员复查，符合规定要求后，由总监及时签署复工报审表。

下令停工和下令复工均将事先向建设单位报告。

（7）定期召开监理例会或质量专题会，分析、通报工程质量情况，研究和改进工程质量。

3．事后控制（1）由总监理工程师组织各专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行预验收，对存在的问题及时要求承包单位整改。

整改完毕由总监签署工程竣工报验单，并在此基础上提出工程质量评估报告，由总监和监理单位技术负责人审核签字。

（2）项目监理机构参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关的监理资料。

对验收中提出的整改问题，项目监理机构及时要求承包单位整改，工程质量符合要求后，由总监会同参加验收的各方签署四方验收单。

（3）对需返工处理或加固补强的质量事故，总监将责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目机构将对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。

由总监及时向建设单位和本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并将完整的质量事故处理记录整理归档。

（4）在保修期内，由监理单位安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。

4．工序控制从源头抓起，把好质量控制点的检验关和重点部位的旁站监理，每道工序的质量是分项、分部工程质量的基础，首先把分部、分项工程有多少工序分清楚，那些重要工序需要旁站，再把每道工序、工艺的质量检验点的质量检验责任分工明确，实施承包商专职质量检查人员和监理人员检查把关或双层抽检把关，发现问题，及时纠正，不合格的返工重做，合格的签证验收。

本监理部将工程项目划分的工序控制点和重点部位的旁站点主要内容见下表，待施工图文件交付后，结合图纸要求对此工序控制点和监理旁站点补充修改，并确定分级管理方案，与承包商商议分工后实施。

5、重点部位旁站控制重点部分划分如下，设定为旁站监理项目清单，由监理人员实行旁站监督，确保重点部位质量。

（1）本工程主要旁站项目清单分部工程子分部工程分项工程工序名称土方开挖1.土方开挖（标高、长度、宽度、边坡尺寸）2.（坑底人工钎土（土质、土体扰动）土方工程土方回填基础分层回填土（标高或分层厚度、分层压实系数）钻孔灌注桩1.试成孔全过程（桩位测设、孔深、孔径、泥浆比重、沉渣厚度）2.下笼钢筋连接（焊接长度、焊接质量、钢筋笼长度与标高）3.成孔孔壁形状超声检测。

4.水下砼浇铸（水泥品种、标号、沙石质量、混凝土配合比，计量、混凝土塌落度、混凝土充盈系数）桩基工程预应力管桩1．试桩全过程（提升、接桩、垂直度、桩顶标高、贯入度）2．垂直度、接桩、桩顶标高、贯入度防水砼1.防水砼浇筑（原材料、配比、塌落度、强度等级）2.抗压、抗渗试块取样制作。

3.后浇带、变形缝、施工缝处理。

4.穿墙管道、埋设件构造处理。

地下防水涂料防水层 1.分层涂刷（品种、厚度、涂刷次数）2.细部构造地基与基础砼基础砼工程1.砼浇筑（原材料、强度等级、塌落度、配比、外加剂、振捣）2.后浇带、变形缝和施工缝处理。

3.砼试块取样、制作。

钢筋1.重要构件底部钢筋安装（钢筋品种、规格、尺寸、数量、连接方式、钢筋焊接）2.预埋件安装和固定（数量、尺寸、位置）主体结构砼结构 砼工程1.砼浇筑2.施工缝处理。

3.砼试块制作。

4.结构实体检测。

5.砼保护层厚度检测。

砌体结构砖砌体1.立皮数杆。

2.圈梁和构造柱砼浇筑保温层分仓缝设置和处理细部构造天沟、泛水、伸缩缝以及出屋面管道四周处理天沟盛水试验 建筑屋面高分子防水屋面高分子防水层原材料、搭接长度、施工方法门窗塑钢门窗 门窗冲淋试验防静电地面防静电水泥砂浆的搅拌、导电网的间距，导电网的通路测试 楼地面花岗岩地面原材料检验、检查基层处理情况、水泥浆配比检查、铺贴检查、养护、成品保护建筑装饰装修幕墙玻璃幕墙1.预埋件（规格、数量、尺寸、位置、防腐处理）2.测量定位。

3.构件连接节点（连接件规格、尺寸、位置）4.防火、防雷检测。

5.变形缝及墙面转角处的构造节点。

6.冲淋实验和三性试验风管系统安装漏光检测、漏风检测空气处理设备安装 开箱检验、单机试运转、漏风检测空调风系统系统调试 管网风量平衡，室内风量调节制冷机组安装开箱检验、就位制冷设备系统系统调试 配合厂家调试 管道冷热（媒）水系统安装 管道分层（区）强度试压，管网全系统综合严密性试压，管道冲洗冷却水系统安装 同上冷凝水系统安装 满水试验通风与空调空调水系统阀门安装强度水压试验，严密性水压试验水泵安装 开箱检验，单机试运行冷却塔安装 开箱检验、满水试验，单机试运行系统调试单系统联动运转，无生产负荷系统联合试运转，带生产负荷系统综合试运转管道及配件安装 管道强度试压，阀门强度、严密性试验室内给水系统 室内消火栓系统安装消火栓试射试验室外给水系统 管道及配件安装管道强度试压，阀门强度、严密性试验 管道及配件安装管道强度试压室内热水供应系统 辅助设备安装辅助设备满水试验 排水管道及配件安装灌水试验室内排水水系统 雨水管道及配件及配件安装灌水试验建筑给水、排水及采暖供热锅炉及辅助设备安装锅炉安装 锅护报警及联锁保护装置试验，锅护烘、煮炉和试运行电缆头制作、导线连接和线路电气试验电线绝缘电阻测试记录插座、开关、风扇安装 线路、插座、开关接线检查电气照明安装建筑照明通电试运行照明全负荷通电试行 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装 漏电保护器模拟动作试验建筑电气电气动力低压电气动力设备检测、试验和空载试运行低压电气动力设备试运行防雷及接地安装接地装置安装接地电阻测试（2）部分重点部位质量控制点的设置及监理措施 ○1土建工程 分项工程 质量控制要点控制措施 开挖范围及边线（从中线向两侧量测）测量 土石方工程高程测量 位置（轴线及高度）测量 外形尺寸测量 与柱连接钢筋型号、直径、数量现场检查混凝土强度审核配合比，现场取样制作试块，审核试验报告基础工程地下管线预留孔道及预埋 现场检查，量测 检查桩孔定位放线复查、测量定位轴线、标高复查、测量 检查桩数 复查、测量 钢筋、水泥、砂石等原材料的质量检查、复试 检查外加剂、配合比 检查、复试 钻杆垂直度 经纬仪测量 钻头中心与护筒中心 尺量 泥浆试验及质量 检查比重、粘度、含砂量 清孔 现场检查 孔深、孔径、沉渣厚度 检查、量测 钢筋笼 尺量检查 混凝土质量 观察、测坍落度 混凝土实际浇灌量和桩长度 接线和尺量 桩的位置偏移 检查、审核 桩的垂直度 吊线和尺量 成桩质量 动测法检查 钻孔灌注桩单桩承载力 静荷载试验、大应变动测定位轴线、标高复查、测量 检查桩数 复查、测量 检查预制桩质量 审核，观测 锤击数 观测 垂直度 复查、测量 接桩 观测 桩顶标高 测量 贯入度 测量 桩的位置偏移 检查、审核 成桩质量 动测法检查 桩基工程预应力管桩单桩承载力 静荷载试验、大应变动测模板及支撑的选材和材质·单桩承载力 模板模板的尺寸和位置用钢卷尺量测模板的承载力刚度和稳定性审查施工单位模板发案中的承载力计算，检查现场的模板施工情况是否与审查通过方案符合模板接缝 检查接缝宽度，保证不漏浆 模板与砼的接触面根据实际情况，要求施工单位定期更新，涂刷隔离剂 模板安装 监理人员旁站监督，根据规范检查模板安装情况 模板拆除监督施工单位在砼达到一定强度后拆摸，并保护砼表面棱角钢筋冷拉和冷拔检查冷拔后的钢筋表面是否有裂纹和局部缩颈，并抽样进行拉力和冷弯试验 钢筋加工目测加工后的钢筋是否平直，卷尺量测钢筋弯钩或弯折是否符合规范及设计要求 钢筋焊接审查施工单位选择的焊接方式是否合适，按规范检查焊接操作，抽样试验钢筋焊接接头强度钢筋钢筋绑扎、安装旁站监督，结合卷尺量测检查钢筋绑扎、安装是否符合规范和设计图纸要求砼配合比 收集级配单，审查级配 坍落度浇砼时，按方量大小作数次坍落度试验，分析坍落度偏差原因，及时纠偏 强度 现场制做试块，对试块进行试验砼浇捣 旁站监理，目测浇砼高度，观察方法，发现问题及时解决 混凝土养护监督施工单位对已浇筑完毕的砼加以覆盖和浇水养护砂浆强度等级（配合比）砂浆配合比试验灰缝、错缝 旁站 门窗孔位置量测 砌砖工程预埋件及埋设管线现场检查，量测 表面平整、分格平直 检查、量测 接缝高低差 尺量、塞尺 板缝间隙宽度尺量 踢脚线上口平直、接缝上口平直检查、量测 空鼓 检查、敲击 块材地面 标高检查、量测 防水层：涂刷用量、厚度及涂刷方向旁站监理 装饰与装修卫生间防水 基层：平整坚实、阴阳角呈圆弧形成钝角，含水率不大于9%旁站监理附加层：薄弱部位（地漏、管根、阴阳角、出水口等）旁站监理 保护层：第一次蓄水干燥后做保护层，与防水层粘贴牢固观察、检查 蓄水试验：蓄水24小时无渗漏 观察、检查 加强带的搭接与铺设观察、测量 表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观靠尺、塞尺检查 阴、阳角垂直、方正，立面垂直 托线板、 塞尺检查 分格条（缝）宽度、深度均匀，平整光滑、楞角整齐、横平竖直，通顺 拉线、尺量 抹灰工程流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度适宜，整齐一致观察、检查 基层处理、清洗、除锈、磨光、腻子 观察、检查 油漆 无脱皮、漏刷、返锈，颜色均匀，分色线平直观察、检查 基层处理、清洗、腻子观察、检查 环境条件：温度、湿度、基层含水率观察、检查 无掉粉、起皮、漏刷、透底，颜色均匀 观察、检查 涂料线条宽窄均匀，横平竖直，颜色一致 观察、检查 玻璃 表面洁净、尺寸正确、安装平整、牢固观察、检查 饰面砖（板）品种、规格、颜色、图案 观察、检查 审查三证 安装（镶贴）牢固、无空鼓、无歪斜、无裂缝、无缺棱掉角观察、检查 饰面砖（板）表面洁净、色泽协调一致 观察、检查 接缝平直、宽窄一致，捂嵌密实，阴、阳角处压向正确观察、检查 整砖套割整齐，缝隙不超过5mm,墙裙、贴脸等上口平顺，凸出墙面的厚度一致 观察、检查 面砖 表面平整，立面垂直，阳角方正，接缝宽度、高低差符合要求观察、检查门窗及附件质量、材质、规格尺寸、外观无瑕痴·流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度适宜，整齐一致安装位置、开启方向 观察、检查 安装牢固，预埋件数量、位置、埋设连接方法观察、检查附件安装齐全、位置正确、牢固、灵活、美观观察、检查门窗框与墙体间隙填嵌密实，表面平整光滑观察、检查门窗两对角线长度差，门窗框正、侧面垂直度、门窗框水平度 检查、吊靠 水平尺量测 门扇对口缝、门扇与框、地面间的立缝、横缝宽度，门扇对口缝关闭时的平整度 观察、检查关闭严密、间隙均匀、开关灵活 观察、检查 装饰与装修工程 门窗工程 外观平整、光滑、无瑕痴，型材无开焊、断裂 观察、检查 审查三证五金件齐全，位置正确、安装牢固、使用灵活观察、检查玻璃平整、牢固、无松动，表面洁净，镀膜玻璃镀层朝内，密封条接触平整观察、检查压条与型材的接缝无明显缝隙，密封良好，门窗关闭时扇与框间无明显缝隙观察、检查门窗框垂直度、水平度，框与墙体连接牢固，嵌缝密实，表面平整，无裂缝检查、水平尺关闭严密、开关灵活 观察、检查找平层厚度、坡度、平整度、防裂纹 观察，量测保温层厚度、平整度， 观察，量测防水面层填嵌、粘结、平整 观察屋面防水工程水落管安装、接头、排水 观察○2给排水工程分项工程 检查项目 重点控制内容 控制措施管道铺设 管道及管道支座（墩）严禁铺设在冻土和未经处理的松土上现场检查并签证隐蔽工程记录套管预埋 规格、尺寸、位置符合设计及规范要求按图逐一检查管道连接 按施工验收规范标准 现场检查管道支架及管座安装 构造正确、排列整齐、支架与管子接触紧密现场观察或用手扳动检查阀门安装 型号、规格、耐压强度和严密性试验结果应符合设计、施工验收规范手扳检查，检查出合格证、试验单，必要时现场进行试验埋地管道防腐层材质和结构符合设计和施工规范要求，粘结牢固，表面平整，封口严密现场观察检查给水管道工程管道水平、纵横弯曲、立管垂直度 按施工验收规范用水平尺、拉吊线和尺检查管道坡度 必须符合设计要求或施工规范规定用水平尺、拉线和尺量检查管道铺设 管道及管道支座（墩）严禁铺设在冻土和未经处理的松土上现场检查并签证隐蔽工程记录排水塑料管 必须按设计或施工规范要求装设伸缩节观察和尺量检查管道连接 按施工验收规范 现场检查管道支架及管座 结构正确，埋设平正牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密观察检查和用手扳动检查管道、金属支架涂料 油漆种类和涂料遍数符合设计要求观察检查排水管道水平管道纵横方向弯曲，立管垂直度按施工验收规范用水平尺、直尺、拉线、吊线和尺量检查自动喷洒和水幕消防装置 喷头位置、间距和方向必须符合设计要求和施工规范规定 按照图纸及规范全数检查消火栓 栓口朝向、阀们距地面、箱壁尺寸符合设计及施工规范要求现场观察和尺量检查卫生器具给水配件表面洁净，接口严密，启闭灵活，安装端正 观察和尺量检查排水栓、地漏 平正、牢固，低于排水表面5mm，无渗漏 观察检查卫生器具排水口连接 排出口与排水管连接处必须严密不漏通水检查 管道附件及卫生器具配件安装 卫生器具 支、托架防腐良好，埋设平整牢固，器具洁净，放置平稳观察和手扳动检查○3电气工程 分项工程 重点控制内容控制措施 接地体连接现场目测、尺量、全检 接地引出线位置、数量现场目测，逐点检查 接地电阻测试点现场目测，逐点检查 避雷及接地装置 避雷针、带敷设现场目测，尺量抽查 管子明、暗敷设现场目测，部分尺量抽查，签隐检单 管子过伸缩缝、沉降缝，穿设备基础，穿人防墙板全数观察检查 配管及管内穿线 管内穿线、绝缘电阻目测，抽检，绝缘电阻逐一测试灯具、开关面板安装拉线尺量，目测 导线与器具连接目测，通电检查，相位测试仪抽检 电气照明器具及配电箱安装 配电箱（盘、板）安装目测全检 母线连接目测全检，塞尺抽检 硬母线安装 母线间距目测全检，尺量抽检 电缆终端头、接头制作目测、手试全检 电缆支、托架安装目测，尺量抽检 电缆敷设 电缆敷设目测，签隐检单 柜（盘）内设备导电接触面与外部母线连接 目测、手拉、塞尺抽检 柜内的设备及接线目测、手拉抽检 成套配电柜及动力开关柜 柜（盘）组立 线锤、靠尺、钢尺全检开关与母线连接 目测、塞尺抽检开关与电缆头连接 线锤、靠尺、钢尺全检 高压开关安装开关柜安装 目测、手动主体安装 观察全检变压器附件安装 观察全检变压器与线路连接 观察手动全检查 电力变压器安装工作零线、接地线连接 观察手动全检查○4智能建筑工程专业工程 重点控制内容 控制措施设备金属外壳及器件的接地线径、连接方式逐一检查配管符合电气规范要求 现场目测，隐检穿线、连接线及导线排列、编号 目测，抽检喇叭、控制器和面板的位置、标高、牢固 目测，尺量，接线检查弱电屏敝线和设备保护接地电阻 实测消防中心设专用接地线 现场检查报警、联动导线的材质 材料验收 感烟、感温探测器的规格、位置及数量现场目测消控室设备布置、前后左右间距 实测 消防控制端子箱各回路电缆排列、标号、固定现场目测机房中心设专用接地线 现场检查线缆或光纤材质 材料验收光缆、电缆的布放、规格、位置 现场目测缆线终端、信息插座、配线模块、光纤插 抽检，测试综合布线设备安装规格、程式、外观、间距及接地目测，尺量 ○5通风与空调风管制作 材质、规格、强度成品外观严密性尺寸校对检，查出厂合格证及试验报告风管安装 严密性试验，支、吊架安装 漏光检测法，支、吊架间距、数量、型号应复合相关规定风系统保温 材料、材质符合设计及规范要求 合格证、外观检查管道连接 连接方式符合要求，严密性 现场检查、水压试验阀门安装 型号、规格、耐压强度和严密性试验应符合设计及规范要求现场检查支架安装 支、吊架数量、型号、现场符合要求现场检查 水系统管道保温 材质、粘结牢固 合格证及试验 外观现场检查设备 型号符合设计要求 开箱检查，检查合格证及试验单设备安装安装 固定方式、安装位置符合设计要求现场检查调试 系统调试 运行时否正常，各项指标是否符合设计及相关要求配相关仪器现场检查6．分阶段控制（1）开工前准备阶段的质量控制开工前承包商须将准备工作情况（即开工申请报告）报监理部，待批准后方可施工，否则监理工程师有权令其纠正或根据合同有关条款令其暂停。