法拍辅助服务
司法拍卖辅助人员职责
司法拍卖辅助人员职责
司法拍卖辅助人员职责
一、负责规划司法拍卖信息系统的设计和开发；
二、负责组织司法拍卖信息系统的配置及更新；
三、负责搜集和整理司法拍卖资料，并分析司法拍卖信息；
四、负责管理司法拍卖资源，调整司法拍卖策略，以提升司法拍卖效果；
五、负责司法拍卖事宜的沟通与跟踪，解决司法拍卖执行过程中出现的问题；
六、编写司法拍卖报告，分析拍卖情况，并针对问题及时提出改进措施；
七、负责司法拍卖信息系统的维护工作，定期清理系统中的无效信息，保证系统中的数据准确性。
八、协助司法机关开展拍卖工作，确保司法拍卖的顺利进行。
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司法拍卖辅助机构内部管理制度
司法拍卖辅助机构内部管理制度全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：司法拍卖辅助机构内部管理制度是司法拍卖行业的重要组成部分，其良好运行直接关系到司法公正和市场秩序的维护。
为了保障司法拍卖的公平、公正和透明，司法拍卖辅助机构需要建立科学、规范的内部管理制度，确保所有工作人员严格遵守规定，履行职责，维护司法拍卖市场的正常秩序。
以下将从机构管理结构、工作流程、风险控制、诚信建设等方面，详细介绍司法拍卖辅助机构内部管理制度。
一、机构管理结构司法拍卖辅助机构应当建立健全的管理组织结构，包括董事会、监事会和管理层。
董事会负责决策机构的重大事务，监事会负责对董事会和管理层的监督，管理层则具体管理机构的日常运营。
各级管理人员应具备相关资格，对司法拍卖业务有着丰富的经验和专业知识。
还需建立监督机制，确保各级管理人员履职尽责，不得利用职权谋取私利。
机构管理结构的建立有利于确保决策的科学性和公正性，提高机构的治理效率。
二、工作流程司法拍卖辅助机构的工作流程应当规范、透明。
包括司法拍卖项目的接受、评估、拍卖准备、公告、开标、成交等环节，均需要建立详细的管理制度和操作规程。
在项目接受环节，机构需要建立严格的甄别机制，确保拍卖项目的真实性、合法性；在拍卖准备环节，机构需要对拍卖物品进行评估、准备拍卖文件等工作；在公告和开标环节，机构需遵循相关法律法规，确保信息公开透明，保护拍卖参与者的合法权益；在成交环节，机构需要建立严格的交易验证程序，确保成交结果的真实、有效。
工作流程中需加强对重点环节的内部控制，防范潜在的风险。
三、风险控制司法拍卖辅助机构内部管理制度需要建立科学的风险控制机制，防范各类风险的发生。
在项目接受阶段，机构需要建立严格的风险评估流程，对拍卖项目的风险进行科学评估，并根据评估结果制定相应的风险防范措施；在拍卖准备和公告环节，机构需要完善信息披露制度，及时公布项目相关信息，减少信息不对称的风险；在开标和成交环节，机构需要建立健全的成交验证程序，确保成交结果的真实性和有效性。
网络司法拍卖辅助服务合同协议书范本
网络司法拍卖辅助服务合同协议书范本甲方（委托方）：（以下简称为“甲方”）地址：_________________________联系电话：_____________________身份证号码：___________________开户银行：_____________________账号：_________________________乙方（服务方）：_________________地址：_________________________联系电话：_____________________统一社会信用代码：_____________开户银行：_____________________账号：_________________________鉴于：1. 甲方是一家法人或自然人，具备符合法律或相关法规明确规定的资格和能力。
2. 乙方是一家具备从事网络司法拍卖辅助服务的合法机构，具备提供相关服务的资质、技术和能力。
3. 甲方希望委托乙方提供网络司法拍卖辅助服务，乙方同意接受甲方的委托，履行相应的义务。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方委托乙方提供网络司法拍卖辅助服务，具体包括但不限于：（1）协助甲方准备和提交相关资料、申请表等；（2）代理甲方进行网络司法拍卖的报名、竞价等操作；（3）协助甲方与相关机构、组织等进行沟通、协调，解决相关问题；（4）协助甲方进行拍卖结果的查询、评估和撤销等后续操作；（5）其他双方另行约定的辅助服务内容。
1.2 乙方应按照相关法律法规和业务规范要求，及时、准确地履行上述服务义务，保证服务的正常进行和甲方的合法权益。
第二条服务费用及结算2.1 甲方应按照乙方提供的服务费用标准支付相应的服务费用。
服务费用为人民币（大写）______元整。
乙方应提供正式发票，由甲方支付。
2.2 服务费用的支付方式为：_________（如线上支付、银行转账等）。
司法拍卖辅助机构制度
司法拍卖辅助机构制度
司法拍卖辅助机构制度是一种为了提高司法拍卖效率和公正性而设立的制度。
以下是对该制度的简单介绍：
1. 功能与职责：司法拍卖辅助机构的主要功能是协助法院进行拍卖活动。
他们负责拍卖财产的评估、拍卖公告的发布、拍卖标的的展示、拍卖会的组织等工作，以确保拍卖过程的顺利进行。
2. 专业服务：这些机构通常由专业人员组成，具备相关的法律、财务、评估等专业知识。
他们能够为法院提供专业的技术支持和服务，提高拍卖的准确性和公正性。
3. 效率提升：通过将一些拍卖相关的事务性工作委托给辅助机构，可以减轻法院的工作负担，提高司法拍卖的效率。
辅助机构能够更快速地处理拍卖的准备工作，缩短拍卖周期。
4. 透明公正：司法拍卖辅助机构制度有助于保证拍卖的透明性和公正性。
他们遵循相关法律法规和程序，确保拍卖过程的合法合规，保护当事人的合法权益。
5. 监督与责任：辅助机构需要接受法院的监督和管理，确保其行为符合法律规定和职业道德。
对于违反规定的辅助机构，法院有权采取相应的处罚措施。
司法拍卖辅助机构制度旨在提高司法拍卖的效率和公正性，为当事人提供更好的服务。
通过专业机构的参与，拍卖过程更加规范化和专业化，有助于保障当事人的合法权益。
网络司法拍卖辅助机构工作内容
试点平台：淘宝网
拍卖日期：2016年12月6日10:00起至12月7日10:00
试点案例服务步骤及流程
接受高院委托，拿取委托拍卖函； 公司确定案件负责人，携带委托函、介绍信至闵行区人民法院与网络拍卖工 作小组联系； 拿取评估报告； 赴现场实地勘察拍品情况，进行摄像、拍照：标的房地产为空置状态； 闵行交易中心查询拍品公开的基本信息：有抵押权人；
十六、通知当事人拍卖信息（可用挂号信、EMS、短信以及电话通 知的形式），做好工作记录；
十七、公告刊登后，将拍品的拍卖信息、招商资料、图文信息、视
频文件等通过公司官网、微信等方式进行宣传，加强招商力度； 十八、到拍卖标的实地张贴公告；
网络拍卖阶段
一、组织专人专线接受电话咨询和上门咨询，并做好咨询人员的信 息登记；
拍卖后期辅助工作
一、跟踪未竞得拍卖标的的竞买人保证金退还情况，及时向竞买人 反馈；
二、成交款项确认到账，提醒承办法官开具拍卖裁定文书、协助执
行通知书等相应法律文书； 三、取得法律文书后，协助法院至交易中心及税务局进行过户审核、 缴纳相关税费；协助买受人办理审核限购、房产税、契税等申报手 续，并在审核期结束后，协助买受人办理过户手续；
网拍办法官联系，互留具体联系方式（辅助机构案件承办人、公司邮
箱、传真、电话等相关信息）
拍卖前期调查阶段
四、拿取评估报告，与承办法官联系，了解拍品情况； 五、到拍卖标的实地勘察、摄像、拍照、了解物业欠费情况、勘察委
托标的的实际状况（使用、占用、租赁情况）；
六、到标的（房产）所属地不动产登记中心查阅该房产所有公开的基 本信息（产权、土地、查封、抵押、租赁备案等）；
试点案例服务步骤及流程
网络司法拍卖辅助机构工作内容
contents
目录
• 引言 • 拍卖物品审核 • 拍卖过程服务 • 客户服务与支持 • 风险控制与合规管理 • 工作总结与展望
引言
01
背景介绍
01
随着互联网技术的发展，网络司 法拍卖逐渐成为司法拍卖的重要 形式。
02
网络司法拍卖具有公开透明、高 效便捷的特点，但也存在一些问 题，如拍卖物品信息披露不全、 竞拍者资质审核不严等。
客户服务与支持
04
客户服务流程
接待客户咨询
协助客户注册与登录
提供在线咨询、电话咨询和邮件咨询等多 种方式，解答客户关于拍卖流程、标的物 信息和参与方式等方面的问题。
指导客户完成注册和登录操作，确保客户 能够顺利参与网络司法拍卖活动。
提供拍卖信息查询服务
协助客户完成竞拍
为客户提供拍卖标的物信息查询服务，包 括标的物介绍、图片展示、拍卖公告和交 易记录等。
拍卖物品审核
对拍卖物品进行严格审核，确保拍卖物品的真实性、 合法性和完整性。
平台推广与宣传
通过多种渠道推广拍卖平台，提高平台的知名度和用 户参与度。
拍卖过程监管
竞拍过程监督
对竞拍过程进行实时监控，确保竞拍活动的公平、公正和透明。
竞拍规则制定
制定详细的竞拍规则，明确竞拍流程、竞拍方式、保证金缴纳等 事项。
竞拍纠纷处理
及时处理竞拍过程中出现的纠纷，保障竞拍双方的合法权益。
拍卖后续服务
拍卖款项结算
及时结算拍卖款项，确保竞拍成功者能够顺利 获得拍卖物品。
拍卖物品交付
协助竞拍成功者完成拍卖物品的交付，确保拍 卖物品安全、完整地送达。
售后服务保障
提供完善的售后服务保障，解决竞拍成功者在使用过程中遇到的问题。
法拍房辅助机构的业务包括什么
很多人在初步了解了法拍房的优点后，会想要进行购买，但是又碍于法拍房可能存在的风险不敢买。
这时就需要一个专业的房产中介服务公司，来帮你解决一系列问题，下面就一起来了解一下这类公司的主营业务吧。
1. 咨询建议：向客户提供符合客户需求的司法拍卖房产信息并提供投资咨询与建议。
2. 竞买前看样：在竞买前为客户提供意向拍卖标的图片或视频，或为其向法院预约实地看房。
3. 尽职调查：对客户意向拍卖标的进行前期尽职调查，排除一切风险，确保后期能过户，办理产权证，并提供标的物详细情况清单和完整尽职调查报告。
包括：（1）标的物法院处置情况及基本信息复核：拍卖公告信息、房屋坐落及小区情况、房屋自身信息、具体位置、产权情况、土地信息、居住现状、权属信息复核、债权债务关系（多少个查封多少个抵押）、标的物费用信息预估及指导、成都市房屋税收政策（2）标的物及周边市场分析：同小区在售房源情况、同地段在售房源情况、户籍及学区情况（3）重要提示：支付银行卡限额确认、是否可以贷款信息确认、竞拍尾款支付方式及期限、涉及的法律风险（4）竞拍前指导：竞拍流程介绍、竞拍建议（5）其它信息：贷款客户须知、现场调查实景。
4、指导交保参拍：指导客户冻结保证金，代客户办理竞拍报名手续。
在客户参拍中指导出价技巧。
5、提醒付款：指导竞买人在拍卖成功后签署《拍卖成交确认书》并提醒按期支付拍卖尾款。
6、协助贷款：针对竞买人在拍卖过程中的贷款需求，提供融资贷款规划方案，并协助客户提交贷款申请，完成贷款预审、面签复审、竞买成功后放款。
在法院规定的时间内缴清所以款项。
7、公正委托：接受客户委托，代客户参与竞拍8、领取文书：竞买人支付拍卖尾款后，协助或代竞买人前往法院领取全部法律文书，跑后续手续。
9、缴纳税费：协助竞买人缴纳税费、标的物欠款等其他费用10、代办过户：为客户办理过户手续，协助竞买人或代竞买人领取档案、预约排号、办理不动产权登记，领取不动产权属证书。
11、腾退清场：根据甲方的实际需求，对存在清场困难的房屋提供协助腾退清场服务12、指导退保证金：如竞买人竞买失败或放弃竞买的，我司协助竞买人办理保证金退款，保障竞买人资金安全。
福建省高级人民法院印发《关于网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的通知
福建省高级人民法院印发《关于网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的通知文章属性•【制定机关】福建省高级人民法院•【公布日期】2020.12.31•【字号】闽高法〔2020〕105号•【施行日期】2020.12.31•【效力等级】地方司法文件•【时效性】现行有效•【主题分类】诉讼与非诉讼程序法综合规定正文福建省高级人民法院印发《关于网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的通知闽高法〔2020〕105号全省各级人民法院、厦门海事法院、平潭综合实验区人民法院、福州铁路运输法院：现将《福建省高级人民法院关于网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。
执行中遇到的问题，请及时报告我院。
各级法院在贯彻执行过程中应注意以下问题：一是尚未开展拍辅外包的法院应在拍辅工作管理平台上线运行、拍辅机构名单库建立以及相关实施细则、评价考核办法出台后方可开展拍辅外包工作；二是已开展拍辅外包试点工作的法院不得再按试点时拟定的支付标准向拍辅机构支付费用，但在本办法出台前已签订委托协议，在本办法出台后尚未结束委托的除外。
福建省高级人民法院2020年12月31日福建省高级人民法院关于网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）为进一步规范网络司法拍卖辅助工作，推动网络司法拍卖依法有序健康发展，根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等法律、司法解释的有关规定，结合执行工作实际，制定本办法。
第一条人民法院采取网络司法拍卖、变卖方式自行处置执行财产过程中的相关执行辅助事务可以自行办理，也可以委托司法拍卖辅助社会机构或者组织（下称“拍辅机构”）办理。
第二条人民法院可以将下列拍卖辅助工作事项委托拍辅机构办理：（一）制作拍卖财产的文字说明、视频或者照片等资料；（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领查看，封存样品等；（三）拍卖财产的仓储、保管、运输等；（四）其他依法可以委托的拍卖辅助工作事项。
辅拍服务合同范本
辅拍服务合同范本辅拍服务协议范本（一）甲方（委托人）：[甲方名称]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（辅拍机构）：[乙方名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方即将参与司法拍卖活动，需要专业的辅拍服务以确保拍卖活动的顺利进行，现甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供辅拍服务事宜达成如下协议：一、服务内容乙方将为甲方提供以下辅拍服务：为甲方提供拍卖标的物的详细信息及评估报告；协助甲方制定拍卖策略及预算；陪同甲方参与拍卖活动，提供现场咨询及指导；协助甲方办理拍卖成交后的相关手续。
二、服务费用及支付方式甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元。
支付方式：甲方应于本协议签订后XX个工作日内向乙方支付服务费用的XX%，即人民币[具体金额]元；拍卖成交后，甲方应于收到成交确认书之日起XX个工作日内支付剩余的服务费用。
三、双方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定的服务内容提供服务。
甲方应提供必要的配合与协助，确保乙方能够顺利完成服务。
乙方应保证服务的专业性和有效性，确保甲方在拍卖活动中获得最佳利益。
乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得擅自泄露。
四、保密条款双方同意，在本协议履行过程中及协议终止后，对涉及对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等敏感信息，均应采取保密措施，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露或用于本协议约定以外的其他目的。
五、违约责任若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权暂停提供服务。
若乙方未按照本协议约定的服务内容提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并有权解除本协议。
六、争议解决如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
江西省高级人民法院关于印发网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）的通知
江西省高级人民法院关于印发网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）的通知文章属性•【制定机关】江西省高级人民法院•【公布日期】2021.02.04•【字号】赣高法〔2021〕6号•【施行日期】2021.02.04•【效力等级】地方司法文件•【时效性】现行有效•【主题分类】诉讼与非诉讼程序法其他规定正文江西省高级人民法院关于印发网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）的通知赣高法〔2021〕6号全省各级法院：《江西省高级人民法院网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》已经省法院审判委员会2021年第1次会议讨论通过,现印发给你们，请认真贯彻执行。
执行过程中如有问题，请及时与省法院执行局联系。
江西省高级人民法院2021年2月4日江西省高级人民法院网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）为了进一步规范全省法院网络司法拍卖辅助工作，加强对网络司法拍卖辅助机构的监督和管理，推动网络司法拍卖工作依法有序开展，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》和《最高人民法院关于深化执行改革健全解决执行难长效机制的意见》，结合我省法院工作实际，特制定本办法。
第一条办法所指的网络司法拍卖辅助工作（以下简称网拍辅助工作），主要指人民法院在开展网络司法拍卖时，对所涉及拍卖财产的信息核查，视频、照片、文字说明等资料的制作及上传，接受意向竞买人的咨询，引领意向竞买人查看拍卖财产，保管运输、协助办理财产移交等拍卖相关的辅助性工作。
第二条网拍辅助工作可以由执行法院自行办理，也可以委托网络司法拍卖辅助机构（以下简称网拍辅助机构）办理。
第三条全省法院网拍辅助机构名单库由各中级法院名单分库组成。
各中级法院建立辖区适用的网拍辅助机构名单分库,报省法院执行局备案，各中级法院名单分库中网拍辅助机构应不少于三家。
全省各级法院执行局依照本办法对网拍辅助机构实行监督和管理。
第四条按照“公平、公正、公开、择优”原则建立江西法院网拍辅助机构名单库，具体程序如下：（一）公告：各中级法院通过法院门户网站、微信公众号、法媒银平台等向社会发布公告，公告内容包含报名资格、入库条件、服务区域、证明材料、入库程序、入库后的权利义务等;（二）报名和申请：符合条件的网拍辅助机构在公告规定的时间内向中级法院执行局提交书面申请、证明材料和入库承诺书等；（三）评审和确定：各中级法院对报名的网拍辅助机构提交的材料进行核查，公正择优确定拟入分库机构名单。
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四川玺铂拍卖-法拍辅助服务
买房最重要的是价格实惠和买的安心，法拍房更是如此！法拍房价格便宜、位置好，但形形色色的市场，哪些才是安全、放心的备选房源呢？
一：了解咨询法拍房
咨询四川玺铂拍卖，可查看成都及周边地区的所有房源，帮您一站式快捷选房。
我们严格核查平台展示的房产信息，确保所有数据全面、精准、实时，保证房源与真实房屋一对一匹配。
二：委托信誉良好的法拍公司办理
法拍房与二手房的交易存在着诸多差别，如果没有专业的知识与充足的时间精力，不但容易拉长交易周期，甚至成交后出现一些债务纠纷等问题。
委托一个信誉良好的法拍公司，专业的团队与专业的知识，通过对房屋产权细致严谨的调查，保证权属清晰，为客户节省更多的精力与时间，保障客户的权益。
三：房屋背景尽调
签约后的房产，法拍公司会有专业的团队做出详细的房屋调查，包括房屋使用情况、欠费情况、交易税费、补充款项等，结合公司法律顾问的建议，做出详细的房屋风险评估报告，避免客户因误判信息而产生竞拍后的经济损失和交房麻烦。
四：实地看房
法拍经理根据客户需求，在法院协调后的第一时间，陪同客户进行实地勘房，让客户对房屋的格局、位置有着更清晰的认识，根据看房结果评定合适的预计承受价，保证让客户买到合适的好房。
五：报名及缴纳保证金
法拍公司提供法拍经理一对一服务，全程陪同与指导客户办理报名和缴纳竞拍保证金的所有手续，详细解答参拍过程中出现的所有问题。
竞拍保证金和商品房认购合同中交付的保证金一样，直接转款到法院指定账号，若竞拍成功，保证金将直接转为房款的一部分；若未竞拍成功，法院将在3个工作日内全数退还给转款人，客户无需担心任何费用的损失，玺铂拍卖也会全程担保资金回款快捷、安全。
六：出价竞拍
一般来说，保证金缴纳1-3天后开始竞拍，法拍公司会安排经验丰富的法拍经理全程陪同。
为客户建议竞拍的止损价格，设置出价节奏，尽可能让客户以更合理的价格竞价成交，让客户真正受益。
竞拍一旦成交，法拍经理会陪同客户办理成功竞拍的委托公证手续，以及协助客户办理后续流程的所有手续。
七：协助客户贷款以及办理后续手续
竞拍成功后，房屋余款需要直接打入法院账号，付款时间一般是签署相关文件后的5-7个工作日。
如果客户全款支付有压力，可委托法拍公司所签约的合作银行进行按揭贷款，法拍经理将全程陪同协助，全程一站式服务。
法拍房的贷款政策和一般商品房的标准相同，如客户征信较好，可申请的贷款额度为贷款标的成交价的6或7成，具体审批情况以银行政策为准。
付款完成后，法拍经理会全程协助客户办理后续相关手续，包括领取法院各项执行材料、缴纳税费、出让金等事宜，让整个办理过程更快捷。
八：过户与交房
由于法院需要处理的案件非常多，导致房屋交付时间无法保证，在房屋交付的过程中遇到各种问题。
而委托给法拍公司的所有房产都会得到保证交房的服务，交房过程中产生的所有问题，法拍公司都会处理好，拥有良好的售后服务，为客户解决后顾之忧，让客户放心收房！
四川玺铂拍卖，成立于2013年，由经验丰富的法拍经理、法律顾问、会计师和房产投资顾问组成专业的投资管理团队，依托强大的社会资源、凭借出众的投资经验，自成立以来，协助客户完成购置司法房产和不良资产数千笔业务，取得骄人的成绩。
从竞拍前→竞拍中→竞拍后，一站式的服务来保证完整
性，公司线上展现的各类房产信息，均经过公司严格的核查，保证信息数据的全面、精准、实时更新，咨询四川玺铂法拍，让买房更安心！。