5个收益管理入门计算公式【最新版】
初级金融管理公式大全
初级金融管理公式大全1. 期望回报率（Expected Return）期望回报率是一个资产或投资组合在预期收益方面的表现测量。
它可以通过以下公式计算：期望回报率= ∑(回报率 * 概率)其中，回报率是某资产或投资组合的可能回报率，概率是各种回报率发生的概率。
2. 标准差（Standard Deviation）标准差是测量一组数据或资产回报率的风险的指标。
它可以通过以下公式计算：标准差= √(∑((回报率 - 平均回报率)^2) / n)其中，回报率是各个数据点或资产的回报率，平均回报率是所有回报率的平均值，n是数据点或资产的数量。
3. 夏普比率（Sharpe Ratio）夏普比率是衡量资产或投资组合风险调整后的回报率的指标。
它可以通过以下公式计算：夏普比率 = (期望回报率 - 无风险利率) / 标准差其中，期望回报率是资产或投资组合的期望收益率，无风险利率是可获得的没有风险的投资回报率。
4. 资本资产定价模型（Capital Asset Pricing Model）资本资产定价模型是一种用于确定资产或投资组合的预期回报率的模型。
它可以通过以下公式计算：预期回报率 = 无风险利率+ β * (市场回报率 - 无风险利率)其中，无风险利率是可获得的没有风险的投资回报率，β是资产或投资组合的贝塔系数，市场回报率是整个市场的回报率。
5. 资本结构比率（Capital Structure Ratios）资本结构比率是衡量公司的资本结构和财务稳定性的指标。
其中两个常用的比率是：- 负债比率 = 负债总额 / 资产总额- 权益乘数 = 资产总额 / 股东权益这些比率可用于评估公司的债务风险和财务杠杆。
以上是初级金融管理常用的公式大全，可以用于分析和评估投资、风险和财务稳定性相关的问题。
财务管理基本公式大全
财务管理基本公式大全本文整理的是财务管理中常用公式大全，小伙伴们可以收藏打印一份哦!（一）1、单期资产的收益率＝利息(股息）收益率+资本利得收益率2、方差＝∑（随机结果－期望值）2×概率（P26)3、标准方差＝方差的开平方（期望值相同，越大风险大）4、标准离差率＝标准离差/期望值（期望值不同,越大风险大）5、协方差＝相关系数×两个方案投资收益率的标准差6、β＝某项资产收益率与市场组合收益率的相关系数×该项资产收益率标准差÷市场组合收益率标准差（P34）7、必要收益率＝无风险收益率+风险收益率8、风险收益率＝风险价值系数（b）×标准离差率(V）9、必要收益率＝无风险收益率+b×V＝无风险收益率+β×（组合收益率—无风险收益率)其中：（组合收益率-无风险收益率）＝市场风险溢酬，即斜率（二)P－现值、F－终值、A－年金10、单利现值P＝F/(1+n×i）‖单利终值F＝P×（1+n×i）‖二者互为倒数11、复利现值P＝F/（1+i）n ＝F（P/F，i,n）――求什么就把什么写在前面12、复利终值F=P（1+i)n＝P（F/P，i，n)13、年金终值F＝A(F/A，i,n）――偿债基金的倒数偿债基金A= F(A/F，i,n）14、年金现值P＝A（P/A,i，n)――资本回收额的倒数资本回收额A= P（A/P,i，n）15、即付年金终值F＝A〔（F/A，i，n+1）-1〕――年金终值期数+1系数-116、即付年金现值P＝A〔（P/A,i，n-1）+1〕――年金现值期数-1系数+17、递延年金终值F＝A(F/A，i，n）――n表示A的个数18、递延年金现值P＝A(P/A,i，n)×（P/F，i，m）先后面的年金现再前面的复利现19、永续年金P＝A/i20、内插法瑁老师口诀：反向变动的情况比较多同向变动：i＝最小比+（中－小）/（大-小)（最大比—最小比）反向变动：i＝最小比+（大－中）/（大-小）(最大比-最小比）21、实际利率＝（1+名义/次数）次数—1股票计算：22、本期收益率＝年现金股利/本期股票价格23、不超过一年持有期收益率＝(买卖价差+持有期分得现金股利）/买入价持有期年均收益率＝持有期收益率/持有年限24、超过一年＝各年复利现值相加（运用内插法)25、固定模型股票价值＝股息/报酬率――永续年金26、股利固定增长价值＝第一年股利/（报酬率－增长率）债券计算:27、债券估价＝每年利息的年金现值+面值的复利现值28、到期一次还本＝面值单利本利和的复利现值29、零利率＝面值的复利现值30、本期收益率＝年利息/买入价31、不超过持有期收益率＝(持有期间利息收入+买卖价差）/买入价持有期年均收益率＝持有期收益率/持有年限(按360天/年）32、超过一年到期一次还本付息＝√（到期额或卖出价/买入价）（开持有期次方）33、超过一年每年末付息＝持有期年利息的年金现值+面值的复利现值与债券估价公式一样，这里求的是i,用内插法(三)34、固定资产原值＝固定资产投资+资本化利息35、建设投资＝固定资产投资+无形资产投资+其他36、原始投资＝建设投资+流动资产投资37、项目总投资＝原始投资+资本化利息项目总投资＝固定资产投资+无形资产投资+其他+流动资产投资+资本化利息38、本年流动资金需用数＝该年流动资产需用数－该年流动负债需用数39、流动资金投资额＝本年流动资金需用数－截至上年的流动资金投资额＝本年流动资金需用数－上年流动资金需用数40、经营成本＝外购原材料+工资福利+修理费+其他费用＝不包括财务费用的总成本费用-折旧—无形和开办摊销单纯固定资产投资计算：41、运营期税前净现金流量＝新增的息税前利润+新增的折旧+回收残值42、运营期税后净现金流量＝税前净现金流量-新增的所得税完整工业投资计算：43、运营期税前净现金流量＝税前利息+折旧+摊销+回收-运营投资44、运营期税后净现金流量＝息税前利润（1—所得税率)+折旧+摊销+回收-运营投资更新改造投资计算：45、建设期净现金流量＝-（新固投资-旧固变现)46、建设期末的净现金流量＝旧固提前报废净损失递减的所得税47、运营期第一年税后净现金流量＝增加的息税前利润（1-所得税率)+增加的折旧+旧固提前报废净损失递减的所得税48、运营期税后净现金流量＝增加的息税前利润（1-所得税率）+增加的折旧+（新固残值—旧固残值）建设期为0，使用公式45、47、48－－；建设期不为0，使用公式45、46、48静态指标计算：投资回收期PP/PP`、投资收益率ROI49、不包括建设期的回收期＝原始投资合计/投产后每年相等的净现金流量50、包括件设计的回收期＝不包括建设期的回收期+建设期51、包括建设期的回收期＝最后一个累计负值的年份+｜最后一个累计负值|/下年净现金流量52、投资收益率＝息税前利润/项目总投资动态指标计算：净现值NPV、净现值率NPVR、获利指数PI、内部收益率IRR53、净现值＝NCF0+净现金流量的复利现值相加54、净现金流量相等,净现值＝NCF0+净现金流量的年金现值55、终点有回收，净现值＝NCF0+净现金流量n－1的年金现值+净现金流量n的复利现值或＝NCF0+净现金流量n的年金现值+回收额的复利现值54、建设期不为0的时候,按递延年金来理解55、净现值率＝项目的净现值/｜原始投资的现值合计|56、获利指数＝投产后净现金流量的现值合计/原始投资的现值合计，或＝1+净现值率57、（P/A，IRR，n）＝原始投资/投产后每年相等的净现金流量NPV、NPVR、PI、IRR四指标同向变动（四）58、基金单位净值＝基金净资产价值总额/基金单位总份数59、基金认购价（卖出价）＝基金单位净值+首次认购费60、基金赎回价（买入价）＝基金单位净值+基金赎回费61、基金收益率＝（年末持有份数×年末净值-年初持有分数×年初净值）/（年初持有分数×年初净值）――(年末－年初)/年初62、认股权证价值＝(股票市价－认购价格)×每份认股权证可认购股数63、附权认股权价值＝（附权股票市价－新股认购价)/(1+每份认股权证可认购股数）64、除权认股权价值＝(除权股票市价－新股认购价）/每份认股权证可认购股数65、转换比率＝债券面值/转换价格＝股票数/可转换债券数66、转换价格＝债券面值/转换比率（五）现金管理：67、机会成本＝现金持有量×有价证券利率(或报酬率）68、最佳现金持有量Q=√2×需要量×固定转换成本/利率(开平方)69、最低现金管理相关成本TC＝√2×需要量×固定转换成本×利率（开平方），持有利率在下，相关利率在上70、转换成本＝需要量/Q×每次转换成本71、持有机会成本＝Q/2×利率72、有价证券交易次数＝需要量/Q73、有价证券交易间隔期＝360/次数74、分散收帐收益净额＝（分散前应收投资－分散后应收投资)×综合资金成本率－增加费用――小于0不宜采用应收账款管理：75、应收账款平均余额＝年赊销额/360×平均收帐天数76、维持赊销所需资金＝应收平均余额×变动成本/销售收入77、应收机会成本＝维持赊销所需资金×资金成本率存货管理：78、经济进货批量Q＝√2×年度进货量×进货费用/单位储存成本（开平方)79、经济进货相关总成本T＝√2×年度进货量×进货费用×单位储存成本（开平方）80、平均占用资金W＝进货单价×Q/281、最佳进货批次N＝进货量/Q82、存货相关总成本＝进货费用+储存成本83、试行数量折扣时，存货相关总成本＝进货成本+进货费用+储存成本84、允许缺货的经济进货批量＝√2×(存货需要量×进货费用/储存成本）×〔（储存+缺货）/缺货成本〕（开平方）85、平均缺货量＝允许缺货进货批量×〔(储存/(储存+缺货）允许缺货：经济量Q×缺货在下；平均量储存在上86、再订货点＝每天消耗原始材料数量（原始材料使用率）×在途时间87、订货提前期＝预期交货期内原材料使用量/原材料使用率）88、保险储备量＝1/2×（最大耗用×最长提前期—正常量×正常提前期）89、保险储备下的再订货点＝再订货点+保险储备量（六)90、对外筹资需要量＝〔（随收入变动的资产-随收入变动的负债）/本期收入〕×收入增加值-自留资金91、资金习性函数y＝a+bx92、高低点法：b＝（最高收入对应资金占用—最低收入对应资金占用）/（最高收入—最低收入)93、回归直线法:结合P179页例题中的表格和数字来记忆a＝（∑x2∑y-∑x∑xy）/[n∑x2-(∑x）2]b＝（n∑xy-∑x2∑y）/［n∑x2-(∑x)2]――注意，a、b的分子一样＝（∑y-na）/∑x普通股筹资：94、规定股利筹资成本＝每年股利/筹资金额（1—筹资费率)95、固定增长率筹资成本＝〔第一年股利/筹资金额(1—筹资费率)〕。
一造管理公式汇总
一造管理公式汇总管理公式是管理学中的重要工具，用于帮助管理者理解和解决各种管理问题。
以下是一些常见的管理公式汇总，涵盖了不同方面的管理原理和技巧：1. 利润率（Profit Margin）= （净利润 / 总收入）× 100%：衡量企业在销售产品或提供服务后的盈利能力。
2. 资本回报率（Return on Investment，ROI）= （净利润/ 资本投入）× 100%：衡量企业利用资本获得的回报率。
3. 员工离职率（Employee Turnover Rate）= （离职员工数 / 平均在职员工数）× 100%：衡量员工离职的频率，反映企业的员工流动情况。
4. 生产效率（Productivity）= （产出 / 输入）：衡量企业在生产过程中所产生的产出与所消耗的资源之比。
5. 成本效益分析（Cost-Benefit Analysis）：用于评估决策或项目的成本与收益之间的关系，以确定是否值得进行。
6. 经济订货数量（Economic Order Quantity，EOQ）= √（（2 × 需求量× 订货成本）/ 存货持有成本）：用于确定最经济的订货数量，以平衡订货成本和存货持有成本。
7. 马斯洛需求层次理论（Maslow's Hierarchy of Needs）：将人的需求按照层次分为生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求，用于理解和满足员工的不同需求。
8. SWOT分析（Strengths, Weaknesses, Opportunities, Threats）：用于评估组织或项目的优势、劣势、机会和威胁，以制定相应的战略和决策。
9. PDCA循环（Plan, Do, Check, Act）：一种管理方法，用于实施改进和持续优化，包括计划、执行、检查和调整四个阶段。
以上只是一小部分常见的管理公式，不同的管理领域和问题可能需要使用其他特定的公式和工具。
财务管理学常用公式
一、资金的时间价值（无风险收益）：1、单利（利不生利）：n V 终值，0V 本金或现值，i 利率，n 计息期数。
终值公式：)1(0n i V V n ⨯+⨯= 现值公式：)1(0n i V V n ⨯+=2、复利（利生利）：n V 终值，0V 本金或现值，i 利率，n 计息期数。
终值公式：n n i V V )1(0+⨯= 现值公式：nni V V )1(0+= 3、年金（每期收付款项的复利终值之和）：n V 终值，A 每期收付款项，t 每笔期数，i 利率，n 全部计息期数。
终值公式：∑=-+⨯=n t t n i A V 11)1( 现值公式：∑=+⨯=nt t i A V 10)1(1两个求各值称为年年金终值系数、年金现值系数。
二、投资收益率（K ＝无风险收益率F R +风险收益率R R ）：三、风险收益的衡量：第1步、计算E （预期收益，各可能的概率加权平均数）：i X 第i 种可能结果的收益，i P 产生第i 种收益的概率。
公式：∑=∙=ni i i P X E 1 第2步、投资项目收益的标准离差δ（即概率分布程度，如果第1步结果相同，则此值越小越好）：i X 第i 种可能结果的收益，i P 产生第i 种收益的概率，E 预期收益 公式：∑⨯-=])[(2i i P E X δ 第3步、投资项目收益的标准离差率V （能比较第1步结果不同的项目，则此值越小越好）：δ标准离差，E 预期收益 公式：%100⨯=E V δ第4步、投资方案应得风险收益率R R （标准离差率即风险性与投资收益成正比）：V 标准离差率，E 预期收益，F R 无风险收益率，b 风险价值系数，K 投资收益率风险价值系数：VR K b F -= 风险收益率公式：V b R R ⨯= 风险收益额公式：R F RR R R R E P +⨯=四、新股发行价格：1、分析法（接近于帐面价值）：每股面值投入资本总额资产总值－负债总值每股价格＝⨯ 2、综合法（接近于市场价值）：每股面值投入资本总额率年平均利润－资本利润每股价格＝⨯ 五、借款实际利率k ：借款人所得的借款借款人实际支付的利息实际利率＝ 1、按单利计算实际利率与名义利率相等。
史上最全各类收益率计算公式的详细解析
史上最全各类收益率计算公式的详细解析收益率是用来衡量投资或资产盈利能力的指标，常用于评估投资项目的收益和回报率。
各类收益率计算公式的详细解析如下：1. 简单收益率（Simple Return）简单收益率是最基本的收益率计算方法，其公式为：简单收益率=（期末价值-期初价值）/期初价值*100%举个例子，假设股票在一段时间内的期初价值为100元，期末价值为120元，那么该股票的简单收益率为（120-100）/100*100%=20%。
复合收益率是考虑了投资期间的资金摊薄效应的收益率计算方法。
其公式为：复合收益率=（期末价值/期初价值）^(1/投资期间)-1例如，基金在5年内的期初价值为1000元，期末价值为1500元，那么该基金的复合收益率为（1500/1000）^(1/5)-1≈8.97%。
3. 年化收益率（Annualized Return）年化收益率是将一定期间内的收益率转化为年化的指标，常用于比较不同投资项目的收益表现。
其公式为：年化收益率=（1+实际收益率）^（365/投资天数）-1例如，资产在一年内的实际收益率为10%，那么该资产的年化收益率为（1+0.1）^(365/365)-1=10%。
4. 贴现率（Discount Rate）贴现率是用于计算资产净现值（NPV）的指标，其决定了未来现金流的价值。
具体贴现率的计算方法因项目而异。
5. 投资回报率（Return on Investment，ROI）投资回报率用于评估投资项目的盈利情况，其公式为：ROI=（投资收益-投资成本）/投资成本*100%6. 净利润率（Net Profit Margin）净利润率衡量了企业的盈利能力，其公式为：净利润率=净利润/总收入*100%例如，企业的净利润为100万元，总收入为500万元，那么该企业的净利润率为100/500*100%=20%。
请注意，以上只是各类收益率计算公式中的几个常见例子，实际上还有很多其他的收益率计算方法。
管理经济学基本公式
管理经济学基本公式1.利润（P）公式：利润是企业经营成功的一个重要指标。
利润的计算方式为总收入减去总成本。
P=TR-TC。
其中，P代表利润，TR代表总收入，TC代表总成本。
利润公式可以帮助企业确定其经营是否赢利，并通过比较不同的市场价格和成本情况来制定最佳定价策略。
2.平均成本（AC）公式：平均成本是企业每个单位产品所需的平均投入成本。
AC=TC/Q。
其中，AC代表平均成本，TC代表总成本，Q代表产品数量。
平均成本公式可以帮助企业估计其生产效率，并确定最佳产量。
3.边际成本（MC）公式：边际成本是企业生产一个额外单位产品所需的额外成本。
MC=ΔTC/ΔQ。
其中，MC代表边际成本，ΔTC代表总成本的变化，ΔQ代表产品数量的变化。
边际成本公式可以帮助企业决定是否增加生产量，以及何时停止生产。
4.边际收入（MR）公式：边际收入是企业销售一个额外单位产品所获得的额外收入。
MR=ΔTR/ΔQ。
其中，MR代表边际收入，ΔTR代表总收入的变化，ΔQ代表产品数量的变化。
边际收入公式可以帮助企业确定最佳定价策略和销售策略。
5.边际效益（MB）公式：边际效益是企业增加一个额外单位产品所获得的额外效益。
MB=ΔTB/ΔQ。
其中，MB代表边际效益，ΔTB代表总效益的变化，ΔQ代表产品数量的变化。
边际效益公式可以帮助企业决定是否增加生产量，并作出全面比较。
6.需求弹性（ED）公式：需求弹性是描述需求对价格变化的敏感程度的指标。
ED=(ΔQ/Q)/(ΔP/P)。
其中，ED代表需求弹性，ΔQ代表产品数量的变化，Q代表产品数量，ΔP代表价格的变化，P代表价格。
需求弹性公式可以帮助企业了解市场上的消费者对价格变化的敏感程度，并为定价决策提供参考。
7.生产函数（PF）公式：生产函数是企业生产过程的数学表达。
常见的生产函数形式为Q=f(K,L)，其中Q代表产品数量，K代表资本投入，L代表劳动投入。
生产函数公式可以帮助企业确定最佳的资本和劳动投入组合，以提高生产效率。
财务管理公式总结
22、 类 别 静 态 评 价 指 标 指 标 静 态 投 资 回 收 期 静态投资回收期，是指以投资项目经营净现金流量 抵偿原始投资额所需要的全部时间。它有“包括建 设期的投资回收期（PP）”和”不包括建设期的投 资回收期（PP ）两种形式。 确定静态投资回收期指标可分别采取公司法和列表 法 （1） 满足特定条件下的简化公式
内 部 收 益 率
内部收益率（IRR） ，是指项目投资实际可望达到的 收益率。实质上，它是能使项目的净现值等于零时 的折现率 IRR 满足下列等式： ∑（NCFt×（P/F,IRR,t） ）＝0 其中： （1） 逐步测试法：适合于各期现金流入量不相 等的非年金形式。 计算方式是：先估计一个贴现率，用它来计算方案 的净现值；如果净现值为正数，说明方案本身的内 含报酬率超过估计的贴现率，应提高贴现率后进一 步测试；如果净现值为负数，说明方案本身的内含 报酬率低于估计的贴现率；应降低贴现率后进一步 测试。经过多次测试，寻找出使净现值接近于零的 两个贴现率，然后根据内插法即可计算出该方案的 内含报酬率 采取逐步测试法，内含报酬率的计算口诀是贴现率 差之比等于净现值之比。 （2） 年金法：适合于无筹建期，而且运营期各 年现金净流量相等的情况，符合普通年金 形式，可直接利用年金现值系数表查表来 确定与该年现值系数相邻的两个贴现率， 然后根据内插法即可计算该方案的内含报 酬率。此时的年金现值系数正好等于该方 案的投资回收期。 采用年金现值系数公式，内含报酬率的计算口诀是 贴现率差之比等于年金现值系数差之比。
1
完整工 业投资 项目
NCFt=－原始投资额（包括：固定资产、无 形资产、开办费、流动资产）
NCFt=息税前利润×（1－所得税税率）＋折旧＋摊 销 摊销：包括无形资产和开办费的摊销 终结点净现金流量＝终结点经营净现金流量＋回 收额 回收额： 包括收回的流动资金以及固定资产净残值 收入 Δ NCFS＋1－N=Δ 息税前利润×（1 －所得税税率）＋ Δ 折旧＋Δ 净残值 其中：Δ 折旧＝（Δ I－Δ 净残值）/新设备使用年 限 Δ NCF1=Δ 息税前利润×（1－所得税税率）＋Δ 折 旧＋（旧设备账面净值－变现净收入）×所得税税 率 Δ NCF2－n=Δ 息税前利润×（1－所得税税率）＋Δ 折旧＋Δ 净残值
非常有用理财计算，用这5个公式足够了
非常有用理财计算，用这5个公式足够了现在大多数的年轻人都会购买一些理财产品，那理财产品的收益，到账日期等如何计算呢？其实我们自己只需用Microsoft Office Excel 创建一个表格来记录理财数据，这样对于自己的资产也好做到心中有数。
有了表格还不够，我们还需要知道那些经常看到的和提及的数字是怎么算出来。
下面就说说5个你常遇到的问题，和计算它们的对应函数公式。
在正式开始学习公式前，我们还需要先弄明白几个基本概念。
首先，什么是收益率收益率是指投资的回报率，一般以年度百分比表达，它跟很多复杂的因素有关。
对于投资者而言，相比于互联网投资收益率怎么计算，更多人关心的是每一笔投资的收益。
收益可以参考下面的公式计算：收益=投资资金×投资收益率×实际投资天数÷全年总天数为了让各位投资者更加直观的了解到收益情况，这里为大家举个例子。
投资者A计划将10万元的闲置资金用于投资，经过前期投资调查，发现一家时下口碑较好、短期收益率较高的X理财平台，于是决定在该平台进行为期6个月的投资。
假设该投资项目的投资收益率为14%，那么6个月投资期满后，投资者A可以通过该项目得到的收益为：10万×14%×183天（半年期天数）÷365=0.7万元。
其次，无论选择什么理财渠道，风险意识一定要有收益率固然重要，但不能成为各位投资者投资的唯一考虑因素，但互联网理财收益率怎么算还是要事先掌握清楚，做到心中有数。
随着网络的崛起，互联网理财给越来越多的消费者营造了更多安心、放心、舒心的投资理财环境，但收益永远与风险并存，各位投资者在选择时还需结合自身风险承担能力、金融市场行情、金融投资经验等因素理性选择。
废话不多说，下面就说说5个你常遇到的问题，和计算它们的对应函数公式。
公式一：我未来将获得的投资本息一共有多少？未来值FV函数我们经常会遇到计算某项投资到期后，本金和利息一共能得到多少钱的题目。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
5个收益管理入门计算公式
收益管理在酒店中的应用已经不再局限于客房，酒店行业甚至其他相关行业及领域同样可以应用收益管理，为增加收入特别是提升利润找到新的突破口。
在过去的几年中，越来越多的“全收入流”收益管理在宴会、餐厅、水疗、停车场、高尔夫、影剧院和主题公园门票等多个不同的领域得到了积极的实践，而全面收益管理的概念也一直被酒店人所津津乐道。
小九老师今天帮大家整理了酒店收益管理在客房上的基本计算公式，提升你的胜任能力，帮助你更快更精准地判断酒店收益情况，及时作出调整对策。
01
平均房价计算公式
平均房价=客房总销售额÷实际客房出售数
如A酒店有客房100间，其中60间为标准间，房价180元/间;40间为单人间，房价160元/间;当日房价以8折优惠，
标准间房价144元/间，单人间128元/间，实际出租房为80 间，其中标准间40间，单人间40间。
则:当日客房总销售额=144×40 +128×40=10 880;日平均房价=10 880÷80=136 元。
02
出租率计算公式
出租率=(实际出租房间数÷可供出租房间数)×100%
如B酒店有客房125间，当日出租间数为89间，则:
出租率=(89÷125)×100%=71. 2%。
03
每房日平均收益(RevPAR)计算公式
可以用两种方法计算出RevPAR。
公式(l):RevPAR=实际客房收入÷可供房总数。
仍以上面A 酒店为例，A酒店的RevPAR=10 880÷100=108.8。
这个数字表明，该酒店每间客房产生了108.8元的收入，经营状况尚可。
公式(2):RevPAR=出租率×平均房价=80%×136=108.8。
假如上述A酒店实际出租房为50间，其中标准间30间，单人间20间，则:当日客房总销售额=144×30 +128×20=6 880;日平均房价=6 880÷50=137.6元;出租率=(50÷100)×100% =50%; RevPAR=6 880÷100=50%×137. 6=68. 8。
RevPAR是一个非常重要的指标。
因为光看出租率，我们并不能判断一个酒店的经营优劣，同理，仅凭平均房价我们也不能做出判断。
而RevPAR则可以帮助我们比较全面地了解一个酒店的经营状况，因为它从出租率和平均房价两个方面来考察酒店的经营。
举例来说，设一个酒店有100间客房，它的RevPAR是100元，那么不用任何计算器，也能够计算得出，客房总营收=100×100×365=3 650 000元。
一家客房数为100间房的酒店，如平均房价下降5元，出租率下降4.5%，而导致RevPAR下降10%，最终造成了全年毛利润严重下滑。
全年毛利润比原先减少:1528
750-1280423=248 327，即减少24万多元。
04
理想的平均房价计算公式
(1)理想单人房平均房价=门市价出售的单人间收入÷单人间总房数。
如有一家经济型酒店有房100间，其中单人间25间，门市价160元;双人间50间，门市价180元;大床房25间，门市价180元，则该酒店理想的单人间平均房价=25×160÷25=160元。
(2)理想双人房平均房价=门市价出售的双人间收入÷双人间总房数。
上例中酒店的理想双人房平均房价=50×180÷50=180元。
(3)理想大床房平均房价=门市价出售的大床房收入÷大床房总房数。
上例酒店的理想大床房平均房价=25×180÷25=180元。
05
收益率指数
收益率指数是衡量一个饭店经营好坏的重要指标。
收益率指数的计算公式是:收益率=客房实际收入÷理想客房收入×100%，所谓理想收入就是按门市价出售的房价收入。
例如:一家有100间房的酒店。
设它的门市价为100元，年出租率为85%，则收益率=(100×100×365×85%)÷(100×100×365)×100%=85%
收益率指数越高，越接近理想的客房收入。
收益率指数达到了100%的经济型酒店可考虑涨价。
假如收益率太低，如低于75%时，要查找原因:
◇定价错误，房价太高;◇竞争太激烈;◇生意没有做好;◇服务不好，留不住顾客;◇客源结构有问题。
收益率指数还可以用来比较两家酒店的经营优劣，作为考核店长的重要指标。
上述情况，到底哪一种比较好，要根据具体情况。
对经济型酒店来说，第三种情况最佳。
第一，目前中国经济型酒
店就是卖客房，不像星级酒店还要考虑出租率高一点，可能产生附带的消费;第二，出租率低，而房价高，这样既可以节省水电煤和大量一次性用品，又可以节省维护保养费。
但也有人喜欢第一种情况，因为第一种做法虽提高了成本，却扩大了市场份额，提高了人气。
要知道市场份额就是客户份额，就是市场占有率，从某种意义上来说，它比收益管理更重要。
具体采用哪种方法，可根据企业的发展需要而定。
在酒店里面工作，不同的部门就有点像一口一口的深水井;每个部门可能只看自己头顶上的那一小片天，大家都在关注自己的KPI。
由于酒店的各个部门都有不同的KPI，那么大家所关注的点是不一样的，很难真正地将全面收益管理真正落地施行。