售楼部沙盘模型在哪制作
沙盘模型一平方多少钱
现在我们买房的时候都会看到很多模型，建筑模型是沙盘模型中比较常见的一种，一些房地产模型、商业模型、规划模型、景观模型等，通常都会融入一些建筑模型。
这些是每个房地产售楼部都会出现的。
这样是为了更好更直观的让客户感受到小区的环境。
很多的开发商在邀请沙盘模型制作公司来帮助制作沙盘模型的时候，其实最关心的就是价格一方面的问题，毕竟每个人对于价格这个事情都是比较敏感的，都想用最少的钱做出最好的效果。
经过市场的调查发现沙盘模型一平方的价格大概在三千五百元至六千元左右，但是沙盘模型的具体价格还是需要看客户想要什么样的效果了，就比如说是使用普通的材料肯定是没有优质的材料价格高，有灯光效果的肯定是要比没有灯光效果的要贵。
因此决定价格的重要因素还是要看客户的需求。
所以说大家如果想要知道具体的价格还是需要咨询正规的沙盘模型制作公司，公司会根据客户提供的平面设计图，还有材料的要求，再决定最终的沙盘方
案之后，会给出正确的报价。
郑州奥林华诚模型技术开发有限公司专注中高端沙盘模型制作、传承匠人精神，依托奥林（中国）总部各项优势，郑州奥林拥有经验丰富的建筑师、设计师、工艺美术师，及技术娴熟的中青年技师，研发、设计和制作实力雄厚，可为华中地区广大客户在展览展示、沙盘模型、标识标牌、数字科技、品牌策划等五大核心业务板块提供专业服务。
工装设计要点
先看办公空间的:办公室梦想：高效工作轻松生活参观过IBM、摩托罗拉等世界500强企业的办公室，你会发现以往印象中灰色调大开间的办公空间发生了巨大变化，这些公司非常重视办公空间的设计和装修，空间分割、材料使用、灯光效果、色彩运用及家具选择方面都越来越讲究。
不少公司还在办公楼内设置了大面积的休息空间、茶水间和园林花园，甚至医务室、按摩间和健身房也跻身其中，办公场所的舒适性在不断提高，设计也越来越人性化。
BDM建筑及室内设计事务所的首席设计师陈明认为，办公空间实际上是集整体功能性为一体，并传递一种生活体验，让使用者在每天忙碌的现实世界中体会到由建筑环境带来的悠闲心境的场所。
“快餐式”设计的办公空间满足不了员工的心理需求。
一个好的设计师，要为客户带来完美和谐的设计概念，既坚持体现公司运营的需要，又能在统一完整的主题下富于变化，为员工提高工作效率创造最便捷、舒适的环境。
做完一个设计有时就是帮助有想法的客户完成了一个梦想。
■设计方案：时间、报价、设计水平综合性价比要高无论是传统国企、机关，还是国际跨国公司、IT高科技企业、传媒广告等现代公司对办公空间的需求都不完全相同，自然设计思路、风格也完全不同。
但有一点是相同的，现在客户要求的不再是单纯的设计，或简单的快餐式设计方案。
他们更需要为客户着想的时间尽量短、报价在预算内、设计质量高等因素综合起来最佳的方案。
像买东西一样，性价比高的商品永远不愁销量，综合水平最好的“交钥匙”方案也肯定最受客户青睐。
一旦把让客户满意作为评判设计方案优劣的标准，满足时间短、报价合理、设计优秀的方案也将是最好的方案，也是最容易中标的方案。
■办公空间需要量身定做没有一家公司会喜欢拿来就能用的方案，他们都希望得到一个量身定做的方案。
设计公司的名气、创作水平、满意服务、设计经验、规范管理都是客户需要考虑的。
设计师在开始动手前，必须要了解公司的业务流程，需把工作上联系密切的部门安排离得近些，这样有利于提高工作效率。
售楼部沙盘制作招标文件(3篇)
第1篇一、招标公告1. 招标编号：XX-2023-SZ-00012. 招标单位：XX房地产开发有限公司3. 招标内容：售楼部沙盘制作4. 招标方式：公开招标5. 招标地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司6. 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日7. 投标截止时间：2023年X月X日下午X时X分8. 开标时间：2023年X月X日下午X时X分9. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室二、项目概况1. 项目名称：XX地产项目2. 项目地点：XX市XX区3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态4. 沙盘制作要求：- 沙盘比例：1:1000- 沙盘尺寸：宽X米，深X米- 沙盘材料：要求使用环保、耐用、美观的材料，如PVC、EVA等- 沙盘内容：包括项目整体布局、主要建筑、道路、绿化、水体等- 沙盘展示效果：要求真实、立体、美观，能够充分展示项目的特色和优势三、投标资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XXX万元；2. 具有沙盘制作相关资质证书，具备同类项目沙盘制作经验；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 没有处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结、破产状态；5. 近三年内无重大违法、违规行为。
四、投标文件要求1. 投标函：加盖公章，法定代表人签字；2. 法定代表人身份证明：加盖公章；3. 营业执照副本复印件：加盖公章；4. 沙盘制作资质证书复印件：加盖公章；5. 同类项目沙盘制作业绩证明：加盖公章；6. 公司简介：包括公司概况、组织架构、技术实力等；7. 沙盘制作方案：包括沙盘设计理念、材料选择、制作工艺、展示效果等；8. 报价文件：包括制作费用、付款方式、售后服务等。
五、投标保证金1. 投标保证金金额：人民币XXX元；2. 投标保证金提交方式：银行转账，具体账户信息详见招标文件；3. 未按规定缴纳投标保证金的，其投标文件无效。
楼盘销售中心现场布置应该划分哪些功能区域
售楼处大厅功能区主要包括五项，分别是：接待区、模型区、工法展示、销售物料区、谈客区，下面为大家详细的介绍：➢1.接待区①基础作用:接待区是到访客户进入案场的首-站,具有“岗哨”作用。
其意义是塑造项目的良好形象,提升客户的首次-印象。
更为重要的-一点是在优化感官的同时,缩短接待客户的时间,做到“客户到,服务到”,为销售环节中与客户的信任建立提供帮助;②联代案场:在联代案场上,接待区尤为重要,站位的置业顾问在"岗哨”的性质之上增加“雷达功能”,识别到访客来访性质及置业顾问的客户归属(俗称“问位"),对提,对工作量的有效体现提供帮助;③实际操作:接待区包括接待台、接待背景墙与家具灯具道具等。
位于入门的正前方并于模型区相对望,接待台与背景墙应庄重大气,代表项目的气质与风范。
接待台的高度在1.5米左右，接待台的功能主要有接待人员接待客户、登记客户资料、派发楼盘资料等。
④项目情况要点案场固有引导台使用年限较长品质感较差,需求不能完全满足现有规划流程。
特准备以新弓|导台对此次进行更换。
新进引导台要求:可储藏各类登记表及产品物料。
➢2.模型区①基础作用:模型区作为客户进入售楼处后的"第二站”,意义在于提供客户区位与项目产品的信息。
主要作用是让消费者通过沙盘了解小区的绿化、建筑密度等基本的信息,在视觉上带给消费者好感。
i置业顾问可以借助模型区,在销售动线中帮助客户了解项目规划,推客户锁定房源并展开-系列销售攻势;●模型区一般分为区位沙盘区、项目沙盘区、产品沙盘,因其功能不同放置区位有所限制;●--般来讲,项目沙盘位于售楼部-楼;大厅的中央,在其左右方向分别是产品沙盘和区位沙盘。
②实际操作:模型区占地面积较大，所涉及物料较为复杂,且由于实际规划与设计极易出现差别,造成返工的必然,制作完成后持续使用的特点。
●区域沙盘重点在于介绍项目周边学区、商业、环境、交通以及相关配套,同时体现政策规划或未来发展趋势。
售楼中心靠墙沙盘方案
售楼中心靠墙沙盘方案1. 引言售楼中心作为房地产开发商展示和销售房产项目的重要场所，靠墙沙盘是其中一个核心展示区域。
靠墙沙盘通过模拟房地产项目的地理环境、建筑风格等，帮助客户更直观地了解项目的整体规划和布局，起到辅助销售的作用。
本文档将介绍一种基于靠墙沙盘的方案，并详细描述其设计及实施细节。
2. 方案设计2.1 沙盘选材选用高质量的材料制作沙盘，以确保其视觉效果和触感上的好感度。
常见的选材包括模拟地形的沙子、仿真草坪、建筑模型材料等。
在选材方面，需要考虑环保性能、易清洁性以及耐用程度。
2.2 沙盘布局沙盘的布局应该根据房地产项目的整体规划来设计。
重点突出项目的主要建筑物、绿化景观和周边配套设施等。
同时，需要合理安排沙盘与观众之间的距离，以确保观众能够清晰地观察到沙盘细节。
2.3 灯光设计在沙盘附近设置适当的灯光，以提供良好的观赏环境。
透过灯光的照射，可以突出沙盘上的重要区域，增强视觉效果，同时也能创造出舒适的观赏氛围。
2.4 信息展示在沙盘周围设置信息展示区，展示与房地产项目相关的信息。
这些信息可以包括项目的整体规划图、户型图、建筑外观图等。
通过信息展示的方式，可以帮助客户更全面地了解项目，提高购买意向。
3. 实施细节3.1 沙盘制作在制作沙盘前，需要根据项目的实际地理环境进行测量和定位，并绘制精确的地形图。
然后根据地形图，在沙盘的基座上进行模拟地形的塑造，使用适量的模拟沙子进行填充。
在地形的基础上，放置建筑模型、道路模型以及绿化景观模型等，以还原真实的项目场景。
3.2 灯光设置根据沙盘的布局和设计，在其周围合适的位置设置灯光。
可以选择定向灯、投光灯或环境灯等不同类型的灯具。
通过灯光的切换和调整，突出沙盘的重要区域，增强展示效果。
3.3 信息展示设计信息展示区的设计应该与整个售楼中心的风格和氛围相协调。
可以采用投影仪、显示屏等多种方式来展示相关信息。
同时，还需要合理安排展示内容的顺序和布局，以便客户能够系统地了解项目的特点。
区位、沙盘、讲解(售楼完整)
尊敬的各位领导，大家好，我是伟象碧桂园锦上案场管理服务部客服助理王丽燕，很高兴，由我为大家介绍项目的区位图、沙盘以及智慧4.0生活体验馆。
首先介绍项目区位，这边请，您现在看到的红色板块就是碧桂园进入南昌的首个作品，伟象碧桂园锦上，位于象湖新城滨江板块核心位置，项目周边有新洪城大市场、地铁4号线、南大一附医院、南昌华侨城，这些由政府花重资打造的百亿工程正是围绕本项目而建，所以本项目是县政府重点打造的新区核心板块。
首先看一下交通配套，项目紧邻东祥路，东祥路是象湖新城重要交通枢纽，像昌南大道、八月湖路、象湖路、东莲路、汇仁大道，沿江快速路、东祥路、金沙二路、金沙大道五横四纵的交通路网已经全面完成，可以方便快捷的通达全城。
项目从八月湖路、东岳大道、东莲路可以直接上沿江快速路，沿江快速路与南昌大桥、朝阳大桥、生米大桥相连通，到达市中心、红谷滩等区域，除此之外九龙湖过江隧道启动规划，未来实现与象湖一线贯穿，到象湖新城和莲塘只需要走南外环，无论出行还是旅游，交通四通八达，非常便捷。
项目的东南面有天虹商场、旺中旺、华润万家、沃尔玛等可提供一站式购物，距离项目只需要十分钟车程；项目东面有在建的南大一附医院，三级甲等综合医院，占地面积490亩，总建筑面积超67万平方米，相当于45个足球场大小，未来新增床位3200张，预计在2018年年底投入使用，这所医院一旦建成，将成为华东片区最大的医疗综合体，另外还有朝阳新城的三医院、九龙湖的妇幼保健院、武警医院，丰富的医疗为您和家人的健康保驾护航。
您看，周边的配套已经非常齐全以及完善，能满足您一切吃、住、用、行等需求。
接下来，再来看一下大家最为关注的教育配套，项目紧邻莲塘一中东新分校、东岳小学都是公立公办的优质学校，周边还有贝贝佳国际幼儿园，以后您的小孩从幼儿园到高中都不用担心，接送也是非常方便，让您的孩子赢在起跑线上。
从整体来看，现在政府新区规划往东扩张，以后这里的升值空间非常大。
售楼处沙盘模型怎么制作
21世纪随着房地产的迅速发展，沙盘模型行业作为房地产业的配套行业迅速崛起，楼盘模型成为售楼处必不可少的工具之一。
随着城市规划、房地产产业和建筑设计业的蓬勃发展，楼盘模型设计制作得到了空前的发展，其作为一个新兴行业，为越来越多的人所关注。
一般而言，楼盘模型的制作步骤如下：所需要的设备有：电脑，设计软件AutoCAD，雕刻机，工作台，油漆喷枪等。
所需要的原材料有：各种厚度的有机玻璃板，各种厚度的PVC板，普通海绵，大孔海绵，背胶纸，各色绒线末，粗鱼线，铜丝电线，0.5mm漆包线，涂料，各色油漆，绒面墙纸，三氯甲烷，干花，发胶，小彩灯等。
所需要的工具有：美工刀、锯条刀、木工工具、电工工具等。
1）收集图纸，确定方案。
根据客户提供的平面图、立面图、效果图及模型要求，制定模型制作方案。
2）制作模型底盘。
根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子。
台子一般做成台球桌状，如果是大型的沙盘，要做成几个小台子，拼到一起。
3）板材喷漆。
喷漆部根据楼房图纸的设色调出相应颜色的油漆来，喷在相应的PVC板上，送到设计部进行雕刻。
4）楼盘部件处理设计部根据施工图按比例设计出楼房的结构，并在电脑上分解成不同的板块，按施工的要求设计出墙面的花纹、房顶的瓦棱、窗子等，然后发送到雕刻机在PVC板上雕刻出楼房的板块，送到制作部制作。
5）楼盘搭体制作部根据设计部送来的楼房板块，根据说明和粘合方式，用三氯甲烷将PVC板块粘合成楼房的大致形状。
窗子的形状是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有机玻璃板粘在内部窗子的位置作为窗子的玻璃。
6）景观制作置景部根据组装部所作的台子和平面布置图，在台子上划分出平面布局，用绿色绒面墙纸作为草地粘在绿化区，大孔海绵浸上绿色油漆晾干，裁成长条作为绿化带粘在小灌木区。
如果布局中有水和湖泊，可以用波纹面的有机玻璃板，背面喷湖蓝色漆，裁成河流或湖泊的形状放在相应的位置。
若是有高地，可将有机玻璃板或PVC板层层堆积并修整成形，再抹上涂料填充缝隙，晾干后覆上草地。
售楼处沙盘模型多少钱一平方
在购买售楼处沙盘模型的时候，消费者基本上都会问到一个问题就是：这个产品多少钱一平方？这其实是无可厚非的，毕竟价格不管是谁都是比较在意的。
今天，本文就给大家分享一下。
该产品的价格一般在4000-8000元左右每平米。
具体是几万到十几万不等一个。
这里面涉及到价格的因素较多，如沙盘的比例，尺寸，材质选择，建筑做法，园林做法，灯光，底座等，都是影响价格的确切因素。
当然，也有比这个价格便宜的，这时模型各个方面的性价比就不敢保障了。
所以说价格其实是可以商量的，是会随时变换的，不同的厂家在不同的年月份在售卖的时候都会有所差异，因此想知道需要用户去询问具体的厂家。
这时，质量才是我们应该注意的。
毕竟好的质量不管是在使用的时候还是使用时的效果都是比较不错的。
而好质量的产品各个方面都会比较的不错，这时价格自然而然就上去了。
总之一分价钱一分货，这句话是有道理的。
想购买质量好，价格优的售楼处沙盘模型请咨询郑州奥林华诚模型技术开发有限公司。
我们多年的制作经验，能满足不同用户的实际需求，期待大家的来电。
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沙盘模型分为很多种类，其中最为大家所熟悉的就是售楼处沙盘模型。
作为房地产销售公司的标配，售楼处沙盘模型对购房者了解房屋的各种信息起到非常大的作用。
拥有如此大作用的沙盘是如何制作出来的呢？下面就简明扼要的讲解一下其制作流程。
所需要的设备：电脑、设计软件AutoCAD、雕刻机、工作台、油漆喷枪等。
所需原材料：各种厚度的有机玻璃板，各种厚度的PVC板，普通海绵、大孔海绵、背胶纸、各色绒线末、涂料、油漆、墙纸、小彩灯等。
所需要的工具：美工刀、锯条刀、木工工具、电工工具等。
模型制作过程
一、沙盘台子
首先，将顾客交付持房地产平面布置图与施工图纸研究透，组装部根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子。
台子一般做成台球桌状，如果是大型的
沙盘，需要做成几个小台子，拼接到一起。
二、PVC板喷漆
喷漆部根据楼房图纸的设置色调出相应的油漆来，喷在相应的PVC板上，送到设计部进行雕刻。
三、雕刻楼房部件
设计部根据施工图按比例设计出楼房的结构，并在电脑上分成不同板块，按施工的要求设计出墙面的花纹、房顶的挖棱、窗子等，然后送到雕刻机中雕刻出楼房的板块，送到制作部制作。
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