商品房购销合同补充协议
商品房合同补充协议6篇
商品房合同补充协议6篇篇1本协议作为对《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”）的补充，旨在明确双方权益，细化原合同条款，经买卖双方友好协商，达成以下补充协议：一、项目基本情况1. 双方确认，所购商品房项目名称为__________，项目地址为__________。
2. 双方对原合同中有关商品房规划、建设标准等事项进行明确和细化。
具体细节详见本协议附录。
二、付款方式及调整1. 买方应按照原合同约定的付款方式进行付款。
如因特殊原因需要调整付款方式，双方应签订书面协议，明确调整细节。
2. 付款期限、逾期付款责任等按照原合同约定执行。
三、交付标准与验收1. 商品房交付标准按照原合同及本协议约定执行。
卖方在交付前应进行质量检查，确保房屋符合交付标准。
2. 买方在接收商品房前有权进行验收，确保房屋质量、配套设施等符合约定。
如验收过程中发现问题，应书面通知卖方，卖方应在约定时间内进行整改。
四、物业管理1. 物业管理事项由原合同约定的物业公司负责，买卖双方应遵守物业公司的管理规定。
2. 买方应按规定缴纳物业服务费、公共设施维护费等费用。
五、保修责任1. 卖方应按照原合同及国家有关规定承担商品房保修责任。
保修期限、保修范围等按照原合同约定执行。
2. 如发生保修问题，买方应及时书面通知卖方，卖方应在约定时间内进行免费维修。
六、违约责任1. 买卖双方应遵守原合同及本补充协议的约定，如一方违反约定，应承担违约责任。
2. 违约金的计算方式、赔偿范围等按照原合同约定执行。
七、其他事项1. 本补充协议为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，由双方另行协商决定。
3. 本补充协议一式两份，买卖双方各执一份。
4. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
附录：一、商品房规划、建设标准等具体细节（略）【此处省略具体细节，根据实际情况进行详细约定】二、其他需要明确的事项（略）【根据实际情况添加需要明确的事项】三、相关图纸及文件（略）【可附加相关图纸及文件作为附件】篇2本协议作为对商品房合同的补充和修改，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过充分协商，达成以下协议：一、协议前言1. 本协议是对双方签署的商品房合同的补充和修改，是双方共同意愿的结果。
商品房购销合同补充协议3篇
商品房购销合同补充协议3篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________鉴于甲乙双方已签订《商品房购销合同》，现就有关事宜达成以下补充协议，以明确双方权益，保障双方利益。
一、协议前言1. 本补充协议是《商品房购销合同》的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议旨在明确商品房购销过程中的具体事项，以确保双方权益。
二、房屋交付1. 甲方应于本合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。
如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付日期。
2. 房屋交付时，甲方应提供房屋质量合格证明及相关文件。
乙方应在约定的期限内对房屋质量进行检查，如发现质量问题，应及时向甲方提出，双方协商解决。
三、款项支付1. 乙方应按照《商品房购销合同》约定的时间和方式支付购房款项。
2. 如乙方需办理按揭贷款，甲方应协助乙方办理相关手续。
因乙方原因导致贷款无法到账的，乙方应承担相应责任。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付后约定时间内，办理商品房的产权登记手续。
2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料，如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担相应责任。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，具体金额按照《商品房购销合同》约定执行。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，应支付甲方违约金，具体金额由双方协商确定。
3. 若因甲方原因导致产权登记无法完成，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方由此产生的损失。
4. 双方应遵守其他合同约定的义务，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。
六、其他事项1. 本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效。
4. 本补充协议与《商品房购销合同》具有同等法律效力，如有争议，双方应先协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1一、协议目的本协议旨在补充和细化双方关于商品房买卖的主合同条款，以确保双方权益得到充分保障。
本协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。
二、买卖双方信息买方（以下简称“甲方”）：___________________卖方（以下简称“乙方”）：___________________三、物业基本情况物业地址：___________________物业类型：___________________建筑面积：___________________平方米套内面积：___________________平方米公摊面积：___________________平方米购房总价：___________________元四、付款方式及期限1. 付款方式和时间节点：甲方应按照主合同及本补充协议约定的时间和方式支付购房款。
具体为：首付款_________元，余款通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应在收到甲方全款后开具购房发票，并按照约定办理房屋交付手续。
五、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：乙方应于本协议签订后______个月内将房屋交付给甲方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，乙方应提前通知甲方。
2. 房屋交付时，甲方有权对房屋进行验收。
如甲方认为房屋存在质量问题，可要求乙方进行修复。
乙方应在合理期限内完成修复。
3. 甲方在验收过程中，如发现与主合同及本协议不符的情况，有权要求乙方进行更正。
乙方应在合理期限内完成更正。
六、产权登记与权属证明1. 乙方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，并交付甲方相关权属证明文件。
2. 如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担违约责任，并按照主合同及本协议约定支付违约金。
七、违约责任与赔偿1. 甲乙双方如因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。
2. 违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定，并在主合同及本协议中明确约定。
商品房买卖合同补充协议模板(付款方式变更)6篇
商品房买卖合同补充协议模板(付款方式变更)6篇篇1甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。
乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。
鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），买受人欲变更付款方式，经双方友好协商，达成补充协议如下：一、付款方式变更1. 买受人原计划以一次性付款的方式购买商品房，现申请变更为按揭贷款方式支付。
2. 买受人需自行承担因付款方式变更而产生的额外费用，包括但不限于贷款服务费、评估费、抵押费等。
3. 买受人应按照银行的要求提供完整的贷款申请材料，并配合甲方的相关工作，确保贷款顺利获批。
二、付款时间及金额1. 买受人应在签订本补充协议之日起XX个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为合同总价款的XX%。
2. 剩余合同总价款的XX%，买受人应通过按揭贷款方式支付，具体贷款金额、利率及还款期限等细节，由买受人自行与银行协商确定。
3. 买受人应按照银行批准的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。
三、违约责任1. 若买受人未按照本补充协议约定的时间支付首付款或未按时足额偿还贷款本息，视为买受人违约，应承担相应的违约责任。
2. 因买受人违约给甲方造成损失的，买受人应赔偿甲方的实际损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用等。
四、其他约定1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议补充。
3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（出卖人）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（买受人）：XXX日期：XXXX年XX月XX日注意事项：1. 在签订本补充协议前，买受人应仔细阅读原合同及本补充协议的所有条款，确保理解其含义和法律后果。
如有疑问或不确定之处，建议咨询专业律师或金融机构。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜已签订《商品房买卖合同》，现根据双方自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成以下补充协议，以明确双方权益，保障买卖双方的合法权益。
一、总则1. 双方一致同意，本补充协议是对《商品房买卖合同》的修改和补充，若存在冲突，以本补充协议为准。
二、物业交付1. 交付期限：甲方应当在合同约定的交付日期前将符合本合同约定的商品房交付给乙方。
如甲方遇特殊原因未能按期交付，须及时书面通知乙方，并说明原因。
2. 交付条件：商品房应当通过竣工验收并符合合同约定条件。
甲方应在交付前书面通知乙方验收的日期和地点。
乙方应在收到通知后的约定时间内对商品房进行验收。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 若乙方选择贷款方式支付购房款项，应自行办理贷款手续并承担相关费用。
如因乙方原因导致贷款未能及时到账，甲方有权顺延交付日期。
四、产权登记1. 甲方应在商品房交付后约定时间内办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料。
如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担相应责任。
五、质量保证及保修1. 甲方应保证商品房的质量符合国家标准和合同约定。
如乙方发现商品房存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应按照约定进行修复或调整。
2. 甲方应对商品房的保修期限和保修范围做出明确承诺，并在交付时向乙方提供《质量保证书》。
六、违约责任1. 甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任。
具体违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。
2. 如因甲方原因导致不能按时交付商品房或产权登记延误，甲方应按照约定支付违约金。
七、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
商品房合同补充协议6篇
商品房合同补充协议6篇篇1商品房合同补充协议一、协议背景和目的商品房合同是商品房买卖的一种合同形式，是开发商和购房者之间的法律约定，约定了商品房的买卖事项。
在实际情况中，有时候双方在签署商品房合同后，会因各种原因需要对合同内容进行补充或调整，这时就需要签署商品房合同补充协议。
合同补充协议是合同的一部分，具有同等法律效力，可以对原合同加以补充和修改。
二、协议的签署方商品房合同补充协议一般由开发商和购房者双方签署，双方签字盖章后生效。
在签署协议前，双方应对协议内容进行充分沟通和确认，确保双方权益得到保障。
三、协议内容1. 补充或修改房屋交付时间：商品房合同中一般约定了房屋的交付时间，但因各种原因可能不能按时交付。
双方可在此协议中约定新的交付时间，并约定延迟交付的赔偿方式。
2. 补充或修改房屋装修标准：商品房合同中一般有装修标准的约定，但双方可以根据实际需求对装修标准进行升级或调整。
在此协议中应明确新装修标准和费用分配方式。
3. 补充或修改销售价格和支付方式：双方可以根据市场行情等因素对销售价格进行调整，也可以调整付款方式和付款比例。
在此协议中应明确新的销售价格和付款方式。
4. 补充或修改其他条款：除上述内容外，双方还可以根据具体情况对合同中的其他条款进行补充或修改，以确保双方权益得到保障。
四、协议的生效及变更商品房合同补充协议一经签署生效，并与原商品房合同具有同等法律效力。
双方可以在合同生效前协商修改协议内容，但未经双方一致同意，协议内容不得擅自修改。
五、协议的争议解决如果双方在履行商品房合同补充协议中发生争议，应协商解决。
如果协商无果，双方可以通过仲裁或诉讼等方式解决争议。
六、协议的补充及解释本协议未尽事宜，双方可以根据需要另行协商补充。
协议的解释权归双方共同所有。
七、签署地点和日期本协议一式两份，双方各执一份，于________年____月____日签署生效。
以上为商品房合同补充协议的基本内容，希望双方在签署协议前可以仔细阅读并确保双方权益得到保障。
商品房买卖合同补充协议是否合法
商品房买卖合同补充协议是否合法一、房屋买卖补充协议有效吗法律常识：一般来说房屋买卖合同的履行周期比较长，经常会遇到新的情况，比如遇到政策性调整，或者贷款审批延迟，导致无法按照主合同约定继续履行的，则需要双方本着平等协商，诚实信用原则进一步协商，除了较初约定的房屋买卖合同以外，还需要针对具体的情况签订补充协议。
补充协议和主合同具有同等法律效力。
与主合同不一致的地方，一般以补充协议为准。
房屋买卖补充协议是否有效，首先要看主合同是否有效。
如果主合同无效，签订的房屋买卖补充协议也无效；如果主合同有效，补充协议的内容不违反法律、法规的强制性规定的，补充协议有效。
二、购房者签订的房屋买卖补充协议怎么规定法律常识：购房者签订的房屋买卖补充协议具体内容应根据实际协商的内确定。
在一般情形下，包含以下条款：1、补充协议双方的基本信息；2、表明是对哪一份合同进行的补充；3、补充的具体内容，如履行期限等；4、双方签字盖章，填写日期。
《民法典》第五百一十条的规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
法律依据《中华人民共和国民法典》第五百一十条三、商品房买卖合同补充协议是否合法商品房买卖合同补充协议是否合法协议内容合法就合法。
商品房买卖合同须有补充协议吗当然不是须的，只不过现在的商品房买卖合同多数都是房管部门的制式合同或者开发商提供的格式合同，补充协议作为合同附件的情况较为常见罢了。
在签订商品房买卖合同补充协议一定要注意的事项：一，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。
现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。
要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
第二，明确房屋权证办理的时间。
因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。
商品房买卖合同补充协议范本6篇
商品房买卖合同补充协议范本6篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事项已经签订了主合同，现根据双方的共同意愿，就相关未尽事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议作为甲乙双方所签订的主合同的补充，旨在明确双方在商品房交易过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________。
2. 房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3. 房屋布局：详细布局图见本协议附件。
三、交易价格及支付方式1. 房屋总价：人民币______元（大写：______）。
2. 支付方式：乙方按以下方式支付房价款：（1）合同签订后______日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付房价款余额______元。
四、交付期限及条件1. 甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应提供竣工验收备案表、房屋产权证书等相关文件。
五、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按房屋总价的日万分之______计算。
2. 若乙方未按时支付房价款，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。
六、产权登记及税费1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。
2. 产权登记所需税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
七、质量保证及保修1. 甲方应确保房屋质量符合国家标准，否则应承担相应责任。
2. 甲方自房屋交付之日起，对房屋实行保修责任，保修期限为______年。
八、其他约定事项1. 甲乙双方同意，本协议未尽事宜由双方另行协商补充。
2. 本协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
九、争议解决方式如甲乙双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
《商品房购销合同》补充协议甲方：xxxx置业发展有限公司乙方：甲、乙双方就前述《商品房购销合同》，经协商一致订立以下补充协议：第一条乙方在办理房屋交接手续前，应当向甲方交付以下甲方代收费用：1.1 由甲方向乙方代收该商品房总价款2%的“住宅共用部位共用设施设备维修基金”，即人民币万仟佰拾元。
1.2 由甲方向乙方代收该商品房配套设施费,包括煤气安装费（壹户）、有线电视初装费（壹户）、电话宽带初装费（壹部）、单元可视对讲安装费（壹部），具体金额按实际发生额交付甲方。
第二条商品房的交付2.1本合同项下的商品房在交房公告发布之日起30天内，尚未办理房屋交接手续前，乙方可以提出退房，甲方将退还乙方前期支付的全部购房款另按银行同期的存款利率支付所付购房款的利息；已经发生的所有交易税、费由乙方承担。
2.2乙方应在甲方按照《商品房购销合同》第十条约定的公告之日起30内，按照公告的要求，到指定地点办理房屋交接手续。
2.3 乙方未在前述约定的期限内，按照公告的要求办理房屋交接手续的，乙方逾期办理交接手续的，自甲方在报纸公告确定的交房期限届满之日起视为房屋已交付使用，自此日起，该房屋毁损、灭失等风险由乙方承担，物业管理费即日起由物业管理公司开始计收。
因乙方不交清相关税、费，甲方按本协议约定拒绝乙方接收房屋的，该房屋毁损、灭失等风险自甲方在报纸公告确定的交房期限届满之日起，由乙方承担。
2.4 若出现以下情形之一而导致甲方延期交房的，甲方不承担《商品房购销合同》第九条约定的逾期交房的违约责任：1）因不可抗力或意外事件；2）因政府进行市政工程影响项目建设的。
发生以上情形致使甲方不能按约定期限交付房屋时，甲方可以据实顺延交房时间，不视为甲方逾期交房，但甲方应在上述情形发生后30日内以报纸公告的形式通知乙方。
2.5甲方交付的房屋均为已经通过国家相关质量检验部门验收合格，乙方在交房期限内可对房屋进行实地检查，如发现房屋或其它设施存在一定的外观瑕疵，经双方确认，甲方应进行修复，在双方共同约定的整改期内不视为双方逾期交接房违约。
2.6 乙方接房前应付清该房屋“住宅共用部位共用设施设备维修基金”，否则甲方有权拒绝乙方接收房屋。
2.7乙方须在房屋交付前，自行缴纳所购房屋的契税，取得完税凭证，或在交接房屋前授权委托甲方代收代缴契税，否则甲方有权拒绝乙方接收房屋。
2.8乙方属银行担保贷款方式付款的，应在接收房屋前办理完毕委托甲方代办产权登记的相关手续；且乙方对其与银行所签署的按揭贷款协议、合同或文件无违约行为，否则甲方有权拒绝乙方接收房屋。
2.9乙方在办理房屋交接手续前，应交清该商品房配套设施费，否则甲方有权拒绝乙方接收房屋。
2.10 乙方所购商品房仅作为住宅使用，使用期间不得用于工厂、货仓、商业或其他用途，乙方不得擅自改变房屋的建筑主体、结构。
第三条房款支付3.1乙方选择银行担保贷款方式购买商品房的，乙方须与甲方指定的银行办理住房担保贷款手续。
3.2乙方应在本合同签订后30日内办理完银行担保手续，并由贷款银行将贷款支付给甲方。
若因乙方的原因在本合同签订后30日内未能订立担保贷款合同造成本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付该商品房总价款5%的违约金；非乙方的原因未能订立银行担保贷款合同，导致本合同不能继续履行的，本合同解除，甲方应将收受的款项退还乙方。
3.3甲方对银行是否同意向乙方贷款的审查和决定，不承担任何责任。
3.4若在依法办妥房产证之前，乙方不能履行其与银行签订的借款合同中约定的还款义务，从而导致银行要求甲方承担连带保证责任的，甲方在承担保证责任后，有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担甲方向银行支付的全部贷款本息（包括逾期利息、罚息或其他违约金，下同）。
同时，乙方应向甲方支付该商品房总价款5%的违约金。
乙方已向甲方支付的该商品房款项（包括首付款及银行直接支付给甲方的银行担保贷款房款），在扣除甲方已向银行支付的贷款本息及乙方应当支付甲方的违约金后，尚有余额的，甲方应将该余额退还给乙方；余额不足的，乙方还应按该不足数额向甲方进行赔偿。
第四条合同的解除与修改4.1 在交房公告发布之日前，若由于乙方的原因导致双方解除《商品房购销合同》的，则乙方应按该商品房总价款的5%向甲方支付违约金，已经发生的所有交易税、费均由乙方承担。
4．2 若因乙方已付的该商品房总价款被司法机关依法冻结，甲方有权选择立即解除合同。
甲方选择解除合同的，有权凭司法机关出具的冻结手续，单方到有关部门办理撤销合同登记手续，将房屋另行出售，由此造成损失由乙方承担。
4．3 若由于甲方原因导致解除《商品房购销合同》的，则双方同意按以下方式处理：1）乙方在《商品房购销合同》中选择一次性付款方式支付该商品房总价款的，甲方应在合同解除之日起30日内（如合同已经登记，则在乙方办理撤销合同登记申请后30日内）向乙方返还已付的该商品房总价款，以及乙方已经支付给甲方的全部代缴税费，并向乙方支付该商品房总价款5%的违约金；2）乙方在《商品房购销合同》中选择以银行担保贷款的方式支付购房款的，甲方应在合同解除之日起30日内（如合同已经登记，则在乙方办理撤销合同登记申请后30日内）,首先以乙方已付的购房款代理乙方还清尚欠的贷款本息，尚余的房价款由甲方还给乙方，已支付的贷款利息由甲方承担，并向乙方支付该商品房总价款5%的违约金。
4．4 若出现法定或双方约定的乙方可以解除合同的事由，但甲方自发生该事由之日起30日内未收到乙方解除合同的书面通知，则视为乙方放弃了《商品房购销合同》的解除权，双方继续履行合同，并按照《商品房购销合同》及本补充协议的约定履行各自的义务。
4．5乙方签订本合同后，不得以任何理由向甲方要求调换本合同中所购买房屋的位置、面积、户型等。
第五条关于产权登记的约定：5.1 甲方保证销售的商品房产权清晰，房屋竣工验收合格后，甲方应将其提交的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门，确保乙方能顺利办理所购商品房分户产权登记手续。
5.2 乙方以一次性付款方式付款的，甲方协助乙方将办理分户产权登记所需的房屋资料提供乙方，乙方可自行办理其所购商品房产权登记手续；乙方也可委托甲方代办该项手续，甲方承诺在房屋交付后半年内办理完产权登记手续，所产生的办证费用由乙方承担。
5．3 乙方以银行担保贷款方式付款的，乙方授权甲方全权办理《房屋所有权证》（及<房屋共有权证>）的有关手续，甲方承诺在房屋交付后半年内办理完产权登记手续，所产生的办证费用由乙方承担；《房屋所有权证》（及<房屋共有权证>）办理完毕后，甲方将该证移交贷款银行办理抵押登记手续。
第六条广告及其效力双方确认，甲、乙双方的权利、义务，均以本《商品房购销合同》及补充协议的约定为准。
甲方在签署本《商品房购销合同》及补充协议之前或之后，通过报纸、电视、广播、户外路牌、楼书、海报宣传品户及网络等媒体发布的广告中所述内容仅作为要约邀请，不作为甲乙双方确定各自权利、义务的依据。
第七条关于景观、建筑物外立面及其色彩、相关设施的约定7．1甲方所有广告及宣传资料中的景观效果、建筑外立面及其色彩效果与实际建成后的效果可能会有差别或局部调整。
7．2 甲方为整体综合需要，有权在社区场地内选址、建设、调整公建配套设施，如植物、景观小品、自行车棚、配电室、管道井、消防道、消防栓等。
沙盘、模型、样板间所展示的上述环境和配套设施仅供参考，最终以实际为准。
第八条相关权益归属的约定8．1社区内建设的地上、地下停车位、商业配套用房、幼儿园等的所有权归属甲方；甲方有权以出售、出租等合法形式处置社区内建设的地上、地下停车位、商业配套用房、幼儿园等，也可由甲方自由经营管理。
8．2甲乙双方确定，与底层房屋毗邻的由开发商根据社区内具体情况划定的独立的绿化区域，由该底层房屋的业主进行管理和使用。
第九条物业管理甲方将按照相关法律、法规的规定，聘请具有相关物业管理资质的专业公司作为前期物业管理单位，对社区提供物业管理服务，对于甲方与所聘请物业管理企业所签定的合同、协议，乙方予以认可。
第十条通知和联络10．1甲乙双方之间的通知和联络，除本合同另有约定外，应按双方当事人在本合同及补充协议中列明的地址、传真、电话、电子邮件及或其他联系方式进行；通过传真、电子邮件发生的任何文件、资料、通知，在发出后即视为收讫。
通过邮寄发出的任何文件、资料、通知，在寄出十天后即视为收讫。
10．2甲乙双方任何一方改变本合同所列的地址、传真、电话、电子邮件或其他联系方式的，应及时以书面形式通知对方，否则，对方按照原来地址、传真、电话、电子邮件或者其他联系方式发出的文件、资料、通知均视为在前款约定的时间内收讫，由此产生的一切后果，均由另一方承担。
第十一条关于房屋的装饰和装修11．1乙方对房屋进行装饰和装修的，应当符合房屋装修合同的相关规定及整幢楼的建筑安全的要求，须向物业管理公司申报并取得物业管理公司同意。
11．2 乙方不得擅自改变房屋及其设施设备的结构、外观。
室内承重结构及楼板不得改动。
11．3乙方对外立面、外门窗、屋顶、外墙、阳台、露台等部分的颜色、形状和规格等不得有任何改变。
毗邻客厅、主卧室的阳台系景观阳台，乙方不得对景观阳台加封防盗笼、网等设施。
第十二条关于不可抗力和意外事件12．1双方约定的不可抗力包括地震、洪水等自然灾害和火灾、爆炸、流行性疾病、突发事件及战争、动乱。
12．2双方约定的意外事件是指政府政策或规定的改变，导致社区的用地、道路等各种情况的性质和规划的改变。
12．3 不可抗力和意外事件发生后，受到不可抗力和意外事件影响的一方应及时通知另一方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失。
12．4 因不可抗力和意外事件导致的损失双方均不承担违约责任。
第十三条其他约定14．1乙方特此确认，已详细阅读了本《商品房购销合同》及补充协议的所有条款，对此，乙方无任何异议。
14．2 本项目的命名署名权属于甲方；甲方有权在开发的其他房地产项目中使用与本项目名称相似或类似的名称。
14．3 甲乙双方确认，本《商品房购销合同》及补充协议文本是双方充分、平等、自愿协商的结果，是双方一致的真实意思表示。
本《商品房购销合同》及补充协议不构成任何一方的格式条款。
14．4甲、乙双方同意并确认，本《商品房购销合同》的正文条款与及补充协议的约定不一致时，以本补充协议为准。
甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：法定监护人：代理人（签章）：签约日期：年月日。