竣工图及竣工验收.

• （一）利用施工蓝图改绘竣工图
取消内容：
（1）尺寸、门 窗型号、设备 型号、灯具型 号、钢筋型号 和数量、注解 说明等数字、 文字、符号的 取消，可采用 杠改法。
取消内容：
（2）隔墙、门窗、 钢筋、灯具、设 备等取消，可用 叉改法。
增加内容： （1）在建筑物某一部位增加隔墙、门窗、灯 具、设备、钢筋等，均应在图上的实际位置 用规范制图方法绘出，并注明修改依据。 （2）如增加的内容在原位置绘不清楚时，应 在本图适当位置（空白处）按需要补绘大样 图（详图）；如本图上无可绘位置时，应另 用硫酸纸绘补图，并晒成蓝图，或用绘图仪 绘制白图后附在本专业图纸之后。
竣工验收资料的编制
• 一、工程概况表（E1） • （一）一般情况 工程名称、建筑用途、建筑地点、建设单 位、监理单位、设计单位、施工单位、建 筑面积、结构类型和建筑层数等。 • （二）构造特征 地基与基础、柱、内外墙、梁、板、内外 墙装饰、楼地面装饰、屋面构造、防火设 备等。
• 竣工图的编制 • 一、编制要求
• 施工过程中没有变动的，由编制单位在施 工图图签附近空白处加盖竣工图章，并签 字； 有一般性图纸变更的，在施工图上直接改 绘，加盖竣工图章，并签字； 结构形式、工艺、平面布置等有重大改变 或变更部分超过图面1/3的，应重新绘制竣 工图，在重新绘制的图纸上加盖竣工图章， 并签字；
竣工图及竣工验收资料
• 竣工图是建筑工程完工后，反映建筑工程 竣工实貌的工程图纸，是真实记录各种地 上、地下建筑物、构筑物等情况的技术文 件。竣工验收资料是工程竣工验收活动中 形成的资料，包括工程验收总结、竣工验 收记录、财务文件、声像、缩微、电子档 案等。本章主要介绍竣工图的绘制、竣工 验收资料的整理、编写
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• 二、主要内容 （1）综合竣工图 （2）建筑竣工图 （3）结构竣工图 （4）装饰装修工程竣工图 （5）建筑给水、排水与采暖竣工图 （6）燃气竣工图 （7）建筑电气竣工图 （8）智能建筑工程竣工图 （9）通风空调竣工图 （10）地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉 等竣工图 （11）地下部分的各种市政、电力、电信管线等 竣工图
增加内容
• 内容变更： • （1）数字、符号、文字的变更，可在图上 用杠改法将取消的内容杠去，在其附近空 白处增加更正后的内容，并注明修改依据。 （2）设备配置位置、灯具、开关型号等变更 引起的改变；墙、板、内外装修等变化均 应在原图上改绘。 （3）图纸某部位变化较大或在原位置上改绘 有困难，或改绘后杂乱无章，可以采用
编制竣工图时，必须编制各专业竣工图的
图纸目录，绘制的竣工图必须准确、清楚、 完整、规范，能真实反映工程竣工后的实 际情况；用于改绘竣工图的图纸必须是新 蓝图或绘图仪绘制的白图，不得使用复印 的图纸； 竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范 要求绘制竣工图，使用绘图笔或签字笔及 不退色的绘图墨水。
（3）图纸某部位变化较大或在原位置上改绘 有困难，或改绘后杂乱无章，可以采用以 下办法改绘： 另绘补图修改 重新绘制竣工图 画大样改绘
• 加写说明： • （1）图上某一种设备、门窗等型号的改变， 涉及到多处修改时，要对所有涉及到的地 方全部加以改绘，其修改依据可标注在一 个修改处，但必须在此处做简单说明。 （2）钢筋的代换、混凝土强度等级改变、墙、 板、内外装修材料的变化等变更难以用图 示方法表达清楚时，可加注或用索引的形 式加以说明。 （3）涉及说明类型的洽商记录，应在相应的 图纸上使用设计规范用语反映洽商内容。
加写说明：
• 注意事项： • （1）施工图纸目录必须加盖竣工图章，作为竣工 图归档；凡有作废、补充、增加和修改的图纸， 均应在施工图纸目录上标注清楚，即作废的图纸 在目录上扛掉，补充的图纸在目录上列出图名、 图号； （2）如某施工图改变量大，设计单位重新绘制修 改图的，应以修改图代替原图，原图不再归档 （3）某一项设计变更或工程洽商记录可能涉及到 二张或二张以上图纸，某一局部变更可能引起系 统变化等情况，凡涉及到的图纸均应按规定修改， 不能只改其一，不改其二；
4）不得将设计变更或工程洽商记录及附图原 封不动地贴在或附在竣工图上作为修改， 也不得将设计变更或工程洽商记录的内容 抄在蓝图上作为修改； 5）根据规定必须重新绘制竣工图时，应按绘 制竣工图的要求制图。
（二）在底图上修改竣工图
用设计底图制成二底（硫酸纸）图，在二底图上
依据设计变更、工程洽商记录用刮改法进行绘制，

• 三、竣工图的绘制方法和要求 • （一）利用施工蓝图改绘竣工图 在施工蓝图上改绘竣工图一般采用杠（划） 改法、叉改法。局部修改可以圈出更改部 位，在原图空白处绘出更改内容。所有变 更处都必须引索引线并注明更改依据； 在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、 刀刮、补贴等方法修改图纸。具体的改绘 方法可视图面、改动范围和位置、繁简程 度等实际情况而定。
• （四）用CAD 绘制竣工图 在电子版施工图上依据设计变更、工程洽 商记录进行修改时，修改后用云图圈出修 改部位，并在图中空白处做修改备考表， 原设计人员必须在图签上签字。
• 四、竣工图章编制单位、编制人、审核人、 技术负责人要对竣工图负责。 所有的竣工图均应由编制单位逐张加盖竣 工图章，并签字。 由设计单位编制的竣工图，其设计图签中 应明确竣工阶段，并应签名齐全。 竣工图章应加盖在图签附近的空白处，并 应使用不易退色的印泥。
即将需要更改部位刮掉，再用绘图笔绘制修改内
容，并在图中空白处做修改备考表，注明设计变 更、工程洽商记录编号（或时间）和修改内容； 修改的部位用语言描述不清楚时，可用细实线在 图上画出修改范围； 修改后的二底图应加盖竣工图章，没有改动的底 图做竣工图也应加盖竣工图章。
（三）重新绘制竣工图 重新绘制的竣工图应与原图比例相同，符 合制图规范，并有标准的图框和内容齐全 的图签，图签中应有明确的“竣工图”字 样或加盖竣工图章。