住宅电气设计施工图审查要点表

2) 电井和水井应设照明，采用墙上座灯；管井灯开关应设在管井内， 4 、 尽量靠近管井门边安装，强电井内每层设检修插座一个，弱电井内根 疏 散 据实际设备的需求布置设备电源插座；强弱电共井时，每层设检修插 楼 梯 座一个，弱电设备电源插座按需设置。 、管 井 3）其它无关管线不能穿越电井，同时要考虑结构梁对电井的影响。
普通住宅电气专业施工图审查要点表
分项
具体问题
回复
1) 大堂应有电控锁、出门按钮及门口对讲主机，大堂出门按钮设于室 外可视对讲主机一侧，距门套边定位100mm；位置受限时可设于门套 的石材上，定位50mm或100mm。大堂出门按钮为操作频繁设备，应尽 量避免与大堂普通灯开关等同样高度的面板并列紧靠布置，避免误操 作。住户门铃按钮应避免与普通灯开关并列紧靠布置，避免误操作。
16）空调插座优先设于空调预埋孔洞旁，且应保证空调插座与空调孔 洞的净距在100mm左右；当空调室内机与空调预埋洞距离较远时，空调 插座设于空调室内机旁，位置优先设于墙角侧；空调插座应避免与装 修冲突，原则上不得设于装修背景墙造型内。
17）在淋浴间吊顶内预留暖风机，在卫生间内预留暖风机开关底盒封 白板（暗装）；预埋户内配电箱至暖风机的管、电线，接头应做好防 潮、绝缘处理；预埋暖风机至控制底盒的管，控制线由暖风机自带。
5、 7）阳台灯开关优先设于户内，当条件不允许时，可设于阳台（当设于 单元 开敞式阳台时应设防溅面盖）；当阳台有一个入口时，阳台灯设单控 户内 开关控制，位置设于户内，如客厅、餐厅、卧室、书房的主通道靠近
阳台的墙上，厨房通道靠近阳台的墙上，当户内无安装位置时，可设 于阳台；当阳台有两个及以上入口时，阳台灯设双控开关控制，位置 设于户内，如客厅、餐厅、卧室、书房的主通道靠近阳台的墙上，厨 房通道靠近阳台的墙上。当其中一个入口的户内无安装位置时，阳台 灯开关为单控，位置设于阳台。
4)首层大堂摄像机设于大堂正对入口的角落且利于监控大门出入情况 的位置，通常定位距墙边250mm，当与装修造型冲突时可适当调整位置 。
2、 大堂
5)
首层及地下各层电梯厅液晶电视电源及信号插座底盒并列布置于电
、电 视机的正后方，定位按50mm的倍数取整。
梯厅 6) 首层入户大堂、电梯厅及入口处灯具均采用普通开关控制，同一造
13）其它设备的布置、定位及数量不满足集团标准、国家规范及节约 成本要求的问题。
1）每户商铺室内配置总配电箱， 暗装，底边距地 1.8m，优先设置 在靠商铺门口的侧墙；总配电箱内设总进线断路器、一个照明回路的 断路器、一个插座回路的漏电断路器。
2）二、三层大开间商场在楼梯口附近设总箱一个（不影响建筑疏散 要求），箱体内预留进线开关、照明出线开关一位及插座出线开关一 位，不敷设导线。
18）智能马桶插座设在马桶侧，其位置应满足潮湿场所对插座的安全 距离要求。
19）卫生间风筒插座一般设于镜柜旁的侧墙上，一般定位距镜柜的墙 350mm；当其旁边有暖风机开关且两者近边距离≤500mm时，风筒插座 与暖风机开关并列紧靠布置，不再定位。
20）其它户内设备的布置、定位、数量不满足集团标准，或与装修造 型冲突或其它专业调整了未相应调整的问题。
2) 首层大堂主入口内侧隐蔽处、首层的储藏室、备用房等设一个备 用电源插座，有拖把池的房间不设备用插座；备用电源插座应与就近 灯开关上下布置，高低位消防设备优先上下布置；
3) 大堂内不得设置强、弱电箱，大堂、电梯前室内的开关、按钮等电 气设备优先放在隐蔽、不显眼位置，并尽量集中布置；电梯门两侧及 正对面墙上不宜设开关、按钮、插座等无关电气设备。
4）其它设备的布置、定位及数量不满足集团标准、国家规范及节约成 本要求的问题。
1) 户内强、弱电设备数量配置必须与集团《住宅设计要求及标准》及 《恒大住宅人性化设计要求》要求一致。
2）户内均设强电配电箱及弱电箱，户内强、弱电箱均采用暗装，放置 强电配电箱、弱电箱的墙体厚度不应少于150mm，高度少于180mm时， 强电配电箱、弱电箱后应挂网批荡。当强、弱电箱上下垂直布置时， 墙体厚度600mm≤L＜700mm时，墙厚需不少于200mm；当墙体厚度L＜ 600mm时，避免同时设两电箱；尽量设于隐蔽处，位置应方便管线进 出，不宜设在剪力墙上、不应设在电梯井道墙及淋浴分隔墙上；在门 后设置的强弱电箱避免突出门扇投影。
12) 床 头 插 座 设 于 床 两 侧 ， 无 造 型 要 求 时 ， 近 边 离 床 边 不 小 于 150mm，且保证插座不设于衣柜内；有造型要求时，插座结合造型布 置；当卧室同时有书桌及电视机柜时，网络插座优先设在电视机位处 。
13）餐厅插座优先设于餐桌的两侧，餐厅插座布置正确，根据餐桌的 布置情况，应避免设于餐桌下方，且要保证至少有一个插座距餐桌的 水 平 距 离 不 大 于 1500mm ； 餐 厅 插 座 分 别 两 侧 定 位 时 ， 一 般 定 位 300mm，最小定位50mm；单边定位时，靠墙边的第一个插座一般定位 300mm，另一个插座距第一个插座定位1200mm、1500mm或1800mm（特 殊大户型餐桌较大时，可适当增加距离，按50的倍数考虑）。
3）每户商铺电话、电视、 网络敷设线管（或线槽）到弱电插座位。 商铺内门口侧墙预留弱电插座底盒，与配电箱同侧布置,底边距地 3、 0.3m,线管及底盒优先采用暗装；二、三层大开间商场不预留弱电插 沿街 座，仅在机房预留适当安装容量。 商铺 及二 4）商铺的配电线路尽量避免穿越住宅区域，公共部分的配电线路尽量 、三 避免穿越商铺； 层大 开间 5）应画出从电井或配电间引出到各沿街商铺弱电插座的分支线路图， 商场 线路优先暗敷设，且走向应合理，避免穿越其它商铺。 （底 商） 6）商铺外立面有灯箱的需预留灯箱用电接线盒及相应线管；在商铺门 口上方内外各留一灯箱接线底盒。
1）高、低压系统主接线应合理、经济，满足规范、及当地供电部门要 求。
2、 2）高、低压系统图元器件选择合理，整定数值满足设计要求，导线与 高、 开关匹配。 低压 系统 3）变、配电所、柴油发电机房的照明、插座及相关设备的电气设计应 图 满足规范。
4）其它高、低压系统图问题。
1）竖向供电干线系统箱体编号、数量完整； 3、 强、 2）竖向供电干线回路编号或回路导线标注完整、清晰。 弱电 干线 3）竖向供电干线中配电箱位置与平面图中位置一致。 系统 图
10）考虑给排水立管、燃气管、燃气表、热水器对开关、插座的影 响，如当地无特殊规定，应保证插座与燃气热水器、燃气管间的水平 净距不得小于150mm，与燃气表间的水平净距不得小于200mm。（当设 备在厨房内时要求一致）。
11) 根据厨房橱柜条件图中的电器设备位置布置插座。冰箱插座安装 在冰箱后面墙上合适位置，避免被冰箱遮住，当与台面插座邻近时与 台面插座并列紧靠安装；抽油烟机插座设于抽油烟机正上方或正后 方，微波炉、消毒碗柜等插座宜设在设备的后方。厨房台面电源插座 尽量分开布置，远离水源及火源，且有条件时应与置物架水平错开布 置。设置台面插座的台面宽度（除去炉灶和洗菜盆的宽度）尽量不小 于300mm；厨房插座不应设于烟道上,燃气灶下柜内不得设插座。
3）可视对讲户内机尽量靠近入户门设置，不宜设在电梯井道墙上，单 独布置时，底盒近边定位200mm，且要保证两侧距墙边≥200mm；复式 从机设于复式上层楼梯口附近，便于操作位置；可视对讲户内机与开 关并列紧靠布置时，开关设在靠近门口侧；可视对讲室内机、强、弱 电箱三者避免同时在垂直方向安装；开关、可视对讲户内机及强弱电 箱设于同一面墙且水平间距较近时（小于500mm，且强弱电箱上下对 正），三者的垂直投影并列紧靠布置，从入户门侧顺序为开关、可视 对讲户内机、强弱电箱。
8）首层大堂外门廊及各层地下室大堂天花顶各预留一个带开关插座， 其中各层地下室大堂的插座设于相应大堂内。
9)豪装户型二层以上及地下各层电梯前室中央顶灯或主灯（无中央顶 灯，只有一圈灯带或一圈筒灯时）及两侧过道灯具采用红外感应延时 开关控制（自带红外感应开关的灯具无需另设开关），其他电梯前室 灯具在本层设普通开关控制并在梯间照明箱内设时间集中控制。
6、 其他 问题
普通住宅电气专业施工图审查要点表(国家规范)
分项
1）应有节能、防雷、消防设计说明、图例表、主要材料表等，且内容 表述正确。
1、 2）应采用集团标准施工图设计说明，当标准设计说明内容与地区要 设计 求不一致或说明中提及的国家规范、政府要求有变动时应相应调整。 说明
3）设计说明中其它表述不清、有误或与设计内容、系统、平面等不一 致的问题。
14）客厅红外探测器设于客厅出阳台玻璃门内侧，无阳台时设于客厅 窗户内侧，无客厅时设于主卧室窗户内侧，位置不应与空调机同侧； 吸顶安装时设于厅出阳台的角落(无厅时设于卧室出阳台或卧室窗旁角 落)，定位距侧墙边350mm。
5、 单元 户内
15）客厅插座避免布置于沙发后，电视机位处插座设于造型墙的居中
8）阳台和露台的插座、洗衣机插座采用带开关单相三极插座，厨房 台面插座采用带开关单相二三极插座，其他功能性插座采用单相三极 插座，其余插座（含卫生间风筒插座）采用单相二、三极插座。
9) 有功能性插座的阳台或露台，当净宽≥4米时设一个备用插座；当净 宽＜4米时不设备用插座；无功能性插座的阳台或露台，当净宽≥4米时 设两个备用插座；当净宽＜4米时设一个备用插座（对于异形阳台净宽 按最大尺度的）；阳台或露台的插座应尽量分设在两端，两个备用插 座时应尽量分散布置。
4）标注定位时应以最近的墙垛、窗框、门洞等建筑实体为起点，不得 以家具、厨具等可移动物体作为定位参考对象，也不可以墙体中非端 头的剪力墙为定位参考对象
5）所有卧室主灯、复式楼梯平台灯以及超豪装、别墅客厅主灯设双控 开关控制；新风机开关设在客厅主灯开关旁。。
6）露台、开敞式阳台、卫生间内的插座、洗衣机插座、厨房洗菜盆 下柜内插座、卫生间内开关均采用防溅水型，户内插座高度为 H+1.80m及以下时采用安全型插座。
7）楼梯间、休息平台、公共部分照明设计到位，开关暗装，距地 1.3m。