办公楼物业服务合同
写字楼物业管理服务协议5篇
写字楼物业管理服务协议5篇篇1甲方（业主）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围1.本协议规定乙方对甲方所拥有的写字楼提供的物业管理服务内容、标准、权利与义务等。
2.写字楼地址：_________________________。
二、服务内容1.综合管理服务：乙方负责写字楼的日常综合管理，包括但不限于客户服务、公共秩序维护等。
2.公共设施管理：乙方负责写字楼的公共设施设备（如电梯、空调系统、给排水设备、照明设施等）的维护与管理。
3.公共设施保洁服务：乙方负责写字楼的公共区域清洁、卫生工作。
4.绿化服务：乙方负责写字楼的绿化布置及养护工作。
5.安保服务：乙方提供安全保卫服务，包括但不限于门卫管理、监控设备维护等。
6.停车场管理：乙方负责写字楼的停车场管理与服务工作。
7.其他服务：_________________________。
三、服务质量标准1.乙方提供的服务应满足国家及地方相关标准，确保服务质量。
2.乙方应制定并执行严格的服务质量标准，确保服务质量持续改进。
四、服务费用及支付方式1.甲方应按照约定的标准支付物业管理服务费。
具体费用包括：_________________________。
2.支付方式：_________________________。
3.支付时间：_________________________。
五、协议期限及终止方式1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2.协议到期前，双方可协商续签或终止协议。
如需终止协议，应提前______个月书面通知对方。
3.协议终止后，乙方应在合理期限内完成交接工作并撤离写字楼。
六、违约责任1.甲乙双方如一方未履行协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
企业办公楼物业服务合同6篇
企业办公楼物业服务合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1企业办公楼物业服务合同一、甲方：（公司名称）法定代表人：（姓名）注册地址：（地址）联系电话：（电话）二、乙方：（物业公司名称）法定代表人：（姓名）注册地址：（地址）联系电话：（电话）三、鉴于：1. 甲方拥有位于（地址）的办公楼，希望委托乙方作为物业管理服务的承包方，负责对该办公楼的日常物业管理工作；2. 乙方具有从事物业管理服务的资质和经验，能够按照甲方的要求，提供优质的管理服务。
为明确双方权利义务，特订立本合同。
第一条服务内容1.1 乙方应根据本合同的约定，为甲方提供以下物业管理服务：（1）清洁卫生服务：包括办公楼的日常卫生清洁、楼道和公共区域的保洁等；（2）安全保卫服务：包括办公楼的安全巡查、门禁管理、消防设备检查等；（3）设备维护服务：包括办公楼内设备的定期维护和维修等；（4）绿化养护服务：包括办公楼周边绿化带和花坛的养护、绿化景观的设计等。
1.2 乙方应按照甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务，并保证服务质量。
第二条服务费用2.1 甲方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，支付相应的服务费用给乙方。
2.2 服务费用的支付周期为每月一次，具体金额和支付方式由双方协商确定。
2.3 如因特殊原因需要增加或减少服务内容，双方应重新商定服务费用，并签订补充协议。
第三条服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，服务期限为（年/月/日）至（年/月/日）。
3.2 服务期限届满前，双方如无异议，可以协商续签。
第四条服务标准4.1 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。
4.2 乙方应设立服务监督电话，并保证24小时有人接听，并及时处理甲方提出的投诉和意见。
4.3 乙方不得私自委托第三方提供服务，如需外包，需征得甲方同意并签订相应协议。
第五条违约责任5.1 在合同履行过程中，如因一方原因造成合同约定的违约行为，应承担相应的违约责任。
办公楼物业合同范本8篇
办公楼物业合同范本8篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业管理公司）：______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方所有的办公楼，位于__________________，建筑面积为______平方米。
物业的具体范围包括办公楼的公共区域、公共设施设备、停车场及其他甲方委托乙方管理的区域。
二、服务内容1. 乙方提供的服务内容包括但不限于：物业管理、设备维护、保安服务、清洁服务、绿化服务、客户服务等。
2. 乙方应按照国家法律法规和本合同约定，尽职尽责地履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。
三、服务期限本合同的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满前，双方可协商续签。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
物业管理费用根据物业的实际情况和乙方提供的服务内容而定。
2. 甲方应按时支付物业管理费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并监督乙方的服务质量。
2. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。
乙方有权按照约定收取物业管理费用。
3. 甲乙双方应共同协作，共同维护物业的正常运行和使用。
对于物业的维修、更新等事项，甲乙双方应及时沟通并协商处理。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权在甲方未支付费用的情况下暂停部分或全部服务。
2. 若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
写字楼物业管理服务协议4篇
写字楼物业管理服务协议4篇篇1写字楼物业管理服务协议一、甲方为写字楼的业主或委托代理人，乙方为写字楼物业管理服务公司，双方本着互利互惠、诚实信用的原则，经双方友好协商，就写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：二、物业管理服务内容：1.保安服务：提供24小时保安巡逻、门卫门禁、监控设备维护等服务，确保写字楼内部安全。
2.环境卫生管理：定期清洁写字楼的公共区域，包括楼道、大厅、电梯等，保持写字楼整洁干净。
3.设备设施维护：对写字楼内部的设备设施进行巡检、维护和保养，保证设施设备正常运行。
4.绿化保洁管理：负责写字楼周边环境绿化和保洁工作，保持写字楼周围环境整洁优美。
5.其他指定服务：根据业主要求提供其他特定的物业管理服务。
三、物业管理服务费用：1.物业管理服务费由甲方按照约定的比例或固定金额支付给乙方，支付周期为每月/季度/年度。
2.物业管理服务费包括人工费、设备设施维护费、清洁用品费、外部服务费等，具体费用以双方签订的物业管理服务合同为准。
3.如甲方需增加或调整部分物业管理服务内容，双方应重新协商确定费用。
四、责任和义务：1.乙方承诺对写字楼物业管理服务负责，保证服务质量和服务效率。
2.甲方应按时足额支付物业管理服务费用，并提供必要支持和协助。
3.双方应保持良好的合作关系，及时沟通协调解决出现的问题。
五、协议终止：1.物业管理服务协议自双方签署之日起生效，协议期限为一年。
2.协议期满前，双方需提前一个月书面通知对方是否继续合作，如无书面通知，默认继续合作。
3.如任何一方违反协议约定，经过协商无法解决纠纷，任何一方均有权提前终止协议。
六、协议变更：1.协议变更需经双方协商一致，并经双方签署书面协议。
变更协议具有同等效力。
2.协议变更应及时通知业主，保证业主的知情权和选择权。
七、争议解决：协议履行过程中出现的任何争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的仲裁机构处理。
八、附则：1.本协议一式两份，双方各执一份有效。
写字楼物业管理服务协议6篇
写字楼物业管理服务协议6篇篇1甲方（业主）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就写字楼物业管理服务事宜达成以下协议：一、服务范围乙方接受甲方的委托，对甲方所拥有并位于______的写字楼（以下简称物业）提供专业化物业管理服务。
服务内容包括但不限于安全管理、环境清洁、设备设施运行和维护保养、客户服务等。
二、服务期限本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。
协议期满后，双方可根据实际情况续签本协议。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业的面积和服务的具体内容，甲方应按照每月每平方米______元的标准向乙方支付物业服务费。
具体费用根据双方另行约定的调整机制进行调整。
2. 支付方式：甲方应在每月的______日前向乙方支付当月的物业服务费用。
如有逾期，甲方应按照逾期金额的百分之______向乙方支付违约金。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照本协议约定提供优质的服务，确保物业的安全、清洁、设备设施的正常运行和客户的满意度。
2. 乙方应制定并执行物业管理服务标准和流程，确保服务质量。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督。
3. 如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的法律责任。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的服务质量提出合理建议和意见，并监督乙方履行本协议约定的服务内容。
2. 乙方应按照本协议约定履行服务内容，确保物业的安全和正常运行。
乙方有权按照约定收取物业服务费用。
3. 甲乙双方应共同协作，共同处理物业管理和服务中的问题和矛盾。
六、保密条款1. 甲乙双方应对本协议的内容和实施过程保密，不得向第三方泄露。
2. 甲乙双方应妥善保管因签订和履行本协议而获得的对方的商业秘密和机密信息。
七、违约责任1. 如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
写字楼物业合同的范本5篇
写字楼物业合同的范本5篇第1篇示例：写字楼物业合同范本甲方：（出租方名称）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商就乙方承租甲方位于（写字楼地址）的写字楼物业达成如下合同：第一条租赁物业甲方同意将其位于（写字楼地址）的写字楼物业出租给乙方使用，具体位置和面积如下：（具体位置和面积）。
本合同自（开始日期）起生效，至（结束日期）止，期满后如乙方仍需使用写字楼物业，甲方同意接受乙方续租的要求。
第三条租金价格及支付方式1、租金：乙方同意按月支付租金，每月租金为（具体金额）元人民币。
2、支付方式：乙方应将每月租金在每月（指定日期）前支付至甲方指定的银行账户，并及时提供支付凭证。
第四条使用规定1、乙方在使用写字楼物业时，应当遵守相关的国家法律法规和管理规定，不得从事违法违规活动。
2、乙方应当按照写字楼管理规定使用，不得私自擅自改变写字楼的结构、装修及用途。
3、乙方应当爱护写字楼设施和设备，不得损坏写字楼物业。
第五条维护和维修1、乙方应当对自己使用的部分进行日常维护和清洁，并妥善使用写字楼物业。
2、如果写字楼物业发生损坏或者需要维修，乙方应当及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。
第六条其他费用1、水电费：乙方应当自行支付所使用的水、电费等相关费用。
2、其他费用：如乙方在使用过程中因个人原因产生的费用由乙方承担。
第七条保险责任甲方有义务为写字楼进行保险，承担保险费用，但不承担乙方因使用写字楼物业所产生的损失。
1、如乙方违反合同规定，擅自停止支付租金或者私自改变写字楼物业结构等，应当承担相应的违约责任。
第九条合同的变更和解除1、乙方有权在合同期限内根据实际情况提出合同变更的要求，经双方协商一致后签订书面变更合同。
2、如甲、乙双方协商一致解除合同或者发生不可抗力因素导致合同无法履行的，应当及时通知对方并协商解决方案。
第十条争议解决本合同如有争议，甲、乙双方应当友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。
写字楼物业管理合同的范本6篇
写字楼物业管理合同的范本6篇篇1写字楼物业管理合同范本甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（写字楼业主）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方拥有的位于_______写字楼的物业管理事宜达成以下协议：一、管理范围1.1 甲方承诺在管理期限内，全面负责乙方位于_______写字楼的物业管理工作，包括但不限于房屋保洁、安全巡查、设施设备维护、绿化养护等服务。
1.2 甲方有权对写字楼内的员工和客户进行管理，要求其遵守规章制度，保持写字楼环境的整洁和秩序。
二、服务内容2.1 日常保洁：保持写字楼内外环境的清洁，定期清理公共区域的杂物，保证写字楼整体卫生。
2.2 安全巡查：定期巡查写字楼的安全隐患，保障写字楼业主和员工的人身、财产安全。
2.3 设施设备维护：定期检查写字楼设施设备的运行状况，及时维修或更换损坏的设备，确保设施设备的正常使用。
2.4 绿化养护：负责写字楼内外绿化带的维护管理，包括植树、修剪、浇水等工作，使写字楼环境更加优美。
三、管理费用及支付方式3.1 乙方应按照约定支付管理费用，具体数额为_____________元/月，支付方式为每月一次，截止日期为每月的______日。
3.2 若管理费用逾期未支付，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付滞纳金，具体数额按照每日______元计算。
四、协议期限4.1 本合同自双方签字生效之日起生效，有效期为______年。
在协议期满前，协议双方如有变更或终止合同的意向，需提前______日书面通知对方。
五、违约和解决方式5.1 任何一方未按约定履行合同的，构成违约，违约方应承担相应的法律责任。
5.2 在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提请有关部门或仲裁机构进行调解。
办公大楼物业合同3篇
办公大楼物业合同3篇篇1办公大楼物业合同一、甲方为物业管理公司，乙方为办公大楼的业主（以下简称为“业主”）。
甲乙双方经友好协商，就乙方所拥有的办公大楼的管理服务达成如下合同，共同遵守以下条款：二、物业服务内容：1. 乙方授权甲方依照本合同的规定管理和维护该办公大楼的公共区域和设施。
2. 甲方负责对办公大楼的每一层公共走廊、电梯等进行保洁、照明、安全巡查以及维修保养等工作。
3. 甲方将负责对办公大楼的大门、门禁系统、监控设备等进行维护和保养。
4. 甲方必须确保在办公大楼内的消防设备、排水系统、照明设备、空调设备等均正常运作，并定期维护。
5. 乙方若有其他特殊需求或要求，应提前通知甲方并达成书面协议，甲方方可提供相关服务。
三、服务时间及要求：1. 甲方的服务时间为每周七天，每天24小时。
如有突发事件发生，甲方需立即出现现场处理。
2. 甲方应每月向乙方提交服务报告，报告中应包含对办公大楼公共区域及设施的维护情况和存在的问题。
3. 乙方有权对甲方的服务质量进行检查，如发现服务存在问题，乙方有权要求甲方立即进行整改。
4. 乙方需要提前通知甲方有关管理服务的需求和规定，方便甲方安排工作。
四、费用及支付方式：1. 由于不同地区的物业管理费用有所不同，此处费用双方另行商议，双方应达成一致意见后签署书面协议。
2. 乙方应于每月月初将物业管理费用支付给甲方，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
3. 甲方应准确记录各项费用的收支，乙方有权要求检查相关财务记录。
五、违约责任：1. 任何一方如未按照本合同的规定履行义务，应承担违约责任。
2. 若甲方因自身原因无法继续提供物业管理服务，甲方应提前通知乙方并进行安排，保证办公大楼的管理服务不受影响。
3. 乙方如未按时支付物业管理费用或擅自终止合同，应承担违约责任。
六、合同变更：1. 乙方如需更改合同内容，应提前通知甲方并经双方协商一致后，签署书面协议。
2. 如因不可抗力因素导致协议无法继续执行，双方应尽快协商解决方案。
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办公楼物业服务合同
委托方(以下简称甲方)：
受托方(以下简称乙方)：银川翠东物业服务有限公司
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将位于市区路号办公楼委托给乙方进行物业管理，特订立本合同。
第一条：物业基本情况
物业类型：单位办公楼(一至六楼)。
建筑面积：_________平方米，
第二条:乙方提供服务的受益人为________________ ，________________ 应对履行本合同承担相应的责任。
第三条:委托管理事项内容
1，楼梯间，走廊通道，门厅，公共卫生间,会议室。
2，办公楼内报刊收发工作。
3，公共秩序维护，安全防范等事项的协助管理(但不含人身，财产保险，保管责任)。
第四条:对于业主和物业使用人违反法律法规所规定的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评，规劝，警告，制止等措施。
第五条:委托管理期限
委托管理期限为年。
自年月日起至年月日止。
第六条:甲方权利义务
1，代表和维护产权人，使用人的合法权益;
2，检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;
3，甲方保证文件使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
4，在合同生效之日起2日内向乙方免费提供管理用房和提供秩序管理员宿舍;
5，按规定交纳物业管理费用;
6，协调，处理本合同生效前发生的管理遗留问题;
7，协助乙方做好物业管理工作和宣传教育;
8，负责协助乙方做好一切外部事务的处理与协调工作。
第七条:乙方权利义务：
1，根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度;
2，对甲方和物业使用人违反法律法规的行为，提请有关部门处理;
3，向物业使用人告知物业使用的有关规定，当物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，签订书面约定，并负责监督实施;
4，乙方除支付正常物业管理内部约定费用外不再承担任何额外费用(含各类行政事业收费);
5，本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业
管理的全部档案资料;
6，乙方应自觉接受甲方的监督，并按甲乙双方同意的考核标准接受甲方的检查和监督;
第八条:物业管理服务费
1，本物业的管理服务费，由乙方按合同面积每月每平方米______ 元向甲方收取。
2，在本合同签订日内由甲方给乙方支付物业管理服务费当年度服务费总额的50%，余额部分在当年第四季度的第二月付清。
3，物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天应交管理费的千分之五交纳滞纳金;
第九条:违约责任
甲方违反合同的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决;逾期未解决的，乙方有权终止合同：造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
乙方违反本合同的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权要求乙方给予经济赔偿或终止合同。
第十条:甲，乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付总价款项20%的违约金。
第十一条:自本合同生效之日起7天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
第十二条:双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第十三条:本合同之附件均为合同有效组成部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十四条:本合同正本壹式四份，甲乙双方各执二份。
第十五条:因房屋建筑质量，设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第十六条:本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十七条:本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。
第十八条:合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。
第十九条:本合同自签字之日起生效。
甲方签章：乙方签章：
代表人：代表人：
签约日期：签约日期：。