房地产包销合同
房地产包销合同范文8篇
房地产包销合同范文8篇第1篇示例：房地产包销合同范文甲方（出售方）：______（公司名称）法定代表人：______地址：______鉴于甲方拥有位于______地区的一处房地产项目（以下简称“房产项目”），为了方便双方合作，甲、乙双方在平等自愿的基础上经友好协商，就乙方购买该房产项目的相关事项达成如下协议：一、房产项目基本情况1. 房产项目坐落于______地区，具体地址为______，总面积约为______平方米。
2. 房产项目为______用途，建筑结构为______。
3. 房产项目已具备相应的产权证明，乙方购买后享有全部权益。
4. 房产项目的交付时间为协议签订后______个工作日内。
二、乙方购买房产项目的权利义务1. 乙方同意按照合同约定的价格购买房产项目，并按照约定时间支付相应的款项。
2. 乙方在购买后享有房产项目的全部权益，并承担相应的管理和维护责任。
3. 乙方应当按照约定时间接收房产项目，并对接收后的房产项目负责。
4. 乙方在购买房产项目后，不得私自进行转让或抵押等行为，否则应承担相应法律责任。
四、价格及支付方式1. 房产项目的总价为______万元（人民币），乙方应当在签订合同时支付______万元作为定金。
2. 乙方在收到房产项目交付后应当在______个工作日内支付剩余款项。
3. 乙方支付的款项应当通过银行转账等方式进行，具体账户信息由甲方提供。
五、违约责任1. 若一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于迟延交付、拒绝接受、擅自转让等行为。
2. 违约方应当向对方支付违约金，违约金的金额为违约方应付款项的______%。
3. 出现争议时，各方应当友好协商解决，如果协商无果，可向有关部门寻求帮助。
六、其他条款1. 本合同自双方盖章生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本合同未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，应当依法向有关部门申请解决。
3. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
房地产包销合同6篇
房地产包销合同6篇篇1甲方（开发商）：__________乙方（包销商）：__________鉴于甲方合法拥有某房地产项目的开发经营权，乙方具备相应的房地产销售经验和资源，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产包销事宜达成如下协议：一、包销事项甲方委托乙方就甲方开发的位于__________的房地产项目进行包销，乙方负责在约定时间内销售完毕该项目所有房源。
二、包销期限包销期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、包销范围及价格1. 包销范围：包括但不限于住宅、商业、车位等全部房源。
2. 包销价格：双方根据市场行情及项目定位，共同商定各房源的包销价格，具体价格见附件《房源包销价格表》。
四、包销目标及责任分配1. 乙方需在包销期限内完成全部房源的销售工作。
若未完成销售目标，乙方需承担相应违约责任。
2. 双方共同制定销售策略，进行市场推广，并对销售业绩进行定期跟踪和评估。
3. 甲方需保证房源的合法性和项目的正常运行，若因甲方原因导致销售受阻，甲方需承担相应责任。
4. 双方共同承担售后服务的责任和费用。
五、包销费用及支付方式1. 包销费用：根据项目的实际销售情况，双方商定包销费用为每售出一套房屋支付______元人民币。
2. 支付方式：每售出一套房屋后，乙方提交相关销售资料及证明材料，经甲方审核无误后，甲方在______个工作日内支付包销费用给乙方。
六、保密条款1. 双方同意在合作期间及合作结束后，对涉及的商业秘密和客户信息予以保密，未经对方许可，不得泄露或擅自使用。
2. 若因一方泄露商业秘密给对方造成损失，需承担相应法律责任。
七、违约责任1. 若乙方未完成包销目标，需按照约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
2. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法完成包销目标，甲方需承担相应违约责任。
房地产包销合同7篇
房地产包销合同7篇篇1甲方（开发商）：__________乙方（包销商）：__________鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目，并有意将其包销给乙方进行市场推广和销售，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产包销过程中的权利和义务，确保双方共同遵守，以实现项目的顺利销售和市场推广。
二、包销范围及内容1. 甲方将其房地产项目（以下简称“该项目”）的全部可售单位包销给乙方，包括但不限于住宅、商铺、办公用房等。
2. 乙方负责该项目的市场推广、销售、签约、收款及售后服务等工作。
3. 乙方享有独家销售权，甲方不得擅自销售或委托第三方销售该项目。
三、合作期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年/月，期满后可续签。
四、包销价格及支付方式1. 包销价格：双方约定，乙方按______元/平方米的价格包销该项目，总价为______元。
2. 支付方式：乙方应按约定时间支付包销款项。
具体支付安排如下：（1）合同签订后______日内支付总包销价款的______%作为首付款；（2）项目销售率达到______%时，支付总包销价款的______%；（3）项目销售结束时，结清尾款。
五、甲方责任与义务1. 甲方负责项目的建设、规划、设计及报批等工作，确保项目的合法性和按时交付使用。
2. 甲方提供项目的相关证件和资料，协助乙方办理销售手续。
3. 甲方负责项目的物业管理，确保售后服务质量。
六、乙方责任与义务1. 乙方负责项目的市场推广和销售工作，制定销售策略，拓展销售渠道。
2. 乙方应按照约定时间支付包销款项。
3. 乙方应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传或违规销售。
4. 乙方协助甲方办理项目相关销售手续，确保销售合同的合法性和有效性。
5. 乙方负责售后服务的协调和处理。
七、违约责任1. 若甲方违反合同约定，擅自销售或委托第三方销售该项目，应支付乙方违约金______元。
房地产包销合同书范本8篇
房地产包销合同书范本8篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（包销商）：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目，并有意将其销售给潜在买家；乙方具备丰富的房地产销售经验和市场推广能力，愿意为甲方提供包销服务。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就本次房地产包销事宜达成如下协议：一、包销事项1. 甲方同意将位于____________________的房地产项目委托给乙方进行包销。
包销的具体事项包括但不限于市场调研、策划、宣传、销售、签约及售后服务等。
二、包销期限1. 本合同包销期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、包销价格及支付方式1. 双方约定，本次包销的房地产项目的价格按照附件中的价格表执行。
价格表详细列明了每个单位的销售价格及付款方式。
2. 乙方应按照约定的价格进行销售，并按时将购房款项支付给甲方。
如因市场变化等原因需要调整价格，双方应协商达成一致意见并签订补充协议。
四、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照约定的价格和时间完成包销任务。
甲方应按时交付房屋，并保证房屋的质量符合相关标准。
2. 乙方负责市场调研、策划、宣传、销售、签约及售后服务等工作。
乙方应充分利用自身资源，努力推广和销售该项目，确保完成包销任务。
3. 双方应共同遵守相关法律法规和政策，确保本次包销活动的合法性。
五、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋或房屋质量不符合相关标准，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未按照约定的价格和时间完成包销任务，应承担违约责任，并支付违约金。
3. 若因一方违反法律法规或本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
房地产包销合同书范本5篇
房地产包销合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1房地产包销合同书范本甲方（出售方）：__________ 公司乙方（购买方）：__________ 公司根据《中华人民共和国合同法》有关条款的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的位于__________街道__________号的房地产出售给乙方，达成如下协议：第一条房地产基本情况1. 房地产坐落于__________街道__________号，总面积为__________平方米，建筑年代为__________年，权属证明编号为__________。
2. 房地产现有业主为甲方，无抵押、查封、冻结等情况。
第二条交易金额及支付方式1. 乙方同意购买以上房地产，购房总价为__________万元，人民币大写（￥__________元）。
2. 乙方应当在签订本合同之日起______日内，向甲方支付购房总价的______%作为定金，即__________万元（人民币大写￥__________元）。
3. 乙方在收到甲方提供的权属证明材料和房地产相关材料后，应当在______日内向甲方支付余款，即__________万元（人民币大写￥__________元）。
同时，甲方应当将产权证书、房屋钥匙等相关资料交付给乙方。
第三条房地产交接1. 乙方支付房地产全部购房款项后，甲方应当在______日内办理过户手续，将房产证上的乙方的姓名写入房产证，完成房屋所有权的过户。
2. 过户完成后，甲方应当将房地产的实际使用权交付给乙方，并协助乙方将相关收费单、物业管理权证等权利转移给乙方。
第四条违约责任1. 乙方未按照本合同约定时间付款或拒绝办理房地产过户手续的，应当支付给甲方相应的违约金，违约金的具体金额为购房总价的______%，即__________万元。
2. 甲方未按照本合同约定时间交付房地产实际使用权的，应当承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。
房地产包销合同8篇
房地产包销合同8篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（包销商）：____________________鉴于甲方拥有合法所有的房地产开发项目，乙方具备相应的房地产销售能力，双方在平等、自愿的基础上，就甲方房地产项目的包销事宜达成如下协议：一、包销事项甲方同意由乙方作为独家包销商，负责项目的市场推广及销售活动。
包销的房地产项目为甲方所拥有的________________项目（以下简称“本项目”）。
包销的范围包括但不限于项目的住宅、商业及配套设施。
具体包销事项根据项目实际情况进行调整和确定。
二、合同期限及任务目标本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自____年____月____日至____年____月____日。
在合同期限内，乙方应完成以下目标：实现至少销售额不少于人民币______元，签约房屋比例不少于房屋总量的百分之________等任务目标。
双方可视实际情况调整目标及期限。
三、包销价格及支付方式1. 包销价格：双方根据市场情况协商确定项目包销价格。
乙方按甲方规定的包销价格销售商品房。
在包销期间内，若市场发生变化，双方可另行协商调整包销价格。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间节点向甲方支付款项。
包括但不限于定金、预付款、进度款和尾款等。
具体支付时间节点及金额根据双方协商确定。
乙方应确保支付款项的及时到账，避免因逾期付款给甲方带来损失。
如逾期付款，乙方应按照约定承担违约责任。
四、包销范围及职责乙方负责项目的市场推广、销售、签约及售后服务等工作。
具体包括：负责项目的市场调研、定位及策划；制定并执行销售策略；组织销售活动；负责销售现场的管理和接待客户；与客户签订《商品房买卖合同》并协助办理相关手续；提供售后服务等。
乙方应确保包销工作的顺利进行，并承担因自身原因导致的损失。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的包销工作，确保乙方按照合同约定的内容进行推广和销售。
甲方应按约定提供项目的相关文件和资料，并保证其真实性、合法性。
房地产包销合同5篇
房地产包销合同5篇房地产包销合同1委托方：房主本人（以下简称甲方）协议编号：受托方：公司（以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、行政法规及关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下协议,并共同遵守。
第一条：房屋基本情况1、甲方（全体共有人）自愿将座落于区与产权证一致的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方全权销售。
2、该房屋的基本情况如下：房屋性质：所有权人：房型：朝向：结构：房龄：面积：地下室（小房）面积为：地下室？平米（在本）/约？平米楼层：总层数：使用性质：附属设施：。
第二条：销售价格1、甲乙双方商定该房屋委托销售价格为人民币元，（大写）此价格不包括该房屋办理产权及配套过户的相关费用。
2、在甲乙双方商定的委托销售价格基础上，乙方有权将实际销售价格上浮，甲方保证无任何异议。
第三条：合同期限限时委托期限为个月：自年月日至年月日。
合计日，合同到期后三日内如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同以一个月为周期自动顺延，委托销售合同继续有效《限时包销协议》继续有效。
第四条：收费标准1、委托销售期限内，甲方若为乙方提供买方客户并协助签定了《房屋买卖合同》则该协议自动解除且该协议由乙方收回，双方继续履行《房屋买卖合同》中约定的各项责任。
2、若最终该房屋的实际成交价格超出原甲已双方商定的委托销售价格，则超出部分双方按本合同第九条约定另行分配。
第五条：甲方责任1、甲方应向乙方提供以下文件：（1）该房屋的产权证原件。
（2）产权人身份证复印件。
（3）乙方留存甲方的证件及物品明细如下:该房屋的产权证原件、产权人身份证复印件2、因甲方不能满足下列情况造成该房屋无法正常交易的视同违约：（1）“该房屋”的实际情况与产权证所标内容相符。
（2）“该房屋”的基本情况应属实。
（3）“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。
（4）“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。
房地产包销合同6篇
房地产包销合同6篇篇1甲方（开发商）：__________乙方（包销商）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就甲方委托乙方进行房地产包销事宜，经友好协商，达成如下协议：一、包销事项乙方接受甲方的委托，对甲方位于_____（地址）的房地产项目进行独家包销。
包销范围包括但不限于项目的市场调研、营销策划、销售执行以及售后服务等。
二、包销期限包销期限自合同签订之日起至_____（结束日期）止。
在包销期限内，乙方独家负责上述房地产项目的销售事宜。
三、包销任务与目标双方约定，在包销期限内，乙方需完成总销售额不少于人民币_____元的销售任务。
具体销售目标及时间节点按照双方约定的销售计划执行。
四、包销价格及支付方式1. 甲方同意以人民币_____元/平方米的价格委托乙方进行包销。
2. 乙方在成功销售房屋后，按照实际销售额与甲方进行结算。
结算周期为每三个月一次，甲方收到房款后三日内向乙方支付相应款项。
3. 若乙方未完成约定的销售任务，则甲方有权拒绝支付未完成的销售部分的相关费用。
五、甲方权利义务1. 甲方有权对乙方的包销活动进行监督，确保乙方按照双方约定的销售计划执行。
2. 甲方需提供项目的相关证件及资料，并保证其真实性、合法性。
3. 甲方需配合乙方进行项目的宣传和推广工作。
六、乙方权利义务1. 乙方有权在包销期限内进行项目的市场调研、营销策划和销售执行等活动。
2. 乙方应根据市场调研结果和甲方需求，制定切实可行的销售计划并提交甲方审核。
3. 乙方应按照约定的结算周期与甲方进行结算，并提供相应的销售数据和资料。
4. 乙方应确保销售活动的合法性，并遵守相关法律法规和行业标准。
七、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常进行包销活动，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。
2. 若乙方在包销期限内未完成约定的销售任务，则视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
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项目推介合作协议
甲方：房地产开发限公司（作为委托方）
乙方：有限公司（作为居间代理方）
甲方开发的“”项目(以下简称“项目”)，现委托乙方进行包销代理销售事宜，经双方友好协商，达成本协议，以资双方共同遵守。
第一条推介房源范围、合作期限、销售价格及付款优惠政策
1、推介房源范围：根据本协议约定，甲方委托乙方包销代理销售的房源范围包括B区
住宅及D区车位；具体房源信息详见附件1《房源及价格表》。
2、合作期限：乙方对甲方项目的推介合作期限为3个月，自年月日至年
月日止。
3、销售价格：乙方按照《房源及价格表》上的价格进行推介，乙方推介房源的实际成
交价格不得低于甲方披露的底价。
第二条合作方式
1、本次合作为底价包销方式，以上所述房源按照元/平方底价，由乙方自行制
定销售方案及价格；销售合同价格与底价间的差价部分作为乙方佣金，乙方开具等同金额的代理佣金发票。
乙方将客户带至甲方项目销售现场，由乙方指定人员接待及签订认购协议；后续签订商品房预售合同、备案、银行按揭手续、交房、办理房屋产权证等手续由甲方负责，乙方配合收集相关材料及客户邀约事宜。
2、本协议所称“包销”是指甲方委托乙方排他性代理销售推介房源；甲方保证，乙方
作为本合同项下约定房源的唯一指定销售商，本协议签订后，甲方不得自行销售或另行委托任何第三方进行推介销售。
本协议签订后，乙方可对以上可出售房源进行
设计及装修，所产生的装修款项作为乙方完成业绩的包销保证金；若合同期结束，乙方未能完成已装修房源的全部销售，剩余未售已装修房源甲方不再另行支付装修款给乙方，甲方可自行定价销售或要求乙方将已装修部分恢复交付给甲方。
第三条佣金支付标准及方式
1、佣金计算
（1）在合作期内，对于乙方推介成交的房屋，销售合同价格与底价间的差价部分作为乙方的销售佣金。
因银行按揭政策变动、项目整体转让等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互相免责，甲方按照本合同约定的方式结清销售佣金并按照甲乙双方各50%的比例承担未销售房源已支付的装修款。
2、佣金支付方式
本合同项下的佣金按以下方式支付：
（1）甲方同意在客户交齐定金及首付款次日18:00之前将定金及首付款（不超过佣金数额）直接转给乙方作为乙方佣金；客户采用一次性全款支付购房款方式的，甲方须在收到客户全额购房款后三个工作日内，将购房款超出底价部分的金额作为佣金支付给乙方；客户采用银行贷款方式支付购房款的，若客户银行贷款金额超过上述底价金额，甲方须在收到银行放款后三个工作日内，将银行贷款额超出底价部分的金额作为佣金支付给乙方。
（2）甲乙双方同意在乙方未70套的销售指标前，将上述佣金的10%部分作为乙方的包销保证金；包销保证金应在乙方完成70套销售量的第二个工作日内一次性无息支付给乙方，70套之后乙方无需再预留包销保证金
（3）甲方应将上述款项汇入乙方指定的如下账户：
公司名称：
开户行：
账号：
第四条甲方权利及义务
1、对委托乙方推介的项目拥有完全的所有权。
2、已取得该项目的商品房预售许可证及合法销售该项目的相应证明文件并已经具备办理《房屋所有权证》的所有条件，负责办理项目预售所需的与政府部门有关的手续。
3、甲方应承担《商品房买卖合同》中约定的权利义务，甲方与买受人在合同中形成的权利义务关系与乙方无关。
4、甲方负责协调与银行的关系，协助客户办理商品房的抵押贷款事宜。
5、甲方应向乙方提供与乙方进行推介工作有关的资料与图纸，包括但不限于：楼书，海报，户型图，项目推介ppt等印刷文件及电子文件。
6、甲方指定项目负责人，负责对乙方提出的需由甲方确认的各项事宜进行审核、签字确认。
在本协议履行期限内，甲方发生与该项目销售有关的事宜的变动，应由该项目负责人及时向乙方进行传达和通报。
该项目负责人的确定与变更，甲方均应在变更前五日以书面形式通知乙方，否则相应后果由甲方承担。
7、甲方承诺在客户通过银行初审、材料齐备并完全配合情况下，30个工作日内办理完毕银行按揭手续并放款。
8、在乙方履行本协议约定义务的情况下，甲方应按照本协议约定及时、足额支付给乙方相应销售佣金。
9、甲方不得自行销售本合同约定的房源或另行委托任何第三方进行推介销售。
第五条乙方权利及义务
1、合作期内，乙方应发挥自身优势，挖掘基层客户资源，按甲乙双方确认的推广方式进行宣传推广，积极促成客户到场。
2、乙方对接人员需全面了解项目情况，到甲方项目现场进行项目基本说辞培训。
3、乙方工作人员因客户带看需要，至甲方销售现场，需配合甲方现场管理。
4、乙方应按乙方公司规定按时支付佣金给相关工作人员，与甲方无关。
5、本协议终止或解除时，甲乙双方需在协议终止之日起10个工作日内办结结算确认手续。
乙方应在协议终止之日起5日内向甲方交还于合作期间乙方发放或使用后剩余的为推广用途而由甲方制作并承担制作费用的文件正副本或复制品、资料、图纸、底片及磁盘等资料等，乙方不得收取任何费用。
6、未经甲方书面同意，乙方人员向客户做出的一切承诺均由乙方承担全部责任。
7、乙方因本协议的履行而知悉或取得的甲方资料和信息，作为甲方的商业秘密，乙方负有保密义务。
未经甲方书面同意，乙方不得将其披露给任何第三方，或用于本协议以外的用途。
8、不论乙方是否为甲方推介客户成功与否，乙方履行本协议产生的全部费用由乙方自行承担。
第六条违约和解约
1、甲方如违反本合同约定自行销售或委托第三方推介销售的，其所得全部销售金额均应视为乙方的推介销售业绩，并按本合同约定向乙方计付佣金。
如甲方自行销售或委托第三方推介销售房屋的价格低于乙方已售房屋的平均价格或乙方定价的，则应当按照已售房屋的平均价格或乙方定价中较高的价格计算前述佣金。
2、在乙方履行本协议约定义务的情况下，甲方需按时付款，逾期支付销售佣金的，每逾期一天，甲方应向乙方支付相当于逾期金额日万分之七的违约金。
甲方逾期付款超过30天日的，甲方应双倍返还包销保证金（本协议中的包销保证金包含本合同第二条第2款约定的装修保证金及第三条第2款第（2）项约定的预留保证金），乙方还有权解除本协议，如因此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
3、因任一方违约，守约方为实现债权及守约方为行使解除权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估鉴定费、执行费、拍卖费、差旅费等）均由违约方承担。
第七条．保密事项
甲乙双方在本协议订立前、履行中、终止后，任何一方获悉的另一方信息包括但不限于双方相互提供的资料、商业秘密，图纸、数据、客户资料信息均负有保密责任，未经另一方书面同意，不得擅自使用或披露上述信息，否则由此引起的责任及损失均由违约方承担。
第八条争议解决
本协议在履行过程中若发生争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
1、甲方指定项目负责人为，联系地
址：，电话：，电子邮箱：。
乙方指定工作负责人为，联系地址：，电话：，电子邮箱：。
2、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议或协议附件，补充协议或协议附件与本协议
正本具有同等法律效力。
3、本协议经双方盖章生效，一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。
4、乙方应确保本协议所列地址、联系电话均为准确的，若有变更，乙方应及时以书面
形式通知甲方。
甲方按本协议所列地址发出的任何书面邮件自发出之日均视为已送达乙方且甲方已履行通知义务。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
房地产开发有限公司有限公司
授权代表(签名)：授权代表(签名)：
签约日期：签约日期：
联系电话：联系电话：
联系地址：联系地址：附件1：房源及价格表。