安居客经纪人在线考试试题
安居客精选考试
安居客精选考试（85分）
1、精选推广优势：【单选题】
A.展示扣费，点击免费
B.展示免费，点击扣费
正确答案: B
2、精选产品在二手房小区+价格段设置下，展示数量+排队数量为【单选题】
A.6+6
B.10+10
C.30+30
正确答案: A
3、精选推广自动停止，原因有【多选题】（10分）
A.预算用完
B.房源价格跨价格段修改
C.房源推广90天到期
D.房源标题因最新政策被判定为违规
正确答案: ABCD
4、每个经纪人可设置多少套精选推广？【单选题】
A.10
B.15
C.20
D.6
正确答案: B
5、在推广预算未消耗完的情况下，手动取消精选推广后，多长时间后能再次对该房源进行精选推广？【单选题】
A.随时
B.5分钟
C.10分钟
正确答案: A
6、中途“取消推广”房源后，该房源在推广房源中，还是在未推广房源里？【单选题】
A.在推广房源里
B.在未推广房源里
正确答案: B
7、中途“停止推广”房源后，该房源在推广房源中，还是在未推广房源里？【单选题】
A.在推广房源里
B.在未推广房源里
正确答案: A
8、精选推广预算设置最少是___安币，最多是___安币。
【单选题】
A.10,100
B.30,100
C.15,100
正确答案: A
9、请运用生活化案例，类比说明精选的好处。
【填空题】
________________________
正确答案: 无标准答案（回答与答案完全相同才得分）。
2024年房地产经纪人之业务操作通关试题库(有答案)
2024年房地产经纪人之业务操作通关试题库(有答案)单选题（共45题）1、下列关于预约看房的表述，错误的是（）。
A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间【答案】 C2、房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（）。
A.介绍房源基本信息B.指出房源优点C.掩盖房源重大缺陷D.提出对房源的专业观点【答案】 C3、计算土地增值税时，凡能够提供购房发票的，其扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计( )的金额等费用。
A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 C4、下列不属于商圈调查方法的是（）。
A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 D5、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（）。
A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 B6、房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（）的特征。
(2012年真题)A.受区域影响大B.花费时间较长C.受消费者预测影响大D.受法规政策影响大【答案】 D7、关于房源和客源关系的说法，正确的是（）。
A.先有房源再有客源B.先有客源再有房源C.房源和客源的开发不可兼顾D.房源和客源互为条件【答案】 D8、下列选项中，（）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。
A.信息收集B.与客户沟通C.房地产展示D.洽商议价【答案】 B9、客户关系管理的最后一个步骤是().A.为每一个客户制定产品、信息和服务B.与单个客户交流，了解客户需求C.依据客户需要和客户对公司的价值划分客户D.确定潜在客户和当前客户【答案】 A10、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。
2023年房产经纪人协理模拟考试题带答案精选一
房产经纪人协理模拟考试题带答案精选一一、单项选择题1、某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市刚高校毕业参与工作不久的李某上一年度月平均工资为1800元，本年度李某个人按月缴存住房公积金最低额度为（）元。
A.90B.100C.270D.3002、房地产转让托服务手续的第一流程是( )。
A.经纪机构核勘察物业B.经纪机构核验产权的真实性、合法性和有效性C.卖方与经纪机构签署独家《托付代理协议书》D.卖方与向经纪机构供应房地产权证明文件3、某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑掩盖率为35%，则其楼面地价为( )。
A.600元/m2B.1050元/m2C.3000元/m2D.5250元/m24、化工厂房相宜采纳的估价方法是（）。
A.比较法B.成本法C.收益法D.假设开发法5、重庆市规定，自2022年2月1日起签订商品往宅买卖合同(包括其他转让协议)的，首期住宅专项修理资金的交存标淮为A.多层、高层均为60元／建筑平方米B.多层、高层均为80元／建筑平方米C.多层(六层及六层以下)为60元／建筑平方米；高层<六层以上)为80元／建筑平方米D.多层(六层及底层以下)为80元／建筑平方米；高层(六层以上)为60元／建筑平方米6、《民法通则》规定，延付或拒付租金的诉讼时效期间为（）。
A.6个月B.1年C.2年D.3年7、室内来源的污染物主要来自( )。
A.房屋地基污染B.建筑材料C.地层固有D.电器设备8、防震缝的宽度在任何状况下不得小于（）毫米。
A.40B.50C.60D.709、在反映房屋交易状况的主要统计指标中，( )是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。
A.商品房空置面积B.商品房预售合同备案套数C.商品房预售合同备案金额D.商品房预售合同备案面积10、居住用地的国有土地使用权出让最高年限是( )年。
A.40B.50C.60D.7011、（）以后，我国对经营性土地使用权开头实行招标拍卖挂牌制度。
2024年经纪人考试题目
一、选择题1.在进行房产经纪活动时，以下哪项行为是符合职业道德的？A.隐瞒房屋的真实情况以促成交易B.未经客户同意，私自将客户信息透露给第三方C.积极为客户寻找合适房源，并如实告知房屋情况（正确答案）D.为了个人利益，推荐客户购买高佣金房源2.经纪人小王在代理某品牌商品时，发现该商品存在质量问题。
他应该：A.隐瞒问题，继续销售以获取佣金B.告知客户问题，但建议他们忽略并购买C.立即停止销售，并向供应商反馈问题（正确答案）D.自行修复问题后继续销售3.以下哪项不属于经纪人日常工作中应遵守的法律法规？A.《合同法》（正确答案，但此表述为反向选择，实际经纪人需遵守）B.《消费者权益保护法》C.《反垄断法》（正确答案，经纪人工作通常不涉及此法律）D.《房地产经纪管理办法》4.经纪人在提供咨询服务时，应做到：A.只提供有利于自己的信息B.根据客户的经济状况推荐不同等级的服务C.客观、公正地提供相关信息和建议（正确答案）D.夸大服务效果以吸引客户5.在处理客户投诉时，经纪人的正确做法是：A.忽略投诉，继续开展其他业务B.与客户争执，维护自己的立场C.认真倾听客户投诉，并积极寻求解决方案（正确答案）D.将投诉责任推给其他同事或部门6.经纪人小张在协助客户办理房屋过户手续时，应确保：A.所有文件都由客户自行准备和签署B.只关注与佣金相关的文件C.仔细核对所有文件的真实性和完整性（正确答案）D.加快过户流程，即使某些文件不完整也先办理7.以下哪项是经纪人提升专业素养的有效途径？A.只关注自己熟悉的业务领域，避免学习新知识B.参加行业培训，了解最新政策和市场动态（正确答案）C.依赖老客户，减少新客户开发D.夸大自己的专业能力以吸引客户8.在经纪活动中，保护客户隐私的重要性体现在：A.避免法律纠纷，维护自身形象（正确答案）B.增加客户信任度，促进长期合作（正确答案）C.符合行业规范和职业道德要求（正确答案）D.无实质性意义，只是形式上的要求。
2024年房地产经纪人之业务操作通关考试题库带答案解析
2024年房地产经纪人之业务操作通关考试题库带答案解析单选题（共45题）1、历史背景.风俗习惯.社会群体.街区风貌.治安状况等方面构成了片区的( )。
A.社区环境B.银行按揭C.区域功能D.自然环境【答案】 A2、"您喜欢带屋顶花园的高层吗?"这句话属于提问技巧分类中的( )。
A.试探性问题B.镜像型问题C.开放式问题D.指导型问题【答案】 A3、符合副肿瘤综合征的是A.恶性肿瘤引起的发热B.恶性肿瘤引起的贫血C.恶性肿瘤引起的营养不良D.恶性肿瘤引起的内分泌紊乱【答案】 D4、对房源的业主（委托方）进行（），这是保证房源信息时效性的重要手段。
A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 A5、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（）的特征。
A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性【答案】 B6、客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。
体现出客源的( )特征。
A.时效性B.指向性C.潜在性D.固定性【答案】 B7、房地产营销模式中不常见的是( )。
A.职能式组织B.集团式组织C.市场式组织D.产品式组织【答案】 B8、制订推广策略是在（）明确后，可以制订后续的宣传推广策略。
A.SWOT分析B.项目的市场定位C.周边市场竞争状况分析D.形象展示【答案】 B9、写字楼项目的推广渠道不包括（）。
A.户外广告B.活动营销C.楼体广告D.店面推销【答案】 D10、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。
A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 C11、广告最基本的心理功能是()。
A.沟通信息B.诱导消费C.创造需求D.教育大众【答案】 A12、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。
安居客基础培训测试
安居客基础培训测试（100分）1、根据点击单价付费的产品是？【单选题】A.精选推广B.置顶推广C.橱窗广告D.占领商圈正确答案: A2、小区专家申请条件？【多选题】（10分）A.本小区发房套数≥2套B.本小区发房套数≥5套C.30天之内小区累计签到≥5天D.30天之内小区累计签到≥2天正确答案: AC3、担保房源一个账号能担保几套房源？【单选题】A.5B.6C.10D.不限正确答案: B4、小区专家展示位置在哪？【多选题】（10分）A.安居客app端小区界面顶端B.安居客pc端小区界面专家解读C.安居客pc端房源详情页底端D.安居客pc端优秀经纪人界面正确答案: BC5、什么样的房源才能做精选推广？【多选题】（10分）A.优质标签的房源B.多图标签的房源C.15天之内发布的房源D.剩余天数在60天以上的房源正确答案: BC6、精选推广的房源在所属小区最多只能展示多少套？【单选题】A.10B.20C.30正确答案: A7、申请小区专家小区特色填几项？【单选题】A.2——5项B.全填正确答案: A8、小区签到时间？【多选题】（10分）A.10:00B.14:00C.15:00D.20:00正确答案: ACD9、担保房源可以被用户举报吗？【单选题】A.可以B.不可以正确答案: B10、客户精确搜索小区时，哪个是正确的排列顺序？【单选题】A.置顶推广房源-精选推广房源-安选担保房源随机5套B.精选推广房源-置顶推广房源-安选担保房源全部C.精选推广房源-置顶推广房源-视频房源随机5套D.精选推广房源-置顶推广房源-安选担保房源随机5套正确答案: D。
2024年房地产经纪人之业务操作考试题库(精选)
2024年房地产经纪人之业务操作考试题库(精选）单选题（共200题）1、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。
后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。
合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。
若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。
吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。
王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。
王某因此与甲公司发生纠纷。
A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 B2、淤血的病变包括（）。
A.局部发绀B.局部血量增加C.小静脉扩张D.毛细血管扩张【答案】 A3、下列选项中，()将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务.A.沟通是否顺利B.信息收集是否完善C.接待水平是否专业D.营销展示是否全面【答案】 C4、客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（）特征。
A.指向性B.时效性C.潜在性D.昭示性【答案】 B5、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（）的特征。
A.潜在性B.时效性C.指向性D.不确定性【答案】 C6、房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。
2022-2023年房地产经纪人之业务操作通关试题库(有答案)
2022-2023年房地产经纪人之业务操作通关试题库(有答案)单选题（共100题）1、（）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。
A.公寓B.商铺C.铺面房D.LOFT【答案】 A2、客源信息的开拓方法中，（）成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。
A.会员揽客法B.互联网开发法C.人际关系法D.团体揽客法【答案】 C3、对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（）A.建议业主修复缺陷B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任C.留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适D.建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨【答案】 B4、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）。
A.《房屋使用说明书》B.《房屋状况说明书》C.《房屋销售委托书》D.《房屋质量鏊定书》【答案】 B5、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（）。
A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 B6、房源共享形式不包括（）。
A.私盘制C.混合制D.分享制【答案】 D7、男，38岁，右下颌角部无痛性肿大3年，结合X线检查明确诊断为右下颌骨成釉细胞瘤。
该患者的治疗符合传统治疗原则的是A.成釉细胞瘤刮除术B.肿瘤外0.5cm处切除C.肿瘤外1cm处切除D.下颌骨方块切除E.以上都不是【答案】 B8、广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和( )测定。
A.广告社会效果B.广告媒体效果C.广告心理效果D.广告创意效果【答案】 C9、拟定贷款方案的首要任务是（）。
A.贷款银行C.偿还比率D.贷款期限【答案】 A10、累及肺泡的肺气肿类型有（）。
A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围型D.间质性肺气肿【答案】 A11、微血栓的主要成分是（）。
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安居客经纪人考试试题和答案
1.哪些个人信息是可以经纪人可自行修改的？( )
A.密码和邮箱
B.经纪人手机号码，用户名，密码和邮箱
C.用户名，密码和邮箱
2.经纪人资历勋章是按经纪人在安居客的付费年限划分等级的，
请问资历勋章总共有几个等级？( )
A.不分等级
B.五个等级，分别为一星资历勋章、二星资历勋章、三星资历
勋章、钻石资历勋章、皇冠资历勋章
C.三个等级，分别为一星资历勋章、钻石资历勋章、皇冠资历
勋章
3.安居客的出售房源显示有效性是指？( )
A.安居客房源没有时效性,可以永久挂在网上，直到自己去撤销房源
B.只要每天编辑房源，就不会被撤销
C.出售房源的有效期（首次发布起）为90天,到期系统会自动撤销
4.哪些个人信息是需要安居客协助来修改的？( )
A.经纪人头像，用户名，密码，手机号码，所在公司
B.经纪人头像，手机号码，所在公司，固定电话
C.手机号码，密码，所在公司，固定电话
5.发布优质房源能获得哪些好处？( )
A.被安居客推荐给购房者，并且拥有“多图”标志，提高30%的点击量
B.获得积分的重要途径，同时实现网上带看
C.以上都是
6.下列哪项不属于虚假房源？( )
A.房源不存在，房源已售，房源不再售，经纪人不成交下线/不撤销，仍然在网上出售/出租的
B.故意做低房源价格，并且房源信息不属实
C.房源描述不足30个字
7.为何我的房源不见了？( )
A.该房源连续10天没有推荐
B.安居客的系统问题
C.该出售房源发布已经满90天，该出租房源发布已经满60天
8.安居客开展虚假房源大清查是为了什么目的？( )
B.提供最佳找房体验，保护诚信经纪人的利益
9.头像照片如何修改？( )
A.安居客经纪人头像不能修改
B.将新照片，上传到安居客修改头像入口，提交修改申请
C.将新照片，发送到安居客客服邮箱，提交修改申请
10.发布房源所在小区时最正确的方法是下列哪种？( )
A.将小区名称直接复制进入出售发布的空格处，就会有下拉框出现，提供正确小区的选择
B.输入小区名称的对应拼音的首位字母，在下拉框中选择发布
C.输入小区别名的对应拼音的首位字母，在下拉框中选择发布
答案：1—5 ABC 6—10 CCBBB。