办公楼装修竣工图说明
竣工图说明及竣工图规范填写参考
竣工图说明及竣工图规范填写参考竣工图说明及竣工图规范填写（参考）[ 标签：竣工,竣工验收,律师]情况是这样的：备案还没备好，但工程已结束2-3个月，竣工报告不知道怎么写？对了，还有就是我们是跨省的。
请教各位，谁知道怎么写？麻烦教教小弟。
谢谢！满意答案好评率：0%《规范》第 16．4．．1条规定：“单独签订施工合同的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收。
在一个单位工程中满足规定交工要求的专业工程，可征得发包人同意，分阶段竣工验收。
”《规范》第16．4．2条规定：“单项工程竣工验收应符合设计文件和施工图纸要求，满足生产需要或具备使用条件，并符合其他竣工验收条件要求。
”《规范》第16．4．3条规定：“整个建设项目已按设计要求全部建设完成，符合规定的建设项目竣工验收标准，可由发包人组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工并已办理移交手续的单项工程，不再重复进行竣工验收。
”竣工验收是一项法律制度，《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》对竣工验收已做了明确的规定。
为了保证建设工程竣工验收顺利进行，必须遵循项目一次性基本特征，按施工的客观规律和竣工的先后顺序进行竣工验收。
在建设工程项目管理实践中，因承包的范围不同，交工的形式也会有所不同。
从承包人的角度看，交付竣工验收，意味着项目经理部任务的完成，可以承担新项目。
工程交付竣工验收一般按三种情况分别进行：1．单位工程(或专业：工程)竣工验收以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同的，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较灵活地适应了目前工程承包的普遍性。
按照现行建设工程项目划分标准，单位工程是单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，承包人施工完毕，征得发包人同意，或原施工合同已有约定的，可进行分阶段验收。
这种验收方式，在一些较大型的、群体式的、技术较复杂的建设工程中比较普遍地存在。
办公楼装修竣工图说明
办公楼装修竣工图说明
竣工图总说明
本竣工图编制依据包括采购招投标文件、完工现场实样、现场施工组织管理资料、甲方提供的建筑施工图、装修设计图，以及建设方与本公司相互约定的施工质量标准相关文件、现行国家和省市规范及标准、国家相关法规及规范。
工程概况：
本工程建设单位为***************，竣工日期为2012年
9月。
竣工工程内容包括办公楼室内外拆除、土建、装修装饰、电气、照明工程、中央空调工程、室内给排水工程、地下室厨房专用循环热水工程、地下室蓄污池拆除、土建、装修装饰、排污系统工程。
工程竣工情况：
地下一层施工内容包括土建、做餐厅-传菜口二级15公分
高楼梯踏步、平台、卫生间蹲位、做保护沟、防水、做卫生间蹲位、砌150mm厚红砖通高隔断墙基体、双面抹光。
墙立面基层饰面主材及工艺包括办公区、公共区墙立面、隔断、所有办公室石膏板、轻钢龙骨隔断墙、局部木基层刷白色防火涂料、办公室2、3层走道玻璃隔断、会议室装饰墙面、玻璃地弹双开开门、卫生间隔断门、隔断、三层隐形门、走道双开大门套、铝合金、玻璃推拉窗、卫生间、厨房隔断砖墙、地下室餐厅装饰墙、柱子。
地面基层饰面主材及工艺包括普通办公室、公共区地面部分采用原600*600地砖地面修补，三层会议室、走道地面采用剔除原地砖表面、混凝土层+水泥砂浆修补找平+800*800mm
地砖饰面。
竣工图格式说明
竣工图格式说明相关标签：•竣工图编辑1、竣工图幅面尺寸一般为420（mm长）×297（mm宽），也可采用594mm×420mm、594mm×840mm等标准纸型。
长边可根据需要自由延长。
但装订时一律按420mm×297mm尺寸成册。
2、每册竣工图组卷顺序为:案卷封面+卷内目录+本册图纸封面+本册图纸目录+图纸+卷内备考表。
其中“图纸”包括：本册竣工图总体说明、工程数量汇总表、图、工程数量分表、附注等。
3、竣工图框适用范围：每册竣工图仅“图纸”（图、表）必须套用图框和盖竣工图章，但“图纸”中的“总体说明”除外。
图框内各栏的尺寸严格按照样规定执行。
图框线距页边距离：上、下、右为10mm，左为30mm。
当采用比420mm×297mm大的纸幅时，标题栏应紧靠右边线一侧。
4、竣工图章中的“施工单位”即接受业主招标并与业主签订合同时的施工单位全称；“技术负责人”为施工单位总工程师；“监理单位名称”为本项目总监办全称即与业主签订合同时的监理单位全称；“监理人”为驻地高监；“编制人”为本卷档案的组卷人；“编制日期”填写技术负责人的签字日期，用八位数（如：20030206）表示。
竣工图章中的编制单位和监理单位的名称均需刻到章上，签名和日期需手签。
竣工图章行高为从上至下分别为7mm、13mm、10mm、10mm、10mm、10mm，列宽从左至右分别为25mm、25mm、30mm。
刻制竣工图字体采用宋体。
用红色印泥盖章。
5、竣工图章应盖在每张图的正面右下方、图框标题栏的上方的空白处，以不遮盖图的有效部分为宜，若正面无空白处盖章则将竣工图章盖在此图的背面。
6、图框标题栏中的“图名”用简洁文字反映本幅图的主要内容，若有桩号，亦应示出。
7、图框标题栏中的“制图”和“复核”分别由施工单位绘制竣工图的人员和专业工程师签名，标题栏中的“监理”为驻地监理组的专业监理工程师(对施工单位所绘竣工图进行审核)。
竣工图说明
竣工图说明一、概况：本设计根据《中国移动通信VI规范手册》、《中国移动通信普通店VI执行手册》、《中国移动通信24小时自助服务厅VI规范手册》及相关装修设计规范（详见附表）结合本省具体情况和益阳市移动通信的统一要求，由本公司设计人员实地勘测，现场制图和布局使用功能后，征得使用单位同意认可审批后设计制作。
二、结构：根据使用单位要求，本设计需对原房屋布局进行使用功能调整，对原建筑结构是否造成影响，使用单位必须经原建筑设计单位和有关部门审核批准，方能施工。
三、施工管理：1、本工程必须由具有建筑装饰资质和安装资质的专业工程公司实施施工管理。
施工时，需由有关专业人员对“电信、计算机、水电、空调、消防、结构、安全”等与装饰及相关专业之间进行协调配合。
2、若现场尺寸与本设计图稍有不符，在不影响使用功能和设计风格时，可根据现场实际情况进行合理调整，但事先须征得主审负责人的同意，方能实施。
四、基层饰面主材及工艺要求：A：普装部份天花：采用888三遍白色乳胶漆三遍饰面。
地面：采用防尘自流坪地面墙面：采用888三遍白色乳胶漆三遍饰面。
B：机房部份1、天花部份：采用888三遍白色乳胶漆三遍饰面。
2、地面部份：防尘自流坪地面3、墙面部份：888三遍白色乳胶漆三遍C：普通员工办公室１、天花部份：采用标准高晶板及轻钢龙骨石膏板吊顶２、地面部份：PVC塑胶地面３、墙面部份：888三遍白色乳胶漆三遍D：经理办公室１、天花部份：采用轻钢龙骨石膏板造型顶２、地面部份：PVC塑胶地面３、墙面部份：木质造型及888三遍白色乳胶漆三遍E：领导办公室１、天花部份：采用轻钢龙骨石膏板及标准高晶板吊顶２、地面部份：高档地毯铺地３、墙面部份：标准高晶板造型F：楼层过道１、天花部份：采用标准高晶板吊顶２、地面部份：采用PVC塑胶地面３、墙面部份：钢化玻璃办公隔断及米黄玻化砖挂贴贴面G：楼梯间１、天花部份：原顶刷白２、地面部份：玻化砖梯级板开防滑槽３、墙面部份：原墙刷白，黑色玻化砖踢脚线４、栏杆：定制不锈钢扶手栏杆H：电梯间１、天花部份：轻钢龙骨石膏板造型顶２、地面部份：白麻花岗岩贴面３、墙面部份：白麻花岗岩饰面，冲孔铝板及不锈钢造型I：卫生间１、天花部份：卫生间部份采用600*600标准高晶板天花吊顶２、地面部份：600*600防滑地砖贴面３、墙面部份：卫生间部份采用300*600灰色玻化砖磨边贴面隔断采用进口卫生间专用防潮隔断J：各类型会议室：详参施工图五、陈设：1、导办台、终端销售区柜台、业务受理台、员工办公桌等必须按图订购。
竣工图总说明 (1)
竣工图总说明一、工程概况本工程所处地理位置为南宁市相思湖新区，起点与罗文大道和新村大道相接，终点于城市一新建成规划路，道路全长 3.9公里。
该段属新建道路，道路原状绝大部分为农田、菜地、鱼塘，在中途跨过可利江,地形起伏较小。
本标段道路路宽60米，全长1380米。
本次竣工工程内容包括：道路工程、桥梁工程、排水工程。
本工程建设单位为南宁市城市建设投资发展总公司，设计单位为南宁市城市规划设计院，施工单位为广西长长路桥建设有限公司，由柳州市天元工程监理有限公司对工程质量进行全面监理。
二、工程竣工情况1、竣工平面本标段工程起点K1+060（坐标为：X=，Y=），终点为K2+440（坐标为：X=，Y=）。
工程全线无超高，无加宽。
2、竣工宽度及横断面道路全宽60米，横断面布置为（从左至右）：7.25米宽人行道――6.5米宽非机动车道――2.5米宽侧分隔带――12.25米宽机动车道――3米宽中央分隔带――12.25米宽机动车道――2.5米宽侧分隔带――6.5米宽非机动车道――7.25米宽人行道。
3、竣工纵断面本工程路线起点K1+060竣工高程为80.10米，终点K2+440竣工高程为78.12米；竣工最高点在K1+260，竣工最低点在K2+010，竣工最大纵坡%，竣工最小纵坡%，最小坡长为200米,最小竖曲线半径为3000米。
4、竣工横坡本工程竣工路拱采用单折线路拱,机动车道、非机动车道路拱横坡为%，人行道横坡为%。
5、竣工路面工程本工程采用水泥混凝土路面。
水泥混凝土路面主车道下结构总厚度为85cm，其中水泥砼面层厚26cm，沥青石屑封油层厚1cm，水泥稳定碎石层厚28cm，天然三合土垫层厚30cm；辅助车道下结构总厚度为78cm，其中水泥砼面层厚24cm，沥青石屑封油层厚1cm，水泥稳定碎石层厚25cm，天然三合土垫层厚28cm。
6、竣工桥涵工程本工程竣工桥梁起点桩号为K1+，终点桩号为K1+，桥长275米，桥梁宽度55.5米，桥跨布置为（5×20m）＋（3×250m）＋（5×20m）先张预应力钢筋砼先简支后结构连续空心板桥。
施工竣工图总说明书【范本模板】
一、工程概况xxxxxxxxxxx工程现已完成施工，改造路线起于xxxxx（起点桩号 xxxxxx），止于xxxxx（止点桩号xxxxxxx），本次完工路线全长 2.366 公里.设计公路等级为四级，时速xxx公里/小时，路基宽度为5米，路面宽度4.5米。
本次竣工工程主要内容包括：路基工程、路面工程、环保工程及交通安全设施工程.本工程建设单位为xxxxxxxxxxxxxxx，设计单位xxxxxxxxxxxxxxx,施工单位为xxxxxxxxxxxxx，由xxxxxxxxxxxxxxx对工程质量进行全面监理。
本工程主要技术指标二、编制依据1、《xxxxxxxxxxxxxxx工程一阶段设计施工图》；2、施工图纸会审记录;3、设计变更通知单;4、隐蔽工程验收记录；5、施工检查测量及竣工测量资料。
三、工程竣工情况1、路基工程（1)、路基土石方工程：完成K0+000～K0+867。
1段及K0+928~K2+586.384段路基土石方施工;(2）、路基排水工程：完成K0+030～K0+180右侧、K0+220～K0+372.5右侧、K0+960~K1+010右侧、K0+460~K0+551左侧、K0+665.5～K0+820左侧、K0+930~K1+634.8左侧、K1+700～K1+840左侧、K2+040～K2+230左侧排水沟。
（3）、路基防护工程:完成K0+089～K0+176左测、K0+290～K0+309左测、K0+450～K0+530右侧、K1+010～K1+069右侧、K1+320～K1+350右侧、K1+826～K1+847右侧M7。
5浆砌片石仰斜式路肩墙；完成K0+212～K0+228。
6左测、K0+280～K0+290左测、K0+230～K0+260左测、K1+718～K1+744.3右测、K1+771～K1+805。
2右测、K2+320～K2+415右测M7.5浆砌片石护肩墙和K0+140~K0+151。
竣工图总说明Word版
竣工图编制总说明一、建设内容甬台温高速公路连接线大溪至石粘一级公路（以下简称“大石线”）路面整修工程位于台州温岭市北部，起于大溪互通收费站（FK0+000）终于泽坎线（泽国至温岭即76省道，K12+949）途经大溪.横峰和石粘三镇。
本标段施工范围包括大溪互通F匝道（FK0+100-FK0+549.38）及大石线（K0+000-K12+949），全长13.398Km，其中大溪高架桥终点至西环路（K8+320）主行车道由原来的双向四车道拓宽为双向六车道，采用路基宽39.5m的整体式路基，其中高田通道桥（K2+479.5-K2+914.6）主线辅道分离段两侧辅道与行车道之间不设机非隔离带，设置钢筋混凝土悬臂式挡墙。
以及原挖方路段挖方侧辅道宽度缩小至4m的方式，路基宽度调整至39.1m,避免开挖原挖方路段山体。
起点至大溪高架桥以及西环路（K8+320）至K11+345路基断面保持现状，仅路面大修，K11+345至终点路段路基对原有四车道路面大修的基础上，增设辅道兼顾城市道路功能。
主要工程内容包括大桥一座，中小桥梁十一座，路基软基处理由预应力混凝土管桩结合砂砾垫层.钢塑土工格栅处理以及沿线路基排水，防护工程，本合同段内须完成清表土及清表后回填砂砾，合同工期为8个月。
本工程主要技术标准采用如下：1、设计行车速度： 80km/h2、停车视距： 110m3、平面线形：①一般最小平曲线半径：400m②最小缓和曲线长：70m③极限最小平曲线半径：250m④不设超高的圆曲线半径：2500m4、纵面线形：①最大纵坡：5.0%②极限最小半径：a、凸形：3000mb、凹形：2000m③一般最小半径：a、凸形：4500m b、凹形：3000m5、横断面：①大溪高架桥尾（K1+542）至西环路（K8+320）路基宽度为39.5m；②K11+340至新祠堂桥桥头（K12+020）路基宽度为30.5m；③新祠堂桥桥尾（K12+084）至K12+600路基宽度为32m；④K12+600至石粘终点（K12+949）路基宽度为13m。
(整理)竣工图说明写作指导参考
竣工图说明写作指导下面是我找资料时再自己整理的一些要求及补充：1、文字说明语气应为完工的工程说明，即竣工说明，不能照抄原设计图的设计说明，在设计说明中的一些词不能使用在竣工图说明中，如建议、宜、必须、拟等。
竣工图说明应充分体现已完工程的施工过程，是已发生的；2、在工程发生重大的变更需在竣工图说明中写明原因以及变更的相关项目3、增加的工程量做一定的说明文字4、工程量减少的项目应列项统计（包含设计的工程量和实际完成的工程量）国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定：一、基本建设竣工图是真实地记录各种地下地上建筑物、构筑物的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的依据，是国家的重要技术档案。
全国各建设、设计、施工单位和各主管部门，都要重视竣工图的编制工作，认真贯彻执行本规定。
二、各项新建、扩建、改建的基本建设工程，特别是基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位，都要编制竣工图。
编制各种竣工图，必须在施工过程中(不能在竣工后)，及时做好隐蔽工程检验记录，整理好建设变更文件，确保竣工图质量。
三、编制竣工图的形式和深度，应根据不同情况，区别对待：(一)凡按图施工没有变动的，则由施工单位(包括总包和分包施工单位，下同)在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。
(二)凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图(必须是新兰图)上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。
(三)凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变，项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后的竣工图。
由于设计原因造成的，由设计单位负责重新绘图：由于其他原因造成的，由建设单位自行绘图或委托设计单位绘图。
施工单位负责在新图上加盖“竣工图”标志并附以有关记录说明，作为竣工图。
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竣工图总说明
一、本竣工图编制依据是：
1、采购招投、标文件，完工现场实样、现场施工组织管理资料；
2、甲方提供的建筑施工图、装修设计图；
3、根据建设方与本公司相互约定的施工质量标准相关文件、其它
现行国家和省市规范及标准、国家相关的法规及规范。
二、工程概况：
1、工程简介：*********************
2、竣工日期：2012年9月
3、竣工工程内容包括：办公楼室内外拆除、土建、装修装饰、电气、照明工程、中央空调工程、室内给\排水工程、地下室厨房专用循环热水工程、地下室蓄污池拆除、土建、装修装饰、排污系统工程。
4、本工程建设单位为*******************
三、工程竣工情况
（一）、地下一层施工内容：
A、地下一层土建：
**
4、做餐厅-传菜口二级15公分高楼梯踏步、平台；
5、卫生间蹲位做20公分高红砖坑体地台、表面抹平、坑体内预埋¢110PVC排污直管、90°弯头、直接头等，做保护沟、防水；
6、做卫生间蹲位；
7、砌150mm厚红砖通高隔断墙基体、双面抹光；
（二）墙立面基层饰面主材及工艺：
A：办公区、公共区墙立面、隔断
1、所有办公室石膏板、轻钢龙骨隔断墙：
均采用标准双面12mm石膏板+轻钢主龙骨+穿心骨架+填充岩
棉基层，通高固定，石膏板喷白色乳胶漆三遍饰面；局部木基层刷白色防火涂料；
2、办公室2、3层走道玻璃隔断
均采用18木工板木基层+刷防火涂料+ 1.5MM厚不锈钢饰面+12mm钢化玻璃通高固定；
3、会议室装饰墙面:
2、玻璃地弹双开开门： 12mm玉砂钢化玻璃+嵌入式地弹簧+型材长拉手+门夹合页、门轴等五金配件；
3、卫生间隔断门、隔断：定制成品;
4、三层隐形门：木作+饰面板+合页、拉手+闭门器，木基层刷防火涂料；
5、走道双开大门套：木作+饰面板+门禁系统，木基层刷防火涂料；
6、铝合金、玻璃推拉窗：76彩铝型材系列+15中空玻璃、定做安制；
D：卫生间、厨房隔断砖墙：标准机制红砖+水泥砂浆双面抹平+防水三遍+内侧瓷片三饰面，通高固定，厚260mm;
E：地下室餐厅装饰墙、柱子：标准机制红砖+水泥砂浆双面抹平+ （三）地面基层饰面主材及工艺：
A：普通办公室、公共区地面部份：原600*600地砖地面修补；
C: 三层会议室、走道地面：剔除原地砖表面、混凝土层+水泥砂浆修补找平+800*800mm地砖饰面；
D：地下一层地面
1、健身室地面：50mm水泥砂浆找平、表面清光+20自流平层+3mm 高级塑胶地板饰面；
2、餐厅、包间、走道地面：50mm水泥砂浆找平+800*800mm哑光地砖饰面；
3、卫生间、厨房地面：300mm地台+50mm水泥砂浆找平+防水三遍+防滑地砖饰面；
4、入口楼梯踏步：水泥砂浆修补台沿+50mm“L”防滑条安制；（四）顶面基层饰面主材及工艺：
A：普通办公室、公共区顶面：木作面刷防火涂料；
D：三层会议室顶面：采用轻钢龙骨石膏板造型、木作基础吊顶+镜片饰面+软膜天花饰面+三遍喷白色乳胶漆饰面；木作面刷防火涂料；
E: 二层会议室顶面：采用轻钢龙骨石膏板造型、木作基础吊顶+软膜天花饰面+镜片饰面+三遍喷白色乳胶漆饰面；木作面刷防火涂料
2、卫生间、厨房顶面：采用轻钢龙骨防水石膏板造型、木作基础吊顶+三遍喷白色乳胶漆饰面+三遍喷黑色乳胶漆饰面；木作面刷防火涂料；
3、入口楼梯顶面：拆除原有顶棚+修补、打磨不锈钢原骨架+新制阳光板雨棚饰面；
4、厨房、冷藏间顶面：600*600mm铝扣板吊顶；
（五）其他基层饰面主材及工艺：
A: 楼梯间
天花部份：原顶刷白
墙面部份：原墙刷白，黑色玻化砖踢脚线
栏杆：拆除地下室入口原木制扶手、新定制不锈钢扶手栏杆安制；B：室外：地下室楼梯入口外墙立面砂光、喷外墙乳胶漆；
3、各电气线路穿套ＰＶＣ硬阻燃管，接线头采用压接或焊接，接线头放置接线盒内。
（七）电气说明：
1、照明灯具及开关插座详参材料表；
2、板开关＋１.40m，开关箱，配电箱底高＋1.50m，其余插座+0.30m。
3、ＵＰＳ地线单独铺设，ＵＰＳ电源与ＵＰＳ插座组成独立供电系统。
4、各配电线均穿阻燃ＰＶＣ管。
5、照明、换气扇电线采用金属包芯软管穿线、就近接至墙面开关；
6、厨房专用配电箱按厨房专用电路设置；
7、室内网线、电话线均为六类非屏蔽线、单线单信息点连接至二
层弱电箱；
8、地下室蓄污、排污系统单独配10平方电源线、为相线制，排污泵安制具体参数详见变更单产品说明；
9、三层门禁系统：单独控制；
10、室内照明：详见竣工图及现场签证单、验收照片；
（八）给排水说明：
1、所有室内主上水管路均为¢50mmPPR直接管及连接件热熔；
2、所有卫生间冷、热水管路均为¢25mmPPR冷、热直接管及连接件热熔；
3、排水管路均为¢110mmPVC直接管及连接件粘接；
以上各项未含部分，参见竣工图及现场签证单、竣工验收照片。