金海湖概念规划设计
金海湖深化方案(调整版)
平谷金海湖镇中心区
上一版深化方案
本次规划深化方案
6. 三大设施的调整——交通市政设施（电信）
电信工程设施完全遵照上一版深化方案，包 括邮政局所位置和管网布置。由于街区总的 建设规模增大，规划电信局的规模由4万门调 整到7万门，同时需要单独占地。 规划2020年街区内固定电话主线普及率达到 70%，电信用户预测容量需求为6.6万门，有 线电视需求量为2.6万个端口。规划在镇中心 区建设1座7万门电信局，不有线电视基站合 设。 上一版深化方案
建筑高度：局部限高24米，有利于丰富小镇层次及打造天际线
平谷金海湖镇中心区
整齐划一的天际线，没有节奏和韵律感， 空间结构缺少层次
建筑高度：将主要商业服 务设施、旅游配套设施及 住宅建筑高度从9/12m提 高到18m 12米限高下商业可以做三 层 ， 1.1 的 容 积 率 在 现 有 条件下打造产品有局限性 ，丌利于建筑不城市空间 的营造；18米限高可以满 足 1.1 容 积 率 下 商 业 产 品 设计的基本要求。
1. 项目区位及背景
平谷金海湖镇中心区
规划范围东起规划环镇东路，西 至规划环镇西路，南临规划环镇
南路，北达规划环镇北路，同时
包括外围土门石河西侧的独立市 政用地一处（占地约1.85公顷）， 总建设用地规划控制规模约 300.19公顷。规划范围以韩庄原
村址为主，还涉及到胡庄、滑子、
土门等村部分村域范围。
18 —— —— —— 18 18/局部24米（12） 18/局部24米（12） 18
中型商业等
D-005 D-006
酒店等 商业、商务会所等
部分地块指标调整丼例（括号中为上版数据）
3.分地块调整说明-索引
景观设计主题命名 景观设计主题与概念
景观设计主题命名景观设计主题与概念【公园篇】湿地公园与鱼共乐，忘情山水——无锡五蠡湖生长型的湿地——新疆克拉玛依东湖公园以力学策略为向导的Xochimilco 生态公园“边界共生”——沈阳浑河湿地公园现代简约风的典范——悉尼5 号湿地生态设计与景观设计水力设施与园区景观和谐共处——查普尔科湖百年纪念公园旋转、继承——Laagland 公园互动式的流水景色——默塞德公园“地球天书”——大鹏半岛地质公园修复与保护——铁岭莲花湖国家城市湿地公园二期设计方案穿越时空的绿廊——张家口城西河湿地公园蓝河之心——石河湿地公园景观规划设计梦幻中国风——光明新城中央滨河公园滨水公园漕运文化与当代生活的交融——京杭大运河北京通州城市段滨海旅游风情带——南澳月亮湾海岸带景观改造深化设计蜿蜒的生态景观——多伦多当河下游滨水公园“人在画中以作画”——内蒙古锡林浩特锡林湖景观规划雄鹰落地，诗意飞行——天津空港加工区东西湖及中心广场景观江山依旧多娇——融侨• 淮安环岛公园景观设计城市与艺术，运动与生态——融侨公园景观设计都市活力长廊——融侨江南水都• 南滨江景观设计极简风格与历史轨迹的统一——悉尼Pirrama 公园再造城市滨水景观：东莞石龙绿道公园设计多种唯一性原则——福州滨江马尾东江滨公园“绿色海洋”的农耕景观——河北省徐水县滨河公园都市生态商务花园——重庆永川兴龙湖总体景观概念规划“一心、一岛、一环”——东营荟萃园大地艺术式的造景——江宁河定桥城市公园网趣生境，荡漾乐活——吴江市顾家荡景观方案设计飘落的“绿色丝带”——波托马克河滨水公园美学式滨水设计——东南佛斯港湾滨水公园一期工程环境正义的呼唤者——猎人角滨水公园对大地的记忆——长崎海滨公园水边的梦幻桥——里肯公园城市复兴的完美畅想——BP 公司遗址公园移动公路，靠近自然——哈德逊滨河公园南区总体规划1-4 期漂浮的花园——永宁公园滨水之上的一片绿洲——Light 公园城市前沿的草坪——巴尔的摩内陆港西岸公园经典都市奇迹再现——Queens West 滨水公园总体规划& Gantry Plaza State Park（一期工程）几何形状定义的休闲空间——Union Point 滨水公园现代元素与历史元素的纽带——喀什哈马海滨公园机场跑道上的全新地貌——希腊Hellenikon 城市公园辛辛那提的“珍珠”——菲利斯•W•斯梅尔滨河公园郊野公园“山、海、城”三位一体——即墨鳌山湾森林公园总体规划设计宁静的田园氛围——GreenhillsTsuyama 津山绿丘移步皆风景——上海佘山月圆园湖雕塑公园再造城市“绿心”——泸州市学士山公园规划现代派的绿谷公园——大连软件园东沟山体公园“地景式”景观设计——河南平顶山市市政公园景观规划设计让心灵度假——遂宁联盟河观音文化园一个真实的“前公园空间”——Valdebebas 城市公园农艺景观与乡村公园的融合——萤见桥公园阿勒萨斯平原上的小树林——武斯公园可持续能源新解法——意大利南部太阳能公园景观设计师手册-公园篇（下）主题公园全新生态旅游示范区——武汉欢乐谷繁华都市开心地——北京欢乐谷北欧生活场景的再现——成都北欧知识城诺贝尔公园释放你我的活力——“安全地带”主题公园纪念性公园投射历史的记忆——Herrinerings 公园回望历史的Chapultepec 公园喷泉广场舰之魂的韵律——武汉中山舰纪念公园重建在废墟上的自然——第三千禧公园和毕肖普泉水公园回想天地——都柏林退役军人公园回忆之墙——欧文退伍军人纪念公园混凝土分割的完美空间——贝克公园体育公园把“家园”变成“公园”——成都双流正兴体育公园人类文明成就的轴线——2008 北京奥运会奥林匹克水上公园群岛的缩影——因加运动休闲公园千年公园——悉尼奥林匹克公园社区公园玛尔摩的视觉平台——安可公园眷念逝去的时光——南海藕田公园（保利公园）景观设计起伏的三维空间——华润置地成都二十四城社区公园横向遮荫结构——喷泉公园“小空间，大智慧”——伯德菲尔德公园大隐隐于市——布莱恩特公园寻找记忆里的那抹绿——上海和平公园景观设计自然、生态、休闲的立体公园——上海大华“锦绣华城公园”综合性公园“石”尚——纽约泪珠公园工业时代的景观花园——Eberswalde 花园以树为界——卡贺罗巴贺区域公园绿色重生——西瓦斯工厂文化园区华丽的转身——乔治•韦恩本公园精致田园风——金奖园景观的城市化身——奥林匹克雕塑公园“众星捧月”——伦敦瑞士村舍公园其它专类公园波浪游戏——2008 年奥地利Tulln 地区花园展竹路——奥地利维也纳国家植物园竹展示区都市焦点之园——谢尔比农场公园引领21 世纪公园的新模型——橘子郡公园总体规划与自然生态环境巧妙糅合——Copalita 生态考古公园江南水墨风的中式园林——东营供水公园绿洲式的新公园——Chavasse 公园新型聚会空间——维吉尼亚街区公园糖果味道的网——伯金斯公园城市中心和海洋之间公共空间——海港绿色公园二期城市广场人与大海的对话——深圳市宝安区海滨广场与滨海城市休闲公园绿色生态的新主张——悉尼奥林匹克公园Jacaranda 广场景观设计石油文脉与现代景观的完美结合——东营鸿港公园低碳景观——城市广场公园少即是多的时代演绎——深圳上步南路公共空间设计生态设计的完美呈现——广东罗定市中心市民文化广场线形公园以水为线，以史为魂——元大都城垣遗址公园大地、湖水、空气——奥地利Waldviertel 公路公园“后工业自然”改造——布鲁克林大桥公园总体规划方案仓库与铁轨的新生——阿拉巴马铁路公园216 香浮深庭，悠然经典——上海提香别墅220 清新、自然、富有传统精髓的高档居住社区——苏州中海御湖熙岸226 运河边的贵族庄园——元垄新浪琴湾228 雍容、典雅、雄浑、浪漫的尚品府邸——遵化现代城238 现代城市和自然的完美融合的古典景观——江苏南通中港城240 怀古的浪漫情怀兼容华贵典雅的时尚景观——杭州华鸿•汇盛德堡242 多种多样古典花园的汇聚——台北宏盛帝宝244 “从空中看的庭院” ——上海北外滩白金府邸245 清净温馨的居家环境——杭州复地连城国际花园246 非正式的城市广场——河北沧州天成郡府凤凰广场的景观设计248 尊贵而不失亲切的新贵公园宅邸——天润•福熙大道一期环境景观设计251 以简约古典的语言，达到世外桃源的居住境界——南澳凯旋湾花园景观方案设计252 “古典、精致；休闲、浪漫的新古典主义——珠光御景设计258 “低调的奢华” ——昆山中冶昆庭260 打造“阡陌交通、鸡犬相闻”的桃园胜景——合肥融侨观邸262 光与影交织的高雅社区——苏州融侨城264 现代自然手法打造的古典诗意居住空间——西安融侨•曲江观邸中式风格/Chinese Style268 “出则繁华，入则宁静”的稀有隐墅生活——上海明泉•璞院272 精致、高雅、从容的学府人文生活社区——南京融侨学府世家景观设计274 东西方文明的完美融合——成都蓝光集团雍景湾别墅区景观设计278 天地合、风水会、藏风聚气之宝地——成都蓝光集团紫檀山高尚别墅区282 “居中有院、院中有庭”——江苏常州金新地产青山湾花园290 视觉的游戏——唐山风华时代292 营造现代山水画——江西婺源婺里景观设计295 “国学大宅” ——锦州太和西郡296 “新水乡”式的高标准住区——杭州万科南都西溪蝶园298 叠加与重生——武汉万科润园302 “禅意中国”——北京招商嘉铭•珑原景观设计304 山水情怀的雅居——万科•幸福汇景观环境设计306 静街、深巷、馨院、花溪、山水园——北京泰禾“运河岸上的院子”景观设计308 外方内圆的玉琢空间——上海城市经典玉墅309 绘画、音乐、雕塑不同艺术创作融合的景观——沈阳万科四季花城310 “利万物不争，藏文脉于繁华” ——成都合院312 “一轴、一带、三点、十组团”的经典景观设计——腾冲•水墨中国314 古朴、典雅、现代的中式住宅社区——水慕清华景观设计316 营造江南园林居家氛围——武汉北大鸿城北美风格/North-America Style 中式风格/Chinese Style 268 “出则繁华，入则宁静”的稀有隐墅生活——上海明泉•璞院272 精致、高雅、从容的学府人文生活社区——南京融侨学府世家景观设计274 东西方文明的完美融合——成都蓝光集团雍景湾别墅区景观设计278 天地合、风水会、藏风聚气之宝地——成都蓝光集团紫檀山高尚别墅区282 “居中有院、院中有庭” ——江苏常州金新地产青山湾花园290 视觉的游戏——唐山风华时代292 营造现代山水画——江西婺源婺里景观设计295 “国学大宅” ——锦州太和西郡296 “新水乡”式的高标准住区——杭州万科南都西溪蝶园298 叠加与重生——武汉万科润园302 “禅意中国”——北京招商嘉铭•珑原景观设计304 山水情怀的雅居——万科•幸福汇景观环境设计306 静街、深巷、馨院、花溪、山水园——北京泰禾“运河岸上的院子”景观设计308 外方内圆的玉琢空间——上海城市经典玉墅309 绘画、音乐、雕塑不同艺术创作融合的景观——沈阳万科四季花城310 “利万物不争，藏文脉于繁华” ——成都合院312 “一轴、一带、三点、十组团”的经典景观设计——腾冲•水墨中国314 古朴、典雅、现代的中式住宅社区——水慕清华景观设计316 营造江南园林居家氛围——武汉北大鸿城北美风格/North-America Style 322 天赋美景——成都蓝光集团香瑞湖花园高尚居住区326 古典韵味浓厚的北美住区——山东烟台南山集团星海湾时尚社区327 现代化、艺术化居住环境——南昌香溢花城328 良好的形态、优雅的布局、美感的表现——江苏南京中元地产东郊小镇大型高尚居住区330 “夏威夷式休闲渡假住宅” ——台北水莲山庄332 纯美的自然与悠闲的生活打造新的北美风情社区——保利垄上334 再现北美风情的高尔夫别墅社区——成都观岭国际社区338 “漫步密歇根湖畔的香草风情” ——北京旭辉御府342 一个北京城里纯粹的北美社区——北京沿海赛洛城景观设计地中海风格/Mediterranean Style 346 恬静悠然、宜神舒畅的意大利台地园——重庆融桥城1A 348 完美展现加勒比风情——上海金地布鲁斯郡350 全方位感受浓郁的地中海风情——连云港西湾锦城概念设计358 宁静、自然、质朴的西班牙园林景观——济南蓝石大溪地364 打造纯正的乡村西班牙居住氛围——北京•万通•天竺新新家园设计365 营造浓郁西班牙风情的别墅区——上海奉贤招商海湾366 打造典雅舒适的西班牙式坡地经典花园——大连阳光海岸370 重现南加州小镇生活——佛山万科兰乔圣菲高尚居住区景观设计欧式风格/European Style376 高雅、尊贵、精致的“宫廷格调” ——沈阳中海•寰宇天下380 与天然的美景紧密相融合的生态社区——杭州大华西溪风情384 北欧印象景观设计——西安高科•绿水东城386 简约的北欧风情社区——重庆中冶北麓390 人与空间共存的高品质生态景观——北京润泽庄园别墅区景观设计395 同阳光和花瓣共舞——临平桂花城398 尊贵、典雅、浪漫的欧洲别墅社区——置信•香颐丽都402 尊贵、大气的欧式风情景观空间——沭阳欧洲城404 洋溢着绅士风度的英伦小镇——无锡奥林匹克花园景观设计408 英式风情再现的自明性生活空间——上海奉贤绿地南桥新苑东南亚风格/Southeast-Asian Style 412 感悟香堤雅境神秘魅力的泰式设计——万科深圳金域蓝湾三期414 以现代设计手法恢复自然的现代生活休闲社区——南京世茂外滩滨江新城420 感受热情浪漫的新加坡风情设计——江西丰城丰邑中央景观设计424 个性独特、质朴高尚的山庄式环境景观——广州东宇山庄428 打造神秘自然、灵动精致的新泰式园林景观——佛山滨海御庭景观设计430 “池水碧透，碧草葱葱”的“家” ——成都高地景观设计433 一步一景，博物开朗，化实为虚，享受从无到有的景观文化之旅——福州融侨观邸二期景观设计434 月上枝头花皎洁满城桂香人流连——安徽合肥桂花城438 现代中的幽雅——万科厦门金域蓝湾景观设计442 彰显国际休闲度假港独特的魅力——创维集团鸿洲地产海南三亚时代海岸444 营造泰式禅意，感受高贵殿堂式洗礼——抚顺万科金域蓝湾448 点、线、面对立而又和谐统一的社区——海南航空集团恒实地产海阔天空景观设计450 具有温暖人文感受的东南亚地域景观——武汉华润凤凰城景观设计452 感受到生命成长与季节变化带来的自然之美——福建郦景阳光花园设计460 “动”与“静”、“开”与“合”的园中园——武汉金地国际花园景观设计462 以科学来演绎人居，以艺术来升华生活——金地格林上院464 “禀赋阳光的灵感，纯粹休闲的栖居” ——万科佛山伦教沁园项目【河道滨水类】1 律动生态水系变奏城市空间2 滨水设计进行时3 创造复合公共空间扮靓现代城市生活4 因势利导打造特色滨水景观5 中轴线上的体育公园——北京奥林匹克公园中心区景观设计6连接港口与城市的纽带——美兰湖SOHO7城市中心“晶洞”的生成——以美国Mesa艺术中心为例【建筑类】1 流水——水平建筑，然后是粒子建筑2 石材美术馆一割裂的修复3 Chol，&ura广场——与大地相互融合的建筑4 广重美术馆——赖特、印象派与多层次空间5 竹子一万里长城的冒险6 安养寺——土墙的民主7 龟老山瞭望台——自然与人工的界限8 和纸——最薄的墙壁百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆。
金海湖有机农场规划草案
金海湖有机农场规划草案第一部分金海湖有机农场的品牌及定位现在农业领域的问题：水果蔬菜：化肥农药有害物残留肉食：抗生素、瘦肉精、激素、避孕药等各种添加剂滥用种植业领域的表现问题：●水果蔬菜的虫害农药使用过量，有机磷农药残留严重●为了争取水果、蔬菜早上市，使用化学制剂、激素类物质，促使果蔬超越其生长阶段的环节催熟。
●化肥中的有害重金属元素会通过农作物的生长链进入人体，给人体健康带来不可估量的危害。
●果蔬上的主要的化肥残留物是氮肥，其中大部分残留物是强致癌物●我国农药年用量为80万至100万吨。
有些农药性质稳定、残留期长，造成污染便很难消除。
●人们进食残留有农药的食物，如果污染较轻往往有头痛、头昏、无力、恶心、精神差等表现；当污染较重时，会出现明显的不适，如乏力、呕吐、腹泻、肌颤、心慌等情况；严重者可能出现全身抽搐、昏迷、心力衰竭，甚至死亡的现象。
●残留农药还可在人体内蓄积，超过一定量后会导致一些疾病，如男性不育。
对孕妇而言，则会影响胎儿的发育，甚至会导致胎儿畸形。
●消化系统功能紊乱、帕金森病、癌症、心血管疾病和糖尿病等，也与长期接触农药有关养殖业领域的表现问题：•集约化养殖，拥挤和不卫生的养殖环境•动物饲料，添加抗生素，用来防病免疫•缩短养殖周期，添加激素促进生长•中国每年生产抗生素原料大约21万吨，其中有9.7万吨抗生素用于畜牧养殖业，占年总产量的46.1%•抗生素在动物体内无法得到有效降解，形成了抗生素残留•长期食用“有抗食品”，消费者的耐药性也会不知不觉增强，等于在人体内埋下一颗“隐形炸弹”，一旦患病，很可能就无药可治金海湖有机农场定位于无公害的有机农产品的生产，并结合公司加农户的模式进行现代农业的开发，促进当地农业的发展。
解决农村剩余劳动力的就业和收入问题。
关于金海湖品牌的策划方案，包括标识、理念等交由专业人员或专业公司进行整体的设计。
第二部分农业合作社的定位由各村牵头成立农业合作社，负责安排实施有机农业的生产工作，以及在生产过程中协调各单位和农户之间的关系。
蔡保江与北京市平谷区金海湖镇人民政府等其他二审行政判决书
蔡保江与北京市平谷区金海湖镇人民政府等其他二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政复议【审理法院】北京市第三中级人民法院【审理法院】北京市第三中级人民法院【审结日期】2020.05.21【案件字号】(2020)京03行终367号【审理程序】二审【审理法官】贾志刚胡兰芳冯秋丽【审理法官】贾志刚胡兰芳冯秋丽【文书类型】判决书【当事人】蔡保江;北京市平谷区金海湖镇人民政府;北京市平谷区人民政府【当事人】蔡保江北京市平谷区金海湖镇人民政府北京市平谷区人民政府【当事人-个人】蔡保江【当事人-公司】北京市平谷区金海湖镇人民政府北京市平谷区人民政府【代理律师/律所】董再国北京圣运律师事务所;赵一凡北京市方桥律师事务所【代理律师/律所】董再国北京圣运律师事务所赵一凡北京市方桥律师事务所【代理律师】董再国赵一凡【代理律所】北京圣运律师事务所北京市方桥律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【字号名称】行终字【原告】蔡保江【被告】北京市平谷区金海湖镇人民政府;北京市平谷区人民政府【本院观点】一场默默无闻的阻击战；82.说明；证据52-82为蔡保江在听证过程中提交的证据。
蔡保江提交的上述证据不能实现其证明目的，本院不予采纳。
根据《城乡规划法》（2015年修正）第六十五条及《北京市城乡规划条例》（2009年10月1日施行）第六十八条规定，金海湖镇政府具有查处本辖区内违法建设的行政职权。
【权责关键词】行政许可行政复议合法违法可撤销共同被告复议机关证人证言勘验笔录质证关联性合法性证据不足行政复议听证【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审查，本院对一审法院经审理查明的事实予以确认。
【本院认为】本院认为，根据《城乡规划法》（2015年修正）第六十五条及《北京市城乡规划条例》（2009年10月1日施行）第六十八条规定，金海湖镇政府具有查处本辖区内违法建设的行政职权。
根据《行政复议法》第十三条第一款的规定，平谷区政府具有受理申请人提交的复议申请并作出处理决定的职责。
毕节双山新区金海湖片区城市棚户区改造项目施工组织设计
毕节双山新区金海湖片区城市棚户区改造项目施工组织设计毕节双山新区金海湖片区城市棚户区改造项目 1-5号楼施工组织设计编制：审核：审批：广西贵港建设集团有限公司日期：2016年6月29日目录第一章、编制依据和原则 01编制依据 02编制原则 (1)第二章、工程概况 (1)2地点特征 (11)3施工条件 (11)第三章、项目管理目标策划与组织 (11)1质量目标 (11)2工期目标 (11)3安全生产管理目标 (11)4环境目标 (12)5职业健康安全目标 (12)6项目管理组织机构及职能分配 (12)第四章施工部署 (15)1施工准备 (15)2、施工流水段划分 (18)第五章、主要分部分项工程施工方法 (18)1工程总体施工顺序和主要工序工艺流程 (18)2主要分部分项工程施工方法 (19)2.1.测量工程 (19)2.2土方开挖方案（另编制专项施工方案）..........错误！未定义书签。
2.3基础工程 (20)2.4主体结构工程 (20)2.5外脚手架工程（另编制专项施工方案） (25)2.6屋面工程 (25)2.7楼地面工程 (27)2.8装饰工程 (30)2.9门窗工程 (31)2.10给排水及消防水工程安装 (32)2.11电气安装工程 (34)2.12. 建筑节能施工方案（另编制专项施工方案） (38)第六章、垂直运输方案 (38)第七章、施工现场临时用电方案（详见施工用电方案） (38)第八章、外脚手架施工方案（另编制专项施工方案） (38)第九章、模板搭、拆模方案（另编制专项施工方案） (42)第十章、施工进度计划及保证措施 (45)第十一章、工程质量保证措施 (49)第十二章、安全、消防保证措施 (72)第十三章、环境、职业健康保护与文明施工保证措施 (77)第十四章、成品保护措施 (84)第十五章、季节性施工措施 (85)第十六章、建筑节能施工 (86)第十七章、绿色施工措施 (86)十八、主要图表 (87)第一章、编制依据和原则1编制依据应符合现行国家、行业等相关技术标准及规范，包括但不仅限于下列规范：设计施工图，现场勘察情况。
金海湖概念规划设计
案例研究
—— 滨水区的成功开发和持续发展需要深思熟虑的开发策划、周 密的规划以及新颖的设计。
——滨水地区开发过程中规划设计的重点是连续而有效的开放空 间。
28
案例研究 五
法国 纳西湖 (lake annecy . France)
纳西湖（ lake annecy ）位于法国东 南部与瑞士和意大利交界的边境地区。
以金海湖作为比赛场地或训练场地，我们将对平谷进行全面的包装； 通过资源整合，我们共同努力，可申请获得联合国人居署的相关奖项，提高金海湖知名度； 金海湖距机场只有不到40公里的距离，这样我们将立足于北京，着眼于全中国，乃至全世界。
03
金海湖项目规划设计说明
（二）根据这些资源我司拟开发的项目
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
b.慈禧太后陵墓（50公里直飞10分钟就可以）。 c.黄崖关、司马台长城、白龙潭等10个以上景点直飞10分钟即可到达 。 5. 亚运会皮划艇项目曾在这里举办，因此金海湖具有一定知名度
11
现状条件分析
劣势：
1． 应当有更加完善的基础配套设施 2. 应当有一个整体性，综合性的策划及规划设计 3. 应当有良好的投资政策 4. 应当有国际背景大型财团的介入
穿越训练、越野； 拓展训练； 滑雪； 漂流； 水上游乐场； 钓鱼俱乐部；
大坝下做中低档宾馆，在能看见湖面的地方，做4、5星级的度假村； 整个湖区渔业养殖，开展水产品的生态养殖与研发； 环湖路进行美化； 湖中设两个喷泉点，158米高； 建一个集世界各地的奇人异事的大师园；
奇石博物馆（有两种奇石，一是金海石，另一个是轩辕石）； 采金博物馆（金花公主墓中曾出土过金饰品）； 建筑风格：地中海或我司一些专利设计的应用； 可以以红酒庄园的形式，贴近高档社区；
在建、拟建的球场
在建、拟建的高尔夫球场1、湖南益阳梓山湖国际高尔夫俱乐部据称是湖南省第一家，也是目前惟一一家经过国务院和国土资源部批准的高尔夫球场。
位于益阳市中心梓山湖生态公园内。
占地2400亩。
由香港天英国际（集团）有限公司与湖南广播电视产业中心合作投资兴建。
总投资10亿元人民币，是国内罕见的城市高尔夫球场。
2、长沙青竹湖高尔夫球会青竹湖国际高尔夫俱乐部占地2390亩，青竹湖高尔夫商务新区占地面积3380亩，位于长沙市开福区青竹湖畔，隶属湖南外商国际活动中心有限公司，由上海爱建信托投资有限公司与加拿大富信国际投资有限公司联合投资兴建。
是湖南省16个省级定点旅游度假区之一。
3、湖南龙湖国际高尔夫俱乐部位于湖南望城县黄金乡，占地2000多亩。
由湖南电信公司和深圳两家公司投资兴建，湖南电信是最大的股东，已于2003年3月开始动工兴建，总投资10亿元。
将于2004年建成18洞，并开杆。
明年将建成国际标准的27洞。
4、长沙高尔夫园位于长沙市浏阳河大桥东金鹰影视文化城，高尔夫是金鹰城内规划的一个以高尔夫运动带专家别墅村和医疗中心的项目，该项目已于2001年报省计委以湘社会【2002】164号文件批准立项，并已列入省重点工程。
该项目计划征地5000亩，总体房屋建筑面积17．2万平方米。
总投资概算9．72亿元。
5、湘潭高尔夫球场（未命名）位于湘潭市，属香港中华集团独资经营的高尔夫球场。
占地2000亩，总投资3000万美元。
6、郴州高尔夫球场位于郴州市苏仙区桥口镇，预留地3000亩，属低丘地貌。
属于湖南招商引资项目。
7、宁乡温泉高尔夫球场设计18洞，已批准立项，占地控制在1300亩。
8、武陵源高尔夫球场规划用地2150亩。
9、广东省塘厦拟建平民高尔夫球场10、北京市怀柔区雁栖湖高尔夫球场及别墅改造工程北京雁栖湖国际高尔夫俱乐部位于北京市怀柔区怀北镇，由北京通盈集团投资兴建，是雁栖湖区域开发的一部分。
整个区域占地3000余亩，包括高尔夫俱乐部、VILLA、商务酒店以及康体、SPA等高端商务休闲项目。
上海下一个即将“消亡”的区是谁？出路何在？
上海下一个即将“消亡”的区是谁？出路何在？展开全文来源米宅长三角，作者夏良2035，奉贤区，你确定还“健在”么？日前，上海市奉贤区发布了2035年总体规划。
▲奉贤区2035年总体规划图根据该规划，未来15年，上海最没存在感的奉贤区，将在现有5号线的基础上，新增15号线南延伸段、市域铁路奉贤线（南北快线）、南枫线、嘉闵线南延伸段、曹奉线和沪乍杭线等6条轨道，真是让人不可思议！今天，我们就来跟大家聊一聊奉贤区。
奉贤，地处上海南郊，与同处浦南地区的金山和崇明三岛并称为上海的3大“西伯利亚区域”。
▲上海买房绝不能碰的“西伯利亚”区域分布图米宅长三角此前不止一次的提醒过大家：上海房票太珍贵了，以下远郊不通地铁的“西伯利亚”区域碰不得！，主要包括：1、崇明全岛、横沙岛；2、青浦区练塘镇；3、松江区浦南3镇（叶榭、泖港、新浜）；4、金山区除金山新城以外的所有乡镇；5、奉贤区除南桥、西渡、海湾镇核心区以外的乡镇；6、浦东新区老港、大团、万祥、书院、泥城5镇。
奉贤区，是除崇明区以外，上海大陆上最后一个（2001年）“撤县建区”的郊区，在上海16个区的GDP排行中，奉贤位居倒数第4名，仅领先于金山、崇明和市中心袖珍区虹口，2019年，奉贤全区的GDP总值，不足邻区浦东新区的1/12。
奉贤新城，是市郊5大新城中最后一个（2018年）开通轨交的，还是全程位于外环以外，采用最小编组6节C型车厢的5号线延伸过来的。
从奉贤新城到人民广场轨交单程需时1小时16分钟，比自驾车（49分钟）速度还慢。
奉贤新城到上海市中心人民广场的车程43公里，与人民广场到太仓浏河（41公里）、昆山花桥（45公里）差不多距离。
就是这样一个不被重视的上海远郊区，2019年8月6日，金汇河以东487平方公里，占奉贤全区面积67.6%的东部5镇（金汇、海湾、青村、奉城、四团，图1黄色区域）被整体划入了上海自贸区临港新片区。
未来的趋势，873平方公里的临港新片区，有两种可能：一是整体并入浦东新区；二是单独成立临港新区（或复辟南汇区）。
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案例研究 二
波那湖 （Lake Buena Vista, Florida）
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案例研究 三
金鸡湖 （苏州）
金鸡湖滨水区开发项 目属于苏州工业园区整 体开发的一部分，邻水 区占地5.2平方公里。 金鸡湖滨水区开发 包括居住社区、商业和 娱乐项目。在总计2.6公 顷的规划建设用地上规 划了办公空间5000平方 米；零售空间20000平方 米。 设计的交通系统包 括公共交通、轻轨铁路、 水上客艇和电车等。连 续的步行系统包括自行 车道和环湖的步行小路。 临水区的休闲场所和设 施包括森林、湿地、高 尔夫球场、网球场、小 码头以及游艇俱乐部等。
现状条件分析
优势：
1．良好的生态环境
a. 丰富的水库资源。 b. 良好的山势及森林植被。
2. 便捷的交通 a.京平高速公路建成后，从金海湖到北京，天津均只需一小时左右。 b.环湖公路也将为本区域未来的发展朝造了良好的条件 。 3． 相对完整土地资源，有利于“整体设计、整体开发、分期实施”理念的实现 4． 周边旅游资源非常丰富 a.盘山（直升飞机直飞3-5公里就能够到达）。 b.慈禧太后陵墓（50公里直飞10分钟就可以）。 c.黄崖关、司马台长城、白龙潭等10个以上景点直飞10分钟即可到达 。 5. 亚运会皮划艇项目曾在这里举办，因此金海湖具有一定知名度
03
金海湖项目规划设计说明
（二）根据这些资源我司拟开发的项目
序号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
拟开发项目
空中项目：直升飞机，空中线路连通（正在谈密云机场）； 水上项目：皮划艇、游艇、水上摩托、环保高档游艇、水中小岛的娱乐场所、饭店等； 高尔夫球场、水上高尔夫练习场； 温泉，spa； 4—5个别墅区； 中心小镇，商业、超市、餐饮、娱乐、银行等，具备一个小镇所需要的所有要素； 山地摩托； 养马场，骑马环湖游； 滑翔； 潜水，个人潜水或潜艇、水下游览； 水上定点跳伞； 热气球； 狩猎，采用弓箭的形式；
毫无疑问城市滨水区是城市土地资源中最为独特的资源 ,国际 上成功的滨水度假区开放项目屡见不鲜。
15
案例研究 一
西湖度假区 （West lake ） 西湖度假区是以西湖公园为核心的一个综合风景旅游度假区，西湖公园的园区面积为 5.6平方公里。 西湖度假区被大片的树林所覆盖，其中大面积的红树林是它的标志性特点。自然生态环 境在这里保存的较好，好几种濒危生物还能够在这里找到它们的踪迹。 完整、全面、成系统并且不破坏生态系统的开放空间体系是园区设计成功的地方。
05
金海湖项目规划设计说明
序号 31 32 33
资
源
将所有可利用的山地，建若干个庄园与农场，每个农场有度假屋； 建树屋，形成原生态形式的森林氧吧； 稀有树种的研发。
我们可优化以上拟开发项目，达到其精致和适合。
06
区位介绍
07
现状照片
08
基址分析
金海湖影像图
09
基址分析
金海湖三维地形图
10
金海湖项目规划设计说明
今天的汇报主要包括以下内容 ： ① ② ③ 金海湖项目资源、我司的资源以及我司根据这些资源拟开发的项目 ； 金海湖项目规划设计方案 ； 征询区政府领导及专家意见 ；
④
我们对区政府的期望及承诺 。
01
金海湖项目规划设计说明
中国的经济正在以每年10%左右的令人瞩目的发展速度向前快速发展，世界各国对中国 的发展都给予了高度关注，尤其是跨国大公司、投资商都敏锐的挖掘着中国的商机。北京 作为中国的首都，其被关注的程度更是首屈一指，吸引着众多的投资商，也包括我们。而 平谷区在北京市“十一五”规划中被定位为 “两轴、两带、多中心”的东部发展带。 近期，平谷区政府在地区投资环境的建设方面作了大量的工作，包括高速公路、环湖公 路、补水工程等，基础设施得到了很大程度的改善。经过与平谷区秦书记、王区长的多次 沟通，各位领导达成一致共识，对金海湖地区要按照“整体设计、整体开发、分期实施” 的原则进行开发。 我司自10月20日开始，组织了大量专业设计人员到金海湖地区进行了为期三天的考察 与现场设计，并在其后的一周内制定出了金海湖项目整体规划设计的初步方案，现将其展 现给大家，希望政府领导及相关专家能够对我们的方案提出宝贵的指导意见，并就相关事 宜进行沟通。下一步，我司将根据相关意见组织专业人士对金海湖项目进行全面深入的、 具体的调研与研发，并邀请世界顶级设计大师参与该项目的设计，确保该项目能够成为世 界顶级精品。
33
案例研究 六
瑞士 卢加若
(Lake Lozano .Switzerland.)
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案例研究 六
瑞士 卢加若
(Lake Lozano .Switzerland.)
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案例研究 六
瑞士 卢加若
(Lake Lozano .Switzerland.)
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案例研究
——因为地理条件和城市形态的特殊性，滨水区在功能上有机会 增加城市生活的多样性 。 ——滨水区开发是一个城市区别于其它城市，展现城市个性，进 而促进城市的快速发展的有效契机。
（Lake Como . Italy ）
科摩湖（Lake Como）位于意大利 北部阿尔卑斯山脉南麓，是欧洲著名的 风景旅游度假区。 这里阳光充足、海拔较高，夏季气 候温暖湿润，日照时间长，冬季降雪量 充足，拥有完全区别于地中海地区的高 海拔地区风光特色。 科摩湖度假区在开发之初充分利用 自身自然特点，逐步完善配套公共服务 设施。经过几十年的开发，已经成为集 休闲度假、商务办公、生态居住、特色 旅游于一体的综合旅游度假区。 科摩湖在开发过程中注重历史文脉 的延续，湖北岸巴洛克风格小镇经过一 系列的整修已经成为重要的景点之一。
02
金海湖项目规划设计说明
一 金海湖项目资源、我司的资源以及我司根据这些资源拟开发的项目 （一）金海湖项目资源及我司资源
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 资 源
区政府和管委会的领导班子非常团结，思想一致，下决心大力建设、发展金海湖地区； 现有的大型水库和亲水水面； 整个生态环境非常好，包括森林植被、山势都等； 京平高速公路修好后，交通情况将得到极大改善； 市政配套非常好，如：环湖路、补水工程、电力、煤气等，在未来2年内所有市政配套将全部完善； 此项目土地资源基本未开发，便于“整体设计、整体开发、分期实施”理念的实现； 周边资源非常丰富，如盘山、包括慈禧太后陵墓在内的清东陵、黄崖关长城、司马台长城、密云水库、白龙潭 等10个以上景点直飞10分钟左右即可到达； 金海湖民风较为淳朴，开发阻力小； 设计资源丰富，我们的项目将得到世界级大师的参与； 区域优势：此项目所在区域（平谷）和密云被列为北京市东部旅游重点发展区； 稀缺性：这种形态的项目是北京市唯一的亲水的规模化生态旅游、区域开发项目； 地理优势：高速公路修通后，从天津到金海湖也只需要一个多小时，金海湖到北京及天津的距离基本是相等的； 中国经济的快速发展，不断地造就中产阶级和企业家，这些人就是我们项目所针对的社会群体。 金海湖是有一定知名度的，亚运会曾有项目在这里举办。我们要让平谷区政府申请2008年奥运会的有关项目以 金海湖作为比赛场地或训练场地，我们将对平谷进行全面的包装； 通过资源整合，我们共同努力，可申请获得联合国人居署的相关奖项，提高金海湖知名度； 金海湖距机场只有不到40公里的距离，这样我们将立足于北京，着眼于全中国，乃至全世界。
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案例研究 四
意大利 科摩
（Lake Como . Italy ）
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案例研究
—— 滨水区的成功开发和持续发展需要深思熟虑的开发策划、周 密的规划以及新颖的设计。
——滨水地区开发过程中规划设计的重点是连续而有效的开放空 间。
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案例研究 五
法国 纳西湖
(lake annecy . France)
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案例研究 一
西湖度假区 （West lake ）
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案例研究 一
西湖度假区 （West lake ）
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案例研究 一
西湖度假区 （West lake ）
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案例研究 二
波那湖 （Lake Buena Vista, Florida）
波那湖（ Lake Buena）位于美国佛罗 里达南部。 最初作为生态居住社 区进行开发，之后在此 基础上逐步发展和完善 了一系列旅游、度假项 目。
04
金海湖项目规划设计说明
序号 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
资
源
汽车宿营地、汽车旅馆； 穿越训练、越野； 拓展训练； 滑雪； 漂流； 水上游乐场； 钓鱼俱乐部； 大坝下做中低档宾馆，在能看见湖面的地方，做4、5星级的度假村； 整个湖区渔业养殖，开展水产品的生态养殖与研发； 环湖路进行美化； 湖中设两个喷泉点，158米高； 建一个集世界各地的奇人异事的大师园； 奇石博物馆（有两种奇石，一是金海石，另一个是轩辕石）； 采金博物馆（金花公主墓中曾出土过金饰品）； 建筑风格：地中海或我司一些专利设计的应用； 可以以红酒庄园的形式，贴近高 ）位于法国东 南部与瑞士和意大利交界的边境地区。 纳西享誉欧洲，是法国国家级的风 景旅游度假区，风光优美，游人如织。 地处大陆温带气候带，空气干爽，阳光 充足，气候宜人。 纳西湖景区与科摩同样发展了几十 年，拥有深厚的人文底蕴。从发展之初 就注重建设行为与自然的有机结合，创 造了度假区生态概念的典范。 纳西湖景区拥有一流的服务设施， 拥有休闲度假、商务办公、生态居住、 特色旅游等内容的经营项目。
借平谷古老的历史文化之势： （1） “上宅”文化：具有六千年历史的“上宅”文化，要建设展览馆，在 建筑重要体现“上宅”文化的特征； （2）三泉寺：古有“拆了三泉寺，盖了蓟州城”的民谣； （3）天津盘山景区：与金海湖项目直线距离5公里，是非常好的旅游资源。古有乾隆到此，并立下碑文“早知有盘山，何必下 江南”； （4） 清东陵（清代帝王皇陵）：在距离金海湖项目50公里处， “康熙、乾隆、慈禧”都埋葬于此。 （5）黄崖关：长城一个关口，古传戚继光在去边关抗击倭寇前，在此处练兵。