住宅小区室外附属工程监理细则
住宅小区工程安全监理细则
住宅小区工程安全监理细则第一章总则第一条为了规范住宅小区工程的安全监理工作，确保住宅小区工程的施工过程安全可靠、质量合格，本细则制定。
第二条本细则适用于住宅小区工程的安全监理工作。
第三条安全监理应依法独立开展监理活动，依法行使监理职责，为工程建设提供安全技术服务。
第四条安全监理应以国家法律法规、标准、规范为基础，根据工程特点和实际情况，综合运用科学技术和管理工具，确保施工过程的安全可靠、质量合格。
第五条安全监理应遵守职业道德和职业规范，保持独立、公正、客观的立场，保护业主的合法权益。
第六条安全监理应具备相关专业知识和技能，持有有关资格证书，并不断提高自身的素质和技术水平。
第二章安全监理工作第七条安全监理应在施工前、施工中和竣工验收三个阶段开展工作，对工程的安全性、质量和合规性进行监督检查。
第八条施工前，安全监理应对施工单位的资质、人员配备、施工方案和材料等进行审查，对施工过程中的安全风险进行评估和管理。
第九条施工中，安全监理应检查施工单位的现场管理与施工操作，特别是重要关键工序和施工设备的安装、使用等情况，发现问题及时提出整改意见。
第十条施工中，安全监理应监督施工单位的安全生产管理，包括安全教育培训、作业许可制度、安全设施和防护措施的设置等。
第十一条施工中，安全监理应参与工程质量验收，对工程质量问题进行评估和处理，确保工程质量达到规定标准。
第十二条安全监理应每日记录施工现场的安全情况和发现的问题，并向业主进行书面报告和口头汇报。
第三章安全监理机构第十三条安全监理机构应依法获得监理资质，并按照生产安全监管部门的要求开展工作。
第十四条安全监理机构应配备专业的监理人员，确保监理工作的技术专业性和独立性。
第十五条安全监理机构应建立健全监理质量管理体系，确保安全监理工作的科学性和规范性。
第十六条安全监理机构应与建设单位、设计单位和施工单位等建立有效的沟通和协作机制，共同推动工程安全监理工作的开展。
第四章监理责任第十七条安全监理应履行监理合同约定的监理职责，确保监理工作的质量和效果。
住宅小区附属工程市政工程监理实施细则
住宅小区附属工程市政工程监理实施细则范本1：住宅小区附属工程市政工程监理实施细则一、前言1.1 目的该文档旨在规范住宅小区附属工程市政工程监理的实施细则，确保工程质量和安全。
1.2 适用范围本细则适用于住宅小区附属工程市政工程监理的实施，包括工程标准、监理机构、监理人员等相关内容。
二、监理机构的职责和要求2.1 监理机构的选择2.2 监理机构的工作职责2.3 监理人员的资质要求三、施工单位的要求3.1 施工计划的编制3.2 施工过程的管理要求3.3 施工质量的控制四、监理人员的工作要求4.1 监理人员的权力和职责4.2 监理人员的日常工作要求4.3 监理人员的工作报告和记录五、工程质量控制要求5.1 质量控制措施和方法5.2 质量检验和验收标准5.3 质量问题的处理与整改六、安全管理要求6.1 安全规范和标准6.2 安全监督和检查6.3 安全事故的处理和防范措施七、进度管理要求7.1 工期计划的编制7.2 进度监督和调整7.3 进度问题的处理和解决方案八、合同管理要求8.1 合同的签订和履行8.2 变更管理和索赔处理8.3 合同结算和支付要求九、附件本文档涉及以下附件：附件1：监理机构选择评估表；附件2：施工单位资质要求表；附件3：监理人员资质要求表。
十、法律名词及注释1.法律名词A：解释A2.法律名词B：解释B----------范本2：住宅小区附属工程市政工程监理实施规程一、前言1.1 目的为了保证住宅小区附属工程市政工程的顺利实施和监理工作的高效进行，制定本规程。
1.2 适用范围本规程适用于住宅小区附属工程市政工程的施工监理，涵盖了工程标准、监理机构、监理人员等相关内容。
二、监理机构的职责和要求2.1 监理机构的选择与评估2.2 监理机构的工作职责和权限2.3 监理人员的资质要求和职责分工三、施工单位的要求3.1 施工计划的编制与审核3.2 施工过程的管理要求和监督机制3.3 施工质量的控制与验收要求四、监理人员的工作要求4.1 监理人员的权力和职责4.2 监理人员的日常工作要求和记录要求4.3 监理人员的工作报告和问题整改要求五、工程质量控制要求5.1 施工质量控制的方法与工艺5.2 质量检验和验收标准5.3 质量问题的处理与整改措施六、安全管理要求6.1 安全规范和标准6.2 安全监督和检查机制6.3 安全事故的处理和预防措施七、进度管理要求7.1 工期计划的编制和调整7.2 施工进度的监督和控制7.3 进度问题的处理与解决方案八、合同管理要求8.1 合同的签订和履行8.2 合同变更管理和索赔处理8.3 合同结算和支付要求九、附件本文档涉及以下附件：附件1：监理机构选择与评估表；附件2：施工单位资质要求表；附件3：监理人员资质要求表。
住宅小区室外附属工程监理规划
住宅小区室外附属工程监理规划住宅小区室外附属工程监理规划一、前言在住宅小区建设中，室外附属工程的监理规划是确保项目顺利进行的重要环节。
本旨在提供一份详尽的室外附属工程监理规划模板，供参考使用。
模板将分为以下章节进行细化，确保项目监理工作得到全面、有序的进行。
二、项目概述本章节将详述住宅小区室外附属工程的背景、目标和要求，以及规划的整体思路和原则。
需要明确项目所处的地理位置、工程规模和功能定位，同时结合相关法律法规，制定适应项目实际情况的监理规划。
三、监理组织架构和职责分工本章节将详细说明室外附属工程监理的组织架构和职责分工。
监理组织架构应明确监理部门、监理工程师和其他相关人员的职责和权限，并确定各级人员的沟通流程和工作协调机制。
四、监理资源配置本章节将介绍监理规划中所需的资源配置，包括人力资源、物质资源和技术资源。
需要明确各项资源的数量和类型，并制定相应的采购计划和管理措施。
五、监理工作内容和要求本章节将详述室外附属工程监理的工作内容和要求。
需要明确监理工作的起止时间、阶段性目标和具体，同时制定监理文件的编制和报审要求。
六、监理报告和验收评估本章节将说明监理报告和验收评估的要求和流程。
需要明确监理报告的编制、提交和评估标准，以及验收评估的程序和标准。
七、安全与质量控制本章节将重点介绍安全与质量的控制方法和措施。
需要制定安全与质量控制的基本准则和标准，明确监理人员的责任和义务，确保工程施工的安全和质量。
八、监理成果和管理本章节将说明监理成果的管理和资料的归档要求。
需要制定标准化的监理成果报告和管理流程，确保监理工作的整体记录和资料归档。
九、附件本所涉及的附件如下：1. 监理组织架构图2. 监理工作计划表3. 监理报告模板4. 安全与质量控制记录表5. 监理成果报告样本6. 监理归档清单十、法律名词及注释本所涉及的法律名词及注释如下：1. 建设工程法：指的是中华人民共和国建设工程法；2. 建设工程监理规定：指的是中华人民共和国建设工程监理规定；3. 建设工程施工管理规定：指的是中华人民共和国建设工程施工管理规定。
住宅小区室外配套工程监理细则
住宅小区室外配套工程监理细则关键信息项1、工程名称：＿___________________2、工程地点：＿___________________3、建设单位：＿___________________4、施工单位：＿___________________5、监理单位：＿___________________6、工程规模：＿___________________7、工程期限：＿___________________8、质量标准：＿___________________11 总则111 本监理细则旨在明确住宅小区室外配套工程监理工作的流程、方法和要求，确保工程质量、进度和安全符合相关标准和合同约定。
112 本细则依据国家和地方相关法律法规、工程建设标准、设计文件以及监理合同等编制。
12 工程概况121 简述住宅小区室外配套工程的范围和内容，包括但不限于道路、给排水、供电、燃气、通信、绿化、照明等。
122 说明工程的特点和难点，如交叉施工多、协调工作量大等。
13 监理工作依据131 国家和地方有关工程建设的法律法规、规章和规范性文件。
132 工程建设标准和规范，如《城市道路工程设计规范》《室外排水设计规范》等。
133 工程勘察设计文件、施工图纸及变更文件。
134 监理合同、施工合同及其他相关合同文件。
14 监理工作目标141 质量目标：确保工程质量符合设计要求和相关标准，达到合格及以上标准。
142 进度目标：按照施工合同约定的工期，控制工程进度，确保工程按时竣工交付使用。
143 投资目标：严格控制工程变更和费用索赔，确保工程投资不超过预算。
144 安全目标：杜绝重大安全事故，减少一般安全事故，确保施工过程中的人员和设备安全。
15 监理工作流程151 施工准备阶段监理工作流程审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案等文件。
检查施工单位的人员、设备、材料等准备情况。
参加设计交底和图纸会审，提出意见和建议。
住宅小区室外配套工程监理细则
室外配套工程监理实施细则监理项目部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期： 2014年1月5日某某监理有限公司目录一、工程概况 (2)二、编制依据 (3)三、监理工作控制流程 (3)1、材料进场控制流程 (3)2、工序质量控制流程 (4)3、进度控制流程 (5)四、施工准备阶段的质量控制 (5)五、施工阶段的质量控制 (7)1、综合管网施工 (7)2、景观绿化施工 (11)3、园路、广场施工 (14)4、小品施工 (16)5、岗亭、围墙施工 (16)6、水景施工 (17)7、沥青道路施工 (18)五、进度控制 (23)六、竣工验收 (24)室外配套工程监理实施细则一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：云南省3、参建单位：建设单位：设计单位：勘察单位：监理单位：施工单位：4、工程计划工期： 2014年3月1日～2015年1月31日5、工程简况6、质量等级：合格。
二、编制依据1、相关专业设计文件及图纸会审纪要；2、《建筑给水排水设计规范》 GB 50015-2003（2009年版）3、《给水排水管道施工及验收规范》 GB 50268-974、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》5、DB51/T5024-2001《建筑给水塑料管管道工程技术规程》6、CJJ/T29-98《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》7、DBJ/CT501—99《建筑给水聚丙烯管道（PP—R）工程技术规程》8、CECS17：2000《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》9、《城市道路照明工程施工及验收规程》10、民用建筑电气设计规范（JGJ／T16-92）11、《建筑设计防火规范》GB50016-200612、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-200813、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）14、《云南省园林工程施工及质量验收规程》15、《城镇道路工程施工与质量验收规范》 CJJ1-200816、《沥青路面施工及验收规范》GB50092-96三、监理工作控制流程1、材料进场控制流程2、工序质量控制流程3、进度控制流程四、施工准备阶段的质量控制1、熟悉设计文件、施工操作规程、质量验评标准、有关合同及协议。
住宅小区室外附属工程监理规划精讲
住宅小区室外附属工程监理规划精讲住宅小区室外附属工程，是指小区内的公共设施和建筑物，如绿化带、停车场、游泳池等。
在小区的规划和设计中，这些附属工程的设计和施工就需要进行监理，以确保工程的质量和安全性。
一、小区室外附属工程的种类1.1 绿化带绿化带是指在小区内设置的绿化区域，主要包括花坛、草坪、树丛等，其作用是美化环境，增加居民的舒适感。
在绿化带的设计和施工中，需要考虑地形和土壤条件，选择合适的植物和种植方法，以及灌溉和养护等方面。
1.2 停车场停车场是小区内为车辆提供停车位的区域，其设计和施工需要考虑车位的数量、大小和布局，以及排水系统、照明设施和交通安全等方面。
1.3 游泳池游泳池是小区内提供娱乐和健身的场所，其设计和施工需要考虑水质和水温的控制，以及安全设施和卫生清洁等方面。
二、小区室外附属工程监理的作用小区室外附属工程监理主要包括预算编制、设计审查、施工监理等环节，其作用主要有以下几个方面：2.1 确保工程质量小区室外附属工程的质量和安全性关系到居民的生命财产安全，监理的作用就在于确保工程的质量和安全性。
2.2 控制工程成本监理可以参与工程预算的编制和审核，以确保工程的成本控制在预算范围内，避免浪费和超支现象的发生。
2.3 保证工期进度监理可以对工程进度进行监控和调配，及时发现工期偏差和问题，及时采取措施解决，从而保证工期进度。
2.4 增强协调沟通监理可以在业主、设计师、施工单位之间起到协调和沟通的作用，解决各方面的矛盾和问题，增强项目管理的有效性。
三、小区室外附属工程监理的注意事项3.1 制定监理计划监理工作需要有具体的计划和安排，包括监理任务和工作进度的制定，监理计划应该包括每个环节的具体要求和标准。
3.2 做好资料备案监理需要做好各项资料和监理记录的备案工作，包括监理报告、工程质量记录、现场巡查记录等，作为以后的参考和依据。
3.3 持续监督工作监理工作不能脱离现场实际情况，需要持续监督和巡查工地，及时发现问题和解决问题，避免工程出现问题。
住宅小区监理细则
住宅小区监理细则一、工程概述本住宅小区位于具体地点，总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。
小区内包括具体楼栋数量栋住宅楼，以及配套的商业设施、停车场、绿化景观等。
该项目旨在为居民提供一个舒适、安全、便捷的居住环境。
二、监理工作依据1、国家和地方有关工程建设的法律法规，如《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。
2、工程建设的相关标准和规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》、《住宅设计规范》等。
3、本项目的设计文件、施工图纸及相关技术资料。
4、建设工程监理合同及施工合同。
三、监理工作范围和目标1、工作范围涵盖小区内所有建筑工程、安装工程、室外工程等的施工阶段监理。
2、工作目标（1）质量目标：确保工程质量符合设计要求和相关标准规范，达到合格标准。
（2）进度目标：按照施工合同约定的工期，监督施工单位合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。
（3）投资目标：协助业主控制工程投资，确保工程费用不超过预算。
（4）安全目标：督促施工单位建立健全安全生产管理制度，杜绝重大安全事故的发生，减少一般安全事故的发生频率。
四、监理工作内容1、施工准备阶段（1）审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案，提出审查意见。
（2）审查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。
（3）审查施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施。
（4）审查施工单位开工报告，具备开工条件后签署开工意见。
2、施工阶段（1）工程质量控制对施工过程进行巡视和检查，对关键部位、关键工序进行旁站监理。
检查施工单位用于工程的原材料、构配件、设备的质量，审核其质量证明文件，并按规定进行见证取样送检。
验收隐蔽工程和分项、分部工程，签署验收意见。
对施工中出现的质量问题，及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并跟踪检查整改结果。
（2）工程进度控制审查施工单位的进度计划，提出审查意见。
定期检查工程进度，对比实际进度与计划进度，分析偏差原因，提出调整措施。
住宅小区室外配套工程监理细则
住宅小区室外配套工程监理细则一、总则二、监理范围和职责1.住宅小区室外配套工程的监理范围包括设计、施工和维护阶段。
2.监理人员需对工程的施工过程进行全程监督，确保按照设计要求和施工规范进行施工，并能及时发现并解决工程中存在的问题。
3.监理人员需定期检查和记录工程进展情况，确保施工进度和质量符合要求。
4.监理人员需对施工现场进行安全检查，确保施工中没有安全隐患，并能及时报告和处理发现的问题。
5.监理人员需与设计单位、施工单位和业主代表进行有效沟通，及时解释和解决工程中的疑问和争议。
三、监理程序和要求1.监理人员需参与工程的设计审查，并对设计方案进行评估，确保设计符合规范和要求。
2.在施工阶段，监理人员需及时到场勘查，确保施工过程中无违规行为，并定期监督施工单位进行工程质量的检验和验收。
3.监理人员需制定监理计划和巡查记录，并按计划进行巡查和记录，确保工程进度和质量能够按时达到预期目标。
4.监理人员需定期召开工程进展会议，与设计单位和施工单位讨论工程中存在的问题，并及时解决。
四、监理报告和意见1.监理人员需定期向业主代表和建设单位提交监理报告，包括工程进展、质量检查结果、安全检查情况等内容。
2.监理人员需对发现的工程问题提出处理建议，并与业主代表和建设单位共同商讨解决方案。
3.监理人员需按照工程进度和质量的要求，提出施工单位的奖惩建议，以促进施工单位的工作质量和进展速度。
五、监理费用和奖惩1.监理费用由业主代表和建设单位协商确定，并根据监理工作的实际情况进行支付。
2.施工单位如存在违规行为，监理人员有权向建设单位提出奖惩建议，并根据实际情况对施工单位进行相应的奖励或惩罚。
六、其他事项1.在施工期间，必要时可对施工单位进行培训和指导，以提升施工单位的工作质量和技术水平。
2.监理人员需密切关注施工过程中可能发生的问题，及时向建设单位和业主代表汇报并提出解决方案。
3.监理人员需做好相应的记录和档案管理工作，并定期向业主代表和建设单位提交相关文件和报告。
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总 监理 工程师周剑锋
监理员周峰
五、工程质量控制
A、道路工程测量与放样
（A）测量放样前应先审核施工单位经纬仪（全站仪)、水准仪、卷尺等测量仪器是否有校验合格证,无校验合格证不准使用,审查施工单位测量放样人员是否有相应资格。
(B）督促施工单位请专业测量人员做好施工原始水准点、控制点、基准线的测量放样工作,测量放样的精度必须满足规范控制测量要求，监理人员进行旁站，测量放样结果报监理书面审核，监理工程师对其测量放样结果用自备的全站仪、水准仪、圈尺进行复核,并请法定检测机构对这么样精度进行核定，合格后方可作为施工放线依据材料。
(六)监理单位：浙江正和监理有限公司
二、监理工作依据
1、经批准的监理规划。
2、附属工程设计图纸、图纸会审纪要及相关的规范等有关资料。
3、施工方提供的附属施工方案。
４、委托监理合同和施工承包合同。
三、监理范围与目标
1、监理范围：附属工程质量，进度控制,投资控制,安全控制。
2、监理目标:工程质量达到一次性验收合格要求。
(C)碎部放样必须以原始基准点为依据,施工单位按要求进行各部位结构层的测量放样，并经复核合格后将资料及时上报。
(D)监理工程师根据原始控制点,审核施工单位上报资料、要求施工单位配合复核施工临时水准点、道路中线点、根据复核情况及规范要求进行质量认可,并作为今后施工测量依据或通知整改。
（E)督促施工单位各结构层施工前及时检查上层中心线、标高、平整度及其它测量资料。未经监理单位批准，不得进行下层施工。
（Ｃ)督促施工单位控制塘渣层碾压后的压实度、平整度、宽度和中线高程。施工单位自检合格后报验,监理按规范进行见证弯沉测试、密实度试验、抽样检测,合格后给予签认。不合格发监理工程师通知单。施工单位未经监理人员质量认可,不得进行下道工序施工。
F、道路侧石、平石安装工序
序号
项目
允许偏差(㎜)
检验频率
检验方法
(Ａ)施工前,施工单位必须提交施工方案及原地坪测量,监理单位审核施工单位的施工方法、施工机械性能、质量可靠性后签署意见，施工单位按批准的施工方案施工。
（B)根据设计图纸要求,监理应巡视检查明沟排水、表层耕植土开挖厚度、施工机械基土碾压情况。
(C)填方路基为塘渣填筑，必须分层填筑压实，每层填筑厚度不应超过设计要求（不超过30㎝）；若分几个作业段施工,则先填地段应分层留阶,台阶宽度不小于设计规定(大于1米）。
（Ｄ)施工单位自检合格符合要求后通知监理单位进行复验。
（E)监理人员根据设计及规范要求、进行各项（压实度、回弹模量)见证试验，标高、中线等平行检测，若结果合格，签发工程质量认可单，不合格签发监理工程师通知单。
(F)填河段路基处理的控制:严格旁站监理,按照设计要求进行控制围堰、清淤、分层压填塘渣施工,压实度不小于设计；监理工程师检查验收合格后签署工序评定意见。
E、垫层施工工序
(A）要求施工单位对塘渣供应商资质报监理单位审批。
(B)检查施工方案执行情况，对管理人员、施工机械到位情况进行检查、对到场的塘渣材料的外观质量进行检查，并要求施工单位配合进行见证筛分现场试验,按图纸要求控制塘渣的粒径及级配，最大含量不大于设计规定（≤５％);巡视检查施工单位摊铺方法，骨料是否均匀，无粗细颗粒分离现象,摊铺厚度每层不得超过设计规定25~３０㎝;下层控制最大粒径20㎝,上层控制最大粒径为１5㎝。并旁站纪录整个碾压过程，观测其碾压速度,碾压遍数,碾压范围及搭接、轮迹情况,若发现局部有“弹簧”现象，指令施工单位及时处理。
住宅小区室外附属工程监理细则
———————————————————————————————— 作者:
———————————————————————————————— 日期:
银湖山庄一期~三期
室外附属工程
监
理
细
则
编制：
审核：
浙江正和监理有限公司二○一三年十月
一、工程概况
二、附属监理工作依据
பைடு நூலகம்三、监理范围与目标
四、现场监理机构设置和人员配备
五、工程质量控制
六、工程进度控制
七、投资控制
八、安全与文明施工监控
九、监理工作流程
一、工程概况
（一）工程名称：银湖山庄一期~三期室外附属工程
(二)工程地点：衢江区后溪镇大川村
（三）建设单位：衢州富祯房地产开发有限公司
(四）设计单位：浙江海宏建筑设计研究院有限公司
（五)施工单位：衢州乐业建筑工程有限责任公司
(C)检查安砌预制构件的水泥砂浆强度及勾缝质量,检查侧石固定砼尺寸是否符合图纸,发现问题及时处理。
（Ｄ)施工单位自检合格后,监理根据规范要求抽查侧石安装质量，合格后签发工序质量认可单，不合格签发监理工程师通知单。
G、青石板铺装工序
(A)青石板允许偏差控制目标
序号
项目
允许偏差(㎜）
检验频率
检验方法
范围
２
平整度
15MM
20M
1点
用3米直尺量最大值
3
宽度
不小于设计
40M
1点
用尺量
4
中线高程
±20MM
20M
1点
用水准仪量
5
横坡
±20且MＭ≤0.３B
20M
1点
用水准仪量
６
压实度
设计要求
1０00㎡
1点
灌砂法
路基（塘渣层)分项允许偏差控制目标
施工工艺监理程序
方路基土石方施工工艺及质量监理流程图
D、路基施工工序
Ｂ、施工单位应在下述部位进行测量放样报验：
原地坪、基土回填前、路基成形后、塘渣垫层下、塘渣垫层面、稳定层模板预检后、稳定层成形后、沥青砼路面各层施工后、沥青砼路面成形后;人行道路基、塘渣垫层、水泥稳定层、铺装面层。
C、路基施工工序
序号
项目
允许偏差
检验频率
检验方法
范围
点数
1
厚度
±１0%
1０00㎡
１点
用尺量
点数
1
基层压实度
设计
１00M
1
用环刀／灌砂法检验
２
平整度
5
2０M
１
用3米直尺量
3
相邻板高度
3
20M
1
用尺量取最大值
4
横坡
≤０．3%Ｂ
20M
1
用水准仪量
5
纵缝直顺
１0
40M
１
拉20米小线量最大值
６
横缝直顺
1０
20M
1
沿路宽拉小线取最大值
7
井框与路面高差
５
每座
1
用尺量
范围
点数
1
顺直度
1０
100M
１
拉2０M小线量取最大值
2
相邻块高度
３
20Ｍ
1
用尺量
3
缝宽
±3
20M
1
用尺量
４
侧石顶面高程
±1０
20M
1
用水准仪量
侧石、缘石分项允许偏差控制目标
（A）检查侧石材料报验情况、并对进场侧石进行回弹,复核砼实体成型强度。
（B)巡视检查侧平石的安装高度、平整度、直顺度等，有无明显色差。