房地产投资理财类活动方案介绍 PPT
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三、市场分析
650万
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900万
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二、产品与运营
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为概念图解，详写内 容……
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四、财务与金融
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一、投资项目介绍
一、投资项目介绍
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房地产项目投融资策划ppt课件
务
评
价
例
题
6610 13250
FNPV=
5 00
5 0 70 0 23
1 0 .12 t 2( 1 0 .1)t2( 1 0 .1)12 0
二 投资评价：由于 FPNV=203 万元>0，所以，该房地产投
资项目在财务上是可行的。
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19
3.1 投资策划
四、房地产项目投资的不确定性分析
一、房地产项目融资策划概述
银行在想啥？
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23
3.2 融资策划
二、房地产项目融资资金来源
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24
3.2 融资策划
二、房地产项目融资资金来源
房地产投资信托基金
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25
3.2 融资策划
二、房地产项目融资资金来源
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26
本章项目实训
实训名称：小小投资家 实训目的： 1.通过虚拟投资，训练如何对房地产投资环境进行分析； 2.学会估算投资的费用和收入，并对投资行为进行经济评价。 实训内容： 1.每个小组的期初财产为200万现金，投资范围为清远的房地 产市场； 2.投资行为由各小组自行拟定； 3.对本组的投资行为进行分析并进行经济评价，至少要用静态 回收期进行评价。假设基准收益率为10% 实训成果：本小组的投资方案 成果形式：PPT或WORD 提交时间：二周内
3.1 投资策划
一、房地产项目投资策划概述 ——房地产投资的概念
指资本所有者将其资本投入到房地产业，以期在将来获取预 期收益的一种经济活动。
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3
3.1 投资策划
一、房地产项目投资策划概述 ——房地产投资的特征 投资成本高
个人理财第七章居住规划与房地产投资 ppt课件
➢ 赔本损失的风险- 实质上的风险包括房屋毁损， 市场风险包括整体房屋市场下跌的系统风险， 与所居住社区管理不善造成房价下跌的个别风 险。
ppt课件
12
（二）租房或购房的决策方法
1、年成本法
������ 租房年成本=押金×机会成本率+年租金 ������ 购房年成本=首付款×机会成本率+贷款余额×贷款利 率+年维修费及税金－房价每年涨幅 ������ 比较租房或者购房的年成本,成本小的更为划算 ������ 购房后总价固定，如果贷款利率不变,随着每年还款， 贷款余额逐渐减少,因此,购房年成本逐渐降低；如果将来 房租不断上涨,则租房年成本逐渐上升 ������ 年成本法只是基于当前状况的一个比较，还应该考虑 房租是否呈增长趋势，房价pp是t课件否呈增长趋势，等等。 13
成本，即租房优于购房。因此，比较租房与购房
哪种划算，决策者对未来房价涨跌的主观判断是
重要因素。
ppt课件
16
案例分析
房屋维护成本：租房者不用负担，由购房者负担。此 部分金额不定，越旧的房屋维护成本越高。本例预期当年
房屋维护成本为5000元。
租房或购房的决策：年成本法
ppt课件
14
年成本法案例
������ 张先生看上了一套100平米的住房，该住房 可租可售。如果租房，房租每月5500元， 以1个月 房租作为押金。如果购房，总价120万元，可申请 60万元贷款，房贷利率为6%，自备首付款60万元， 假定房屋的维护成本为5000元/年，预计房价每年 涨100元/平米，押金与首付款机会成本均为3%。 问：该房屋应该租还是购？
ppt课件
3
一、房地产概述
房地产是指房屋及其附属物 （与房屋相关的建筑物如小 区设施、建筑附着物、相关林木等） 和承载房屋及其附属物 的土地，以及与它们相应的各种财产权利。房地产具有不可 移动性、耐用性、异质性、高价值性、供给有限性、投资与 消费双重性等特性。
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（二）租房或购房的决策方法
1、年成本法
������ 租房年成本=押金×机会成本率+年租金 ������ 购房年成本=首付款×机会成本率+贷款余额×贷款利 率+年维修费及税金－房价每年涨幅 ������ 比较租房或者购房的年成本,成本小的更为划算 ������ 购房后总价固定，如果贷款利率不变,随着每年还款， 贷款余额逐渐减少,因此,购房年成本逐渐降低；如果将来 房租不断上涨,则租房年成本逐渐上升 ������ 年成本法只是基于当前状况的一个比较，还应该考虑 房租是否呈增长趋势，房价pp是t课件否呈增长趋势，等等。 13
成本，即租房优于购房。因此，比较租房与购房
哪种划算，决策者对未来房价涨跌的主观判断是
重要因素。
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案例分析
房屋维护成本：租房者不用负担，由购房者负担。此 部分金额不定，越旧的房屋维护成本越高。本例预期当年
房屋维护成本为5000元。
租房或购房的决策：年成本法
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年成本法案例
������ 张先生看上了一套100平米的住房，该住房 可租可售。如果租房，房租每月5500元， 以1个月 房租作为押金。如果购房，总价120万元，可申请 60万元贷款，房贷利率为6%，自备首付款60万元， 假定房屋的维护成本为5000元/年，预计房价每年 涨100元/平米，押金与首付款机会成本均为3%。 问：该房屋应该租还是购？
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一、房地产概述
房地产是指房屋及其附属物 （与房屋相关的建筑物如小 区设施、建筑附着物、相关林木等） 和承载房屋及其附属物 的土地，以及与它们相应的各种财产权利。房地产具有不可 移动性、耐用性、异质性、高价值性、供给有限性、投资与 消费双重性等特性。
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汇报人 地产痴人
中国银行某某分行
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1、下载字体：XP用户下载字体后解压将字体文件（扩展名为TTF或 TTC）复制到C:\Windows\Fonts 文件夹下即可。WIN7、WIN8用户下载字体后解压，单击安装即可，非常方便。但需要注意：1、有时候安
重点 工作一
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调 研 思 路 与 方 案
数 据 分 析 及 结 论
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项目发展和构思
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调 研 思 路 与 方 案
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4
项目发展和构思
投资房产会方案讲义(PPT 38页)
穿插表演 时间
20:20~20:26
不同风格乐队及舞蹈表演 节奏布鲁斯乐队
•爱尔兰乐队 •夏威夷舞蹈等表演 •请选择
照明
音频
视频
特效 备 注
House100% 舞台灯光 配合表演
现场MIC
返送信 号
酒会主题 片
House70% 舞台灯光 配合表演
相关音 乐
现场信号 观众信号
CO2 配合
烟雾
House100%
-8-
Ⅱ. 活动流程
演出节目3 (18:57-19:04)
演出节目4 (19:05-19:10)
晚会
-“弦乐四重奏”女子4人组合
- 演奏大、中、小提琴 - 文雅大方的演出风格 - 受专业教育的高超实力
-歌手演唱主题嘉年华
-演奏动感,火辣的乐曲
-9-
Ⅱ. 活动流程
演出节目5 (20:00-20:10)
现场信 号
CO2 配合
烟雾
19:0~19:13 19:13~19:15
• 模特谢幕 •模特引领VIP上场一起谢幕
House100 %
舞台灯光 配合
谢幕音乐
现场信 号
• 主持人结束语•宣布酒会开始及内容 •请来宾用餐
House100 背景音乐 资料片 %
冷烟 火瀑 布
激光 配合
CO2
彩带 炮齐 放
酒会 准备
详见酒会详细流程
-5-
Ⅱ. 活动流程 9月24日
Pre
迎接 (17:00--18:00)
• 设签到台 -来宾签到
-发放胸卡,来宾将填写完整的胸卡上的副卷放入名片盘里 副卷用于酒会时的抽奖活动
• 来宾入场
-场地设指示牌 -布置坐席图, 安排工作人员现场引导 -播放入场音乐
投资理财营销策划方案ppt
团购客 户
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网络旗 舰店
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任务分解
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其他
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自营形 象店
协议大 客户
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营销执行策略
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市场定位
根据目前我国某某市场的分析及企业的发展使命，可以对本品牌进行准确的营销战略定位。
产品定位
走高中低三端路线，树立起
品位、营养、健康、专业的
品牌形象；
01
广告语
02
生态有机大米，就是“某某米”；
组合定位
新鲜、有机、绿色、健康和 高品质大米，同时提供高的 附加价值；
执行时间表
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任务分解
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终端渠 道
02 劣势(Weaknesses)
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04 风险(Threats)
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营销目标和任务分解
02
销售目标
网络电商： 在天猫和京东开 辟官方旗舰店， 计划销售120万。
房地产融资计划书策划方案PPT模板
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03
市场分析
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市场分析
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首先，我们应该要学会发现问题，发现问题比解决问题 更重要，解决问题是一种执行力，而发现问题是一种创 新。发现问题也是一种能力，是指从外界众多的信息源 中，发现自己所需要的、有价值的问题信息的能力。
单击添加标题
尽量多地承担工作，并真正投入其中，坚持不懈，迫 使自己的能力得以提高。
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汇报人：ss网 汇报时间：ss年ss月
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项目介绍
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产品运行
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投资回报
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项目介绍
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市场分析
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首先，我们应该要学会发现问题，发现问题比解决问题 更重要，解决问题是一种执行力，而发现问题是一种创 新。发现问题也是一种能力，是指从外界众多的信息源 中，发现自己所需要的、有价值的问题信息的能力。
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项目介绍
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15:45 - 16:45 投资理财财商讲堂
16:45 - 17:00 现场互动抽奖环节
17:00 - 17:45 自助茶歇及线下嘉宾相互交流
17:45
嘉宾合影留念，发放纪念品，活动结束。
活动宣传
新闻软文宣传 专业页面宣传
BBS全站置顶 微博宣传
新闻焦点图
活动案例
洞强烈的投资意识，生活上注重细节与。他们能够承受高投入的购买力;豪华汽车、艺术品沙龙 、名表、雪茄、红酒都是他们生活的一部分。他们追求的不但是舒适的居住环境，更是投资-盈利-消费所能 带来的贵族体现。他们的生活方式已经趋于上层，他们对于投资理财产品的认知主要通过媒体的宣传和圈内 的口碑传播.他们较为肯定圈内口碑对于投资产品的理解，投资行为较为慎重。
房地产投资理财类活动方案介绍
目标客群分析
他们多为多重投资的个人且具备相当闲散资金实力、善于投资理财者。他们注重所投资产品的投资 回报和客观风险。他们除了具备自身敏锐的投资判断能力和投资操盘能力外，更注重投资产品的增长空间和 风险系数；他们渴望长期持有一种回报高、风险低、稳定放心的投资理财产品；在选择理财产品上，经营稳 定、信誉卓著的公司或银行是他们的首选。
活动定向
1.升龙城楼盘推介 2.投资、理财、财商教育论坛 3.互动交流 4.自助茶歇沙龙
活动流程
14:30 - 15:00 来宾入场签到，稍事休息
15:00 - 15:10 本次活动主题内容简介
15:10 - 15:20 主持人开场致欢迎辞
15:20 - 15:30 邀请主办方领导致欢迎辞
15:30 - 15:45 邀请置业顾问讲解
邀请人员
1. 金朝阳财富俱乐部VIP客户 2. 中原天使投资协会会员、省共青团创业吧企业家朋友 3. 商都企业家俱乐部成员 4. 银行个人理财VIP客户 5. 证券公司VIP客户 6. 期货公司VIP客户 7. 商都网理财频道前期积累的关系目标客户群、企业家朋友 8. 中国联通3G VIP客户 9. 河南电台企业家俱乐部 10.中原信托、先河投资、天使投资俱乐部VIP客户 活动人数总计45人左右
升龙又一城 创投者 正青春 大型投融资对接会
大家有疑问的，可以询问和交流
可以互相讨论下，但要小声点
华升龙又一城“财务自由 人生目标”财商教育
华商汇中原投资高峰论坛