可视对讲电控防盗门系统保养计划表
门禁系统维修保养规程
门禁系统维修保养规程
1范围
本标准规定了门禁系统设备的维修流程和管理要求，适用于指导对门禁系统的维修保养工作。
2编制依据/引用文件
2.1GB50339 智能建筑工程质量验收规范
2.2设备使用/操作说明书
3维保周期、区域与内容
3.1维保周期：每月一次
3.2维保区域（见表1）
表 1
注：1 区域按项目实际情况填写装有门禁系统的位置或房号。
2 非公共区域的门禁系统的测试、维修应事先征询相关客户的意见。
3.3维保内容：
a)卫生清洁。
b)系统软件维保。
c)系统功能测试。
d)硬件维护。
4工作流程、工作内容与质量要求。
可视对讲电控防盗门系统保养计划表12月-1
机场路93、95号棠景街28-36乐同街1、3、5对讲系统保养表（ 2016年12月份）
维保单位：广州市澳立信息科技有限公司
序号 设备编号 设备名称
保养内容
保养月期
保养时间 保养人
完成情况
1
每栋大堂主机
对讲主机
1、清洁加固
2、检查按键是否灵活
3、主板是否松动
月 12月20 谢忠绮
完成
2
每栋各楼层
楼宇大门、线路 1、检查线路接口
2、楼宇大门安全检查（活页、电控
锁）
月 12月20 谢忠绮
完成
3 每栋各楼层
电源 1、电源电容有无漏液
2、电源测量
季 自然月最后一天 谢忠绮
完成
4 每栋各楼层 解码器 1、检查接口线
2、各分线接口是否松动
月 自然月最后一天 谢忠绮
完成
5 外围及各每栋 门锁、闭门器
门锁及闭门器的调校、保养 月 12月20
谢忠绮 完成 6 所有的故障保修
2个工作日
内
谢忠绮
完成。
电动门保养方案及内容
电动门保养方案及内容一、保养方案的目标。
咱这电动门就像个忠诚的卫士，每天迎来送往的。
保养的目标呢，就是让这个卫士一直健健康康、顺顺利利地站岗，别关键时刻掉链子，而且还得让它颜值一直在线。
二、保养周期。
1. 日常小检查。
这就好比每天给电动门打个招呼，看看有没有啥明显不对劲的地方。
每天上班前或者下班后瞅一眼，不费啥事儿。
2. 月度保养。
每个月就得来个稍微正式点的检查了，就像给电动门做个月度小体检。
3. 年度大保养。
一年到头了，得给电动门来个全方位、深层次的大保健，确保它新的一年还能好好工作。
三、保养内容。
（一）日常检查内容。
1. 外观查看。
首先呢，看看电动门的表面有没有刮痕或者凹坑，就像检查卫士有没有受伤。
如果发现有小的划痕，可以用点合适的清洁剂擦一擦，看能不能淡化，要是凹坑严重的话，就得考虑后面找专业的来修复了。
再看看门上的那些标识、指示灯啥的是不是都清楚、亮堂。
要是指示灯不亮了，那可就像卫士闭着眼睛站岗，多吓人呀。
2. 轨道检查。
电动门是沿着轨道运行的，轨道就像是它的专用跑道。
看看轨道上有没有杂物，比如说小石子、树叶啥的。
这些东西要是在轨道里，就像跑道上有绊脚石，会影响电动门正常运行的。
如果有杂物，就简单清理一下，用扫帚扫扫或者拿个小刷子刷一刷。
（二）月度保养内容。
1. 机械部件润滑。
这个月检的时候呢，要给电动门的那些关节部位上点油。
比如说门的合页呀、滑轮呀，就像给卫士的关节抹点润滑油，让它活动起来更灵活。
可以用那种专门的机械润滑油，用小油壶小心地滴在这些部件上，然后开合几次门，让油均匀分布。
2. 电机检查。
电机可是电动门的动力核心，就像卫士的心脏。
听听电机运转的时候有没有异常的声音，像那种嗡嗡声比平时大或者有咔咔的响声，这可能就是电机有点不舒服了。
再看看电机的连接线有没有松动或者破损的情况，如果有松动的话，就用螺丝刀紧一紧；要是破损了，就得用绝缘胶带缠一下或者考虑更换新的电线。
（三）年度大保养内容。
设备预防性保养安排表
设备预防性保养安排表
1. 背景
设备预防性保养是为了确保设备的正常运行和延长设备使用寿命而进行的定期维护工作。
本文档将制定设备预防性保养安排表，以方便管理和组织预防性保养工作。
2. 设备预防性保养安排表
3. 预防性保养工作内容
设备1
- 清洁设备表面和内部部件
- 检查设备运行状态并记录异常情况- 更换磨损的零部件
- 润滑设备关键部位
- 测试设备功能并调整必要参数
设备2
- 清洁设备外壳和滤网
- 检查设备传动系统和电气连接
- 更换老化的密封件和橡胶零件
- 校准设备传感器和测量仪表
- 进行设备性能测试和调整
设备3
- 拆卸设备部件进行清洗和润滑
- 检查设备电路板和线束连接状态- 更换老化的液压元件和传动皮带
- 进行设备电气系统绝缘测试
- 调整设备各项参数以保持最佳运行状态
设备4
- 彻底清洁设备内外部分
- 检查设备润滑油和液压油质量，并进行更换
- 修复或更换老化的设备管道和阀门
- 进行设备安全系统测试和校准
- 定期检验设备耐压性能和接地状态
4. 备注
- 预防性保养工作应由具备相关经验的技术人员执行。
- 在执行保养工作前，必须确保设备已经断电并处于安全状态。
- 以上安排表仅为参考，实际保养周期和工作内容可根据具体
设备要求进行调整。
请注意，以上内容仅作为示例，实际设备预防性保养安排表应根据具体设备情况进行制定。
保养工作的频率和内容应根据实际需求进行调整，以确保设备的正常运行和稳定性。
弱电系统维护保养规程
弱电系统维护保养规程第一章目的第一条规范弱电系统维修保养程序，确保弱电设备设施各项性能完好。
第二章范围第二条适用于城投物业各服务中心、分（子）公司内弱电系统的维修。
第三章职责第三条项目经理负责审核《弱电系统维修保养年度计划》，并检查该计划的执行情况；第四条工程经理负责制定《弱电系统维修保养年度计划》并组织、监督、实施年度维保计划。
第五条工程部维修员具体负责弱电设施设备的维修保养；第六条公司总部工程管理部协助检查、监督维护保养的情况。
第四章程序要点第七条道闸系统(一)道闸系统保养周期为每月度保养；(二)每月检查修整挡车杆，对反光膜脱胶或脱落的进行修复；(三)应当取下顶盖，打开箱门，对各转动轴加润滑油、补充齿轮箱内机油、检查箱门、箱盖密封，防止雨水进入；查验齿轮磨损情况、平衡弹簧情况，严重时应当更换；限位开关应紧固，全面清洁箱内各部件灰尘；第八条闭路监控系统（一）闭路监控系统的保养周期为每月保养；（二）室外摄像系统：a)每月检查室外防雨、防风、防尘罩的密封性，镜头擦洗一次，散热风扇清理一次，镜头焦距调校一次；检查云台的灵活性、运转角度是否正常；b)每月检查支撑杆地脚螺栓是否松动（螺栓加黄油保护）；检查转动部分的连线是否有破裂、拉断现象；检查转动部分的润滑情况，并加润滑油；c)室外摄像系统长期风吹、雨淋、日晒，易生锈、腐蚀，每月检查一次，做好防腐防锈工作，对铁件部分要定期刷防锈漆。
（三）室内摄像系统：a)每月检查防尘罩进行除尘清理；镜头擦洗一次；散热风扇清理一次；镜头焦距校调一次；b)检查支撑杆的固定与防腐情况，螺丝加黄油保护；c)监视室进行通风、照明检查；室内所有设备每月检查一次；检查各控制系统、监视系统连线接触是否良好；检查各画面是否正常，有无变色、模糊、跳动、扭曲、丢失画面等现象，并及时处理；每月对显示器、外壳、主机、录像机进行除尘。
第九条可视对讲门禁系统(一)可视对讲系统保养周期为每月度保养一次；(二)检查电子元件外观检查，检查焊接头，清扫除尘；检查对讲功能是否符合标准，通话质量是否良好、开锁是否灵敏可靠；(三)应当检查电源箱是否固定牢固,电源输入电压及输出电压是否符合标准,接线端子紧固,电源指示灯是否良好；检查电磁铁是否吸合良好、间隙过大或发生偏差；(四)应当检查主机工作是否正常，主机箱表面清洁，无锈，固定螺丝有无松动，外壳接地是否良好；主控板有无松动,按键应灵活,接线应牢固；(五)检查室外读卡器、电源箱及电磁锁的防雨、防尘的密封性，清扫灰尘；(六)检查门锁线有无磨损, 门锁,门磁继电器,动作灵活,有无异响,工作电压是否符合标准；门锁门磁、读卡器与主机板连接导线绝缘是否良好，连接点紧固；检查读卡器电源指示灯是否正常，表面清洁，固定螺丝有无松动；检查读卡器与主机板的通讯是否良好；(七)检查电控锁的动作是否灵活可靠，防盗门闭门器是否良好；(八)测试发卡器工作是否正常、备用读卡器是否正常；检查电脑记录。
智能楼宇弱电设备保养记录表
智能楼宇弱电设备保养记录表
介绍
随着科技的发展，智能楼宇管理成为了一种新的趋势。
智能化系统具有智能、
高效、便捷等优点，但是弱电设备的保养也变得非常重要。
保养不仅能延长设备的使用寿命，还可以预防设备故障，减少日常工作的负担。
为了更好地维护楼宇设备，我们需要建立一套弱电设备保养记录表来记录、分析和解决设备保养过程中出现的问题。
记录表内容
智能楼宇弱电设备保养记录表主要包括以下内容：
1.设备名称和型号
2.保养人员和联系方式
3.保养时间和周期
4.保养项和保养内容
5.保养结果和备注
使用方法
步骤1：填写设备名称和型号
在记录表中填写需要保养的设备的名称和型号，以便进行后续的保养工作。
步骤2：填写保养人员和联系方式
在记录表中填写保养人员的姓名和联系方式，以便需要时可以联系到保养人员。
步骤3：填写保养时间和周期
在记录表中填写保养开始时间和周期，以便进行下一次保养的计划安排。
步骤4：填写保养项和保养内容
在记录表中填写保养内容，包括检查电源、光纤、网络等弱电设备。
检查过程
中需要记录设备正常或异常的情况，并在记录表中注明处理方法。
步骤5：填写保养结果和备注
在记录表中填写保养结果和备注。
保养结果包括设备正常或异常的情况，备注
中可以填写本次保养的重要信息，并记录下一次保养的时间。
结论
对于智能楼宇弱电设备的保养，建议建立记录表，记录设备的保养情况和问题，以便进行问题的分析和解决。
通过保养记录表，可以更加清晰地了解设备的问题和维护情况，提高楼宇设备的正常运行率，减少设备故障对生产、工作和生活的影响。
可视对讲系统保养记录表
安徽省高速地产物业管理服务有限公司
可视对讲系统保养记录表
编号：GSWY-GCWX-BG-029 №：
保养级别保养内容保养情况及处理
日常保养1、清扫机箱内外灰尘、保持外观清洁。
2、管理主机、门口主机显示是否正常、通话质量、图
像是否清晰
一级保养1、完成日常保养内容
2、管理主机、门口主机、楼层解码器、电源等安装是否牢固
3、管理主机、门口主机断交流电检查情况：断开交流
电开关，备用电池供电，同时电源指示发光管应正常发光，并对电池充放电。
二级保养1、完成一级保养的内容，保持机箱内外洁净、无锈蚀
2、检查管理主机、门口主机、楼层解码器、电源等各
部件工作是否正常
3、检查管理主机、门口主机、楼层解码器、电源等各
部件工作是否正常，测试电源电压是否符合设计。
4、紧固所有端子连线
说明检查保养设备设施正常则在‘保养情况及处理’栏内打‘√’，如有情况需处理的则用文字详细注明。
备注
保养人/日期审核人/日期。
楼宇可视对讲及门禁控制系统规划设计方案
楼宇可视对讲及门禁控制系统规划设计方案第1章可视对讲及门禁控制系统1.1系统概况目前，楼宇可视对讲系统及门禁控制系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅类建筑的一个有机组成，在商业综合体的安全防范中起到积极的作用。
楼宇对讲系统是当今住宅类建筑必不可少的系统之一，其基本功能有呼叫、楼宇对讲、遥控开锁、访客呼梯、监视等功能。
它把来访者、住户、保安人员三方面的通讯包含在同一网络中。
为了方便客人和住户出入，方便物业管理，防止闲杂人员擅自进入住宅楼内，保障住户的休息及安全，为住户提供一个安全、舒适的家居生活环境。
作为一座智能化的商业综合体，对讲系统及门禁控制系统的先进性应是综合区现代化的基本特征，也是系统可靠性的保证。
同时先进的系统设计也是灵活性、兼容性和可扩充性的保证，系统设计时，在保证其安全可靠的前提下，尽可能选用当今世界先进的技术。
智能门禁系统是基于现代电子与信息技术，在建筑物内外的出入口安装智能卡电子自动识别系统，通过持有非接触式卡片来对人（或物）的进出实施放行、拒绝、记录等操作的智能化管理系统，其目的是为了有效的控制人员（物品）的出入，并且记录所有出入的详细情况，实现对出入口的安全管理。
在门禁管理系统中无论选用哪种智能卡或生物识别（指纹等），都可以实现自动化管理，具体根据资金投资、功能需求及与其它系统的配套情况等来选用。
为了更好地提高本项目机房运营及安全技术防范的管理水平，我们公司本着以科技助发展、靠智能保安全的原则，充分考虑贵方的要求,利用国际上先进的技术和我们丰富的设计与施工经验，依据国家相关的标准和规范，为本项目公共服务平台建设机房设计了此门禁及智能卡管理系统。
该系统是一套基于智能建筑系统集成理念，采用了TCP/IP构架和模块化设计模式，开发生产的建筑智能化集成管理平台。
与传统的控制主机通过控制协议转换模块接入Intranet/Internet不同，门禁系统控制主机采用了网络化即TCP/IP模式设计，系统及其子系统不仅具有强大的系统功能，而且在系统集成方面具有良好的应用能力，完全满足本项目机房对系统功能需求。
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1、电源电容有无漏液
2、电源测量
季
自然月最后一天
4
C1-C8栋
各楼层
解码器
1、检查接口线
2、各分线接口是否松动
月
自然月最后一天
维保单位：广州市澳立信息科技有限公司
验收单位签单：服务处
可视对讲电控防盗门系统保养计划表（201年月份）
序号
设备编号
设备名称
保养内容
保养周期
保养时间
保养人
完成情况
1
C1-C8栋
大堂门口主机
对讲主机
1、清洁加固
2、检查按键是否灵活
3、主板是否松动
周
2
C1-C8栋
各楼层楼Leabharlann 大门、线路1、每周检查线路接口
2、楼宇大门安全检查（合页、电控锁）
周
3
C1-C8栋
各楼层