酒店工程造价匡算指标
各类型酒店工程造价投资估算指标
五星级酒店（超高层）造价估算指标一、工程概况1、工程类型：5星级酒店2、技术经济指标：9591元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，，标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤18 m （地下室外墙长度约300m）9、室内外高差：0.8m二、建筑标准1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：•公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具•其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具•标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶•客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具•后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电5、应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：进口投光灯，控制箱8、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度2.5~4.0米/秒，荷载≤1350公斤，进口产品17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：基本采用进口产品五星级酒店（超高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平方米)一土建及装饰工程1 打桩1495.00 65000 2302 基坑维护1500.00 15000 10003 土方工程375.00 15000 2504 地下建筑含地下室装修600.00 15000 4005 地下结构3300.00 15000 22006 地上建筑2925.00 65000 4507 地上结构5525.00 65000 8508 装饰22100.00 65000 34009 外立面含入口雨篷6500.00 65000 100010 屋面195.00 65000 3011 标识系统200.00 80000 25土建及装饰工程费小计44715.00 80000 5589二机电安装工程1 给排水工程3200.00 80000 4002 消防喷淋960.00 80000 1203 煤气包括调压站160.00 80000 204 变配电15000KVA 2160.00 80000 2705 应急柴油发电机组3000KW 1200.00 80000 1506 电气3040.00 80000 3807 泛光照明292.50 65000 458 消防报警360.00 80000 459 综合布线480.00 80000 6010 弱电配管320.00 80000 4011 弱电桥架240.00 80000 3012 智能化调光系统400.00 80000 5013 BA系统480.00 80000 6014 卫星天线及有线电视120.00 80000 1515 安防系统320.00 80000 4016 广播系统80.00 80000 1017 程控电话320.00 80000 4018 空调送排风6000.00 80000 75019 锅炉400.00 80000 5020 电梯含自动扶梯2400.00 80000 30021 擦窗机357.50 65000 5522 车库管理82.50 15000 5523 厨房设备1950.00 65000 30024 宾馆管理系统260.00 65000 4025 VOD点播系统162.50 65000 2526 游泳池设备195.00 65000 3027 康体设施390.00 65000 60机电安装工程费小计26330.00 80000 3291 三预备费按建安工程费的8%计5683.60 80000 710 建安工程总费用76728.60 80000 95911.四星级酒店造价估算指标一、工程概况1、工程类型：4星级酒店2、技术经济指标：8330元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：62000 m2，其中：地上面积50000 m2，地下面积12000 m2，标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤100 m（檐口高度），标准层层高：3.6 m6、建筑总层数：地下2层，地上≤26层（其中裙房3层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤40 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤13m（地下室外墙长度约320 m）9、室内外高差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准：石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：•公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品•其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品•标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品•客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具•后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电5、应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：投光灯（光源为进口），控制箱8、空调通风：进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度2.5~3.0米/秒，荷载≤1350公斤，电梯主件进口17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：重要部件采用进口产品。
酒店投资概算表
酒店总投资估算表总纲建筑面积客房数酒店工程总投资估算建筑主体及外装饰估算建筑内装饰工程估算辅助设施工程估算机电设备工程估算绿化估算不可预见费用投资成本（以下投资成本未计算财务成本）土地成本：酒店土地成本：建安与装修设备成本（包括土建部分）包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：项目投资分析面积资料总地下建筑总地上建筑总建筑面积发展成本明细如下：1前期工程2建筑费3设备、装配及有关机器4安5户外工作6开幕前准备费用7其他8不能预见费用总数一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。
此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。
本估算投资编制方法⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。
⑵、设备购置费：A、进口设备按外商报价计算。
B、国内设备价格按现行出厂价计算。
⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。
⑷、工程建设其它费用：A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。
B、规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取。
C、基本预备费按0.73%计算。
D、工程造价调整预备费按0.73%计算。
酒店项目投资与收益情况估算一、酒店总投资估算：1、酒店土建项目建筑投资估算：（此项目需公司投入）2、颐和中心酒店主楼与会所辅楼机电、强、弱电配套项目投资估算（此项目需公司投入）位：万元3、酒店主楼与会所各功能区招商项目二次装修4、需公司投入二次装修项目：单位：万元除土建外，需公司投入费用估算：五星级酒店内装饰工程投资估算表合计：十五、五星级酒店机电工程费用估算合计：五星级酒店辅助设施投资估算表合计：酒店设计参考指标单位换算：1KW=860Kcal/h1Rt=3024 Kcal/h1T汽=625,000 Kcal1．空调冷负荷：120W/M22．用电负荷：120W/M2声缩制冷：0.7KW/Rt 其中：照明 35W电力 45W空调 40W.日3．总用水量：0.02—0.015M3/M24．中水回水量: 日用水量之10%5．热水用水量：日用水量之20%6．污水排水量：日用水量之80%7．蒸气用量： 0.12—0.15kg/m2.h（综合型）0.05—0.06 kg/m2.h（办公楼）8．餐饮用煤气用量：1.6M3/1个餐位.天（煤气热值约4000 Kcal/ M3时）9．洗衣房：9．1洗涤量框估：5.5-6.0kg/每间客房 .每天（已包括客房、餐厅、制服、出租率）9．2工作制度：6天/周、一班8小时9．3定员标准：50kg/h.人9．4消耗：水：40-60L/kg干衣其中：冷水 60%热水 40%汽：1.0kg/ h. kg干衣压力：5-8kg/c m2压缩空气：10L/ h. kg干衣电力：0.08kw/kg干衣9．5洗衣房面积：300-700 M29．6参考标准：（每间客房）喜来登旅馆管理集团 1 M2/间希尔顿旅馆管理集团 0.75 M2美国SOM设计事务所 0.9 M2（300间）0.75 M2（500间）0.63 M2（1000间）广州花园大酒店 0.49 M2（2140间）酒店建筑造价概算参考指标1999年标准（按包括地下室在内的总建筑面积计算，元/M2）十九、酒店机电设备工程单方造价概算参考指标二十、酒店管理系统电脑终端位置参考资料。
工程造价各项单方指标参考
工程造价各项单方指标参考工程造价是指在工程项目的设计、招标、施工和竣工过程中所需的所有费用。
它是一个复杂的系统工程，包括材料费、劳务费、机械设备费、人员费用、管理费用等。
为了准确计算工程造价，需要参考各项单方指标。
下面是几个常用的单方指标参考。
1.材料费指标参考材料费是指工程项目所需的各种材料的费用。
在计算材料费时，可以参考国家发布的单价指标，如《建筑材料市场价格》等。
此外，还可以参考当地的市场行情和供需关系，以及历史交易价格。
2.劳务费指标参考劳务费是指工程项目所需的工人和技术人员的费用。
在计算劳务费时，可以参考国家发布的工资指导线，如《建筑业企业从业人员工资指导线》等。
此外，还可以参考当地的劳动力市场行情和人工成本水平。
3.机械设备费指标参考机械设备费是指在工程项目中所需的各种机械设备的费用。
在计算机械设备费时，可以参考国家发布的租赁单价指导线，如《建筑工程施工机械设备租赁单价指导线》等。
此外，还可以参考当地的机械设备市场行情和租赁价格。
4.人员费用指标参考人员费用包括工程项目所需的各类管理人员和技术人员的费用。
在计算人员费用时，可以参考国家发布的人力资源地区市场报告，如《建筑业人才市场供求报告》等。
此外，还可以参考当地的人才市场行情和薪资水平。
5.管理费用指标参考管理费用是指工程项目中所需的管理人员和办公费用等。
在计算管理费用时，可以参考国家发布的管理费用比例指导线，如《建筑工程管理费用比例指导线》等。
此外，还可以参考当地的管理费用行情和企业实际情况。
需要注意的是，以上指标仅作为参考，具体的工程造价计算需要根据项目的实际情况、地区差异和市场变动等因素进行调整和确定。
此外，还应该考虑到工程项目的特殊性和复杂性，以及其他可能影响造价的因素，如设计变更、材料价格波动等。
因此，工程造价计算需要综合考虑各方面的因素，进行科学合理的评估和预测，以确保工程项目的顺利进行。
星级酒店造价指标
星级酒店造价指标前言随着旅游业的不断发展，星级酒店的建设也越来越多。
星级酒店的建设不仅要考虑到客房的设计和舒适度，还要兼顾造价的控制。
因此，本文将介绍星级酒店建设中的造价指标，供读者参考。
一、基础设施费基础设施费是指酒店总体用地范围内的某些共用工程和设备用品的费用。
包括餐饮区、洗衣房、停车场、卫生间、门厅、电梯和通道等共用区域。
这些共用工程和设备用品对于减少客房和公共区域的建筑面积和建筑物高度至关重要。
二、建筑费建筑费是一个酒店建设过程中不可避免的费用，涉及建筑物本身的费用。
建筑费通常包括以下几个方面：1.结构费：指地基、结构、材料成本等。
2.装饰装修费：指酒店内部墙面、地面、天花板等各种室内装饰工程。
3.人工费用：指工程施工过程中用于支付工人工资和人力成本的费用。
三、室内设备费室内设备费是指室内建筑物内部装置的费用。
其主要包括照明、加热、通风、空调、卫生设备、电气设备、音响设备以及智能电子设备等。
星级酒店的装备要求很高，因此，室内设备费也一定要投入相应的资金，才能达到高标准要求。
四、其它费用其它费用主要包括以下内容：1.税款：包括所得税、房地产税、印花税和营业税等。
2.证照费用：包括各种权证和执照，如建筑许可证、雇用许可证、环保许可证、消防许可证等。
3.保险费用：包括意外险、财产险、公众责任险等。
五、造价控制措施为了使酒店建设能够实现经济和生产的利益，必须在实际建设中采取一些有效的控制措施。
按照经验，以下措施可有效控制造价：1.合理节约材料：在建设酒店时，应根据实际情况选用合理材料，确保物美价廉。
2.合理设计：合理的设计能够减少浪费和节约材料，从而减少造价支出。
3.严密监测工程进度：及时调整工期和进度，提高效率，减少浪费。
4.根据实际情况制定合理的计划：对于不同地区的酒店，应根据当地的环境和实际情况制定合理的计划，提高建设效率。
六、星级酒店的建设是一个复杂而漫长的过程，其中造价占据了很大的比重。
宾馆造价指标分析(DOC)
宾馆造价指标分析表一、工程概况
备保护费等。
表六、其他项目造价指标（略）
高层办公楼造价指标分析
保护费等。
表八、工程造价费用分析(略）
耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表十、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价按主要产品及规格确定，视工程实际情况选填。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
四星级酒店工程造价指标
12．．总单造位价造价：包：括指取工费程总后造的价工除程以总总造建价筑。面积。 3．占总造价百分比（%）：指 ～1 7 项(土建工程、给排水工程、采暖及空调工程、强电工 程、弱电工程、电梯自动梯工程、其他工程总造价除以主体工程建筑总造价。 4．技术经济指标。 4—1 单位：指各专业技术经济指标计算单位。 4—2 数量：指主体建筑各专业计算单位的总量。如结构工程钢筋混凝土数量总量包括现浇、 预制钢筋混凝土柱、梁、板及其他构件的立方米总和。遇有以平方米计量构件(如楼梯)均折 成立方米计算并入总数量内。地面垫层和基础垫层不予计量。 4—3 单位指标：各项总造价除以数量。
楼地面 各种不同用料的楼面和地面 装
包括场地平整、房心回填土、基层、 结合层、面层、踢脚、散水、台阶 及坡道等
顶棚 各种不民材质的内外吊顶
包括吊顶及吊顶表面装饰涂料等
修 屋面 屋面及屋面排水工程
包括不同材质的防水层、保温层、 隔气层、屋顶平台、小品绿化、排 水
外墙面装饰
各种不同材质涂料或块料贴面及玻璃幕墙
后使用。
项目
每平方米造价（元/ ） m2
总造价
1983.45
建筑工程造价 1496.59
结构
1044.02
装饰
452.57
安装工程造价 486.86
给排水
54.10
电气
83.48
消空 防调
70.3 278.98
类别 项目名称
实物工程量
造价
建 外墙 各种不同厚度、种类的外墙
不同种类外墙及圈、过梁构造柱
内墙
各种不同厚度、种类的内墙和间隔墙(含不同材 不同种类内墙、间隔墙及圈、过梁
质)
和构造柱
筑
门 各种不同材质的内外门
工程造价常用指标及价款计算方法
工程造价常用指标及价款计算方法工程造价咨询是指面向社会接受委托、承担建设项目的全过程、动态的造价管理，包括可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核、对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务。
下面是店铺为大家分享工程造价常用指标及价款计算方法汇总，欢迎大家阅读浏览。
一、工程造价平米汇总表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具;公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元;电气工程：220.54元;管道工程：316.81元;通风工程：302.46元;2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元;装饰工程：306.62元;电气工程：238.65元;管道工程：81.16元;通风工程：12.15元;3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元;装饰工程：174.30元;电气工程：248.45元;管道工程：207.12元;4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
酒店造价指标
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
1725.56
1003.99
-
-
-
-
-
-
1.1
基础工程
15.41
8.97
-
-
-
-
-
-
1.2
地上工程
1580.52
919.60
-
-
-
-
-
-
1.3
地下工程
129.62
75.42
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
4313.90
2509.98
内保温
平方米
6800.00
39.56
其他
12
金属结构工程
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
-
-
-
1.7
屋面及防水工程
72.33
42.09
0.84
1.8
防腐、隔热、保温工程
29.59
17.22
0.34
1.9
其他工程
-
-
-
2
装饰工程
4313.90
浅析酒店造价估算指标
浅析酒店造价估算指标随着旅游业的飞速发展，酒店行业也日趋兴旺。
在酒店的建设过程中，造价估算是非常重要的一环。
因此，正确确定酒店造价估算指标是十分必要的。
下面，我们就来浅析一下酒店造价估算指标。
一、总建筑面积总建筑面积是酒店造价估算的重要指标之一。
总建筑面积表明了酒店的规模大小，也为酒店相关设施的数量提供了基础。
在进行造价估算时，总建筑面积需要准确计算，以便于后续的物资采购和资金安排。
二、工程量工程量是指酒店建设中所需要的各种工程数量。
它是造价估算的一项重要依据。
确定工程量主要是通过对酒店建设中各项工程所需材料的数量进行计算。
在确定工程量时，需要考虑材料的种类、规格、成本等因素，以及施工难度、施工环节等因素。
三、用地面积用地面积是指酒店用于建设的室外地面面积。
用地面积是酒店建设的一个重要因素。
确定用地面积时需要考虑酒店的规模大小、周围环境、交通条件等因素。
用地面积的增加将直接影响到酒店建设的资金投入和后续的运营成本。
四、工程造价工程造价是酒店建设中最关键的指标，直接关系到酒店建设的投资收益率。
工程造价是根据酒店建设的各个环节和过程中所使用的物资和人力资源的成本来确定的。
在计算工程造价时，需要考虑建筑材料的种类、质量和价格，工人工资、施工设备的成本等因素。
五、装修装饰费用装修装饰费用是酒店运营中不可缺少的一部分。
它包括了酒店室内和室外的全部装修装饰费用。
在确定装修装饰费用时，需要考虑各种装修材料和装饰效果的选择，以及对酒店品牌形象提升的作用等因素。
综上所述，酒店造价估算指标是非常重要的。
正确的估算酒店造价，不仅可以有效地控制费用，提高建设和运营效率，还能够保证酒店建设过程的顺利完成，增强酒店的市场竞争力，为酒店的长远发展打下坚实的基础。
各类酒店造价估算指标
各类酒店造价估算指标酒店建设涉及到大量的资金投入，其中最关键之一就是造价估算。
在实际操作中，不同类型的酒店会存在一些差异，需要采用不同的估算指标。
本文将介绍各类酒店造价估算指标，以供参考。
一、综合型酒店综合型酒店是指将住宿、餐饮、娱乐、会议等多种业态融合在一起，提供综合性服务的酒店，因此其造价估算需要考虑多方面因素。
1. 土地及建筑面积一般来说，综合型酒店所选用的土地要求较高，通常是市中心或者有较好商业氛围的区域。
在选择土地时，应该考虑到周边交通、商圈、人流等因素。
建筑面积方面，综合型酒店需要考虑到各个业态的场所，比如客房、餐厅、会议室、游泳池、健身房等等，这些区域的面积对于总建筑面积的估算都有很大的影响。
2. 客房数量及装修酒店的主营业务就是提供住宿服务，因此客房数量是造价估算的重点之一。
在确定客房数量时应该将不同类型的房间进行分类，比如豪华房、标准房、家庭房、套房等，然后根据不同类型房间的面积和装修标准进行估算。
同时，酒店装修的标准也直接关系到造价。
不同的酒店品牌有着不同的装修风格和标准，要根据具体情况来进行估算。
3. 设备与设施酒店内的各种设备和设施都会对造价产生影响。
比如，餐厅装修、厨具、餐具、照明、设备运行成本等；游泳池、健身房、SPA中心、会议室等的设施和装修等都需要进行估算。
4. 人工成本与酒店管理和运营有关的各种人工成本也需要进行估算。
这包括市场、人事、物流、房态、后勤、安保等各方面的人力资源。
不同级别的员工的工资，社保，福利待遇也都需要在估算中进行考虑。
二、商务型酒店商务型酒店通常是依托于商务区而存在，其主要服务对象为商务人士，主要提供一些基本的商务设施及房间住宿服务。
1. 土地及建筑面积商务型酒店通常位于商务区内，土地选择相对要求比较宽松。
但是由于商务区相对比较集中，因此建筑面积往往比较紧凑，这就需要在设计之初就考虑充分利用空间。
2. 房间数量及装修商务型酒店所提供的住宿服务通常是比较基础的，房间标准较为一致。
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项目 家具 配饰 景观 灯具 标识 电梯
合计 装饰项目投资
Hale Waihona Puke 装饰工程配套项目匡算数量 1项
投资额 （元） 3500000
备注 家具、营业电器
1项
1000000
艺术品、布艺等
1项
800000
室内景观
1项
300000
艺术灯具、吊灯
1项
500000
设计、制作
1项
150000
电梯轿厢装修
¥6,250,000.00
防合格证 男、女宾泡池；水疗池、公共水区
含开户、入户碰口费
客用厨房、员工厨房、传菜梯、冷库（不含土 建）
700000
700000
1000000
1000000
800000
800000
¥18,310,000.00
水疗会所管理软件、查询机、功能吧台、主服务 器、交换机等
电视机、电话机、音响等 洗衣房设备
酒店总投资一览表
投资额 （元） 3960000 1680000 1440000 1890000
2940000
900000 500000 1300000
1200000
备注 中央空调、风机盘管、新风、排风系统
不含工艺吊灯、壁灯 电话、监控、有线电视、网络系统 含热水锅炉、给水机房设备、化粪池、隔油池 含背景音乐、机房工程、三包、包验收、取得消
#REF!
项目 空调 强电 弱电 给排水
面积 （㎡）
18000 21000 18000 21000
消防
21000
水处理
1
燃气
1
电梯
5
厨房
1
酒店内部管 理系统
1
电视、音响
1
洗衣房
1
合计
机电设备工程造价匡算
造价（元/㎡） 220 80 80 90
140
900000 500000 260000
1200000
序号 1 2 3 4 5 6 7
名称 装修造价 装修配套造价 设计费 机电造价 筹备费用 土建造价 土地成本 合计
费用（万 元）
2629.78 625 190 1831 300 2685 1200
¥9,460.78
备注 详见装饰造价匡算指标 详见装饰工程配套项目匡算 含装饰、机电设计费用 详见机电造价指标匡算