2016天津建筑工程计价办法
天津市2016预算基价说明(建筑工程)
总说明一、天津市建筑工程预算基价（以下简称“本基价”）是根据国家和本市有关法规、标准、规等相关依据，按正常的施工工期和生产条件，考虑常规的施工工艺、合理的施工组织设计，结合本市实际编制的。
本基价是完成单位合格产品所需人工、材料、机械台班及相应管理费用的基本标准，反映了社会平均水平。
二、本基价适用于天津市行政区域新建与扩建的工业与民用建筑工程。
三、本基价是编制估算指标、概算定额和初步设计概算、施工图预算、竣工结算、招标控制价、工程量清单的基础；是建设项目投标报价的参考。
四、本基价各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和管理费组成。
基价中的工作容仅说明了主要施工工序，次要施工工序虽未作说明，但基价中已予考虑。
五、本基价人工费的规定和说明：1．人工消耗量是以现行《建设工程劳动定额》、《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》为基础，结合本市实际，考虑了施工操作的基本用工、辅助用工、材料在施工现场超运距用工及人工幅度差。
人工效率按八小时工作制考虑。
2．人工单价是根据《中华人民国劳动法》有关规定，参照编制期天津市劳动力价格水平综合测算的。
按技术含量分为三类：一类工每工日124元；二类工每工日113元；三类工每工日96元。
3．人工费是支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用以及生产工具用具使用费。
其中包括按照国家和本市有关规定，职工个人缴纳的养老保险、失业保险、医疗保险及住房公积金。
六、本基价材料费的规定和说明：1．材料费包括主要材料、零星材料和材料采购保管费。
主要材料为构成工程实体且能够计量的材料、成品、半成品，按品种、规格列出消耗量；零星材料费为不构成工程实体且用量较小的材料，以“元”为单位列出；材料采购保管费是指施工单位在组织采购、供应和保管材料过程中所需各项费用，包括工地仓库的储存损耗。
2．材料消耗量均按合格的标准规格产品编制。
包括按国家消耗量定额标准规定的正常施工消耗和材料从工地仓库、现场集中堆放或加工地点运至施工操作、安装地点的堆放和运输损耗及不可避免的施工操作损耗。
2016年天津市建筑工程预算基价
总说明一、天津市工程预算基价（以下简称“本基价”）是根据国家和本市有关法规、标准、规范等相关依据，按正常的施工工期和生产条件，考虑常规的施工工艺、合理的施工组织设计，结合本市实际编制的。
本基价是完成单位合格产品所需人工、材料、机械台班及相应管理费用的基本标准，反映了社会平均水平。
二、本基价适用于天津市行政区域内新建与扩建的工业与民用建筑工程。
三、本基价是编制估算指标、概算定额和初步设计概算、施工图预算、竣工结算、招标控制价、工程量清单的基础；是建设项目投标报价的参考。
四、本基价各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和管理费组成。
基价中的工作内容仅说明了主要施工工序，次要施工工序虽未作说明，但基价中已予考虑。
五、本基价人工费的规定和说明：1.人工消耗量是以现行《建设工程劳动定额》、《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》为基础，结合本市实际，考虑了施工操作的基本用工、辅助用工、材料在施工现场超运距及人工幅度差。
人工效率按八小时工作制考虑。
2.人工单价是根据《中华人民共和国劳动法》有关规定，参照编制期天津市劳动力价格水平综合测算的。
按技术含量分为三类：一类工每工日124元；二类工每工日113元；三类工每工日96元。
3.人工费是支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用以及生产工具用具使用费。
其中包括按照国家和本市有关规定，职工个人缴纳的养老保险、失业保险、医疗保险及住房公积金。
六、本基价材料费的规定和说明：1.材料费包括主要材料、零星材料和材料采购保管费。
主要材料为构成工程实体且能够计量的材料、成品、半成品，按品种、规格列出消耗量；零星材料费为不构成工程实体且用量较小的材料，以“元”为单位列出；材料采购保管费是指施工单位在组织采购、供应和保管材料过程中所需各项费用，包括工地仓库的储存损耗。
2.材料消耗量均按合格的标准规格产品编制。
包括按国家消耗量定额标准规定的正常施工消耗和材料从工地仓库、现场集中堆放或加工地点运至施工操作、安装地点的堆放和运输损耗及不可避免的施工操作损耗。
2016天津建筑项目工程计价办法
天津市建设工程计价办法1 总则1.0.1为规范我市工程造价计价行为,维护工程建设各方合法权益,合理确定和有效控制工程造价,根据《天津市建筑市场管理条例》、《天津市建设工程造价管理办法》和国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013,结合本市实际制定本办法。
1.0.2本办法适用于本市行政区域内的建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、给水及燃气管道工程、地铁及隧道工程、仿古建筑及园林工程、人防工程、房屋修缮工程等建设项目的计价活动。
1.0.3建设工程计价活动,应遵循公平、公正、合法和诚信的原则,并应符合国家和本市的有关法律、行政法规以及相关标准、规范的规定。
1.0.4建设工程计价活动一般包括工程量清单、招标控制价、投标报价的编制,工程计量、工程价款调整、竣工结算以及工程计价争议处理等内容。
1.0.5建设工程计价依据包括本办法、2016天津市各专业工程预算基价(以下简称“各专业预算基价”)、2016天津市各专业工程工程量清单计价指引(以下简称“各专业计价指引”)。
1.0.6建设工程计价依据以及本市工程造价管理机构发布的人工、材料、施工机械台班市场价格信息、价格指数等是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程量清单和确定招标控制价、工程计价纠纷调解、工程造价鉴定的依据;是投标报价的参考;是核定投标报价与工程成本的基础。
1.0.7建设工程计价包括工程量清单计价和施工图预算计价及相应的工程价款调整和竣工结算等。
工程量清单计价是依据现行《建设工程工程量清单计价规范》确定的综合单价法;施工图预算计价是依据各专业预算基价确定的工料单价法。
1.0.8使用国有资金投资的建设工程发承包,必须采用工程量清单计价;非国有资金投资的建设工程、依法不招标的建设工程,可采用工程量清单计价,亦可采用施工图预算计价,但同一建设工程不得同时采用两种计价方式。
1.0.9安全文明施工费、规费和利润中的施工装备费、税金,编制招标控制价及投标报价应按照各专业预算基价规定计算并应包括在工程价款总价中。
天津市建设工程计价系统V2016 操作手册
3.3.3 单列未计价材料...................................................................40 3.4 措施项目清单..................................................................................41
3.3.1 分部分项工程项目...............................................................39 3.3.2 按系数计取的基价项目.....................................................பைடு நூலகம்.40
目录
第一部分 软件概述
1.1 软件简介............................................................................................ 1 1.2 软件的运行环境................................................................................1 1.3 相关概念............................................................................................ 1
2.2.1 打开、关闭和退出.................................................................4 2.2.2 新建......................................................................................... 4 2.2.3 修改......................................................................................... 5 2.2.4 保存、自动保存.....................................................................6 2.2.5 还原......................................................................................... 6 2.2.6 压缩备份与解压恢复.............................................................6 2.2.7 拆分与合并.............................................................................7 2.2.8 改变....................................................................................... 11 2.2.9 转换....................................................................................... 12 2.2.10 导出..................................................................................... 12 2.2.11 连接..................................................................................... 13 2.2.12 撷取..................................................................................... 14 2.2.13 工程项目校验.....................................................................16 2.2.14 计税方法转换.....................................................................16 2.2.15 文件属性.............................................................................. 17 2.2.16 信息...................................................................................... 17 2.2.17 生成询标文件......................................................................18 2.3 编辑菜单.......................................................................................... 18
2016年天津市建筑工程预算基价
总说明一、天津市工程预算基价（以下简称“本基价”）是根据国家和本市有关法规、标准、规等相关依据，按正常的施工工期和生产条件，考虑常规的施工工艺、合理的施工组织设计，结合本市实际编制的。
本基价是完成单位合格产品所需人工、材料、机械台班及相应管理费用的基本标准，反映了社会平均水平。
二、本基价适用于天津市行政区域新建与扩建的工业与民用建筑工程。
三、本基价是编制估算指标、概算定额和初步设计概算、施工图预算、竣工结算、招标控制价、工程量清单的基础；是建设项目投标报价的参考。
四、本基价各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和管理费组成。
基价中的工作容仅说明了主要施工工序，次要施工工序虽未作说明，但基价中已予考虑。
五、本基价人工费的规定和说明：1.人工消耗量是以现行《建设工程劳动定额》、《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》为基础，结合本市实际，考虑了施工操作的基本用工、辅助用工、材料在施工现场超运距及人工幅度差。
人工效率按八小时工作制考虑。
2.人工单价是根据《中华人民国劳动法》有关规定，参照编制期天津市劳动力价格水平综合测算的。
按技术含量分为三类：一类工每工日124元；二类工每工日113元；三类工每工日96元。
3.人工费是支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用以及生产工具用具使用费。
其中包括按照国家和本市有关规定，职工个人缴纳的养老保险、失业保险、医疗保险及住房公积金。
六、本基价材料费的规定和说明：1.材料费包括主要材料、零星材料和材料采购保管费。
主要材料为构成工程实体且能够计量的材料、成品、半成品，按品种、规格列.专业.整理.出消耗量；零星材料费为不构成工程实体且用量较小的材料，以“元”为单位列出；材料采购保管费是指施工单位在组织采购、供应和保管材料过程中所需各项费用，包括工地仓库的储存损耗。
2.材料消耗量均按合格的标准规格产品编制。
包括按国家消耗量定额标准规定的正常施工消耗和材料从工地仓库、现场集中堆放或加工地点运至施工操作、安装地点的堆放和运输损耗及不可避免的施工操作损耗。
2016年天津市建筑安装工程装配式(绿建)项目预算基价章节说明及计算规则
说明及计算规则1建安工程装配式（绿建）项目第1xx装配式建筑构件安装说明一、本章包括3节，共52条基价子目。
二、本章装配式混凝土结构项目，是指预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配形成的混凝土结构，包括装配整体式混凝土结构、全装配混凝土结构。
三、本章装配式建筑构件项目均按外购成品构件、现场安装考虑。
四、预算基价中的预拌砂浆是按湿拌砌筑砂浆M7.5强度等级价格考虑的，如设计要求预拌砂浆强度等级与基价中不同时可按设计要求换算。
五、预制构件安装1.构件安装基价项目中预制混凝土构件的损耗率，包含了构件运至施工现场后的堆放、吊装和安装损耗。
2.构件安装不分构件外形尺寸、截面类型以及是否带有保温，除另有规定者外，均按构件种类套用相应项目。
3.构件安装基价项目已包括构件固定所需临时支撑的搭设及拆除，支撑(含支撑用预埋铁件)种类、数量及搭设方式综合考虑。
4.柱、墙板、女儿墙等构件安装基价项目中，构件底部座浆按预拌砌筑砂浆铺筑考虑，设计采用灌浆料的，除灌浆材料单价换算以及扣除搅拌机台班外，每10m3构件安装基价项目另行增加人工0.60工日，液压注浆泵型0.30台班，其余不变。
5.外挂墙板、女儿墙构件安装，设计要求接缝处填充保温板时，相应保温板消耗量按设计要求增加计算，其余不变。
6.墙板安装基价项目已综合考虑带有门窗洞口，均按相应项目执行。
7.外挂墙板安装基价项目已综合考虑了不同的连接方式，以构件类型及厚度不同套用相应项目。
8.阳台板安装不分板式或梁式，均套用同一基价项目。
空调板安装基价项目适用于单独预制的空调板安装，依附于阳台板制作的栏板、翻沿、空调板，并入阳台板内计算。
非悬挑的阳台板安装，分别按梁、板安装有关规则计算并套用相应项目。
9.女儿墙安装按构件净高以0.6m以内和1.4m以内分别考虑，超过1.4m时套用外墙板安装基价项目。
压顶安装基价项目适用于单独预制的压顶安装，依附于女儿墙制作的压顶，并入女儿墙计算。
10.设计要求套筒规格和注浆料与基价不同时，可据实调整。
2016年天津市建筑安装工程装配式(绿建)项目预算基价章节说明及计算规则
建安工程装配式（绿建）项目说明及计算规则第1章装配式建筑构件安装说明一、本章包括3节，共52条基价子目。
二、本章装配式混凝土结构项目，是指预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配形成的混凝土结构，包括装配整体式混凝土结构、全装配混凝土结构。
三、本章装配式建筑构件项目均按外购成品构件、现场安装考虑。
四、预算基价中的预拌砂浆是按湿拌砌筑砂浆M7.5强度等级价格考虑的，如设计要求预拌砂浆强度等级与基价中不同时可按设计要求换算。
五、预制构件安装1.构件安装基价项目中预制混凝土构件的损耗率，包含了构件运至施工现场后的堆放、吊装和安装损耗。
2.构件安装不分构件外形尺寸、截面类型以及是否带有保温，除另有规定者外，均按构件种类套用相应项目。
3.构件安装基价项目已包括构件固定所需临时支撑的搭设及拆除，支撑(含支撑用预埋铁件)种类、数量及搭设方式综合考虑。
4.柱、墙板、女儿墙等构件安装基价项目中，构件底部座浆按预拌砌筑砂浆铺筑考虑，设计采用灌浆料的，除灌浆材料单价换算以及扣除搅拌机台班外，每10m3构件安装基价项目另行增加人工0.60工日，液压注浆泵HYB50/50-1型0.30台班，其余不变。
5.外挂墙板、女儿墙构件安装，设计要求接缝处填充保温板时，相应保温板消耗量按设计要求增加计算，其余不变。
6.墙板安装基价项目已综合考虑带有门窗洞口，均按相应项目执行。
7.外挂墙板安装基价项目已综合考虑了不同的连接方式，以构件类型及厚度不同套用相应项目。
8.阳台板安装不分板式或梁式，均套用同一基价项目。
空调板安装基价项目适用于单独预制的空调板安装，依附于阳台板制作的栏板、翻沿、空调板，并入阳台板内计算。
非悬挑的阳台板安装，分别按梁、板安装有关规则计算并套用相应项目。
9.女儿墙安装按构件净高以0.6m以内和1.4m以内分别考虑，超过1.4m时套用外墙板安装基价项目。
压顶安装基价项目适用于单独预制的压顶安装，依附于女儿墙制作的压顶，并入女儿墙计算。
2016天津市建筑工程定额计算规则汇总
第一章土（石）方、基础垫层工程工程量计算规则一、本章挖、运土按天然密实体积计算，填土按夯实后体积计算。
人工挖土或机械挖土凡是挖至桩顶以下的，土方量应扣除桩头所占体积。
二、土方工程1．人工土方(1)平整场地按建筑物的首层建筑面积计算。
建筑物地下室结构外边线突出首层结构外边线时，其突出部分的建筑面积合并计算。
(2)挖地槽工程量按设计图示尺寸以体积计算，其中：外墙地槽长度按设计图示外墙槽底中心线长度计算，内墙地槽长度按内墙槽底净长计算；槽宽按设计图示基础垫层底尺寸加工作面的宽度计算；槽深按自然地坪标高至槽底标高计算。
当需要放坡时，放坡的土方工程量合并于总土方工程量中。
(3)挖淤泥、流沙按设计图示尺寸以体积计算。
(4)原土打夯、槽底钎探按槽底面积计算。
(5)挖室内管沟，凡带有混凝土垫层或基础、砖砌管沟墙、混凝土沟盖板者，如需反刨槽的挖土工程量，应按设计图示尺寸中的混凝土垫层或基础的底面积乘以深度以体积计算。
(6)排水沟挖土工程量按施工组织设计的规定以体积计算，并入挖土工程量内。
(7)管沟土方工程量按设计图示尺寸以体积计算，管沟长度按管道中心线长度计算（不扣除检查井所占长度）；管沟深度有设计时，平均深度以沟垫层底表面标高至交付施工场地标高计算；无设计时，直埋管深度应按管底外表面标高至交付施工场地标高的平均高度计算；管沟底宽度如无规定者可按下表计算：管沟底宽度表单位：m管径(mm)铸铁管、钢管、石棉水泥管混凝土管、钢筋混凝土管、预应力钢筋混凝土管缸瓦管50~750.60.80.7100~2000.70.90.8250~3500.8 1.00.9400~450 1.0 1.3 1.1500~600 1.3 1.5 1.4注：本表为埋设深度在1.5m以内沟槽宽度。
当深度在2m以内，有支撑时，表中数值应增加0.1m；当深度在3m以内，有支撑时，表中数值应增加0.2m。
2．机械土方(1)用推土机填土，推平不压实者，每立方米体积折成虚方1.20m3。
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天津市建设工程计价办法1 总则为规范我市工程造价计价行为,维护工程建设各方合法权益,合理确定和有效控制工程造价,根据《天津市建筑市场管理条例》、《天津市建设工程造价管理办法》和国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013,结合本市实际制定本办法。
本办法适用于本市行政区域内的建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、给水及燃气管道工程、地铁及隧道工程、仿古建筑及园林工程、人防工程、房屋修缮工程等建设项目的计价活动。
建设工程计价活动,应遵循公平、公正、合法和诚信的原则,并应符合国家和本市的有关法律、行政法规以及相关标准、规范的规定。
建设工程计价活动一般包括工程量清单、招标控制价、投标报价的编制,工程计量、工程价款调整、竣工结算以及工程计价争议处理等内容。
建设工程计价依据包括本办法、2016天津市各专业工程预算基价(以下简称“各专业预算基价”)、2016天津市各专业工程工程量清单计价指引(以下简称“各专业计价指引”)。
建设工程计价依据以及本市工程造价管理机构发布的人工、材料、施工机械台班市场价格信息、价格指数等是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程量清单和确定招标控制价、工程计价纠纷调解、工程造价鉴定的依据;是投标报价的参考;是核定投标报价与工程成本的基础。
建设工程计价包括工程量清单计价和施工图预算计价及相应的工程价款调整和竣工结算等。
工程量清单计价是依据现行《建设工程工程量清单计价规范》确定的综合单价法;施工图预算计价是依据各专业预算基价确定的工料单价法。
使用国有资金投资的建设工程发承包,必须采用工程量清单计价;非国有资金投资的建设工程、依法不招标的建设工程,可采用工程量清单计价,亦可采用施工图预算计价,但同一建设工程不得同时采用两种计价方式。
安全文明施工费、规费和利润中的施工装备费、税金,编制招标控制价及投标报价应按照各专业预算基价规定计算并应包括在工程价款总价中。
建设工程发承包,必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围,不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。
本办法未包括的内容按现行国家和本市有关规定执行。
2 工程量清单编制一般规定招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托具备专业能力的工程造价咨询人编制。
招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责。
招标工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、调整工程量、索赔等的依据之一。
招标工程量清单是拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量的明细,由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单等组成。
招标工程量清单应根据下列依据编制1 本办法;2 各专业计价指引;3 建设工程设计文件及相关资料;4 与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料;5 招标文件及相关资料;6 施工现场情况、工程特点及施工的常规做法;7 其他相关资料。
分部分项工程项目清单分部分项工程项目清单应按照各专业计价指引的规定,列出构成工程实体的全部项目和工程量。
每个分部分项工程项目均应包括在正常的施工条件下,按照常规的施工工序、施工步骤、操作方法、设计要求和施工验收规范完成工程实体项目的全部过程。
分部分项工程项目清单的内容应明确项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。
分部分项工程项目清单应根据各专业计价指引规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。
分部分项工程项目清单的项目编码应采用十二位阿拉伯数字表示。
一至九位应按各专业计价指引的项目编码规定设置,十至十二位应根据拟建分部分项工程的项目名称由编制人设置,并自001起顺序编制。
项目编码在同一专业工程中不得重复。
分部分项工程项目清单的项目名称应按照各专业计价指引的项目名称和拟建工程的实际确定。
分部分项工程项目清单的计量单位应按照各专业计价指引中规定的计量单位确定。
各专业计价指引中有两个或两个以上计量单位的应选择其中一个。
分部分项工程项目清单的工程量应按照各专业计价指引中规定的工程量计算规则计算,工程量计算结果的有效数字位数应遵守下列规定1 以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”为单位的,应保留小数点后两位数字,第三位四舍五入;2 以“吨”为单位的,应保留小数点后三位数字,第四位四舍五入;3 以“个”、“组”、“套”、“块”、“樘”、“项”、“宗”等为单位的,应取整数。
分部分项工程项目清单的项目特征应按照各专业计价指引中规定的项目特征,结合拟建工程项目实际予以描述。
若采用的标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的,项目特征可描述为详见××图集、××图号等。
不能满足项目特征描述要求的部分,需用文字描述。
编制分部分项工程项目清单时出现各专业计价指引中未包括的项目,可作相应补充。
补充项目编码的前六位可与各专业计价指引相应的编码相同,七至九位为补充编码,自801至999之间选用。
补充项目应附工程量计算规则和工程内容说明。
措施项目清单措施项目清单应根据拟建工程的具体情况,参照表列出不构成工程实体但与本工程有关的各类施工措施项目,表中未包括的应参照各专业计价指引的措施项目列项,各专业计价指引未包括的措施项目可作补充。
表通用措施项目一览表┌────┬────────────────────────────┐│序号│项目名称│├────┼────────────────────────────┤│ 1 │安全文明施工(环境保护、文明施工、安全施工、临时设施) │├────┼────────────────────────────┤│ 2 │夜间施工│├────┼────────────────────────────┤│ 3 │非夜间施工照明│├────┼────────────────────────────┤│ 4 │二次搬运│├────┼────────────────────────────┤│ 5 │冬雨季施工│├────┼────────────────────────────┤│ 6 │大型机械设备进出场及安拆│├────┼────────────────────────────┤│ 7 │混凝土、钢筋混凝土模板及支架│├────┼────────────────────────────┤│ 8 │脚手架│├────┼────────────────────────────┤│ 9 │已完工程及设备保护│├────┼────────────────────────────┤│ 10 │施工排水、降水│├────┼────────────────────────────┤│ 11 │竣工验收存档资料编制│└────┴────────────────────────────┘措施项目中能够计算工程量的项目为单价项目,可采用分部分项工程项目清单的方式编制,列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位;不能计算工程量的项目为总价项目,以“项”为计量单位列项。
其他项目清单其他项目清单包括专业工程暂估价表、暂列金额项目表、计日工表和材料暂估价表。
专业工程暂估价表应根据工程专业分包情况列项估算。
暂列金额项目表应根据工程设计深度或招标人有关要求列项估算。
计日工表中的工种、材料、施工机械应根据工程特点和相关规定列项。
材料暂估价表应根据招标人有关要求列项估算。
招标工程量清单编制格式招标工程量清单应采用本办法附录A的统一格式编制。
编制说明应包括的内容1 招标工程量清单编制依据;2 工程概况(建设规模、工程特征、计划开竣工日期、施工场地情况、自然地理条件、现场环境以及交通、通讯、供水、供电等);3 工程发包范围和分包范围;4 工程质量、材料设备、施工等特殊要求;5 安全文明施工(环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)的要求;6 总承包人需要提供的专业分包服务内容和要求以及应计算总承包服务费的专业工程价款总计;7 其他需要说明的问题。
封面、编制说明、专业工程暂估价表、暂列金额项目表、计日工表有关内容按照工程项目填写。
分部分项工程项目清单、措施项目清单、材料暂估价表按照专业工程填写,表号由编制人按照专业工程的排列次序以阿拉伯数字顺序填写。
3 工程量清单计价一般规定工程量清单应采用综合单价计价。
工程量清单计价应包括完成工程量清单所列项目的全部费用,由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和税金组成。
分部分项工程项目和措施项目中的单价项目应根据拟定的招标文件和招标工程量清单项目中的特征描述及有关要求确定综合单价,应包括除税金外的全部费用。
措施项目中的总价项目应根据拟定的招标文件和常规施工方案以“项”为单位计价,价格应包括除税金外的全部费用。
招标人在工程量清单中规定的材料和专业工程暂估价,结算时按照发承包双方实际确认的价格调整。
招标控制价国有资金投资的建设工程招标时,招标人必须编制招标控制价。
一个工程项目只能编制一个招标控制价。
招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具备专业能力的工程造价咨询人编制和复核。
招标控制价是对招标工程限定的最高工程造价,工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程项目的招标控制价和投标报价的编制。
招标控制价应根据下列依据编制1 本办法;2 各专业计价指引;3 各专业预算基价;4 招标文件中的招标工程量清单及有关要求;5 建设工程设计文件及相关资料;6 施工现场情况、工程特点及施工的常规做法;7 与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料;8 本市工程造价管理机构发布的工程造价信息及造价信息参考(以下简称“造价信息”),造价信息未包括的参照市场价格;9 其他相关资料。
综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用,招标文件中没有明确的,应提请招标人明确。
分部分项工程项目和措施项目中的单价项目应根据工程量清单、招标文件的有关要求,按照各专业预算基价、各专业计价指引和造价信息或市场价格确定综合单价,并应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用。
分部分项工程项目和措施项目中的单价项目均应在各专业计价指引及预算基价的基础上计算出其组成子目的合价,汇总后折算为该项目的综合单价,组成子目的各要素价格按以下方法进行调整。
1 人工工日价格应按照编制期本市工程造价管理机构发布的人工工日价格或人工费计价系数计算。
2 材料价格应按照编制期造价信息发布的市场价格中准价或指数计算,造价信息未包括的可参考编制期的市场价格计算,招标文件中提供材料暂估价的应按其价格计算。
3 施工机械台班价格应按照编制期造价信息发布的指数或指导价格计算。
4 企业管理费、规费、利润应按照各专业预算基价的规定计算。