房地产市场调查报告资料
房产市场调查报告_调查报告_
房产市场调查报告关于房地产市场(一)关注民生，让百姓实现“住有所居”的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。
为了深入了解x房地产市场起伏较大的原因，促进房产业的健康有序发展，按照20xx年x市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在城区进行了实地视察。
为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。
视察结束后，又召集城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。
现就有关x市房地产市场视察情况报告如下：一、基本情况近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。
20xx年至20xx年10月份，全市共建成商品房面积210.6万㎡，完成销售面积136.8万㎡，空置面积74.0万㎡，空置率为35.2%，其中20xx年1-10月份全市建成商品房面积49.1万㎡，销售27.2万㎡。
20xx年x市区商品房均价1646元/㎡，20xx年涨至2300元/㎡，20xx年更是涨至高层4000元/㎡、多层3000元/㎡，20xx年1-10月份，高层3900-4100元/㎡、多层3000-3200元/㎡。
尽管20xx年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。
20xx年特别是二、三季度以来，城区楼市发生强势反弹，从低迷逐步走向火热，5-10月份刚性需求促成成交量大幅反弹，房价平稳上扬。
经济适用住房也是影响x房地产市场的重要因素。
20xx年--20xx年全市累计完成经济适用房85.1万㎡，其中20xx年完成22万㎡;20xx 年完成18.1万㎡，同比下降17.7%;20xx年完成45万㎡，同比增加了148.6%，安置住房困难户8510户。
房地产调查数据分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述本报告基于对某地区房地产市场进行的深入调查，通过对大量数据的收集、整理和分析，旨在全面了解该地区房地产市场的现状、发展趋势以及潜在风险。
报告将从市场供需、价格走势、区域分布、户型结构、消费者行为等多个维度进行阐述。
二、市场供需分析1. 供应量分析根据调查数据，该地区房地产供应量在近年来呈现波动上升的趋势。
2019年，供应量约为1500万平方米，而2022年，供应量已达到2000万平方米。
其中，住宅供应量占总供应量的80%以上，商业和办公类房地产占比相对较小。
2. 需求量分析市场需求方面，近年来该地区房地产市场需求量稳步增长。
2019年，市场需求量为1200万平方米，到2022年，市场需求量已达到1500万平方米。
市场需求量的增长主要得益于该地区经济的快速发展、人口的增长以及城市化进程的推进。
3. 供需平衡分析通过对供需量的对比分析，我们可以看出，近年来该地区房地产市场供需基本平衡。
在供应量增长的同时，市场需求量也在稳步上升，两者之间的差距相对较小。
这表明，该地区房地产市场具有较强的自我调节能力。
三、价格走势分析1. 平均价格分析近年来，该地区房地产平均价格呈现稳步上升的趋势。
2019年，平均价格为8000元/平方米，到2022年，平均价格已上升至10000元/平方米。
其中，住宅平均价格增长最为明显，商业和办公类房地产价格增长相对较慢。
2. 价格波动分析从价格波动来看，该地区房地产市场价格波动相对较小。
在2019年至2022年期间，平均价格波动幅度约为5%。
这表明，该地区房地产市场具有较强的稳定性。
3. 价格与供需关系分析价格与供需关系密切相关。
当供应量大于需求量时，价格往往会下降；反之，当需求量大于供应量时，价格往往会上升。
根据调查数据，该地区房地产市场价格与供需关系基本符合这一规律。
四、区域分布分析1. 区域分布特点该地区房地产市场区域分布呈现出明显的集中趋势。
其中，市中心区域、新城区以及交通便利的近郊区域成为房地产开发的重点区域。
房地产调研报告(共5篇)
篇一:房地产市场调查报告房地产市场调查报告一、背景介绍从2007年至今,房地产行业经历了萌芽、发展、壮大的规模态势,企业也从最初的混乱向平稳和有序迈进。
据不完全统计,xx市目前的房地产开发企业近千家,有项目企业预计300余个。
单拿xx为例,房地产企业已达428家,开发项目120余个,我们从税收这个角度就可以衡量出房地产业这几年的发展。
2007年税收收入0.9亿,2013年截止11月份,已增到12亿,房地产行业已占地方税收收入50%以上。
可以说,房地产行业已成为小店区支柱型产业,该行业的兴衰成败直接影响地方政府财政收支情况。
纵观2007年-2013年xx市房地产走势,我们发现,在经历了“控制房价过快上涨”“抑制房价过快上涨”“遏制部分城市房价过快上涨”的过程中,xx市的房价一直打着政府宏观调控政策的擦边球,受政策影响不大。
在刚刚闭幕的十八届三中全会上,关于对财税体制的改革,集体土地使用权的变化,以及房地产税的开征及推广,这些政府宏观调控政策的实施都会对房价产生一定影响。
我们辩证地得出结论,对普通住宅的刚性需求稳中缓升,而对非普通住宅、商铺等高档住房或奢侈品房的价格将会下降。
二、影响房价的变动因素1、房价组成要素:土地费用:目前这是重要组成部分。
政府是土地财政,财政中一大部分源于政府转让土地使用权的收入,也就是卖地,地价越高,土地成本越大,这部分成本都会转稼到消费者头上。
随着改革力度加大,中央对财税体制的改革,土地财政的现象会逐步改善,那么关乎国计民生的普通住宅的供应将会增大,也就是说未来房地产市场的改革方向要从需求市场向供给市场转变,根据经济学中需求供给函数的变化,供给增多,则同样的均衡量下,均衡价格下降,因此这是对房价的重要影响因素。
配上图:需求供给曲线税金及费用:2007年房地产企业的税负率7%左右,目前的税负率近13%。
拿目前销售不错的首开房地产来说,当年的销售收入过1.2亿/80套,新增税负就要达到600万,平均每套房多承担税负7.5万,平均每平米房价增加535元。
房地产调查报告范文
房地产调查报告范文一、背景介绍随着中国经济的不断发展，房地产行业的发展也日益壮大。
为了解当下房地产市场的发展状况及未来趋势，我们进行了一次房地产市场调查，并编写了本报告。
二、调查对象调查对象主要为购房者、房地产开发商和中介机构。
我们通过问卷调查、采访和亲身体验等方式进行了数据收集。
三、调查结果及分析1.购房者需求分析调查显示，当前购房者最关心以下几个方面：（1）价格：绝大多数购房者认为价格是购买房屋的首要考虑因素。
（2）地理位置：购房者普遍看重房产所在的位置，通勤便利性、周边环境及配套设施等因素对购房者的影响较大。
（3）物业管理：购房者对物业管理的要求逐渐提高，普遍认为优质的物业管理能够提高居住体验。
2.开发商及中介机构分析（1）开发商：调查发现，购房者对于开发商的信誉及历史业绩关注度较高，同时购房者也对开发商的建筑质量、售后服务等方面有一定的要求。
（2）中介机构：近年来，中介机构行业的专业化水平不断提高，调查显示，85%以上的购房者会选择与中介机构合作购房。
3.未来市场预测调查数据显示，未来房地产市场将呈现以下趋势：（1）房地产调控趋紧：政府对于房地产市场的调控政策将会越来越趋严。
（2）楼市分化：在不同城市、不同区域和不同类型的房屋中，价格涨幅和销售量差异将会越来越大。
（3）租赁市场发展：受制于购房门槛的提高以及中青年群体的就业及人口流动等因素，租房市场将逐渐成为房地产市场的重要组成部分。
四、结论通过对房地产市场的调查，我们得出以下结论：（1）房地产市场将保持平稳增长，但增速将放缓。
（2）房地产市场竞争将日趋激烈，开发商及中介机构需要更加注重服务质量和用户体验。
（3）政府将会继续推进调控政策，对房地产市场的影响将更加深远。
以上是我们此次房地产调查报告的主要内容。
尽管房地产市场发展面临挑战，但我们相信在行业各方的共同努力下，房地产市场一定会迎来更加健康、可持续的发展。
2024年温州市房地产市场调查报告
温州市房地产市场调查报告1. 简介本报告旨在对温州市房地产市场进行全面的调查和分析，以便了解市场情况并提供有关的信息和建议。
报告主要包括市场现状、供需情况、价格走势以及未来发展趋势等方面的内容。
2. 市场现状温州市房地产市场近年来呈现出快速增长的态势。
市场供应充足，项目规模和数量持续增加。
同时，房地产开发商对于市场需求的适应能力较强，根据市场需求进行项目规划和推广。
3. 供需情况温州市房地产市场的供需情况表现平衡。
新房供应量与购房需求保持相对稳定，但仍有一定的供求缺口存在。
购房需求主要集中在城市核心区和发展新区，而远郊区的需求相对较低。
4. 价格走势温州市房地产市场的房价呈现稳定增长的趋势。
近年来，房价逐渐上升，但增速有所放缓。
城市核心区和发展新区的房价相对较高，而远郊区的房价相对较低。
5. 发展趋势未来温州市房地产市场有望保持稳定发展。
随着城市建设和发展的加快，房地产市场将继续受到关注。
政府对房地产市场进行监管和调控，以维持市场的稳定和健康发展。
6. 建议基于对温州市房地产市场的调查和分析，我们提出以下建议： - 市场参与者应密切关注市场供需情况，合理进行项目规划和开发。
- 投资者需要谨慎选择投资项目，避免盲目投资和过度风险。
- 政府应继续加强对房地产市场的管理和调控，促进市场的稳定和可持续发展。
7. 结论本报告对温州市房地产市场的现状和发展趋势进行了全面的调查和分析。
市场供需平衡，价格呈稳定增长，未来市场有望保持稳定发展。
我们希望该报告可以为市场参与者和决策者提供有关的信息和建议，以促进市场的良性发展。
2023房地产市场调研报告完整版范文(10篇)
2023房地产市场调研报告完整版范文（10篇）2023房地产市场调研报告完整版范文（10篇）都对写房地产市场调研报告很是头疼的吧，在经济飞速发展的今天，接触并使用报告的人越来越多，报告根据用途的不同也有着不同的类型。
下面是小编给大家整理的房地产市场调研报告完整版范文，仅供参考希望能帮助到大家。
房地产市场调研报告完整版范文篇1随着城市化进程的不断加快，x县房地产业得以蓬勃发展，投资规模逐渐增大，市场交易日益活跃，居民的住房条件明显改善。
房地产业的快速发展对扩大就业，带动相关产业发展，提升城市形象，繁荣地方经济作出了明显的贡献。
一、基本概况：20__年新开工面积112.5平方米,其中住宅项目15个,面积75.2万平方米;专业市场6个，面积37.3万平方米。
批准预售面积80万平方米，其中商业26万平方米;网上销售备案商品房2599套，面积29.7万平方米，均价2168元/平方米;网上销售备案普通住房20__套，面积23.86万平方米，均价1924元/平方米;网上销售备案商业用房505户，面积6.87万平方米，均价3248元/平方米。
20__年元月至4月，网上销售备案商品房2700余套，面积25.4万平方米，均价2804元/平方米，房地产市场整体销售比较稳定，去年虽然受宏观经济政策等方面因素影响，但该县房地产市场整体波动不大，房地产市场在逐渐回暖。
去年11月份至今，泗洪县商品房销售量明显增长，尤其是几个相对较大的楼盘出现了销售高峰，这说明该县房地产市场的需求空间仍然较大。
二、存在问题：1、供电方面：一些小区存在供电不完善问题，为临时用电。
究其原因：供电部门要求开发企业在红线之外架设供电专线，费用昂贵，给企业增加较大的经济负担，许多开发企业迫于资金压力，无法解决，部分小区已多次出现停电现象，群众意见较大。
2、开发企业内部管理有待完善，在泗洪注册的房地产企业现有40余家，大部分为本地企业，规模小，资金缺乏，管理人才不足，在开发管理过程中，重效益轻管理，导致楼盘建设配套设施不完善，出现一些遗留问题，甚至有部分楼盘出现停工烂尾现象，影响群众的消费心理。
房地产市场调研报告(优秀4篇)
房地产市场调研报告（优秀4篇）随着人们自身素质提升，报告的适用范围越来越广泛，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。
那么一般报告是怎么写的呢？为您带来了4篇《房地产市场调研报告》，希望能对您的写作有一定的参考作用。
房地产市场调查报告篇一调查撰稿:XXX调查时间:X月X日---X月X日调查对象:XX新城区房地产市场区域分布状况与政治、经济、文化、规划、环境、交通之间的相互作用和关系。
调查范围：XX新城区区域调查目的:通过对XX新城区房地产市场的调查，为房地产资源整合及营销提供战略性依据，指导分析未来的走势。
调查内容:一、摘要目前XX新城区规划面积3３平方公里，人口35—50万。
行政中心搬过去后，加上高教园区、高档住宅区，一个大型新城区已初具雏形。
通过引进比较成熟的商业版块来聚集人气、提升城市形象，房地产界也正是看中了其多种业态百花齐放、房多隆市的规模效应。
以新城区为中心，中心镇、近郊镇共同发展的房地产建设新格局已形成。
随着东湖花园、华泰剑桥、金湾华庭、格兰云天等大型高品质楼盘陆续交付，还将有不少楼盘先后开盘，伴之XX中心区生活配套设施和交通条件的不断完善，XX中心区即将成为XX的又一个居住中心。
二、城区规划背景（XX新城：未来XX的城市副中心）XX新城区在基础设施建设上已累计投资近百亿元，完成了宁南北路、天童南北路、嵩江路、钱湖北路、鄞州大道等“三纵三横”的主要交通道路。
其中，沿鄞州路以南河道的两岸布置的东西轴，为休闲文化商业景观轴，今后将建设高档酒店、单身公寓、艺术展览馆、酒吧区、中西式餐饮区、演艺中心、健身中心及适合不同年龄段人群的活动场地等。
南北轴则沿平行于天童南路的河道设置，办公楼、入口广场和一批住宅小区将落户其间。
在两轴的交会处，即鄞州路和天童北路交叉口西南的一个区块，是大型的城市公园。
根据规划，XX新城区空间环境特色可概括为：“一心”，即鄞州新城区的中心，为区行政办公大楼所在区域，它不仅在功能上是城市行政商业区，在空间景观上也是视觉中心，它的特殊性将通过控制建筑高度、建筑风貌及城市肌理、景观介质变化和视觉走廊设计体现；“两轴”，即新城区核心区域内的南北和东西向两条绿化轴；“三环”，即通过整合现状河流绿化，形成3道以核心区为核心的绿环；“四廊”，即利用现有4条主要河流，形成宽约100米的空间通廊；“三十六点”，即在绿环、绿廊相交点、城市出入口以及其他主要景观节点，布置城市公园。
2024年新疆房地产市场调查报告
新疆房地产市场调查报告背景介绍新疆是中国西部地区重要的经济中心，也是一个重要的产业基地。
近年来，随着中国西部开发和改革开放的推进，新疆房地产市场持续发展，对经济增长起着积极的推动作用。
本文将对新疆房地产市场的发展现状进行调查分析。
新疆房地产市场概况经济发展背景新疆作为中国西部重要的经济中心之一，经济发展成果显著。
近年来，新疆积极推动结构调整和转型升级，加大对房地产和基础设施建设的投资力度，促进经济的持续增长。
房地产市场规模新疆的房地产市场规模不断壮大。
根据统计数据显示，近年来新疆房地产业销售额稳步增长，并且呈现逐年增加的趋势。
这得益于政府对房地产市场的支持和鼓励，以及人口增长和城镇化进程的推动。
房地产市场供需情况新疆的房地产市场供需关系保持平衡。
近年来，新疆房地产市场的供应量逐渐增加，满足了人们对住房的需求；同时，需求量也在稳步增长，推动了房地产市场的发展。
由于新疆经济的快速发展，房地产市场的供需关系保持较好的平衡。
房地产市场发展趋势新疆的房地产市场发展趋势积极向好。
未来几年，在国家政策的引导下，新疆房地产市场将继续保持稳步发展的态势。
随着新疆经济的不断发展，房地产市场的潜力和机遇也将进一步显现，吸引更多的投资。
新疆房地产市场面临的挑战土地资源与开发新疆地域辽阔，但部分地区的土地资源有限，限制了房地产市场的进一步发展。
开发商面临的主要挑战是如何合理利用有限的土地资源，实现房地产市场的可持续发展。
城市化进程与住房需求新疆正处于城市化进程中，人口流动性增强，住房需求持续增长。
但在一些地区，住房供应与需求不匹配，出现了住房紧缺的情况。
政府需要加大住房供应的力度，以满足不断增长的住房需求。
融资压力与风险控制房地产开发需要大量资金投入，开发商面临融资压力和风险控制的挑战。
为了降低风险，开发商需要制定合理的融资计划，加强对市场风险的监控和管理。
对策建议深化土地利用和开发针对土地资源有限的问题，政府应通过土地利用调整和开发政策来推动房地产市场的可持续发展。
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【最新资料,Word版，可自由编辑！】目录第一部分…………………………天门宏观市场环境分析第二部分…………………………天门市房地产市场概况第三部分……………………………天门市商业调查分析第四部分…………………………………市场导向性结论【第一部分】市场宏观环境分析一、天门市概况◆区位情况湖北天门市地处鄂中腹地江汉平原，地理位置优越，上通荆沙，下接武汉，南濒江汉黄金水道，北枕三峡过境铁路，紧衔107,318国道和宜黄高速公路。
?市内有纵横交错的高等级公路，5000吨级优良港口，8万门程控电话，电力供?应充足，第三产业发达；全市国土面积2622平方公里，人口161.92万。
◆历史情况天门历史悠久。
五千多年前的新时器时代，勤劳智慧的先民们就在这块沃土?上创造了灿烂的石家河文化，公元278年，秦昭王在此首置竟陵县；公元1726年，依境内天门山名改称天门县，1987年8月撤县建市，1994年10月实行省辖直管（此前由荆州地区管辖）。
从此?，天门循着现代化城市发展方向，跨入崭新历史阶段。
◆行政辖区及人口天门市现辖竟陵、杨林2个办事处；岳口、多宝、拖市、张港、蒋场、汪场、渔薪、黄潭、横林、彭市、麻洋、多祥、干驿、马湾、卢市、小板、九真、皂市、胡市、石河、佛子山21个镇；净潭1个乡；天门经济开发区，国营蒋湖农场，仙北工业园区，沉湖生态林业科技示范区，白茅湖棉花原种场。
全市总人口为162.1万人，其中城镇人口为58.36万人，占36%。
天门是全国内地最大的侨乡，28万天门儿女旅居在40多个国家和地区，其中百余?名实业巨子，侨界领袖，军政要员，文化名流，科技专家在旅居国乃至世界政治，?经济舞台上大展才华。
◆目前交通状况及规划前景天门市境内公路纵横，汉（口）宜（昌）公路、荷（包湖）沙（洋）公路贯穿东西，李（场）毛（咀）公路沟通南北。
天（门）仙（桃）一级公路于2005年建成通车，随（州）岳（阳）高速公路和武（汉）荆（门）高速公路相继通车，正在开工建设的汉宜高速铁路将过境我市并在仙北设站，2011年建成后，将使天门市形成以随岳高速公路、武荆高速公路、长荆铁路、汉宜高速铁路、汉北河、汉江为主骨架的公路、铁路、水路联运的综合运输体系，构成江汉平原腹地的快速交通网络。
全市现有11个港口，港口岸线长43500米，年吞吐量50万吨以上港口1个，20-50万吨港口2个，10-20万吨港口6个，10万吨以下港口2个。
------天门市地理位置优越、历史悠久，在长江、汉水经济开发带中，具有强大的接纳和辐射能力。
随着武汉城市圈建设步伐的加快和促进中部崛起战略的实施，为天门承接沿海发达地区和大武汉的产业转移提供了千载难逢的机遇，尤其是高速铁路、高速公路的相继通车，天门的快速交通网络基本完善，天门市将成为武汉城市圈现代制造业加工配套基地、优质农产品生产加工基地、江汉平原北部物流中心和休闲度假区。
◆天门市资源1、矿产资源天门资源丰富，石?油储量占江汉油田总储量的三分之一，岩盐储量184亿吨，大量的无水芒硝和天燃气?等矿藏极富开采价值。
2、旅游资源自然景观：长寿山自然风景旅游区?位于皂市镇，区内山水相绕，辉相交映，是江汉平原难得的休闲去处。
?人文景观：天门市历史悠久，有不少名胜古迹，其中国务院公布的文物保护单位1个，湖北省公布的文物保护单位6个，市公布的文物保护单位15个。
重点人文景观如下：?石家河文化遗址距今已有7000多年历史，国家文物主管部门认定其为我国南方最大的新石器时代村落遗址。
?陆羽公园是以陆羽命名的休闲娱乐公园，陆羽是享誉世界的茶文化鼻祖。
?白龙寺位于皂市镇五华山麓，自建造至今已有一千五百多年历史。
胡家花园位于竟陵孝子里，为清山西巡抚胡聘之私人宅第，是我省仅存的巡按官厅，晚清山西建筑风格。
?彭家垴?位于卢市镇卢家口西南2公里处，为中共天门县第一个党小组诞生地。
?文家墩位于皂市镇，南距竟陵城22公里，是历史上的重要战场。
3、物产资源天门市物产资源丰富，除农作物和家畜家禽外，野生动植物约有1100余种，其中动物200余种，植物900余种。
?农作物：棉花、稻谷、小麦、大豆、大麦、蚕豆、荞麦、粟、玉米、薯类、花生、芝麻、苎麻、黄红麻、甘蔗、烟叶等。
?动物：兽类有黄鼬（黄鼠狼）、水獭、草兔、狗獾、狐、牙獐、貉、小麝鼠、豹猫、刺猬、家蝠、穿山甲、长吻松鼠计13种，其中，黄鼬、獭是着名的毛皮兽，豹猫、穿山甲可入药。
?鸟类43种。
鱼类64种，其中以鲤科鱼类为主，鳅科次之，有不少重要经济鱼类，如青、草、鲢、鲤、鲫、黄鳝、鳜、长江银鱼、红鱿、河豚等。
软体动物15种，其中产于天门河的橄榄蛏蚌（俗名义河蚶）为名贵水产品，享誉全国；三角帆蚌和褶纹冠蚌，分布在张家湖等湖泊，是培育珍珠的优良母体品种。
两栖动物4种，其中蟾蜍可入药。
爬行动物11种，其中龟、鳖为贵重滋补品。
蠕动动物2种。
节肢动物5种，其中虾、螃蟹、蜈蚣经济价值均较高。
虫类14种，其中蜜蜂、蚕有较高的经济价值。
其它30余种，不少是害虫天敌。
?植物：在900余种植物中，有药材9类152种，其中属国家收购的有20种，年收购量一般为31.8吨，其中野生半夏行销国内，有“荆半夏”之称，1976年采挖量达到155吨；枸杞远销江浙两广等地，1981年产量达到8吨；还有经济价值较高的水生植物，如藕、荸荠、菱菜等。
全市蔬菜有12类，70多个品种。
果树30余种，其中无花果树、银杏（白果）树等为珍贵树种。
花卉有7类，188个品种。
?主要土特产有黄花菜，1985年栽植14754亩，总产2511.7吨，1979年以来，每年外销的商品黄花菜约占全省的45％，还有蓖麻、药材、大豆和茶叶等。
?4、水利资源天门市地域属古云梦泽水域，历史上河、湖多为吞吐调纳汉江的开敞湖与岔流。
随着汉江干堤的形成，市境湖、河成为内湖、内河。
境内有大、小河流29条，河道总长600余公里，河网密度为231米/平方公里。
其中汉江源出陕西宁强县，过钟祥市入本市，市境流长137.25公里；天门河源出京山县深赶冲，经京山县、钟祥市入本市，市境流长109公里；汉北河为人工河，1970年通水，市境流长35公里。
有湖泊57个，正常水位时湖水面积35.3平方公里，占全市总面积的1.4％。
?天门市平均年降水量28.6亿立方米，但由于降水的年际变化大，在时间上分布不均，故降水量的直接利用率不高，仅为年降水总量的18.5—23.8％，加上市内水库、湖泊和塘堰的调蓄能力，其利用率也只有22.8—27.2％。
平均年径流量为8.55亿立方米，其中市北部低丘和岗状平原为2.52亿立方米，中南部河湖平原为6.03亿立方米。
时间分配为7月最大，占21.7％，1月最小，占2.3％。
?天门市地下水储量为384.58亿立方米，每年可采地下水16.98亿立方米。
?----天门市拥有充足的资源做保障和后盾，为天门经济持续、良好的发展提供了先天的好条件，为进一步把资源转化为经济增长提供了基础。
二、天门市宏观经济概况◆经济发展情况天门市是全国农业大市,是国家着名的优质粮产区和优质棉产区,农业一直是本市的经济支柱，但随着天门市融入武汉城市圈后，天门市机械、医化、轻纺、食品等四大工业板块发展势头强劲，可充分发挥优势，主动承接产业梯度转移，全市经济呈现出快速发展的良好势头。
GDP与房地产发展模式——天门市是武汉城市圈重要组成部分，是全国农业大市,是国家着名的优质粮产区和优质棉产区。
随着轻工业迅速发展和交通建设的加快，天门的经济实力将得到本质的提升，人民的消费购买能力迅速增强，为房地产市场的发展提供有力的消费支撑。
——天门市充分发挥优势加快轻工业发展，主动承接产业梯度转移，彻底改变以传统农业第一产业为主产业模式，建设以轻工业为重点的新兴城市。
伴随城市的发展，投资热潮不断加剧，将吸引大量的外来商家落户天门，为房地产未来的投资开发提供广阔的空间。
——天门市居民生活水平不断提高，伴随城市化建设的纵深发展，天门市中高档人群的居住观念逐步转变，对居住环境、品质的要求也越来越高，为房地产快速发展提供了有力的需求保证。
【第二部分】天门市房地产市场概况一、房地产市场总体概况天门市房地产市场起步早发展快，到目前为止，共有20多个房地产项目。
其中西湖名居、西湖花园、锦绣嘉园、城市花园（一、二期）、天门宝安商业广场、渠畔美居、锦江花园、刘家坡花园、西湖苑、冠南景林春天、鑫港鸿渐豪庭、君馨花园、天门市陆羽商业步行街、天门新东方建材城、天门新东方苑、纺机人才苑、百花小区、银华花园、天门新城（一、二、三期）等已全面交付使用；目前在建设天门新城（四期）、冠南汇侨城、君佳陆羽华府、新加坡狮城商业广场、城市花园（三期）等项目，除了天门新城有房销售外，其他项目都没有正式销售，都在等元旦左右开盘。
元旦将是天门房地产待发时期，随着各住宅项目的正式发售，住宅市场竞争将非常激烈；随着天门市陆羽商业步行街重新调整销售、天门新城（三、四期）商业的推出、杭州华泰义乌商业广场的重新包装销售，商业物业部分将会出现群雄争霸的局面。
天门市地理、地质条件的优越性，可开发土地充足，政府有效控制土地市场，使得天门市房地产二级市场呈良性发展趋势，价格上涨合理，三级市场发展缓慢，消费以居住型为主，投资型相对少。
房价价年均上涨幅度均匀，目前住宅均价在2500元/平方米，价格在2300-3000元/平方米居间，住宅销售受区域型影响不大，价格比较均匀；商业价格在6000-23000元/平方米居间，商业地产受区域影响很大，主要商业地产投资在人民大道东段、鸿渐大道南段为主，商业气氛浓厚，其他区域商业地产销售一般，而且无法形成商业氛围。
【第三部分】天门市商业调查分析一、城区主要商圈天门市主要商圈位于西寺路以东，文学路以南，东湖路以西，天门河以北，以人民大道东段和竟陵大街形成商业带，然后以鸿渐路南段为中轴延伸，整个商圈集中了旧新市场，如竟陵大街旧小商品批发市场，人民大道东段新兴服装一条街，宝安商业广场，中百购物广场，整个商圈新老交替，满足各个层次消费群的需要，是天门最繁华的商圈。
主要商街：人民大道东段—以服装业为主，电器、饮食、娱乐为辅竟陵大街—以小商品批发为主，是天门历史以来最繁荣的商业干道。
鸿渐路南段—以电子科技为主，餐饮、服装为辅；四牌楼街—以餐饮、休闲为主，服装为辅；东湖路南段—以娱乐、大型超市为主，服装为辅。
二、商业街区分析人民大道东段:人民大道东段作为天门市城区的主要交通和商业干道,是天门最繁荣的商业街道,集中移动营业厅、联通营业厅、农行营业厅、中行营业厅等商业配套，大型购物中心、大型商业广场、大型农贸市场等商业区。
人民大道作为较宽、最重要的交通横轴,主要以单位临街门面、私人住宅的底层作为商铺的经营场所，业态以服装业为主，有鞋店、家电、餐饮、超市、皮具、饰品、化妆品、美发等辅助。