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纽约时代广场必游之地
纽约时代广场必游之地纽约时代广场，位于美国纽约曼哈顿区中心，是世界著名的商业和文化中心之一。
无论是身临其境还是在电影中看到过，这个地方充满了活力和独特的魅力。
在这篇文章中，我将带您一起探索纽约时代广场，介绍它的历史背景、著名景点以及必游之地。
历史背景纽约时代广场的历史可以追溯到19世纪末。
在那个时候，这里是纽约最繁忙的驻军区之一。
随着电力的发展，纽约时代广场开始出现了霓虹灯和广告牌，照亮了这片区域的夜空。
20世纪初，纽约时代广场成为当地娱乐和商业的中心，吸引了越来越多的人们前来观光和购物。
著名景点1. 时代广场纪念碑时代广场纪念碑位于广场的中央，是纽约时代广场的标志性建筑之一。
这座纪念碑是为了纪念纽约时报公司的成立而建造的，以表彰那些对时代广场发展做出重要贡献的人们。
2. 百老汇剧院在纽约时代广场附近，您会发现许多著名的百老汇剧院。
百老汇剧院是世界上最著名的戏剧和音乐剧表演场所之一。
游客们可以在这里观赏到精彩绝伦的舞台表演，感受到百老汇的艺术氛围。
3. 零食摊位纽约时代广场还以其各种美食摊位而闻名。
这些摊位摆满了各种令人垂涎欲滴的美食，如纽约风味的热狗、薯条和汉堡等。
您可以在这里品尝到最地道的纽约美食，满足您的味蕾。
必游之地1. 纽约时代广场户外露台纽约时代广场的户外露台是游客们游览纽约市中心的理想场所。
您可以站在露台上俯瞰整个时代广场，感受到这个城市的繁忙和活力。
同时，您还可以欣赏到周围摩天大楼和广场上的各种标志性景点，如纪念碑和霓虹灯广告。
2. 纽约时代广场购物中心作为全球最繁忙和著名的商业中心之一，纽约时代广场聚集了各种各样的购物中心和商店。
您可以在这里找到世界著名的时尚品牌和奢侈品店，满足您的购物需求。
无论您是想购买高级时装、珠宝首饰还是文化特色商品，时代广场都能满足您的期望。
3. 纽约时代广场的艺术展览纽约时代广场也是文化艺术的重要场所之一。
您可以参观著名的纽约现代艺术博物馆，欣赏到各个时期的艺术作品。
美国EB—5纽约长岛体育馆重建项目：有望两年拿到永久绿卡
美国EB—5纽约长岛体育馆重建项目：有望两年拿到永久绿卡作者：方怡君来源：《留学》2014年第19期导语：众所周知，投资移民风险一定存在。
在种类繁多的美国投资移民项目慧眼识珠，筛选出拥有最低的风险系数，能保障最快拿到美国绿卡的项目，是投资者的最终诉求。
纽约冰岛体育馆重建项目开始在中国市场推行，对于寻求美国EB-5项目的投资者也许是一个新选择。
莱昂纳多·迪卡普里奥主演的电影《华尔街之狼》，讲述了主人公贝尔福特在长岛富人区里无可比拟的奢侈生活。
如今在电影之外，这个被誉为全球首屈一指的富人城已经向中国的投资移民者张开了怀抱。
随着美国的富人名流的逐渐涌入，长岛被注入了极强的消费能力。
为满足当地居民的生活娱乐需求，纽约市启动了纽约长岛体育馆重建项目，由森林城市集团（Forest City）和美国移民局基金（USIF）联合操刀，募资修缮40多年前建成的长岛体育馆。
侨外集团拿到了该项目的独家代理权，并于8月23日，正式向全球首发美国EB-5项目—纽约长岛体育馆重建项目。
该项目是一种借贷形式的EB-5美国投资移民项目，共为投资者提供180名投资名额。
同时，侨外移民还将推出特快递件通道：凡认购纽约长岛体育馆重建项目，并且文件齐备、资金到位，侨外移民将保证在15个工作日内完成递件。
大佬操刀，绿卡有望两年内拿到纽约长岛体育馆重建项目幕后的操刀者为森林城市集团（Forest City）和美国移民局基金（USIF）。
此前，他们打造的巴克莱体育馆项目，已经帮助近500位投资人通过了I-829申请，获得了美国合法性永久居民的身份。
从EB-5投资人历经移民局严格审核到拿到永久绿卡，全纽约最为恢弘的场馆顺利开发到如期落成，仅用了两年时间。
目前，巴克莱体育馆已成为全美收益第一、全世界收益第三的体育场馆。
侨外集团新推出的长岛体育馆重建项目，因为有着相似的运作模式与原班团队的加入，被誉为第二个“巴克莱”。
此次“世界合伙人”的再次联手，让作为该项目在美国的的监管方—美国移民基金总裁Nick 信心十足。
美国纽约时代广场观光游建议
美国纽约时代广场观光游建议美国纽约时代广场，位于纽约曼哈顿区，是世界著名的旅游景点和商业中心。
它以灯火辉煌、广告牌林立而闻名于世。
如果你计划前往纽约时代广场观光游，下面是一些建议，希望能帮助你度过一个难忘的旅程。
一、交通与住宿1. 交通纽约市的交通系统非常发达，你可以选择乘坐地铁、公共汽车或出租车前往时代广场。
地铁是最便捷的交通方式，可以让你快速到达目的地。
而且，纽约市的出租车普及率很高，你可以随时叫一辆出租车到达时代广场。
2. 住宿时代广场周边有许多高级酒店和经济型酒店可供选择。
如果你追求奢华和便利，可以选择在时代广场附近的五星级酒店入住。
如果你预算有限，也可以选择在周边的经济型酒店或民宿住宿，在时代广场附近可以找到很多选择。
二、必游景点推荐1. 时代广场时代广场是纽约的地标之一，是一个不可错过的景点。
白天，你可以欣赏到高楼林立的城市景观，感受繁忙的商业氛围；而夜晚，时代广场灯火辉煌，霓虹灯闪烁，让人陶醉其中。
记得在时代广场拍下一张照片，留下这难忘的时刻。
2. 百老汇剧院如果你对戏剧艺术感兴趣，一定不能错过位于时代广场附近的百老汇剧院。
这里有世界顶级的音乐剧和舞台剧，让你充分享受艺术魅力。
提前购买节目票是个不错的选择，以免错过你心仪的演出。
3. 纽约摩天轮纽约摩天轮是时代广场的最新标志性景点之一。
乘坐摩天轮，你可以欣赏到壮丽的纽约全景。
特别是傍晚时分，摩天轮上的夕阳美景让人陶醉。
同时，你还可以在摩天轮上品尝美味的小吃，感受纽约的街头美食文化。
三、购物与餐饮1. 购物时代广场附近有众多购物中心和奢侈品专卖店。
你可以前往著名的百货公司梅西百货（Macy's）寻找你心仪的商品，或者探索时代广场旁的购物中心，如帕蒂斯利区（Passage）和闪亮广场（Shiny Square）。
无论你追求高端奢侈品还是平价时尚品牌，都能在这里找到适合你的购物场所。
2. 餐饮时代广场周边有众多餐厅和咖啡店，提供各种口味的美食。
美国自然历史博物馆吉尔德中心——混凝土“峡谷”
36丨REAL ESTATE GUIDE 文/王萱美国自然历史博物馆吉尔德中心——混凝土项目名称：美国自然历史博物馆吉尔德中心地址：美国纽约建筑设计：Studio Gang 建筑面积：21367.70m 2摄影：Iwan Baan理查德·吉尔德科学、教育和创新中心是美国自然历史博物馆二十多年来最重要的扩建项目，于2014年公布方案并宣布启动，占地约21367.70m 2（230,000平方英尺），投资4.65亿美元。
项目包括地上六层，其中四层对公众开放，地下一层，为博物馆引入了新的展览、教育、收藏和研究空间，同时也首次将从前被置于幕后的重要功能带到公众面前，使参观者得以对博物馆的丰富收藏以及活跃的科学研究产生新的认识。
项目外观“峡谷”丨REAL ESTATE GUIDE仰望四层的连桥中庭楼梯细节五层高的中庭犹如风和水流形成的多孔地质构造2023. 11月刊丨37晶体展示窗口从通高的中庭望向西侧二层收藏展区庭大空间由大型天窗的自然光照亮，设计灵感来自于风和水对景观的雕琢，以及热水对冰块的侵蚀，纹理、颜色和流动形式的灵感来自于美国西南部的峡谷，这一设计也使得吉尔德中心的宏伟入口充满活力，唤起人们的敬畏、兴奋和探索情绪。
中庭的承重墙和拱状结构承载了建筑的重力负荷。
它采用通常用于基建的喷射混凝土技术建造，能够将结构性的混凝土直接喷射到经过数字建模和预先弯曲的钢筋笼上。
这种技术避免了模架的浪费，实现了室内环境在视觉和空间层面上的无缝衔接，同时通过向外延展的形式召唤着公园和周边区域的游客。
中庭东侧有一个宽阔的大楼梯，以入口为轴心，一侧被设计成座位台阶，具有深的胡桃木覆盖的踏板和高的立柱，为游客提供了一个休息和交谈的场所，同时也可作为节目的座位。
新增加的展览空间由Ralph进入吉尔德中心后，五层楼高的中庭大空间由大型天窗的自然光照亮，设计灵感来自于风和水对景观的雕琢。
38丨REAL ESTATE GUIDE四层连桥空间“看不见的世界”展厅。
纽约时代广场必玩攻略
纽约时代广场必玩攻略纽约时代广场，作为世界著名的旅游胜地之一，吸引着数以百万计的游客。
这个闪耀的地方拥有着众多的迷人景点和令人难以置信的娱乐活动。
如果你准备前往纽约，那么纽约时代广场绝对是一个你不可错过的地方。
接下来，我将给你一些纽约时代广场的必玩攻略，让你的旅行成为一段难以忘怀的经历。
一、探索时代广场时代广场是世界闻名的标志性景点，你可以在这里感受到纽约的独特魅力。
广场周边拥有许多令人兴奋的商店、餐厅和剧院，满足了各种不同的愿望和口味。
你可以漫步在繁忙的街头，欣赏到纽约的霓虹灯海洋，感受到城市的生机和活力。
二、观赏百老汇音乐剧时代广场周围是世界上最有名的百老汇剧院，你绝不能错过这些精彩的表演。
无论你是喜欢音乐剧、戏剧还是舞蹈，这里都有你喜欢的表演。
你可以提前预订票务，确保你能够观看到你最想看的一场表演。
三、参观著名博物馆纽约时代广场附近有几个世界级的博物馆，如大都会艺术博物馆和自然历史博物馆。
如果你对艺术和历史感兴趣，这些博物馆绝对不容错过。
你可以在这里欣赏到世界上一些最具代表性的艺术品和历史遗迹，了解到世界和人类的丰富多样性。
四、享受美食之旅纽约时代广场周围有许多世界著名的餐厅和美食街，满足各种口味和预算。
你可以品尝到来自世界各地的美食，从地道的纽约比萨到精致的法国料理，再到具有拉丁风情的墨西哥美食，你都能找到你的滋味。
无论是高级餐厅还是街头小吃，纽约时代广场周边都有你喜欢的美味。
五、观赏烟花表演纽约时代广场在许多重要的节日都会有盛大的烟花表演，如新年倒计时和美国国庆日。
这些烟花表演是壮观的，将会给你带来无与伦比的视觉盛宴。
如果你能够在这些特殊的日子到访纽约，那么一定要抓住这次难得的机会，与数以万计的人们一同庆祝并仰望美丽的烟花绽放。
六、购物狂欢纽约时代广场周围有许多著名的购物中心和商店，提供了各种时尚品牌和独特的纽约风格。
无论你是追求奢侈品还是喜欢寻找个性化的小店，这里都能满足你的购物欲望。
城市有机更新案例
城市有机更新案例城市有机更新是指在城市发展过程中，通过对旧城区的改造和再利用，使其逐渐恢复活力并与周围环境相协调的发展模式。
下面列举了十个城市有机更新的案例。
1. 伦敦金丝雀码头（Canary Wharf）项目：伦敦金丝雀码头曾是一个废弃的港口区，经过有机更新后，成为了一个现代化的商业金融区，拥有高楼大厦、购物中心、文化设施等，成为了伦敦的新地标。
2. 巴黎勒芒区（Le Marais）项目：巴黎勒芒区是一个历史悠久的地区，经过有机更新，保留了原有的历史建筑和街道布局，同时引入了新的商业和文化设施，使其成为了一个繁华的时尚区。
3. 纽约高线公园（High Line Park）项目：纽约高线公园是一个废弃的高架铁路，经过有机更新后，被改造成了一个城市公园，成为了市民休闲娱乐的热门去处。
4. 上海外滩（The Bund）项目：上海外滩是一个具有历史意义的滨江区域，经过有机更新，保留了原有的历史建筑风貌，并引入了新的商业和文化设施，成为了上海的标志性景点。
5. 柏林普伦茨劳贝格区（Prenzlauer Berg）项目：柏林普伦茨劳贝格区是一个曾经的工业区，经过有机更新，保留了原有的工业建筑，并改造成了一个艺术区，吸引了众多艺术家和创意人才。
6. 东京涩谷区（Shibuya）项目：东京涩谷区是一个繁华的商业区，经过有机更新，改造成了一个现代化的购物和娱乐中心，成为了东京的时尚潮流中心。
7. 芝加哥密歇根大道（Michigan Avenue）项目：芝加哥密歇根大道是一个历史悠久的购物街区，经过有机更新，保留了原有的历史建筑，并引入了新的商业设施，成为了芝加哥的商业中心。
8. 华盛顿特区西南区（Southwest Waterfront）项目：华盛顿特区西南区是一个废弃的港口区，经过有机更新，改造成了一个现代化的滨水区，拥有酒店、商业设施、公共广场等，成为了华盛顿的新地标。
9. 温哥华雅芳区（Yaletown）项目：温哥华雅芳区是一个曾经的工业区，经过有机更新，保留了原有的工业建筑并改造成了一个现代化的住宅区，成为了温哥华的时尚居住区。
盘点纽约十大最受欢迎博物馆
美国移动影像博物馆侧重于电影， 电视和数字媒体，及其对文化的 影响和社会。位于皇后区的阿斯 托里亚。博物馆附近有很方便的 地铁，与曼哈顿的纽约历史学会 距离很近。
8. 纽约历史学会NewYork Historical Society Museum
纽在中央 公园西侧纵览第77街，它为游客 提供了参观展现纽约历史的收藏 品的机会。这些收藏品包括蒂凡 尼的灯具，装饰物，绘画，和家 具。
9. 惠特尼美国艺术博物馆 WhitneyMuseum of American Art
博物馆以美国现代艺术的收藏闻 名, 在惠特尼博物馆建馆前30年， 美国的艺术是相当保守而且崇欧 的，因此惠特尼博物馆的成立， 打破了美国艺术的保守情况。
10. 古柏惠特博物馆CooperHewittNational Design Museum
这是唯一一座专门致力于历史和 当代设计展览的美国博物馆。参 观者可以在这里探寻探索设计的 本质和设计对我们的生活的影响。
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由蒂莫西赫斯利创办于1929年， 作为第一个专门的纯粹的当代艺 术的博物馆，现代艺术博物馆致 力于在现代艺术作品中令人印象 深刻的收藏。
6. 贫民房屋博物馆
这座博物馆只能在引导下去游览， 游客们从下东区贫民房屋博物馆 可以看到过去移民的住宿状况， 他们也提供西班牙语和美国手语 的导览服务。
7. 美国移动影像博物馆 Museumof the Moving Image
除了罗丝地球环境科学中心的天 文馆和常规的展览以外，博物馆 还举办循环的系列新展览。
3. 古根海姆现代艺术博物馆 SolomonR. Guggenheim Museum
纽约时代广场
纽约时代广场
首先，让我们来谈谈这个广场的历史。
纽约时代广场建于1904年，原名为长
岛车站广场。
它得名于时代杂志，因为时代杂志公司总部位于这里。
广场上最著名的地标是高达450英尺的时代广场塔，它的霓虹灯广告牌在夜晚闪烁着各种各样的亮丽色彩，给整个广场增添了无限的魅力。
纽约时代广场是一个繁忙的商业区，也是世界上最热门的旅游目的地之一。
你
可以看到来自世界各地的游客和商务人士在这里穿梭。
广场周围有众多的商店、餐馆和娱乐场所，无论你是想购物、品尝美食还是观看电影，这里都能满足你的需求。
此外，纽约时代广场还是举办各种庆祝活动和集会的场所。
每年的跨年夜，数
以万计的人们聚集在这里，欢庆新年的到来。
这个时刻广场上的时代广场塔会点亮数百万颗灯泡，烟花绽放在夜空中，给人们带来难以忘怀的美好回忆。
总的来说，纽约时代广场是一个生动而真实的地方，它展示了纽约独特的魅力
和活力。
无论你是来观光、购物还是享受美食，这里都能给你带来难忘的体验。
希望你在纽约时代广场度过愉快的时光！谢谢大家！。
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Discovery纽约时代广场探索博物馆EB-5项目
项目概况
探索频道（Discovery Channel）于1985年在美国创立，探索频道目前覆盖全球
超过160个国家、4亿5千万个家庭，探索公司同时也是美国的上市公司，是美国最大的主流媒体之一。
Discovery博物馆（mDiscovery Times Square）成立于2009年，是探索频道（Discovery）的官方合作伙伴，为纽约市的前五大的博物馆。
地处于时代广场核心的44街与第七第八大道中间，过去成功展出：泰坦尼克号、哈利波特、法老王和兵马俑等世界知名展览，已接待超过数百万人次的游客。
继成功推出纽约时代广场第一期娱乐项目“百老汇4D剧院”项目（进展顺利，投资者均取得I-526移民申请通过）后，曼哈顿区域中心（MRC）又重磅推出位于纽约时代广场的第二期娱乐项目Discovery博物馆——探索纽约项目，该项目与第一期4D剧院项目仅隔一街距离。
项目特点
独一无二的地理优势
纽约时代广场在2013年迎接了5340万次游客，游客总消费超过了400亿美金，旅游消费预计将会在未来4年每年以8.5%的速度增长。
良好的发展前景——纽约市的旅游统计表
足够的就业机会创造
依照Michael Evans所做出的就业人数计算（即RIMS Ⅱ计算方式，该计算方法为美国移民局比较推荐的就业机会计算方式），该项目预计产生593个新的就业机会。
远远超过EB-5所需的240个就业机会空间高达60%。
银行专户还款
Discovery博物馆参观门票预计价格为22美元，娱乐产业一直以来都是现金流十分可观的产业，依照与其他时代广场相似项目比较并且保守评估推算，每年项目净利润预计高达一千万美元以上，项目承诺在营运方面将保留60%的现金存放至还款账户中，专款专户作为未来贷款五年还款准备。
资金结构
项目团队介绍
Discovery博物馆的管理团队Running Subway由麦迪逊广场花园娱乐（Madsion Square Garden）前高管组成，Running Subway 已经有超过15年的管理表演和展览的经验。
如摇滚乐名人堂、图坦卡蒙、伦敦的新纳特拉和朱迪嘉兰音乐会，这些专业的娱乐管理团队有着丰富的销售和管理筹股赞助的经验，例如包括探索频道、美国能运和全美广播公司。