生态农庄项目开发计划书

生态农业开发有限公司项目计划书一，前景:

随着人民生活水平的日益提高，饮食习惯也发生了巨大的变化。从过去的解决温饱问题到现在的讲营养，讲保健，讲生态，讲回归大自然。。。而发展生态农庄项目正好符合现代人的不断追求生活质量的要求。

二，选址要求

交通方便，半丘陵地区，水源、土壤、空气，符合中国有机食品开发的要求。

三，产品的生产方式

采用生态(不使用农药化肥)循环(养殖的废弃物供给种植肥料) 种养殖，种养结合，产销互补，建成且有高科技含量的循环生态农业示范园区。

四，产品的选择和规模

本项目分三期开发。

第一期饲养土鸡和土猪，种植牧草和山野菜

产品介绍;

土鸡是我国的地方鸡种，半放养的土鸡吃虫子，吃草。由于土鸡比良种鸡味道更鲜美，在生态放养的基础上喂以黄粉虫和适量的中草药增加鸡的香味，比一般的土鸡肉更香，更有特色。

土猪为粗食动物，饲料为牧草及菜叶,不使用饲料,成本可以忽略不计，它肉质细嫩，市场价格看好，且供不应求。

五，第一期项目投资分析以100亩计算

1:场地基本设施预算

土地年租金 100*200元/亩=2万元

场地平整(修水沟，开梯)= 2万元

水电设施安装 =10万元

办公用房及餐饮用房 =60万元

围栏及养殖棚 =20万元

修简易路 =8万元

合计 102万元

2:养鸡投资及效益估算

养殖规模第一批2000只，饲养期为120天，雏鸡单价3元，计

0.6万元

防疫费用 3元/只计0.6万元饲料费用 30%牧草，60%粮食，10%其他平均12元/只计2.4

万元

草帘计 0.5万元取暖炉及配套管道 2个 3500元/个计 0.7万元柴、水、电计0.5万元合计 4.1万元效益估算

2000只鸡，按成活率90%计算，只鸡重4斤，单价为12元/斤，

1800*4*12=8.64万元–成本4.1万元=4.54万元

第一批鸡纯收入4.54万元，第二批由于没有了基本建设投资，只鸡可赚20—30元/只，一年3批，利润在20 万元以上。风险评估:由于是本地品种，养殖技术成熟，关键是市场销售，即使按市场最低价6元计算，只鸡为24元/只，第一批平，第二，三批每批有3万以上的收入，可以保证农庄的正常运转 3:养殖土猪的投资和效益估算

土猪耐粗食，的病少，长肉快，繁殖率高，放养200头土猪。周期一年

投资及效益估算

猪崽 200*300=4万元

取暖设施 =1万元

柴、水、电 =0.5万元

人工 =2万元

合计 5.7万元

效益估算第二年出栏150斤，单价 10元/斤

150*200*10=30万元---成本5.7万元=24.3万元风险评估:主要是防盗\防疫第一期总投资为

场地基本设施 102万元

养鸡 4.1万元

土猪 5.7万元

人工 4万元

管理费用 3万元

合计 118.8万元利润第一年 40万元/年

六，本项目的第二期的规划

在项目第一期成功后且保证每年有25万—30万元利润的情况下，

进行项目的第二期的开发

第二期开发的主要产品是果树和水产规模山地100亩水塘

面积50—100亩

果树的品种选择

1:水蜜桃本地品种 20亩 2:红心蜜柚本地品种 20亩 3:美国黑布伦(李)引进品种 20亩 4:本地柑橘改良(实验)30亩剩余的作为种苗地或备用品种地水产品种的选择

1:青背草鱼引进 1万尾 2:本地鲫鱼本地看情况 3:鲤鱼本地少量

果树的投资及效益估算

基本建设投资

1:开梯和修路 10万元 2:种苗桃 20*220*3元/株=1.32万元

李 20*250*5元/株=2.5万元

柚 20*200*4元/株=1.6万元

桔 30*200*4元/株=2.4万元

小计 7.82万元

3:人工挖窝 3万元

4:人工种植 1万元

5:铺设管道及设备 10 万元

6:蓄水池，肥水池 5万元

7; 管理费用 5万元

合计 31.82万元

效益估算以第三年挂果计算

1: 桃 2000斤/亩 *20*1.5元/斤=6万元

2: 李 2500斤/亩*20* 4元/斤=20万元

3:柚 2500斤/亩*20*3元/斤=15万元

合计 =41万元

减去成本31.82万元利润 8.18万元，第四年产量翻倍，并且每年只有5万元的管理成本，利润可达36万元/年以上。

水产投资及投资及效益估算

1:种苗 1万*2元/尾=2万元

2:人工 1万元

3:设施投入 5万元

4:电费 0.5万元

合计 8.5万元

效益估算

按成活率85%计算，饲养周期为一年

8500*4元/斤*8=27.2万元—成本8.5万元=利润18.7万元

第二年设施投入不用计算在内可以增加5万元本项目第二期的总投入为

31.82+8.5=40.3 2万元

利润 :36万元

项目运行到第五年时，总利润为76万元以上

本项目的第三期开发规划

一，产品销售:项目进行到第五年时，产品的销售应逐

步摆脱农贸市场和超市的销售模式，建立起自己的

自销队伍，完成株洲市场的徐家桥、钟古岭、清水

塘、田心以及河西的五个专卖店的布局二，建立自己的产品配送中心，建设10万顿级冷库和水

果分选设备以及运输车队

三，建立健全严格的产品质量标准，规范产品的技术操

作规程，建立起强大的技术队伍，加强队伍的培训四，在第三条的基础上开展公司和农户合作，带动周边

的农民共同致富

五，加强新产品的开发和引进，建立种苗基地经济评估

本项目总投资为150万元，产生效益在76万元/年以上，具有投

资少，见效快市场好等特点，回报周期短，并且促进了生态农业的发展，能取得很好的经济效益和社会效益，项目可行。目标: 五年内产值过百万，把农庄建