绿地率与覆盖率的计算
绿地率和绿化覆盖率的区别
绿地率和绿化覆盖率绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标。
绿地率不等同于绿化覆盖率。
绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。
绿化覆盖率的基本计算公式在形式上于绿地率的计算公式是一样的。
但两者的具体技术指标是不相同的。
绿地率：管得严，标准高在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。
绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。
其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8 米，面积不小于400 平方米，该用地范围内的绿化面积不少于总面积的70% （含水面），至少要有1/3 的绿地面积要能常年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施。
而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5 米和道路边线1 米以内的用地，不得计入绿化用地。
此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。
这些设施的地表覆土一般达不到3 米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。
在房地产开发过程中，政府有关的就是绿地率这一指标。
根据北京的地方规定，凡符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30% ，且要保证居住区内人均2 平方米，居住小区人均1 平方米的规模。
绿化覆盖率：管得松，绿得广如果严格按照绿地率的要求建设绿化，小区建设的成本虽能降一些，但幅度非常有限，坏处很多。
最直接的就是小区的环境会很糟糕，小区的品位会降低，这都不利于销售。
谁不喜欢绿草如茵呢？北京市要求“黄土不露天”，像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草呀，即使一种花种草，也要专门做地面铺砌；像距建筑外墙1.5 米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人吧？……在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60% 以上。
绿化率怎么算
绿化率怎么算
我们的城市有很多地区都修建的⾼楼⼤厦，但是这样的环境对于城市⽣活的⼈来说是不好的，所以需要在⼀些公路边进⾏绿化，那么城市的绿化率是怎样进⾏计算的？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
⼀、绿化率怎么算
绿地率=(绿地⾯积/⽤地⾯积)×100%。
城市绿地率=(城市各类绿地总⾯积÷城市总⾯积)×100%。
绿地率即绿化率。
是指绿化⽤地⾯积与总⽤地⾯积之⽐;⽽与之相近的绿化覆盖率是指绿化垂直投影⾯积之和与总⽤地⾯积的⽐率，这是两个不同的概念。
项⽬规划建设⽤地范围内的绿化⾯积与规划建设⽤地⾯积之⽐。
绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时⽤的概念，并没有法律和法规依据。
⼆、绿化率
是指绿化⽤地⾯积与总⽤地⾯积之⽐;⽽与之相近的绿化覆盖率是指绿化垂直投影⾯积之和与总⽤地⾯积的⽐率，这是两个不同的概念。
以上内容就是相关的回答，不管是城市还是⼩区⾥⾯绿化率都需要达到⼀定的标准，绿化率就是绿化⾯积除以⽤地⾯积，必须要达到⼀定的绿化率，才是⼀个良好的⽣活环境。
如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。
绿化覆盖率、绿地率、容积率
绿化覆盖率、绿地率、容积率精品文档--------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 绿化覆盖率绿化覆盖率Green Ratio:指绿化植物的垂直投影面积占城市总用地面积的比值城市绿化覆盖率:城市园林绿地总面积占城市用地总面积的百分比。
城市绿化覆盖率它是衡量一个城市绿化水平的主要指标。
城市绿化覆盖率(%)=城市绿地总面积/城市用地总面积×100% 绿地率百科名片绿地率(ratio of green space/greening rate)描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% )。
绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。
其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
目录[隐藏]计算公式绿地率与绿化率的区分[编辑本段]计算公式城市绿地率=(城市各类绿地总面积?城市总面积)×100%。
[编辑本段]绿地率与绿化率的区分什么是绿化率,什么是绿化覆盖率,开发商平时在售楼书上印制的有关绿化的指标究竟是绿化率还是绿化覆盖率,地下停车场上、化粪池等上面的绿化算不算绿化率,开发商做的屋顶绿化算不算绿化率……许多购房者对此并不了解，他们想弄清楚绿地率和绿化覆盖率究竟是怎么回事,--------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档--------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------有关专家对此解释说，绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。
容积率、建筑密度、绿化率、层高如何计算
容积率、建筑密度、绿化率计算标准知道容积率如何计算层数？有一项目用地6500M2，规划容积率为3.6，建筑覆盖率为35%。
请问该项目为多少层？总建筑面积为多少？总建筑面积（地上）=用地面积X容积率=6500X3.6=23400M2；建筑覆盖率又称建筑密度=建筑占地面积（约等于建筑底层面积）/用地面积；因此，在建筑覆盖率用足的情况下：建筑占地面积（约等于建筑底层面积）=建筑覆盖率X用地面积=35%X6500=2275M2；在建筑底层面积与标准层相差不多的情况下，建筑平均层数=地上总建筑面积/建筑底层面积（标准层面积）=23400/2275≈10层；但是，就像二楼所说的，容积率3.6的小区，如果真的用足35%的覆盖率，小区环境会很差，一般做到15%~20%左右的话会比较合理，这样的话，按上面的计算过程，层数应在18~24左右。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
绿化率也是如此。
绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。
但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率比净容积率要低50％左右。
这两个指标都是合法的，除特别说明外，说到容积率时一般都是指净容积率。
但国家没有明文规定开发商只能宣传净容积率，于是，一些开发商就钻法律的空子，将净容积率换算成毛容积率来宣传，购房人弄不明白其中的奥妙，还以为这个小区的容积率真的很低，入住后才发现上当了。
容积率和建筑密度直接关系居住的舒适度，容积率越低，居住密度越小，人们的居住舒适度就越高，反之则舒适度越低。
城市园林绿化相关计算公式及专业术语
1相关计算公式1建成区绿化覆盖率（%）=）建成区面积（）投影面积（建成区所有植被的垂直22km km X100% 评价要求：1）所有植被的垂直投影面积应包括乔木、灌木、草坪等所有植被的垂直投影面积，还应包括屋顶绿化植物的垂直投影面积以及零星树木的垂直投影面积；2）乔木树冠下的灌木和草本植物不能重复计算2建成区绿地率应按下式计算：建成区绿地率（%）=）建成区面积（）积（建成区各类城市绿地面22km km X100% 评价要求：1）历史文化街区面积超过建成区面积50%以上的城市，评价时绿地率评价标准可下调2个百分点；2）纳入绿地率统计的“其他绿地”应在城市建成区内并且与城市建设用地毗邻；3）纳入绿地率统计的“其他绿地”的面积不应超过建设用地内各类城市绿地总面积的20%4）建设用地外的河流、湖泊等水体面积不应计入绿地面积3城市人均公园绿地面积应按下式计算：城市人均公园绿地面积（m 2/人）=量（人）建成区内的城区人口数公园绿地面积)m (2 评价要求：1）建成区内历史文化街区面积占建成区面积50%以上的城市，评价时人均公园绿地面积可下调0.5m 2/人；2）公园绿地中被纳入建设用地的水面面积应计入公园绿地面积统计；3）建设用地外的河流、湖泊不应计入公园绿地面积4建成区绿化覆盖面积中乔、灌木所占比率（%） =）投影面积（建成区所有植被的垂直）投影面积（建成区乔、灌木的垂直22h hm m X100% 评价要求：1）所有植被的垂直投影面积应包括乔木、灌木、草坪等所有植被的垂直投影面积，还应包括屋顶绿化植物的垂直投影面积以及零星树木的垂直投影面积；2）乔木树冠下的灌木和草本植物不能重复计算3）对于处于高原高寒植被区域的城市，本项评价无论数值多少均可视为满足评价要求5城市各城区绿地率最低值中城市各城区绿地率应按下式计算：城市各城区绿地率（%）=）积（城市各城区的建成区面）类城市绿地面积（城市各城区的建成区各22m km k X100% 1) 未设区城市应按建成区绿地率进行评价；2) 历史文化街区可不计入各城区面积和各城区绿地面积统计范围；3) 历史文化街区面积超过所在城区面积50%以上的城区可不纳入城市各城区绿地率最低值评价6城市各城区人均公园绿地面积最低值中城市各城区人均公园绿地面积应按下式计算城市各城区人均公园绿地面积（m 2/人） =城区人口数量（人）城市各城区建成区内的）积（城市各城区公园绿地面2m 评价要求：1）未设区城市应按城市人均公园绿地面积评价；2）历史文化街区面积超过所在城区面积50%以上的城区可不纳入城市各城区人均公园绿地面积最低值评价7公园绿地服务半径覆盖率（%） =）居住用地总面积（）的居住用地面积（公园绿地服务半径覆盖22hm hm X100% 评价要求：1)公园绿地服务半径应以公园各边界起算；2)建成区内的非历史文化街区范围应采用大于或等于5000m 2的城市公园绿地按照500m 的服务半径覆盖居住用地面积的百分比进行评价；3)建成区内的历史文化街区范围应采用大于或等于1000m 2的城市公园绿地按照300m 的服务半径覆盖居住用地面积的百分比进行评价8万人拥有综合公园指数=量（万人）建成区内的城区人口数综合公园总数（个） 评价要求：1）纳入统计的综合公园应符合现行行业标准《城市绿地分类标准》CJJ/T85-2002中的2.0.4的规定；2）人口的数量统计应与城市人均公园绿地面积的人口数量统计一致9城市道路绿化普及率（%） =）城市道路总长度（）的城市道路长度（道路两旁种植有行道树km km X100%评价要求：1）道路红线外的行道树不应计入统计；2）历史文化街区内的道路可不计入统计10城市防护绿地实施率（%）=）积（城市防护绿地规划总面）面积（已建成的城市防护绿地22hm hm X100% 评价要求：1)防护绿地规划总面积应包括《城市绿地系统规划》规划的现状建成区内防护绿地面积；2)已建成防护绿地面积应以现状建成区内的防护绿地面积为准11生产绿地占建成区面积比率（%）=）建成区面积（）生产绿地面积（22hm hm X100% 评价要求：1)在建成区之外但在城市规划区之内的生产绿地可纳入生产绿地的面积统计12城市道路绿地达标率（%）=）城市道路总长度（）度（绿地达标的城市道路长km km X100% 评价要求：1)纳入绿地达标统计的城市道路应符合现行行业标准《城市道路绿化规划与设计规范》CJJ75-97中3.1.2道路绿地率的规定；2）道路红线宽度小于12m 的城市道路（支路）和历史文化街区的道路可不计入评价统计13林荫停车场推广率（%）=）停车场总面积（）林荫停车场面积（22m m X100% 评价要求：1）纳入统计的停车场应包括社会停车场库用地内的机动车公共停车场2）室内停车场、地下停车场、机械式停车场不应计入统计14受损弃置地生态与景观恢复率（%） =）受损弃置地总面积（）受损弃置地面积（经过生态与景观恢复的22hm hm X100% 评价要求：1）纳入统计的受损弃置地范围应符合现行国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137中的E 类的范围规定15节约型绿地建设率（%）=）面积（公园绿地和道路绿地总）积之和（公园绿地和道路绿地面应用节约型园林技术的22hm hmX100%评价要求：公园绿地、道路绿地中采用以下技术之一，井达到相关标准的均可成为应用节约型园林技术；①采用微喷、滴灌、渗灌和其他节水技术的灌溉面积大于等于总灌溉面积的80%；②采用透水材料和透水结构铺装面积超过铺装总面积的80%③设置有雨洪利用措施；④采用再生水或自然水等非传统水源进行灌溉和造景，其年用水量大于等于总灌溉和造景年用水量的805⑤对植物因自然生长或养护要求而产生的枝、叶等废弃物单独或区域性集中处理，生产肥料或作为生物质进行材料利用或能源利用⑥利用风能、太阳能、水能、浅层地热能、生物质能等非化石能源，其能源消耗量大于或等于能源消耗总量的25%;⑦保护并合理利用了被相关专业部门认定为具有较高景观、生态、历史、文化价值的建构筑物、地形、水体、植被以及其他自然、历史文化遗址等基址资源二、术语及说明1.城市绿线管理城市绿线是城市各类绿地范围的控制线，包括现状绿线和规划绿线。
城市绿地规划建设指标的规定
城市绿化规划建设指标的规定第一条根据《城市绿化条例》第九条的授权，为加强城市绿化规划管理，提高城市绿化水平，制定本规定。
第二条本规定所称城市绿化规划指标包括人均公共绿地面积、城市绿地覆盖率和城市绿地率。
人均公共绿地面积，是指城市中每个居民平均占有公共绿地面积。
计算公式：人均公共绿地面积（平方米）=城市公共绿地面积÷城市非农业人口。
人均公共绿地面积指标根据城市人均建设用地指标而定：（一）人均建设用地指标不足75平方米的城市，人均公共绿地面积到2000年不应少于5平方米；到2010年应不少于6平方米。
（二）人均建设用地指标75—105平方米的城市，人均公共绿地面积到2000年应不少于6平方米；到2010年应不少于7平方米。
（三）人均建设用地指标超过105平方米的城市，人均公共绿地面积到2000年应不少于7平方米；到2010年应不少于8平方米。
第四条城市绿化覆盖率，是指城市绿化覆盖面积占城市面积的比率。
计算公式：城市绿化覆盖率（%）=（城市内全部绿化种植垂直投影面积÷城市面积）×100%。
城市绿化覆盖率到2000年应不少于30%，至2010年应不少于35%。
第五条城市绿地率，是指城市各类绿地（含公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地等六类）总面积占城市面积的比率。
计算公式：城市绿地率（%）=（城市六类绿地面积之和÷城市总面积）×100%。
城市绿地率到2000年应不少于25%，到 2010年应不少于30%。
为了保证城市绿地率指标的实现，各类绿地单项指标应符合下列要求：（一）新建居住区绿地占居住区总用地比率不低于30%（二）城市道路均应根据实际情况搞好绿化。
其中主干道绿地带面积占道路总用地率不低于20%，次干道绿带面积所占比率不低于15%。
（三）城市内河、海、湖等水体及铁路旁的防护林宽度应不少于30米。
（四）单位附属绿地面积占单位总用地面积比率不低于30%，其中工业企业、交通枢纽，仓储、商业中心等绿地率不低于20%；产生有害气体及污染工厂的绿地率不低于30%，并根据国家标准设立不少于50米的防护林带；学校、医院、休疗养院所、机关团体、公共文化设施、部队等单位的绿地率不低于35%。
北京市城市绿化规划指标
都市绿化规划指标都市绿化规划指标包括人均公共绿地面积、都市绿化覆盖率和都市绿地率。
1.人均公共绿地面积:是指都市中每个居民平均占有公共绿地旳面积。
计算公式：人均公共绿地面积(平方米)=都市公共绿地总面积÷都市非农业人口。
人均公共绿地面积指标根据都市人均建设用地指标而定：(1)人均建设用地指标局限性75平方米旳都市，人均公共绿地面积到2023年应不少于5平方米；到2023年应不少于6平方米。
(2)人均建设用地指标75-105平方米旳都市，人均公共绿地面积到2023年应不少于6平方米；到2023年应不少于7平方米。
(3)人均建设用地指标超过105平方米旳都市，人均公共绿地面积到2023年应不少于7平方米；到2023年应不少于8平方米。
2.都市绿化覆盖率:是指都市绿化覆盖面积占都市面积旳比率。
计算公式：都市绿化覆盖率(％)=(都市内所有绿化种植垂直投影面积÷都市面积) X100%。
都市绿化覆盖率到2023年应不少于30％，到2023年应不少于35％。
3. 都市绿地率:是指都市各类绿地(含公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地等六类)总面积占都市面积旳比率。
计算公式：都市绿地率(％)=(都市六类绿地面积之和÷都市总面积)X100％。
都市绿化规划指标旳记录口径1.公共绿地是指向公众开放旳市级、区级、居住区级公园、小游园、街道广场绿地，以及植物园、动物园、特种公园等。
公共绿地面积系指都市各类公共绿地总面积之和。
2.都市建成区内绿化覆盖面积应包括各类绿地(公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地六类绿地)旳实际绿化种植覆盖面积(含被绿化种植包围旳水面)、街道绿化覆盖面积、屋顶绿化覆盖面积以及零碎树木旳覆盖面积。
这些面积数据可以通过遥感、普查、抽样调查估算等措施来获得。
3.根据《都市绿化条例》规定，都市绿地包括公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地六类，在计算都市绿地率时，应用所有六类绿地面积同都市总面积之比。
城市绿化规划建设指标规定
城市绿化规划建设指标的规定(1993年11月4日建设部发布)第一条 根据《城市绿化条例》第九条的授权，为加强城市绿化规划管理，提高城市绿化水平，制定本规定。
第二条 本规定所称城市绿化规划指标包括人均公共绿地面积、城市绿化覆盖率和城市绿地率。
第三条 人均公共绿地面积，是指城市中每个居民平均占有公共绿地的面积。
计算公式：人均公共绿地面积(平方米)＝城市公共绿地总面积÷城市非农业人口。
人均公共绿地面积指标根据城市人均建设用地指标而定：(一) 人均建设用地指标不足75平方米的城市，人均公共绿地面积到2000年应不少于5平方米；到2010年应不少于6平方米。
(二) 人均建设用地指标75～105平方米的城市，人均公共绿地面积到2000年应不少于6平方米；到2010年应不少于7平方米。
(三) 人均建设用地指标超过105平方米的城市，人均公共绿地面积到2000年应不少于7平方米；到2010年应不少于8平方米。
第四条 城市绿化覆盖率，是指城市绿化覆盖面积占城市面积的经比率。
计算公式：城市绿化覆盖率(％)＝(城市内全部绿化种植垂直投影面积÷城市面积)×100％。
城市绿化覆盖率到2000年应不少于30％，到2010年应不少于35％。
第五条 城市绿地率，是指城市各类绿地(含公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地等六类)总面积占城市面积的比率。
计算公式：城市绿地率(％)＝(城市六类绿地面积之和÷城市总面积)×100％。
城市绿地率到2000年应不少于25％，到2010年应不少于30％。
为保证城市绿地率指标的实现，各类绿地单项指标应符合下列要求：(一) 新建居住区经地占居住区总用地比率不低于30％。
(二) 城市道路均应根据实际情况搞好绿化。
其中主干道绿带面积占道路总用地比率不低于20％，次于道绿带面积占比率不低于15％。
(三) 城市内河、海、湖等水体及铁路旁的防护林带宽度应不少于30米。
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绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标。
绿地率不等
同于绿化覆盖率。
绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。
绿化覆盖率的基本计算公式在形式上于绿地率的计算公式是一样的。
但两者
的具体技术指标是不相同的。
绿地率：管得严，标准高
在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。
绿地率所指的“居住区用地范围
内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。
其中，公共绿地，又包括居住区
公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
即使是级别最低
的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该
用地范围内的绿化面积不少于总面积的70%（含水面），至少要有1/3的绿地面积
要能常年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施。
而宅旁绿地等庭院绿化的
用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不
得计入绿化用地。
此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。
这些设施的地表覆土一般达不到3 米的深度，在上面种植大型乔木
，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；
而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。
在房地产
开发过程中，政府有关的就是绿地率这一指标。
根据北京的地方规定，凡符合规
划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30%，且要保证居住区内人均2平
方米，居住小区人均1 平方米的规模。
绿化覆盖率：管得松，绿得广
如果严格按照绿地率的要求建设绿化，小区建设的成本虽能降一些，但幅度
非常有限，坏处很多。
最直接的就是小区的环境会很糟糕，小区的品位会降低，
这都不利于销售。
谁不喜欢绿草如茵呢？北京市要求“黄土不露天”，像地下车
库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草呀，即使一种花
种草，也要专门做地面铺砌；像距建筑外墙1.5 米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人吧？……在小区规划设计中，计算
绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率
有时能做到60% 以上。
在开发商销售楼盘的时候，他们当然喜欢引用绿化覆盖率
的概念。
而对于消费者来说，有草的环境总比满地铺砖的广场环境更陿意吧？。