天津市场形势分析
天津畜牧业发展现状分析及对策建议
畜牧兽医与水产养殖天津畜牧业发展现状分析及对策建议陈鹏，张蕾，张明亮（天津市农村经济与区划研究所，天津300192）摘要：针对天津畜牧业发展的现状和存在的问题，通过对天津畜牧业现状的数据调查，提出构建天津现代畜牧业产业体系，必须积极推进科技进步、畜牧产业化经营、疫病防控与畜禽产品安全体系建设、高端品牌创立和畜牧业循环经济新模式创建等对策措施。
关键词：畜牧业；现状；对策建议中图分类号：F326.3文献标识码：ADOI 编码：10.3969/j.issn.1006－6500.2013.04.006Analysis and Countermeasures and Suggestions for the Development of Animal Husbandry in Tianjin CHEN Peng ，ZHANG Lei ，Z H ANG Ming－liang（Tianjin Institute of Rural Economy and Agricultural Regional Planning ，Tianjin 300192，China ）Abstract :To solve the problems of the current situation of the development of animal i ndustry ，some suggestions were given with data in Tianjin．The way was promote scientific and technological progress actively ，animal husbandry industrialization ，epidemic disease control and setup safety system of animal products ，found high end brand and built recycling economy of animal husbandry．Key words:animal husbandry ；present situation ；countermeasures and suggestions2013，19（4）：25-28天津农业科学Tianjin Agricultural Sciences 收稿日期：2013－01－20；修订日期：2013－01－30基金项目：全国农业区划办课题《2012年天津市农业资源区划报告》作者简介：陈鹏（1980—），男，天津宁河人，助理研究员，主要从事农业经济和农业区划研究。
2024年天津旅游客源市场调查报告(3篇)
2024年天津旅游客源市场调查报告（3篇）2024年天津旅游客源市场调查报告（精选3篇）2024年天津旅游客源市场调查报告篇1日前，《__年天津旅游客源市场调查报告》出炉。
记者从报告中发现，外地来津游客中，北京人钟情吃海鲜、廊坊人最爱逛航母;本地居民出游方面。
京津冀热门旅游地出炉记者从刚刚召开的__年天津旅游宣传工作会上了解到，由天津市旅游局与南开大学共同完成的《__年天津旅游客源市场调查报告》(以下简称报告)第一期已经完成。
《报告》针对北京、天津、石家庄、唐山、沧州、保定、廊坊、秦皇岛8个城市，以调查问卷为途径采集数据，通过定量研究方法，综合运用历史分析、比较研究、综合归纳等多种方法对天津以及周边旅游市场进行了科学的分析研究。
该调查在本地与近程客源市场共抽样4995名居民，从4945名居民提供的有效反馈可知，在做家庭旅游计划时，多为家庭第二代夫妇说了算。
调查显示，第二代夫妇决策占比超过六成，其中丈夫做决策的家庭比例略高于妻子。
第一代(老人辈)和第三代(孩子辈)作为旅游决策人的比例分别接近两成。
从调查中，记者看到虽然老人辈和孩子辈做决策的比例低于第二代夫妇，但是由于老年化趋势与核心家庭数量庞大的社会结构背景，老人、孩子的出游自主性在不断提高。
2896名周边城市居民所提供的周末家庭出游或购物游城市，涉及71个国内城市以及26个外国目的地。
调查结果显示，在河北、北京居民偏好的前十名出游城市中，北京、天津、上海、石家庄、唐山、保定排在前列，其中北京、天津比例较高，分别占28.9%、19.6%，不难看出，天津紧随北京已经成为京津冀地带重要的旅游城市。
外地游客来津爱吃海鲜从4037份有效问卷中，可知周边居民近一年内到访天津的比例为47%，而近一年内不会计划出游天津的居民比例为12%，这说明相当一部分周边居民对天津有很强的出游意愿，那么在外地人眼中，他们一年愿意来几次天津?又喜欢天津哪里呢?从583份有效反馈中，可知保定居民近一年出游天津的意愿高达45%，比起北京、廊坊、唐山等地，保定居民出游天津态度积极。
天津都市现代农业现状及发展思考
天津都市现代农业现状及发展思考摘要：新时代，天津农业发展迎来新机遇和新挑战，给我市都市型农业发展注入了新活力。
本文从天津市农业发展现状特征入手分析，提出了现代农业经营体系不完善、现代农业产业体系不健全、现代农业生产体系不深化等主要问题，提出了以绿色生态发展为导向，构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系，不断促进我市农业产业深度交叉融合，形成多业态发展态势的思考。
关键词：新时代；都市现代农业；现状；发展思考国家把乡村振兴战略列为国家战略，把乡村发展作为国家发展的核心和关键问题，纳入全局性、长远性、前瞻性的国家总体布局，为天津农业农村发展提供了新机遇。
1天津农业发展现状近年来，天津充分利用科技、人才、资金、市场等方面优势，全面提升农业综合生产能力，都市现代农业发展有序推进，取得了八个方面成就，为下一步发展奠定了较好基础。
1.1粮食和“菜篮子”供给水平稳定发展1.1.1地产农产品数量基本稳定天津种植结构进一步优化、设施化水平大幅提升,全市粮食年总产量稳定在15亿斤以上，蔬菜年产量稳定在260万吨左右，农业经济效益得到显著提高。
1.2农业基础设施建设不断提升改善1.2.1推进高标准农田建设天津市农业农村委以高标准农田建设为载体，加快推进一二三产业融合发展，为调整种植结构、发展设施农业、壮大新型经营主体、促进休闲农业发展搭建平台。
1.2.2设施蔬菜面积迅猛发展天津市设施蔬菜发展迅猛,设施农业的发展有效地促进了农民增收和农业增效,已成为当前天津市农业最大的经济增长点,并为市场平抑物价、保障供应发挥了重要作用。
1.2.3全面推进了畜牧水产健康养殖现代畜牧业是天津现代农业的支柱产业之一。
自2020年全面部署了稻渔综合种养工作任务,推进农田林网和河道防护林建设。
加快区域性粮食烘干中心、农机库房、维修点等基础设施建设。
1.3农业科技创新能力稳步提升天津农业科技进步贡献率超过60%，在蔬菜种植、淡水水产品健康养殖等多个领域取得了国内技术推广领先成果，共推广128项农业新技术和214个农业新品种。
天津市对外贸易发展现状及对策建议
视 界 SHI JIE一、引言天津作为华北地区的最大港口城市，并拥有国家级综合改革试验区（滨海新区）和自由贸易区，具备优越的发展条件，经济发展迅速。
然而近几年来，世界经济疲软；发达国家债务负担严重，对外总需求减少；高端科技创新难以实现突破，加上贸易政策和贸易环境复杂多变，天津的外贸发展也遇到了很多问题。
二、天津市外贸发展现状（一）天津市外贸总体情况2011年-2017年，天津外贸情况呈现两段式发展，如图1。
2011年-2014年，天津进出口总值呈稳中增长态势，并在2014年达到峰值，进出口总值达1339.12亿美元，相比较2011年的进出口总值上升29.5%。
2014年之后，由于全球经济疲软、贸易保护主义加剧等原因，我国对外贸易行业总体形势严峻。
在2015年天津进出口总值较上一年大幅下降，降幅达46.9%，同时外贸行业也流露出很多问题。
从2016年开始，天津对外贸易不再是大幅下降的局面，开始出现稳步回升的趋势。
在2017年，全年进出口总值达764亿美元，较上一年增加12.9%；其中，天津市全年出口值为295亿美元，同比增长1.2%；进口值达469亿美元，增幅达21.6%，是6年来进口额增速最高的一年。
图1 2011-2017年天津市进出口总额及增速（单位：亿美元）数据来源：《天津统计年鉴》（二）天津市外贸发展特点1.机电产品等传统劳动密集型产品仍为出口主力2017年，天津市机电产品的进出口738.8亿美元，占总体进出口份额62.5%。
出口301.8亿美元，仍是天津出口产品主力。
然而，产品低端，自主研发能力不足，缺乏品牌效应，是机电产品出口急需突破的短板。
高新技术产品全年进出口总值443.3亿美元，同比上升14%，发展势头良好。
2.外贸发展内生动力增强，出口企业主体结构优化近几年来，民营企业出口发展迅速，成为外贸增长的生力军。
2017年，民营企业在天津的进出口总额再创新高达321.4亿美元，同比上涨20.4%，所占比重在天津外贸已达四分之一。
对天津外贸发展情况的调研与政策建议
２０ ０ ８年 以 来 ， 人 民 币 升值 、 需 放 缓 、 系 受 外 一 列 宏 观 调 控 、国 际 贸易 保 护 主 义 升级 、国 内市 场 需 求 趋 旺 、 级 产 品 进 口价格 飙 升 等 多重 因 素 共 同 作 初
用 ， 津 市 外 贸 形 势 严 峻 ， 口 增 速 明 显 下 滑 、 易 天 出 贸
币政策等国 内外经济金融运行环境的变化， 给外贸企业的发展 带来 了严峻的挑 战。本文立足于 分析 ０ ８ 年 以来天津市外贸发展状况及特点 ， 此基础上， 在 探讨影响天津市 外贸发展的主要 因素 ， 并提 出了促进
外 贸企 业 良好 发 展 的政 策 建议 。 关 键宇 ： 津 市 外 贸 ； 响 因素 ； 策 建 议 天 影 政
顺 差 大 幅 收 缩 ， 半年顺 差 １ ． 上 ０ １亿 美 元 ， 比减 少 同
３ ４ ％ ．０
３ ２ｌ ． ％
、
近 年 天 津 外 贸 发 展 特 征 情 况 及 其 特 点
全 市 累计 出 口增 速 仅 为 １ ． ％ ，低 于 全 国 平 均 水 ４ １ 平 ７ ７个 百 分 点 ，已 连 续 １ ． ６个 月低 于 ２ ％ 的 贸 易 ０
增 速 （ 图 １ ； 口额 占 全 国 出 口 总 额 的 比 重 也 逐 见 ） 出
比 增 长 ２ ． ％ 。其 中 ， 有 企 业 和 私 营 企 业 进 口增 ６２ 国 速 分 别 达 到 ４ ． ％ 和 ５ ．％ ，对拉 动 天 津 上 半 年 ６０ ７１ 进 口 较 快 增 长 的 贡 献 达 到 ４ ． ％ 。 在 出 口增 速 下 ８７
天 津 出口
４ ２ ５． ％ ３ ． ％ １４ ２ ３ ２． ％
天津市今年一季度形势分析及上半年经济展望
保 持 高 位 平稳 运 行 。 一 季 度 ，国 内 生 产 总 值 实 现 ４ ０ ８亿 元 ， 增 长 Ｉ ．３ １． ２ ３ ％ ，增 幅 ： 年 期 提 高 ０ １ 去 ７个 百 分 点 ． 位 层 四 个 直 辖 市 之 首 ，连 续 匹 年 实 现 一 季 度 高 起 步 的 良好 开 局 ， 为 完 成 全 色 目标打 下 了牢 固的 基 础 。
一
高 ０ ８个百 分点 ，拉动全 市经 济增 ．
长 ６ ８个 百 分 点 。 限 额 以 上 工 业 总 ． 产 值 完 成 ６０ ５亿 元 ，增 长 ２ ％ ， ９． ０ 是 近 五 年 同 期 最 高 水 平 。 其 中 ，高
、
天 津 市 ２０ ｏ ２年
新 技 术 产 业 增 势 强 劲 ，产 值 增 长 ２ ． ％ ，增 幅 比去年 同期提高 １ ９１ Ｏ个
示 工 业 企 业 继 续 坚 持 以结 构 调 整 为 重 点． 增 量带 动存 量 ，不 断加 大 工 业 投 资 力 度 ， 有 效 支 持 了生 产 的 快 速 省 长 和 保 持 产 销 衔 接 稳 定 。 一 季
目不 断增 多 ，使 得天 津市 实际 利 用 外 资增 长较快 ，一 季度实现 ５ ０ ．７亿
仍是招商引资的主体。 从 预 警 指 标 信 号 图 【 图 ） 上 附
看 ，１ ２项 指 标 的 运 行 情 况 稳 定 ，基 本 都 处 于 绿 灯 区 ，但 也 存 在 一 些 不 容 忽 视 的 问 题 。 一 是 外 贸 出 口 明 显 下 降 。 一 季 度 出 口 ２ ． ７亿 美 元 ， ２８ 下 峰 ７ ６个 百 分 点 ，主 要 是 中 海 石 ． 油 出 口 比 去 年 同 期 减 少 １４ ．４亿 美
天津市区域房地产市场调研报告范文(通用3篇)
天津市区域房地产市场调研报告范文(通用3篇)天津市区域房地产市场调研报告篇1"两港一城'建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。
目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%;如果加上契税收入，则占到36%。
随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。
近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。
认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。
一、我区房地产市场发展现状今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米，销售100万平方米。
今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：1、房产投资保持较高增速我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。
今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42.2%，具体走势见图一。
其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。
2、房产销售势头回落明显今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增速走势见图二：从商品房预售情况来看，回落趋势明显。
1-6月全区预售3940套，总面积50.6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15.5%和15.4%。
出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6.5万平方米，与3月份相比均下降了44.3%。
天津经济概况
但gdp仅仅是一串数字，衡量一个城市的综合实力，不能只看gdp，还要看城市的战略定位，人口数量，财政，教育及医疗等各角度。毕竟天津是中国区区可数的四大直辖市，国家中心城市，国家超大城市，这些重磅定位绝不是一些强省省会能够比的。
海河就是天津的母亲河。天津滨海新区曾经被誉为“中国经济第三增长极”。天津就是夏季达沃斯论坛派驻举行城市。
在2022年12月12日，天津市滨海新区的中国(天津)自由贸易试验区正式获得国家批准设立。2022年4月21日，中国(天津)自由贸易试验区正式挂牌。中国(天津)自由贸易试验区为中国北方第一个自贸区。天津国土面积为11946.88平方公里，人口1560万(2022)。
天津就是国家中心城市、多功能城市、环渤海地区经济中心、首批沿海对外开放城市，全国一流生产研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区。
天津自明永乐二年十一月二十一日(1404年12月23日)正式筑城，是中国古代唯一有确切建城时间记录的城市。天津历经600多年，形成了气中西合璧、古今兼容的独特城市风貌。
比如摩托罗拉天津工厂已于2022年就关闭转移到了人力资源成本更低廉的武汉，三星的手机工厂则也有退出的打算，天津的制造业流失很严重，经济发展和高端就业被压缩。
2022年，全市主要经济指标完成情况符合预期，预计全年生产总值增长4.5%左右，固定资产投资增长10%以上。在大规模减税降费的背景下，由于转让部分市属国有企业集团公司政府持有股权收入、盘活变现政府闲置资产收入等因素影响，市级一般公共收入扭转负增长局面，实现大幅增长。全市社会消费品零售总额呈现降幅收窄趋势，预计全年总额基本持平，增速有望由负转正。新增就业人数约50万人，居民人均可支配收入增速稳定，保持在7%左右。
天津并购可行性研究报告
关于疫情在家上课作英语作文4篇关于疫情在家上课作英语作文4篇在日复一日的学习、工作或生活中，大家都有写的经历，对作文很是熟悉吧，借助作文可以宣泄心中的情感，调节自己的心情。
为了让您在写作文时更加简单方便，以下是为大家收集的关于疫情在家上课作英语作文，仅供参考，希望能够帮助到大家。
今年的春节，是我学生生涯中难以忘记的一个春节。
这个春节，中国以一种特殊的方式令世界瞩目。
但，武汉并不孤独，一方有难，全国发动，看着全国各地，逆向而行，去往“疫区”的物资和冒着生命危险离别家人，奔赴战场的医务人员，我泪流满面。
而且，中国人也不孤独，家里有“疫情”，联动全球华人的心和海外朋友的心，一那么新闻报道了，在国外飞往中国的飞机上，飞机票全都出售了，但是飞机上没有一个乘客，每个座位上，坐的是海外赤子寄回祖国的援助物资。
突如其来的疫情，让世界见证了中凝聚力和购置力!不到半月时间，全球各地的口罩、酒精等物品都被中国人"抢购"过!哪里有紧缺的医疗物资，哪里就有中身影。
This year's Spring Festival is an unforgettable one in my student life. This Spring Festival, China attracts the world's attention in a special way. However, Wuhan is not alone. It is difficult for one side to mobilize all over the country. Looking at all parts of the country, I walk in the opposite direction, and I am full of tears when I go to the "epidemic area" for materials and leave my family at the risk of my life and go to the battlefield for medical personnel. Moreover, Chinese people are not alone. There isa "epidemic" at home, which links the hearts of Chinese people and overseas friends around the world. A news report shows that all the tickets on the plane flying to China from abroad are sold, but there is not a passenger on the plane. On each seat, there are aid materials sent back to China by overseas chizi. The sudden epidemic has witnessed the cohesion and purchasing power of the Chinese people in the world! In less than half a month, masks, alcohol and other items around the world have been "snapped up" by the Chinese people! Where there is a shortage of medical materials, there is a Chinese figure.短暂的“疫情”只能吓到懦夫，一场战“疫”让世界看到中脊梁。
2015年天津宏观经济形势分析预测
2015年天津宏观经济形势分析预测
张智;冯立涛
【期刊名称】《城市》
【年(卷),期】2015(000)009
【摘要】近来,天津宏观经济及国内外经济环境均发生显著变化,天津宏观经济运行全面进入新常态.那么,天津宏观经济减速的主要原因是什么?2015年宏观经济增长前景如何?如何顶住现实下行压力,稳抓"五大战略叠加"历史机遇,实现天津结构调整与经济起飞的新突破,是当前急需回答和解决的问题.
【总页数】4页(P39-42)
【作者】张智;冯立涛
【作者单位】天津社会科学院经济社会预测研究所;天津市西青区房地产管理局【正文语种】中文
【中图分类】F293
【相关文献】
1.2015年二季度宏观经济形势分析预测 [J], 祝宝良;牛犁
2.我国宏观经济延续温和复苏态势——二季度宏观经济形势分析预测 [J], 国家信息中心宏观经济形势课题组
3.宏观经济形势分析预测 [J], 郭向军
4.关于天津市2014年国民经济和社会发展计划执行情况与2015年国民经济和社会发展计划草案的报告——2015年1月25日在天津市第十六届人民代表大会第三次会议上 [J], 肖松;
5.天津市人民代表大会财政经济委员会关于天津市2015年市级预算调整方案草案的审查报告——2015年9月25日在天津市第十六届人民代表大会常务委员会第二十一次会议上 [J], 吴初;
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-------浅议当前房地产市场形势
❖ 从数字看增长----泡沫的数字化判断
目前市场的主要问题 天津市场现状及问题
❖ 政策对市场的影响
❖ 政策变化脉络梳理 ❖ 政策对市场可能的影响
❖ 未来市场变化趋势
❖ 从数字看增长----泡沫的数字化判断
目前市场的主要问题 天津市场现状及问题
中国房地产市场发展中存在四大主要问题
❖ 商品房价格上涨过快 ❖ 部分地区房地产投资规模过大 ❖ 商品房结构性问题进一步凸现 ❖ 房地产市场秩序比较混乱
商品房价格上涨过快
❖ 据国家统计局数据，2004年商品房平均价格 同比增长14.4%，其中商品住宅价格同比增 长15.2，首次出现两位数增长，并首次超逾 居民收入增长。
Hale Waihona Puke 商品房结构性问题进一步凸现
❖ 表现为中小户型、中低价位普通商品住房和 经济适用住房供应不足。据对北京、上海、 天津、西安、武汉、杭州等城市房屋销售情 况调查，去年销售的商品住宅中，一百二十 平方米/套以上的住房都在百分之四十以上， 最高的超过百分之六十，中小套型住宅比例 偏低。
房地产市场秩序比较混乱
2000—2004天津GDP增长率变化
4000
3000 2000
10.80% 1639.41
1000
0
GDP（亿） 增长率
2000 1639.41 10.80%
12.00% 12.50% 1826.67 2022.6
2001 1826.67 12.00%
2002 2022.6 12.50%
14.50% 2386.94
巨大的地产机会
❖ 这样庞大的固定资产的投入直接在新的总体 规划中体现出来，也必然会带来城市空间和 产业布局的调整，这将会给房地产市场带来 的投资机会是每一位开发商都为之兴奋的。 可以说，天津的房地产市场具备新一轮产业 升级的所有要素，可以说其发展潜力是巨大 的。
2004年市场发展迅速
❖ 据统计，2004年全市各类房屋累计成交面积达 2106万平方米，销售金额590.4亿元，分别比上年 增长30.1%和58.7%。其中，商品房交易1292.2万 平方米（其中现房销售面积847.03万平方米）、销 售金额432.3亿元，分别比上年增长26.5%和51.3%； 存量房成交813.7万平方米、销售金额158.1亿元， 分别比上年增长36.4%和83.3%。1至12月份，商品 房上市量为1070.6万平方米，同比增长16.9%。
1986-2004 GDP增长率、固定投资增长率、房地产投资增长 率
180 160 140 120 100 80 60 40 20
0 -20
GDP增长率 固定投资增长率 房地产投资增长率
1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004
天津面临机遇
❖ 天津独特的历史背景，使天津的房地产发展 比较缓慢而且具有特色。随着经济国际化趋 势增强和天津经济的改造与崛起，房地产业 首先成为投资的热点。
❖ 天津忽然"声名鹊起"是在2003年，这与天津 市的新行政长官、前央行行长戴相龙的到来 脱不了干系。就在当年，象征着城市富裕程 度的GDP增幅便位居四大直辖市之首。2003 年天津GDP完成2386.94亿元，人均GDP达 到25874元，超额完成了年初天津市委市政 府定下的发展目标。
----国家建设部副部长刘志峰
❖ 从数字看增长----泡沫的数字化判断
目前市场的主要问题 天津市场现状及问题
天津面临机遇
❖ 经过近十年的发展，天津房地产市场逐渐成 为经济和社会进步的主旋律，房地产市场为 天津市引进外资和经济的国际化立下了汗马 功劳，进入新世纪，从2001到2003年，三年 中天津市房地产完成投资分别为161.1亿元、 175.8亿元、211亿元，后两年同比增长20%， 去年房地产增加值同比增长17.4%。
❖ 今年一季度，商品房、商品住宅平均每平方 米分别为3015人民币和2820元，同比又分别 增长12.5%和13.5%，继续保持两位数增长。
1998—2005一季度中国商品房价格变化
3100 3000 2900 2800 2700 2600 2500 2400 2300 2200 2100 2000 1900
❖ 房地产开发、交易、中介服务和服务管理的 各个环节，都不同程度地存在违法违规行为。 尤其是一段时期以来，个别开发企业和中介 机构误导市场预期，人为造成市场紧张，恶 意哄抬房价，带来一些项目的房价短期内非 正常上涨。
当前中国房地产市场运行中的主要矛盾，已 由过去多年的需求不足转变为局部性、结构性 的需求增长过快。其中，2004年销售面积增 幅大于竣工面积，增幅16.1%。东部地区和部 分中心城市出现供应量不足，中低价位中小户 型普通商品住房得不到保障，推动房价上涨。 因此，市场需求偏大、供求结构失衡，是推动 去年以来房价过快上涨的主要因素。
3015
2714
1997
2063
2053
2112
2359 2250 2170
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
20042005（1）
部分地区房地产投资规模过大
❖ 2004年全国房地产开发投资总额13158.25亿 元，同比增长达28.1%，今年一季度增长 26.7%，增幅比去年同期回落13.5%。但今 年的投资增长，是在去年同期较高增幅基础 上的增长，并高于全社会固定资产投资增幅。
2003 2386.94 14.50%
15.70% 2931.88
2004 2931.88 15.70%
18.00% 16.00% 14.00% 12.00% 10.00% 8.00% 6.00% 4.00% 2.00% 0.00%
GDP（亿）
增长率
巨大的地产机会
❖ 戴相龙在上任之初就将固定资产投资和城市 基础建设作为未来几年天津经济发展的主要 驱动力，并提出了一个"五年规划"：2003年 至2007年间，5年城市固定资产投资累计达 7000亿元，其中城建投资约3000亿。为了实 现这宏伟蓝图，戴相龙为天津制订了数额巨 大的固定资产投资计划。2003年的固定资产 投资1100亿元，2004年接近1300亿，其后3 年每年固定资产投资都将增长20%左右。