深圳市物业管理服务合同(标准范本)
深圳物业合同范本(2篇)
深圳物业合同范本甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________第一条物业基本情况1.1 物业名称：________________1.2 物业地址：________________1.3 物业面积：________________1.4 物业用途：________________第二条租赁期限2.1 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
2.2租赁期满后，乙方需在租赁期满前一个月通知甲方是否续租。
如乙方未通知甲方，甲方有权在租赁期满后收回物业。
第三条租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方需在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方需支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条物业管理费及其他费用4.1 物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.2 乙方需承担物业使用过程中产生的水电费、燃气费、网络费等其他费用。
第五条物业使用及维修5.1 乙方须合理使用物业，并遵守物业管理规定。
乙方在租赁期间，如需对物业进行装修或维修，须提前征得甲方同意，并承担相关费用。
5.3乙方在租赁期满后，须将物业恢复原状，如有损坏，乙方需按照甲方的要求进行赔偿。
第六条违约责任6.1 甲方未按约定提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。
6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。
第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，须提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。
7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，须提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为赔偿。
深圳市物业管理合同范本
深圳市物业管理合同范本深圳市物业管理合同甲方：（物业公司名称）统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方：（业主姓名）身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方同意就乙方所拥有的物业进行管理服务，现签订如下合同：第一条服务内容甲方负责管理乙方所拥有的物业，包括但不限于保洁、绿化、维修、安全防范等服务。
第二条服务费用乙方根据实际情况按月支付甲方相应的管理费用。
具体管理费用按照双方协商一致的标准确定。
第三条服务期限本合同自签订之日起生效，并持续有效期1年。
双方可以在合同到期前协商续签。
第四条协调处理甲方应及时处理乙方提出的物业管理问题，并在合理时间内予以解决。
如有紧急情况，甲方应尽快采取行动，确保乙方利益不受损害。
第五条违约责任1. 如乙方未按时支付管理费用，甲方有权暂停或终止相应的服务，并要求乙方支付相应的违约金。
2. 如甲方未按时提供合同约定的服务，乙方有权要求甲方按比例退还相应的管理费用，并要求甲方承担相应的违约责任。
第六条保密条款双方应对本合同涉及的商业、技术及其他保密信息予以保密，并不得向第三方泄露。
第七条争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交深圳仲裁委员会进行仲裁。
第八条合同解除1. 合同期满后，双方如无其他约定，本合同自动终止。
2. 本合同任何一方如违反合同约定，并经对方书面通知后仍未改正的，对方有权单方面解除本合同。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（签名）：日期：日期：。
深圳物业服务合同范本
深圳物业服务合同范本本合同由以下双方自愿签订，以明确双方的权利和义务。
甲方（业主）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（物业管理公司）：名称：地址：联系方式：一、服务内容1.1 乙方负责管理、维护、保养甲方所在小区的公共区域，包括但不限于：道路、绿化、园区设施、停车场等。
1.2 乙方负责处理小区日常事务，包括但不限于：安全巡逻、垃圾清理、环境卫生、修理维护等。
1.3 乙方负责安排小区内的保安、保洁、维修人员，并确保其工作质量和效率。
1.4 乙方负责协调小区业主之间的关系，处理业主之间的纠纷和投诉。
二、服务费用和支付方式2.1 甲方应按照约定的服务内容支付乙方相应的服务费用。
2.2 服务费用的支付方式为每季度支付，具体金额和支付时间双方协商确定。
2.3 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供相关服务，并要求甲方支付相应的违约金。
三、服务质量和维修保养3.1 乙方应按照国家相关法律法规要求，提供符合要求的物业管理服务。
3.2 乙方应定期检查、维护和保养小区的公共设施，确保其良好的使用状态。
3.3 如甲方发现小区公共设施有故障或损坏，应及时向乙方报告，乙方应在合理时间内进行修理或更换。
四、保密条款4.1 双方在履行本合同过程中可能接触到对方的商业和营运信息，双方应予以保密。
4.2 双方不得向任何第三方透露对方的商业和营运信息，否则应承担相应的法律责任。
五、违约责任5.1 如任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
5.2 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不负责，但应及时通知对方。
六、争议解决6.1 如在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，双方一致同意将争议提交至深圳仲裁委员会进行仲裁。
七、变更和终止7.1 双方可以协商一致修改本合同的内容。
7.2 双方一致同意终止本合同的，应提前15天书面通知对方。
7.3 合同终止后，乙方应立即交还甲方所交付的所有物品、文档和资料。
深圳2024年物业管理服务合同标准文本
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX深圳2024年物业管理服务合同标准文本本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同相关术语的定义1.2 合同中词语的含义第二条物业管理服务内容2.1 物业的基本情况2.2 物业管理服务范围2.3 物业管理服务项目第三条物业管理服务标准3.1 服务质量标准3.2 服务流程与要求3.3 服务时间与休息时间第四条物业公司职责与权限4.1 物业公司的基本职责4.2 物业公司的管理权限4.3 物业公司的服务承诺第五条业主权利与义务5.1 业主的基本权利5.2 业主的基本义务5.3 业主的违规行为处理第六条费用与支付6.1 物业管理服务费用6.2 费用支付方式与时间6.3 费用调整与结算第七条合同的生效、变更与终止7.1 合同的生效条件7.2 合同的变更条件7.3 合同的终止条件第八条违约责任8.1 物业公司的违约责任8.2 业主的违约责任8.3 违约纠纷的处理方式第九条争议解决9.1 双方协商解决9.2 第三方调解9.3 法律途径解决第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密义务与责任第十一条法律适用与管辖11.1 合同适用的法律法规11.2 合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1 合同的附件12.2 补充协议12.3 合同的修改与替换第十三条通知与送达13.1 双方通知的方式13.2 通知的有效性第十四条合同的签署14.1 合同签署的时间14.2 合同签署的地点14.3 合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同相关术语的定义（1）物业：指位于深圳市的X栋楼房及其附属设施和场地。
（2）物业管理公司：指负责物业管理工作，并根据本合同约定提供物业管理服务的X物业管理有限公司。
（3）业主：指已购买并拥有物业产权的个人或单位。
（4）物业管理服务：指物业管理公司根据本合同约定，对物业进行有效管理并提供相关服务的行为。
深圳物业服务合同协议书
深圳物业服务合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：深圳物业服务合同协议书甲方：深圳市XXX物业管理公司乙方：深圳市XXX小区业主委员会鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为维护双方合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条 物业管理范围1.1 本合同所称物业管理范围包括：深圳市XXX小区内的住宅、商业、公共设施等物业。
1.2 甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的各项设施进行维修、保养和管理。
第二条 服务内容与标准2.1 甲方应提供以下服务：(1) 物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；(2) 物业共用部位及设施设备的大修、改造；(3) 物业管理区域内绿化、清洁、卫生、安全防范等工作；(4) 业主、物业使用人的咨询服务；(5) 其他约定服务。
2.2 甲方应按照国家和深圳市的相关规定和标准，提供物业服务。
第三条 物业费用3.1 乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。
物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。
3.2 甲方应按照约定时间和方式，向乙方收取物业服务费用。
第四条 物业的使用、维护和管理4.1 乙方应合理使用物业，并按照甲方的要求，配合甲方进行物业维护和管理。
4.2 乙方不得擅自改变物业的使用性质、结构和设备，不得损害公共利益和他人合法权益。
第五条 违约责任5.1 甲方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务；逾期不履行的，乙方有权解除合同。
5.2 乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付；逾期不支付的，甲方有权解除合同。
第六条 合同的变更和解除6.1 合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
6.2 合同解除后，甲方应在规定时间内向乙方退还已收取的物业服务费用。
第七条 争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
深圳市物业管理合同范本（通用3篇）
深圳市物业管理合同范本（通用3篇）深圳市物业管理篇1本合同双方当事人委托方(以下简称甲方):业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方):物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《〈深圳经济特区住宅区物业管理条例〉实施细则》等国家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对______(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置:______市_____区_____路(街道)____号;占地面积:_______平方米;建筑面积:_______平方米;其中住宅____平方米; 物业类型: _________(住宅区或组团,写字楼,商住楼,工业区,其他/低层,高层,超高层或混合).第二条委托管理事项(一)房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;(三)本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;(六)车辆行驶及停泊;(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作,(但不含人身,财产保险保管责任);(八)社区文化娱乐活动;(九)物业及物业管理档案、资料;(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
深圳市物业管理合同范本(完整版)
深圳市物业管理合同范本(完整版)深圳市物业管理合同范本(完整版)1. 合同概述本合同由深圳市物业管理公司（以下简称“甲方”）与业主（以下简称“乙方”）共同订立，旨在规范和约束甲方对乙方物业的管理和服务，以确保物业的安全、舒适和有序管理。
2. 合同内容2.1. 物业管理服务范围甲方将根据本合同的约定，在乙方物业内提供以下物业管理服务：安全维护和保障公共区域的清洁和维护绿化养护和景观维护消防设施的检查和保养门禁系统的管理和维护垃圾清运和处理公共设施的维修和保养其他双方协商确定的管理和服务内容2.2. 服务期限和费用2.2.1. 本合同的服务期限为起始日期至终止日期，具体日期由双方协商确定。
双方应提前30天书面通知对方终止合同，否则视为自动续签，每次续签期限为1年。
2.2.2. 乙方应按照约定的服务范围和标准支付服务费用。
服务费用在每月5日前支付至甲方指定的账户，逾期支付需支付逾期费用。
2.2.3. 若因乙方原因导致物业管理服务范围发生变更，甲方有权调整服务费用，并提前15日书面通知乙方。
2.3. 乙方责任2.3.1. 乙方应按照甲方的管理规定，保持物业的整洁、安全和良好状态。
乙方不得在物业内从事违法活动，不得损坏或侵占公共设施和财产。
2.3.2. 乙方对自己在物业内的家居设施和私人财产负责，在使用过程中需注意安全性和合法性。
2.3.3. 乙方应按时支付物业管理服务费用，如逾期支付超过30天，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
2.4. 甲方责任2.4.1. 甲方应按照约定的服务范围和标准，提供卫生、安全、舒适和有序的物业管理服务。
2.4.2. 甲方负责管理和维护物业的公共设施，并及时处理乙方提出的报修事项。
2.4.3. 如甲方未能按照约定提供服务，乙方有权要求甲方赔偿并解除合同。
2.5. 其他条款2.5.1. 双方同意在履行本合同过程中如有争议，应通过友好协商解决。
如协商未果，双方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
2024深圳物业服务合同标准版
2024深圳物业服务合同标准版委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称甲方)：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第1条物业基本情况物业类型：办公居住物业坐落位置：占地面积：建筑面积：第二条物业管理内容1、保洁(1)公共保洁a、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生b.人员编制：1人c、.保洁标准：(见附件)(2)楼宇保洁a.1、主楼1-6层9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;7-8楼电梯口;15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生b、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人c、保洁标准(见附件)2.绿化(1)绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理(2)人员编制：2人(3)绿化标准：(见附件)3.保卫(1)保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序(2)人员编制：3人(3)工作标(4)准：(见附件)4.授权由物业管理公司管理的其他事项。
第三条物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理)(1)室外保洁：(2)室外保洁：(3)交通秩序：(4)绿化：(5)保安：(6)物业使用人对乙方的满意率达到：第4条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费2、保洁工具、保洁用品及劳服用品3、保安器械及劳服用品4、绿化工具及劳服用品第五条物业管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起到 ____年 ____月 ____日止第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为(大写)(小写)。
第七条委托物业管理费用及支付方式：第八条双方权利、义务1.甲方权利、义务：(1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理;(2)给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米)(3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(4)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;(5)如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排;(6)对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人(7)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系;(8)政策规定由甲方承担的其他责任。
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深圳市物业管理服务合同
In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit.
甲方：__________________
乙方：__________________
签订日期：__________________
本合同书下载后可随意修改
合同编号：YH-FS-286594深圳市物业管理服务合同
说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。
文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。
甲方：深圳市业主委员会
乙方：物业管理有限公司
经深圳业主大会年月日投票表决，物业管理有限公司获得深圳物业管理服务权。
管理服务期限为，从年月日起，至年月日截止。
为保障物业管理服务正常运行，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。
第一条物业基本情况
小区位置：深圳市
占地面积：平方米
建筑面积：平方米
管理及服务面积：平方米(其中管理用房平方米，服
务用房平方米，独立、包括室内车库个，计平方米，管理人员宿舍平方米)
住宅面积：平方米
住宅户数：户
(截止年月日，业主入伙户数户)
第二条物业管理服务项目
1.承担房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。
别墅围墙外墙体的维修、养护和管理。
2.承担房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、雨水排放系统，垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.承担小区内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等)的维修、养护和管理。
4.承担小区内的属配套服务设施的维修、养护和管理。
5.承担公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括别墅墙内屋外小区消杀，公共区域(包括红线外边缘)的绿化等。
6.承担交通、车辆行驶、停泊及管理。
7.对实行24小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作。
8.为业主提供社区文化娱乐服务。
9.做好物业及物业管理档案、资料的建立、保存,并在乙方管理期满时移交甲方。
10.做好政府法规和行业政策所规定的应由物业管理公司承担的其它事项。
第三条物业管理服务标准和目标。
乙方提供的物业管理服务按深圳市优秀住宅小区考评标准执行，详见深圳市住宅局文件(深住[1997]13号)。
乙方根据甲方要求制定的《深圳物业管理服务方案》，作为本合同的必须附件。
第四条物业管理服务费及其管理
1.经甲乙双方协商决定，物业管理服务费按如下标准收取：物业和物业每平方米元/月(不包括本体维修基金)
2. 物业管理服务费由乙方直接向业主收取;乙方应在每月10日前，向缴费业主提供上月物业服务收费明细帐单并接受业主查询。
乙方必须按政府规定、程序收费，不得乱收费，做到计费准确，收费公开透明。
3.业主应自觉按时缴纳物业管理服务费，不得拖欠。
逾期欠费业主将按每日万分之五的标准计算缴纳滞纳金。
乙方有权对欠费期超过1个月的业主进行公示通报;对欠费期超过3个月以上的业主，可提起讼诉进行追讨，败诉方除补缴纳物业管理费外，还应承担胜诉方合理的律师费用。
4.对故意拖欠物业管理服务费及水费，拒不改正者，经业主委员会同意或水务部门授权，乙方有权停止供水服务。
5.乙方对业主、使用人的房屋自用部份，自用设备的维修养护，及其他特约的服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
6.甲方应协助乙方催缴物业管理服务费，甲方承诺不怂恿、煽动业主不缴物业管理服务费，反对“吃霸王餐”无理拖欠物业管理服务费，侵害其他缴费业主的合法权益。
乙方应作好欠费业主的催缴、统计、记账工作，物业管理服务费的欠缴户数(仅限空置、拍卖问题房)在一个管理年度期间最多不得超过15户，否则，超过部分的管理费以佣金抵扣。
7.乙方应按规定购买车场保险、小区公共设备、设施等财产保险，按规定为其员工办理普通社会保险(按深圳相关标准)和人身意外保险(每人100元/年)。
保险费列入物业管理服务成本费开支。
8.乙方应按政府、行业法规，如实列支物业管理服务成本费用，按政府规定提取10%的物业管理服务佣金，不得隐瞒物管收入，虚报多报支出费用。
乙方弄虚作假，乱收费，做假账，一经发现甲方有权单方解除双方合同关系。
9. 物业管理服务费所有收支账目，按政府规定由乙方每3个月向业主公布一次(张贴时间不少于1个月)，账目公布前送交业主委员会审核备存。
账目公布时间为每季度后的次月15日以前，特殊情况延迟公布账目需书面告知业主委
员会。
乙方不公布账目，业主有权暂停支付物业管理服务费。
10.甲方有权聘请独立会计审计机构每年对上述帐目进行查验审核一次，审计费用在物业收费中支出。
乙方提供的帐务虚假或严重失实的，将构成甲方解除合同的合理理由。
第五条专项本体维修基金的收支管理
1 专项本体维修基金按政府收费标准，每平方米0.25元，随物业管理服务费一齐由乙方直接向业主收取，然后以业主委员会名称单独建帐列项，按政府规定的专项本体维修基金使用范围专款专用。
2. 专项本体维修基金的使用，按物管公司先立项报价，业主委员会审核签字后才实施的程序进行运作。
3. 专项本体维修基金的收支、使用账目，每3个月由业主委员会向业主公布一次(张贴时间不少于1个月)，接受全体业主的监督，账目公布时间为每季度后的次月15日以前。
账目公布前由业主委员会送交物业管理公司核查等因备存。
4.业主拖欠专项本体维修基金的，由乙方按照拖欠物业管理服务费的规定办法进行处理。