空调节能优化改造项目施工规划方案.docx

梅州分公司2013 年通信机楼节能优化改造

项目施工方案

1、工程概况：

该项目位于梅州分公司第二机楼，第二机楼部分机房存在气流组织分配不均、回风不顺畅、空调设备老化、局部过热等一系列问题，严重影响通信设备的安全运行，需要通过对空调系统进行节能及优化改造，以降低机房空调能耗，提高系统运行安全性及稳定性。

由于本次为改造项目施工，机房内设备已投入使用，因此在施工过程中，需在做好安全防护措施，保证机房内设备正常运行，降低施工过程中的风险。

2、工程整改内容：

1)完成将梅州第二机楼二、三层通信机房内现有民用水冷柜式空调替换成高能效比冷

却水型机房专用风柜；

2)完成对梅州第二机楼二、三楼气流组织进行改造，加强局部回风工作；

3)完成对梅州第二机楼冷却水系统水管更换、冷却水泵更换、配电系统的整改工作；

4)配合设计单位完成节能优化改造后的效果分析及机房PUE值评估报告。

3、施工风险评估分析及影响：

由于机房为在用机房，消防、空调、监控、通信等全部设备已投入运行使用，在施工过

程中需要做好安全保护措施。现在 2 楼格力 L98S 水冷柜式风柜共有三台，为两主一备的运行方

式，每台风柜制冷量为，本次施工需要对其进行更换，本次的主要风险影响有：机房空调冷源、

天面冷却水塔及水泵供电、机房内灰尘、机房内防火安全等影响。

原有格力水冷式柜机空调：

1)本次施工需要对施工楼层水冷式柜机空调系统进行停用，施工期间机房缺少后备空调冷

源保障，在施工期间需要安装临时保障空调，把原有精密空调及临时保障空调作为机房

冷源，经理论计算评估分析及施工经验保障分体空调冷源能够满足机房运行要求，同时在机房内准备好业工风扇作后备保障，联系好分体空调厂家及时提供分体空调冷源保

障。

2)施工期需要天面空调配电柜进行更换，影响天面冷却塔、冷却水泵等冷却水系统的运行，需

在做好临时电源保障工作，经评估分析及施工经验可通过临时电源的方式保障天面空

调冷却水系统运行。

3)二、三楼层空调气流组织改造施工，在原有风管上加装风管及风口，在安装风口及加装

风管过程中会有铁屑掉落到通信设备上，影响通信设备安全运行，经评估分析及施工经

验可通过在施工区域遮盖防火布做好防护工作，以及在施工位置放置接尘及接铁屑盆及

吸尘器，做好双重保障，使用专用的镀锌板开孔工具，防止铁屑飞溅，控制铁屑掉落范围。

如图所示：

新开送风口

4)由于在二、三楼专用空调风柜房需在加装回风口，需要在墙休开孔，开孔过程中会产生

大量灰尘，会影响通信设备安全运行，需要做防尘工作，经评估分析及施工经验可通过

制作防尘罩加装在墙开孔处，防尘罩把开孔墙体处严实封紧，墙体与防尘罩缝隙可通过

密封橡胶条压紧，保证灰尘不会跑到机房，在施工过程中在机房内使用吸尘器把少量灰

尘吸时吸走，墙体开孔时，使用专用墙体水钻开孔工具进行开孔，水钻工具通过定制的

装水罩把微量的水装走，做到无尘化施工作业。开孔位置如图所示：

回风口开孔位置（空调机房

5)由于需在空调风柜房内进行更换冷却水管，

内墙）

需要进行水管更换的焊接工作，施工过程中，

需要做好安全防火工作，现二、三层各需更换三台风柜，为减少在机房的动火作业次数

和时间，经评估分析及施工经验可把水管在机房外焊接好再拿进机房焊接，把每台风柜

的焊接点控制在两处，降低施工风险，在焊接过程中产生的烟可通小型抽风机抽走至室

回风口开孔位置

外，同时把施工上方的烟感屏蔽掉，防止消防误告警。

4、施工步骤：

第一阶段：施工前准备工作：合同签订、设备订货、施工员人员机房施工安全知识培训、组

织图纸会审；

第二阶段：施工前做好机房温度测试记录，并安装100A 新装空调配电箱及进行调试，安装

分体空调并进行调试试运行，开启新装及原有分体空调；

第三阶段：停二楼水冷式柜机空调系统，观察分体空调是否满足供冷需求，如满足则开始改造施工二楼水冷式柜机空调系统及一楼天面冷却水系统。如不满足供冷需求，则

增加安装分体空调；

第四阶段：停三楼水冷式柜机空调系统，观察分体空调是否满足供冷需求，如满足则开始改造施工三楼水冷式柜机空调系统。如不满足供冷需求，则增加安装分体空调；

第五阶段：更换天面配电柜、敷设不锈钢线槽及电缆，并割接安装至冷却水塔及水泵中；

第六阶段：二、三楼新装水冷式柜机空调系统投入试运行阶段；

第七阶段：测试改造后效果并进行分析总结，并进行资料归档及竣工验收。

5、具体施工步骤：

1)前期施工准备：

施工进场前期准备工作：合同签订、主要设备订货（配电柜、冷却水泵、普通分体空调

器、箱式吊顶离心风机及冷却水型式专用风柜）、辅材料采购、施工人员通信机房安全知

识培训、机房注意事项培训、技术交底、与业主单位、设计、监理单位进行方案会审

等；

施工人员现场勘察并办理施工许可证件、人员出入机楼证件、动火证件等；

在二、三楼机房内做好温度测试记录，在新装的分体空调及原有精密空调开启前，做好机房的温度测试记录，在机房内选定多处测试点，对机房进行温度测试并记录数据，在水冷式柜机空调停机后，做好机房温度对比，保障机房供冷安全；

安装楼层新装 100A 空调配电箱并进行调试，该配电箱电源进线由四层空调配电屏 100A 取电，敷设进线电缆为： ZR-VV-3*25+1*16mm2；

2)安装临时分体空调

在二楼新增安装 3 匹普通分体空调机 10 台，敷设分体空调铜管及电源线路，电源线由新

增 100A 开关取电，分体空调机安装在机房局部较热位置，并与原有精密空调错开位置安

装，保证二楼整个机房冷量均匀，不会出现局部温度升高而导致告警的现象；

室外机安装位置如图所示：

同时在二楼机房内放置大风量工业风扇，促使机房内气流组织流动顺畅，防止出现局部

高温现象；

分体空调室外机安装位置在三楼安装临时保障 5P 分体空调，敷设分体空调铜管以及敷设电源线等，电源线由新

增 100A 开关取电，空调机安装在机房局部较热位置，并与原有精密空调错开位置安装；

同时在二楼机房内放置大风量工业风扇，促使机房内气流组织流动顺畅，防止出现局部高温现象；

对分体空调进行调试试运行工作，在确认新装分体空调能够正常运行并把原有5P 精密空调开启运行后，开始逐层停二、三楼水冷式柜机空调系统，观察机房内是否有温升，

并安排专人巡视机房及密切观察动环监控情况，如有异常及时处理，如出现空调冷量不足，则需在补充相应分体空调机作保障；

在原有 5P 精密空调及新装3P 分体空调开启试运行两天后，如没有异常情况，则开始下

一步的工作，如出现异常情况及时进行检查纠正，补充临时保障分体空调数量，保证能

够满足安全运行后才能进行水冷式柜机空调的拆除工作。

3)停二楼水冷式柜机空调系统：

为减少水冷式柜机空调停用的时间，保障机房空调使用风险，我司将采用分楼层施工的方

法进行空调系统的改造施工，减少施工风险。先进行二楼水冷式柜机空调系统的更换工作，

待二楼水冷式柜机空调系统更换完成后再进行三楼的水冷式柜机空调系统更换工作，在此施

工期间保证三楼水冷式柜机空调能够正常运行，提高机房供冷保障；

确认所有分体空调运行正常并满足机房冷量要求后，先进行二楼机房空调系统改造施

工，开始拆除天面冷却水管及冷却水泵（包括一楼空调系统天面冷却水管道及水泵更

换），并对天面水平冷却水管、冷却水泵及相应的阀门进行更换安装，对冷却水管加

装保护层，水管用不锈钢进行包裹防止腐蚀；

天面空调冷却水管如图所示：

需更换的水平管及水泵

进行二楼空调系统冷却塔风机轴承、皮带、防护网及接水盘补漏翻新工作；

拆除二楼空调机房的冷却水管及阀门，逐台拆除空调风柜并更换新的空调风柜、安装冷却水

管、电子水处理器、风柜风口风阀、风口软连接以及安装阀门等，在空调机房新增回风口及

防火阀，同时在二楼加装新风管及开风口；

敷设新装从空调电箱到水冷式空调机的电源线路，电缆规格：

ZR-VV1KV3*16+1*10mm2-BVV500V-10mm2

天面水管腐蚀严重，需更换新冷水管更换完成后进行试压，保压测试合格后，进行下一步工作；

管，并做好保护不锈钢包裹。

墙体开孔防护措施：

在进行墙体开回风口的过程中，在此施工过程中需要特别做好安全防护措施，在墙体开孔过程中，通过制作防尘罩的方法把开孔处遮盖住（防尘罩规格： 1200× 1800mm），防尘

罩周边粘贴橡胶密封条，这样防尘罩能够严实的压在开孔处，避免灰尘流进机房机，开孔时使用

专用无尘开孔工具，减少开孔的灰尘，在施工过程中在机房内使用吸尘器把少量灰尘及时吸走，确

保不影响设备运行使用。

风管开孔防护措施：

原有风管上加装风管及风口，为防止安装过种中有铁屑掉落到通信设备上，需在施

工位置放置接铁屑盆以及吸尘器，同时使用专用的镀锌板开孔工具，防止铁屑飞溅，控

制铁屑掉落范围，在施工区域周围遮盖防火布。

对一、二楼新装水冷式柜机空调系统进行调试，调试合格后对空调系统进行试运行，在

确保一、二楼新装水冷式柜机空调系统运行正常，满足空调机房冷量要求后，准备开始三楼水冷式柜机空调系统的改造工作，同时需密切观察动环监控中心；

4)停三楼水冷式柜机空调系统

停三楼水冷式柜机空调系统，拆除天面冷却水管及水泵，并对天面水平冷却水管、冷却水泵及相应的阀门进行更换，对冷却水管加装保护层，水管用不锈钢进行包裹防止腐蚀；

进行三楼空调系统冷却塔风机轴承、皮带、防护网及接水盘补漏翻新工作；

拆除三楼空调机房的冷却水管及阀门，逐台拆除空调风柜并更换新的空调风柜，在空调机房新增回风口、风阀、风口软连接以及防火阀，同时在三楼加装新风管及开风口（三

楼机房墙体回风口开孔及风管开风口施工及防护方法与二楼一致）；

敷设新装从空调电箱到水冷式空调机的电源线路，电缆规格：

ZR-VV1KV3*16+1*10mm2-BVV500V-10mm2

冷水管更换完成后进行试压，保压测试合格后，进行下一步工作；

安装吊顶式离心通风机、风管以及电源线路等；

对三楼新装水冷式柜机空调系统进行调试，调试合格后对空调系统进行试运行，在确保

三楼新装水冷式柜机空调系统运行正常，满足空调机房冷量要求后，开始天面空调配电柜割

接更换工作。

为提高机房的空调冷源保障，我司在更换天面配电柜时以不长时间停二、三楼新装风柜

的形式，进行更换天配电柜，把原有5AC1、5AC2空调配电柜冷却水塔及水泵负载割接至

临时配电柜中，由临时配电柜进行供电，确认临时配电柜供电稳定及新装水冷式柜机空调

运行稳定后，拆除原有配电柜并安装新的空调配电柜；

对天面新装的空调配电柜进行调试，敷设新装不锈钢线槽及相应电缆，并把新敷设的电缆逐

台割接至冷却塔及相应的冷却水泵中；

停二、三楼水冷式柜机空调系统（此时分体空调进行供冷），把二、三楼空调冷却水系

统在天面阀门处进行连通，此时 5 台冷却塔可以相互互为备用。

二、三楼空调系统改造完成，重新启动水冷式柜机空调系统正式投入运行阶段。

停用二、三楼分体空调，并对二、三楼机房做温度测试记录，测试改造后效果并进行分析总结。

施工完成，资料归档及竣工验收。

6、应急保障方案：

本次在用机房改造施工过程中，需做好安全保障措施后方可进行施工，通过各程方法降低施工风险，把施工风险降到最低限度。

方案一：

在更换空调风柜施工过程中，如遇到部分保障分体空调出现故障，及时起动大风量工业风扇，马上把分体空调故障消除解决（在施工过程中，有专人空调维修工

程师驻现场，及时处理故障）；

方案二：

在更换空调风柜施工过程中，如出现大面积分体空调停机不能工作，马上起动大风量工业风扇，在走廊放置桶装冰块，能够起到降温作用，打开所有机房的门，起

动消防排风机，利用大楼自带的消防排风机把机房内的热量排走，同时机房内形式负

压，机房门打开后，室外的空气流到机房内可起到降温作用（由于现在处于冬季，室

外的温度约为 16~20℃，温度较低，把室外空气导流进机房，能够起到很好的降温作

用。）马上增补分体空调，工程师维修空调消除故障，待空调消除故障后，重新起

动空调，把机房关好以及停止消防排风机工作。

方案三：

在更换空调风柜施工过程中，准备移动油机车到现场，确保供电保障。

7、施工难点、重点技术措施：

本次施工的为在用机房的改造项目，需要考虑到机房通信设备的使用安全，施工过程存在危险通信设备安全运行的因素，需要分析难点、重点把施工风险因素降到最低。

难点、重点因素一：

在通信设备上方安装风管及开风口，安装过程中有铁屑掉落的危险源存在，因此必须要危险源去除掉，做好安全保护措施；

1)在通信设备上方施工时，旁边必须要有监护人员，必须提醒施工人员注意安全，以及要做好

防护措施；

2)安全防护措施做好后，需要由监护人员进行检查并报监理、业主人员审批后方可进行施

工，做到严格的操作流程，防止意外发生。

3)在通信设备上方安装风管及开风口时，通知通信业务对口人员做好数据备份工作；

4)

在通信设备上方敷设防火布（注意：防火布在敷设时不能阻挡通信设备的散热），根据现场情况专门制作一个可以接尘、接铁屑的盒子，在开孔时掉落的少量灰尘及铁屑不会掉到设备上；

5)使用镀锌板专用开孔工具，该工具开孔时不会产生火花，掉落的铁屑也不会到处飞溅，

能够提高施工的安全系统数，做到零风险！

难点、重点因素二：

需要在投入使用的机房内进行土建开孔，必须保证机房内环境卫生、无尘，不能让灰尘影响

设备的使用安全。

1)在机房内进行土建开孔时，我司预先制作好一个防尘罩（防尘罩规格： 1200× 1800mm），把

防尘罩安装在开孔的位置，防尘罩四周紧贴着墙体，防尘罩安装在通信机房一侧，施工有空调房内进行开孔；

2)施工人员通过水钻专用开孔工具在空调机房一侧进行开孔作业，在水钻头处安装一个接水罩，

并在下方放置一个接水盘，把水钻少量的水接住，这样可以做到无尘化施工作业。保证机房通信设备使用安全。如图所示：

密闭防尘罩

空调机房

通信机房

施工人员要空调机房内开孔

难点、重点因素三：

由于本次工程需要更换水管，因此需要空调机房内进行动火作业，为减少动火次时及时间，以减少危险因素源，我司采用的施工方法是：

1)风柜就位安装后，施工人员在空调机房内测量水管的尺寸长度，然后把水管拿到室外进

行焊接加工，做到每台风柜水管只预留一个焊接口，以达到减少动火作业次数目的，降施工风险源；

2)在施工焊接过程中，施工人员必须在旁边放置手提式灭火筒，有专人进行监护施工，提高安

全施工性；

3)在焊接过程中产生的烟雾通过小型抽风机向空调机房的新风口排走，同时通知消防值班

人员把附近的烟感进行屏蔽，以免消防产生误报警；

难点、重点因素四：

在通信设备上方楼板打冲击钻时，打钻产生的灰尘及沙子会掉落到设备上，会影响设备正常使用。

1)在进行打楼板膨胀螺丝孔时使用专用的自带吸尘式冲击钻，该工具在打孔过程中，自带

的吸尘会工作起来，起到很好的吸尘效果；

2)在打孔时，再放置一个外置的吸尘器，把吸尘器对准打孔的位置及时把灰尘吸走，同时

设备上方放置一块防火布进行遮盖，每打一个孔清理一次防火布，做无灰化作业施工。