2011年5月日本地下商业考察报告
东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告
东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告Investigation report on shopping center and commercial compl ex in Tokyo汇报人：JinTai College东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告前言：工作报告是指党的机关、行政机关、企事业单位和社会团体，按照有关规定，定期或不定期地向上级机关或法定对象汇报工作，汇报的内容包括近一段的工作情况和下一段工作部署。
本文档根据工作报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告一、项目简介东京六本木新城是东京着名的购物中心和旅游中心，该项目在20xx年4月开业，目前已经成为了外地游客去东京必到的综合商业设施，坐地铁日比谷线六本木站下车就可到达。
日本东京的六本木新城是日本森建筑公司的一个马拉松项目。
在这个项目的初期，许多人都对这个项目持悲观态度，预测这个项目可能太大了，或者它对于日本传统来说，变化太大、太突然。
同时人们也怀疑建造这样一个项目的时机不对，因为那个时候日本正处于一个最长的衰退期。
长达17年的运作，是任何一家国内开发商都不可能做到的。
其敬业精神，为后代留下一点有价值东西的负责态度，是国内开发商所欠缺的。
森稔社长要整个团队坚持不懈地追求品质，树立世界一流品牌，这也是森大厦株式会社感到自豪的信念。
图1 六本木新城在东京的地图位置发展商简介：森稔，森大厦株式会社社长。
日本森大厦株式会社出资兴建了上海森茂国际大厦，该公司一直在日本东京的中心地区从事城市开发事业，上海国际森茂大厦是其在海外进行正式投资的重要项目之一。
森大厦在上海投资的第二个项目是世界最高的上海环球金融中心大厦的建设。
图２空中看东京六本木项目考察的启发不仅在项目技术层面，而且要深入思考我们对留下对后代有价值建筑及商业文化作品的负责态度与敬业精神，提醒我们在前期投入足够的精力和心血。
日本商业、住宅考察心得
2010年2月日本商业、住宅考察心得2010年2月19-25日期间，公司安排赴日本考察商业、住宅项目，七日行程满满铛铛，感触良多。
流水账式的项目介绍和考察报告就不在这里赘述，简单记录一些项目给我留下的较深印象。
一、优秀的施工工艺水平一、标准化构件的生产应用在日本不锈钢的应用相当普遍，咱们看到窨井、排水沟、栏杆、五金件、防滑钉、盲道……等等不一而足，大范围地应用不锈钢产品，而且规格统一，十分漂亮。
别墅和多层衡宇的建造也是采用成品墙板、整体卫浴现场拼装。
这些在咱们参观大阪、奈良的住宅研究中心、别墅展示工厂时，感觉特别明显，一栋别墅能够定制生产，45天即可建成，这就要求有大量的生产厂家提供定制产品，而在国内由于多种原因无法推行，十分遗憾。
事实上如此的标准化生产能够节省人力物力，降低本钱，缩短工期，而且易于保护改换。
这应该也是咱们国家此后会大力进展的一个方向，但需要相当庞大的企业从产供销一体化的平台去实现大范围推行应用，仅靠单一的几个项目实验性的利用标准化产品，无法保证本钱降低，无法表现优势所在，也无法吸引生产厂家趋之若鹜。
建筑工地的施工围挡、外挑安全防护也全数是标准化构件，从动工到结束是处于全封锁状态，即避免了扬尘也保证了安全，一直到完工完成才暴露建筑物的真面目，在大阪、东京所见到的建筑物大体上都是统一的搭建模式。
咱们国内限于投入本钱原因，就这方面来讲和日本差距专门大。
二、清水混凝土工艺作为建筑工程专业身世，日本建筑给我留下的最深印象不是外观设计，而是极为超卓的施工工艺。
有“清水混凝土诗人”之称的安藤忠雄设计的淡路岛梦舞台、大阪市的21世纪实验住宅都采用了清水混凝土工艺。
同时在日本的很多建筑也不同程度采用了清水混凝土工艺。
咱们看到这些建筑成品表面十分平整滑腻、棱角分明、没有碰损污染，这在国内简直不可想象。
在我国，清水混凝土的结构设计与施工，还处于理论研究阶段，有待实践应用；施工操作仍是过量依赖人工，施工机械化、标准化程度很低。
日本考察心得(5篇)
日本考察心得(5篇)日本考察心得(精选5篇)日本考察心得要怎么写，才更标准规范？根据多年的文秘写作经验，参考优秀的日本考察心得样本能让你事半功倍，下面分享【日本考察心得(精选5篇)】相关方法经验，供你参考借鉴。
日本考察心得篇1日本考察之旅：深度洞见与启发正文：我的日本考察之旅始于2023年春天，主要集中在东京、京都和奈良三个城市。
这次考察的目的是为了更好地理解日本的文化、社会和商业环境，以及探寻中日两国间可能的合作领域。
在东京，我有幸参观了几个著名的文化景点，如浅草寺和东京国立博物馆。
这些地方让我深入感受到日本独特的文化气息，如细致的茶道、独特的艺术风格以及共享和互助的社会价值观。
此外，我也观察到了日本在科技和创新领域的发展，如秋叶原的二次元产业和上野公园附近的高级科技企业，这些都让我对日本的产业发展和科技创新产生了深刻的理解和欣赏。
在京都和奈良，我更多地了解了日本的历史和文化。
古老的寺庙、宁静的庭院和古朴的街景都给我留下了深刻的印象。
同时，我也体验到了日本的生活方式，如悠闲的茶歇、安静的书店和友善的街头氛围，这些都让我对日本的生活方式有了更深的理解。
总的来说，这次考察让我对日本有了更深入的了解。
我深深地感受到了日本文化的独特性和多样性，也看到了日本在经济、科技和社会发展方面的成就。
同时，我也意识到中日两国的紧密联系和可能的合作领域。
我期待未来能有更多的机会深入了解这个富有魅力的国家，并探寻更多的合作机会。
日本考察心得篇2日本考察心得：深度理解和体验日本文化这次的日本考察经历给我留下了深刻的印象。
通过实地参观、与当地人的交流，我对日本的文化、社会和商业环境有了更深入的了解。
我认识到日本不仅是一个富有创新和活力的国家，而且拥有深厚的文化传统和价值观。
日本的基础设施给我留下了深刻的印象。
从现代化的城市到传统的农村，基础设施无处不在，包括干净的街道、高效的公共交通系统以及便捷的在线服务。
这表明日本在规划和管理基础设施方面做得很好。
考察调研报告11
考察调研报告11一、考察时间：xxxx年xx月xx日-xx月xx日二、考察地点：张家界——中昊回龙地下街（新合作地下商业步行街），常德——金旺地地下步行街，荆州——北京路中央大道地下商业步行街，武汉——楚河汉界、江汉路步行街、光谷步行街、楚河汉界、汉正街、户部巷，长沙——太平街、国金街、中茂城、庙街等。
三、考察目的：学习其他项目好的管理模式，运营手段以及当前形势下热门、吸引人流的业态项目，综合学习商业项目的业态布局，场景打造，宣传策划手段等，并收集有效的商户资源。
为公司项目管理及鹤洲路的招商运营提供基础数据及建议。
四、考察情况回顾：1、张家界回龙地下商业街一期工程xx ㎡，公摊率xx，销售均价xx元/㎡，租金均价xx元/㎡，合同期三年，每年递增xx%，物业费餐饮区xx元/㎡，服装区xx元/㎡。
二期xx ㎡，公摊率xx%，预计销售均价xx元/㎡，开业免租2个月租金均价xx元/㎡，合同期三年，每年递增8%，物业费餐饮区xx元/㎡，服装区xx元/㎡，水费xx元/吨，电费xx元/度。
销售模式先售后租，返租3年。
该项目特色及亮点，商铺大部分为30 ㎡左右的小格子，方便销售及租赁。
第一期过道宽xxm，总长xxm，第二期街道宽xx m，总长xxm。
单个门头xxm，三门头xxm。
街区过道平坦无落差，人流旺盛，业态布局交错混搭，无明显业态分区。
主要业态为鞋服类，二期餐饮区面积共xx ㎡，占比xx%。
2、常德金旺地桥南商业街，总面积xx ㎡，总长xxm，公摊率xx%，过道宽xxm，销售均价xx元/㎡，租金均价xx元/㎡，合同期二至三年，每年递增xx，物业费xx，水费xx/吨，电费xx元/度。
销售模式先售后租，返租3年。
该项目特色及亮点，商铺空置率低，商铺大部分为40—50 ㎡便于销售及租赁。
单个门头宽4m，整个街区过道平坦，管理规范，干净整洁。
业态分区明显，主要业态为鞋服类。
街区视觉导视清晰明了，广告位规划整齐，管理有条。
日本商业考察报告
日本商业考察报告1. 引言日本作为亚洲最先进的经济体之一，具有独特的商业文化和世界级的企业。
本文旨在对日本商业环境进行考察，并分析其中的关键因素和成功经验。
2. 日本商业环境概述日本商业环境以其高度发达的科技、完善的基础设施和高素质的劳动力而闻名。
其政府对企业的支持以及完备的法律制度为商业活动提供了良好的保障。
此外，日本文化中的注重品质和服务态度也为商业成功奠定了基础。
3. 日本商业文化特点3.1 高度重视客户服务日本企业对客户服务极为重视。
他们追求完美的服务质量，注重细节，并不断改进服务流程。
对于日本企业来说，客户满意度是他们最重要的目标之一。
3.2 强调团队合作在日本的商业环境中，团队合作被普遍看作是成功的关键。
企业注重员工之间的协作和相互支持，鼓励团队合作精神。
这种文化有助于提高工作效率和质量。
3.3 尊重和谦虚日本商业文化中，尊重他人和谦虚的态度非常重要。
在商业交往中，日本人通常表现出谦虚的姿态，并注重维持和谐的人际关系。
4. 日本企业成功案例分析4.1 丰田汽车公司丰田汽车公司是日本最大的汽车制造商之一，也是全球领先的汽车公司。
丰田在技术创新、市场定位和质量管理方面享有盛誉。
他们的成功可以归因于对品质的追求、灵活的生产体系和与供应商的紧密合作。
4.2 无印良品无印良品是一家以生活用品销售为主的日本连锁店。
其成功在于对简约、实用和高品质产品的追求。
无印良品注重消费者的需求，并通过与设计师的合作开发出独特的产品。
5. 日本商业考察的启示5.1 重视客户需求日本企业的成功经验告诉我们，重视客户需求并不断改进产品和服务是商业成功的关键。
企业应该注重市场调研，了解消费者的需求，并根据需求推出创新产品。
5.2 培养团队合作精神团队合作是推动企业发展的重要因素。
企业应该鼓励员工之间的协作和相互支持，提高工作效率和质量。
5.3 建立良好的商业伙伴关系与供应商和合作伙伴建立良好的关系对企业的成功至关重要。
日本购物中心产业研究报告
日本购物中心产业研究报告日本购物中心产业沿革车站大楼、地下街的兴起符合日本购物中心协会定义的购物中心，包括有车站大楼、地下街。
这是日本独特的购物中心，事实上此类型购物中心正是日本购物中心先驱性的存在。
第一家车站大楼是购物中心产业发展的1950年，美国百货公司首次到郊外的购物中心出店，开始展开购物中心的「丰桥车站大楼」，当初被称为民众车站的的这个设施，在都市改造的意义下，有札幌、水户、京都、金泽、小仓等约60处，1971年以后由日本国铁出资的约有60家，光是1971年新设的部分，楼地板面积已达150万㎡。
民营化后为了消除国铁时代的亏损及扩张事业，活用分散在全国各地的铁路用地型购物中心开发持续在进行。
第一家地下街是1952年开发的「东京车站名店街（52家店）」，接着1957年「数寄屋桥中心」开幕，1963年「梅田地下街」在拥有260家专柜店铺下开店，现在有「全国地下街联合会」的组织，在与东京八重洲、新宿、横滨车站东、西口，名古屋车站前，荣、大阪梅田、难波、神户三之宫、福冈天神等周边设施之整体关连性上，发挥了转运站特有的功能。
郊外型购物中心的起源郊外型购物中心的起源要溯至1968年3月泉屋(IZUMIY A)在南海高野线的MOZU车站前开了「百舌鸟购物中心」，同年11月DAIEI也在寝屋川市开了DAIEI香里SHOPPER PLAZA，两者虽在规模、内容等方面，并未引起全国性的关心，但却成为关西地方社区型购物中心急速发展的契机。
当时已经有以国内为对象的行销构想来规划购物中心开发的动向，1969年11月，以正统专业开发商为志向的东神开发，在世田谷国道246号旁的多摩川边所开设的「玉川高岛屋购物中心」即为其例，也就是说，在事前进行周密的调查，决定一个符合地区的购物中心概念，配合汽车化的购物中心构造，首次以百货公司为核心店，追求都市感觉的高品味等意义上，被称为是「真正的购物中心时代的开幕」。
特别是藉斜坡道跨越国道，让车子停到别栋立体停车场的控制交通技法，以及在中庭设置装饰阶梯，可在活动时使用的构想，皆为过去购物中心所没有划期性尝试，可以说是后来带动日本购物中心发展的契机。
学习日本企业考察报告
学习日本企业考察报告篇一：日本考察学习心得日本考察学习心得本次日本考察学习，内心受到了不小的震撼，思想上也收获良多，不夸张的讲，本次考察让我感觉像是生命经受了一次洗礼，并对一个企业的精神、理念、文化有了更深入的理解，现将心得总结如下：一、一个企业的企业文化，不仅要从视觉、行为、规范等方面来体现，更体现在它的价值取向和经营理念，一个对社会有意义有贡献的企业，社会都不会让它倒下；二、企业领导人应该是企业文化最忠实的践行者，因为企业文化永远是空洞的，让人感动和敬佩的更多是企业领导者对企业文化的践行，只有当文化融入到具体的行动中，才会让人深刻理解和动容，从而发自内心的自省自己的行为；三、培训应该是企业文化建设的一个重要组成部分，企业培训不仅是企业对员工的一种福利，更是企业应尽的社会义务。
每个人在每个阶段都需要学习和成长，而员工在就业期间的学习教育基本只能靠企业提供，所以企业要把对员工的培训当成一种义务；四、日本的企业文化中，一个很好的元素是“关注自我”，这里说的关注自我不是指不关心不关怀他人，而是指每个人不会把太多精力放在关注别人的成功或失败上，不去纠结别人是对还是错，他们更关注自己是否做好，自己是否进步，我觉得这是一种非常正向积极的文化，值得学习；五、在稻盛和夫的经营哲学中，其实很多都是中国自古有之的文化，为什么在其他国家我们老祖先的东西会发扬得比本国还好，是否我们该先反省一下自己的心态？日本人在学习中国的文化及西方的技术时，是发自内心的用一种谦逊的态度去接触，然后用心钻研和感悟，排除各种主观障碍和客观困难，最后融会贯通学以致用。
日本在科学技术上取西方之长，在思想文化上融中国之智慧，以一岛人民之力，打造了一个世界第二经济大国。
而我们在学习前人及他人的优点时，是否真的足够谦虚？是否真的努力刻苦？是否真的愿意去改变自己？是否有决心改变自己？也许我们改变不了全世界，甚至改变不了身边的一个人，但是我们是否可以改变自己？六、在参观松下集团和京瓷集团的文化研究所时，分别看到了松下幸之助先生和稻盛和夫先生花毕生精力整理出来的企业经营理念及演讲视频，发现两位举世闻名的企业家在企业的社会价值观上有惊人的一致性，他们都非常看重企业对于社会大众的价值和意义，因为如果找不到企业立世的精神意义，就无法唤起员工的价值感和责任感。
综合考察报告范文4篇
综合考察报告范文4篇综合考察报告格式一、本人基本情况1、性别、出生年月、籍贯、入团时间、所在班级2、学习经历3、社会关系情况4、递交入党申请书的时间二、各方面的综合考察情况。
包括：1)对发展对象政治素质考察情况。
2)入党动机的考察情况。
3)在本职工作中的表现。
4)参加社会活动的态度和表现。
5)学习态度、学习成绩及业务水平（奖励情况）。
6)准确的反映发展对象存在的缺点和不足。
7)简要写明培养考察过程及决定发展入党的主要理由。
三、落款及日期湖北、湖南、广西农村教育综合改革及职业教育考察报告综合考察报告范文（2）湖北、湖南、广西农村教育综合改革及职业教育考察报告盟教育局职成教科范如海为了深入贯彻全国职业教育和农村教育工作会议精神，全面落实盟委、行署在全盟经济工作会议上提出的战略目标，学习借鉴外地的成功经验，积极推进我盟农村教育综合改革工作和职业教育工作快速、持续发展，盟教育局组织了以副局长刘华为团长、助理调研员聂作鹏为副团长的教育学习考察团，赴湖北省、湖南省和广西壮族自治区学习考察农村教育综合改革和职业教育工作。
考察团于4月1日在北京市集中出发。
4月12日在广西荔浦县结束，历时12天。
一、考察收获本次考察所选择的地区都是经济相对落后的中西部省区中的县市；湖北省英山县、湖南省怀化市、广西荔浦县。
考察团听取了当地县、市教育行政部门领导的经验介绍，参观考察了英山县理工中专学校、怀化市旅游学校和万昌中等专业学校（民办）、荔浦县杜莫镇中学和双江镇中学共3所中等职业学校（其中1所民办）和2所农村初中，听取了校长们的办学经验介绍。
考察团成员的总体印象是：这些地区的农村教育和职业教育比我盟改革起步早、思想更解放，形式多样化、办学体制活。
（一）针对大量未升学的毕业生调整农村初中办学方向，定位人才培养目标，巩固“普九”成果，推行农村教育综合改革，切实做到为农村服务。
1、湖北省英山县位于大别山南麓，属丘陵地区是国家级贫困县，初中毕业生升入高中段的升学率50%多，与我盟相近。
商业建筑考察报告范文3篇
商业建筑考察报告范文3篇日本商业建筑规划设计考察报告摘要本文通过对日本商业建筑规划设计进行的考察，对其成功的商业建筑规划与设计理念形成了一个初步的解析，加深了对于商业建筑规划与设计的认识，在此与大家共同探讨研究。
关键词日本商业建筑规划设计考察报告日本商业建筑在世界上是颇具特色的。
遍布全国各地的商业街，构成了日本商业一道亮丽的风景线。
近期，笔者对日本的商业建筑进行了为期一周的专题考察，主要考察了大阪难波PARK、东京六本木商业建筑群、东京表参道商业街、东京银座商业街、新宿商业街区等。
以下结合考察情况对此进行概述与解析。
大阪难波公园（Namba Park）：位于大阪市传统热闹商业区，是一个商业建筑生态化的范本，由美国捷得建筑事务所设计。
是一个购物中心与办公楼的综合体，而并非传统意义上的公园。
远看Namba Park是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。
入口处，呈现在眼前的是一个被岩石覆盖的空间，仿佛一个狭小的峡谷，诱惑着你向里面探寻。
暖黄色到桔黄色逐渐过渡的条纹造型，如同沉淀层一般，而设计师精心设计和营造出不同的小湾、岩洞、河谷等探险般的空间感受，为顾客的购物旅程增添了神秘和新奇的色彩。
通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道，便到了Namba Park的零售与娱乐区域。
其中心区域是三层的“豪华购物广场”，内部质感华美、店面错落有致，并饰有草木植被和水景，让你仿佛并不是在商场购物，而是在森林中寻宝一般。
商场业态非常丰富，从餐饮、服饰、珠宝，到美容、动植物花卉、居家用品、日本传统和服等等，包括了上百家专业的时尚商店和餐馆。
这里可以品尝到民族的、世界各地的美食，可以购买到潮流最前线的商品和各种高档物品。
除了传统的商业业态，Namba Park的商场还为顾客提供医疗功能，不仅在商场的二楼配有药店，在八楼还设有一家医院，牙科、妇科、皮肤科、眼科、耳鼻喉科、内科等等，功能齐全，别具特色。
日本商务调研报告
日本商务调研报告
根据对日本商务环境的调研，我们得出以下结论：
1. 市场规模和潜力：日本是世界第三大经济体，拥有庞大的市场规模和消费能力。
该国的消费者对高品质和创新有很高的要求，特别关注健康、环保和可持续发展等方面。
2. 政府支持：日本政府积极推动创新和经济发展。
它提供各种支持措施，包括创业基金、减税政策和研发资金等，以吸引国内外企业投资并促进经济增长。
3. 商务文化：日本商务文化注重细节和礼仪，会议和谈判通常需要时间和耐心。
建立良好的人际关系至关重要，因此了解和尊重当地礼仪和习惯是取得商务成功的关键。
4. 创新技术：日本是世界领先的科技创新国家，特别在汽车、电子、机械和机器人领域具有竞争优势。
对于想要进入这些行业的企业来说，与日本合作或在该国设立研发中心是一个明智的选择。
5. 隐形壁垒：虽然日本对外资企业的市场开放程度较高，但仍存在一些隐形壁垒，比如复杂的商业许可和监管程序，以及日语和文化差异带来的沟通障碍。
因此，需要提前做好充分的市场调研和准备。
综上所述，日本作为一个经济实力强大和技术创新领先的国家，为各类企业提供了广阔的商机。
但同时，我们也需要充分了解
和适应当地的商务文化和政策环境，以确保商业活动的顺利开展。
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可以外摆的餐饮空间
到B2层的跨层电梯
15
六本木 Middle Town
地理位置：东京 六本木 建成时间：2007年 点 评： 东京最新的集公园、商场、写字楼、公寓、酒店为一体的城市综合体
16
东京中城-Tokyo MidTown
东京中城由大面积的绿化和 6栋建筑构成，是一个新型 的复合型城市综合体； 汇集了各种各样的商店、餐 馆、写字楼、饭店、绿地、 美术馆等设施，彼此共鸣， 为都心的生活提供高品质的 每一天； 同时，东京中城作为将日本 的设计推广到全世界的基地， 到处弥漫着艺术的气息；
日本地下商业考察报告
2011年5月
1
考察项目
东京
– 横滨未来港21世纪车站 – 六本木东京中城
大阪
– 长掘地下街 – 钻石地下街
– 八重洲地下街
名古屋
– 21世纪休闲广场
福冈
– 天神地下街
2
横滨MM21-Queen`s Square
地理位置：横滨 建成时间：1997 点 评： 现代的集交通枢纽、商场、写字楼、公寓、酒店为一体的城市综合体
38
名古屋21世纪休闲广场
•地理位置：爱知县名古屋市中心“荣”建成 •时间：2002年 •点评：世界一流的城市绿洲公共交通枢纽站
39
项目简介
这是一座以水和绿色的宝石箱为主题，以宇宙、大地、银河组成的现 代化城市公共交通枢纽站在2005年世界博览会举办地——日本爱知县 名古屋市中心“荣” 。
地下二层
停车场
店铺
设备房及其他 合计
1723
1078 22708
地下三层
合计
高速路、停车场、设备房等
62046
8968
出入口宽度
出入口数量
2.24米
27个
28
平面图
功能分布图
植物分布图
29
剖面图
30
商业概况
商业指标
商店总数量 商场广场数量 商场分区数量 172店 4个 4条通道将商场区分成 若干区域，但由于在节 点广场设计并不出色， 分区效果不明显 516台
艺术品摆放点 一东一西一中
25
八重洲地下街
地理位置：东京站前广场 建成时间：分两期建成（1963-1965年和1966-1969年） 点 评： 是日本规模较大的地下街
26
东京八重洲地下街
项目简介
– 八重洲大街拓宽后两侧为车行道，中间有街心花园，地下停车场的出入口和地下街
的进、排气口都组织在花园中，沿街多为6-9层的高大建筑物，没有超高层建筑。 东京站除新干线、山手线等铁路车站外，还有8条地铁线从附近通过，其中有4条线 在大手町设站，3条在日比谷和银座有站，2条在日本桥有站。这些地铁车站一般都 位于东京站为中心的几十米和几百米半径范围内，均通过地下步行通道与东京站地 下部分和八重洲地下街相接。 – 地下为3层。一层由三部分组成：车站建筑的地下室，站前广场下的地下街，从广 场向前延伸的八重洲大街下约150米长的一段地下街。二层有两个地下停车场，总 容量570辆。地下三层有高压变配电室、一些管线和廊道，4号高速公路也由此穿过， 车辆从地下就可进入公路两侧的公用停车场，使地面上的车流量也有所减少，路上 停车现象基本消除。 – 尽管东京站日客流量高达80-90万人，但站前广场和主要街道上交通秩序井然，步 行与车行分离，行车顺畅，停车方便，环境清新，体现出现代大城市应有的风貌。
3
MM21简介
简介 – MM21（未来港21）是在邻接市中心部 之滨水区域的现有土地及填海造陆区共 计186 公顷的用地上，建设之中的21 世 纪未来都市。 – 基于“能供 24 小时活动的国际文化都 市”、“为绿水、苍林、历史所环的人 类环境都市”、“21世纪的信息都市” 等三个基本方针，正在推进市区建设， 以公元2000年为目标，可建设成一个拥 有 19 万就业人口及 1 万居民而又兼具业 务、商业、国际交流等机能之先进城市 中心。 – 除了收藏着许多作品的横滨美术馆之外， 还有被誉为“太平洋上的天鹅”的帆船 “日本丸”及横滨海事博物馆，横滨臵 地广场瞭望塔，可遥望滨海湾桥的临港 公园等。
4
横滨皇后广场
5
横滨皇后广场
6
横滨皇后广场
7
主力店— [at!]
这里是为最时髦的和穿着时髦的人特制 的商店；把购物、餐饮和娱乐组合在一 起的美国式的购物中心。 约 60个商店为顾客提供许多商品和极好 的服务。
– 1楼 : 户外用品、服装和服饰 – 2楼: 咖啡店和餐馆 – 3楼:运动商店 – 车站核心 : 餐馆和游乐园
18
艺术作品
超越国境和领域，各种各样的雕刻和绘画装 点着东京中城。主要的艺术作品是旅居意大 利的雕刻家安田侃创作的《意心归》(广场 地下1层)和《妙梦》(广场1楼)。臵于天和 地的两座雕刻产生共鸣，使整个空间显得更 加优雅和人性化。
作品:安田侃« 意心归» 地点:广场地下1层
此外，在“混合庭园”这一主题下，东京中 城各处设臵着形形色色的雕刻和绘画。都市 和艺术融为一体，东京中城的日常空间拥有 高品质的艺术。这充满丰富之美的空间，温 馨地欢迎到访的每一个人。
35
通道 出入口
出入口较窄，装饰朴 实无华，楼梯上设有 排水沟；
通道宽度适中，在6米 左右，高度为中间3.1 米，店檐高度为2.5米 左右
36
设备处理
利用马路中央进行排烟、排气；
利用停车场出入口坡道设计连 通地下的天井进行排风。
37
针对本项目的借鉴总结
该项目是一个建成时间较早的地下商业街，但是各种功能设施仍然齐全；
10
店铺
店铺的整体感觉明亮；
橱窗设计得很有焦点， 射灯直接投射在商品 上； 餐饮店较多利用了店 铺外的空间，用绿色 植物做区隔。
11
导视系统 信息栏
标识统一设计； 灯箱透射的导购图十分醒 目； 利用旗杆将多种经营管理 功能都体现了（时钟、喇 叭、路标、彩旗）； 利用统一风格的信息栏及 时发布商户信息。
这座枢纽站由水的宇宙船、绿色的大地、公共汽车中心站、轨道交通、 地铁、21世纪科学情报中心、银河广场、地下商场七部分组成，并与 爱知县文化艺术中心、日本NHK电视台名古屋电视中心、大型地下商业 网连接，它集交通、购物、娱乐、休憩、集会、信息获取等为一体，建 筑设计构思独特，造型美观，别具一格。建筑设备方便舒适、功能齐全， 深受市民的青睐。这座城市绿洲公共交通枢纽站堪称世界一流。
把附属于建筑主体 的功能设施均加以 设计感，使得整个 项目的品质得到大 大的提升。
22
经营管理借鉴点
利用极小的采光空 间摆放餐饮外摆。
在柱外简单的包裹 广告，效果也相当 不错。
在通道的侧壁布臵有创意的广告，不 仅不令人厌烦，还可引导顾客的视线。
23
服务设施齐全
24
针对本项目的借鉴总结
由拱廊街、广场和公园三大 部分组成。
17
三大区域
GALLERIA(拱廊街)
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在这全长约150米、高约 25米、4层竖井式结构的 大空间里，时尚精品和商 店琳琅满目，它是东京中 城的主要购物区。在拱廊 街里的“庭园阳台”，您 可以一边眺望翠绿美景一 边用餐，愉悦身心。
PLAZA(广场)
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GARDEN(庭园)
店铺全部采用立式店招，装修简 单，但商品陈设处理的较好，有 琳琅满目的感觉。
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停车设施
停车场说明
停车位数量 限高 停车费 516辆 2.1M 310日元/30分钟 610日元/1小时 9000日元/24小时
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导视系统
设计不算特别出众，但 处处可见，能清晰地指 导人流；
灯箱的指示牌效果比较 突出。
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带有玻璃钢结构的天幕覆盖 着整个广场，广场上还有创 意的通向地下一层的出入口 设计，这是顾客休憩、约会 的良好场所。
东京中城的巨大魅力，在于拥 有丰富的树木花草，仿佛远离 都心。 在与桧町公园相连的中 城庭园里，有草坪广场，还种 有银杏树、樱花树、樟树等众 多的树木，创造出令人心旷神 怡的空间。请您欣赏四季不同 的表情和日本的自然美。
该项目的类型也是一个城市综合体，虽然与本项目不同，但在这个项目中深深体会到设 计能够赋予建筑的附加价值，在这个项目中处处都能感到由于设计的突出带来的品质感 的提升； 本项目A区中庭广场的玻璃顶找到了一个合适的参照点，找到了未来在施工及装修过程 中可以借鉴的评定标准；并且这种设计理念可以不仅限在一处，在本项目狮子桥入口处 是否也可以考虑这样的效果，加强人流的引导； 标识导视系统和广告位的设计本项目均可以充分借鉴，在本项目所有出入口、广场节点 设计统一而有品质感的导视系统。 在交通的节点处摆放国内外著名艺术家的艺术作品，推广项目形象，加强项目观光性质
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洗手间
洗手间考虑得相当人性化，特别设有残疾人和儿童使用的洗手 间； 洗手间的装修朴实，但非常整洁舒适。
13Leabharlann 天桥连廊 特别设计了与其他建筑物相通的天桥连廊，方便人流引导； 玻璃顶预设清洗装臵； 天桥上设臵了到地面的转换楼梯。 14
针对本项目的借鉴总结
该项目的类型不同于本项目，直接的借鉴意义不大，但类似于未来的04、05地块项目， 作为一个城市综合体，日本在设计方案的细致程度远远高于国内，各种功能的体现都 非常实用和人性化； 本项目A区和B区未来和04、05地块项目大范围连接，整体考虑2个项目的功能分布及 配比是非常有必要的； 商业方面，跨层电梯能对顾客进行快速的引导，在本项目狮子桥入口处是最适合设臵 的地方，直接把人流引导到地下二层的餐饮区； 另外，在广场节点处餐饮店部分摆设到店铺外能增加店铺的吸引力，有一种“看与被 看”的商业理念。