努力提升住宅品质
住宅品质提升实施方案
住宅品质提升实施方案随着城市化进程的加快，人们对居住环境的要求也越来越高，住宅品质提升成为了当前社会关注的热点问题。
为了提高住宅的品质，我们需要从多个方面进行实施方案的制定和执行。
本文将从建筑设计、环境改善、设施配套等方面，提出一些实施方案，以期为住宅品质提升提供一些思路和参考。
首先，建筑设计是提升住宅品质的重要环节。
在建筑设计阶段，应注重住宅的布局合理性、采光通风、隔音效果等方面。
合理的布局可以提高住宅的使用空间，使居住者在家中感到舒适和便利；良好的采光通风可以改善室内空气质量，提高居住舒适度；而良好的隔音效果可以减少噪音干扰，提供更加安静的居住环境。
因此，在建筑设计中，应注重这些方面的考虑，以提升住宅的品质。
其次，环境改善也是提升住宅品质的重要手段。
居住环境的优劣直接影响着居民的生活质量。
因此，应该加大对住宅周边环境的改善力度，包括绿化、道路整治、垃圾处理等方面。
通过增加绿化面积，改善空气质量，提升居住环境的舒适度；通过道路整治和垃圾处理，提高居住区的整体卫生水平，为居民提供一个清洁整洁的生活环境。
此外，设施配套也是提升住宅品质的关键。
良好的设施配套可以提高住宅的居住舒适度和便利性。
在住宅区内，应该配备完善的公共设施，如健身房、游泳池、儿童游乐场等，为居民提供丰富的休闲娱乐选择；同时，应该加强对基础设施的建设和维护，如供水、供电、供暖等，确保居民的基本生活需求得到满足。
综上所述，住宅品质提升需要从建筑设计、环境改善、设施配套等多个方面进行实施方案的制定和执行。
只有全面提升住宅的品质，才能满足人们对美好生活的向往，为城市居民提供更加舒适宜居的居住环境。
希望相关部门和社会各界能够共同努力，为住宅品质提升贡献自己的力量。
住宅品质提升方案
住宅品质提升方案如何提升住宅品质在现代社会中，住宅作为人们生活的重要组成部分，其品质对居民的生活质量有着重要的影响。
一个舒适、安全和高品质的住所不仅可以提供人们所需的基本功能和空间，更能满足居住者对于美好生活的追求。
因此，提升住宅品质成为了人们关注的焦点。
本文将探讨几个提升住宅品质的方案。
首先，建筑设计是提升住宅品质的基础。
一个合理的布局和精细的细节设计是确保住宅品质的关键。
合理的布局可以充分利用空间，创造舒适的居住环境。
例如，开放式的厨房和客厅设计，可以提供一个宽敞明亮的起居区域，增加家庭成员之间的交流和互动。
此外，细节设计也是提升住宅品质的关键。
例如，采用优质的材料和精心设计的装饰，可以增强住宅的美观性和实用性，让居住者感到舒适和满意。
其次，绿色环保是提升住宅品质的重要方向。
在当今社会，环保已成为全球的共同责任。
因此，在住宅设计和建设过程中，应注重绿色环保理念的贯彻。
例如，可以采用节能材料和设备，减少能源的消耗。
此外，建立住宅小区的绿化系统，种植花草树木，增加绿色空间，改善小区的环境质量。
同时，可以建立垃圾分类和处理系统，减少垃圾的污染和对环境的破坏。
第三，智能化技术的应用可以提升住宅的品质。
随着科技的发展，智能化技术在住宅领域得到了广泛应用。
智能化的住宅不仅可以提高居住的便利性和舒适度，还可以实现能源的节约和安全的保障。
例如，可以通过智能家居系统实现居家电器的远程控制和管理，提高生活的便利性。
此外，智能化的安防系统可以实时监控住宅的安全状态，提供实时的报警和保护。
此外，社区建设也是提升住宅品质的关键。
一个良好的社区环境对小区居民的生活质量有着重要的影响。
因此，应注重社区的规划和建设。
例如，可以建设健身设施、公园和休闲娱乐场所，提供居民丰富的生活娱乐选择。
此外，可以组织社区活动和交流会，增进居民之间的联系和互动，形成和谐融洽的社区氛围。
最后，房屋维护和管理是提升住宅品质的关键环节。
一个好的房屋维护和管理系统可以保证住宅的安全和功能的正常运行。
提升住宅小区居民生活品质的方案
提升住宅小区居民生活品质的方案随着城市化的快速发展和人口的增长，住宅小区已成为人们居住的主要选择之一。
然而，随之而来的问题是，在小区内提供一个优质的生活环境，以满足居民的需求和期望。
本文将探讨几种提升住宅小区居民生活品质的方案，包括改善居民的社交互动、提供便利的设施和服务、加强安全措施以及推动环境保护意识。
第一，改善居民的社交互动。
住宅小区是一个聚集了大量居民的社区，但由于现代生活方式和社交媒体的普及，居民之间的面对面交流和互动逐渐减少。
为了提升居民的生活品质，小区管理者可以引入一系列鼓励居民互动的活动和设施。
例如，组织定期的社区活动如聚餐、庆祝节日或举办文化艺术展览，以此提供一个促进居民交流和邻里友好的平台。
另外，设立社区公园、休闲区和户外运动场所，为居民提供一个共享空间，促进社交互动和生活质量的提升。
第二，提供便利的设施和服务。
居住品质的提升也与小区内的设施和服务有着密切关系。
为了方便居民的生活，小区应提供一系列基础设施和服务。
首先，建设完善的公共交通网络以解决居民的出行问题。
其次，设置超市、药店、健身房、儿童游乐区等生活配套设施，满足居民的各种需求。
此外，提供定期的清洁、公共空间维护和垃圾处理服务，确保小区环境的整洁和卫生。
通过提供这些便利设施和服务，居民的生活品质将得到明显提升。
第三，加强安全措施。
安全问题一直是住宅小区居民非常关注的重要议题。
为了提升住宅小区居民的安全感，小区管理者应加强安全措施并与居民形成有效的合作。
首先，加强社区巡逻和安保员力量，确保小区的安全。
其次，安装闭路电视监控和门禁系统，以防止不法分子进入小区。
此外，组织安全教育活动，提高居民的安全意识和应对能力。
通过这些措施，居民们将更加安心和放心地生活在小区内。
第四，推动环境保护意识。
在城市化进程中，环境保护问题变得越来越重要。
小区作为一个相对封闭的空间，应发挥积极的环保示范作用。
小区管理者可以通过推行垃圾分类、节水节能以及绿化贡献等措施，激发居民的环保意识。
住宅区规划提升居住品质
住宅区规划提升居住品质随着人们对居住环境质量的要求不断提高，住宅区规划逐渐成为一个重要的问题。
住宅区规划不仅关乎人们的居住品质，更涉及社区的整体发展和居民的幸福感。
本文将探讨住宅区规划如何提升居住品质，并提出相应的改进措施。
1. 绿化环境住宅区规划的重要组成部分是绿化环境。
绿地和树木的存在不仅美化了居住区的景观，还能为居民提供清新的空气和休闲的场所。
因此，规划者应该合理安排住宅区内的绿化空间，尽量保留原有植被，并进行适度的更新和维护。
2. 交通便利居住品质的提升与交通便利度密切相关。
规划者应该考虑到住宅区周边的交通情况，并合理设计交通路网和道路连接。
同时，应该提供完善的公共交通系统，以减少居民的出行需求，尽量避免交通拥堵问题。
3. 公共设施一个宜居的住宅区应该拥有完善的公共设施。
这包括公园、商场、医疗机构、学校等。
规划者应该安排这些设施的合理布局，以满足居民的日常需求。
此外，社区的安全设施也是重要的考量因素，应该确保住宅区有良好的治安环境。
4. 社区活动住宅区规划的另一个重要方面是社区活动的促进。
规划者应该考虑到居民的社交需求，并设计一些社区公共活动场所，如健身房、活动中心等，以促进居民之间的交流和合作。
这将增强社区凝聚力，并提升居民的生活质量。
5. 环境保护住宅区规划需要关注环境保护。
规划者应该提供垃圾分类和回收设施，并合理安排污水处理系统，以减少对环境的污染。
此外，规划者还应该鼓励居民采用可再生能源，如太阳能等，以减少对传统能源的依赖，降低环境影响。
6. 文化与艺术建设住宅区规划也应该考虑到文化与艺术的建设。
规划者可以设计一些艺术装置、雕塑或文化活动场地，丰富住宅区的文化内涵。
这样不仅能够提升居民对住宅区的归属感，还能够让住宅区充满艺术氛围。
7. 管理和维护一个成功的住宅区规划还需要良好的管理和维护。
规划者应该与相关机构和居民合作，确保住宅区的管理和维护得到有效执行。
这包括物业管理、环境保洁、安全巡逻等方面的工作，以保持住宅区的整洁和安宁。
2024年人居环境三年大提升工作计划(三篇)
2024年人居环境三年大提升工作计划一、前言人居环境是人们居住、工作和生活的空间，对于人们的身心健康和幸福感具有重要影响。
因此，为了提升人居环境的质量和改善人们的生活条件，制定一个三年大提升工作计划是必要的。
本文将阐述2024年人居环境三年大提升工作计划。
二、目标设定2024年人居环境三年大提升工作计划的目标是：通过改善建筑设施、优化城市规划、加强环境保护等手段，提升人居环境的质量，为居民提供更优质的生活空间。
三、工作计划1. 改善建筑设施建筑设施是人居环境的关键因素之一，因此需要加大力度改善建筑设施的质量。
具体工作计划如下：1.1 加大住宅建设力度，推进廉租房和公租房建设，提供更多的可负担住房。
1.2 加强老旧小区改造，提升老旧小区的居住条件，改善居民的生活环境。
1.3 推动绿色建筑发展，采用节能环保的建筑材料和技术，减少资源消耗和环境污染。
2. 优化城市规划城市规划是人居环境的基础，合理的城市规划能够提供更好的生活条件。
具体工作计划如下：2.1 制定科学合理的城市发展规划，合理布局城市功能区，提高城市的整体效益。
2.2 加强交通规划，改善交通拥堵问题，提高交通运输的效率和安全性。
2.3 加强公共设施规划，增加公园、广场、健身场所等公共设施的数量和质量，提供更好的休闲娱乐场所。
3. 加强环境保护环境保护是提升人居环境质量的重要手段，必须加大力度加强环境保护工作。
具体工作计划如下：3.1 推动清洁能源的发展，减少对传统能源的依赖，减少大气污染。
3.2 加强水资源保护，加大水污染治理力度，保障水源的安全和质量。
3.3 加强生态保护，保护自然生态系统，提高生态环境的稳定性和健康性。
四、实施措施为了确保2024年人居环境三年大提升工作计划的顺利实施，需要采取以下措施：1. 加大财政投入，增加人居环境改善的资金来源。
2. 加强组织领导，成立专门机构负责人居环境的改善工作，明确责任和分工。
3. 加强宣传教育，增强居民的环境意识和保护意识。
住宅小区5万元左右的品质提升项目
对于住宅小区进行5万元左右的品质提升项目，以下是一些常见的举例，这些项目能够在有限的预算下实施，并且能够有效提升小区的品质：
1. 绿化美化项目：改善小区的景观和绿化状况可以提升居民的生活环境和幸福感。
在预算范围内，可以进行植树造林、花卉种植、草坪修整等工作，增加绿化面积和美化景观。
2. 小区照明升级：改善小区的照明系统，使用更节能、环保的LED灯具，提高照明亮度和安全性。
同时，可以考虑增加景观照明，给小区增添夜间的美感。
3. 公共设施改善：改善小区的公共设施，例如修复和维护公共道路、人行道、停车场，安装新的垃圾桶、长椅、自行车停放架等，提升小区的整体舒适度和便利性。
4. 安全设施增强：加强小区的安全设施，例如安装监控摄像头、门禁系统，修复破损的围墙或栏杆，提高小区的安全性和居民的安全感。
5. 环境卫生整治：进行小区的环境卫生整治，包括清理垃圾、消除积水、清洗公共区域等，保持小区的整洁和卫生。
6. 社区活动和设施：组织社区活动，建立公共活动场所，例如设置健身器材、篮球场、儿童游乐设施等，提供居民休闲娱乐的场所。
7. 物业管理改善：改善小区的物业管理服务，提高物业工作效率和居民满意度，包括加强保洁、维修、安保等方面的工作。
以上是一些常见的品质提升项目示例，可以根据具体小区的需求和预算情况进行选择和落实。
在项目实施过程中，建议与小区居民进行充分的沟通和征求意见，确保项目能够满足居民的期望，并且合理安排预算的使用，保证项目的质量和效果。
提升住宅小区品质方面建议
提升住宅小区品质方面建议随着城市化的推进，住宅小区的建设发展得越来越快。
然而，由于一些历史原因和管理不当，许多小区的品质和居住环境并不尽如人意。
因此，提升住宅小区的品质成为了当下非常重要的任务。
本文将从环境改善、设施升级、社区活动和治安保障等方面，提出一些改善住宅小区品质的建议。
首先，改善住宅小区的环境是提升品质的关键。
环境整洁、绿化良好是一个高质量小区的基本标准。
小区内应设置规范的垃圾分类回收站，并加强垃圾收集和处理工作，确保小区内部的环境清洁。
同时，小区内的绿化工作应加强，栽种更多的树木和花草，打造一个美丽、宜人的居住环境。
其次，设施的升级也是提升小区品质的重要方面。
小区内的设施设备需要跟上时代的步伐，满足居民的需求。
首先，要改善小区的供水和供电设施，确保供水和供电的稳定性和安全性。
其次，要加强小区的人防设施建设，提高居民的生活安全感。
最后，要完善小区的交通设施，建设更多的停车场和非机动车道，解决居民停车难的问题。
此外，小区内的社区活动也是提升品质的重要方面。
通过组织各种形式的社区活动，可以增强邻里的凝聚力和归属感。
例如，可以组织居民参加健身活动、书法培训、篮球比赛等，丰富居民的业余生活。
同时，可以成立社区义工队，组织居民参与社区环境整治和志愿服务，增强居民的社会责任感，推动全社会的进步。
最后，治安保障是提升住宅小区品质的重要内容。
一个安全的居住环境是每个居民都期望拥有的。
小区要加强巡逻和安保力量，保障居民的生命财产安全。
此外，小区可以安装视频监控设备，加强对小区内部安全的监控，及时发现和防止各类违法犯罪行为的发生。
在提升住宅小区品质的过程中，除了上述几个方面外，还需要加强小区的管理和服务。
物业公司要提高服务态度和服务质量，及时响应居民的需求和反馈，做好小区的运营和维护工作。
同时，居民也要提高自身的素质和责任感，保持公共环境的整洁和秩序，共同打造一个和谐宜居的小区。
综上所述，提升住宅小区品质需要从多个方面入手。
住宅小区物业品质提升方案
住宅小区物业品质提升方案一、目标。
让咱小区的居民住着那叫一个舒心、安心、开心，把小区打造成一个温馨、和谐、高大上的小天地。
二、具体措施。
# （一）小区环境改善。
1. 卫生清扫大变身。
增加保洁人员的清扫次数。
以前可能一天扫一次楼道，现在咱改成一天扫两次，像那些卫生死角，什么楼梯间的旮旯、地下室的角落，都要仔细打扫，绝不让灰尘和垃圾有藏身之地。
给垃圾桶来个“升级改造”。
垃圾桶不仅要数量足够，分布合理，还得定期清洗。
不能让垃圾桶散发着难闻的气味，把它弄得干干净净的，就像新的一样。
而且还要做好垃圾分类的引导，在垃圾桶旁边贴上大大的、有趣的垃圾分类标识，像“电池宝宝住这里”“剩菜剩饭回厨房”之类的，让居民轻松学会垃圾分类。
2. 绿化美化小确幸。
请专业的园艺师来给小区的绿化做个“美容”。
修剪那些长得乱七八糟的树木和花草，让它们看起来整整齐齐、漂漂亮亮的。
同时，根据季节种上一些不同的花，春天有桃花、杏花，夏天有月季、紫薇，秋天有菊花，冬天有腊梅，让小区一年四季都有花可看。
在小区里开辟一些小花坛或者小花园，让居民可以自己动手种点花花草草。
可以组织一个“小花匠”活动，大家一起分享种花的经验和乐趣。
# （二）安全管理加强。
1. 门禁安保严起来。
升级门禁系统。
以前那种简单的刷卡门禁可能不太安全了，现在换成指纹识别或者人脸识别的门禁。
外来人员必须登记详细信息，包括来访原因、拜访的住户、联系电话等，而且要和住户核实后才能放行。
增加保安巡逻的频率和范围。
保安不能老是在门口或者岗亭里待着，要在小区里到处走走看看。
特别是晚上，要加大巡逻力度，拿着手电筒，就像守护小区的超级卫士一样。
巡逻的时候还要检查一下小区的围墙有没有损坏，有没有可疑人员在小区周边徘徊。
2. 监控设备全覆盖。
安装更多的监控摄像头，让小区的每个角落都在监控之下。
无论是楼道里、停车场，还是小区的花园里，都要有摄像头。
而且要保证监控设备的正常运行，定期检查维护，要是摄像头坏了，要赶紧修好，可不能让它变成“睁眼瞎”。
住宅品质提升技术重点任务行动方案
住宅品质提升技术重点任务行动方案住宅品质是一个国家整体发展水平的重要指标，也是人们对于居住环境提出的高要求。
为了提升住宅品质，我们需要采取一系列的技术行动方案。
以下是一个重点任务行动方案，旨在提高住宅品质。
1.完善住房建设标准和规范为了提升住宅品质，我们需要制定更为严格的住房建设标准和规范，确保住房质量和安全。
这包括建筑结构、防火、防水、保温隔热、噪音防治等方面的标准。
同时，需要强化标准的执行力度，加大对于违规建房的处罚力度，确保住房建设的质量。
2.推行绿色建筑技术绿色建筑技术是提升住宅品质的重要途径。
通过采用环保材料、节能设备、低碳技术等手段，可以降低住房的能耗，提高室内空气质量，改善住房舒适度。
因此，需要加强绿色建筑技术的研发和应用，在住房建设中提倡使用绿色建材、节能设备等。
3.推广智能化住宅技术智能化住宅技术能够提高住房的品质和便利性。
通过智能化技术，可以实现家居设备的自动化控制、能耗管理、安防监控等功能。
我们需要推广智能化住宅技术，提高住房的智能化程度，提供更方便、舒适的居住环境。
4.加强住房质量监督和维修住房质量监督和维修是提升住宅品质的重要环节。
需要建立健全的住房质量监测和评估体系，加强住房质量的监督和检测。
同时，要加大对老旧住房的维修和改造力度，提高住房的使用寿命和质量。
5.鼓励绿色居住理念和生活方式提升住宅品质不仅需要技术手段，还需要改变人们的生活方式和价值观。
我们需要鼓励绿色居住理念，倡导低碳、环保的生活方式。
这包括鼓励居民节约用水、垃圾分类、绿化居住区等行为，以及推动社区共享设施等方式，提高居民的生活质量和幸福感。
6.加强住房产业链协同发展提升住宅品质需要加强各个环节的协同发展。
我们需要推动住房产业链的合作与创新，包括建筑设计、材料供应、施工队伍等各个环节的协同。
同时，需要加强与相关领域的合作，如城市规划、交通规划等，确保住房的整体品质。
7.加大政府投入和政策支持提升住宅品质需要政府的大力支持。
住房城乡建设部改善居住环境提高人居品质
住房城乡建设部改善居住环境提高人居品质住房是人们生活的基本需求之一，居住环境的质量直接关系到人们的生活质量和幸福感。
为了提高人居品质，住房城乡建设部积极推进改善居住环境的工作。
本文将探讨住房城乡建设部的相关举措，以及如何进一步提高人居品质。
一、住房城乡建设部的改善居住环境举措住房城乡建设部通过多种途径和方式改善居住环境，以提高人们的生活质量。
首先，住房城乡建设部加大了对房屋建筑及装修的监管力度，制定了一系列严格的建筑规范和标准，以确保房屋的安全性和居住环境的舒适度。
此外，住房城乡建设部推动城市更新，对老旧住宅区进行改造和提升，提高了居民的生活条件。
通过推动城市更新，住房城乡建设部改善了居民的居住环境，提高了社区的整体形象和品质。
另外，住房城乡建设部还加大了对农村居住环境的改善力度。
通过农村住房改造项目，住房城乡建设部致力于改善农村居民的居住条件，提供安全、舒适、环保的住房。
二、推进绿色建筑，提高人居品质为了进一步提高人居品质，住房城乡建设部倡导绿色建筑，通过节能环保的建筑设计和技术手段，减少资源的浪费，降低对环境的影响。
绿色建筑的核心理念是节约能源、节约水资源、降低污染、保护环境。
通过采用节能材料、合理设计空调、照明等系统，绿色建筑能够减少对非可再生资源的依赖，降低能源消耗。
此外，绿色建筑也注重提供良好的室内环境质量。
通过合理设计室内布局、使用环保材料、增加自然采光和通风等手段，绿色建筑提供了一个健康、舒适的居住环境。
三、强化居住环境管理，提升人居品质除了改善建筑和推行绿色建筑，住房城乡建设部还加强了对居住环境的管理和规划。
首先，加强了对小区和社区的管理，建立了完善的物业管理体系，提高了小区和社区的整体环境和服务水平。
其次，加强了居住环境的规划和设计。
在城市建设过程中，住房城乡建设部注重合理规划，优化城市空间布局，提高公共设施的供给水平，打造宜居的城市环境。
另外，住房城乡建设部还强化了对居住环境的监督和执法。
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太阳能热水系统：
• 以往安装凌乱影响景观
• 发展方向是使太阳能热 水系统与建筑一体化
六、住宅建筑施工的改进
目前商品房的质量通病问题尚未彻底克服
混凝土裂缝常见原因： 基础沉降、温度、收 缩、建筑超长┄┄
其它原因： • 泵送混凝土表面塑性
外墙外保 温作法不应 降低建筑物 的耐火等级
毛坯房 —— 不利于住宅品质提升 必将逐步退出市场
七、室外景观环境建设的改进
小区绿化移栽大树不可取 提倡尽量保留原有树木，配置本地植物
八、小区物业管理和服务的改进
• 壁挂式热水炉的强制检 修问题
• 燃气泄漏报警探头的清 洗问题
• 与紧急报警按钮相关的 制度和法律问题 ……
裂缝和收缩裂缝 • 拆模过早 • 施工荷载超载 • 现浇楼板厚度不足 • 受力钢筋位置错误
防水工程质量： • 屋面 • 卫生间 • 地下室 • 外墙
外墙外保温或其装饰层开裂、脱落
解决办法：
•选择成熟稳妥的构造 做法和施工工艺 •保证所用材料尤其是 胶结材料的质量符合 要求 •严格按照相关技术标 准和工法进行操作 •当前特别要防止低价 恶性竞争，阻止伪劣 产品和冒牌队伍混入 市场
五、住宅设备设施配置的改进
住宅卫生设备配置的常见问题：
• 卫生间洗浴设备与热水水源不匹配 • 卫生间与热水器之间距离太远
• 建议热水水量不足的项目不要设计 浴缸，而采用淋浴方式
密封性能好的高档节能门窗 应同时配备室内新风系统
住宅电梯配置：
• 今后在有条件 的小区，六层 或五层住宅也 可考虑安装电 梯
• 学习空间的布置 • 洗衣空间的设计 • 贮藏空间 • 阳台
提高住宅隔声性能
• 楼板隔声 • 分户墙隔声 • 临街外墙隔声
建议有条件的项目大幅度改善 隔声性能
当前窗户选用中的问题：
1）窗墙比过大 2）可开启部分小 3）擦玻璃困难 4）不配纱窗
住宅建筑造型中的问题——屋顶飘板、空架过多过滥
我国建筑节能分四步走的战略规划——
• 雪荷载——北方地区住宅屋 面的主要荷载 如开发商要求结构设计 采用重现期为70年甚至更长 时间的最大风压或雪压，将 形成新的“卖点”。
• “5.12” 汶川特大地震 发生后，居民更加关 注住宅的抗震性能。
• 商品住宅可根据市场 需求采用高于规范规 定的抗震设防措施。
• 具体做法包括采用抗 震性能更好的结构体 系、结构类型、抗震 技术和抗震构造措施 等。
规划调整前风速图
规划调整前空气龄图
规划调整后风速图
规划调整后空气龄图
小区规划要适应汽车时代的居住生活模式
常见问题：1、停车位不足 3、不方便驾驶
2、车辆停靠不便 4、出入口不合理
三、住宅建筑设计的改进
鉴于人多地少的国情，我国城镇住宅 以多层和高层集合住宅为主
首层单元门厅设计的改进
住宅户型设计的创新
第一步节能30%，目标能耗为（1-30%）1 第二步节能50%，目标能耗为（1-30%）2 第三步节能65%，目标能耗为（1-30%）3 第四步节能75%，目标能耗为（1-30%）4
= 70%； = 50%； = 35%； = 25%；
建议新建住宅尽量按第四步节能目标一次实施到位。
四、住宅结构设计的改进
• 结构设计提升 住宅品质，主 要是指提升安 全性和耐久性
• 我国规范确定 的建筑结构可 靠度水平不高
• 应允许开发商 采用高于规范 规定的结构设 计指标
我国有关政策不匹配： • 土地制度规定商品住宅土地
出让年限为70年 方地区住宅建 筑结构的主要荷载
努力提升住宅品质
一、提升住宅品质的基本思路
品质
———— 质量 十 性能
提升 品质
标准有规定 标准无规定
超越 标准
设定 目标
二、小区选址和规划的改进
• “房地产开发第一是地段，第二是地段，第三还是 地段。”
• 生活在配套落后的“新城”的居民，交通成本高， 精神压力大，难以拥有满意的生活质量。
现代科技辅助规划设计