专项方案 建筑工程 组织设计---北京市某办公楼群体工程施工组织设计
北京市某办公楼群体工程施工组织设计方案
目录第一章工程概况 (5)第1节工程概述 (5)第2节施工条件 (7)第3节工程特点及施工关键 (7)第二章施工总体部署 (8)第1节施工总体构思 (8)第2节工程管理 (8)第3节施工进度方案 (11)第4节施工力量安排 (11)第5节机械及材料组织 (12)第6节施工区划分及施工组织顺序 (12)第7节主要施工方案选择 (15)第8节施工准备 (16)第三章主要工程工程的施工方案、施工 (21)第1节施工测量 (21)第2节土方工程 (23)第3节复合地基施工 (26)第4节地下室部分工程施工方案 (27)第5节钢筋砼主体构造施工方案 (71)第6节钢构造工程制作及安装施工 (73)第7节清水混凝土施工技术 (99)第8节砌体工程 (101)第9节粗装饰工程 (104)第10节楼地面工程 (107)第11节脚手架工程 (111)第12节屋面工程 (113)第13节门窗工程 (116)第14节玻璃工程 (117)第16节针对本工程重点、难点部分的质量保证措施 (134)第四章新技术、新工艺、新材料、新设备应用及效益分析 (134)第1节高性能混凝土的应用 (135)第2节大模板的应用 (135)第3节碗扣式脚手架在支撑体系的应用 (135)第4节粗直径钢筋连接技术的应用 (136)第5节计算机在现代化管理中的应用 (136)第6节效益分析 (137)第五章现场总平面布置 (137)第1节目前现状及布置原那么 (137)第2节施工场道 (138)第3节现场围蔽 (138)第4节消费设施 (138)第5节办公设施 (139)第6节生活区布置 (140)第7节施工机械布置 (141)第8节供水、供电线路布置 (141)第9节现场排污 (142)第10节各阶段施工平面布置 (142)第11节施工平面布置管理 (142)第六章主要资源方案 (143)第1节劳动力方案 (143)第2节主要测量和检验设备方案 (145)第3节主要机械方案 (146)第4节主要材料供给方案及保证措施 (151)第七章施工进度方案及工期保证措施 (159)第1节施工总进度方案说明.doc (159)第2节施工进度方案 (159)第八章施工质量保证措施 (162)第1节工程质量目的 (162)第2节施工质量保证体系 (162)第3节为确保质量所采取的检测试验手段及措施 (172)第4节技术保证措施 (175)第5节原材料质量保证措施 (179)第6节施工过程的质量控制 (179)第7节施工期间对隐蔽工程的质量保证措施 (191)第8节确保工程质量的计量管理 (191)第9节质量创优方案及申报构造长城杯措施 (192)第10节全面质量管理 (196)第11节质量通病防治措施 (197)第12节成品保护措施 (203)第13节工程保修措施 (205)第九章平安保证措施 (205)第1节平安管理目的 (205)第2节平安管理体系 (206)第3节平安技术措施 (209)第4节机械设备的平安使用 (213)第5节平安用电 (214)第6节平安消防措施 (218)第7节治安保卫措施 (221)第十章文明施工及环境保护措施 (223)第1节文明施工 (223)第2节环境保护措施及方案 (227)第3节防止扰民的措施 (232)第4节文物保护措施 (232)第十一章季节性施工措施 (232)第2节雨季施工措施 (233)第3节炎热高温天气施工措施 (234)第4节夜间施工措施 (234)第5节沙尘暴、大风气候措施 (234)第十二章专业分包及总承包管理方案 (235)第1节专业分包 (235)第2节总承包管理方案 (235)工程概况第一节工程概述1.1.1 建立地点和环境特征北京****园二期工程位于北京市**经济开发区内，北临**路、东靠**中路，交通便利。
建筑工程施工组织设计方案
×××1#、2#楼工程施工组织设计方案编制人：审核人：审批人：×××建筑工程有限公司年月日目录第一章、编制说明1．1．编制目的及依据1．2．编制原则及内容第二章、工程概况及工程特点2．1．工程概况2．2．工程施工特点与施工条件第三章、施工部署3．1．总体部署第四章、主要施工方案4．1．主要施工方案4．2．各施工阶段的施工程序4．3．各施工阶段的协调穿插第五章、主要分部分项工程施工方法5．1．测量放线5．2．基础工程施工5．3．±0.00以上主体结构施工5．4．装饰工程5．5．外脚手架工程5．6．安装工程第六章、组织机构及劳动力组织6．1．施工组织机构6．2．施工部署6．3．施工管理人员配备及分工6．4．施工准备第七章、质量技术保证措施7．1．建立和健全质量保证体系7．2．工程质量总体保证措施7．3．施工测量质量保证措施7．4．基础施工质量保证措施7．5．钢筋工程施工质量保证措施7．6．模板工程施工质量保证措施7．7．砼工程施工质量保证措施7．8．砌体施工质量保证措施7．9．屋面防水施工质量保证措施7．10．装饰工程质量保证措施第八章、安全生产与文明施工措施8．1．文明施工措施8．2．保证安全措施8．3．工程半成品和成品保护措施第九章、施工进度计划及工期保证措施9．1．施工进度计划及保证措施第十章、雨季施工措施10．1．雨季施工措施第一章、编制说明1．1．编制目的及依据1．1．1．编制目的本施工组织设计系投标单位对×××的投标文件之一，体现本投标单位对本工程施工的总体构思和部署，若有幸中标，本投标单位将遵照自己的技术管理程序，在图纸会审之后，按照施工组织设计确定的原则，编制详细的单项施工方案设计，用以指导施工，确保本工程优质高速地建成。
1．1．2．编制依据1．×××招标文件及答疑等有关资料;2.业主提供的由设计院设计的盛世学府施工图及相关资料；3.国家颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规程、规范及验评标准，建设部《工程建设标准强制性条文》的规定；4.湖北省武汉市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规和规定；5.本投标单位有关质量管理、安全管理文明管理制度和ISO9001：2000《质量手册》、《程序文件》；6.该工程现场及周围环境的实际情况。
建筑工程施工组织设计
内外装修的先后顺序有三种： ➢先内后外；先外后内；内外同时。 ➢一般来说，采用先外后内的顺序较为合理。 ➢当室内有水磨石楼面时. ➢当装饰工人较少时.
一、施工顺序的确定
（三）钢筋混凝土框架结构房屋的施工顺序
钢
筋
混
凝
土
单位工程
框
架
结
构
房
屋
的
土
建
工
程
基础工程 主体工程 屋面及装修工程
分部工程
一、施工顺序的确定
6.结构吊装工程的内容依次为什么？ 7. 吊装的顺序有哪两种？ 8.分件吊装法的吊装顺序是什么？ 9.综合吊装法的吊装顺序是什么？
10.其他工程主要包括什么？
回忆
❖ 施工方案的内容一般包括哪些？
二、施工方法和施工机械的选择
❖ 施工方案是施工组织设计的核心内容， 是施工组织设计的关键。
❖ 正确选择施工方法和施工机械是制定施工方 案的关键。
第三节 施工方案
第三节 施工方案
❖ 施工方案是施工组织设计的核心内容，是施 工组织设计的关键。 ❖ 施工方案选择恰当与否，直接影响单位 工程的质量、进度、安全和经济效益。
❖ 在进行施工组织设计时，应该选择一个 最经济、最合理的施工方案。
第三节 施工方案
❖ 施工方案的内容一般包括： （1）确定施工顺序； （2）确定施工方法，选择合适的施工机械； （3）制定主要技术组织措施； （4）进行流水施工。
3.屋面及装修工程施工顺序：
屋面工程： 柔性屋面的施工顺序：找平层→保温层→找 平层→柔性防水层→保护隔热层。 刚性屋面的施工顺序：找平层→保温层→找 平层→刚性防水层→保护隔热层。
屋面工程一般不划分施工段，可以和装 修工程搭接施工。
北京某大厦工程施工组织设计方案(doc 36页)
安全性□对信息系统安全性的威胁任一系统，不管它是手工的还是采用计算机的，都有其弱点。
所以不但在信息系统这一级而且在计算中心这一级(如果适用，也包括远程设备)都要审定并提出安全性的问题。
靠识别系统的弱点来减少侵犯安全性的危险，以及采取必要的预防措施来提供满意的安全水平，这是用户和信息服务管理部门可做得到的。
管理部门应该特别努力地去发现那些由计算机罪犯对计算中心和信息系统的安全所造成的威胁。
白领阶层的犯罪行为是客观存在的，而且存在于某些最不可能被发觉的地方。
这是老练的罪犯所从事的需要专门技术的犯罪行为，而且这种犯罪行为之多比我们想象的还要普遍。
多数公司所存在的犯罪行为是从来不会被发觉的。
关于利用计算机进行犯罪的任何统计资料仅仅反映了那些公开报道的犯罪行为。
系统开发审查、工作审查和应用审查都能用来使这种威胁减到最小。
□计算中心的安全性计算中心在下列方面存在弱点：1.硬件。
如果硬件失效，则系统也就失效。
硬件出现一定的故障是无法避免的，但是预防性维护和提供物质上的安全预防措施，来防止未经批准人员使用机器可使这种硬件失效的威胁减到最小。
2.软件。
软件能够被修改，因而可能损害公司的利益。
严密地控制软件和软件资料将减少任何越权修改软件的可能性。
但是，信息服务管理人员必须认识到由内部工作人员进行修改软件的可能性。
银行的程序员可能通过修改程序，从自己的帐户中取款时漏记帐或者把别的帐户中的少量存款存到自己的帐户上，这已经是众所周知的了。
其它行业里的另外一些大胆的程序员同样会挖空心思去作案。
3.文件和数据库。
公司数据库是信息资源管理的原始材料。
在某些情况下，这些文件和数据库可以说是公司的命根子。
例如，有多少公司能经受得起丢失他们的收帐文件呢?大多数机构都具有后备措施，这些后备措施可以保证，如果正在工作的公司数据库被破坏，则能重新激活该数据库，使其继续工作。
某些文件具有一定的价值并能出售。
例如，政治运动的损助者名单被认为是有价值的，所以它可能被偷走，而且以后还能被出售。
(完整版)办公楼装修改造工程施工组织设计
目录第一部分施工方案 (1)第二部分施工进度计划及保证举措 (29)第三部分保证质量举措 (33)第四部分保证安全举措 (39)第五部分文明现场施工举措 (43)第六部分劳动力安排计划 (45)第七部分主要资料、构件用量计划 (47)第八部分主要机具使用计划 (49)西洞庭原三分场办公楼装饰改造工程施工组织设计第一部分施工方案一、工程概略本工程为西洞庭原三分场办公楼装饰改造工程，工程地址位于西洞庭湖管理区食品工业园区内。
办公楼砖混结构、三层，建筑面积994.11m 2，一层层高为 3.9m ，二层层高 3.5m ，三层层高 3.6m 。
由常德市城镇建筑规划设计有限企业设计。
二、装饰改造工程项目1、地面：一层原地面砖钻除从头贴600 ×600 玻化砖地面，二、三层铺贴600 ×600 玻化砖地面；2、外墙：原有外墙水刷石铲除，抹水泥沙浆、面刷米黄色外墙涂料；3、内墙、天棚：内墙原有石灰沙浆所有铲除，从头抹混淆沙浆，面刷墙漆，天棚只铲除油皮，重做刷墙漆面层，三层会议室天棚为木龙骨吊顶；4、屋面：原有坡屋顶所有拆掉，从头做坡屋面，盖灰色水泥瓦；5、门窗：原有门窗所有拆掉改换，进口处为无框玻璃门，办公室均为防盗门，洗手间为夹板门；窗均为铝合金推拉窗、普白玻；6、 1～ 3 轴处改建洗手间，原预制砼板拆掉，改为现浇钢筋砼楼板；7、楼梯原有钢筋栏杆木扶手改为不锈钢栏杆扶手；8、原灯具、强弱电所有拆掉，从头布线和从头安装电器、灯具；强、弱电线穿阻燃PVC 管沿吊顶内及在砖墙上开槽暗敷。
开关、插座在墙面暗装，灯具主要为节能吸顶灯、双管荧光灯、600 ×600 的格栅灯。
9、洗手间安装给排水管道、卫生器具。
洗手间给水管采纳PP-R 管热熔连结，排水采纳PVC 管胶接。
卫生器拥有蹲式普白大便器，立式小便器，洗脸盆等，采纳自闭式冲刷阀冲刷。
三、施工工艺要求1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有矛盾之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行改正。
北京某大型写字楼施工组织设计方案
北京某大型写字楼施工组织设计方案部门： xxx时间： xxx制作人：xxx整理范文，仅供参考，可下载自行修改目录第一章编制依据5第1节招标文件5第2节施工图纸5第3节施工标准、规范6第4节主要图集14第5节主要法规15第6节其它15第二章工程简况16第1节工程建设简况16第2节工程建筑设计简况16第3节工程结构设计简况18第4节建筑设备安装简况20第5节现场情况错误！未定义书签。
第6节工程招标范围错误！未定义书签。
第7节本工程特点、重点分析及对策错误！未定义书签。
第三章施工部署错误！未定义书签。
第1节工程管理总目标错误！未定义书签。
第2节工程工程组织机构及岗位职责错误！未定义书签。
第3节施工总体安排错误！未定义书签。
第4节主要施工工艺流程错误！未定义书签。
第5节主要施工机械设备错误！未定义书签。
第6节主要施工方法错误！未定义书签。
第7节工程创优安排错误！未定义书签。
第四章施工准备工作错误！未定义书签。
第1节施工技术准备错误！未定义书签。
第2节现场准备错误！未定义书签。
第3节外部环境准备错误！未定义书签。
第4节临时通讯准备错误！未定义书签。
第五章施工进度计划错误！未定义书签。
第1节工期目标错误！未定义书签。
第2节施工进度计划错误！未定义书签。
第3节施工进度计划编制说明错误！未定义书签。
第六章施工总平面布置错误！未定义书签。
第1节现场场容、场貌综述错误！未定义书签。
第2节施工总平面布置依据及原则错误！未定义书签。
第3节围墙、临建及场地硬化错误！未定义书签。
第4节现场交通运输组织及进场材料统计错误！未定义书签。
b5E2RGbCAP 第5节基础施工阶段的总平面布置错误！未定义书签。
第6节主体结构施工总平面布置错误！未定义书签。
第7节主体结构装修交叉阶段总平面布置错误！未定义书签。
p1EanqFDPw 第8节装修、绿化阶段总平面布置错误！未定义书签。
第9节施工现场消防器材及设施的布置情况错误！未定义书签。
办公楼施工组织设计范本
办公楼施工组织设计范本1.办公楼施工组织设计第一章工程概况第二章施工布置及施工进度计划一、施工组织与劳力安排1.施工组织管理人员配备项目部有生产、技术、质检、预算、材料供应等管理人员组成，下设瓦工、木工、钢筋工、安装工、电工等各专业施工班组。
在项目经理的直接领导下，负责计划、生产协调。
质量，安全目标实施，统一管理，确保工程优质安全、高效地完成。
2.劳力安排二、施工布署一、施工程序本工程采用先地下后地上，先主体后装修，先室外后室内，先顶棚后墙面的施工顺序施工。
施工工艺流程见下图：（二）运输机械设备选配垂直运输采用QTG25A塔吊台，塔吊在垂直运输过程中兼顾水平运输。
（三）能源、资源消耗1.施工用水：施工用水现场打深水井，生活用水由我方购买矿泉水解决。
2.施工用电：（四）指标办公楼有效工期90天。
工程质量：达到合格标准。
（五）施工布署。
第三章主要分部分项工程施工方法一、土方工程；基底标高米，基础土方采用机械开挖，人工配合清理，土方堆放离坑边的距离不少于1m。
现场除留足回填用土外，其余部分全部外运或与建设单位协商存放在适当的地方。
二、基础回填土：基础施工完成后，应进行基坑及室内地坪回填。
回填土采用机械夯实，人工补夯边角的方法进行。
回填时要分层夯实，每层的虚铺厚度不得超过25cm。
夯填时，不得砸碰基础.三、钢筋工程：1、钢筋在施工现场统一下料制作、绑扎。
2、钢筋所用的垫块必须用细石砼制作，并养护到期，保证其强度，防止破碎。
柱插筋位置应正确，必须认真校核其位置，避免出现位移。
钢筋的接头形式应符合设计要求。
3、钢筋采用闪光对焊，设置在同一构件内的接头应互相错开。
在任一搭接接头中心长度为钢筋直径HRB335(II)31d(d≤25)同一根钢筋不得有2个接头，在该区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率不宜超过50%。
4、混凝土板的钢筋采用绑扎搭接，但是接头的位置及长度应符合设计要求，保证钢筋位置准确，板的上下层钢筋之间应用马凳加以支撑。
办公楼施工组织设计
办公楼施工组织设计住宅工程施工组织设计第一部分编制说明本施工组织设计作为主导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。
第二部分工程概况工程名称：住宅工程建筑面积：3988㎡结构层数：六层框架结构建筑总高度：22.2m工程用途：办公楼建设地点：建设单位：基础形式：筏板基础第三部分工程施工的特点和难点一、在施工中：地基开挖、外墙砖墙、柱梁、屋面、门窗、水电、钢结构等分项工程较多，在施工各个阶段都要有专业施工技术上和管理上的协调配合措施。
二、本工程总工期为210天。
工期比较紧，施工对整个工程的施工进度做好统筹规划，并应认真做好各种预留、预埋工作，同时还应会同甲方与监理单位，加强对现场的管理和调度。
第四部分施工部署该工程设计为办公楼，施工质量、工期、安全生产及文明施工都会对整个工程起到至关重要的作用，公司拟将其列为重点工程，公司给予高度重视，决心在以往建筑施工经验的基础上，巩固成绩，克服缺点，坚持公司的质量方针，运用科学管理，制定严格的质量、进度和安全生产的控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，以科技推动生产，降低成本。
在施工过程中，同建设单位、监理单位、设计单位和质检单位密切合作，继续推行项目法施工，实施公司质量保证体系。
责任到人，实行目标管理，精心组织施工，确保优质、高效、高速、安全、文明生产。
为此我公司制定以下各项目标：一、工期：确保210天内完成招标规定的全部工程项目。
二、质量：达到合格标准。
三、安全：严格按规范组织施工。
确保安全无事故。
四、文明施工：严格按建设局的文件执行，达到市级文明工地标准。
第一章施工准备一、技术准备1、组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。
DB11｜T363-2006北京-施工组织设计规程
2 工程项目发包情况：建设单位拟定的工程项目发包范围，各单位工
程及各专业工程的发包范围等；
3 项目设计概况：工程项目总体设计及各单位工程设计、各专业设计
简要介绍。
4.1.4 工程项目施工目标
1 施工目标承诺
投标单位对实现项目目标的承诺可按下表要求编写：
表 4.1.4
投标单位项目目标承诺
内容 项目
建设单位要求
施工组织设计管理规程——4
的规格、型号、主要技术参数及数量。 3 分部、分项工程施工方法 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）中分部、分项工
1.0.6 编制各类施工组织设计文件必须针对工程的具体情况，文字简练，突 出重点和难点，并配有必要图表，符合档案管理相关规定，装帧整齐、朴 实。
2 术语
2.0.1 施工项目 construction project 建筑工程施工承包合同所约定的工程项目中的部分或全部工程。
2.0.2 建设单位 employer
在工程建设中，承担业主职责的单位或部门。可以是工程建设项目法
人、房地产开发商或为实施工程项目建设而设置的管理机构。
2.0.3 总承包单位 main contractor 与建设单位签订建设工程施工合同，具有项目施工总承包主体资格的
法人。
2.0.4 分包单位 sub contractor 与总承包单位签订建设工程施工分包合同，具有相应的专业施工资质
施工组织设计管理规程——3
3 大型机械设备 应对大型机械设备的布置及运行进行协调、控制。 4 施工总平面图 应重点绘制红线桩与高程的引入，各施工单位承包范围的区域划分， 现场所需水、电和热源的引入点及分配规划，厂区内外主要交通干道，消 防设施的布置情况，以及现场障碍物和红线外环境状况等内容。绘制方法 应符合国家有关制图标准。
专项方案 建筑工程 组织设计---北京某A级办公楼工程施工组织设计
目录第一章编制说明 (8)第1节概况 (8)第2节特点、难点与相应措施 (8)第3节施工组织总体思路 (9)第4节编制内容及范围 (9)第5节编制依据 (10)第二章工程综述 (17)第1节工程总体介绍 (17)第2节工程设计及业主需求概况 (18)第3节施工条件概述 (28)第4节工程特点、难点和关键工序的控制 (29)第三章施工组织与管理 (31)第1节针对本工程公司提供的条件 (31)第2节公司组建项目部的原则 (31)第3节组织机构的特点和保障作用 (32)第4节项目组织机构设置 (34)第5节各部门人员配置 (36)第6节项目人员及部门职责划分 (37)第四章施工策划与部署 (47)第1节工程管理目标 (47)第2节项目里程碑计划 (48)第3节工作WBS分解与责任分配 (49)第4节施工流水区段的划分 (56)第6节施工程序与顺序 (61)第7节施工准备 (63)第8节劳动力资源配置计划 (72)第9节大型设备、施工机具的配备计划 (77)第10节主要材料配备供应计划 (80)第11节费用与风险控制 (87)第五章施工现场策划与平面布置 (89)第1节施工现场条件与周边环境 (89)第2节施工现场的管理目标 (90)第3节施工现场管理的依据、原则及方法 (91)第4节施工现场大型机械的安排与布置 (92)第5节施工场区的划分与安排 (96)第6节现场办公、生活、临时围挡及生产设施的安排 (100)第7节现场道路和消防应急通道安排 (105)第8节施工现场临水布置 (106)第9节施工现场临电布置 (107)第10节施工现场环保设置 (115)第11节施工总承包与分包商场地的分配与利用 (117)第12节施工现场的优化与动态化管理 (118)第六章土建施工方案 (119)第1节与土方、降水护坡的接口施工 (119)第2节施工测量 (121)第3节防水工程 (125)第5节预应力施工 (134)第6节基础与主体结构工程施工 (138)第7节砌体工程施工 (168)第8节泰柏板隔墙施工 (174)第9节幕墙工程 (179)第10节门窗工程 (183)第11节楼地面工程 (194)第12节一般装饰工程 (200)第13节外架工程 (211)第14节室内精装修 (213)第15节屋面工程 (215)第七章机电施工方案 (217)第1节编制说明 (217)第2节机电施工作业面的展开 (218)第3节机电施工立体交叉配合 (218)第4节机电施工项目划分 (223)第5节机电总承包管理的工作 (223)第6节施工准备 (224)第7节施工部署 (227)第8节施工质量技术措施 (230)第9节安全生产、文明施工措施 (241)第10节工期保证措施 (243)第11节给排水工程施工工艺 (248)第13节机电系统综合调试 (293)第八章季节性施工管理 (302)第1节季节性施工的范围与内容 (302)第2节冬季施工 (303)第3节雨季施工 (307)第4节高温季节施工 (310)第5节沙尘暴气候施工措施 (311)第6节非常时期 (312)第九章施工进度计划及保证措施 (312)第1节进度计划编制原则 (312)第2节总进度计划的编制 (313)第3节总进度计划控制原则 (315)第4节进度计划的分级控制 (316)第5节进度控制分析的条件 (317)第6节施工进度控制的保障措施 (320)第十章分包计划和对分包队伍的管理措施 (324)第1节分包范围的界定 (324)第2节安装工程主要材料与设备的计划安排 (326)第3节主要分包商及劳务分包进场计划 (327)第4节分包队伍选择的工作程序 (330)第5节对分包管理的管理 (330)第十一章总承包管理 (332)第1节对总承包管理的认识 (332)第3节总承包管理方法 (334)第4节总包管理模式与组织机构 (334)第5节总承包管理措施 (335)第6节总包与业主、监理、设计和分包的关系 (358)第7节周边协调 (361)第十二章质量保证体系与措施 (362)第1节质量管理体系 (362)第2节质量标准 (367)第3节质量管理措施 (368)第4节主要分项工程质量控制和保证的具体措施 (377)第十三章安全施工管理 (388)第1节原则与依据 (389)第2节管理目标 (389)第3节安全文明施工部署 (389)第4节安全施工具体措施 (393)第十四章文明施工及环保管理 (407)第1节环境管理方针与目标 (407)第2节环境因素的识别 (408)第3节组织体系与责任 (409)第4节现场场容 (409)第5节环保管理 (410)第6节环卫卫生 (411)第7节针对各项环境因素的管理措施 (413)第9节民扰和解决扰民措施 (419)第十五章总包与监理、设计的配合 (421)第1节原则与依据 (421)第2节与工程设计之间关系的协调 (421)第3节与监理之间关系的协调 (422)第十六章创精品工程的措施 (423)第1节对创精品工程的认识 (423)第2节精品工程的特征及标准 (423)第3节创精品工程的工作内容及组织 (424)第4节总包方创精品工程的措施 (426)第十七章竣工、保修及服务管理 (435)第1节竣工备案 (435)第2节与物业管理公司的交接 (437)第3节对进驻客户的服务措施 (438)第4节工程保修 (439)第5节保修期外的服务管理措施 (445)第十八章关于工期、质量、成本、深化设计的合理化建议 (448)第1节关于工期的合理化建议 (448)第2节关于工程质量的合理化建议 (450)第3节关于成本的合理化建议 (451)第4节深化设计的建议 (452)第十九章科技进步与管理创新 (454)第1节目标及意义 (454)第2节组织机构及保证措施 (454)第3节科技创新的应用项目及实施措施 (456)第4节管理创新的应用项目及实施措施 (460)第一章编制说明第1节概况该工程位于北京市东城区**危改小区**区内，东邻繁华的**环路，是一栋功能齐全、配套设施完善的5A 级办公楼。
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目录第一章工程概况 (6)第1节工程概述 (6)第2节施工条件 (10)第3节工程特点及施工关键 (11)第二章施工总体部署 (11)第1节施工总体构思 (12)第2节项目管理 (12)第3节施工进度计划 (16)第4节施工力量安排 (16)第5节机械及材料组织 (17)第6节施工区划分及施工组织顺序 (17)第7节主要施工方案选择 (22)第8节施工准备 (23)第三章主要工程项目的施工方案、施工 (31)第1节施工测量 (31)第2节土方工程 (35)第3节复合地基施工 (39)第4节地下室部分工程施工方案 (41)第5节钢筋砼主体结构施工方案 (104)第6节钢结构工程制作及安装施工 (109)第7节清水混凝土施工技术 (149)第8节砌体工程 (151)第9节粗装饰工程 (156)第11节脚手架工程 (167)第12节屋面工程 (171)第13节门窗工程 (175)第14节玻璃工程 (178)第15节安装工程 (178)第16节针对本工程重点、难点部分的质量保证措施 (205)第四章新技术、新工艺、新材料、新设备应用及效益分析 (207)第1节高性能混凝土的应用 (207)第2节大模板的应用 (208)第3节碗扣式脚手架在支撑体系的应用 (208)第4节粗直径钢筋连接技术的应用 (208)第5节计算机在现代化管理中的应用 (209)第6节效益分析 (211)第五章现场总平面布置 (211)第1节目前现状及布置原则 (212)第2节施工场道 (212)第3节现场围蔽 (213)第4节生产设施 (213)第5节办公设施 (215)第6节生活区布置 (215)第7节施工机械布置 (217)第8节供水、供电线路布置 (218)第9节现场排污 (219)第11节施工平面布置管理 (219)第六章主要资源计划 (220)第1节劳动力计划 (220)第2节主要测量和检验设备计划 (224)第3节主要机械计划 (226)第4节主要材料供应计划及保证措施 (231)第七章施工进度计划及工期保证措施 (240)第1节施工总进度计划说明.doc (240)第2节施工进度计划 (241)第3节工期保证措施 (242)第八章施工质量保证措施 (246)第1节工程质量目标 (246)第2节施工质量保证体系 (246)第3节为确保质量所采取的检测试验手段及措施 (261)第4节技术保证措施 (266)第5节原材料质量保证措施 (271)第6节施工过程的质量控制 (272)第7节施工期间对隐蔽工程的质量保证措施 (289)第8节确保工程质量的计量管理 (290)第9节质量创优计划及申报结构长城杯措施 (291)第10节全面质量管理 (299)第11节质量通病防治措施 (300)第12节成品保护措施 (311)第九章安全保证措施 (314)第1节安全管理目标 (314)第2节安全管理体系 (315)第3节安全技术措施 (319)第4节机械设备的安全使用 (325)第5节安全用电 (328)第6节安全消防措施 (334)第7节治安保卫措施 (340)第十章文明施工及环境保护措施 (342)第1节文明施工 (342)第2节环境保护措施及方案 (349)第3节防止扰民的措施 (356)第4节文物保护措施 (356)第十一章季节性施工措施 (356)第1节冬季施工措施 (356)第2节雨季施工措施 (357)第3节炎热高温天气施工措施 (359)第4节夜间施工措施 (359)第5节沙尘暴、大风气候措施 (360)第十二章专业分包及总承包管理方案 (360)第1节专业分包 (360)第2节总承包管理方案 (361)第一章工程概况第1节工程概述1.1.1 建设地点和环境特征北京****园二期工程位于北京市**经济开发区内，北临**路、东靠**中路，交通便利。
该工程用地面积15460m2，场地已平整完毕，地势平坦，场地周围多为厂区无固定居民点，南边有一工地正在紧张施工，整个环境有利于工程施工。
1.1.2 建筑设计本工程由北京**工业公司投资兴建，中国**工业规划设计研究院进行设计。
主要由1#科研楼和2#生产厂房（含动力站）两个单位工程组成。
两者为一北一南分布，场内四周砼道路环绕与场外**路、**中路相通。
其中1#科研楼南北长76m，东西宽24m，平面呈长方形，建筑面积21730m2（其中地下1900 平方米，地上19830m2）建筑高度45.02m。
其地下一层，地上十层，各楼层标高为地下室-5.00m；一层±0.00m;二层+5.00m;三层+8.900m;四层+12.80m;五层+16.70m;六层+20.60m;七层+24.50m;八层+28.40m;九层+32.30m;十层+36.20m。
地下部分为停车场和设备用房，一层为展示大厅、职工餐厅，二至六层为办公室，七至十层为科研用房。
装饰做法:内墙采用乳胶漆及瓷面砖,外墙采用铝扣板、玻璃幕墙及涂料, 勒脚为花岗岩饰面门窗主要为铝合金门窗, 地下室地面采用细石砼地面,楼面采用大理石楼面,吊顶主要采用轻钢龙骨石棉板吊顶。
防水等级设计为二级,屋面采用SBS 改性沥青防水卷材。
耐火等级设计为地下一级,地上二级.设计有两处楼梯,三部电梯用于垂直交通。
2#生产车间(含动力站)南北长72m,东西长69m,呈“L”型。
由重型厂房、轻型厂房和动力站组成。
建筑面积9030m2，占地面积4750m2。
耐火等级设计为二级。
屋面防水设计为二级。
其中重型厂房长72m，宽36m，高13.15m。
单层门式刚架结构，柱网为（18*18）*6m，外墙采用0.6mm 镀铝锌灰白色横向暗扣压型钢板，芯材为100 厚玻璃丝绵保温层，室内包0.6mm 厚镀锌白色压型钢板。
屋面采用双面金属复合压型保温板，芯材为玻璃丝棉保温层夹芯锁扣钢板。
地面为彩色自流坪地面。
门窗主要采用塑钢窗、彩板保温电动提升门。
轻型厂房长72m，宽24m，高21.75m，三层框架结构，各楼层标高为底层±0.00m，二层+8.30m，三层+14.60m，底层有两架行车运行。
屋面为不上人屋面采用SBS 改性沥青卷材。
外墙装饰主要采用灰白色涂料，部分采用玻璃幕墙和铝扣板及灰色仿磨菇石饰面。
内墙采用乳胶漆及瓷面砖。
地面为彩色自流坪地面，楼面主要为水磨石及地砖、水泥地面。
门窗主要为钢制玻璃门，防火门，塑钢窗。
动力站长40.6m，宽10.35m，建筑高度10.75m，地下一层相应标高-5.50m，地上两层一层相应标高±0.00m，二层相应标高+5.00m。
地下室为水泵房，一层有控制室、电缆交接室高压配电室，二层有动力站、低压配电室等。
屋面采用SBS 改性沥青防水卷材。
外墙装饰主要采用灰白色涂料，内墙采用乳胶漆。
地面为水泥地面，楼面主要为水磨石楼面。
门窗主要为防火门，塑钢窗。
1.1.3 结构设计1#科研楼基础为反梁式筏基，底板厚度为700mm，基础梁断面多为650*1600，地下室外墙400mm 厚；上部为框架剪力墙结构，按8 度抗震设防。
主要构件断面尺寸：梁350*650、400*700，柱700*700、800*800 电梯井剪力墙200 ，现浇板120、150 。
砼强度设计等级：地下室底板及墙板为C40S8，地下室至二层的柱为C50，三层至六层柱为C40，七层以上柱为C30，一层至三层梁板为C40，四层以上梁板为C30，在各层楼面5-6 轴中间设计有宽800mm 的后浇带为微膨涨砼，强度等级不能低与两侧砼。
2#生产厂房（含动力站）结构安全等级为二级，地震设防烈度为8 度。
其中重型厂房部分为门式钢架结构，跨度为18 米，钢柱、钢梁断面为变截面“H”形，除行车梁采用Q345 钢外，其他构件为Q235B 钢。
轻型厂房部分为独立基础，基础埋深为-5.5m、-2.5m 不等，上部为钢筋砼框架结构，主跨12m。
主要构件断面尺寸：框架柱700*1100、700*900，框架梁800*1100，现浇板100~120。
砼强度设计等级基础、框架梁、板、柱均为C30。
动力站部分筏式基础，底板厚度400，基础梁断面为600（500）*1200，地下室外墙厚度350 ；上部为钢筋砼框架结构。
构件断面尺寸：框架柱500*800，框架梁350*650现浇板厚120。
砼强度设计等级：地下室底板及外墙为C30S8，框架梁、板、柱均为C30。
1.1.4 安装工程本工程安装专业分：给排水工程、暖通工程、电气工程以及配套的电梯工程、专业设备安装工程，本组织设计内容未包括电梯工程及专业设备的安装。
1）、给排水工程：本工程设生产、生活给排水系统、循环冷却系统、消防系统。
厂房一层生产、生活用水、办公楼一、二层给水、由市政管网直供，厂房二、三层生活用水及办公楼三至十层生活用水由设在动力站-1F 的无负压管网增压稳流供水设备供给。
制冷机组、空压机、生产设备冷却水采用循环冷却系统，由冷水池经泵加压后供给，制冷机组采用冷却塔、水泵循环冷却。
消防系统由消火栓系统和自动喷淋系统组成，由冷水池经泵加压后供给。
生产生活给水管、生产设备冷却水供水管，空压机冷却水供回水管、消防管道采用镀锌管，DN＜100 丝扣连接，DN≥100 采用沟槽卡箍连接，制冷机组冷却水采用钢管焊接，管外壁刷两层防锈漆，两层银粉面漆，生产、生活排水管、生产设备冷却水回水管采用UPVC 管粘接。
科研楼排水立管UPVC 螺旋管丝接，屋面冷却水管外壁做保温层，采用δ=19mm 厚橡塑管壳，外包0.5 厚镀锌铁皮加以保护，吊顶内的生产生活给水管保温用δ=9mm 厚橡塑管壳。
2）、暖通专业本工程暖通工程采用采暖加空调的形式。
采暖系统采用钢制柱式散热器。
采暖、生产供热、冷冻水管DN≤50 采用焊接钢管，DN＞50 采用无缝钢管，DN≤32丝扣连接，DN＞32 采用焊接。
空调冷凝水管采用镀锌钢管丝扣连接。
压缩空气管DN≤50 采用镀锌钢管，DN＞50 采用无缝钢管。
采暖管道保温采用δ=5cm 厚岩棉，空调供回水管采用δ=19mm 厚橡塑管壳，厂房排风风管采用无机玻璃钢风管，空调系统的送回风管采用镀锌铁皮，用δ=13mm 箱塑保温板保温，空调系统的新风采用镀锌铁皮，科研楼的排风系统采用铁皮制作。
本工程选三台离心式冷水机组（990KW）以满足空调所需的冷量。
选两组2100KWAPV板式换热器将蒸汽换热后以满足冬天空调所需的热水。
选两组600KWAPV 板式换热器将蒸汽换热后以满足冬天采暖所需。
蒸汽管、凝结水管采用无缝钢管，动力站内采暖管道、凝结水提升装置、换热器、分汽缸均需保温，保温材料采用δ=5cm 硬质岩棉。
冷冻水管、分水器、集水器、定压膨胀装置均需保温，保温材料采用δ=19mm 厚橡塑保温材料。