2019二级造价师考试--速记知识点
造价工程师知识点全整理(附速记口诀)
造价工程师知识点全整理（附速记口诀）本文目录：一、概念类二、原则特点类三、作用意义类四、时间节点类五、重点易错类六、口诀类概念类1、建设工程项目分类：①按工程性质：新建、扩建、改建、迁建、重建、技改；②按项目规模：大型、中型、小型；③按投资用途：生产性、非生产性；④按建设阶段：筹建、施工、竣工、建成投产；⑤按资金来源：国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资。
2、单项工程（独立发挥效益）→单位工程（不能独立发挥效益，土建、电气、暖通工程）→分部工程（土石方工程、砌筑工程）→分项工程（砖基础、砖砌内墙、砖砌外墙工程）3、工程项目建设程序：项目建议书→可行性研究→初步设计（初步设计是设计的第一阶段）→施工图纸设计→开工准备→工程施工→竣工验收→项目后评价4、工程造价两种含义：①工程投资费用（全部固定资产投资费用）；②工程价格。
5、工程造价职能：预测、控制、评价、控制6、工程造价管理的含义：①工程投资费（投资管理）；②工程价格（价格管理）。
7、工程造价控制原理：①合理设置工程造价控制目标；②以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制；③采取主动控制；④技术与经济结合（是控制工程造价最有效手段）。
8、造价咨询业的社会功能：①服务功能（首要功能）；②引导功能；③联系功能。
9、设备原价指进口设备的抵岸价（最后价）。
10、进口设备交货方式：①内陆交货类；②目的地交货类（卖方风险较大）；③装运港交货类（FOB）（采用最多）。
11、到岸价CIF（关税完税价）=货价（FOB）+运费+保险费进口设备抵岸价=货价+国际运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税12、银行财务费的计算基础为货价（FOB）外贸手续费、进口关税的计算基础为到岸价（CIF）消费税=【货价（FOB）+关税】/（1-消费税率）*消费税率增值税的计算基础为到岸价（CIF）+进口关税+消费税13、社保及公积金计算基础=分部分项工程费+措施费+其他项目费-工程设备费14、定额水平高指单位产量提高，消耗降低，单位产品造价低。
造价师2019年-计价-精讲-冲刺-第二章必考点及重点
第二章建设工程计价方法及计价依据【考情分析】年份单项选择题多项选择题合计2017 16题16分7题14分23题30分2016 15题15分7题14分22题29分2015 14题14分7题14分21题28分2014 15题15分7题14分22题29分2013 16题16分6题12分22题28分2012 18题18分6题12分24题30分本章脉络第一节工程计价方法知识点2017 2016 2015 2014 2013 2012 单多单多单多单多单多单多工程计价基本原理 1 1 1 1 1 1工程计价标准和依据 1 1工程计价基本程序 1 1 1 1 2 工程定额体系 1 1 2 1 1一、工程计价的含义对工程项目实施建设的各个阶段的工程造价及其构成进行预测和确定的行为。
1.工程价值的货币形式2.投资控制的依据后一次估算不能超过前一次估算的幅度。
确定了资金的需要量，为筹集资金提供依据。
3.合同价款管理的基础合同价款管理的各项内容中始终有工程计价的存在的。
二、工程计价基本原理1.利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算适用：没有具体的图样和工程量清单时；注意：规模对造价的影响，两者并非总呈线性关系，选择合适的产出函数。
例如：生产能力指数法与单位生产能力估算法（计算公式分别如下，但单位生产能力估算法现行教材已不体现）。
2.分部组合计价原理适用：设计方案已经确定。
工程计价的基本原理：项目的分解与组合工程造价的计价分为工程计量和工程计价两个环节。
（1）工程计量（定额、清单）工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。
（2）工程计价（单价、总价）工程计价包括单价的确定和总价的计算。
【2017年·单选】关于建设工程的分部组合计价，下列说法中正确的是（）。
A.适用于没有具体图样和工程量清单的建设项目计价B.要求将建设项目细分到最基本的构造单元C.是利用产出函数进行计价D.具有自上而下、由粗到细的计价组合特点『正确答案』B『答案解析』本题考查的是工程计价基本原理。
2019年二级造价工程师土建工程知识点汇总
2019 年二级造价工程师土建工程知识点:地基处理与边坡支护
工程
地基处理与边坡支护工程 分项工程中所涉及的项目特征“地层情况”按《土壤分类表》和《岩石分类 表》的规定，并根据岩 土工程勘察报告按单位工程各地层所占比例(包括范围值) 进行描述;对无法准确描述的地层情况， 可注明由投标人根据岩土工程勘察报告 自行决定报价。 (一)地基处理(010201) 1、换填垫层(001) 按设计图示尺寸以体积 m3 计算。 2、铺设土工合成材料(002) 按设计图示尺寸以面积 m2 计算。 3、预压地基(003)、强夯地基(004)、振冲密室(不填料)(005) 按设计图示处理范围以面积 m2 计算。即根据每个点所代表的范围乘以点数 计算。 在原状土上加载，使土中水排出，以实现土的预先固结，减少建筑物地基后 期沉降和提高地基承 载力。按加载方法的不同，分为堆载预压、真空预压、降 水预压三种不同方法的预压地基。 4、振冲桩(填料)(006) (1)以 m 计量，按设计图示尺寸以桩长计算; (2)以 m3 计算，按设计桩截面×桩长以体积计算。 5、砂石桩(007) (1)以 m 计量，按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算; (2)以 m3 计算，按设计桩截面×桩长(包括桩尖)以体积计算。 6、水泥粉煤灰碎石桩(008)、夯实水泥桩(011)、石灰桩(013)、灰土(土) 挤密桩(014) 按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算(10)。 7、深层搅拌桩(009)、粉喷桩(010)、高压喷射注浆桩(012)、柱锤冲扩桩(015) (1)按设计图示尺寸以桩长计算(12)。 8、注浆地基(016) (1)以 m 计量，按设计图示尺寸以钻孔深度计算; (2)以 m3 计量，按设计图示尺寸以加固体积计算。
造价员考试《基础知识》知识点速记
造价员考试《基础知识》知识点速记造价员考试《基础知识》知识点速记造价员资格考试分“工程造价基础知识”和“工程计量与计价实务(××工程)”两个科目。
以下是店铺yjbys为您推荐的一些关于造价员考试《基础知识》知识点速记，欢迎学习参考，同时祝所有考生获得理想的好成绩!1.基本建设工程预算都有哪几种?按照国家规定;基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。
由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算; 二是预算。
概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。
2.什么叫工程项目?工程项目综合概、预算书都包括哪些内容?如果编制?工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。
工程项目综合概、预算书是确定工程项目(如生产车间、独立公用事业或独立建筑物)全部建设费用文件。
整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。
工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。
上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。
如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。
3.什么是建设项目?建设项目总概预算书的作用是什么?如何编制?建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。
建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目(工厂或学校等)从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。
建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。
2019造价工程师速记口诀
单位工程施工组织设计包含的内容口诀：一概不进，方管圆瓶理解为：方形的管子和圆形的瓶子一概不让进。
一（依）：编制依据概：工程概况不（部）：施工部署进：进度计划方：主要施工方法管:管理方案圆（源)：主要资源配置计划瓶（平）:施工平面布置合同解释顺序1.鞋中投砖,同归子弹(鞋）协议——-（中）—中标通知书—--—(投)投标书-———（砖）专用条款；（同）通用条款—--—-(归)规范/标准—---（子)施工图纸----(弹)工程量清单\报价单2。
鞋中投砖头,准指情报你看这样也好记：鞋（协议）中(中标通知书)投(投标书）砖（专用条款)头（通用条款），准（规范\标准）指（施工图纸）情（工程量清单)报(工程报价单)。
台班单价1。
长安大自然这漏税人(长)经常修理费+（安）安拆费及场外运输费+（大）大修理费+（自然)燃料动力费+（这）折旧费+(漏）养路费+（税）车般使用税+(人)人工费2。
长安浙大漏税人自燃经常修理费+按拆及场外运输费+折旧费+大修费+养路费+车船使用税+人工费+燃料动力费=台班单价3。
机械台班单价七项费用安:安拆及场外运输费燃：燃料动力费经：经常修理费养：养路费及车船税折:折旧费大：大修理费人：机上人工费。
投资偏差四大原因客观原因：人材然基交社法，客观原因有其他。
业主原因：资规组织手续少，付款延时协调差。
设计原因：设计缺陷设标变，图纸延误结构变.施工原因：施工组织不合理,质量事故进度偏.记忆顺口溜价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。
偏差计算划横道，已完位置皆相同,计划总值额相等，比较累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。
工程价款变更原则:已有适用按已有,只有类似可参照，如果两类都没有,甲方批准乙方报。
索赔程序28天，事件发生意向书,准备资料写报告，未给答复视默认,持续进行阶段报，事件终了最终报。
不可抗力双方责,不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意,人员乘以窝工天,机械必须是闲置,管理利润不计取，规税保修要计算。
2019二级建造师建筑实务知识重点例题：造价管理
2019⼆级建造师建筑实务知识重点例题：造价管理 距离考试越来越近了，考试栏⽬组⼩编为你精⼼准备了2019⼆级建造师建筑实务知识重点例题：造价管理，快来看看吧，希望能帮助到你考试，更多相关资讯，请关注⽹站更新。
2019⼆级建造师建筑实务知识重点例题：造价管理 案例⼀ 背景资料： 某施⼯单位在中标某⾼档办公楼⼯程后，与建设单位按照《建设⼯程施⼯合同(⽰范⽂本)》CF-2013-0201签订了施⼯总承包合同，合同中约定总承包单位将装饰装修、幕墙等专业⼯程进⾏专业分包。
施⼯过程中，监理单位下发针对专业分包⼯程范围内墙⾯装饰装修做法的设计变更指令，在变更指令下发后的第10天，专业分包单位向监理⼯程师提出该项变更的估价申请。
监理⼯程师审核时发现计算有误，要求施⼯单位修改。
于变更指令下发后的第17天，监理⼯程师再次收到变更估价申请，经审核⽆误后提交建设单位，但⼀直未收到建设单位的审批意见。
次⽉底，施⼯单位在上报已完⼯程进度款⽀付时，包含了经监理⼯程师审核已完成的该项变更所对应的费⽤，建设单位以未审批同意为由予以扣除，并提出变更设计增加款项只能在竣⼯结算前最后⼀期的进度款中⽀付。
该⼯程完⼯后，建设单位指令施⼯各单位组织相关⼈员进⾏竣⼯预验收，并要求总监理⼯程师在预验收通过后⽴即组织参建各⽅相关⼈员进⾏竣⼯验收。
建设⾏政主管部门提出验收组织过程有误，责令建设单位予以改正。
在总承包施⼯合同中约定“当⼯程量偏差超5%时，该项增加部分或剩余部分综合单价按5%进⾏浮动”。
施⼯单位编制竣⼯结算时发现⼯程量清单中两个清单中的⼯程数量增减幅度超出5%，其相应⼯程数量、单价等数据详见下表：清单项清单⼯程量实际⼯程量清单综合单价浮动系数清单项A5080m35594m3452元/m35%清单项B8918㎡8205㎡140元/㎡5% 竣⼯验收通过后，总承包单位、专业分包单位分别将各⾃施⼯范围的⼯程资料移交到监理机构，监理机构整理后将施⼯资料与⼯程监理资料⼀并向当地城建档案管理部门移交，被城建档案管理部门以资料移交程序错误为由予以拒绝。
造价工程师注册考试成功宝典-复习记忆点汇总
复习记忆点1、用“成本”、“进度”（时间）表示其自身偏差得计算公式为“实际”-“计划”；而用“成本”表示“进度”偏差的计算式则为“计划”（拟完）-“计划”（已完）。
负值表示成本节约或进度提前成本偏差=已完工程实际成本-已完工程计划成本 进度偏差=已完工程实际时间-已完工程计划时间 进度偏差=拟完工程计划成本-已完工程计划成本另:(1)每周已完工程计划投资的计算:首先,将每项分项工程的拟完工程计划投资总额按照已完工程实际时间分解为每周已完工程计划投资;然后,根据每周实际完成的各分项工程内容统计整个项目的每周已完工程计划投资. 计算公式为: 每项分项工程每周已完工程计划投资=数该分项工程实际作业周额该分项工程计划投资总整个工程每周已完工程计划投资=错误！链接无效。
本周各项分项工程每周已完工程计划投资(2) 已完工程计划时间是指已完工程计划投资累计值所需要的计划时间,该值一般需要采用插值法通过计算得知.(参案例分析教材P145)2、价值工程分析中，各功能的目标成本的数值等于总目标成本与该功能功能指数的乘积。
—理论3、不可抗力造成的工期拖延，可以要求顺延；但不能要求赔偿经济损失（仅指施工设备受损、施工人员受伤及人员窝工、设备闲置等损失）。
其它方面的损失应由业主承担。
如果是由于业主原因而非不可抗力造成的,则可要求顺延工期,并赔偿所有经济损失。
——计价4、针对流动资金分项详细估算法中几个概念的理解：——计价 流动资金=流动资产—流动负债 流动资产=应收账款+存货+现金 流动负债=应付账款为保证生产过程不断周转，在一个周期内（各类流动资产和流动负债有不同的周期），财务上必须备有一部分现金（包括财务室库存现金和银行存款），仓库必须储备一些材料及在产品和产成品（占用材料款等资金，即存货），另外还有赊销的产品（按所有产品均赊销一个周期考虑。
未收款，即应收账款），以上三笔合计即为所谓的流动资产，而在外赊购的那部分（未付款，即应付账款）则为流动负债。
2019年全国二级造价师考试建设工程造价管理基础知识
2019年全国二级造价工程师职业资格考试（一）建筑许可考点一：《建筑法》及相关条例《建设工程造价管理基础知识》建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
施工许可证和开工报告有关的时间内容时间领取施工许可证后开工的最长日期3个月开工延期的时间3个月（可延期两次）中止施工，提出报告的时间1个月中止施工后需核验施工许可证的1年以上申请领取施工许可证，应当具备如下条件：①已办理建筑工程用地批准手续；②在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证；③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；④已经确定建筑施工单位；⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料；⑥有保证工程质量和安全的具体措施；⑦建设资金已经落实；⑧法律、行政法规规定的其他条件。
【例题】建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证，申领施工许可证需满足的条件包括（）。
A. 已办理建筑工程用地批准手续B.需要拆迁的，拆迁完成C. 有满足施工需要的施工图纸及技术资料D. 建设资金已经到位E. 已经确定工程监理单位（二）建筑工程承包与监理发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。
除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
禁止将工程分包给不具备资质条件的单位。
禁止再分包。
分包向总包负责，总包向甲方负责，总包与分包就分包工程负连带责任。
【提示】分包单位可以将劳务分包给劳务公司。
（三）建筑工程安全质量管理施工现场安全由建筑施工企业负责。
实行施工总承包的，由总承包单位负责。
分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。
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2019二级造价师考试--速记知识点
二级造价师
国产非标设备原价的计算公式
( 一) 着眼于这句话中的“具，废、包，利，税”这几个字，这个公式对于我们来说也就没有难度了，
它的意思是说：
原价={[( 材料纲+辅料费+加工费)*(1+ 专用工“具”费率)*(1+ “废”品损失率)+外购件费]*(1+ “包”
装费率)- 外购件费}*(1+ “利”润率)+增值“税”+外购件费+非标设计费
要点：注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的顺序。
进口设备抵岸价: 在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个概念：
1. FOB：离岸价
2. CFR：=FOB+运费
3. CIF ：=FOB+运费+运保费( 即到岸价)
4. 抵岸价：交纳完各项税费的价格。
进口设备抵岸价=FOB+四部门费( 运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费)+ 三税( 关税+消费税+增值税)+ 二费( 海监费+车船附加费) 这样一分类是不是好记一点了。
各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税费计忆要点
1. 保险费、消费税为价内税( 费);
2. 四部门费是以FOB为基数层层累计( 除银行财务费=FOB*费率) 即：运费=FOB*费率; 运保费=(FOB+
运费)/(1- 费率)* 费率( 注：价内费); 层层累计基数; 外贸费=(FOB+运费+运保费)* 费率)
3. 三税，以CIF 为基数层层累计，( 即：关税=CIF*费率; 消防税=(CIF+关税)/(1- 税率)* 税率; 层
层累计增值税=(CIF+关税+消费税)* 税率)
4. 二费：海监费=CIF*费率;
车船附加费=(CIF+三税)* 费率
( 二) 进口设备的购置费：
有海外关系的都到这边交费，即海，海关监管费; 外外贸手续费; 关，关税; 到，到岸价。
也就是
说海，外，关都是利用的到岸价。
网络计划参数计算口诀
早开早完顺向算迟开迟完逆向求
总差只算本工作间时自差有区别
起点早开取值零终点迟完取工期
迟完早完时间差间时只算不求小
早完只算本工作迟开只算本工作
终点自差同总差算法只与自差同
取值早开加工日取值迟完减工日
总差零时自差零关键工作有特点
后者早开看紧前前者迟完看紧后
否则自差看紧后总差为零或最小
紧前早完大者来紧后迟开小者来
先取紧后早开时关键工作起终连
依次算至终节点依次算至起节点
再减本工之早完关键线路通起来
终点早完即工期再算总差和自差
差值小者即自差至此参数全算
合同解释顺序
1. 鞋中投砖, 同归子弹
( 鞋) 协议---( 中)- 中标通知书----( 投) 投标书----( 砖) 专用条款;( 同) 通用条款-----( 归) 规范/
标准----( 子) 施工图纸----( 弹) 工程量清单报价单
2. 鞋中投砖头，准指情报
你看这样也好记: 鞋( 协议) 中( 中标通知书) 投( 投标书) 砖( 专用条款) 头( 通用条款) ，准( 规范标准) 指( 施工图纸) 情( 工程量清单) 报( 工程报价单) 。
台班单价
1. 长安大自然这漏税人
( 长) 经常修理费+(安) 安拆费及场外运输费+(大) 大修理费+( 自然) 燃料动力费+(这) 折旧费+(漏)
养路费+( 税) 车般使用税+( 人) 人工费
2. 长安浙大漏税人自燃
经常修理费+按拆及场外运输费+折旧费+大修费+养路费+车船使用税+人工费+燃料动力费=台班
单价
3. 机械台班单价七项费用
安：安拆及场外运输费
燃：燃料动力费
经：经常修理费
养：养路费及车船税
折：折旧费
大：大修理费人：机上人工费。
投资偏差四大原因
客观原因：人材然基交社法，客观原因有其他。
业主原因：资规组织手续少，付款延时协调差。
设计原因：设计缺陷设标变，图纸延误结构变。
施工原因：施工组织不合理，质量事故进度偏。
记忆顺口溜
价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。
偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘; 投资变价进度量，超支
拖延果为正。
工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。
索赔程序28 天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件
终了最终报。
不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员
乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。
索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电
气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。
接到变更14 天，报告价款工期延，甲方14 给答复，协商不果同争议。
索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。
时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自
再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。
工程单价有两种，清单单价206;如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，注意已含
管利润，付款别忘加规税。
如果题给间接费，要按06 算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，
间接利润按题目，最好形成综合价。
十句话记住建筑面积规范
心中有间房，计算不会忘;
平顶和坡顶，要点要分清;
有顶有围护，面积参照房;
有顶无围护，顶盖减半做.
1. 平顶坡顶单层房
单层房：外墙勒角上，结构外围水平面;
平顶房：2 米2 及以上计全，以下就折半;
坡顶房：净空1 米2，颠倒过来2 米1 折半，以下不算，以上算全。
2. 橱窗门斗和三廊( 挑廊、檐廊和走廊) 、还有架空走廊( 隐含有盖) 有围护，按围护，水平面积照
房算。
3. 有盖无围护，结构底板水平面折半算。
有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。
同样
算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。
4. 阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。
5. 门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。
类似还有围护结构倾斜房，
计算基数按底板，面积照房算。
6. 楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。
7. 楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。
8. 吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。
类似多层坡顶和
看台，空间不用就不算。
9. 地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。
10. 单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。