沙头角梧桐路棚户区改造项目建筑方案设计
深圳市盐田区人民政府办公室文件
深圳市盐田区人民政府办公室文件深盐府办…2009‟56号关于印发盐田区社区健康服务中心业务用房购置方案的通知各街道办事处，区直、驻盐各有关单位：《盐田区社区健康服务中心业务用房购置方案》已经区政府同意，现予印发，请遵照执行。
深圳市盐田区人民政府办公室二○○九年十月十五日—1—盐田区社区健康服务中心业务用房购置方案根据市政府办公厅《关于印发全市社区健康服务中心业务用房购置方案的通知》（深府办…2008‟114号）精神，结合区政府《关于加强和改进社区卫生服务的实施意见》（深盐府办…2008‟66号）和《盐田区社区配套和公共服务用房清理移交工作方案》（深盐府办…2007‟22号），为做好我区社区健康服务中心和社区医疗服务站（以下统一简称为“社康中心”）的业务用房购置工作，提高社康中心自有业务用房比例，保障我区社区卫生服务的健康、稳定发展，制定本方案。
一、组织领导区政府成立盐田区社康中心业务用房购置专项工作小组，组成人员名单如下：组长：乔恒利（副区长）副组长：蔡铨朗（区卫生局局长）黄哲（区发改局副局长）张秋娴（区财政局副局长）成员：赖丕生（区卫生局调研员）肖凯（区监察局副局长）胡海战（滨海规划分局副局长）彭伟明（区建设局副局长）郭建中（区审计局副局长）成思平（区城改办副主任）黄映修（区物管中心副主任）罗伯良（沙头角街道办副主任）孙伟苗（海山街道办副主任）—2—彭洁（盐田街道办副主任）陈汉宏（梅沙街道办副主任）吴肖叶（区人民医院院长）龙熙德（盐港医院院长）徐汉平（梅沙医院院长）工作小组下设办公室，办公室主任由蔡铨朗同志兼任，副主任由赖丕生同志兼任。
办公室负责编制全区社康中心业务用房的购置方案和计划，建立健全业务用房的购置协商、评估以及监督机制，协调日常工作。
各街道成立相应的工作小组,负责辖区内社康中心业务用房的购置工作。
二、总体要求（一）工作目标。
根据盐田区法定图则和旧城旧村改造计划，分两步实现我区所有社康中心业务用房的自有化：一是计划用5年的时间，分期分批购置社康中心业务用房，使政府自有社康中心用房比例达50%以上；二是在盐田区中长期发展建设中，分批购置社康中心业务用房，使政府自有社康中心用房比例达100%。
深圳盐田沙头角海滨区详细蓝图及城市设计
⼀、背景1997年10⽉，经国务院批准，深圳市在特区东部新成⽴了盐⽥区，⾏政范围包括沙头⾓、盐⽥、⼤⼩梅沙等⽚区，总⾯积为67.36平⽅公⾥。
深圳市城市总体规划确定沙头⾓—盐⽥城市⽚区是深圳市第⼀圈层的城市次中⼼，是东部发展轴的核⼼区。
沙头⾓海滨区位于沙头⾓东南部地区，总⾯积66.64公顷，该地区将成为整个盐⽥区的⾏政、⽂化、商业中⼼区。
⼆、发展策略及设计思路1.城市发展需求及定位沙头⾓海湾区的发展需要以新的城市环境与形象来整合城市结构，通过提升整个城区的空间景观品质；保护⼭、海这两个得天独厚的⾃然环境以及中英街独特的⽂化历史价值。
2.城市发展原则与⽬标遵循⼭、城、海⼀体化的城市发展原则，通过海滨区开发将沙头⾓地区建设成为具有良好的⾃然⽣态环境，突出的滨海特征，适宜居住且拥有⾼品质城市功能和空间的新兴城区。
3.城市总体结构设计按照创新与整理的技术路线，对海滨区与原有城区进⾏整合，原有建成区以整理为主，海滨区以创新为主；创造清晰的⼭城海⼀体化的城市空间结构，海滨区以海⼭路林荫⼤道为纽带，把梧桐⼭、⼭体主题景观公园、城区与⼤鹏湾紧密的联系在⼀起，形成整个城市的绿⾊空间⾛廊；创造⾃由灵活，富于动感的滨⽔公共岸线⽔空间，海滨区以滨海路为核⼼，把沙头⾓中英街、海滨区、保税区直⾄盐⽥港西港区以及未来⼈⼯岛⾃然地串在⼀起，形成⼀条蓝⾊的滨⽔空间⾛廊；海滨区以倒“T”字形的⾃然空间⾛廊为⾻架组织各类城市空间，通过绿⾊与蓝⾊两条城市公共空间⾛廊来强调功能结构与景观相融性；以⾏政中⼼为轴⼼，建⽴海滨区主轴线，形成绿岛型多功能城市中⼼带；合理建⽴多功能分区，创⽴多种空间⾏为模式；建⽴以步⾏、⾃⾏车优先为主导的城市交通系统。
三、创新与特⾊1.详细蓝图是深圳市城市规划体系中的⼀个重要阶段，该项⽬是对详细蓝图的⼯作原则和实施框架的⼀次深⼊探索，创造性的提出了详细蓝图设计的要素控制系统，并提出了相应的控制要求、设计指引和意向性⽅案。
永州市人民政府关于永州市冷水滩区梧桐路等道路改造项目征收房屋的通告-永政函〔2016〕158号
永州市人民政府关于永州市冷水滩区梧桐路等道路改造项目征收房屋的通告正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------永州市人民政府关于永州市冷水滩区梧桐路等道路改造项目征收房屋的通告永政函〔2016〕158号根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令590号）、《湖南省实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>办法》（省政府令268号）、住房和城乡建设部《关于印发<国有土地上房屋征收评估办法>的通知》（建房〔2011〕77号）、永州市人民政府《关于印发<永州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法>的通知》（永政发〔2014〕2号）、永州市人民政府《关于印发<永州市集体土地上房屋征收与补偿安置办法>的通知》（永政发〔2013〕28号）及补充规定和相关法律法规政策的规定，永州市人民政府决定征收永州市冷水滩区梧桐路等道路改造项目及该项目安置小区范围内国有和集体土地上的房屋及建（构）筑物。
现将有关事项通告如下：一、征收项目名称：永州市冷水滩区梧桐路等道路改造项目二、征收范围：冷水滩区梧桐路等道路改造项目及该项目安置小区范围内国有和集体土地上的房屋及建（构）筑物（具体见项目征收红线图）。
三、房屋征收部门：永州市房产局、永州市国土资源局为征收部门；永州市冷水滩区梧桐路等道路土地和房屋征收协调指挥部，冷水滩区梧桐、凤凰、珊蝴、菱角山四个街道办事处、冷水滩区工业园管委会为征收实施单位。
房屋征收部门和房屋征收实施单位应按照征收补偿方案和政策规定对被征收人的被征收房屋及附属物实施补偿，保障被征收人的合法权益。
四、征收补偿方案：详见永州市政府网、永州市房产政务网公布的《永州市冷水滩区梧桐路等道路改造项目范围内国有和集体土地上房屋征收与补偿方案》，永州市政府网网址：www．yzcity．gov．cn；永州市房产政务网网址：www．yzfc．gov．cn五、被征收人行政法律救济方式：被征收人对本征收决定不服的，可在本通告公布之日起60日内向湖南省人民政府申请行政复议，或在6个月内向有管辖权的当地人民法院提起行政诉讼。
深圳市规划和国土资源委员会滨海管理局关于沙头角沙井头住宅楼及沙井头公安住宅楼规划确认的公告
深圳市规划和国土资源委员会滨海管理局关于沙头角沙井头住宅楼及沙井头公安住宅楼规划确认的公告文章属性•【制定机关】深圳市规划和国土资源委员会•【公布日期】2010.10.01•【字号】•【施行日期】2010.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文深圳市规划和国土资源委员会滨海管理局关于沙头角沙井头住宅楼及沙井头公安住宅楼规划确认的公告沙头角沙井头住宅楼（下称沙井头1栋）、沙井头公安住宅楼（下称沙井头2栋）分别位于盐田区沙头角香径西街以南、梧桐路以东原J228-0004、J228-0007号宗地。
现该两宗地已并宗，并宗后用地方案号2010-006-0012，用地面积1825.56㎡，用地单位为深圳市公安局盐田分局和深圳市盐田区人民法院。
沙井头1栋、2栋现状均为住宅，高7层，其中1栋建筑面积2364.3平方米、2栋建筑面积2448.65平方米。
现状总平面图见深圳市规划和国土资源委员会网站（http：//）。
根据有关法律法规和文件精神，我局拟同意该两栋建筑物按现状保留使用，并予补办规划确认手续。
因上述行政行为可能涉及相关利害关系人利益，根据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条、第四十七条的规定，现对该项目有关情况予以公告，公告期十五天（2010年10月1日至2010年10月15日）。
如有任何意见或建议，请在公告期内使用真实姓名以书面形式反馈至深圳市规划和国土资源委员会滨海管理局（地址：深圳市盐田区海景路10号，邮编：518081）。
相关利害关系人享有要求听证的权利，在本公告期内提出听证申请的，我局将在二十日内组织听证。
公告期满如无人提出申请，我局将按规定办理批准手续。
联系人：陆工；电话：25556544；传真：25356213深圳市规划和国土资源委员会滨海管理局二○一○年十月一日公告附图（略）。
老旧小区道路及公共设施改造项目施工组织设计方案
老旧小区道路及公共设施改造项目施工组织设计方案目录一、前言 (2)1.1 项目背景 (2)1.2 项目目标 (3)1.3 项目意义 (4)二、项目概况 (5)2.1 项目范围 (6)2.2 项目内容 (6)2.3 项目实施步骤 (7)三、施工组织设计 (8)3.1 施工组织管理体系 (10)3.2 施工资源计划 (11)3.3 施工进度计划 (12)3.4 施工方法与工艺 (14)3.5 施工现场布置与管理 (14)3.6 施工安全管理 (15)四、施工质量保证措施 (17)4.1 工程质量管理原则与目标 (17)4.2 质量管理组织体系 (18)4.3 施工过程质量控制 (20)4.4 工程验收与质量评定 (20)五、施工安全与环保措施 (21)5.1 安全生产目标与措施 (21)5.2 环保要求与实施方案 (22)5.3 安全环保管理组织机构与职责 (23)5.4 安全环保检查与隐患排查治理 (24)六、施工进度计划管理 (24)6.1 进度计划编制依据 (25)6.2 进度计划安排 (26)6.3 进度计划调整与优化 (27)七、风险管理与应对措施 (28)7.1 风险识别与评估 (29)7.2 风险应对策略与措施 (31)7.3 风险监控与报告制度 (32)一、前言随着城市化的快速推进，老旧小区逐渐成为了城市发展的重点和难点。
这些小区由于建设年代较早，道路狭窄、设施陈旧，不仅给居民的生活带来诸多不便，也影响了城市的整体形象。
为了改善居民生活品质，提升城市形象，我们提出了对老旧小区道路及公共设施进行改造的项目。
本次改造项目旨在通过对老旧小区道路、排水、照明、绿化等基础设施的全面升级，打造一个安全、舒适、美观的居住环境。
改造工程是一项系统工程，涉及面广、工作量大，需要精心组织、周密安排。
本方案将围绕“安全、质量、效率、环保、文明”制定切实可行的施工组织设计方案，确保项目的顺利实施。
在接下来的章节中，我们将详细介绍改造项目的目标、范围、内容、方法、步骤以及各项管理措施，为项目的顺利实施提供有力保障。
盐田拆迁工程设计方案
盐田拆迁工程设计方案一、工程背景盐田区作为深圳市东部的重要行政区，随着城市建设的不断发展，逐渐成为了市中心区域的核心承载区域。
为了适应城市发展的需要，盐田区部分旧城改造工程已成为燃眉之急。
本设计方案旨在全面梳理盐田区拆迁工程的具体实施方案，确保拆迁过程中的安全、高效和有序进行，为后续的城市建设提供有力支撑。
二、工程范围盐田区拆迁工程主要涵盖了盐田区部分老旧建筑的拆除和土地整理工作，具体范围包括盐田港区、沙头角区域以及盐田区的部分旧村落。
三、工程目标1. 实现老旧建筑的合理拆除，为城市建设提供空间。
2. 保障居民的基本权益，确保拆迁安置过程中的公平、公正。
3. 进行土地整理，规划出合理的城市用地，为城市发展提供支持。
四、工程方案1. 拆迁安置规划在拆迁工程中，首先要确保居民的基本权益。
根据盐田区旧城改造规划和城市建设规划，科学合理地安排拆迁安置点，并进行公开透明的选址和安置工作。
对于有家庭聚居的老旧居民区，需要制定合理的搬迁安置方案，保障居民的生活不受较大影响。
2. 拆迁工程技术方案在拆迁工程中，需要利用现代化施工设备和先进的拆迁技术，确保拆迁过程安全、高效。
具体可以采用爆破、机械拆除等方式，对老旧建筑进行拆除工作，同时要遵守相关安全操作规范，保障周边居民和建筑物的安全。
3. 环境保护方案拆迁工程过程中，要防止大量灰尘、噪音等环境污染因素对周边环境和居民生活造成不良影响。
因此，在拆迁过程中，要配备相关环保设备，采取有效措施进行环境污染的治理，减少对环境的不良影响。
4. 规划土地整理在拆迁完成后，需要对拆迁区域进行土地整理规划，合理规划土地用途，确保土地资源得到充分利用。
可以将部分拆迁区域规划为公共绿地、商业用地、城市配套设施用地等，为城市发展提供更多的空间支撑。
五、工程实施在工程实施过程中，需要建立健全的工程管理机制，确保各项工作有序推进。
要加强对工程施工的监督管理，严格执行相关施工规范和安全操作规程，避免拆迁工程中出现安全事故。
棚户区改造项目计划书
XX市某某小区棚户区改造工程第一章总论第一节工程概况1．1工程名称：XX市某某路棚户区改造工程1．2工程承办单位：XX市都市建设投资经营1．3担当本建设工程可行性研究报告的单位：1．4本建设工程性质：棚户区改造工程1．5工程地点：______________________________1．6建设规模及建设内容XX市某某路棚户区改造工程要紧拆迁范围是XX市某某路片区内的棚户区，拆迁房屋面积24528平方米，拆迁地块棚户区占地面积共47亩。
为被拆迁居民提供2种安置方案〔详见拆迁安置章节〕。
安置区总规划用地面积为29411m2，总建设面积为73528 m2，其中：住宅53161 m2，商业、生产用房及综合配套用房20367 m2。
总建筑密度46%，建设高度24米，容积率2.5，绿地率为30%。
1．7本建设工程总投资及资金来源本工程建设总资金为万元，其中建安工程费万元，其他全然建设费万元，全然预备费万元，建设期利息万元。
资金筹措方式如下：拟向银行投资固定资产贷款为10000万元，约占总投资比例的70%，建设期贷款利息为万元；业主自筹及其他配套为万元，约占总投资比例的30%。
1．8本工程建设进度本工程建设周期为24个月〔20XX年09月至20XX年08月〕，本工程按照建设进度分为四个时期，即前期工作时期、施工方案设计时期、工程建设时期、竣工验收时期。
1.9工程目的加快都市化建设，为弱势、贫困群体提供安居房，为棚户区居民提供回迁房，拟建大型农贸市场为数字化大棚种植反季蔬菜提供销售渠道，建设物流效劳中心、加油站，为反季蔬菜提供运输效劳，总体规划XX万平方米，集销售、配货、运输、住宿、餐饮一体化的商圈形成新的产业链，增加就业时机，为本地经济做奉献。
第二节工程研究范围本工程拆迁某某路棚户区总住户XX户，共XXXX平方米建筑。
按产权置换，应建设安置房XXXX平方米。
依据国家有关部门对建设工程可行性研究内容及深度要求，确定工程名称、性质、地点；分析工程的背景情况，研究工程建设的必要性及可行性；研究确定工程建设总规模和要紧功能设置、建设范围及内容；选定建设场址，建设工程的内容提出建筑物用地范围内的总体布置，包括建筑物、水、电等设施在内的要紧建设方案；工程建设及运行中的环保、消防、平安等物措施方案；工程定员方案；工程实施进度方案，确定建设工期；估算工程建设所需投资额，拟定工程融资方案；对工程社会综合效益进行分析等。
棚改项目策划书3篇
棚改项目策划书3篇篇一《棚改项目策划书》一、项目背景随着城市的发展和建设，老旧棚户区的存在严重影响了城市的形象和居民的生活质量。
为了改善居民的居住环境，提升城市的整体风貌，特制定本棚改项目策划书。
二、项目目标1. 对指定区域内的老旧棚户区进行全面改造，提供安全、舒适、宜居的居住条件。
2. 优化城市空间布局，提升城市土地利用价值。
3. 改善居民的生活质量，增强居民的幸福感和归属感。
三、项目范围本次棚改项目涉及[具体区域范围]，包括[具体棚户区数量及名称]。
四、项目内容1. 房屋征收与补偿制定合理的房屋征收补偿方案，确保居民的合法权益得到充分保障。
积极与居民沟通协商，做好政策宣传和解释工作，争取居民的理解和支持。
按照规定程序进行房屋征收和补偿工作，确保公平、公正、公开。
2. 基础设施建设完善项目区域内的道路、给排水、供电、供气、通信等基础设施建设，提高居民的生活便利性。
建设配套的公共服务设施，如学校、医院、超市、公园等，满足居民的日常生活需求。
3. 建筑设计与施工邀请专业的建筑设计团队，根据居民的需求和城市规划要求，设计出符合现代居住标准的建筑方案。
在施工过程中，加强监督管理，确保施工安全和环境保护。
4. 社区管理与服务成立专门的社区管理机构，负责项目区域内的社区管理和服务工作。
加强社区文化建设，组织开展丰富多彩的文化活动，增强居民的凝聚力和归属感。
提供优质的物业服务，提升居民的生活品质。
五、项目实施步骤1. 前期准备阶段（[具体时间区间 1]）成立项目领导小组和工作机构，明确职责分工。
开展项目前期调研和可行性研究，编制项目策划书和实施方案。
进行房屋征收补偿政策宣传和培训工作。
完成项目规划设计和招投标工作。
2. 房屋征收阶段（[具体时间区间 2]）按照征收补偿方案，与居民签订房屋征收补偿协议。
组织实施房屋征收工作，确保征收进度和质量。
做好征收资金的筹集和管理工作。
3. 基础设施建设阶段（[具体时间区间 3]）启动基础设施建设项目，按照施工计划有序推进。
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3) 用地靠山近海，交通方便，自然 条件优越，如何充分利用资源提升片 区形象、引领生活方式，打造一个崭 新的区域标杆？
健康 -- 活力社区
●舒适步行系统 ●多元社区 ●特色活动场地
精筑 -- 标杆项目
●考究细节创新 ●精细立面设计 ●特色天际线
生态 -- 高品质居住区
●生态循环 ●资源利用 ●绿色生态空间
激活多元活力社区
通过商业和办公街区的营 造为老城区注入新的活力， 设置连廊系统连接三个地 块 的 裙 房， 打 造 屋 面 生 态 绿化系统将生活区串联为 一个整体。
规划设计策略
活力街区
共享空间
打造山海居住区 — 标杆项目
天际线设计和统一的建筑 立 面 语 言， 塑 造 整 个 片 区 的 组 群 形 象， 打 造 区 域 标 杆。
三段操作面设置使厨房台面长度 最大化，高效利用厨房空间。
餐厨一体化
厨房采用移动玻璃隔断实现可分可合的 操作区，方便看护和交流。
主卧独立衣帽间 大面宽通厅
景观朝向优越
大面宽景观阳台，竖厅南北通透， 空间方正、通风良好
厨餐客一体化
设置可开合的厨房移动门， 结合餐边柜作为西厨区域
还迁住房产品设计
大容量收纳 设置有嵌入式收纳柜， 满足每个房间的大容量收纳需求
人才住房产品设计
景观客厅 生态空间
任务书解读
地块属性
地块标高
地块尺度Biblioteka 地块限高地块分期市政配套
道路等级分析
仅南地块东南两侧与 市政道路连接，北地 块通过小区内部道路 到达。
居住价值分析
南地块视野开阔无遮 挡，居住价值较高； 北地块靠山一侧景观 资源较好，东西两侧 视线受相邻地块的现 状住宅遮挡。
次具价值 最具价值
区域背景 | REGIONAL CONTEXT
基地位于深圳市盐田区，紧邻深盐 路， 惠 深 沿 海 高 速 以 及 沙 头 角 公 路，都能快速连通罗湖区及东侧惠 州市。
区位分析
场地交通分析 ①
②
③
基地南临深盐路，向西可至 罗湖，向东可达惠州，距离 沙 头 角 地 铁 站（ 建 设 中） 200 米，区域交通便利。
用地价值分析 景观资源分析
北地块紧邻山体，景观 价值优；南地块南向视 野开阔 , 景观价值好。
商业价值分析
南地块邻近地铁站出 口，商业价值最高，北 地块远离市政道路，商 业价值较低。
次具价值 最具价值
规划方案比较
150M
100M
100M
方案一
方案二
方案三
方案四
优势：视距较大
缺点： 南、北地块被建筑割裂，无法形成较大的集 中庭院空间。四栋住宅均为超高层，天际线 单一，对梧桐路一侧的街道空间压迫较大
规划设计策略
群组形象 统一立面
天际线设计
高品质居住产品
充 分 发 挥 资 源 优 势， 创 造 大 面 宽 景 观 客 厅， 配 置 特 色 公 共 场 所， 延 续 绿 色 生 态空间。
规划设计策略
特色场所
户型占比 26% 13% 45% 13% 4% 100% 50% 25% 25% 100%
类型 人才住房
户型面积 户型结构
35 ㎡
一房
65 ㎡
两房两厅
80 ㎡
三房两厅
总套数
户数 356 559 102 1017
户型占比 35% 55% 10% 100%
户型分布图
还迁住房产品设计
西厨兼餐边柜 深 U 型厨房
X
X
X
√
" 三院一轴 "
住宅塔楼以 C 字型沿用地周边布局，围合出一个集中的中心庭院，以二层连廊系统联系三个地块及北侧山麓公园。 商业及办公、服务配套综合体位于南区核心地块，靠近沙头角地铁站，昭示性好、拉动商业人流。 幼儿园位于北地块限高区域，安静独立、日照充足，方便达到。
规划结构
功能分布
01
餐厨一体化 + 多功能起居空间
各个户型中的客餐厅空间方正、联通的餐厨一体化空间和零走道设计增加房间进深、 扩大视野范围，为家庭成员提供更多交流机会和活动空间，可容纳社交聚会、亲子娱乐、 阅读学习和器械健身等多种家庭活动。
人才住房产品设计
大容量收纳系统
通过合理的户型设计，在玄关、厨房、卫生间、客厅和卧室均设 有满足不同需求的大容量收纳空间。
沙头角梧桐路棚户区改造项目
建筑方案设计
目录 |CONTENTS
-01- 建筑表现 -02- 项目分析 -03- 规划策略 -04- 户型设计 -05- 技术图纸 -06- 设计说明专篇
01
02
01
03 04
建筑表现
05
Architectural performance
06
鸟瞰图
主入口透视图
沿街透视图
02
04
03 04
户型设计
05
Household design
06
户型分布图
户型产品分布
类型 南区还迁房
北区还迁房
户型面积 户型结构
95 ㎡
三房
105 ㎡
大三房
115 ㎡
四房
125 ㎡
五房
135 ㎡
大五房
总套数
115 ㎡
四房
125 ㎡
五房
135 ㎡
大五房
总套数
户数 41 20 72 20 6 159 96 48 48 192
优势：视距较大，有集中的围合式中心庭院
缺点： 视距较大，有集中的围合式中心庭院四栋住 宅均为超高层，天际线单一，对梧桐路一侧 的街道空间压迫较大
缺点： 南北地块之间的超高层建筑间距小、视线受 阻，南、北地块被建筑割裂，无法形成较大 的集中庭院空间
优势： 天际线错落变化、南低北高。城市界面形象 良好。减少超高层数量，经济性较高。塔楼 错开布局，增大南北间距、避免视线遮挡， 同时形成围合式中心庭院。
庭院透视图
01
02
02
03 04
项目分析
05
Project analysis
06
城区背景 | URBAN CONTEXT
本项目位于广东省深圳市盐田 区，处于盐田区沙头角区域。距 离深圳市中心 35km，北连龙岗 区，南接香港特别行政区。处于 深圳东南部，周边自然森林及海 洋资源丰富。
区位分析
01
02
03
03 04
规划策略
05
Planning strategy
06
项目难点分析
1) 用地形状不规则、场地划分碎片化， 容积率高、用地局促，部分用地位于限 高区域，可建空间有限。
2) 还迁住宅户型种类多，人才住 房 户 数 总 量 大， 如 何 平 衡 多 方 诉 求， 保 证 居 住 环 境 和 外 部 公 共 空 间的品质？